Exposé 00917 zi

6
© by Grehn Immobilien 00880 ZI Seite 1 von 6 Exposé G G r r ü ü n n e e i i n n g g e e b b e e t t t t e e t t : : e e i i n n E E i i n n f f a a m m i i l l i i e e n n h h a a u u s s m m i i t t s s e e p p a a r r a a t t e e m m F F e e r r i i e e n n h h a a u u s s . . Objektnummer: 00917 ZI Objektanschrift: 18374 Ostseeheilbad Zingst Merkmale Baujahr 1996 Heizung WW Gas-Zentralheizung Etagen 2 Fenster Holz mit elektr. Rollläden Zimmer 5 Wohnfläche ca. 121 Besonderheit: Grundstück ca. 519 sep. Ferienhaus Wfl. 30,50 m² Fassade Klinker/Holzvertäfelung Zimmer 2 Kaufpreis VHB 380.000 Käuferprovision 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer

Transcript of Exposé 00917 zi

Page 1: Exposé 00917 zi

© by Grehn Immobilien 00880 ZI Seite 1 von 6

EExxppoosséé

GGrrüünn eeiinnggeebbeetttteett:: eeiinn EEiinnffaammiill iieennhhaauuss mmiitt sseeppaarraatteemm FFeerriieennhhaauuss..

OObbjjeekkttnnuummmmeerr:: 0000991177 ZZII

OObbjjeekkttaannsscchhrriifftt:: 1188337744 OOssttsseeeehheeiillbbaadd ZZiinnggsstt MMeerrkkmmaallee

♦♦ Baujahr 11999966 ♦♦ Heizung WWWW GGaass--ZZeennttrraallhheeiizzuunngg

♦♦ Etagen 22 ♦♦ Fenster HHoollzz mmiitt eelleekkttrr.. RRoollllllääddeenn

♦♦ Zimmer 55

♦♦ Wohnfläche ca. 112211 mm²² ♦♦ Besonderheit:

♦♦ Grundstück ca. 551199 mm²² ♦♦ sep. Ferienhaus WWffll.. 3300,,5500 mm²²

♦♦ Fassade KKlliinnkkeerr//HHoollzzvveerrttääffeelluunngg ♦♦ Zimmer 22

►► Kaufpreis VHB 338800..000000 €€ ►► Käuferprovision 55,,9955 %% inkl. Mehrwertsteuer

Page 2: Exposé 00917 zi

© by Grehn Immobilien 00917 ZI Seite 2 von 6

Grundst ücks - und Wohnungs besch reibung A l l g e m e i n e s

D a s v o n u n s a n g eb o t e n e E i n f a mi l i en h a u s b ef in d et s i c h i m H e r z e n v o m O s t s e e h e i l b a d Z i n g s t u n d i s t n u r w e n i g e G e h mi n u t en v o m f e in sa n d i g e n O s ts e e -s t r a n d en t f er n t . E i n g e b e t t e t i n e in e l i e b ev o l l a n -g e l e g t e , g r ü n e Oa s e b e f i n d en s i c h a u f d e m c a . 5 2 0 m ² g r o ß en G r u n d s t ü c k e i n E in f a mi l i e n ha u s m i t W i n t e r ga r t en , e in k l e in e s F er i e n h a u s , so w i e e in g e s c h l o s s en e s C a r p o r t m i t e i n e m s ep a r a t e n G e r ä -t e r a u m .

W o h n u n g s -B e s c h r e i b u n g

D i e W o hn f l ä c h e v o n c a . 1 2 0 m ² v e r t e i l t s i c h ü ber z w ei E b e n en u n d e i g n e t s ic h h e r v o r r a g e n d a l s H a u p t w o h n s i tz u n d /o d e r z u r F er ie n v er m i e t u n g . Ü b e r d i e D i e l e g e l a n g e n S i e g e r a d e z u i n d en g r o ßz ü g i g en W o hn b e r e ic h , w el c h e r s i c h i m w e s t -l i c h en T ei l d e s Er d g e s c ho s s e s b e f in d e t u n d in e i -n e n 12 m² g r o ße n u n d s o n n i g en W i n t er g a r t e n e i n l ä d t . A n l i e g en d b e g e h e n S i e e in n a c h S ü d e n a u s g e r i c h t e t e s Es s z i m m e r so w i e e i n e s e p a r a te K ü c h e . E i n Gä s t e - W C u n d e i n H a u s w ir t sc h a f t s -r a u m r u n d e n d i e R ä u m l ic hk e i t e n d e s E r d g e sc h o s -s e s a b . Ü b e r d i e o f f en e T r e p p e g e l a n g e n S i e v o m F l u r b e r e ic h i n d a s 4 - r ä u m i g e D a c hg e s c h o s s . D a s h e l l e u n d k o m f o r t a b l e Vo l l ba d v e r f ü g t ü b e r e i n e D u sc h e so w i e e in e r Ba d ew a n n e . D i e a n d e r en 3 R ä u m e w e r d en d e r z e i t a l s A r b e i ts z i m m e r ( g en W e s t e n ) , L e s ez i mm e r ( g e n W e s t e n ) s o w i e S c h l a f -z i m m e r ( g e n O s t en ) g en u tz t .

