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© by Grehn Immobilien Seite 1 von 9 Exposé Große Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern! Objektart: Eigentumswohnung Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst Objektnummer: 00899 ZI Merkmale Baujahr 1997 Bauart massiv Etage DG1&2 Ausstattung inkl. Inventar Zimmer 4 Heizung Gas-Zentralheizung Wohnfläche ca. 67 Besonderheit Maisonette Hausgeld 165 Besonderheit PVC -Isolierverglasung (Rollläden) Kaufpreis VHB 165.000 Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer

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Exposé

Große Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern!

Objektart: Eigentumswohnung

Objektort: 18374 Ostseeheilbad Zingst

Objektnummer: 00899 ZI

Merkmale

♦ Baujahr 1997 ♦ Bauart massiv

♦ Etage DG1&2 ♦ Ausstattung inkl. Inventar

♦ Zimmer 4 ♦ Heizung Gas-Zentralheizung

♦ Wohnfläche ca. 67 m² ♦ Besonderheit Maisonette

♦ Hausgeld 165 € ♦ Besonderheit PVC-Isol ierverglasung

(Roll läden)

► Kaufpreis VHB 165.000 € ► Käuferprovis ion 5,95 % i n k l . M e h r w e r t s t e u e r

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Gebäudebeschreibung

Allgemeines Ruhig, idyl l isch sowie verkehrsgünstig und vortei lhaft zum

Ortszentrum gelegen, befindet sich die 1997 entstandene

Ferienanlage im Ostseeheilbad Zingst - einem der

beliebtesten Urlaubsorte an der deutsche Ostseeküste. Diese

schöne Eigentumswohnung ist ideal als Ferienimmobil ie für

die Vermietung und Selbstnutzung geeignet. Hier f inden Sie

Ruhe und Entspannung.

Über 2 Etagen erstreckt sich die hel l und großzügig

gestaltete Wohnung, welche Sie über einen separat

l iegenden Treppenaufgang betreten.

Wassernähe ist in jedem Fall garantiert und in einem Ort wie

Zingst auch immer gegeben - in nur ca. 10 Minuten zu Fuß

sind sie nach Wahl am Bodden oder an der herrl ichen

Ostsee.

Ausstattung

Durch die Wohnungstür kommen Sie in die Diele mit

Garderobenantei l und haben Zugang zu al len Räumen im

Dachgeschoss. Gleich l inks befindet sich ein kleiner

Abstel l raum - daran anschließend das mit einem

Doppelstockbett ausgestattete Kinderzimmer. Weiter geht es

zum gemütl ich eingerichteten ersten Schlafzimmer. Ebenfal ls

l inker Hand geht es über die Diele in das hel l verf l ieste sowie

geräumige Bad, versehen mit Dusche, WC und Wasch-

becken.

Der sich nun anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich,

kann aufgrund der Größe als ein Highl ight der Wohnung

angesehen werden. Durch die zahlreich verbauten Fenster

ist der gesamte Wohnbereich angenehm hell .

Die große offene Küche mit angegliedertem Essbereich

bietet ausreichend Platz für 6 Personen. Bezügl ich der

Ausstattung der Küche bleiben keine Wünsche offen -

Elektroherd, Mikrowelle, großer Geschirrspüler, Kühlschrank

und externe Abzugshaube sorgen für eine

Wohlfühlatmosphäre und viel Platz beim Kochen.

Über die Holzt reppe gelangen Sie zu dem ausgebauten

Spitzboden. Hier empfängt Sie ein kleiner Vorraum sowie ein

weiteres Schlafzimmer direkt unter dem Dach.

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Ausstattung

AA uu ss ss tt aa tt tt uu nn gg

Bodenbeläge Alle Fußböden sind gefl iest . Im Spitzboden wurde

Teppichboden verarbeitet.

Wandbekleidung Als Tapete bei der Innenraumgestaltung wurde weiß

gestrichene Rauhfaser verwendet. Im Nassbereich sind

die Wände in ansprechend heller Marmorierung

raumhoch verfl iest.

Deckengestaltung Hier wurde ebenso weiß gestrichene Rauhfaser

verarbeitet.

Fenster Als Fenster sind PVC-Fenster (Dreh-Kippfenster) in Weiß

und Isol ierverglasung eingebaut. Diese sind mit

Kunststoffrol laden ausgestattet. An al len Dachfenstern

befinden sich Hitzeschutz-Markisen.

Türen Die verbauten Innentüren sind in Weiß gehaltene

Furniertüren. Die Wohnzimmertür hat einen Ausschnitt

mit Glaseinsatz.

