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Broschüre Landwirtschaftliche Hofstelle mit Halle in schöner Lage !!!verkauft

EXPOSÉ

Landwirtschaftliche Hofstelle mit Halle in schönerLage !!!verkauft

ECKDATEN

Objektart: Haus

Adresse: 86735 Amerdingen

Baujahr: 1876

Zimmerzahl: 4

Wohnfläche (ca.): 165 m²

Grundstücksfläche (ca.): 3.000 m²

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Baujahr: 1876

Unterkellert: nein © Im

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2021

Kaufpreis

€ 1,-

Immobilien mit NiveauBahnhofstraße 2 ° 89415 Lauingen an der Donau ° Tel.: [email protected] ° www.immobilien-mit-niveau.de

Eckdaten

> Haus

> Amerdingen

> 4 Zimmer

> 165 m² Wohnfläche

> Objektnummer: 34

Objekteckdaten:

Objektart Haus

Adresse 86735 Amerdingen

Baujahr 1876

Zimmerzahl 4

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Grundstücksfläche (ca.) 3.000 m²

Kaufpreis 1,- €

Wesentlicher Energieträger Öl

Energieausweis Baujahr 1876

Unterkellert nein

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Heizung Zentralheizung

Befeuerung Öl

Zustand teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab sofort

Provisionshinweis Käufercourtage: 4,64% incl. ges.Mwst.(bis

31.12.2020)

Objektbeschreibung:

Achtung!! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in traumhafter Lage

wartet darauf wieder bezogen zu werden!!

Sie suchen eine besondere Hofstelle mit ausreichend Platz für Mensch

und Tier?

Wir freuen uns, Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie anbieten zu

können!

Neben dem ca. 1876 erbauten Wohnhaus, das jedoch mehrfach renoviert

wurde und knapp 165 m2 Wohnfläche bietet, erwarten Sie noch ein

ehemaliger Kuhstall, ein riesiger und massiv gebauter Stadel sowie eine

extra Maschinenhalle. Das komplette Anwesen ist bereits eingezäunt und

insgesamt in sehr gepflegtem Zustand.

Grundsätzlich ist Renovierungsstau vorhanden und wartet auf einen

Handwerker, der das charmante Haus wieder erstrahlen lässt.

Kleines Update für Pferdehalter – Bei Bedarf bietet sich noch eine weitere

Fläche direkt am Hof angrenzend mit rund 7500m2 die entweder dazu

gepachtet werden kann oder auch käuflich dazu erworben werden kann.

Das komplette Grundstück hat derzeit knapp 3000m2 und bietet

unendliche Möglichkeiten für Jung und Alt.

Ob es der eigene Obstgarten ist, die eigene kleine Schafherde oder gar

die Bremer Stadtmusikanten, hier findet jedes Lebewesen Ihren ganz

persönlichen Wohntraum….

Auch für Wohnmobile, die hauseigene Oldtimersammlung, der 200 PS

Allrad Traktor oder gar die Harley Davidson ist hier genügend Fläche

vorhanden und man spart sich die externen Mietkosten…

Worauf warten Sie noch, so eine Gelegenheit bietet sich nur sehr selten!!!

Lagebeschreibung:

Mit dieser ehemaligen Hofstelle genießen Sie das Landleben in einem

kleinen 300 Einwohner-Ort, der den Namen Bollstadt trägt und der

Gemeinde Amerdingen angegliedert ist. Das Donau-Ries ist nicht nur für

seine fast einzigartige Natur weit über die Landkreisgrenzen bekannt,

sondern auch ein Garant für Tourismus und viele angesiedelten Firmen

wie z.b. Airbus.

Ebenso darf man keinesfalls die überaus geschickte Anbindung außer

Acht lassen:

Nur ca. 20 Minuten Autofahrt trennen Sie von Nördlingen, Donauwörth,

Dillingen und Heidenheim, seien Sie in diesem Fall nun mitten Drin statt

nur dabei!!!

Sonstiges:

Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin

von dieser schön gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute

einen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Übrigens! Sie haben noch keine

Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne

einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot

ausarbeitet.

Informationen zum Erwerb

Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung

zu stellen.

Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären

möchten?

Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur

Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines

Besichtigungstermins.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für

deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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Eckdaten

> Haus

> Amerdingen

> 4 Zimmer


> Objektnummer: 34

Mit freundlichen Grüßen

Immobilien mit Niveau

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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> Amerdingen

> 4 Zimmer


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> Amerdingen

> 4 Zimmer


> Objektnummer: 34

Ansprechpartner:

Herr Daniel Weigel

Telefon: 01733756027Mobil: 01733756027E-Mail: [email protected]

Firmendaten:

Immobilien mit NIveauBahnhofstraße 2

89415 Lauingen

Tel.: +49 (0) 9077 / 06231

mobil: +49(0) 173 /3756027

E-Mail: [email protected]: [email protected]

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:

Weigel DanielUSt-Nr.109/285/90181

Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch Stadt Dillingen an derDonau

inhaltlich verantwortlich gem &10 Abs.3 MDSrv;

Immobilien-mit-Niveau übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität,Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestelltenInformationen. Haftungsansprüche gegen Immobilien-mit-Niveau,welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, diedurch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenenInformationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter undunvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlichausgeschlossen, sofern seitens Immobilien-mit-Niveau keinnachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschuldenvorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend undunverbindlich.Immobilien-mit-Niveau behält es sich ausdrücklich vor,Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderteAnkündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder dieVeröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

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> Amerdingen

> 4 Zimmer


> Objektnummer: 34

AGB:

AGBs:

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle

Angebotsangaben des Grundeigentümers und bzw. oder des Vermieters

oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges

noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger

bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus

Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls

haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision

(Courtage). Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von unserem

Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder

z.b. dem Eigentümer (Vermieter oder Vormieter) direkt in Verbindung

setzen. Die Höhe einer Ihrerseits zu zahlenden Provision richtet sich nach

Vereinbarung, sonst nach der üblichen Höhe von 4.64 % incl. gesetzlicher

Mwst. Die jeweils angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag

über das Objekt zustande kommt. Sie sind einverstanden, dass wir auch

für Ihren Vertragspartner tätig sind. Haben wir nach Aufgabe eines

Objektes nicht binnen 2 Wochen von dem Empfänger eine Mittelung,

dass und von wem er das gleiche Objekt evtl. bereits aufgegeben

erhalten hat, ist er mit einer entsprechenden späteren Behauptung

ausgeschlossen; wir sind verpflichtet, den Empfänger bei Beginn der Frist

auf diese Bedeutung besonders hinzuweisen.

Immoblien mit Niveau haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten,

die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die

ihrerseits auf diese Website verweisen. Die Wiederrufsfrist beträgt 2

Wochen. Diese kann aber mit einem schriftlichen Verzicht aufgehoben

werden.

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