ERA Immobilienservice Stahl - eNewsletter ERste Adresse:
-
Upload
era-deutschland-gmbh -
Category
Documents
-
view
215 -
download
2
description
Transcript of ERA Immobilienservice Stahl - eNewsletter ERste Adresse:
Jahr
gang
9 |
Ausg
abe
Nr.
37
€4,
20
ERste AdresseIhr ERA Wohnimmobilien-Magazin | www.ERAimmobilien.de
Ein ganz besonderer Raum Rund ums Haus – Schlafzimmer
Der Mietvertrag in der Insolvenz –Immobilienrecht
Zukünftig geht nichts mehr ohne diese Nummer!
Der neue IBAN
Wie man sich bettet, so schläft man. . .Das Schlafzimmer – die neue Wohlfühloase
284Angebote mit
Service-
Garantie Ein außergewöhnliches Stück Österreich – Tirol
Immobilienservice StahlGoethestraße 1642489 WülfrathTelefon 02058 78 28 859www.era-immobilien-wuelfrath.de
Editorial
Nicht nur im Winter, wenn die Abende länger werden, die Tempe-raturen kühler, genießen wir die Atmosphäre in unserem Zuhause.In einer Zeit, in der der Alltag von Hektik, Stress, Terminen undVerpflichtungen geprägt ist, besinnen wir uns immer mehr undgerne auf die eigenen vier Wände.
Das Zuhause nimmt heute und zukünftig einen immer größerenStellenwert ein. Oberste Priorität dafür ist es, sich Zuhause wohl-zufühlen. Der Wohlfühleffekt tritt dann ein, wenn Sie gerne Nach-hause kommen, sich entspannen und erholen können. Dies bliebbisher oft dem Wohnraum vorbehalten – bei dem ein oder anderentritt die Entspannung auch beim Kochen ein – im Sommer werdenvielleicht noch Balkon und Terrasse mit einbezogen. Dass dasSchlafzimmer aber mehr kann als ‚Dunkelkammer mit Bett zumSchlafen‘ zu sein, zeigen neue Trends, die das Schlafzimmer auchtagsüber als Rückzugsort nutzen.
Betrachten Sie Ihre aktuelle Schlafzimmersituation und lassen Siesich im Artikel ab Seite 3 anregen, mit welchen kleinen Mittelnsich das Schlafzimmer schon zur neuen Wohlfühloase umgestaltenlässt. Interessante Hinweise dazu gibt es auch im Feng Shui Arti -kel auf Seite 11.
Erholen und entspannen lässt es sich aber auch prima bei denÖsterreichischen Nachbarn – im schönen Tirol. Einfach eine kleineAuszeit nehmen und sommers wie winters Natur pur genießen.
Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen
Ihre
Kristin StahlERA Gutachterin für Immobilienbewertung
PS. Als Ihr ERA Immobilienexperte vor Ort unterstützten wir Sie jederzeit gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie – egal, obSie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorglos und sicher verkaufen bzw.Sie eine Immobilie kaufen möchten. Verlassen Sie sich auf unsereErfahrung und unsere lokalen Marktkenntnisse.
Wir sind immer für Sie da – auch online unter www.era-immobilien-wuelfrath.de
Gut gebettet!
Durch das ERA Verkaufs wert Gut achten erhalten Sie endlichPreissicherheit. Das ERA Gutachten wird durch unseren geprüften ERA Gutachter für Immobilienbewertung erstellt.
Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möch-ten – lassen Sie sich in jedem Fall ein Verkaufswertgutachten erstellen.
Schicken Sie den ausgefüllten Gutschein per Post, Fax odereMail an uns oder rufen Sie uns einfach an.
Immobilienverkauf mit ServiceGarantie!
Name Tel.
Straße Fax
PLZ Mail
Ort Art der Immobilie
GUTSCHEIN für ein ERA VerkaufswertGutachten
Immobilienservice StahlGoethestraße 1642489 Wülfrath
Tel: 02058 78 28 859Fax: 02058 78 20 558
Wir verkaufen Ihre Immobilie – www.era-immobilien-wuelfrath.de
Das Schlafzimmer – Die neue Wohlfühloase
Ausgeschlafen!?!Wie man sich bettet,so schläft man...
Neue Trends erwecken das gute alte Schlafzimmer aus einem „Dornrös-chenschlaf“. Raumteiler mit Schiebetüren zu einem begehbaren Kleiderschrankund fließende Übergänge in den Nassbereich mit Badezimmer und Sauna las-sen es vom einfachen Schlafzimmer zur Wohlfühl- und Wellnessoase des Hau-ses werden.
Das Schlafzimmer dient immer mehr auch tagsüber als Rückzugsort, um in Gedanken zu versinken und zu entspannen. . .Im Sommer sorgt hier z. B. ein Split-Klimagerät für angenehm kühle Raumtemperaturen.
7
Es ist noch gar nicht so lange her, da
wurde dem Schlafzimmer in einem
Haus relativ wenig Beachtung ge-
schenkt. Zweckmäßig, gerade so viel
Platz um Bett, Schrank und zwei Nacht-
tischschränkchen darin unterzubringen
wurde es geplant. Als nützliche Acces-
soires galten zwei Nachttischlampen
und eine Flokati-Bettumrandung. Noch
ein großes Bild über dem Bett und
eine kleine Ahnengalerie in der Ecke –
und fertig war die komplette Schlaf-
zimmereinrichtung. Wenn man bedenkt,
dass das Schlafzimmer – abgesehen
vom Arbeitsplatz – der Raum ist, in dem
wir uns die meiste Zeit eines Tages auf-
halten, ist das ganz schön trist und lang-
weilig. Glücklicherweise zeigen hier die
letzten Jahre eine gute und gelungene
Trendwende beim Eigenheimbau oder
der Sanierung. Die moderne Architektur
sowie die Innenausstattung entfernen
sich immer mehr von der früheren
Einteilung Kochen, Essen, Wohnen,
Schlafen und Nassbereich. Durch eine
mehr oder weniger offene Bauweise
verschmelzen bereits seit einiger Zeit
Wohnen, Kochen und Essen immer
mehr miteinander und werden zum Be-
reich Leben & Kommunikation. So geht
es nun auch dem Nass- und Schlafbe-
reich, der mittlerweile immer öfter zu-
sammengefasst wird und als Rück-
zugsort vom meist stressigen Alltag zum
Entspannen, der Ruhe und der Erholung
dient. Gerade die Schlafzimmer werden
in ihren Maßen heute wesentlich groß-
zügiger und offener geplant als noch vor
30 Jahren. Oft wird auch auf den ehe-
5
mals obligatorischen Kleiderschrank
verzichtet und durch zimmerhohe Schie-
betüren ein ganzer Raum als begehba-
rer Kleiderschrank genutzt. Ein offener
oder allenfalls durch eine Glastür ge-
trennter Übergang in den Nassbereich
gibt dem Raum weitere Größe und
lässt die Gedanken an ein herkömmli-
ches Schlafzimmer schnell in Verges-
senheit geraten. Das Badezimmer selbst
hat sich auch in den letzten Jahren von
der einfachen Nasszelle hin zur Wohl-
fühloase entwickelt. Anstatt sich mor-
gens beim Zähneputzen gegenseitig
auf den Füßen zu stehen werden Dop-
pel-Waschbecken installiert. In den neu-
en Badewannen sind Sprudel- und Mas-
sagedüsen fast schon der Standard
und eine Dusche hat keinen Einstieg
mehr, sondern ist bodentief mit meh-
reren Wasserdüsen, die von Massage-
strahl bis hin zur Regen wasserdusche
reichen, ausgestattet. Wird im An-
schluss an das Badezimmer dann noch
ein Raum mit Sauna geplant, hat man ei-
nen kompletten Wellnessbereich ge-
schaffen, in dem sich wohl jede Fami-
lie rundherum wohlfühlt.
Lässt sich ein Haus aus den 70ern
auch so umbauen?
Gerade hier bieten sich viele Mög-
lichkeiten. Die meisten Häuser aus der
damaligen Zeit wurden so geplant, dass
in der ersten Etage das Elternschlaf-
zimmer, ein Badezimmer und ein oder
zwei Kinderzimmer gebaut wurde. Oft
sind dann nach ca. 25 Jahren die Kinder
aus dem Haus und die Kinderzimmer
haben dann höchstens ein- bis zwei mal
im Jahr die Funktion eines Gästezimmers
oder dienen nur noch als „Rumpelkam-
mer“. Da von der Statik her viele Wände
keine tragende Funktion haben, sondern
nur reine Trennwände sind, bietet sich
hier ein sehr hohes Veränderungspo-
tenzial. Relativ einfach kann dann ein
Schlafzimmer vergrößert und der kleinere
Teil als ideales Ankleidezimmer genutzt
werden. Oder ein wenig genutzter Raum
neben dem Badezimmer lässt sich pro-
blemlos zu einem Sauna- und Ruhebe-
reich umfunktionieren. Auch Dach-
schrägen und verwinkelte Ecken sind
heute kein großes Hindernis mehr. Mo-
derne Schranksysteme sind meist sehr
flexibel und passen sich fast jeder örtli-
chen Gegebenheit an. Praktisch, von in-
nen beleuchtet, mit vielen Fächern,
Schubläden und Hängevorrichtungen
versehen, bieten sie viel Stauraum und
sorgen dafür, dass die Räume immer auf-
geräumt aussehen. Wer sich seine alten
Baupläne aus der Schublade holt, kommt
bestimmt schnell ins Schwärmen und
findet sicher eine gute Lösung für das
„neue“ Schlafen.
Die Einrichtung
Da das Einrichten immer eine Ge-
schmacksfrage ist, die keinen festen Re-
geln unterliegt, gibt es die „richtige“
Schlafzimmer Einrichtung nicht. Ent-
scheidend ist ein guter harmonischer
Gesamteindruck, wenn man den Raum
betritt. Die Farben zwischen den Mö-
beln, Wänden und Bodenbelägen sollten
zusammenpassen. Ebenso sollte man
darauf achten, dass die Maserung ver-
schiedener Hölzer harmonieren. Die
Psychologie hat herausgefunden, dass
die Farbwahl selbst einen großen Ein-
fluss auf das Wohlgefühl im Schlafzim-
8
Die Wärmekabine mit Dusche als Raumteiler ist nur ein kleines Beispiel für den neuen Trendzur Wohlfühloase im eigenen Schlafbereich.
66
mer hat. Zu grelle und dunkle Farben wie
beispielsweise ein knalliges Rot oder
kräftiges Violett wühlen den Körper auf
und wirken unruhig, erschweren das Ein-
schlafen. Farben wie Grün und Blau,
eventuell noch in den etwas weicheren
Pastelltönen wirken da schon wesent-
lich beruhigender und sorgen für eine
harmonische Atmosphäre. Ebenso wich-
tig ist der richtige Standort des Bettes.
