Exklusives Wohnen im Kapitelbuschweg - stoll … · 2551 m RH 240 m 941 m 1253 m DU 90x125 BAD 04....

HAMBURG

Exklusives Wohnen im Kapitelbuschweg

22

Exklusives Wohnen Im Kapitelbuschweg in HamburgDie Firma Stoll Haus lässt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt Wohnhäuser in einem erstklassigen, modernen Stil entstehen. Die klassische Kubusform in dunklem Stein gehalten schafft eine harmo- nische Verbindung zu den hellen hervorstehenden Elementen. Durch die hohe Qualität, die diese Gebäude auszeichnet, werden die individuell gestalteten Baueinheiten zu ganz besonderen Wohnoasen in der grünen Lunge Hamburgs.

Dinge sind gut, die anständig sind). Ur-

sprünglich wurde diese als Gasthaus für

gehobene Ansprüche von ihrem Gründer

Pastor Reichwaldt im 18. Jahrhundert be-

wirtschaftet. Heute sind das Gebäude sowie

die Anlage frei zugänglich. Erholsame Stun-

den können dort in den unzähligen Laub-

gängen oder auf den nördlich gelegeneren

Weide- und Ackerflächen erlebt werden.

Auch Kinder kommen in dieser Gegend

auf ihre Kosten. Auf dem naturnahen

Spielplatz am Eingang des Sola-Bona-Parks

können sie sich von Herzenslust vergnügen

und austoben. Durch zahlreiche Sport-

vereine für unter anderem Aikido, Bad-

minton, Basketball, Fußball, Radsport,

Das ruhige Wohngebiet im Kapitelbusch-

weg befindet sich in Eidelstedt – im Ham-

burger Bezirk Eimsbüttel gelegen. Das

Stadtbild des besonders familienfreund-

lichen Viertels wird überwiegend von

Wohnhäusern aus den 50er und 70er Jahren

geprägt. Neben den Siedlungen – bestehend

aus Einfamilienhäusern und Wohnblö-

cken – überzeugt der Ortsteil durch seine

zahlreichen grünen Flächen. So bietet das

frühere Bauerndorf jede Menge Natur wie

zum Beispiel das Freizeit- und Erholungs-

gebiet Niendorfer Gehege sowie den Sola-

Bona-Park. Seinen Namen verdankt die

historische Grünanlage (Sola-Bona-Park)

der Aufschrift der Villa, die sich im Park

befindet: sola bona quae honesta (nur die

Schwimmen, Tanzsport oder Tischtennis

ist eine ausgewogene Freizeitgestaltung

jederzeit möglich. Auch der kulturelle

Bereich weist ein vielfältiges Angebot auf.

So kann man beispielsweise im Kultur-

zentrum an vielen verschiedenen Kurse

der Gebiete Kreativität, Gesundheit, Spra-

che und Computer teilnehmen. Des Weite-

ren zeichnet sich der Stadtteil durch seine

gute Infrastruktur aus. Neben Kindergärten,

Schulen, einem Haus der Jugend, guten

Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen

Ärzten befinden sich hervorragende Ver-

kehrsanbindungen wie die A7 oder das

S-Bahnnetz in unmittelbarer Umgebung.

Gerade für Pendler kann dies eine entschei-

dende Rolle spielen.

3

GRUNDRISSVARIANTEN

3

Diese Kombination aus zentrumsnahem

Wohnen und der kurzen Distanz zu den

Naherholungsgebieten macht den Stand-

ort zu einem ganz besonderen Wohngebiet.

Die Pluspunkte des Kapitelbuschweges

im Überblick:

· Exklusive individuell gestaltete

Wohneinheiten in bester Lage

· Tiefgaragenstellplatz

· ruhiges, familienfreundliches Gebiet

· zentrumsnahes qualitatives

Wohnen im Grünen

· gute Verkehrsanbindungen:

A7, Kieler Straße, Flughafen ...

