Expose hälfte 00857zi

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© by Grehn Immobilien 00857 ZI Seite 1 von 8 Exposé Exposé der der Natur Natur und und dem dem Strand Strand ganz ganz nah nah attraktive attraktive Bungalowhälfte Bungalowhälfte mit mit einer einer Ferienwohnung Ferienwohnung Ostseeheilbad Ostseeheilbad Zingst Zingst Objektnummer: 00857-01 00857-01 ZI ZI Objektanschrift: 18374 18374 Ostseeheilbad Ostseeheilbad Zingst Zingst Merkmale Merkmale Baujahr 1996 1996 Bauart Holzständerbauweise Holzständerbauweise Etage(n) im Haus 1 Dachform (-en) Gründach Gründach Lage im Haus EG EG Ausstattung incl. incl. Möbel Möbel Räume 2 Fassade Wohnfläche ca . 34 34 Fenster Kunststoff/ Kunststoff/ ISO ISO Glas Glas Grundstück Ca . 170 170 Heizung Gas-Zentralheizung Gas-Zentralheizung Kaufpreis komplett VHB 120.000 120.000 Käuferprovision 5,95 5,95 % inkl. Umsatzsteuer

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ExposéExposé

……derder NaturNatur undund demdem StrandStrand ganzganz nahnah – –attraktiveattraktive BungalowhälfteBungalowhälfte mitmit einereiner FerienwohnungFerienwohnung

OstseeheilbadOstseeheilbad ZingstZingstObjektnummer: 00857-0100857-01 ZIZI

Objektanschrift: 1837418374 OstseeheilbadOstseeheilbad ZingstZingstMerkmaleMerkmale

♦♦ Baujahr 19961996 ♦♦ Bauart HolzständerbauweiseHolzständerbauweise

♦♦ Etage(n) im Haus 11 ♦♦ Dachform (-en) GründachGründach

♦♦ Lage im Haus EGEG ♦♦ Ausstattung incl.incl. MöbelMöbel

♦♦ Räume 22 ♦♦ Fassade

♦♦ Wohnfläche ca. 3434 m²m² ♦♦ Fenster Kunststoff/Kunststoff/

ISOISO GlasGlas

♦♦ Grundstück Ca. 170170 m²m² ♦♦ Heizung Gas-ZentralheizungGas-Zentralheizung

►►Kaufpreis komplett

VHB 120.000120.000 €€ ►► Käuferprovision 5,955,95 %% inkl. Umsatzsteuer

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Grundstücks- und WohnungsbeschreibungA l l g e m e i n e s D e r B u n g a l o w i n d e r W o h n a n l a g e „ A c h t e r n D i e k “

w u r d e i m J a h r e 1 9 9 6 i n H o l z s t ä n d e r b a u w e i s e e r r i c h t e t . I n d e m B u n g a l o w b e f i n d e n s i c h z w e i F e r i e n w o h n u n g e n m i t g e s c h m a c k v o l l e i n g e r i c h t e t e n Z i m m e r n .

D a s g e s a m t e A r e a l d e r W o h n a n l a g e i s t m i t e i n e m Z a u n u m f r i e d e t u n d s o m i t a u s s c h l i e ß l i c h d e n E i g e n t ü m e r n u n d F e r i e n g ä s t e n d e r A n l a g e „ A c h t e r n D i e k “ z u g ä n g l i c h . J e d e Z u w e g u n g d e r W o h n a n l a g e i s t m i t S t e i n e n g e p f l a s t e r t

F e r i e n w o h n u n g -b e s c h r e i b u n g

S i e g e l a n g e n v o m H a u s e i n g a n g s b e r e i c h , v e r s e h e n m i t e i n e r o r t s t y p i s c h e n D a r ß e r T ü r , i n d e n h e l l e n E i n g a n g s b e r e i c h . V o n d e m F l u r a u s e r r e i c h e n S i e d e n W o h n b e r e i c h , S c h l a f b e r e i c h s o w i e d a s D u s c h b a d . D a s g e r ä u m i g e W o h n z i m m e r i s t m i t i n t e g r i e r t e m K ü c h e n b e r e i c h , d e r m i t e i n e r m o d e r n e n E i n b a u k ü c h e i n c l . S i t z e c k e a u s g e s t a t t e t i s t . Ü b e r e i n e e i n f l ü g e l i g e F e n s t e r t ü r b e t r e t e n S i e d i e n a c h W e s t e n a u s g e r i c h t e t e T e r r a s s e . H i e r k a n n m a n d i e h e r r l i c h e S i c h t a u f d i e N a t u r l a n d s c h a f t g e n i e ß e n . D a s B a d i s t m i t e i n e r D u s c h e , e i n e m W a s c h t i s c h u n d e i n e m W C a u s g e s t a t t e t i s t . W a s c h m a s c h i n e n a n s c h l u s s i s t v o r h a n d e n .