Ein schönes und neues Bett, das in-
mitten eines großen Raumes steht, ist
bestimmt ein guter Blickfang für das
Auge, wenn man sein neues Schlaf-
zimmer seinen Bekannten und Freunden
präsentiert. Aber ob man dort einen
ruhigen Schlaf findet, ist die andere Fra-
ge. Es zählt wohl noch zu unseren letz-
ten Ur-Instinkten, dass wir uns im Schlaf
beschützt wissen wollen und alles „im
Blick“ haben möchten. Daher sollte
das Bett in einer Ecke oder zumindest
das Kopfende an einer Wand stehen,
von wo aus wir die Türe und das Fenster
überblicken können. So findet man die
nötige Ruhe und Erholung die man im
Schlaf braucht. Nicht zu unterschätzen
ist auch Wahl der richtigen Schlaftexti-
lien und die Materialwahl der Möbel. Ab-
gesehen von Farbe und Design sind hier
natürliche Stoffe und Materialien sehr
empfehlenswert. Da man im allgemei-
nen über mehrere Jahre darin schläft,
sollte man beim Kauf darauf achten,
dass sie ökologisch zertifiziert sind und
keine Schadstoffe enthalten, die die Ge-
sundheit gefährden könnten.
Das Bett
Nach wie vor ist das Bett das Herz-
stück des Schlafzimmers und das ent-
scheidende Kriterium dafür, ob man
morgens ausgeruht und entspannt oder
noch müde und gestresst den neuen
Tag beginnt. Die Wahl der richtigen
Matratze beeinflusst das körperliche
Wohlbefinden und trägt maßgeblich
dazu bei, dass Rücken- oder Kopf-
schmerzen und Verspannungen ver-
mieden werden. Doch auch hier gibt es
nicht die optimale Matratze, die für je-
Das Ankleidezimmer getrennt durch Schiebetüren aus Glas geben dem neuen Schlafzimmer mehr Größe.
dermann gleich gut geeignet ist. Leich-
te Menschen brauchen eher weiche Mo-
delle, die besonders im Schulter- und
Beckenbereich sehr anpassungsfähig
sind. Schwereren Menschen ist mit ei-
ner Matratze mit starker Stützwirkung im
Beckenbereich eher geholfen, da so der
so genannte „Hängematteneffekt“ ver-
mieden wird. Bauch- und Rückenschlä-
fer sollten darauf achten, dass die Ma-
tratze die Wirbelsäule in seiner natürli-
chen Haltung belässt und bei Seiten-
schläfern sollte sich der Schulter- und
Beckenbereich eindrücken, damit die
Wirbelsäule gerade bleibt.
Als Laie stößt man bei den techni-
schen Angaben wie beispielsweise
über den Härtegrad, Luftzirkulation,
Punktelastizität und Raumgewicht einer
Matratze, schnell an seine Grenzen und
sollte sich nicht scheuen, fachmänni-
schen Rat einzuholen. Gute Fachge-
schäfte beraten nicht nur kompetent und
sicher, sondern liefern teilweise auch
schon mal eine Matratze zum Probe-
Schlafen Nachhause.
Die Matratzen-Typen
Federkernmatratzen: Neben der
einfachen, sehr flächenelastischen Fe-
derkernmatratze ist die Taschenfeder-
kernmatratze sehr beliebt. Da hier die
einzelnen Federn in ein Vlies eingenäht
sind, bietet sie eine gute Punktelastizi-
tät. So geben nur die Federn nach, die
gerade belastet werden. Neben einer gu-
ten Materialstabilität für eine lange Le-
bensdauer zeichnen sie sich durch eine
gute Luftzirkulation aus.
Schaumstoffmatratzen: Sie beste-
hen meist aus Kaltschaum und passen
sich durch ihre gute Punktstabilität her-
vorragend an den Körper an. Die im
Schlaf abgegebene Feuchtigkeit wird
gut aufgenommen und kleine Hohlräume
im Inneren sorgen für eine gute Luftzir-
kulation. Ein weiterer Vorteil sind die gu-
ten Hygienewerte, da es fast keine
Hausstaubmilben gibt, die Schaumstoff
mögen.
Latexmatratzen: Sie bestehen
meist aus einer Mischung von Synthe-
se- und Naturlatex. Durch ihre hohe
Punktelastizität passen sie sich sehr gut
Aufenthaltsraum für die ganze Familie zum Spielen, Lesen, Entspannen. Jalousien und gut abgedichtete Fenster
verringern den Wärmeverlust im Winter.
11
an den Körper an und bieten einen
sehr hohen Liegekomfort. Auch hier
werden durch eingearbeitete Hohlräume
für eine Feuchtigkeits- und Wärmere-
gulierung gesorgt. Sie sind staubarm und
für Allergiker besonders geeignet.
Boxspringbetten: Sie stehen für
hohen Liegekomfort und stammen ur-
sprünglich aus Amerika. Nachdem sie
sich in Europa zunächst in den größeren
Hotels durchsetzten, werden sie auch in
privaten Haushalten immer populärer.
Das besondere an dieser Bettenart ist
der Aufbau, denn Boxspringbetten kom-
men ohne Lattenrost aus. Das Unter-
gestell, der sogenannte Boxspring
besteht aus einem nach unten hin of-
fenen Holz- oder Metallrahmen in dem
meist eine einfache Federkern- oder
Taschenfederkernmatratze eingearbeitet
ist. Auf dieser Untermatratze liegt eine
bis zu 20 cm hohe Obermatratze bündig
auf. Traditionell besteht die Oberma-
tratze auch aus einem Taschenfeder-
kern, kann aber ebenso gut eine Kalt-
schaummatratze sein und ist an ihren
Rändern so verstärkt, dass sie von kei-
nem weiteren Rahmen fixiert werden
muss. Aufgrund dieser zwei Matratzen
entsteht das Gefühl einer frei schwin-
genden Liegefläche, die als sehr ange-
nehm empfunden wird. Um das Schla-
fen noch komfortabler zu machen, sind
die Boxspringbetten meist noch mit ei-
ner 5-12 cm starken Auflage, dem Top-
per, ausgestattet. Je nach Wunsch kann
dieser aus Kaltschaum, Latex, aber
auch aus Naturmaterialien wie Rosshaar,
Gänsefedern oder Schurwolle bestehen.
Die Hauptaufgabe des Toppers ist es, ein
kuschliges Liegegefühl zu erzeugen, er
besteht meist aus waschbaren Bezügen.
So sorgt er nebenbei noch dafür, dass
die Obermatratze nicht mit Körper-
schweiß belastet wird und verlängert
dessen Lebensdauer erheblich.
Die Beleuchtung
Ein nicht zu unterschätzender Beitrag
zum Wohlfühlfaktor im neuen Schlaf-
und Wellnessbereich des Hauses ist die
Boxspringbetten werden wegen ihrem angenehmen Liegekomfort immer beliebter.
9
Wahl der richtigen Beleuchtung. Eine in-
direkte Beleuchtung wird von den Au-
gen als sehr angenehm empfunden und
ist empfehlenswert. Punktstrahler soll-
ten nur eingesetzt werden um bei-
spielsweise ein Bild besonders her-
vorzuheben. Auch die Verdunklung an
den Fenstern ist ein wichtiges Thema,
um einen erholsamen Schlaf zu finden.
Wer einen leichten Schlaf hat und
schon bei der geringsten Lichteinwir-
kung aufwacht, sollte sich Vorhänge
oder Rollos mit einer hohen Lichtdich-
te installieren. Ob bei der Verdunklung
oder der Beleuchtung, der Markt hält
viele verschiedene Systeme und Ma-
terialien bereit, die jeder Geschmacks-
und Stilrichtung gerecht werden.
Accessoires und Interieur
Hier gilt zweifelsohne die Regel „we-
niger ist mehr“. Der Schlafbereich soll Er-
holung und Ruhe ausstrahlen. Ein oder
höchstens zwei „Blickfänge“ reichen
vollkommen aus. Wird das Auge auf zu
viele Accessoires gelenkt, bringt das Un-
ruhe und wirkt dem eigentlichen Sinn
und Zweck des Raumes entgegen.
Technik im Schlafzimmer
Technik und elektronische Geräte
sind heute aus keinem Haushalt mehr
wegzudenken. Doch sind elektronische
Geräte im Schlafbereich wirklich nötig?
Es ist mittlerweile unumstritten, dass
von jedem elektronischen Gerät eine
Strahlung aus geht, die den mensch -
lichen Körper belasten kann. Ob Halo-
genlampe, Fernseher, Basisstation einer
Telefonanlage oder Radiowecker, selbst
im Stand-by-Modus sind die Strah-
lungswerte enorm. Um einen mög-
lichst ruhigen und erholsamen Schlaf zu
haben, sollten möglichst alle elektroni-
schen Geräte im Schlafbereich vom
Stromnetz getrennt werden oder mög-
lichst weit vom Bett entfernt aufgestellt
werden.
Ein cleveres Lichtkonzept besteht aus mehreren Leuchten, um solch eine harmonische At-
mosphäre zu erzeugen.
13
Rund ums Haus
Das Schlafzimmer – ein ganz besonderer Raum!Fühlen Sie sich häufig ausgelaugt? Schlafen Sie schlecht? Haben Sie öfters
Streit mit Ihrem Partner? Vielleicht liegt es ja am schlechten Chi in Ihrer Woh-
nung und gutes Feng Shui kann Ihnen helfen. Feng Shui ist die 4000 Jahre alte
chinesische Wissenschaft der Lebensraumgestaltung mit dem Ziel, die über-
all vorhandene Lebensenergie Chi in unserer Umgebung derart positiv fließen
zu lassen, dass Körper und Geist günstig beeinflusst werden.
Hektik und Stress bestimmen unse-
ren Alltag, umso wichtiger wird es, un-
ser zu Hause zu einem Ort des Wohl-
befindens zu machen, in dem wir wieder
‚neue Energien tanken’ können.
Für viele Menschen ist das Schlaf-
zimmer ‚nur‘ der Schlafraum. Doch wir
verbringen mehr Zeit im Schlafzimmer als
in jedem anderen Raum des eigenen
Zuhauses. Ungefähr dreißig Prozent un-
serer Lebenszeit verbringen wir mit
Schlafen. Dies zeigt, wie wichtig gerade
dieses Zimmer für das Wohlbefinden und
die Gesundheit ist.
Das Schlafzimmer sollte ein Ort der
Ruhe und Harmonie sein und Ihnen zu ei-
nem gesunden und erholsamen Schlaf
verhelfen, damit der Körper regenerieren
und neue Kraft für den nächsten Tag
schöpfen kann.
Idealerweise sollte das Schlaf zimmer
auch nur zum Schlafen genutzt wer-
den. Leider dient es darüber hinaus oft
als Abstellkammer, Büro oder Fernseh-
zimmer. Wenn es aufgrund von wohn -
lichen Gegebenheiten nicht anders mög-
lich ist, dass das Schlafzimmer tagsüber
einer weiteren Nutzung als Abstellkam-
mer oder Büro dient, ist zu beachten,
dass zum Schlafen die Dinge ordentlich
verstaut sind und der Schreibtisch auf-
geräumt ist. Ein unaufgeräum-
ter Schreibtisch bspw. und Stapel von
nicht erledigten Dingen wirken sich
negativ auf das Unterbewusstsein aus.
Auch Elektrosmog sollte vermieden und
die Geräte nachts vom Netz genommen
werden. Unzufriedenheit, Stress und
Gereiztheit übertragen sich auf den
Schlaf und führen dazu, dass Körper und
Geist nicht abschalten können und keine
Erholungsphase eintritt.
