Der exklusive Immobilienmakler

mit dem internationalen Netzwerk

www.engelvoelkers.com

info@engelvoelkers.com

Eigentlich sollte man

Immobilien gar nicht verkaufen,

aber wenn, dann richtig!

Sie möchten Ihre Immobilie schnellstmöglich verkaufen, und das zum bestmöglichen Kaufpreis?

Wir können Ihnen nicht immer versprechen, dass wir morgen mit dem passenden Kunden vor

Ihrer Haustür stehen – aber Engel & Völkers, als eines der führenden Immobilienunternehmen für

die Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien, garantiert einen Full-Service, der sofort

nach der ersten Kontaktaufnahme beginnt.

Denken Sie bei der Auswahl Ihres Maklerunternehmens daran: Die Art, wie sich das Unter-

nehmen präsentiert, gibt Aufschluss darüber, wie dieses Ihre Immobilie präsentiert.Welche Vorteile bietet Engel & Völkers,

um „richtig” zu verkaufen?

Bestmöglichen Kaufpreis

Standardisiertes und unverwechselbares Shop-Konzept

verstärkt die Präsenz Ihrer Immobilie im Markt

Zugang zu einem internationalen und solventen

Kundenkreis

Internationales Netzwerk mit über 330 Shops

in 24 Ländern auf vier Kontinenten

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Unser gemeinsames Ziel:

Der richtige Kaufpreis

Schon bei der Bewertung Ihrer Immobilie wird der Grundstein für eine erfolgreiche

Vermarktung gelegt. Unsere Immobilienprofis verfügen über fundierte Marktkenntnisse

und ein Fachwissen, das ihnen an der Engel & Völkers-Immobilienakademie vermittelt

wurde. Wir ermitteln mit Ihnen das Potenzial Ihrer Immobilie.

In jedem Engel & Völkers-Immobilienshop werden Sie persönlich von einem Team

betreut, das für Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie erstellt. Der richtige

Kaufpreis ist immer der, den der Käufer bereit ist, für Ihr Haus zu bezahlen. Unsere

gesamten Aktivitäten sind darauf ausgerichtet, den Spitzenpreis am Markt auszuloten,

um Ihnen dann den richtigen Käufer zu präsentieren. Nicht allein das Versprechen des

höchstmöglichen Kaufpreises spielt eine Rolle, sondern auch die Begründung, ihn zu

erreichen. Unsere Positionierung am Markt ermöglicht uns die bestmögliche Marktpreis-

einschätzung.

Maßnahmen für eine bestmögliche

Marktpreiseinschätzung

Detaillierte Zielgruppen-Analyse

Kaufpreisfindung durch hohe Markttransparenz

Permanente Markt- und Trendforschung

Erstellung von Marktberichten

Recherche von Vergleichsobjekten am Markt

Errechnung des Sachwertes – gemeinsam mit

Fachfirmen

Exklusivauftrag für

zielorientierte Vermarktung

Nach Erhalt aller objektrelevanten Informationen, der Abstimmung des optimalen

Kaufpreises und dem Austausch über den idealen Vermarktungsablauf wird die

Aufgabenverteilung zwischen Makler und Verkäufer schriftlich in dem Maklerauftrag

vereinbart.

Nur der qualifizierte Alleinauftrag gewährleistet den maximalen Zeit- und Dienst-

leistungseinsatz sowie die Messung des Erfolges als Resonanz auf unsere Marketing-

maßnahmen. Nutzen Sie die Möglichkeit der Exklusivbeauftragung.

Zusammenkommen ist der Anfang – Zusammenarbeit ist der Erfolg!

Welche Vorteile bietet

ein qualifizierter Alleinauftrag ?

Bedarfsgerechte Beratung und Betreuung

Maximaler Zeit- und Leistungseinsatz

Individuelle Marketingkonzepte

Messbarkeit der Resonanz auf die Werbemaßnahmen

Selektion der vorgemerkten Kunden

Messbarkeit aller Dienstleistungen

Wir sprechen die Sprache

unserer Kunden

Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben bedeutet auch, jemandem sein

Vertrauen zu schenken mit der Gewissheit, dass alles getan wird, um zum gemeinsamen

Erfolg zu kommen. Wir wollen Ihnen nicht nur etwas präsentieren oder versprechen,

sondern wir wollen auch, dass Sie bei allen Verkaufsaktivitäten involviert sind.

Daher werden wir Sie regelmäßig über unsere Aktivitäten informieren und mit Ihnen

gemeinsam Marketingstrategien erarbeiten. Die Kommunikation mit unseren

Auftraggebern steht im Mittelpunkt unserer Aktivitäten. Ohne den Informations-

austausch mit Ihnen kann weder unser exzellentes Marketing-Know-how noch unser

Service zum gewünschten Erfolg führen.