D i r e k t a u f d e m G e l ä n d e d e s B u n g a l o w s b e f i n d e t s i c h e i n P K W S t e l l p l a t z , d e r m i t z u m B u n g a l o w g e h ö r t .

D i e T e r r a s s e i s t m i t G a r t e n m ö b e l n s o w i e S o n n e n s c h i r m b e s t ü c k t .

D i e r u h i g e u n d v o r a l l e m s t r a n d n a h e L a g e s p r e c h e n f ü r e i n e g u t e V e r m i e t b a r k e i t d i e s e s a t t r a k t i v e n B u n g a l o w s . I n m i t t e n d e s m o d e r n e n O r t s z e n t r u m s e r w a r t e t S i e d i e u r w ü c h s i g e N a t u r d e r R e g i o n w i e a u c h e i n a n s p r e c h e n d e s u n d k u l t u r e l l u m f a n g r e i c h e s A n g e b o t . I n n e r h a l b w e n i g e r F a h r r a d m i n u t e n e r r e i c h e n S i e S e h e n s w ü r d i g k e i t e n w i e d a s K u r h a u s , d e n H a f e n m i t s e i n e m m a l e r i s c h e n B o d d e n b l i c k u n d v e r s c h i e d e n s t e g a s t r o n o m i s c h e L o k a l i t ä t e n u n d L ä d e n a l l e r A r t .

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Impressionen I

W o h n z i m m e r - u n d R e l a x b e r e i c h

E i n b a u k ü c h e m i t a n g r e n z e n d e r E s s e c k e

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B a d e z i m m e r m i t D u s c h e u n d

W a s c h t i s c h

Impressionen II

E s s e c k e i m K ü c h e n b e r e i c h

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S c h l a f b e r e i c h

O r t s t y p i s c h e D a r ß e r T ü r

AusstattungB o d e n b e l ä g e A l l e W o h n r ä u m e s i n d m i t L a m i n a t v e r s e h e n . I m

D u s c h b a d w u r d e n F l i e s e n v e r l e g t . .

W a n d b e k l e i d u n g e n D i e W ä n d e d e r R ä u m e s o w i e d e s E i n g a n g s b e r e i c h e s s i n d m i t R a u f a s e r t a p e t e b e k l e i d e t u n d f a r b l i c h ( w e i ß ) b e h a n d e l t . I m N a s s r a u m s i n d d i e W ä n d e i n a n s p r e c h e n d e r B e m u s t e r u n g r a u m h o c h g e f l i e s t .

D e c k e n b e k l e i d u n g e n F ü r d i e B e k l e i d u n g d e r D e c k e n i s t f a r b l i c h ( w e i ß ) b e h a n d e l t e T a p e t e v o r h a n d e n .

F e n s t e r A l s F e n s t e r u n d F e n s t e r t ü r e n s i n d w e i ß e K u n s t s t o f f p r o d u k t e m i t I S O - V e r g l a s u n g e i n g e b a u t .

E i n g a n g s t ü r D i e E i n g a n g s t ü r i s t e i n e o r t s t y p i s c h e D a r ß e r T ü r . .

S a n i t ä r eI n s t a l l a t i o n

S a n i t ä r e O b j e k t e s i n d h ä n g e n d , i n w e i ß , v o n d e u t s c h e n M a r k e n h e r s t e l l e r n v e r b a u t . V e r b a u t e

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A r m a t u r e n s i n d Q u a l i t ä t s p r o d u k t e i n s c h l i c h t e r A u s f ü h r u n g

W a s s e r l e i t u n g e n w u r d e n i m J a h r 2 0 1 0 e r n e u e r t . .