Das Bett sollte nicht direkt im Ener-
giefluss zwischen Tür und Fenster stehen
Steht das Bett direkt vor dem Fenster (Bild links), wirddem energetischen Fluss zufolge ständig Energie ab-gezogen. Ebenfalls sehr ungünstig ist die Positionie-rung in der direkten Linie zwischen Tür und Fenster(Schema oben), der Chi-Fluss fliesst ungebremst hin-durch.
Wesentlich günstiger steht das Bett an der Wand(Bild rechts) und vermittelt „Rückendeckung”. DerChi-Fluss (Schema oben) wird gebremst und wirkt an-genehm und beruhigend.
Ihr Feng-Shui Berater
Matthias del Longo-Stahl
ImmobilienserviceStahlGoethestrasse 1642489 Wülfrath
✆ 02058 - 782 88 59
und mit dem Rücken (Kopfende)
geschützt an der Wand stehen. Sollte das
nicht möglich sein, hilft ein hohes
Rückenteil.
1111
Blick über das schöne Alpbachtal.
Tirol – ein außergewöhnliches Stü
15
Das österreichische Bun-
desland Tirol ist eines
der wichtigsten Ver-
kehrsverbindungen zwi-
schen Mittel- und Süd-
europa. Insbesondere
der Brennerpass ist ein
wichtiges Nadelöhr für
den innereuropäischen
Handel. Doch ist Tirol
nicht nur ein wichtiges
Transitland, sondern auch
eines der beliebtesten
Reiseziele in Europa. In
seinen fünf Naturparks
und dem Nationalpark
Obertauern können Klet-
terer, Tourengänger und
Freizeitwanderer die ein-
zigartige alpine Bergwelt
hautnah erleben. Im Win-
ter zählt die Region mit
seinen über 100 Skige-
bieten(!) und herrlichen
Pisten zu den größten
und schönsten Winter-
sportgebieten weltweit.
ck Österreich
1313
16
Goldenes Dachl – der spätgotische Prunkerker giltals das Wahrzeichen der Tiroler LandeshauptstadtInnsbruck und ist für seine 2.657 feuervergoldetenKupferschindeln weltberühmt. Es diente Kaiser Maximilian I. (1459-1519), der es in Auftrag gab, vorallem zu Repräsentationszwecken und zur Macht -demonstration.
Mit einer Fläche von ca. 12.500 km²
und etwa 715.000 Einwohnern grenzt
die Region im Norden an Bayern, im We-
sten an das österreichische Bundesland
Vorarlberg und dem Kanton Graubünden
(Schweiz), im Süden an die italienische
Provinz Belluno und die autonome Pro-
vinz Bozen-Südtirol und im Osten an die
österreichischen Bundesländer Salz-
burg und Kärnten. Die Hauptstadt Inns-
bruck mit seinen knapp über 120.000
Einwohnern war schon zweimal (1964
und 1976) Gastgeber der Olympischen
Winterspiele. Der Großglockner mit
seinen 3.798 m ist nicht nur der höchste
Berg Tirols, sondern gleichzeitig auch
der höchste Berg in Österreich. Klima-
technisch liegt die Region im Grenz -
bereich zwischen atlantischem, konti-
nentalem und mediterranem Einfluss.
Vorherrschend sind feuchte Sommer,
trockene Herbste und relativ schnee-
reiche Winter. Wobei es jedoch lokal –
bedingt durch die vielen hohen Ge-
birgsketten – zu großen Unterschie-
den kommen kann.
Geschichte
Die Besiedlung der Alpenregion geht
bis in die Alt- und Mittelsteinzeit zurück.
Nachdem die ersten Siedler noch als Jä-
ger und Sammler lebten, setzte sich
etwa um 4.000 v.Chr. der Ackerbau
durch. Der wohl bekannteste Fund aus
dieser Zeit ist die Gletschermumie
„Ötzi“. In den folgenden Jahrtausenden
blühte die Bergbaukultur in der Region.
Besonders der Abbau von Kupfer brach-
te der Region wirtschaftliches Ansehen
und Reichtum. Das damalige Handels-
netz reichte vom Mittelmeer bis hinauf
zur Nordsee.
In der Römerzeit, etwa zu Beginn un-
serer Zeitrechnung, wurde das Gebiet
von den römischen Feldherren Drusus
und Tiberius erobert und zwischen den
römischen Provinzen Rätien und Nori-
cum aufgeteilt. Da es kaum Ausgra-
bungen römischer Städte und Siedlun-
gen in Tirol gibt, geht man davon aus,
dass den Römern das Gebiet für die Be-
siedlung zu unattraktiv war. Die be-
kannteste der wenigen römischen Sied-
lungen ist Aguntum und liegt ca. vier
Kilometer östlich von Lienz. Für den
Fernhandel war den Römern die Regi-
on trotzdem sehr wichtig. Durch die
Errichtung der befestigten Straßen Via
Claudia Augusta – über den Fern- und
Reschenpass, und der Via Raetia – über
den Brennerpass, wurde der Handel mit
den Regionen nördlich der Alpen we-
sentlich einfacher und komfortabler.
Davon profitierte dann schließlich auch
die einheimische Bevölkerung.
Nach dem Zusammenbruch des Rö-
mischen Reiches fiel Tirol zunächst an
die Ostgoten, gefolgt von den Bajuwa-
ren und den Langobarden.
17
Im Mittelalter gehörte ein Großteil Ti-
rols dem Herzogtum Bayern an. Geprägt
wurde diese Epoche jedoch von stän-
digen Machtwechseln zwischen den
konkurrierenden Adelsfamilien wie den
Eppanern, Wittelsbachern, Luxembur-
gern und Habsburgern.
Nach dem Ersten Weltkrieg wurde
die Region dann im Friedensvertrag
von St. Germain geteilt. Südtirol mit den
Gebieten südlich des Brenners wurden
Italien zugesprochen und der Norden
und Osten Tirols der späteren Republik
Österreich. Nach dem zweiten Weltkrieg
war Nordtirol dann Teil der französischen
Besatzungszone und Osttirol der briti-
schen Zone zugeordnet, wurde aber
schon 1947 wieder vereinigt. Seit Mai
1955, mit der Unterzeichnung des öster-
reichischen Staatsvertrages, ist Tirol
Bundesland der Republik Österreich.
Wirtschaft
Schon in den ersten Nachkriegsjah-
ren begann man in Tirol mit dem Ausbau
des Bahn- und Straßennetzes eine gute
Grundlage für den Aufbau einer mo-
dernen Dienstleistungs- und Industrie-
region zu schaffen. Durch eine hohe
Rechtssicherheit, eine gute Investiti-
onsförderung und einer moderaten
Steuerpolitik wurde es internationalen
Konzernen und Firmen leicht gemacht
sich in Tirol anzusiedeln. Heute zeichnet
sich die Region durch eine regional
sehr unterschiedliche Wirtschafts-
struktur aus. Während das Oberland –
westlich von Innsbruck – hauptsächlich
von klein- und mittelständischen Be-
trieben geprägt wird, liegt die Konzen-
tration der Bildungs- und Verwaltungs-
infrastruktur sowie die größeren Indu-
striebetriebe im Großraum Innsbruck im
Inntal. Der primäre Wirtschaftssektor mit
Bergbau und Landwirtschaft wird in Ti-
rol schon aus traditionellen Gründen
noch gepflegt, spielt aber wirtschaftlich
gesehen keine große Rolle mehr. Die In-
dustrie, mit der Rohstoffverarbeitung,
Sachgüterproduktion, Energieversor-
gung sowie dem Bauwesen stellt mit ei-
nem Anteil von knapp 30 Prozent den
zweitstärksten Wirtschaftsfaktor. Mit
einem Anteil von ca. 70 Prozent ist der
Dienstleistungssektor zweifelsfrei der
Motor der Tiroler Wirtschaft. Dominiert
wird dieser Wirtschaftszweig vor al-
lem vom Tourismus, dem Handel und
dem Bankwesen.
Tourismus
Während man bis Mitte des letzten
Jahrhunderts in Tirol von einem „Durch-
gangs-Fremdenverkehr“ sprach, wurde
in den 50er Jahren durch eine stark ver-
besserte Infrastruktur der Grundstein da-
für gelegt, um Tirol als Fremdenver-
kehrsziel für seine Gäste attraktiv zu ma-
chen. Wurden 1950 noch rund 2,3 Mil-
lionen Übernachtungen in Tirol regis -
triert, lagen die Zahlen in den letzten
Jahren stets weit über 40 Millionen. Mit
Beginn der 70er Jahre setzte zwar im
Sommertourismus eine Stagnations-
phase ein, doch dafür gewann der
Ein paar Zentimeter Neuschnee auf den hervorragend präparierten Skipisten
in Tirol, lassen das Skifahren zu einem außergewöhnlichen
Erlebnis werden.
15
18
Wintertourismus immer mehr an Be-
deutung. Heute kann sich das Bundes-
land Tirol mit seiner gut aufgestellten
touristischen Infrastruktur weltweit
jedem Vergleich stellen: über 100 Ski-
gebiete mit mehr als 5.000 Pistenkilo-
metern, dazu kommen ca. 4.000 Loi-
penkilo meter und rund 800 km Rodel-
bahnen. Der Alpenverein wartet jährlich
über 15.000 km Wanderwege und ca.
1.400 bewirtschaftete Hütten und
Almen versorgen die Gäste bei Ihren
Touren und Wanderungen. Abgerun-
det wird das Angebot mit ca. 100 Klet-
tersteigen und rund 100 Klettergärten.
Für Radwanderer stehen über 900 km
Radwege und mehr als 5.000 km Moun-
tainbike-Kilometer zur Verfügung.
Wer es in seinem Urlaub gerne etwas
wilder und abenteuerlicher hat, der ist in
Tirol genau am richtigen Platz. Ob Ca-
nyoning, Raftig, Wind- oder Kitesurfen,
die zahlreichen Tiroler Seen und Flüsse
bieten hierfür extrem gute Vorausset-
zungen. Die Region von oben zu erleben
ist ein einzigartiges Erlebnis. Beim Dra-
chenfliegen oder Paragliding bekommt
man ein Gefühl dafür, wie sich das Tiro-
ler Wappentier – der Steinadler – fühlt,
wenn er hoch über der Bergwelt Tirols
seine Kreise zieht. Eine gute Möglichkeit
in diese Flugsportarten hineinzuschnup-
pern, bietet hier das Tandemfliegen.
Zahlreiche Flugschulen bieten den Tan-
demsprung mit dem Drachen oder Gleit-
schirm an. Von einem erfahrenen Piloten
geführt, kann man sich ins Tal schweben
lassen und genießt dabei ein ganz be-
sonderes Gefühl von Freiheit.
Ruhiger und erholsamer geht es im
Gegensatz dazu in den fünf Naturparks
und dem Nationalpark Obertauern zu.