Die Produktpalette der Firma Stoll Haus

bietet für jeden Bauinteressenten etwas,

ganz egal, ob es sich um ein klassisches

Einfamilienhaus, ein Kapitänshaus, eine

Stadtvilla oder ein ebenerdiges Wohnen

in einem Bungalow handelt. Alle Häuser –

solide Stein auf Stein mit eigenen Hand-

werkern erbaut – erfüllen die neuesten

Anforderungen der neuen Energieeinspar-

verordnung. Das Traditionsunternehmen

aus Schuby in Schleswig Holstein baut

nicht nur Einfamilienhäuser – auch Gewer-

beimmobilien und Renditeobjekte sind

täglich Brot für das Team von Stoll Haus.

Seit über fünf Jahrzehnten steht Qualität

ganz oben und neben der Verwirk-

lichung und Umsetzung des Wohnge-

biets im Kapitelbuschweg führt das

Unternehmen auch Bauprojekte in

ganz Schleswig-Holstein und Hamburg

sowie in Pinneberg, Kiel, Flensburg und

Schleswig durch. Gerne beraten wir Sie

in unserem Info-Container vor Ort:

Kapitelbuschweg 2-6, 22527 Hamburg.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Stoll Haus-Team

Ihr persönlicher Kontakt zu Stoll Haus:

Nicole Stoll

Tel.: 040 30033571 · 0151 19549909

E-Mail: [email protected]

Udo Jentzen

Tel.: 040 30033570 · 0151 19549862

E-Mail: [email protected]

OBJEKTBESCHREIBUNG

44

SCHLAFEN02

12.88 m²

ANKLEIDE

01

09DIELE

06KIND I

07KIND IIW

OHNEN/

ESSEN/KO

CHEN

03

11.54 m²

40.35 m²

14.99 m²

12.25 m²

WE 7

12.28 m²

12.91 m²

ABST.05

1.98 m²

04BAD I 7.15 m

²DU80x90

DACHTERRASSESN

DU120x110

08BAD II 11.08 m

²

DU90x100

WE 8WM

DACHTERRASSE(50%

)

SN

26.03 m²

05FLUR

SCHLAFEN02

01WO

HNEN/ESSEN/KOCHEN

DIELE06G

AST04KIND

09

08ABSTELLR.

8.33 m²

10.18 m²

13.89 m²

20.00 m²

3.29 m²

38.54 m²

1.62 m²

FLUR 8,99 m

²

07WC

1.84 m²

BAD03

10.45 m²

WM

CC BB

Grundrisse

Bitte beachten Sie, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungs beschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang.

Haus D, 2. OG

55

WE 3

WE 5

WE 401W

OHNEN/ESSEN

02KÜCHE 7.21 m

²

FLUR

01

02SCHLAFEN

14.74 m²

03KIND I

05BAD

07DIELE

11.94 m²

WO

HNEN/ESSEN/KÜCHE

03WC

04DIELE

4.63 m²

B

BALKON

08 2.63 m

²(50%

)05

BALKON

2.63 m²

(50%)

AUFZUG

2.86 m²

BALKON

(50%)

