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  • 1. juergen.lauber@gmail.com
  • 2. bau-unwesen.de 2Controls Masterfolie Bis April 2013 fand ich solche Gebude beeindruckend ...
  • 3. bau-unwesen.de 3Controls Masterfolie Der Schein trgt.. Es klemmt heftig bei Bau und Betrieb warum ? Stand nach 1.Winterbetrieb: Raumautomation neues Innenminsterium Stuttgart: Leute frieren, weil sie sich falsch verhalten und sind wegen Lichtautomation genervt.
  • 4. bau-unwesen.de 4Controls Masterfolie Workshop mit 14 MSR Professoren Versorgungstechnik 26/27.4.2013 Murten / Grindelwald /CH Ergebnis: Besser ausbilden, mehr anstrengen
  • 5. bau-unwesen.de 5 Protokoll von Workshop 26/27.4.2013 Murten & Grindelwald mit 14 Deutschen Professoren der Versorgungstechnik
  • 6. bau-unwesen.de 6Controls Masterfolie LeanNash: Kombination von Lean mit elementarsten Erkenntnissen der Spieltheorie 1) Lean Prozesse im Bauprojekt: - Basic fit - Good fit Perfect fit - Liegenschaftsstandards verbindlich 2) Lean Technik: Automationsstationen: -Modular- Frei Program.- Lifcyle 3) Verschiebung Nash Equilibrium Kooperation als wirtschaftlich sinnvollere Option. Mittel Transparenz
  • 7. bau-unwesen.de 8 Bedeutung und Wirkung TGA beim Bauen ? Heute: TGA 30-60 % der Bausumme im Nichtwohnungsbau ! Frher: Bauprojekte waren schon immer etwas besonders Bauprojekte waren nur teilweise geplant bzw. nderung beim Bau Bauprojekte sind nur teilweise geplant bzw. nderung beim Bau
  • 8. bau-unwesen.de 10 Idealbild Bau versus Betriebsphase Betriebskosten = 4-5 fache Baukosten
  • 9. bau-unwesen.de 11 Betriebskosten versus Bauprojektkosten real Projekt wird fr beendet erklrt wenn verkndeter Einzugstermin naht oder Budget berzogen ist. Bauwerk wird nach Bezug fertig gestellt. VorherVergessenes kommt dazu.
  • 10. bau-unwesen.de 12 Betreiber leiden fr Wirkung der TGA im Bauprojekt !! Projekteiter / Bauherren leiden auch: Kosten + Termine Nutzer schimpfen und werden krank ! TGA als Buh-Branche ?
  • 11. bau-unwesen.de 13 Wie geht es den Beratenden Ingenieuren als Herren der TGA ? TGA ist Boom-Branche!
  • 12. bau-unwesen.de 14 Ingenieure im Bauwesen geht es gut ! Website Bundes Ingenieurkammer- Basis Umsatzsteuer 2005 8.2 Mrd. Euro 2012 13 Mrd. Euro 6 Mrd. Euro 6.7 Mrd. Euro
  • 13. bau-unwesen.de 15 Der Wochenplan eines guten deutschen Beratenden Ingenieurs kann sehr vielfltig gefllt sein ! Gutachter Bauantrge+ Rechstreit Experte Normen + Standards Fachplaner Professor Integrator Projektleiter fr Bauherren Samstag
  • 14. bau-unwesen.de 16 Die Planer Branche leidet im Boom => Grosse sterben
  • 15. bau-unwesen.de 17 Der Baubranche geht es schlecht Schrumpfung / bankrott / Zersplitterung ,1,412 ,1,312 ,1,221 ,1,156 ,1,110 ,1,050 ,954 ,880 ,814 ,767 ,717 ,710 ,714 ,705 ,705 ,716 ,734 ,745 ,757 ,765 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 20122013*2014* Regulre Beschftigte im Bauhauptgewerbe 2003 : 72% aller Bauunternehmen < 20 Mann 2013 : 90% aller Baunternehmen < 20 Mann
  • 16. bau-unwesen.de 18 Schlechtes Entwicklung fr Arbeitnehmer, Mieter, Anleger.. Preisindex Nichtwohngebude: 2003 2013 + 27 % Sozialversicherung-/Lohnsteuerkasse fehlt massiv Einnahmen aus Bau ! - Gewerbliche Bauherren zahlen fr Bauleistung in 2013 21 % weniger regulre Arbeitsstunden wie 2002 - ffentliche Bauherren zahlen fr Bauleistung in 2013 40 % weniger regulre Arbeitsstunden wie 2002
  • 17. bau-unwesen.de 19 Die dritte Kraft bei Bauprojekten : Juristen Fachanwalt Bau-/Architekturrecht 2007 bis 2013 + 100 % auf 2400 Anwlte Der TGA Gutachter / Experte / Sachverstndige...
  • 18. bau-unwesen.de 20 Der Bauherr : Alle Macht begrenzter Durchblick/Weitblick. Er lsst Gutachter und Juristen nach dem Schuldigen fahnden.
  • 19. bau-unwesen.de 21 Der Gutachter soll den Schuldigen fr schiefe Bauprojekte ermitteln. Er findet alle Fehler und berforderte Fachleute! Sicher ist : Einer muss hngen. Sicher ist : Es hngt immer der Falsche
  • 20. bau-unwesen.de 22 Die Dynamik von Bauprojekten in Deutschland: Bauprojekte gehen nicht schief. Sie starten schief.
  • 21. bau-unwesen.de 23 Bauwesen versus Bauunwesen Ziel Bauwesen: Das Erstellen und Betrieb von Bauwerken sicher und effizient machen Ziel Bauunwesen Dem Bauherren ermglichen zu bauen was er will. Ohne Kontrolle, ohne persnliche Verantwortung.
  • 22. bau-unwesen.de 25 So ist das deutsche Bauunwesen: Unrealistisches klein geschraubtes Budget => berhohe Kosten , schlechte Qualitt
  • 23. bau-unwesen.de 26 Bei Budgetermittelung wird einfach unvollstndiges Gebude gerechnet :
  • 24. bau-unwesen.de 27 Die Bauherren lassen andere fr sich lgen. Stellen wissentlich Schummlerteam zusammen=> geringstes Budget Vergabemethode: Vergabe nach niedrigstem Angebot Vergabeergebnis :
  • 25. bau-unwesen.de 28 Realistische Sicht eines Baufachmanns aus dem ffentlichen Bau.
  • 26. bau-unwesen.de 29 Der Ausgangspunkt fr grob fahrlssige Abenteuer am Bau Start der Schummel- und Mogelpartie : Gremien werden betrogen
  • 27. bau-unwesen.de 30 Milliarden Euro schweres Projekt zu Steuer Abzweigung 800 Mio. Euro einmalig und laufend 20-30 Mio. pro Jahr Genehmigtes Baubudget von 2000 Euro pro m2 (241 Mio Euro) Elbphilharmonie Der Tter Die Hintermnner/ Anstifter (Mzene) sind mit dem Bundesverdienstkreuz dekorierte (Immobilien-)Unternehmer aus Hamburg Die Mitwisser
  • 28. bau-unwesen.de 31 Alter Bau Minister lsst in 2013/14 neues Bauhandbuch erarbeiten!
  • 29. bau-unwesen.de 32 Der Amtseid der neuen Ministerin Hendricks im Dezember 2013 "Ich schwre, dass ich meine Kraft dem Wohle des deutschen Volkes widmen, seinen Nutzen mehren, Schaden von ihm wenden, ...
  • 30. bau-unwesen.de 33 Das Programm der Regierung bei Bau und Energie ... Aktionismus pur! Keine