Bei einem kleinen Spaziergang, einer Ta-
geswanderung oder einer 2-Tages-Tour
mit Hüttenübernachtung gibt es viel zu
entdecken. Die mächtigen Gebirgsket-
ten, weitläufige Gletschergebiete, to-
sende Gebirgsbäche und eine einzigar-
tige Tier- und Pflanzenwelt sind beein-
druckend. Ob auf eigene Faust oder bei
einer geführten Themenwanderung,
mit etwas Glück sieht man wilde Gem-
sen an den Berghängen, einen Stein-
adler majestätisch seine Kreise ziehen
und Murmeltiere, die neugierig ihre
Köpfe aus ihren Höhlen stecken.
Ob Aktivurlauber oder Freizeitwan-
derer, spätestens nach einem Tag stellt
jeder Gast fest, dass Tirol nicht nur eine
Augenweide ist, sondern auch ein Gau-
menschmaus. Ob in der einfachen Alm-
hütte, dem Tiroler Wirtshaus oder im
Sterne-Restaurant, die Tiroler Küche
Ein Kick sommers wie winters und sich dabei frei fühlen wie ein Vogel: Paragliding macht es möglich!
1616
hält für jeden Geschmack seine Spe-
zialitäten bereit. Bei Tiroler Buchteln,
Krapfen oder Apfelstrudel wird jeder
Liebhaber von Süßspeisen schwach.
Freunde der herzhaften Genüsse wer-
den dem Tiroler Käse, den Speckknödeln
oder dem „Tiroler Gröstl“ nicht wider-
stehen können. Auch beim Fleisch setzt
man in Tirol auf regionale Spezialitäten.
In Osttirol sollte man sich den Genuss
eines Berglamms mit seinem zarten aro-
matischen Fleisch nicht entgehen las-
sen. Das Fleisch des Schmirntaler Alm -
ochsen hingegen ist bekannt für seine
zarte Struktur und regelmäßige Mar-
morierung. Bei den geräucherten Spe-
zialitäten sind der Tiroler Speck, die
würzigen Kaminwurzen und die knacki-
gen Landjäger weit über Tirols Grenzen
hinaus bekannt.
Immobilien in Tirol
Durch die gute Infrastruktur und der
hohen Lebensqualität möchten viele
Deutsche ein Feriendomizil in Tirol
erwerben. Prinzipiell genießen EU-Aus-
länder dieselben Rechte wie Öster -
reicher, müssen sich jedoch vor Ab-
schluss des Kaufvertrages die Geneh-
migung der zuständigen Behörde ein-
holen. Weiterhin gibt es regionale Un-
terschiede beim Erwerb von Ferien-
wohnungen und wer einen Erstwohnsitz
erwirbt, wird auch in Österreich steu-
erpflichtig. Auf jeden Fall sollte ein Im-
mobilienkauf in Österreich mit einem
kompetenten Makler abgestimmt wer-
den. ERA Austria ist allein in Tirol mit vier
Maklern vertreten. Jeder Makler besitzt
eine hohe regionale Fachkompetenz
und kennt sich mit den gesetzlichen Be-
stimmungen in seiner Region bestens
aus. Gerne steht er bei einem Immobi-
lienerwerb mit Rat und Tat zur Seite und
hilft bei den anstehenden Behörden-
gängen. Schauen Sie doch einfach mal
rein unter . . .
. . . www.era.at/tirol
Kaiserschmarrn wie man ihn gerne mag, frisch und locker
mit saftigem Zwetschgenröster.
20
Immobilienrecht
Der Mietvertrag in der InsolvenzBezüglich der Auswirkungen eines Insolvenzverfahrens auf ein bestehendes Mietverhältnis unterscheidet die Insolvenzordnung einerseits zwischen dem Insolvenzverfahren über das Vermögen des Mieters bzw. des Vermieters undandererseits danach, ob dem Mieter die Mieträume bei Eröffnung des Insol-venzverfahrens bereits überlassen waren bzw. nur der Mietvertrag abgeschlossenwar, aber noch keine Überlassung erfolgt ist.
Wird über das Vermögen eines
Mieters das Insolvenzverfahren eröffnet,
so verliert dieser die Befugnis, sein
Vermögen zu verwalten und hierüber zu
verfügen. Das Vermögen des Mieters
dient als Insolvenzmasse zur gemein-
schaft lichen Befriedigung aller persön -li-
chen Gläubiger, welche einen zurzeit
der Insolvenzeröffnung begründeten
Vermögensanspruch gegen den Mieter
haben.
Die Eröffnung des Insolvenzverfah-
rens über das Vermögen des Vermieters
berührt den Bestand des Mietvertrags
nicht. Der Insolvenzverwalter muss den
Vertrag gegenüber dem Mieter erfüllen.
Der Mieter hat die Miete und Neben-
kosten an den Insolvenzverwalter zu
bezahlen. Sonderkündigungsrechte be-
stehen nicht.
Zu den Insolvenzgläubigern des Mie-
ters gehört auch der Vermieter hinsicht-
lich der im Zeitpunkt der Insolvenzeröff-
nung fälligen Mietrückstände, Scha-
densersatzansprüche, Erfüllungsan-
sprüche wegen nicht durchgeführter
Schönheitsreparaturen und dergleichen.
Ist das Mietverhältnis zum Zeitpunkt
der Insolvenzeröffnung noch nicht be-
endet, so hat der Vermieter weiterhin den
Anspruch auf die volle Miete. Ist ein vor-
läufiger Insolvenzverwalter bestellt wor-
den, so zählen zu den Masseverbind-
lichkeiten auch die Ansprüche auf die
Miete, wenn und soweit der vorläufige
Insolvenzverwalter für das von ihm ver-
waltete Vermögen die Gegenleistung in
Anspruch genommen hat.
Wird das Mietverhältnis nach der In-
solvenzeröffnung beendet und gibt der In-
solvenzverwalter die Mietsache gleich-
wohl nicht zurück, liegt eine Vorenthal-
tung vor. Der Vermieter hat in diesem Fall
Anspruch auf Zahlung einer Nutzungs-
entschädigung. Dieser Anspruch wird von
der Rechtsprechung nicht als Scha-
densersatzanspruch, sondern als ver-
tragsähnlicher Anspruch bewertet.
Dies hat unter anderem zur Folge,
dass auch die Nutzungsentschädigung zu
den Masseverbindlichkeiten gehört, so-
dass der Vermieter auch insoweit vor-
zugsweise befriedigt werden. Kann ein
Vermieter ein Vermieterpfandrecht gel-
tend machen, hat er das Recht, sich aus
den Pfand gegen ständen vorzugsweise zu
befriedigen (Absonderungsrecht).
Hinsichtlich der Mietrückstände be-
steht das Absonderungsrecht allerdings
nur fur diejenigen Rückstände, die im letz-
ten Mietjahr vor der Insolvenzeröffnung
entstanden sind.
Der Insolvenzverwalter kann Rechts-
handlungen anfechten, die der Schuldner
vor der Eröffnung des Insolvenzverfah-
rens vorgenommen hat. Zu den Rechts-
handlungen in diesem Sinne gehört auch
das Einbringen einer Sache, das zu einem
Vermieterpfandrecht führt.
Miet- und Pachtverhältnisse über un-
bewegliche Gegenstände oder Räume
bestehen mit Wirkung für die Insol-
venzmasse fort. Der Insolvenzverwalter
kann ein gewerbliches Mietverhältnis mit
gesetzlicher Frist kündigen. Die gesetz-
Michael Hunsänger, Rechtsanwalt und Gründer der Kanzlei Hunsänger – Rechtsanwälte
18
21
Hunsänger – RechtsanwälteSteubenstraße 9 | 65189 Wiesbaden✆ +49 (0)611 [email protected]
liche Frist ist auch dann maßgebend,
wenn die lange Frist des § 580a Abs. 2
BGB (zum Ablauf des nächsten Quartals)
einzuhalten ist und die Mietsache nicht
mehr benötigt wird.
Hinsichtlich der Wohnung des Mieters
kann der Insolvenzverwalter gegenüber
dem Vermieter erklären, dass Ansprüche,
die nach Ablauf der gesetzlichen Kündi-
gungsfrist fällig werden, nicht im Insol-
venzverfahren geltend gemacht wer-
den können.
Diese Erklärung bewirkt, dass die
Mietansprüche des Vermieters bis zum
Ablauf der Frist Masseverbindlichkeiten
sind. Danach entstehende Mietan -sprü-
che können nicht mehr gegen die Mas-
se geltend gemacht werden. Das Miet-
verhältnis wird mit dem Mieter fortge-
setzt. Der Mieter muss die Miete aus
dem ihm verbleibenden Einkommen be-
zahlen.
Der Vermieter kann das Mietverhält-
nis fristlos kündigen, wenn nach Ablauf
der Frist wieder ein Zahlungsrückstand
von 2 Monatsmieten entsteht. Rück-
stände, die aus der Zeit vor dem Frist-
ablauf stammen, sind dabei zu berück-
sichtigen. Die Kündigung ist gegenüber
dem Mieter zu erklären. Allerdings wird
die Kündigung unwirksam, wenn der Ver-
mieter innerhalb von 2 Monaten nach
Rechtshängigkeit des Räumungsan-
spruchs befriedigt wird. Erleidet der Ver-
mieter durch die Erklärung des Insol-
venzverwalters einen Schaden (etwa
weil der Mieter die Miete nicht bezahlen
kann), so steht ihm ein Schadensersatz-
anspruch zu. Dabei handelt es sich aber
lediglich um eine Insolvenzforderung.
Wird das Mietverhältnis beendet und
steht dem Mieter aus der Kaution ein
Guthaben zu, so ist dieses der Insol-
venzmasse zuzuführen.
Unsere Stärken – Ihre ErfolgsgarantieBeim Verkauf einer Immobilie geht es um viel Geld. Eine transparente und professionelle Auftragsbearbei-tung ist eine wesent liche Voraus setzung für den Erfolg. Von Ihrem ERA Immobilienexperte dürfen Sie erwarten, dass er professionellen Service bietet:
✓ Professionelle MarktbewertungIhrer Immobilie
✓ Umfangreiche und detaillierte Präsentation der Dienstleistung
✓ Wirksame, geplante Vermarktung
✓ Internationale Internetpräsenz
✓ Ständige, zielgruppengerechteVerkaufsaktivitäten
✓ Überdurchschnittliche Interessentenpflege
✓ Regelmäßige Berichterstattungüber die Verkaufsvorgänge
✓ ERA Garantie fürHaustechnik
✓ Möglichkeit der Finanzierung von Kaufinteressenten
✓ ServiceGarantie „Das ERA Versprechen zur vorausgesetzten Leis tung“
✓ Einbindung der Netzwerkpart-ner im starken ERA Verbund
✓ Qualitätskontrolle durch dasERA ServiCenter
ERA Deutschland | Rather Straße 23c | 40476 Düsseldorf www.ERAimmobilien.de
ERA Service
Informieren Sie sich bei Ihrem lokalen ERA Partner, was er/sie dar über hinaus für den aktiven VerkaufIhrer Immobilie zu bieten hat.
19
22
Der neue IBAN
Zukünftig geht nichts mehrohne diese Nummer!Am 1. Februar 2014 startet der einheitliche europäische Zahlungsverkehr. Für
Überweisungen und Lastschriften gelten dann in der gesamten SEPA (Single
Euro Paymants Area) einheitliche Regeln.