2.63 m²

06

13.50 m²

02SCHLAFEN

WO

HNEN/ESSEN/KOCHEN

01

33.01 m²

1.82 m²

31.41 m²

11.59 m²

WC

062.01 m²

7.09 m²

04KIND II

12.11 m²

WO

HN

UN

G 5

WFL. 93.52 m

²

Duplexw

ohnung 4O

G: 49.30

WFL. 98.41 m

²

BRH=1,135BRH=1,135

BRH=1,135

BRH=1,135

B

Balkon 2. OG

04BAD

05DIELE 6.68 m

²

WM

WM

DU 90x90

31.09 m²

WO

HN

UN

G 3

WFL. 68,93 m

²

12.19 m²

7.58 m²

18.8/25.016 STG

03ABSTELLRAUM 8.90 m

²

RH= 2,40 m

RH= 2,40 m

RH= 2,40 m

RH= 2,40 m

RH= 2,40 m

RH= 2,40 mRH= 2,62 5 m RH= 2,62 5 m

Ablg. h=122

Ablg. h=Wanne

Ablg. h=122

Ablg. h=122

Ablg. h=122

RH= 2,62 5 m

RH= 2,62 5 m

raumhoch

RH= 2,62 5 m

RH= 2,40 m

RH= 2,62 5 m

RH= 2,40 mRH= 2,62 5 m

3.45

RH= 2,62 5 m

= Fertigmaß

Küche gemäß

Küchenplan!!

< - F l i e s e n s c h i l d - >


Haus C, 1. OG

GRUNDRISSE

66

WM

DU90x120

WM

WE 2

WE 3

WE 4

A 40.13 m

²

16.25 m²

8.74 m²

1.10 m²

WM

DU90x170

1.90 m²

07DIELE

SCHLAFEN02

04

8.48 m²

BAD05W

C

06ABST. 1.14 m

²

KIND I03

12.66 m²

07DIELE

06ABST.

04BAD

05WC

2.44 m²

01WO

HNEN / ESSEN / KOCHEN

A

WE 1

04BAD

DIELE

SCHLAFEN02

01WO

HNEN / ESSEN / KOCHEN

28.46 m²

DU 1,135x 0,90

5.52 m²

11.86 m²

6.79 m²

KIND I03

11.32 m²

06

ABST. 1.42 m

²

05

WM

04

WO

HN

UN

G 2

WFL. 92.91 m

²

01

DU90x120

TERRASSESN

(25%)

SCHLAFEN02

03KIND I

01WO

HNEN / ESSEN / KO

CHEN

12.77 m²

3.50 m²

26.54 m²

15.37 m²

11.90 m²

8.52 m²

WO

HN

UN

G 4

WFL. 82.32 m

²

WO

HN

UN

G 1

WFL. 67.87 m

²

WO

HNEN / ESSEN / KO

CHEN 30.25 m

²

KIND I03

12.75 m²

13.69 m²

9.70 m²

BADSCHLAFEN02

05DIELE8.88 m

²

12.91 m²

WO

HN

UN

G 3

WFL. 79.12 m

²

AUFZUG 2.90 m

²

(25%)

SNTERRASSE 4.00 m

²

(25%)

SNTERRASSE 2.50 m

²

SNTERRASSE 4.50 m

²(25%

)

