ERA Winterthur Factsheet beringen eggeweg
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ERA Immobilien Winterthur | Schöffel & Partner AG Bahnhofplatz 17 | CH-8400 Winterthur | Tel. +41 52 214 88 88 | www.erawinterthur | [email protected] 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Potenzial und fantastischer Fernsicht Das freistehende Einfamilienhaus am Eggeweg 40 in Beringen begeistert mit einer fantastischen, unverbaubaren Fernsicht. Die Liegenschaft aus den 1960er-Jahren ist in gutem Zustand. Sämtliche Geräte sowie die Haustechnik funktionieren ein- wandfrei, die Sanitäranlagen und die Küchen jedoch sind noch auf dem Stand des Erstellungsjahres und genügen heutigen Ansprüchen nicht mehr. Für modernes, zeitgemässes Wohnen müsste das Haus renoviert werden. Wichtige Komponen- ten wurden jedoch immer wieder erneuert. Die Heizung ist eine moderne Erdson- den-Wärmepumpenheizung, auch die 2- und 3-fach Isolierglasfenster entsprechen weitgehend dem Stand der Technik. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer und einen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz. Küche, Badezimmer und WC sind Stand der 1960er-Jahre. Ebenfalls zum Erdgeschoss gehört eine 1990 angebaute, grosse Gartenhalle mit offenem Cheminée und einer sich über die ganze Breite erstreckenden Glasfaltwand. Das Obergeschoss beherbergt eine 2½-Zimmer. Alle Zimmer sind nach Südwesten und damit herrlicher Weitsicht ausgerichtet. Im UG ist die grosse Garage mit automatischem Tor erwähnenswert. Sie dient gleichzeitig als Bastelkeller und Veloabstellraum. Übersicht 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial: • Erdgeschoss mit Wohnen/Essen, drei Zimmern, Küche, Bad, WC. • Grosse Gartenhalle mit Chemi- née, 1990 ans Haus angebaut • Obergeschoss mit Woh- nen/Essen, Küche, Bad/WC und Schlafzimmer • Grosse Einzelgarage mit autom. Tor und Platz für Velo • Erdsonden-Wärmepumpe Wohnfläche: 190 m2 Baujahr: 1962 Parkieren: 1 PP Einzelgarage Preis: CHF 749‘000.— Bezug: nach Vereinbarung Exklusivverkauf durch: Stefan Schöffel Betriebsökonom FH [email protected] Lage und Umgebung Das Haus liegt am nördlichen Dorfrand von Beringen, direkt an der Strasse, die zum Beringer Randenturm führt. Auf die andere Seite – ins Dorfzentrum – sind es weniger als zehn Fussminuten und nicht einmal zwei Minuten mit dem Auto. Eben- falls in nächster Nähe (weniger als 200 Meter) befinden sich die Schulen, Sport- plätze und das Freibad (450 Meter). Beringen verfügt über eine Vielzahl an Ein- kaufsgelegenheiten für Produkte des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist das überdurchschnittlich gute Sportangebot mit Fitnesscenter, Fussballplätzen, Basketballplatz, sowie 14 Tennisplätzen auf 5 Anlagen. Distanzen (Auto): Schaff- hausen 15 Min., Flughafen und Bahnhof Zürich 45 Min., Winterthur 35 Min. BERINGEN
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ERA Immobilien Winterthur | Schöffel & Partner AG
Bahnhofplatz 17 | CH-8400 Winterthur | Tel. +41 52 214 88 88 | www.erawinterthur | [email protected]
7½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Potenzial und fantastischer Fernsicht
Das freistehende Einfamilienhaus am Eggeweg 40 in Beringen begeistert mit einer fantastischen, unverbaubaren Fernsicht. Die Liegenschaft aus den 1960er-Jahren ist in gutem Zustand. Sämtliche Geräte sowie die Haustechnik funktionieren ein-wandfrei, die Sanitäranlagen und die Küchen jedoch sind noch auf dem Stand des Erstellungsjahres und genügen heutigen Ansprüchen nicht mehr. Für modernes, zeitgemässes Wohnen müsste das Haus renoviert werden. Wichtige Komponen-ten wurden jedoch immer wieder erneuert. Die Heizung ist eine moderne Erdson-den-Wärmepumpenheizung, auch die 2- und 3-fach Isolierglasfenster entsprechen weitgehend dem Stand der Technik. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer und einen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausgang zum Gartensitzplatz. Küche, Badezimmer und WC sind Stand der 1960er-Jahre. Ebenfalls zum Erdgeschoss gehört eine 1990 angebaute, grosse Gartenhalle mit offenem Cheminée und einer sich über die ganze Breite erstreckenden Glasfaltwand. Das Obergeschoss beherbergt eine 2½-Zimmer. Alle Zimmer sind nach Südwesten und damit herrlicher Weitsicht ausgerichtet. Im UG ist die grosse Garage mit automatischem Tor erwähnenswert. Sie dient gleichzeitig als Bastelkeller und Veloabstellraum.
Übersicht 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial: • Erdgeschoss mit Wohnen/Essen,
drei Zimmern, Küche, Bad, WC. • Grosse Gartenhalle mit Chemi-
née, 1990 ans Haus angebaut • Obergeschoss mit Woh-
nen/Essen, Küche, Bad/WC und Schlafzimmer
• Grosse Einzelgarage mit autom. Tor und Platz für Velo
• Erdsonden-Wärmepumpe Wohnfläche: 190 m2 Baujahr: 1962 Parkieren: 1 PP Einzelgarage Preis: CHF 749‘000.— Bezug: nach Vereinbarung Exklusivverkauf durch:
Stefan Schöffel Betriebsökonom FH [email protected]
Lage und Umgebung
Das Haus liegt am nördlichen Dorfrand von Beringen, direkt an der Strasse, die zum Beringer Randenturm führt. Auf die andere Seite – ins Dorfzentrum – sind es weniger als zehn Fussminuten und nicht einmal zwei Minuten mit dem Auto. Eben-falls in nächster Nähe (weniger als 200 Meter) befinden sich die Schulen, Sport-plätze und das Freibad (450 Meter). Beringen verfügt über eine Vielzahl an Ein-kaufsgelegenheiten für Produkte des täglichen Bedarfs. Besonders erwähnenswert ist das überdurchschnittlich gute Sportangebot mit Fitnesscenter, Fussballplätzen, Basketballplatz, sowie 14 Tennisplätzen auf 5 Anlagen. Distanzen (Auto): Schaff-hausen 15 Min., Flughafen und Bahnhof Zürich 45 Min., Winterthur 35 Min.
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