Bei der Umstellung zum einheit lichen
europäischen Zahlungsverkehr steht die
IBAN (International Bank Acount Num-
ber) im Mittelpunkt. Einige Kritiker be-
zeichneten die neue IBAN-Nummer
schon als „IBAN die Schreckliche“, doch
das ist sicher übertrieben. Denn das Herz-
stück der neuen IBAN-Nummer ist wei-
terhin die bisherige Bankleitzahl mit der
jeweiligen Kontonummer. Vorangestellt
wird lediglich ein aus zwei Buchstaben
bestehendes Länderkennzeichen (für
Deutschland ist das immer DE) und eine
zweistellig Prüfziffer. Da in Deutschland
die Länge aller IBAN-Nummern auf
22 Stellen festgelegt wurde, müssen
Konten die weniger als 10 Stellen haben
von vorne – also zwischen der Bank-
leitzahl und der eigentlichen Konto num-
mer – mit „Nullen“ aufgefüllt werden.
Bei grenzüberschreitenden Zahlungen
muss voraussichtlich noch für einen
Zeitraum von ca. zwei Jahren der BIC
(Business Identifier Code) der jeweiligen
Bank zusätzlich benutzt werden.
Etwas mehr Aufwand haben alle,
die selbst Zahlungen per Lastschrift ein-
ziehen wollen. So sollten sich z.B. Ver-
mieter, Vereine und andere Institutionen
rechtzeitig vor dem 1. Februar 2014 bei
ihrer Bank erkundigen und informieren,
was sich im Einzelnen ändert.
Wie setzt sich die IBAN zusammen?
der IBAN besteht aus einem 2-stelligen Ländercode(DE für Deutschland), einer 2-stelligen Prüfziffer,der Bankleitzahl und der 10-stelligen Kontonummer(8- oder 9-stellige Kontonummern werden von vornemit „Nullen“ aufgefüllt).
Länderkennzeichen DE2-stellige Prüfziffer 00Bankleitzahl 12312345Kontonummer (10-stellig) 0123456789
IBAN DE00123123450123456789
20
Nordrhein-Westfalen
Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision 21
Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner · www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Bad Münstereifel-Schönau
Verrentung!Die Altersversorgung der anderen Art. Hübsches Ein-familienhaus mit Einliegerwohnung, gepflegt mitNutzgarten und zwei Garagen und immer noch Platz!
€ 178.800,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Udo König Immobilien GmbHWestkorso 2a | 32545 Bad Oeynhausen
Udo KönigERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung imKreis Herford und Minden-Lübbecke verkaufenmöchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbind-lich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 05731 755 38805223 499 606
www.era-immobilien-buende.de
Beratung | Bewertung | Verkauf
in BadOeynhauseninBünde
Bad Oeynhausen
Bayrische Landhausvilla in Westfalen . . .. . .bietet traumhafte Fernsicht und höchsten Komfort.300 m2 Wohnfläche. 4 offene Kamine. Wintergarten.Edle Hausbar. Wellness-Bereich. 1.050 m2 Grund.
€ 339.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Bergisch Gladbach
Für jeden was dabei!Toben Sie sich aus auf ca. 180 m2 verteilt im Erdge-schoss und Obergeschoss mit 444 m2, zum größtenTeil, grünes Grundstück.
€ 344.700,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Bergisch Gladbach
Zentrumsnahe . . .. . .Eigentumswohnung mit tollen Ausblick über Ber-gisch Gladbach. Genießen Sie Ihren nächsten Früh-ling auf Ihrem Sonnenbalkon mit tollem Ausblick!
€ 75.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Blankenheim-Hohental
Wohnen in Hohental?Dann bauen Sie sich Ihr neues Zuhause auf einer unserer Baugrundstücke für ein Ein- bis Zweifami-lienhaus ganz für sich!
€ 22.700,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Blankenheim-Ripsdorf
Platz gesucht?Zum Arbeiten und/oder fürs Hobby? Dann haben wirwas für Sie: Einfamilienhaus mit großer Halle mit vielPlatz!
€ 299.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Bochum
Traumaussicht in Bochum-Stiepel!!Freistehendes 3-Familienhaus in perfekter Lage vonStiepel, Wohnfläche ca. 203 m2, Grundstücksflächeca. 738 m2, Gästehaus ca. 30 m2 mit Bad.
€ 355.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Nordrhein-Westfalen
22 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Kontaktieren Sie uns!
Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbHKemnader Straße 300 | 44797 BochumTelefon 0234 978 881 23
Wenn es um den sorglosenund zeitnahen Verkauf IhrerImmobilie geht!
www.koe-kreuz.de
Ihr Immobilienspezialist für die Region
Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung
Bochum
Stadtnah mit eigenem Garten!Maisonettewohnung in zentraler Lage von Watten-scheid mit Garten, Wohnfläche ca. 74 m2, Garten ca.145 m2, neues Badezimmer.
€ 110.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Bochum
Aus der Haustür raus und direkt in den Park!Erdgeschosswohnung in Weitmar, Wohnfläche ca.73 m2, EBK, Gartenmitbenutzung, zentrale Lage, Parknähe.
€ 92.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Bochum
Investieren Sie in hohe Wohnqualität!!!Reihenmittelhaus mit atemberaubendem Panorama,Wohnfläche ca. 144 m2, hochwertige EBK, zentral gelegen, Terrasse, Dachterrasse und Balkon.
€ 395.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Bochum
Schöne Wohnung in ruhiger Lage!Maisonettewohnung unterm Dach in Stiepel, Wohnfläche ca. 125 m2, neue EBK, Dachloggia, Fußbodenheizung, Waldnähe.
€ 269.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Bochumwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0234 97888123
Bonn-Lannesdorf
Beliebt . . .. . .bei Groß und Klein! Einfamilienhaus in Bonn-Lan-nesdorf! 5 Zimmer auf ca. 140 m2 Wohnfläche in zen-traler Lage.
€ 279.999,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Bünde
Grundsolide und gemütlich ist dieses Wohnhaus . . .. . .an einer Anliegerstraße in Bünde. Ca. 154 m2
Wohnfläche. 6 Zimmer, Wintergarten, 2 Küchen,2 Bäder. 3 Garagen. Ca. 700 m2 Grundstück.
€ 169.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Bünde
Familiengerechtes Wohnhaus im renovierten Zustand . . .. . . sucht einen neuen Hausherren. 150 m2 Wohn-fläche, 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Carport,Terrasse, Balkon, ca. 500 m2 Grundstück.
€ 169.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 23
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Düren-Gürzenich
Günstig Wohnen!Dieses Objekt verfügt über ein Wohnfläche von ca.200 m2, 10 Zimmer auf 3 Etagen verteilt, sowie ein Ladenlokal von ca. 90 m2 (vermietet).
€ 255.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Düren-Lendersdorf
Klasse Handwerkerhaus !Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus verfügt über 5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 115 m2,zum Teil renovierungsbed., Grundstück 761 m2, Baujahr 90/94.
€ 149.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Stoffels Immobilien GmbHGürzenicher Straße 85–87 | 52355 DürenHauptstraße 55 | 52372 Kreuzau
Günther StoffelsERA Gutachter für Immobilienbewertung
Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkaufvon Wohnimmobilien im Raum Düren.
Rufen Sie uns an: 02421 610 77 oder
02422 183 18 18
www.era-immobilien-dueren.de
Wir sind immer für Sie da . . .
Düren-Rölsdorf
Prinz gesucht!!Das im Stil der 30er Jahre erbaute 1-2 Familienhausverfügt über 8 Zimmer, 2 Bäder und Wohnfläche von246 m2, renovierungsbedürftig.
VB € 229.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Engelskirchen
Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!Dieses 1903 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, ver-fügt über fünf vermietete Wohnungen, sowie eine Ge-werbeeinheit.
€ 177.700,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Erftstadt-Dirmerzheim
Haus der 1.000 Möglichkeiten! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat einiges zu bieten. Schauen Sie sich unsere 3D-Touran.
€ 239.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Erkrath
Lukrative Kapitalanlage!Vermietete 2 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohn-anlage mit Balkon, Wohnfläche ca. 60 m2, Baujahr1966, Kaltmiete € 5.460,– pro Jahr.
€ 69.900,–
Immobilienservice Stahlwww.immoservicestahl.de ✆ 0201 240 549 51
ERA Immobilienservice StahlRather Strasse 23c | 40476 Düsseldorf
Dipl.-Kffr. Kristin StahlImmobilienmaklerinERA Gutachterin für
Immobilienbewertung
Dipl.-Kfm. M. del Longo-Stahl
ERA Gutachter fürImmobilienbewertung
Immobilienberater
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in und um Düsseldorf verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unver bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 0211 20 96 23 52
www.immoservicestahl.de
Beratung | Bewertung | VerkaufGrevenbroich
Lieber Grundbuch als Sparbuch: ETW im Erdgeschoss mit BalkonOb als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: 3 Zim-mer, ca. 82 m2 Wohnfläche, Bad mit Duschwanne undFenster, Gäste-WC, in zentrumnaher Lage.
€ 59.500,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Nordrhein-Westfalen
24 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Grevenbroich-Kapellen
Ihr Traum vom Wohnen: Schmuckes Reiheneck-haus mit Garten und Garage in GrevenbroichGepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Terrasse,Baujahr 1980, ca. 95 m2 Wohnfläche, Balkon, Keller,ca. 355 m2 Grundstücksfläche, Garage, ruhige Wohn-lage € 188.500,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Stefan Günster ImmobilienAn der Eiche 7 | 41516 Grevenbroich
Dipl.-Ökonom Stefan GünsterERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung imRaum Neuss und Grevenbroich verkaufenmöchten, erstellen wir Ihnen gerne unver-bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 02181 70 44 240
www.immo-guenster.de
Beratung | Bewertung | VerkaufGrevenbroich-Kapellen
Wohnung mit Kamin, Balkon u. eigenem Gartengesucht? Gefunden in Grevenbroich-Kapellen!Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1992,ca. 70 m2 Wohnfläche, 1. OG, mit Kaminofen, Balkonund eigenem Garten, Kellerraum, Pkw-Stellplatz.
€ 129.900,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Grevenbroich-Wevelinghoven
Sachwert schlägt Geldwert: Gute Kapital-anlage mit langfristigen MietverträgenCharmantes MFH mit 5 vermieteten Wohnungen, Garten, ca. 215 m2 Wohnfläche, ca. 607 m2 Grund-stücksfläche, Netto-Mieteinnahmen € 19.500,– p.a., in 2000 modernisiert. € 312.500,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Heimbach
Urlaubsstimmung inklusive!Einen traumhaften Ausblick mit tollen Terrassen bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte mit 3 Zimmernauf insgesamt 1.065 m2 Grundstück.
€ 166.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Hellenthal
Bauen Sie hier Ihr Haus!Baugrund für Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönerAussicht. Kleiner Preis für ca. 828 m2 Grundflächeund tollem Blick übers Land!
€ 29.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hellenthal-Blumenthal
Knusperhäuschen . . .. . .nicht nur für das Wochenende. Dauerwohnsitz mitAtmosphäre und grün rundherum. Zu Zweit oder auchzu Dritt zu geniessen.
€ 47.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hellenthal-Bungenberg
Hofanlage . . .. . .oder auch alter Bauernhof, ganz wie Sie möchten.Ggf. mit Weideland vor der Tür.
