Engel & Völkers Erlangen

E&V 1

Immobilien sind unsere

Leidenschaft!Das Immobilienmagazin von Engel & Völkers Erlangen

2 E&V

525 mal weltweit – 239 mal in

Deutschland – 35 mal in Bayern

E&V 3

Engel & Völkers ist eines der weltweit

führenden Immobilienunternehmen und

Deutschlands größter bankenunabhän-

giger Immobilienmakler. Das Unterneh-

men ist seit 1977 in der Vermittlung von

hochwertigen Wohnimmobilien tätig. 1988

wurde das Geschäftsfeld durch die Ver-

mittlung von Gewerbeimmobilien erwei-

tert. Mittlerweile gibt es 525 E&V-Shops

weltweit. 239 davon in Deutschland.

Im Oktober 2006 haben wir, Cornelia und

Hans Lechner, den Franchise-Vertrag

mit dem Unternehmen Engel & Völkers

Hamburg geschlossen und im März 2007

den 106. E&V-Shop im Herzen Erlangens

eröffnet.

Mittlerweile sind wir ein Team mit

qualifizierten, motivierten Mitarbeitern.

Unsere vier Immobilienberater Birgit

Debye, Britta Ernst, Alexandra Bauer

und Lea Weiß stehen Ihnen gerne bei

der Beratung rund um Immobilien zum

Kauf zur Verfügung. Frau Rebecca Böhm

unterstützt das Team als Assistenz

und ist zudem Ihre Ansprechpartnerin,

wenn es um die Vermietung geht. Unsere

Auszubildende Frau Martina Haalck

vervollständigt das Team.

Vorrangig sind wir bei der Vermittlung

von Häusern, Eigentumswohnungen und

Baugrundstücken in Erlangen, Forchheim,

Herzogenaurach, Erlangen-Höchstadt und

Umland tätig.

Seither sind wir unserer Philosophie treu

geblieben, unseren Kunden neben präzise

ausgeführtem Service eine eingehende

fachliche Beratung zu bieten. Wir sind

ein dynamisches Team und verfügen

über einen umfangreichen und sorgfältig

angelegten Kundenstamm. Besonders

wichtig ist es uns, den Kontakt zu unseren

Eigentümern und Suchkunden regelmäßig

zu pflegen. Die persönliche Beziehung zu

unseren Kunden ist uns sehr wichtig -

denn Immobilien sind Vertrauenssache.

Das Unternehmen Engel & Völkers

wächst stetig, und somit das nationale

und internationale Netzwerk. Dieses

ermöglicht uns optimale Vermarkt-

ungsmöglichkeiten für Immobilien

jeder Art.

Unser Service geht weit über

die Vermarktung von Kauf- und

Mietimmobilien hinaus. Durch die

Zusammenarbeit mit unserem Hand-

werker- und Dienstleistungsnetzwerk

FRANKEN POWER bieten wir Ihnen

einen hervorragenden Service an.

Das regionale Netzwerk bietet neben

einer übergreifenden Beratung auch

Angebote und Durchführungen

verschiedener Gewerke im Paket.

Hochwertige Qualität „für wohngesunde

Lebensräume“, sorgfältige Verarbeitung

und termingerechte Ausführung fach-

männischen Handwerks verbinden

sich – ganz nach Ihren Wünschen – zu

integrierten Gesamtlösungen.

In unserem hauseigenen Architektur-

und Lifestyle-Magazin GRUND GENUG

nehmen wir Sie mit auf Reisen zu den

schönsten Immobilien rund um den

Globus, die Sie anhand eindrucksvoller

Fotostrecken erkunden können. Das

Magazin stellt die neuesten Trends

zu den Themen Lifestyle, Architektur,

Personalities und Real Estate vor.

