Erbpacht ! Penthouse Traumwohnung zu verkaufen · Eine Penthouse-Wohnung ! Wenn Sie sie sich den...

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OBJEKT 5059 | PENTHOUSE

Erbpacht ! Penthouse Traumwohnung zu verkaufen !

81825 München

DEGIV GmbH

Die Gesellschaft für Immobilienverrentung

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EXPOSÉLudwigstr. 8 | 80539 MünchenTel. +49(89)206 021-335 | Fax: +49(89)206 [email protected] | www.degiv.de

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Objektart Penthouse

Baujahr 2009

Kaufpreis 549.900,00 €

Hausgeld 342,00 €

Etage 3

Wohnfläche 100 m²

Anzahl Zimmer 3

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis 21.09.2027

Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweisdatum 22.09.2017

Energieeffizienzklasse D

Energiekennwert 106 kWh/(m²*a)

Erbbaurecht Ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis: fällig nach notarieller Verbriefung.

Özgün Imren ([email protected])Tel.: +49(89) 206 021 335 | Fax: +49(89) 206 021 610

DEGIV GmbH


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Eckdaten

Provision

Ihr Ansprechpartner

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! Selber einziehen oder attraktiv mit ca. 4,5 % Mietrendite vermieten !

Viele wollen es - wenige haben es es. Eine Penthouse-Wohnung !

Wenn Sie sie sich den Traum von Eleganz, Stil & Luxuriösität zu einem noch

bezahlbaren Preis wahr machen möchten - sollten sie sich diese Wohnung

genauer ansehen.

Das Penthouse befindet sich in einer mittelgroßen Wohnanlage, welches erst

2009 am Bajuwarenpark errichtet wurde.

Man gelangt bequem über den Lift direkt in die Wohnung. Der Grundriss ist

wohl durchdacht und bietet eine perfekte Aufteilung.

Durch die teils sehr hohen Decken umgibt die gesamte Wohnung ein helles und

freundliches Ambiente . Die hochwertige Küche ist mit Markenelektrogeräten

ausgestattet und wird natürlich mitverkauft.

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit freien Blicken ins Grüne, der

vorallem an warmen Sommerabenden zum Verweilen und Genießen einlädt.

Mitverkauft wird auch der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Der Stadtteil Trudering entwickelte sich in den letzten Jahren zu einer sehr

bevorzugten Wohngegend in München. Die Zahl der Einwohner hat sich in den

letzten zwei Jahrzehnten nahezu verdoppelt. Ein Ende der großen Nachfrage

scheint hier nicht in Sicht. Das liegt wahrscheinlich daran, das man einerseits

eine sehr gute Infrastruktur vorfindet, d.h. alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie

DEGIV GmbH


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Objektbeschreibung

Lage

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z.B. einkaufen, Ärzte besuchen etc., bequem zu Fuß erledigen kann,

andererseits aber auch sehr viele Freizeitmöglichkeiten hat. Der Truderinger

Wald ist quasi vor der Haustür und lädt natürlich vorallem zum spazierengehen

oder joggen ein.

Im Stadtbezirk befinden sich mittlerweile sieben Grund-, zwei Haupt-, eine

private Realschule und auch ein Gymnasium an der Friedenspromenade. Die

Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn, Bus und S-Bahn liegen quasi vor

der Haustür.

*Kunststofffenster mit Isolierverglasung

*Fenster mit Außenjalousien

*hochwertige Einbauküche

*Echtholzböden

*hochwertiges Laminat

*Dachterrasse

*Aufzug in die Wohnung

*Keller

*Tiefgaragenstellplatz

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 2.847 € im Jahr. Die Abrechnung erfolgt mit

dem monatlichen Wohngeld. Der Erbpachtsvertrag läuft noch 73 Jahre.

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Ausstattung

Sonstiges

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Trudering aus der Luft

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Dachterrasse

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Küche

Flur

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Aufzug direkt in die Wohnung

Flur

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großes Bad

großes Bad

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seperate Dusche + WC

seperate Dusche + WC

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Flur

Schlafzimmer

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Kinderzimmer

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Makro-Ansicht

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Grundriss

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