€ 145.400,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Herford
Viel Grün und doch stadtnah . . .. . . steht dieses Wohnhaus an einer Anliegerstraße.Ca. 130 m2 Wohnfläche. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,Teilkeller, Gartenhaus, 600 m2 Grundstück.
€ 118.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 25
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Hüllhorst
Solides 2-Generationenhaus im schönen Schnathorst . . .. . . sucht eine große Familie. Ca. 200 m2 Wohn-fläche. 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und eine Loggia. Garage, 710 m2 Grundstück.
€ 169.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Kaarst
Fühlen Sie sich wohl in unserer neuen Designerstadtvilla!!Neubau 2013 Erstbezug, Premiumpenthouse mit ca.167 m2 Wohnfläche, Dachterrasse ca. 94 m2, luxuriöseAusstattung.
€ 428.000,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 8681555
Kaarst
Neubau in Kaarst!! Eigentumswohnung im Erdgeschoss, 2013 erbauteStadtvilla, Garten ca. 150 m2, 102 m2 Wohnfläche, luxuriöse Ausstattung, Terrasse.
€ 289.900,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆ 0211 8681555
Kaarst
Erstbezug!Eigentumswohnung in Kaarst, Neubau, Stadtvilla,100 m2 Wohnfläche, Balkon, hochwertige Ausstat-tung, Aufzug.
€ 279.900,–
Kö-Kreuz Immobilienmakler GmbH, Düsseldorfwww.era-koe-kreuz.de ✆0211 8681555
Kö-Kreuz Immobilien-Makler GmbHBlumenstraße 24 | 40212 Düsseldorf
Peter J. WallischERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnungim Raum Düsseldorf verkaufen möchten,erstellen wir Ihnen gerne unverbindlichein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 0211 868 15 55
www.koe-kreuz.de
Beratung – Bewertung – VerkaufKaarst
Stadtnah und trotzdem ruhig: 2 Zimmer mit Balkon in KaarstGut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im EG, Baujahr1972, ca. 64 m2 Wohnfläche, großer Balkon, neue Heizung, neues Dach, zentrale und dennoch ruhigeLage. € 79.500,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Kall-Sistig
Wohnen „op de Eck”!Lieber ein Haus statt einer Eigentumswohnung. Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladenlokal zentralgelegen.
€ 69.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Kall-Urft
Nicht nur für Bahnfans!Gemütliches Häuschen in Kall-Urft, direkt mit Aus-blick auf die Bahngleise. Nicht laut, aber zwischen-durch interessant.
€ 77.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Kerpen-Balkhausen
Hier lässt es sich leben!Und auch arbeiten! Geeignet für ein Nagelstudio oderanderem Kleingewerbe oder nur so zum wohnen.Schauen Sie mal vorbei.
€ 289.700,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Nordrhein-Westfalen
26 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Kerpen-Balkhausen
Ebenerdiges Wohnen . . .. . . in Ihrem neuen Zuhause. Freistehender Bungalow,nicht nur was fürs Alter!
€ 246.700,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Kirchlengern
Ihr perfekter Einstieg ins Eigenheim. . .. . . ist diese neuwertige Doppelhaushälfte, Baujahr2006, ca. 104 m2 Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Badund Hauswirtschaftraum. Kaminofen, 2 Terrassen.
€ 159.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Kirchlengern-Südlengern
Energetisch Top ist dieses moderene, neuwertige Einfamilienhaus . . .. . . in Südlengern. Baujahr 2002, ca. 112 m2 Wohn-fläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Haus-wirtschaftsraum, Carport, ca. 350 m2 Grundstück.
€ 179.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
ERA Wisniewski Immobilien & Finanzierung Köln
Salierring 31 | 50677 Köln
Bartosz WisniewskiERA Gutachter für
Immobilienbewertung
. . . Finanzierung, EnergieausweisWenn Sie ein Haus / eine Wohnung imRaum Köln verkaufen möchten, erstellenwir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.Rufen Sie uns an: 0221 988 646 77
www.ERA-Cologne.com & 3D-Touren.de
Beratung, Bewertung, Verkauf . . .
Tim SendzikERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Köln-Urbach
Sicherheit durch Immobilienkauf!Diese 102 m2 große 3 Zimmer Wohnung befindet sichin einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus und ist gutvermietet. Sie wären doch sicherlich der ideale neueEigentümer und Vermieter.
€ 117.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHLuxemburger Str. 341 | 50939 Köln
Gerhard BardenERA Gutachter für Immobilienbewertung
Janine HosniERA Gutachterin fürImmobilienbewertung
Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkaufvon Wohnimmobilien in Köln.
Rufen Sie uns an: 0221 964 37 06
www.hassel-immobilien.de
Wir sind immer für Sie da . . .
Korschenbroich-City
Nicht 08/15! Wenn Sie das Besondere in Korschenbroich-City suchen...DG-Wohnung mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen, internerund separater Zugang, Balkon, 2 Bäder, Gäste-WC,EBK, Hauswirtschaftsraum, Tiefgarage, zentraleLage. € 158.500,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Krefeld-Benrad
Ihr perfekter Einstieg ins Eigenheim!Helle Eigentumswohnung: Wohnfläche ca. 84 m2, 3Zimmer, 3 Balkonen, 1 Obergeschoss, Aufzug, Keller,Stellplatz.
€ 60.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Bockum
Top Lage! Hochwertige Ausstattung! Perfekte Größe!Luxus Wohnung, Baujahr 1963, modernisiert, 1. OG, 3 Zimmer, Böden: Marmor, Parket, Wohnfläche 117 m2, elektrische Rollläden, Gäste-WC, Balkon, Garage, Keller. € 189.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 27
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Krefeld-Dyklage
Traumhaus – Traumlage!Freistehendes Haus, Baujahr 1997, Grundstück ca.713 m2, Wohnfläche ca. 240 m2, 8 Zimmer, 3 Bäder,Einliegerwohnung, Einbauküchen, Doppelgarage,Teich.
€ 750.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Glim Immobilien Nordstraße 74 | 47798 Krefeld
Igor GlimERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Raum Krefeld verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 02151 624 65 65
www.glim-immobilien.de
Beratung | Bewertung | VerkaufKrefeld-Kempen St. Hubert
Sie suchen - Wir haben!Reihenendhaus, Baujahr 1988, Grundstück 214 m2,Wohnfläche ca. 121 m2, 5 Zimmer, Einbauküche, Terrasse, Garten, unterkellert, 2 Gäste-WCs, Stell-platz.
€ 199.999,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Kempen St. Hubert
Sie suchen großes, helles, perfekt aufgeteiltesHaus? In Top-Lage! HIER ist ES!Doppelhaushälfte, Baujahr 1985, Grundstück 308 m2,Wohnfläche ca. 147 m2, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Ter-rassen, 2 Bäder, Garage, Carport, Garten.
€ 239.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Oppum
KAUFEN, wenn andere noch schlafen! Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1964, Wohnflächeca. 86 m2, 4 Zimmer, Gäste-WC, 4 Parteien, großerBalkon, 1. OG, Keller, renovierungsbedürftig.
€ 65.500,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Uerdingen
Ganz JUNG ist es nicht, aber sehr HÜBSCH! Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1938, saniert, Grund-stück ca. 640 m2, Wohnfläche ca. 130 m2, 4 Zimmer,Wintergarten, Garage.
Verkauft!
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Globales Immobilien-Netzwerk –lokale Fachkompetenz
www.ERAimmobilien.de
Krefeld-Uerdingen
Kann denn Wohnen noch schöner sein?!ETW, sanierte Altbau, Baujahr ca. 1926, Wohnflächeca. 103 m2, 3 Zimmer, großes Bad mit Wanne/Dusch-kabine, Gäste-WC, Top-Ausstattung, Stellplatz.
€ 160.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Krefeld-Willich
Hell, modern, ruhig! Doppelhaushälfte: Baujahr 2004, Grundstück ca.300 m2, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 110 m2, Garten, Terrasse, Garage.
€ 250.000,–
Glim Immobilien, Krefeldwww.glim-immobilien.de ✆ 02151 624 65 65
Nordrhein-Westfalen
28 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Kreuzau-Obermaubach
Idyllisches WohnvergnügenDas Haus mit Seeblick bietet 4 Zimmer, 2 Bäder, eineKüche (inkl.) und einen Wintergarten auf insgesamt128 m2 Wohnfläche und 843 m2 Grundstück.
€ 154.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Kreuzau-Untermaubach
Schaffen Sie Ihren Kindern eine heile Welt!Die schöne Doppelhaushälfte hat eine Wohnflächevon 186 m2, auf 4. Etagen verteilen sich 6 Zimmer,Grundstück 426 m2, Außenstellplätze, super Lage.
€ 289.500,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Kürten
Kreativer Besitzer gesucht!Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und/oderBüro und/oder Praxis! Machen Sie was hieraus!
€ 175.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Langerwehe-Schlich
Grundstück in Langerwehe-Merode!Grundstück 490 m2 liegt in einem Wohngebiet in demEFH mit bis zu 2,5 Geschossen erbaut wurden. Frontvon ca. 18,7 m + eine Tiefe von ca. 26 m2.
€ 64.000,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Löhne-Obernbeck
MEIN Grün – MEIN Garten – MEIN Eigenheim!Solides 1-2 Familienhaus in Löhne bietet 116 m2 Wohn -fläche. 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Garage und645 m2 Grundstück in ruhiger Lage.
€ 108.000,–
Udo König Immobilien GmbH, Bad Oeynhausenwww.era-immobilien-buende.de ✆ 05731 755388
Marl
Reihenendhaus in bester Lage von Alt-Marl!Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1964, ca. 150 m2 Wohn-fläche, 5 Zimmer, DG ausbaufähig, Wintergarten,Haupthaus unterkellert, ca. 440 m2 Grundstück, Außen pool.
€ 249.600,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl
Viel Platz...! Baujahr 1975, laufend modernisiert, ca. 105 m2 Wohn-fläche zzgl. ca. 20 m2 Nutzfläche im ausgebautenDachgeschoss, 5 Zimmer, 670 m2 Erbpachtgrund-stück (ca. € 100,–).
€ 169.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl
Ab sofort frei . . . ! Reihenendhaus mit großem GrundstückBaujahr 1951, gedämmte Fassade, ca. 80 m2 Wohn-fläche, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, vollunterkellert, ca. 767 m2 Grundstück, überdachte Terrasse, Gartenhaus. € 141.500,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl
Für die junge Familie!RMH, Baujahr 1954, 2008 renoviert, ca. 90 m2 Wohn-fläche, 4 Zimmer, Dachgeschoss ausgebaut (ein großer Raum), voll unterkellert, ca. 153 m2 Grund-stück, Kamin.
€ 119.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 29
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Marl
Ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend. . . !Gepflegte ETW, 1.OG im 3-Familienhaus, Bj. 1985, ca. 88 m2 Wfl., 3 Zi., ca. 12 m2 Balkon, teils Fußboden -heizung, Kamin, 2 Kellerräume, Erbpachtgrundstück(zur Zeit ca. € 33,–/Monat), Kfz-Stellplatz.