Wir würden uns sehr freuen, auch für

Sie tätig werden zu dürfen, um Sie von

der Qualität unserer Leistungen zu

überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

Herzlichst Ihr Engel & Völkers Team

Erlangen und die Geschäftsführer

Cornelia Lechner & Hans Lechner

Liebe Leserin, lieber Leser,

4 E&V

Unsere Stadt Erlangen

Erlangen ist eine Hochburg der medizinischen Forschung, eine Univer-

sitätsstadt mit der in Deutschland höchsten Dichte an medizinischen

Einrichtungen. Die Stadt wird vor allem durch die Friedrich-Alexan-

der-Universität sowie zahlreiche Geschäftsbereiche des Siemens-

Konzerns geprägt. Etwa ein Fünftel der rund 110.000 Einwohner

Erlangens sind Studenten. Für die umfangreich repräsentierte,

medizinische und medizintechnische Forschung stehen insbesondere

zwei Universitäts-Kliniken, ein Krankenhaus und der Kern des

Siemens-Geschäftsbereichs Healthcare.

Die bevorzugten, zentrumsnahen Wohnlagen der Stadt befinden sich

in Erlangen Nord mit den Bezirken Burgberg, Meilwald, Sieglitzhof

sowie die Stadtteile Sebaldussiedlung oder Röthelheimpark. Weitere

sehr begehrte Gebiete sind die Randgemeinden im Osten Erlangens

wie Buckenhof, Spardorf, Uttenreuth und Marloffstein sowie die

nördlich gelegenen Gemeinden Bubenreuth und Möhrendorf.

All diese Gebiete sind aufgrund der sehr guten Infrastruktur, nah

und leicht erreichbar, mit der Innenstadt verbunden und trotz dieser

zentralen Lage, größtenteils sehr ruhig und naturnah gelegen.

Die malerische Fränkische Schweiz mit bewaldeter, hügeliger Land-

schaft und mehreren Seen liegt im Grunde „vor der Haustüre“. Zu den

begehrten Architekturstilen in diesen guten bis sehr guten Lagen

zählt insbesondere die Bauhausarchitektur, die jedoch nur wenig ange-

boten werden kann. Deutlich häufiger vertreten und ebenfalls ge-

fragt ist der fränkische Baustil mit ein-, höchstens zweigeschossiger

Bauweise. Erstklassige Villen erreichen in diesen Lagen die höchsten

Preise in Erlangen.

E&V 5

Cornelia Lechner Geschäftsführung

Unser Team

Wir stehen Ihnen

gerne zur Seite!

Immobilienmakler

aus

Leidenschaft

Rebecca BöhmDipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)Assistenz derGeschäftsführungBeraterin Vermietung

Britta ErnstJuristinBeraterin Verkauf

Birgit DebyeImmobilienkauffrauBeraterin Verkauf

Martina HaalckAuszubildende

Lea WeißImmobilienberaterin Beraterin Verkauf undVermietung

Alexandra BauerImmobilienberaterin Betriebswirtin

Hans LechnerGeschäftsführung

6 E&V

Jetzt wachsen die Chancen für denerfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!

E&V 7

Eine individuelle Erstberatung ist für uns selbstverständlich –

Erstklassige Vermarktungskompetenz ebenso

Wer seine Immobilie verkaufen will, ist vor allem an einem interessiert -

den bestmöglichen Kaufpreis hierfür zu erzielen – und das in möglichst

kurzer Zeit. Unsere Experten können Ihnen zwar nicht versprechen,

morgen mit dem passenden Käufer vor Ihrer Haustür zu stehen. Aber

als eines der führenden Immobilienunternehmen mit internationaler

Präsenz, kann Ihnen Engel & Völkers einen maßgeschneiderten

Service garantieren, der bereits mit der ersten Kontaktaufnahme

beginnt. Nicht zuletzt dank unserer langjährigen Erfahrung wissen

wir: Ein individuelles Beratungsgespräch ist die beste Ausgangsbasis

für eine gewinnbringende, zügige Vermarktung Ihrer Immobilie.

Die richtige Kaufpreiseinschätzung ist Expertensache –

Unsere Expertise ist eine fundierte Marktwertanalyse

Mit der Bewertung Ihrer Immobilie wird der Grundstein für

eine erfolgreiche Vermarktung gelegt. Denn, nur wer über

entsprechende Erfahrung, umfassendes Fachwissen und eine

profunde Marktkenntnis verfügt, weiß den Wert und das Potenzial

Ihres Objektes adäquat einzuschätzen. In Ihrem Engel & Völkers

Immobilienshop ist Ihr Verkaufsanliegen bestens aufgehoben.