Über folgende Aktivitäten werden Sie

regelmäßig informiert

Protokolle nach jeder Besichtigung

Aktivitätenreports über den Verkaufsstand

Geplante Marketing- und Werbemaßnahmen

Resonanz sowie Auswertung der Marketingmaßnahmen

Aktuelle Marktinformationen

Erläuterung zum Immobilien-Kaufvertrag

Lokale und nationale

Marketingmaßnahmen

Erstellung der Verkaufsaufgabe (Exposé)

Präsentation in der Schaufensterauslage

Insertion in den lokalen Printmedien

Aufstellung eines Verkaufsschildes

Direktmarketing-Maßnahmen, wie z. B. Mailings

Präsentation auf der Engel & Völkers-Website oder

der lokalen Subdomain

„Open House“-Veranstaltung

Gezielte Marketingstrategie

für Ihre Immobilie

Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am Markt hervorzuheben, wird für Sie ein indi-

viduelles Marketingkonzept erstellt, das sich wie ein Leitfaden durch die gesamte

Vermarktungsphase zieht. Zunächst bieten wir Ihre Immobilie gezielt und diskret

unseren vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter unseren weltweit mehr als 450.000

aktiven Suchkunden kein geeigneter Käufer für Ihr Objekt zu finden sein, wird

Engel & Völkers, in Abstimmung mit Ihnen, eine Marketingstrategie konsequent durch-

führen. In der ersten Vermarktungsphase werden sich die Marketingmaßnahmen auf den

Kundenkreis, der sich im unmittelbaren Umfeld Ihrer Immobilie befindet, konzentrieren.

Um die potenziellen Käufer aus dem direkten Umfeld oder diejenigen, die gerade aktiv

auf der Suche nach einer Immobilie sind, anzusprechen, stellen wir unser effektivstes

Werbemittel, das „Zu Verkaufen“-Schild, direkt vor Ihrem Haus auf.

Der Makler mit dem

internationalen Netzwerk

Sollte der gewünschte Kaufkunde nicht aus dem lokalen Umfeld der Immobilie stam-

men, müssen sich viele Maklerunternehmen allein auf ihre persönlichen und regionalen

Kontakte verlassen – Engel & Völkers bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zu einem

sowohl internationalen als auch solventen Kundenkreis. Mit über 330 Engel & Völkers

Immobilien-Shops in 24 Ländern bieten wir Ihnen ein internationales Vermarktungs-

netzwerk für Ihre Immobilie.

Überregionale und internationale

Marketingmaßnahmen

Weltweiter Zugang über unsere Website

www.engelvoelkers.com

Cross-Selling zwischen allen Engel & Völkers-Shops

Insertion im GG-Magazin – dem hauseigenen Architektur-

und Lifestyle-Magazin

Insertion in überregionalen und internationalen Zeitungen

und Zeitschriften

Für den ersten Eindruck

gibt es keine zweite Chance –

die optimale Besichtigung

Um Ihre Immobilie gleich beim ersten Besichtigungstermin erfolgreich dem Käufer zu

präsentieren, bereiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Besichtigung vor. Wie

wichtig es ist, Ihre Immobilie so zu zeigen – sowohl von innen wie auch von außen –,

dass der erste Eindruck des Käufers positiv ist, kann gar nicht genug betont werden. Der

gesamte Eindruck sollte so sein, dass sich der Käufer Ihre Immobilie als sein neues

Zuhause vorstellen kann.

Gemeinsam mit unserem Immobilienberater finden wir die „Schokoladenseite“ Ihrer

Immobilie heraus. Die Vorteile Ihrer Immobilie haben maßgeblich Einfluss auf die

Festlegung des Besichtigungsrundganges mit Interessenten an Ihrem Objekt.

Mögliche Vorbereitungen für

einen optimalen Besichtigungstermin

Der Garten, die Auffahrt und der Weg zum Haus sollten

sehr gepflegt sein

Unordnung und überflüssige Möbel, Accessoires etc.

vermeiden

Alle Räume aufräumen, säubern, lüften und einladend gestalten

Die Möbel so arrangieren, dass ein großzügiger Eindruck entsteht

Eventuelle Reparaturen oder Malerarbeiten vornehmen

Für gute und vorteilhafte Beleuchtung sorgen

Frische Blumen und leise Musik im Hintergrund können

positiv auf den Käufer wirken

Die Kunst der Verhandlung

Die Erfahrung und das Verhandlungsgeschick unserer Mitarbeiter sollen dazu führen,

dass auch bei Endverhandlungen eine Einigung zu Ihrer vollsten Zufriedenheit gefunden

wird. Durch die zeitnahe Weitergabe von Kaufgeboten seitens der Kaufinteressenten und

unsere Einschätzung des Geschehens am Markt wollen wir ein optimales Ergebnis für

Sie erreichen. Die Kaufabsicht zu erkennen, die Beratung bei der Angebotsabgabe, der

anschließende Verhandlungsprozess mit dem Ziel des Abschlusses gehören zu den

sensibelsten Aufgaben des Maklers.