€ 109.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl-Drewer
Schöner wohnen . . . –exklusive Doppelhaushälfte!Baujahr 1997, ca. 180 m2 Wohnfläche inkl. Studio imDG, 5 Zimmer, Bad mit Eckwanne, Kamin, Fußboden -heizung, ca. 258 m2 Grundstück – gestalteter Gartenmit Brunnen. € 337.500,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Marl-Hamm
Ruhig gelegen am Ende eines WendehammersReihenendhaus, Baujahr 1954, ca. 85 m2 Wohnfläche,3 Zimmer, Bad mit Wanne und Fenster, voll unter-kellert, ca. 375 m2 Grundstück, Terrasse, Garten, Garage.
€ 96.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Mechernich-Kommern
Nette Nachbarn sind schon da!Baugrundstück für ein Einfamilienhaus. Nicht breitaber lang. Bauen im gewachsenem Umfeld bevor-zugt?
€ 49.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Mechernich-Vussem
Hier wollen Sie leben!Wunderschönes Wohnen mit tollem Ausblick und ge-mütlichem Ambiente! Hanglage mit ca. 836 m2 Grund-stück und einer freistehenden Garage.
€ 167.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Meckenheim
Kommen Sie herein!6 Zimmer für Mama, Papa, Kind & Kegel. Hier habenalle Platz. Mit ca. 138,55 m2 Wohnfläche besticht IhrReihenmittelhaus. Voll unterkellert.
Verkauft
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Meckenheim
Bezahlt sich . . .. . .wie durch Zauberhand! Kleines Häuschen zumkleinen Preis und die Mieter sind Ihr Bonbon.
€ 89.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHBahnhofstraße 16 | 53340 Meckenheim
Telefon 02225 999 70 70
Andreas BaudisERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Sie möchten im Raum Meckenheim-Rhein-bach-Ahrweiler ein Haus oder eine Woh-nung verkaufen? Rufen Sie uns an, wirerstellen Ihnen gerne unverbindlich ein ERAVerkaufswertGutachten.
www.hassel-immobilien.de
Beratung – Bewertung –Verkauf
Wolfgang HasselERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Meckenheim-Merl
Verrentung!Ihre sichere Rentenversicherung ist ein Reihenmittel-haus im beliebten Vorort Merl, in Meckenheim. Las-sen Sie sich bei uns beraten!
€ 167.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Nordrhein-Westfalen
30 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Much-Birrenbach
Alles unter einem Dach!Hübscher Bungalow mit viel Grün drumherum. 5 Zimmer mit ca. 222 m2 Wohn fläche auf 1.060 m2
Erbpacht-Grundstück.
€ 247.700,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH Breyeller Straße 120 | 41334 NettetalTelefon 02153 1 21 95 68
Marion SempfERA Gutachterin für Immobilienbewertung
. . . Finanzierung, EnergieausweisWenn Sie ein Haus / eine Wohnung imRaum Nettetal verkaufen möchten, erstellen wir Ihnen gerne unverbindlich einERA VerkaufswertGutachten.
www.eranettetal.de
Beratung, Bewertung, Verkauf . . .Nettetal OT Lötsch
Leben auf dem Land –ideal für Naturliebhaber und SportlerHaus Massivbauweise, verklinkert, 1970 kernsaniert(Ursprungsbaujahr nicht bekannt), rechtlich eineETW, 4 Zimmer, 100 m2 Wohnfläche, Garten, Garage,uvm. € 99.999,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
Nettetal-Schaag
Gewachsenes Wohngebiet nahe Wiesen undFeldernEFH mit ca. 125 m2 Wohnfläche zzgl. großem beheiz-ten Wintergarten, 5 Zimmer, EBK, 2 Bäder, Gäste-WC,Baujahr 1966/mordernisiert 2000, 595 m2 Grundstück.
€ 199.000,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
Neuss-Holzheim
Neuss-Holzheim: Ruhiges Wohnen in einerOase und doch stadtnah!Sehr gepflegtes EFH mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen, ca. 136 m2 Wohnfläche und ca. 613 m2
Grundstück, Top-Garten mit 2 Gartenhäusern und Garage. € 269.950,–
Stefan Günster Immobilien, Grevenbroichwww.immo-guenster.de ✆ 02181 70 44 240
Niederzier
Wohnpark Mediterranea für Senioren nachdem Motto: Es sind insgesamt 24 hochwertige Seniorenwohnun-gen in einem intelligenten Gebäudekomplex für Ende2014 geplant, z.B. 3 Zimmer ca. 94,26 m2 Wohnfläche.
€ 234.707,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Niederzier
Anlageobjekt !24 hochwertige und altersgerechte Wohnungen ineinem intelligentem Gebäudekomplex, Ende 2014 geplant, z.B. 2 Zimmer ca. 67,71 m2 Wohnfläche.
€ 168.597,–
Stoffels Immobilien GmbH, Düren www.era-immobilien-dueren.de ✆ 02421 61077
Overath-Marialinden
Hier könnte IHR Haus stehenBaugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus,Breite ca.17 m und Tiefe ca. 28 m. Es ist eine 1,5-geschossige offene Bebauung möglich auf 486 m2.
€ 107.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Pulheim
Schönes Wohnen . . .. . . leicht gemacht. Etagenwohnung mit 3 Zimmer aufca. 80 m2 Wohnfläche mit Balkon.
€ 145.400,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 31
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Ratingen-Breitscheid
Ein Traum in Weiß . . . Gartenoase inklusive!Freistehendes EFH für Genießer, 265 m2 Wohnfläche,davon 90 m2 offener Wohn-/Essbereich, Innen-/Außenkamin, hochwertige EBK, Hallenbad, 2.068 m2
Grundstück, Doppelgarage.€ 749.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Ratingen-Breitscheid
Neuwertige Bast-Bau WohnungDie ideale Kapitalanlage! Eigentumswohnung, 2 Zim-mer, 58 m2 Wohnfläche, Balkon, 1. OG, TG-Stellplatz,Top-Zustand, Kaltmieteinnahmen p.a. € 5.940,–.
€ 128.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
ERA RatingenRidder Immobilien GmbHMülheimer Str. 19 | 40878 Ratingen
Yvonne RotthausImmobilienberaterin
Frank RidderERA-Gutachter für
Immobilienbewertung
. . . im Raum Ratingen.
rufen Sie uns an: 02102 849 746
www.eraratingen.de
Ihr Immobilienpartner. . .
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!
Ratingen Hösel
Repräsentative Villa mit Charme in exzellenter Lage!Villa mit Fernblick in exzellenter Lage! 360 m2 Wohn-fläche, 12 Zimmer, 3 separate Eingänge, Kaminzimmer,3 Bäder, 2 Doppelgaragen, Carport, 1.505 m2 Grund-stück. € 1.150.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Ratingen Hösel
Wohnen, Kinder, arbeiten . . .hier haben Sie Platz! Freistehendes Zweifamilienhaus, auch als Einfamilien -haus nutzbar, 193 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 722 m2
Grundstück, Kaminofen, 3 Bäder, Keller, Carport.€ 469.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Ratingen Hösel
Wohnen, wo Hösel am schönsten ist! Großzügig gestaltete Räume, zwei Balkone mit Blickins Grüne, gepflegte, in 2007 modernisierte ETW,101 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer.
€ 169.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Ratingen Hösel
Das ideale Mehrgenerationenhaus!Ein-/Zweifamilienhaus, 691 m2 Grundstück, exzellen-ter Lage, 200 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, 2001modernisiert und ausgebaut.
€ 499.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
ERA RatingenRidder Immobilien GmbHMülheimer Str. 19 | 40878 Ratingen
. . . für vorgemerkte Kunden
• Einfamilienhäuser
• Doppelhaushälften
• Reihenhäuser
• Eigentumswohnungen
im Raum Ratingen
www.eraratingen.de
Wir suchen ständig . . .
Rufen Sie uns an:
02102 849 746
Ratingen Hösel
Baugrundstück in TOP-Waldrandlage! Zu bebauen mit einem freistehenden Ein-/Zwei-familienhaus, KEINE Bauträger- oder Architekten-bindung.
€ 455.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Nordrhein-Westfalen
32 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Ratingen-Tiefenbroich
Sie haben die Familie, wir das Haus für Sie! Gepflegtes Zweifamilienhaus, 231 m2 Gesamtwohn-fläche (155 m2 + 76 m2), 677 m2 Grundstück, 3 Bäder,Gäste-WC, Gerätehaus, Keller und Garage.
€ 429.000,–
Ridder Immobilien GmbH, Ratingenwww.eraratingen.de ✆ 02102 849746
Recklinghausen
Stadtvilla in zentraler Lage RMH, Baujahr 1953, ca. 189 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer,Kachelofen, Sauna, voll unterkellert, ca. 448 m2
Grund stück, elektr. Markise, Garage mit elektr. Toran.
€ 212.500,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Recklinghausen
Für die Großfamilie . . . ! Großzügige Doppel-haushälfte mit vielen Extras!Baujahr 1928, ca. 200 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer,3 Bäder, voll unterkellert, offener Kamin, ca. 366 m2
Kauf-Grundstück, Garten mit Teich, Terrasse, Wintergarten. € 189.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Michael Behnert Immobilien e.K.Halterner Str. 150 | 45657 Recklinghausen✆ 02361 90 87 78 5 | Fax 02361 91 59 67 4
Michael BehnertERA Gutachter für Immobilienbewertung
Wir sind Ihr Vertrauensmakler für die erfolgreiche Vermittlung von Wohnimmo-bilien. Rufen Sie uns an und lassen sich ein ERA VerkaufswertGutachten erstellen.
www.immobilienverkauf-recklinghausen.de
Beratung – Bewertung – VerkaufRecklinghausen
Bezahlbar – DHH mit großem Grundstück Baujahr ca. 1950 – laufend modernisiert, ca. 130 m2
Wohn-/Nutzfläche, 4-5 Zimmer, DG kann ausgebautwerden, unterkellert, ca. 800 m2 Erbpachtgrundstück.
€ 135.000,–
Michael Behnert Immobilien e.K., Recklinghausenwww.immobilienverkauf-recklinghausen.de ✆ 02361 9087785
Rösrath
Hier liegt Ihr Geld . . .. . .besser wie unter dem Kopfkissen. Eigentums -wohnung, gut vermietet sucht neuen Vermieter. Rufen Sie uns an!
€ 85.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Schwalmtal
Knusper-Häuschen!DHH mit ca. 154 m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, massiv gebaut, verklinkert und teilunterkellert, Garage, Bau-jahr 1850 / 1990 mod., ruhige, ländliche Lage.
€ 99.999,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
Siegburg-Stallberg
Junge, attraktive Doppelhaushälfte mit riesigem Garten und eigener Garage!Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m2, das Grundstückist ca. 748 m2 groß. Das Haus beherbergt 4 Zimmer, ist lichtdurchflutet und wird nach Absprache frei.
€ 269.800,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Swisttal-Heimerzheim
Mehrfamilienhaus . . .. . . zur Kapitalanlage. Ein Haus welches sich selberrechnet! 14 Appartements, allesamt gut vermietet.Grundbuch statt Sparbuch!
