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Broschüre Penthouse-Eigentumswohnung mit Fernblick und 120 m² Terrasse EXPOSÉ Penthouse-Eigentumswohnung mit Fernblick und 120 m² Terrasse ECKDATEN Objektart: Wohnung Adresse: 68542 Heddesheim Baujahr: 1973 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 175 m² Parkhaus: Anzahl 1 Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 109,10 kWh / (m²*a) © Immonia GmbH - immoXXL 2020 Kaufpreis € 298.000,- Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim ° Tel.: 06201 / 1 88 74 00 Fax: 06201 / 1 88 74 01 ° [email protected] ° www.zweiburgen.de
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Broschüre Penthouse-Eigentumswohnung mit Fernblick und 120 m² Terrasse
EXPOSÉ
Penthouse-Eigentumswohnung mit Fernblick und120 m² Terrasse
ECKDATEN
Objektart: Wohnung
Adresse: 68542 Heddesheim
Baujahr: 1973
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 175 m²
Parkhaus: Anzahl 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 109,10 kWh / (m²*a) © Im
mon
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mbH
- im
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2020
Kaufpreis
€ 298.000,-
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KGBahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim ° Tel.: 06201 / 1 88 74 00Fax: 06201 / 1 88 74 01 ° [email protected] ° www.zweiburgen.de
Eckdaten
> Wohnung
> Heddesheim
> 3 Zimmer
> 175 m² Wohnfläche
> Objektnummer: MW-278
Objekteckdaten:
Objektart Wohnung
Adresse 68542 Heddesheim
Baujahr 1973
Zimmerzahl 3
Wohnfläche (ca.) 175 m²
Kaufpreis 298.000,- €
Parkhaus Anzahl 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 109,10 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
Energieausweis Baujahr 1995
Wohn- / Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WC 1
Befeuerung Gas
Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Über den Dächern von Heddesheim mit Panoramablick über die
Gemeinden an der südlichen Bergstraße von Weinheim bis Heidelberg
erwartet Sie diese Penthouse-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss.
Tagsüber genießen Sie die Sonne auf der Ost- oder der West-Terrasse.
Abends verwandeln Sie Ihre exklusive Terrasse in ein überdachtes
Speisezimmer mit Atem beraubendem Fernblick. Die Überdachungen
schützen Sie vor Regen und die elektrisch betriebenen Markisen vor zu
viel Sonnenschein. Insgesamt beträgt die Terrasenfläche ca. 120 m².
Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche 2
Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein
Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Diele, ein Flur sowie ein ca. 50 m²
großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt unter Einbeziehung von 1/3 der
Terrassenfläche ca. 170 m².
Die tatsächliche Fläche beträgt insgesamt ca. 250 m².
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus auf dem
Grundstück der Eigentümergemeinschaft.
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Zwischen
Hauseingang und Aufzug befindet sich einen kurze Treppe. Die
Eigentümergemeinschaft plant hier einen Treppenlift für gehbehinderte
Personen zu installieren, so dass die Wohnung künftig vom Hauseingang
bis zur Wohnungstür stufenlos erreichbar sein wird.
Wann möchten Sie dieses außergewöhnliche Penthouse besichtigen?
Vereinbaren Sie eine persönlichen Kennenlerntermin über unser Büro.
Die technische und optische Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß und
entspricht überwiegend dem Stand des Baujahres von 1973. Es sind
umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
Wohngeld:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 474,-- und
beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser auch den
Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Instandhaltungsrücklage,
die Heiz- und Warmwasserkosten, die Verwaltergebühr, die
Müllbeseitigung, die Heizung, Hausreinigung, Kabelfernsehen, etc.
Ausstattung:
o Zustand entspricht dem Baujahr 1973
o Mosaik-Eiche-Massivparkett in allen Zimmern
o dunkelbraune Holzdecken
o großes nicht mehr zeitgemäßes Badezimmer und Gäste-WC
o ein weiteres Schlafzimmer abtrennbar
o dunkelbraune Holzfenster mit Isolierverglasung
o elektrisch betriebene Markisen an den Ost- und Westterrassen
o Pergolen mit Überdachungen über den Markisen
o moderner Personenaufzug Baujahr 2013, Zufahrt zur Penthouse-Ebene
nur mit Schlüssel
o Keller
o Fahrradabstellraum
o parkähnlicher großer Garten mit altem Baumbestand ums Haus
o 1 KfZ-Stellplatz im Garagenhaus
o Terrassenfläche mit 1/3tel in die Wohnfläche eingerechnet
Sonstiges:
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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen
Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing
können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer
durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der
Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
Objektbilder:
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Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KGBahnhofstraße 12 ° 69469 WeinheimTel.: 06201 / 1 88 74 00 ° Fax: 06201 / 1 88 74 [email protected] ° www.zweiburgen.de
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Eckdaten
> Wohnung
> Heddesheim
> 3 Zimmer
> 175 m² Wohnfläche
> Objektnummer: MW-278
überdachte Terrasse
uneinsehbar
Blick zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Fernblick zur Bergstraße
umlaufende Terrasse
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Eckdaten
> Wohnung
> Heddesheim
> 3 Zimmer
> 175 m² Wohnfläche
> Objektnummer: MW-278
Diele
Essbereich
Zimmer
Schlafzimmer
vor dem Schlafzimmer
Wohnzimmer
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Eckdaten
> Wohnung
> Heddesheim
> 3 Zimmer
> 175 m² Wohnfläche
> Objektnummer: MW-278
Wohnzimmer
Ausblick über Heddesheim
Ausblick Richtung Bergstraße
seitliche Terrasse
Blick bis zur hess. Bergstraße
großer Schrank-Flur
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Eckdaten
> Wohnung
> Heddesheim
> 3 Zimmer
> 175 m² Wohnfläche
> Objektnummer: MW-278
Diele
Schlafzimmer
überdachte Terrasse
Gebäudeansicht
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Eckdaten
> Wohnung
> Heddesheim
> 3 Zimmer
> 175 m² Wohnfläche
> Objektnummer: MW-278
Ansprechpartner:
Herr Markus Weber
Telefon: +49 6201 1887400E-Mail: [email protected]
Firmendaten:
ZWEI BURGEN IMMOBILIEN GmbH & Co. KGBahnhofstraße 12, 69469 Weinheim Telefon: (06201) 188 74 00 E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer: Markus Weber Handelsregister: HRA 701321 Amtsgericht Mannheim Steuernummer: 47013/20752 USt.-IdNr.: DE 257 716 963
Komplementärin: Zwei Burgen Verwaltungs GmbH Sitz: 69469 Weinheim Registergericht: AG Mannheim HRB 702965 Geschäftsführer: Markus Weber
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde erteilt durch dasLandratsamt (Gewerbeamt) Heidelberg.
Ihre Notizen:
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