Hier werden Sie persönlich von einem Expertenteam betreut, das

zunächst mittels fundierter Markt- und Zielgruppenanalyse eine

individuelle Bewertung Ihres Objektes erstellt. Schließlich geht

es um nicht weniger, als den richtigen Käufer zu finden und den

bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Unsere Dienstleistungen in 7 Schritten:

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Eine exklusive Vermarktung zahlt sich für Sie aus -

Unser exklusiver Service erst recht

Im Rahmen eines exklusiven Vermarktungsauftrages stellt Engel

& Völkers Ihnen ein „Premium-Service-Paket“ zur Verfügung, das

Ihnen den entscheidenden Vorsprung auf dem Weg zur erfolgreichen

Vermarktung verschafft. Dies sichert Ihnen einen maximalen

Dienstleistungseinsatz, eine bedarfsgerechte Betreuung sowie

die Messung des Erfolgs unserer Marketingmaßnahmen. Nach

Erhalt und Abstimmung aller objektrelevanten Informationen und

Verkaufsaktivitäten, werden die entsprechenden Daten und Fakten

schriftlich fixiert. In diesem Zuge profitieren Sie von einem exakt

auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungskonzept – bis zum

erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ein maßgeschneidertes Marketingkonzept sollte perfekt passen –

Wir stimmen es passgenau auf Ihre Bedürfnisse ab

Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am Markt hervorzuheben,

erstellen wir ein individuelles Marketingkonzept für Sie, das sich wie

ein roter Faden durch die gesamte Vermarktungsphase zieht.

Zunächst bieten wir Ihr Objekt gezielt und diskret unseren

vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter unseren weltweit

mehr als 600.000 Suchkunden kein geeigneter Käufer zu finden sein,

werden wir in Absprache mit Ihnen die weiteren Möglichkeiten einer

maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie nutzen. Um hier Ihren

speziellen Bedürfnissen Rechnung tragen zu können, stimmen wir

die entsprechenden Maßnahmen in einem persönlichen Gespräch mit

Ihnen ab.

Eine optimale Besichtigung stellt Ihre Immobilie ins beste Licht –

Wir verraten Ihnen wie das am besten funktioniert

Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben bedeutet

auch, jemandem großes Vertrauen zu schenken. Nicht zuletzt deshalb

ist Ihr Wunsch, einen erfolgreichen Vertragsabschluss zu erzielen, bei

Engel & Völkers in den besten Händen. So steht Ihnen während des

gesamten Vermarktungsprozesses ein persönlicher Ansprechpartner

zur Seite, der Sie in sämtliche Aktivitäten involviert. Dazu gehören

beispielsweise regelmäßige Updates über den Verkaufsstatus,

Besichtigungsprotokolle, der Austausch über geplante Marketing-

maßnahmen sowie Informationen zu vertragsrelevanten Details. Die

Kommunikation mit unseren Auftraggebern steht für uns im

Mittelpunkt denn, ohne sie kann weder unser fundiertes Know-how

noch unser umfassender Service zum gewünschten Erfolg führen.

E&V 9

Richtig vermarktet - erfolgreich verkauft

Erlangen

Eine kleiner Teil unserer Referenzen!

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Ein regelmäßiger Report über den Verkaufsstatus schafft Klarheit –

Wir halten Sie über sämtliche Aktivitäten auf dem Laufenden

Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben bedeutet auch,

jemandem großes Vertrauen zu schenken. Nicht zuletzt deshalb ist Ihr

Wunsch, einen erfolgreichen Vertragsabschluss zu erzielen, bei Engel &

Völkers in den besten Händen. So steht Ihnen während des gesamten

Vermarktungsprozesses ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite,

der Sie in sämtliche Aktivitäten involviert. Dazu gehören beispiels-

weise regelmäßige Updates über den Verkaufsstatus, Besichtigungs-

protokolle, der Austausch über geplante Marketingmaßnahmen sowie

Informationen zu vertragsrelevanten Details. Die Kommunikation

mit unseren Auftraggebern steht für uns im Mittelpunkt denn ohne

sie kann weder unser fundiertes Know-how noch unser umfassender

Service zum gewünschten Erfolg führen.