16 STG18.8/25.0

Haus E, EG


OBJEKTBESCHREIBUNG

777

GRUNDRISSE

12.16 m8.73 m²ANKLEIDE/BÜRO03 02

SCHLAFEN12.13 m²13.97 m

BAD04

8.85 m²17.34 m

06BALKON5.25 m²10.00 m

11.26 m6.76 m²DIELE05

WOHNNEN/ESSEN/KOCHEN01

31.51 m²23.20 m

WE

8

BRH= 2,40 m

RH= 2,40 m

RH= 2,62

RH= 2,62RH= 2,62

DU100x90

WM

B


Haus B, 2. OG, Wohnung 8

88

03KIND I12.46 m²14.37 m

02SCHLAFEN15.74 m²16.37 m

01WOHNEN/ESSEN/KOCHEN38.56 m²26.69 m

DU90x113,5

BAD7.99 m²15.13 m

04

07DIELE8.82 m²15.92 m

WC05

5.35 m1.75 m²

WM

RH= 2,62

RH= 2,40 m

RH= 2,40 m

RH= 2,40 m RH= 2,40 m

SNTERRASSE15.84 m²

WE 2

A

Haus E, EG, Wohnung 2


999

GRUNDRISSE

WE 4

SNTERRASSE7.00 m

²11.00 m

09ABST.1.05 m

²

08BAD9.50 m

²

DIELE6.76 m

²14.18 m

²SCHLAFEN06

14.52 m12.31 m

²KIND I07RH= 2,62

11

DU100x100

WM

16 STG18.8/25.0

4.40 m²

ABST.1010.47 m

04DIELE4.48 m

²

10.00 m5.25 m

²

05BALKON

18.8/25.016 STG

31.82 m²

WOHNEN/ESSEN

01

KÜCHE7.01 m

²10.77 m

WE 4

WE 4

SNTERRASSE7.00 m

²11.00 m

09ABST.1.05 m

²

08BAD9.50 m

²

DIELE6.76 m

²14.18 m

²SCHLAFEN06

14.52 m12.31 m

²KIND I07RH= 2,62

11

DU100x100

WM

16 STG18.8/25.0

4.40 m²

ABST.1010.47 m

04DIELE4.48 m

²

10.00 m5.25 m

²

05BALKON

18.8/25.016 STG

31.82 m²

WOHNEN/ESSEN

01

KÜCHE7.01 m

²10.77 m

WE 4


Haus C, EG, Duplexwohnung 4 Haus C, 1. OG, Duplexwohnung 4

1010

SCHLAFEN02

12.88 m² ANKLEIDE

01

09DIELE

06KIND I

07KIND II

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN

03

11.54 m²

40.35 m²

14.99 m²

12.25 m²

12.28 m² 12.91 m²

ABST.05

1.98 m²04BAD I

7.15 m²DACHTERRASSESN

WE 7

DU130x85

08BAD II

11.08 m²

WM

DU115x115

Ablg. h=WanneAblg. h=122

Haus D, 2. OG, Wohnung 7, Penthouse


111111

GRUNDRISSE

LUFT

RAUM

5.79 m2.00 m²WC

02KÜCHE5.09 m²9.79 m

01WOHNEN/ESSEN36.24 m²27.16 m

DIELE05

4.59 m²8.57 m

16 STG19.2/25.0

2.51 m²ABSTELLR.04

03

WE 2

LUFT

RAUM

WM

07KIND I

14.56 m12.28 m²

08BAD11.48 m²15.70 m


DU80x100

09FLUR4.61 m²9.33 m

16 STG19.2/25.0

Haus D, EG, Duplexwohnung 2 Haus D, 1. OG, Duplexwohnung 2


1212


5.81 m2.10 m²

05WC

09BALKON5.52 m² (50%)