L a g e D a s id y l l i sc h g e l e g e n e G r u n d s t ü c k b ef i n d e t s ic h i n e i n er r u hi g e n S t r a ß e v o n Z in gs t , u n w e i t d e r E i n k a u f s m e i l e u n d d e m f e i n sa n d i g e n S tr a n d . Z a h l r e i c h e E in r ic h t u n g en , w i e z . B . S u p e r ma r k t , A p o t h ek e u n d Bä c k er k a n n m a n i n w e n i g en G e h -m i n u t en er r e ic h en .

Page 3: Exposé 00917 zi

© by Grehn Immobilien 00917 ZI Seite 3 von 6

I mp ressionen

Ansicht Südseite Ansicht Ost- und Südseite

Eingangsbereich und separates Ferienhaus Grundstücksauffahrt & östl. Gartenansicht

südwestliche Hausansicht westlich gelegener Wintergarten

Page 4: Exposé 00917 zi

© by Grehn Immobilien 00917 ZI Seite 4 von 6

geräumige Küche

Dielenbereich und Treppe in das OG Vollbad mit Badewanne und Dusche

Blick in die Diele

Helles Vollbad sonniges Wohnzimmer

Page 5: Exposé 00917 zi

© by Grehn Immobilien 00917 ZI Seite 5 von 6

B o d e n b e l ä g e D a s E r d - u n d D a c h g e s c h o s s s i n d m i t F l i e s e n , L i n o -l e u m u n d A u s l e g w a r e a u s g e s t a t t e t . A l l e B ä d e r s i n d g e f l i e s t .

W a n d b e k l e i d u n g e n A l s T a p e t e b e i d e r I n n e n r a u m g e s t a l t u n g w u r d e

R a u f a s e r t a p e t e v e r w e n d e t . I n d e n N a s s r ä u m e n s i n d d i e W ä n d e g e f l i e s t .

D e c k e n b e k l e i d u n g e n H i e r w u r d e e b e n s o R a u f a s e r ( w e i ß ) v e r w e n d e t .

F e n s t e r A l s F e n s t e r u n d F e n s t e r t ü r e n s i n d H o l z p r o d u k t e

m i t I s o l i e r v e r g l a s u n g v e r b a u t . A l l e F e n s t e r i m W o h n h a u s s i n d m i t e l e k t r i s c h e n R o l l l ä d e n a u s g e -s t a t t e t . I m s e p a r a t e m F e r i e n h a u s s i n d d i e F e n s t e r i n P V C - A u s f ü h r u n g v e r b a u t .

T ü r e n A l l e I n n e n t ü r e n h a b e n g l a t t e T ü r b l ä t t e r m i t

M a h a g o n i h o l z f u n i e r .

S a n i t ä r e I n s t a l l a t i o n

A l l e v o r h a n d e n e n A r m a t u r e n s i n d Q u a l i t ä t s p r o -d u k t e i n s c h l i c h t e r A u s f ü h r u n g , d i e S a n i t ä r o b j e k -t e ( G ä s t e W C i m E r d g e s c h o s s : g r a u u n d i m D a c h g e -s c h o s s : c r e m e ) s i n d h ä n g e n d i n s t a l l i e r t .

E l e k t r i s c h e I n s t a l l a t i o n

D i e e l e k t r i s c h e n L e i t u n g e n s i n d f a c h m ä n n i s c h u n -t e r P u t z v e r l e g t u n d e r f ü l l e n d i e b e s t e h e n d e n A n -f o r d e r u n g e n .

H e i z u n g s a n l a g e D a s G e b ä u d e w i r d d u r c h e i n e G a s - Z e n t r a l h e i z u n g

m i t W ä r m e v e r s o r g t .

A l l g e m e i n -V e r s o r g u n g

D a s G r u n d s t ü c k i s t a n d i e ö f f e n t l i c h e T r i n k w a s s e r -v e r s o r g u n g a n g e s c h l o s s e n . S t r o m - G a s , A b w a s s e r u n d T e l e f o n v e r s o r g u n g e r f o l g e n ü b e r d a s k o m m u -n a l e N e t z . E i n e Q u a d r o S a t a n l a g e u n d I n t e r n e t a n -s c h l u s s i s t v o r h a n d e n .

Page 6: Exposé 00917 zi

© by Grehn Immobilien 00917 ZI Seite 6 von 6

Die Halbinsel Zingst oder Der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgela-gerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden. Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künst-lich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen Burgwalls, die Hertesburg. Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Ortslage liegt kaum oberhalb des Meeres-spiegels, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Zingster Strom liegt der Ortsteil Müggenburg Östlich der Ortschaft Zingst liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldge-biet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort. Sucht man Natur, Entspannung, Gesundheit und einen Ort weit weg vom alltäglichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturliebhaber nach Zingst. Mit der Gründung eines Bade-komitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseeheilbad. Damals waren die Badeanstalten auf Pfählen eine Novität. Heute erholt man sich auch am 18 km langen Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, segeln. Der Urlauber hat den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß. Zwischen dieser idyllischen Boddenlandschaft und dem weiten Sandstrand warten Galerien, Museum, Experimentarium, Shops und Gaststätten vielfältigster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder etwas zu entdecken und genießen und das bei jedem Wetter.

Sämtliche Angaben, wie z. B. Maße-, Flächen- und Raumangaben, sowie solche, die nicht dem öffentlichen Glauben unterliegen, stammen vom Eigen-tümer und sind von der Firma Grehn Immobilien geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten unsere aktuellen AGB. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Erwerbe, auch solche, die von Dritten getätigt werden, sind ausdrücklich provisionspflichtig. Eine Vervielfältigung der Angebotsunterlagen ist nicht gestattet.