€ 861.600,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 33
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Troisdorf
Frei werdendes 3-Familienhaus mit angrenzendem Baugrundstück! Ca. 190 m2 Wohnfläche, unterkellert mit ca. 580 m2
Grundstück. Ein 2-stöckiges Möbellager kann ebensowie das angrenzende Baugrundstück zusätzlich individuell genutzt werden! € 299.800,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Gut vermietete Eigentumswohnung!Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Sonnen-Balkon. Sehr gut gepflegt und wohnlich gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m2. Die Wohnung istbereits langfristig vom jetzigen Mieter bewohnt undsoll auch vermietet bleiben. € 92.700,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Gemütliches EinfamilienhausIn Troisdorf-Kriegsdorf befindet sich dieses gemüt-liche Einfamilienhaus mit separater Bauparzelle. DasWohnhaus verfügt über 5 Zimmer, ca. 140 m2 Wohn-fläche sowie eine Garage, zwei Carports und einenPool. € 348.200,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Schickes Stadthaus in begehrter Lage!Zentral gelegenes und sehr charmantes Jugendstil-Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und hübschemGarten auf einem ca. 265 m2 großen Grundstück. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und misst ca. 150 m2 Wohnfläche. € 274.400,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage!Insgesamt ca. 864 m² vermietbare Fläche. Ca. 620 m²Gewerbefläche, ca. 244 m² Wohnfläche. Alles gut ver-mietet. Das komplette Haus ist unterkellert. HintererAnbau mit zusätzlicher Halle / Lager zurzeit ebenfallsvermietet. Gute Erreichbarkeit . € 899.000,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Troisdorf
TOP 4-Familien-Haus! Gutes Investment!4 separate, gut vermietete Wohneinheiten in Trois-dorf-Bergheim. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 240 m2, die Grundstücksfläche ca. 313 m2. Keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau, alles in hervorragendem Zustand. € 368.600,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Sieger & Sieger Immobilien GmbHFrankfurter Straße 61 und Alte Poststraße 31
53840 Troisdorf
Stefan SiegerERA-Gutachter für
Immobilienbewertung
Dieter SiegerGeschäftsführer, ERA-Gutachter
für Immobilienbewertung
Machen Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder IhrerWohnung keine Abstriche! Mit der interaktiven Im-mobilienpräsentation in 3D können InteressentenIhre Immobilie vorab virtuell besichtigen, d.h. fürSie als Verkäufer: weniger Besichtigungen &schnellerer Verkauf! Rufen Sie an: 02241 77 349
www.sieger-sieger.de
Beratung | Bewertung | VerkaufTroisdorf
Schönes Reihenhaus mit Sonnenterrasse!Gut aufgeteilt auf 4 Zimmer inkl. großem Wohn- undEssbereich im Erdgeschoss. Das Haus misst ca.134 m2, das Grundstück ca. 252 m2. Zum Haus gehörteine Garage. Die Terrasse und der schön angelegteGarten laden zum Entspannen ein. € 269.800,–
Sieger & Sieger Immobilien GmbH, Troisdorfwww.sieger-sieger.de ✆ 02241 77 349
Nordrhein-Westfalen
34 Alle Immobilienangebote
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner
Vettweiß-Disternich
Planen Sie schon mal!Mit diesem schönen Grundstück in der Nähe von Zülpich kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheimeinen großen Schritt näher. Baugrund 20 m x 18 m.
€ 37.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Vettweiß-Disternich
Jetzt bauen im gewachsenem Umfeld!Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus imbeliebten Vorort Disternich im Vettweiß mit ca. 627 m2
Grundstücksfläche.
€ 42.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Vettweiß-Kelz
Toben Sie sich aus!Rohbau zur Fertigstellung. Aus einem Einfamilienhaussollte ein Dreifamilienhaus werden. Packen Sie esan!
€ 107.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Viersen
Viel Licht & Sonne mit einem freien Blick überFelder – genau das Richtige für junge Familien!RMH mit ca. 130 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 GRD,massiv gebaut, verklinkert, vollunterkellert, Baujahr1926/modernisiert 1979 – verwirklich Sie sich hier.
€ 106.000,–
ERA Nettetal KS Immobilien GmbH, Nettetalwww.eranettetal.de ✆ 02153 9155710
Hassel Immobilien GmbHBonner Straße 3 | 53919 Weilerswist
Telefon 02254 96 93 283
Mirco BorchersERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Wolfgang HasselERA Gutachter für
Immobilienbewertung
Sie möchten im Raum Weilerswist ein Hausoder eine Wohnung verkaufen? Rufen Sieuns an, wir erstellen Ihnen gerne unver-bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
www.hassel-immobilien.de
Beratung – Bewertung –VerkaufWeilerswist-Lommersum
Auf gute Nachbarschaft . . .. . .mit Ihrem Gegenstück. Eine weitere Doppelhof-hälfte im beliebten Vorort Lommersum. Reinschauenund planen.
€ 80.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Wülfrath
Traumlage mit herrlichem Weitblick über die Felder!Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus, 7 Zimmer auf228 m2 Wohnfläche, Baujahr 1983, Grundstücksgröße647 m2, Doppelgarage, Kamin & Wintergarten.
€ 485.000,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath
Ideal für jedes Alter –barrierefrei und stadtnah!2 Zimmer Eigentumswohnung, Baujahr 1996, 44 m2
Wohnfläche, 50 m2 Nutzfläche, Tageslichtbad, Einbau -küche.
€ 57.500,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath
Wohnfühlen in beliebter Wohnlage – groß-zügige 3 Zimmer und Balkon warten auf Sie!3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon, 85 m2 Wohnfläche, Baujahr 1972, Fassade neu gedämmt.
€ 75.950,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Nordrhein-Westfalen
ohne zusätzliche Provision 35
www.ERAimmobilien.de Nordrhein-Westfalen
Wülfrath
Endlich nach Hause kommen: lichtdurchflutete Innenstadtlage2 helle Zimmer mit Küche und Duschbad auf 58 m2 Wohnfläche, Baujahr 1989, Südwest-Balkon,Stellplatz inklusive.
€ 82.500,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
ERA Immobilienservice Stahl Goethestraße 16 | 42489 Wülfrath
Dipl.-Kffr. Kristin StahlImmobilienmaklerinERA Gutachterin für
Immobilienbewertung
Dipl.-Kfm. M. del Longo-Stahl
ERA Gutachter fürImmobilienbewertung
Immobilienberater
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Wülfrath, Velbert und Umgebung verkaufenmöchten, erstellen wir Ihnen gerne unver- bindlich ein ERA VerkaufswertGutachten.
Rufen Sie uns an: 02058 782 28 28
www.immoservicestahl.de
Beratung | Bewertung | VerkaufWülfrath
Gemütliche Herbstabende erwarten Sie in diesen schönen 3 Zimmern in ruhiger Wohnlage!3 Zimmer Eigentumswohnung auf ca. 78 m2 Wohn-fläche, Baujahr 1970, Westbalkon mit tollem Weitblick, neue Fenster. € 69.990,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath
Grundstück in bester Innenstadtlage gegen-über neuem Einkaufszentrum AngermarktBaugrundstück 658 m2, IV Vollgeschosse, GFZ 2,3 direkt an der Ecke Fußgängerzone/EinkaufszentrumAngermarkt, ideal für Wohnen und Gewerbe.
€ 213.500,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath
Ein-/Zweifamilienhaus direkt in der City!Gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus, Baujahr 1970,Grundstück 306 m2, 5 Zimmer auf 162 m2 Wohnfläche,Keller mit Partyraum, zusätzlicher Küche und Gäste-WC, Gartenteich.
€ 249.900,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Wülfrath
Gönnen Sie sich Lebensqualität pur: großzügigesWohnen und Wellnessbereich im eigenen Haus!Freistehendes Einfamilienhaus, sehr gepflegt, ca. 275 m2 Wohnfläche, Baujahr 1980, 6 Zimmer, Grund-stück 535 m2, Garage, Innenschwimmbad.
€ 469.000,–
Immobilienservice Stahl, Wülfrathwww.immoservicestahl.de ✆ 02058 782 28 28
Zülpich
Zülpicher-Fachmarktlage!Willkommen im ehemaligen „Alten Wartesaal“, einWohn- und Geschäftshaus mit guten Parkmöglich-keiten in Zülpicher-Fachmarktlage, in Bahnhofs-nähe.
€ 99.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Neubau!Altengerechte Wohnungen mit Sonder-Afa im Zentrum. Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungenist eine Kapitalanlage auf dem neustem Stand.
€ 715.000,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Die letzte . . .. . .altersgerechte Wohnung im Zentrum von Zülpich.Kernsaniert, Fertigstellung Herbst 2013, mit Balkon,Aufzug & Keller. 2 Zimmer, ca. 70,55 m2.
€ 144.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Nordrhein-Westfalen
36 Alle Immobilienangebote ohne zusätzliche Provision
Nordrhein-Westfalen Die besten Angebote von Ihrem ERA Partner · www.ERAimmobilien.de
Zülpich
Leben und leben lassen!Familienfreundliches Reiheneckhaus in beliebter Zülpicher Lage. Mit 4-Zimmer auf 120 m2 Wohnfläche,einem Garten und einer Garage.
€ 193.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich
Schöner Wohnen geht nicht!Maisonette Eigentumswohnung fußläufig im Herzenvon Zülpich. Wohnen mal ganz anders, 5 Zimmer auf183,94 m2.
€ 269.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Bürvenich
Ein Mehrgenerationshaus . . .. . .mit großem Hof. Platz für zwei Familien mit 6 Zim-mer und 208 m2 Wohnfläche hat Ihr neues Zuhausealle male. Grundstücksfläche ca. 328 m2.
€ 166.990,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Geich
Hier fühlen Sie sich wohl!Im Zülpicher Vorort Geich wohnen Sie gemütlich.Freistehendes, gepflegtes und hübsches Haus mitGarten und angebauter Garage.
€ 183.100,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Hassel Immobilien GmbHMünsterstraße 15 | 53909 Zülpich
Wolfgang HasselERA Gutachter für Immobilienbewertung
Manfred PoppekERA Gutachter für Immobilienbewertung
Ihr professioneller Immobiliendienst-leister für den sorglosen Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Raum Zülpich – Mechernich.
Rufen Sie uns an: 02252 950 120
www.hassel-immobilien.de
Wir sind immer für Sie da . . .Zülpich-Juntersdorf
Leben und leben lassen!Gepflegter Altbau aus ca. 1920 liebevoll renoviert undin den 90er Jahre modernisiert und seit 2005 ständigauf den laufenden gehalten.
€ 149.900,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Schwerfen
Hier will ich Leben!Großzügig, hell, schön und gemütlich. Einfach ein Zuhause mit Garten und Außenpool, sowie Sie esschon immer wollten.
€ 366.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Sinzenich
Hofanlage!Für Sammler & Bastler mit ganz viel Platz, Anbauten& Innenhof und reichlich Fläche zum wohnen.
€ 183.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706
Zülpich-Weiler in der Ebene
Ruhige Lage bevorzugt!Schnuckeliges Wohnen mit viel Garten und Nutz -garten für die ganze Familie. 5 Zimmer auf 137 m2
Wohnfläche mit netten 1.064 m2 Grundstück.
€ 185.500,–
Hassel Immobilien GmbH, Kölnwww.erakoeln.de ✆ 0221 96 43 706