04BAD9.03 m²13.32 m

WOHNEN/ESSEN/KOCHEN01

25.26 m²21.61 m

03KIND I11.50 m²

DIELE12.43 m²20.45 m

DU85x170

RH= 2,62RH= 2,40 m

RH= 2,40 m

RH= 2,40 m

06ABST.1.54 m²4.97 m

WM

08BALKON5.45 m²

WE

12Haus E, 2. OG, Wohnung 12


131313

GRUNDRISSE

19.11 m

FLUR11.20 m²

08

04KIND II10.60 m²13.02 m

DU90x120

9.54 m4.92 m²BAD II07

RH= 2,62

RH= 2,62

RH= 2,40 m

01WOHNEN/ESSEN/KOCHEN38.42 m²25.51 mRH= 2,40 m

9.41 m²12.53 m

DU90x125

BAD04

1.75 m²5.36 m

ABST.06

RH= 2,62

RH= 2,40 m

03KIND I13.49 m²15.05 m

SCHLAFEN02

11.96 m²14.02 m

8.95 m²12.15 m

02aANKLEIDE

WM

WE

14SN

18.69 m²18.63 m

DACHTERRASSE I

SN

18.13 m²21.02 m

DACHTERRASSE II

Haus E, STG, Wohnung 14, Penthouse


1414

A

Hamburg

Hafencity

Stellingen

Pinneberg

Norderstedt

Altona-Nord

Ellerbek

Fuhlsbüttel

Bönningestedt

Tangstedt

Hamburg Nord

Altona-Altstadt

Dockenhuden

Othmarschen

Rotherbaum

Eimsbüttel

Eilbek

HornHamm-Mitte

Borgfelde

Außenalter

Niendorf

Schnelsen

Wellingsbüttel

Eidelstedt

Marienthal

Eggerstedt

Stadtpark

Klein Flottbeck

Groß Flottbeck

Barmbek-Süd

Lurup

Bahrenfeld

Halstenbeck

Schenefeld

Osdorf

A7

A7

E45

A24

KapitelbuschwegBauprojekt

639

641

III

III

Kieler Straße

1357

1356

639

641

III

III

Kapitelbuschweg

Kieler

1357

13561356

1357

III

641

639

III

1356

1357

III

641

639

III

E

D

C

B

A

Hagenbecks Tierpark

Franziskus Tierheim

Stellingen

DiakonieKrankenhausAlten Eichen

Aral Tankstelle

Bollw

eg

Dünge

lskam

p Ollow

eg

Olloweg

Kielerstraße

Kielerstraße

Binsbarg

Sportplatzring

Volksparkstraße

OttostraßeHinschstraße

Reichsbahnstraße

Kapitelbuschweg

Wordermanns Weg

Nienredder

Imbekstieg

Wittenmoor

Flaßh

eide

Rohlf

sweg

Kamerbalkan

Pelikanstieg

Ott

ense

ner

Stra

ßeO

tten

sene

r Str

aße

Schnackenburgallee

Eschenholt

Randstraße

Gutenbergstraße

Bukampsmoor

Spannskamp

SpannskampBass

elw

eg

Bass

elw

eg

Hei

mar

Jugendstraße

Campingplatz

Buchholz

HagenbecksTierpark

SportplatzringHagenbeckallee

Hagenbeckstraße

Tierparkallee

Birk

hahn

weg

Flam

ingo

weg

Theodor-Schafer-Danm

Pinguinweg

Halzberg

Jullander Allee

Holtwish

Oldenburger Straße

Nie

wisc

h

Vogt-Kolin-Straße

Steinburger Straße

Wegenkam

p

Kollenhof

Gazellenkamp

Gazellenkamp

Stel

linge

r Ste

rnda

mm

Gem s enec

k

Gazellenkamp

Deelw

isch

Deelw

isch

BaarkampSchw

ubb

Hagendeel

Hinter der Liet

h

Johann-Wenth-Straße

Lederstraße

Bornmoor

Kronsaalsweg

Doernesweg

Kronsaalsweg

Teinstücken

Jacob s enweg

Randstraße

Warnstedtstraße

Gutenbergstraße

Mal

anch

thon

stra

ße

Forsterweg

Privatweg

Hodenstraße

Jaguarstieg

Brehmweg

Wienckstraße

Fazle-Omar-Moschee

SteenwischLutterothstraße

Steenwisch

Eidelstedter Weg

Langenfelde

Mercure Hotel

Ernst-Horn-Straße

Wordermanns Weg

A7

A7

E45

U

S

S

S

U

Stellingen

Hamburg Volkspark

Kapitelbuschweg


LAGEPLAN

1515

Exklusives Wohnen in Hamburg Ihre Vorteile im Überblick

Grüne Wohnoase in Hamburg

Zukunftsorientiertes Wohngebiet

Hervorragende Infrastruktur

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Erstklassige Verkehrsanbindungen

Großzügige, exklusive Wohnungen und Stadthäuser

Auf Wunsch mit Dachterrasse

Offene und hochwertige Bauweise mit komfortabler

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise

Fahrstuhl in jedem Haus

Tiefgaragenstellplatz

Kontakt: Stoll Haus GmbH Nicole Stoll, 040 30033571 · 0151 19549909 Udo Jentzen, 040 30033570 · 0151 19549862

Infos & Exposees: www.stoll-hamburg.de oder unter 0800 786 55 228 (kostenfrei)

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