Sanitäre

Installation

Sanitäre Objekte (weiß) deutscher Markenherstel ler in

moderner Ausführung sind hängend verbaut. Al le

Armaturen sind Qualitätsprodukte in schl ichter

Ausführung. Zu- und Ableitungen der Wasserversorgung

sowie die der Heizkörper sind unter Fl iesen verlegt.

Elektrische

Installation

Die elektrischen Leitungen sind fachmännisch unterputz

verlegt und erfül len die bestehenden Anforderungen.

Heizungsanlage Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung

versorgt. Die Wärmevertei lung erfolgt über

Flachheizkörper.

Allgemein-

Versorgung

Das Grundstück ist an die öffentl iche

Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Ableitung

von Brauchwasser erfolgt in das kommunale

Abwasserkanalnetz. Strom-, Telefon- und Gasversorgung

erfolgen ebenfal ls über das kommunale Netz.

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Impressionen

Wohnzimmerrundblick

Küche & Essbereich

Wohnzimmer

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Wohnzimmergalerie Flur

Kinderzimmer

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Eingangsbereich

Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer Eltern

Schlafzimmer im Spitzboden Vorraum

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Südbalkon Badezimmer mit Dusche

Bad mit Dusche und WC im OG & DG

Außenansicht

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Grundrisse

Obergeschoss

Dachgeschoss

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Die Halb insel Z ingst oder Der Z ingst i s t der öst l iche Tei l

der Halbinsel F i schland-Darß-Z ingst , die zwischen den

Städten Rostock und St ral sund an der südl ich en

Ost seeküste l iegt . Der Z ingst schl ießt s ich in einer Länge

von knapp 20 km und einer Bre i te von 2 bi s 4 km von

Westen nach Osten öst l ich an die Halb inse l Darß an

und wird nördl ich von der Ost see und südl ich vom

Barther Bodden und Grabow begrenzt , die zu r Darß-

Z ingster Boddenket te gehören. Durch Versa ndung ist

die ehemals öst l ich vorgelagerte Insel Großer Werder

e ine Halbinsel am Z ingst geworden.

Die Verbindung zum Darß im Westen i s t e ine nur etwa

100 m breite Landbrücke di rekt an der Ost see. An

dieser Ste l le wurde im Jahre 1874 nach dem großen

Ost seesturmhochwasser 1872 der Prerow -St rom

künst l ich geschlossen, der vorher Bodden und Ost see

verbunden hat te. Erst se i t dieser Zei t i s t Z ingst keine

Insel mehr. Im sumpf igen Umland des Prerow -St rom

bef inden s ich auf Z ingster Seite Reste eines s lawischen

Burgwal l s , die Hertesburg.

Der S iedlungskern des Ortes Z ingst l iegt zwischen dem

Freesenbruch im Westen, der Ost see im Norden, der

Al ten St raminke, e inem ehemal igen Meeresarm mit

e inem ihn umgebendem Sumpfgebiet , im Osten und

dem Z ingster St rom im Süden. D ie Ort s lage l iegt kaum

oberhalb des Meeresspiegels , so dass der Ort al s Schutz

vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen i s t .

Öst l ich des Z ingster St rom l iegt der Ort ste i l Müggenburg

Öst l ich der Ort schaft Z ingst l iegt e in größeres, sehr

wi ldre iches Waldgebiet , der Osterwald. Daran

schl ießen s ich die Sundischen Wiesen an. Öst l ichster

Punkt der Halb insel i s t der Pramort .

Sucht man Natur, Ent spannung, Gesundheit und e inen

Ort weit weg vom al l tägl ichen St ress , dann i s t man hier

genau r icht ig. Se i t 125 Jahren z ieht es St randläufer ,

Sonnenanbeter und Natur l iebhaber nach Z ingst . Mit der

Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann

die Entwick lung vom Seefahrerdorf zum Ost seehei lbad.

Damals waren die Badeansta l ten auf Pfählen eine

Nov ität . Heute erholt man s ich auch am 18 km langen

St rand, kann sonnen, baden, spie len, sur fen, segeln.

Der Ur lauber hat den Bodden entdeckt al s

Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß.

Zwischen dieser idyl l i schen Boddenlandschaft und dem

weiten Sandst rand warten Galer ien, Museum,

Exper imentar ium, Shops und Gast stätten v ie l fäl t igster

Art auf den Gast . So gibt es immer wieder etwas zu

entdecken und genießen und das be i jedem Wetter .

Sämt l iche Angaben, wie z . B . Maße - , F lächen- und Raumangaben, sowie so lc he, d ie n ich t de m öf fent l i chen

Glauben unter l iegen, s ta mmen v om E igentümer und s i nd von der F i rma G rehn Immobi l ien geprüf t . E ine

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