Ohne eine professionelle Vertragsverhandlung geht nichts –

Schließlich geht es um den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie

Die Engel & Völkers Vermarktungsexperten haben sich einem klaren

Ziel verschrieben: das Potenzial ihrer Immobilie zu erkennen und

diese so gewinnbringend wie möglich für Sie zu verkaufen. Diesem

Ziel widmen wir uns mit ganzer Leidenschaft und umfassendem

Know-How. Hier kommt Ihnen die hohe Qualifikation unserer

Berater und Lizenzpartner in vollem Umfang zugute, nicht zuletzt

dank regelmäßiger Schulungen in unserer unternehmenseigenen

Akademie. Ob es um die zügige Weitergabe von Kaufgeboten, die

Beratung bei der Angebotsabgabe, um den Verhandlungsprozess

selbst oder vertragliche Fragen geht: Mit Engel & Völkers können Sie

sich auf ein Höchstmaß an Kompetenz, Verhandlungsgeschick und

Vertragskenntnis verlassen.

Unser „After-Sale-Service“ lässt Ihnen Zeit für die wichtigen Dinge

im Leben – Wir organisieren und koordinieren für Sie - auch noch

nach der Beurkundung

Nicht umsonst steht Engel & Völkers von jeher für Dienstleistungs-

qualität auf höchstem Niveau – deshalb hört unser Service mit

der Unterzeichnung des Kaufvertrages noch lange nicht auf. Wir

stehen Ihnen bei der Objektübergabe mit einem ausführlichen

Übergabeprotokoll zur Seite und sind auch im Anschluss jederzeit

gerne für Sie da. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auf Wunsch

bei organisatorischen Fragen rund um Ihren Umzug. Aus all diesen

Gründen würden wir uns sehr freuen, Ihnen bei einem zukünftig

anstehenden Immobilienverkauf oder einem Immobilienerwerb

vertrauensvoll behilflich sein zu dürfen. Wir danken Ihnen für Ihr

Vertrauen – und Ihre freundliche Weiterempfehlung!

E&V 11

Erfolgreich vermietet in Erlangen

Erlangen

Eine kleiner Teil unserer Referenzen!