E l e k t r i s c h eI n s t a l l a t i o n

D i e e l e k t r i s c h e n L e i t u n g e n s i n d f a c h m ä n n i s c h u n t e r p u t z v e r l e g t u n d e r f ü l l e n d i e b e s t e h e n d e n A n f o r d e r u n g e n .

K ü c h e n a u s s t a t t u n g B e i d e r e i n g e b a u t e n K ü c h e h a n d e l t e s s i c h u m e i n e M i n i k ü c h e . A l s e l e k t r i s c h e G e r ä t e s i n d e i n E l e k t r o k o c h f e l d m i t D u n s t a b z u g s h a u b e u n d M i k r o w e l l e s o w i e e i n K ü h l s c h r a n k u n d e i n G e s c h i r r s p ü l a u t o m a t v o r h a n d e n .

H e i z u n g s a n l a g e D e r B u n g a l o w w i r d d u r c h e i n e G a s - Z e n t r a l h e i z u n g m i t W ä r m e v e r s o r g t , d i e i m J a h r 2 0 1 0 e r n e u e r t w u r d e . D i e W a r m w a s s e r a u f b e r e i t u n g i m B a d e r f o l g t d u r c h e i n e n D u r c h l a u f e r h i t z e r . A l s W ä r m e t r ä g e r d i e n e n P r o f i l p l a t t e n h e i z k ö r p e r .

A l l g e m e i n -V e r s o r g u n g

D a s G r u n d s t ü c k i s t a n d i e ö f f e n t l i c h e T r i n k w a s s e r v e r s o r g u n g a n g e s c h l o s s e n . D i e A b l e i t u n g v o n B r a u c h w a s s e r e r f o l g t i n d a s k o m m u n a l e A b w a s s e r k a n a l n e t z . S t r o m - u n d G a s v e r s o r g u n g e r f o l g e n e b e n f a l l s ü b e r d a s k o m m u n a l e N e t z .

Grundriss Ferienwohnung

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Die Halbinse l Zingst oder Der Zingst ist der öst l i che Tei l der Halbinse l Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste l iegt. Der Zingst schl ießt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Brei te von 2 bis 4 km von Westen nach Osten öst l i ch an die Halbinse l Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals öst l ich vorge lager te Insel Großer Werder e ine Halbinse l am Zingst geworden.

Die Verbindung zum Darß im Westen ist e ine nur e twa 100 m bre i te Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stel l e wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerow-Strom künstl i ch geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst sei t dieser Zei t ist Zingst ke ine Insel mehr. Im sumpfigen Umland des Prerow-Strom befinden sich auf Zingster Seite Reste eines slawischen Burgwalls, die Hertesburg.

Der Siedlungskern des Ortes Zingst l i egt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, e inem ehemaligen Meeresarm mit e inem ihn umgebendem Sumpfgebie t, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Ortslage l iegt kaum oberhalb des Meeresspiege ls, so dass der Ort als Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östl i ch des Zingster Strom liegt der Ortste i l Müggenburg

Östl i ch der Ortschaft Zingst l iegt e in größeres, sehr wi ldre iches Waldgebie t, der Osterwald. Daran schli eßen sich die Sundischen Wiesen an. Östl ichster Punkt der Halbinse l ist der Pramort.

Sucht man Natur, Entspannung, Gesundhei t und einen Ort wei t weg vom all tägl ichen Stress, dann ist man hier genau richtig. Seit 125 Jahren zieht es Strandläufer, Sonnenanbeter und Naturl iebhaber nach Zingst. Mit der Gründung eines Badekomitees im Jahre 1881 begann die Entwicklung vom Seefahrerdorf zum Ostseehe i lbad. Damals waren die Badeanstal ten auf Pfählen e ine Novi tät. Heute erhol t man sich auch am 18 km langen Strand, kann sonnen, baden, spielen, surfen, sege ln. Der Urlauber hat den Bodden entdeckt als Segelparadies und für Wanderungen per Rad und Fuß. Zwischen dieser idyll ischen Boddenlandschaft und dem wei ten Sandstrand warten Galerien, Museum, Exper imentar ium, Shops und Gaststätten vie l fäl t igster Art auf den Gast. So gibt es immer wieder e twas zu entdecken und genießen und das be i jedem Wetter.

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