Unsere Immobilienberater sind wahre Meister im Verhandeln. Sie sind mit der jeweiligen

Marktsituation genauso vertraut wie mit den formalen Aspekten eines Kaufvertrages.

Ein Kaufvertrag kommt zustande,

wenn über

die Höhe des Kaufpreises

die Notarwahl

die Zahlungsmodalitäten, wie z. B. etwaige Anzahlungen

den Zeitpunkt der Übergabe

zwischen den Vertragsparteien eine

Einigung erzielt wurde.

Wir sind erst dann zufrieden,

wenn unser Kunde zufrieden ist

Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Kaufvertrages helfen wir Ihnen selbstverständ-

lich bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer und stehen Ihnen mit Rat und Tat

bei den behördlichen Ummeldungen zur Seite.

Alle After-Sales-Maßnahmen sind für uns als Dienstleistungsunternehmen selbstver-

ständlich. Wir würden uns freuen, Ihnen eventuell in der Zukunft beim Kauf einer

Ferienimmobilie oder eines lukrativen Gewerbeobjektes behilflich sein zu dürfen und

hoffen, dass Sie uns in Ihrem Freundes- und Familienkreis weiterempfehlen.

Unser After-Sales-Service und mehr ...

Aushändigung des Übergabeprotokolls mit Zählerständen

Empfehlungsliste von Handwerkern

Anträge des Einwohnermeldeamtes

Nachsendeantrag und Umzugsratgeber der Post

Briefvorlagen für Feuerversicherung, Wasser- und

Elektrizitätswerke etc.

Anträge für GEZ, Telefon etc.

10 Gründe,

warum Engel & Völkers

für Sie erfolgreich ist:

Der Makler mit der Marke

Ein innovatives Immobilienunternehmen mit Tradition

Wegweisend bei der Umsetzung von Visionen und Trends

Professioneller und persönlicher Verkäufer-/Käuferservice

Klares und konsequentes Marketingkonzept

Erfolgreiches Vertriebssystem

Aus- und Weiterbildung in der hauseigenen Akademie

Konzentration auf selektierte Zielgruppen

Marktführerschaft im klar definierten Teilmarkt

Wettbewerbsvorteile durch Know-how-Transfer

Bewertung

des Objektes

Prüfung der

Verwertungs-

möglichkeiten

Auftrags-

erteilung

Vermarktungs-

konzept

Gespräche mit

vorgemerkten

Kunden

Exposé-

erstellung und

Versand

Präsentation

im Shop-

Schaufenster

Direkt-

marketing

Aktionen

Präsentation

im Internet

Aufstellung

eines Verkaufs-

schildes

Insertion im

GG-Magazin

Insertion in

internationalen

Medien

Insertion in

lokalen Medien

Besichtigungen

Persönliche

Gespräche mit

dem Verkäufer

Gesprächs-

berichte an den

Verkäufer

Besichtigungs-

berichte an den

Verkäufer

Vorbereitung

des Kauf-

vertrages

Verkaufsver-

handlungen

Bonitätskon-

trolle von poten-

ziellen Käufern

Beurkundung

Betreuung und

Kontakt zum

Verkäufer

Übergabe-

service

Betreuung des

Käufers im

neuen Objekt

Ihre Immobilie

Präsentation im

ObjektkatalogCross Selling

Verkäuferservice

von A bis Z

Akquisition bis

Zusammenkunft

beim Notar

Die Engel & Völkers-Philosophie

Wir sind dort, wo unsere Kunden sind -

an über 330 Standorten in 24 Ländern

Integrität

Unsere Geschäftsbeziehungen beruhen auf Vertrauen.

Erstklassigkeit

Wir verfolgen das Ziel, alle Ansprüche und Erwartungen zu übertreffen.

Gegenseitiger Nutzen

Wir wollen im Einklang mit unseren Werten weiter wachsen.

Kommunikation

Wir legen Wert auf positive und produktive Beziehungen in einem

harmonischen Umfeld.

Argentinien

Belgien

Chile

Deutschland

Frankreich

Großbritannien

Irland

Italien

Jordanien

Katar

Kroatien

Luxemburg

Österreich

Portugal

Schweiz

Spanien

Südafrika

Thailand

Tschechien

Türkei

Ungarn

USA

VAE

Zypern