12 E&V

Erlangen

E&V ID W-01VRVT

Kaufpreis 100.000 €

Möbliertes 1,5 Zimmerapartment im Zentrum

Wohnfläche 33 m²

Anzahl Räume 1,5

E&V 13

Röttenbach

E&V ID W-00YP24


Grundstücksfläche 582 m²

Attraktives Haus in sehr ruhiger Lage

Wohnfläche 156 m²

Anzahl Räume 6

14 E&V

Kleinsendelbach-Schellenberg

E&V ID W-01UT9N


Grundstücksfläche 1.263 m²

Traumhaftes Anwesen mit malerischem Fernblick

Wohnfläche 228 m²

Anzahl Räume 6

E&V 15

Burgberg

E&V ID W-0145QU

Kaufpreis 1.150.000


Stilvolle Villa in Bestlage von Erlangen

Wohnfläche 309 m²

Anzahl Räume 7

16 E&V

Forchheim/Pretzfeld

E&V ID W-01N107



Stilvolles Architektenhaus mit Weitblick

Wohnfläche 177 m²

Anzahl Räume 5

E&V 17

Erlangen/Sieglitzhof

E&V ID W-01I6CF



Zeitloser Bungalow in begehrter Lage

Wohnfläche 300 m²

Anzahl Räume 7

18 E&V

Neunkirchen

E&V ID W-01LV1N


Grundstücksfläche 435 m2

Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage

Wohnfläche 120 m²

Anzahl Räume 5

E&V 19

Herzogenaurach

E&V ID W-01VKIT



Wohnfläche 101 m²

Anzahl Räume 3

Charmantes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage

20 E&V

Erlangen

E&V ID W-01U465


Hübsche Eigentumswohnung in zentraler Lage

Wohnfläche 75 m²

Anzahl Räume 2,5

E&V 21

Neunkirchen

E&V ID W-01W0DC


Gut bebaubares Grundstück in zentraler Lage


22 E&V

Obertrubach

E&V ID W-01N10J



Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Wohnfläche 112 m²

Anzahl Räume 3

E&V 23

Herzogenaurach

E&V ID W-01VCVR



Modernes Architektenhaus in Bestlage

Wohnfläche 115 m²

Anzahl Räume 3

24 E&V

Designhaus zum Wohnen oder ArbeitenHerzogenaurach

E&V ID W-01UO93



Wohnfläche 95 m²

Anzahl der Zimmer 2

E&V 25

Unsere Vermarktungsaktivitäten im Überblick

Bewertungdes Objektes

Prüfung derVerwertungs-möglichkeiten

Ihre Immobilie

Auftrags-erteilung

Vermarktungs-konzept

Gespräche mitvorgemerkten

Kunden

Exposé-erstellung und

-versand

Direkt-marketing-

Aktion

Präsentationim Shop-

Schaufenster

Präsentation imObjektkatalog

Präsentationim Internet Cross-Selling

Aufstellungeines Verkaufs-

schildes

Insertion inlokalen Medien

Insertion ininternationalen

Medien

Insertion imGG-Magazin

Besichtigungen

Besichtigungs-berichte an den

Verkäufer

Gesprächs-berichte an den

Verkäufer

PersönlicheGespräche mitdem Verkäufer

Bonitätskon-trolle von poten-ziellen Käufern

Verkaufsver-handlungen

Vorbereitungdes Kauf-vertrages

Betreuung undKontakt zum

Verkäufer

Vertragsabschluss

Betreuung desKäufers im

neuen Objekt

Übergabe-service

26 E&V

Die Engel & Völkers-Unternehmens-

gruppe ist derzeit mit mehr als 560

Wohn- und Gewerbebüros in den

meisten europäischen Ländern

vertreten, u.a. in Deutschland, der

Schweiz, Österreich, Spanien, Italien

sowie in Südafrika, den USA und den

Vereinigten Arabischen Emiraten.

Engel & Völkers beschäftigt derzeit

etwa 3760 qualifizierte Mitarbeiter

weltweit. Engel & Völkers bildet seine

Mitarbeiter/innen in Schulungen zu

relevanten Immobilienthemen in

Theorie und Praxis an der hausei-

genen Immobilien-Akademie aus und

bietet umfangreiche Aus- und Weiter-

bildungen an.

Engel & Völkers betreut über

600.000 internationale Kunden bei

der aktiven Immobiliensuche. Engel

& Völkers bietet Ihnen eine profes-

sionelle und persönliche Betreuung

durch unsere Mitarbeiter/innen im

jeweiligen Teilmarkt – Seriosität und

Diskretion sind für uns selbstver-

ständlich.

Engel & Völkers ermittelt den

Marktpreis Ihrer Immobilie und re-

cherchiert gemeinsam mit

Gute Gründe für ENGEL&VÖLKERS

Fachleuten alle Potentiale, die in

Ihrem Objekt stecken.

Engel & Völkers bietet Ihre Immobilie

einem gezielten Kundenkreis an und

nutzt alle Synergien der Unterneh-

mensgruppe, um neue Zielgruppen

zu gewinnen.

Engel & Völkers gibt Ihnen einen um-

fangreichen Überblick über den Im-

mobilienmarkt und das bestehende

Angebot sowie die Nachfragesitua-

tion und die sich hieraus ergebenden

Preisentwicklungen.

Engel & Völkers verlegt in deutscher

und englischer Sprache das haus-

eigene Architektur- und Lifestyle-

Magazin Grund Genug, in dem die

schönsten Objekte zum Träumen

und Kaufen einer ausgewählten Ziel-

gruppe präsentiert werden können.

Engel & Völkers ist mit einer anspre-

chenden und übersichtlichen Home-

page im Internet vertreten, die den

einzelnen Shops zur weltweiten

Akquisition von Kunden sowie zur

Präsentation von Angeboten und

Dienstleistungen zur Verfügung

steht.

E&V 27

Gutschein

Kostenlose MarktwertermittlungIhrer Immobilie!

28 E&V

®

Erlangen

Lechner Immobilien GbR

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Neustädter Kirchenplatz 2 · D-91054 Erlangen

[email protected]

www.engelvoelkers.com/erlangen

Tel.: 09131/9747840 · Fax: 09131/9747850

Erlangen

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