81 m2 LebensfreudeExposé

Wohnpark „Kinzigbogen“ in Hanau

Wohnpark KinzigbogenHanau

81 m2 Lebensfreude

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Entscheiden, einziehen, leben.

12.000 m2 gute Nachbarschaft

81 m2 Lebensfreude

Im Wohnpark „Kinzigbogen“ fühlen Sie sich von Anfang an wie Zuhause:

freundliche Nachbarschaft, optimale Infrastruktur, gute Lage. Singles, Paa-

re und Kleinfamilien finden hier neue Lebensfreude und die wahrschein-

lich günstigste Variante, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu

lassen.

Willkommen im Wohnpark „Kinzigbogen“.

81 m2 Lebensfreude

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Inhaltsverzeichnis

Inhalt

Steckbrief S. 4

Bilder Wohnpark S. 5

Lage S. 6

Standort S. 7

Bauqualität S. 8

Ökologie S. 9

Grundrisse S. 10-11

Energielieferung S. 12–13

WohnungsEigentümerGemeinschaft S. 14–15

Baubeschreibung S. 16–21

Sonderausstattung S. 22–26

Steckdosenplan Küche S. 27

Preise S. 28

Lageplan S. 30-31

Ein bisschen verrückt, sagen die einen. Ein Stück Zukunft, sagen die anderen. Ein Zuhause, sagen wir.

81 m2 Lebensfreude

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Steckbrief

81 m2 Lebensfreude.Für Singles, Paare, Kleinfamilien.

Alles drin. Alles dran. Und zwar exakt die passende Menge Raum, um

Singles, Paaren oder Kleinfamilien ein perfektes Zuhause zu bereiten. Die

wahrscheinlich günstigste Variante, um den Traum vom eigenen Heim

wahr werden zu lassen – perfekt zugeschnitten.

Qualität› Massive Bauweise: 10 cm massiver Beton,

20 cm Dämmung.

› Schallschutz: keine Mitnutzung der ›Nachbarwände‹ –

jedes Haus erhält ›eigene‹ Wände.

› Optimale Wärmeisolierung durch Dämmung der

Wärmeleitgruppe (WLG) 0,035 W/(m·K), inklusive

GrafitanteilfüreffektivenBrandschutz.

› Gut durchdachter Grundriss für die Gestaltung Ihrer

individuellen Wohnwünsche.

Wohnkomfort› Großzügige helle Räume

(Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss).

› Hohe Räume im Dachgeschoss (bis 3,85 m Deckenhöhe)

durch die offene Dachschräge.

› Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

› Garten mit großer Terrasse.

Ausstattung› Digitale SAT-Anlage und Telefonvorbereitung in allen

Zimmern.

› Zusätzliche mechanische Lüftung im Bad.

› Optionaler Spitzboden.

› Die gemeinsame Technikzentrale bietet hohen Komfort

bei niedrigen Nebenkosten.

› Gartenhaus

Bilder Wohnpark

81 m2 Lebensfreude

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Im Wohnpark „Steinstraße“, Koblenz

81 m2 Lebensfreude

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Lage

DiedetailliertePreislistefindenSieaufS.28

10 Häuser »81 m2 Lebensfreude«

Preisbeispiel Haus D15 139.990 €

Preisbeispiel Stellplatz St 141 4.990 €

Preisbeispiel Garage G 83 11.990 €

8 Häuser »116 m2 Wohntraum«

12 Häuser »141 m2 Familienglück«

Lageplan

81 m2 Lebensfreude

81 m2 Lebensfreude

81 m2 Lebensfreude

141 m2 Familienglück

141 m2 Familienglück

116 m2 Wohntraum

81 m2 Lebensfreude

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Standort

Optimales Umfeld Hanau bewegt etwas: Das wirtschaftliche und kulturelle

Zentrum des Main-Kinzig-Kreises bietet seinen Bürgern

einen attraktiven Mix aus Tradition und Moderne: Auf der

einen Seite stehen der Wochenmarkt, das Lamboyfest, das

Johannisfeuer und das Altstadtfest. Auf der anderen Seite

die neu gestaltete Innenstadt als Inbegriff für die besondere

Lebensqualität einer Stadt, die in den letzten Jahren einen

beeindruckenden Wandel in Sachen Attraktivität erfährt.

Im Wohnpark „Kinzigbogen“ erleben Sie eine optimale

Infrastruktur. Für die Kinder dauert es zu Fuß zu den

Kindergärten und Schulen (von Grundschule bis Gymna-

sium) nur wenige Minuten. Im neuen Entwicklungsgebiet

Kinzigbogen entstehen derzeit verschiedene Geschäfte und

Freizeitangebote. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in

kürzester Zeit erreichbar.

Auch der Freizeitwert des Wohnparks ist sehr hoch. Neben

den Angeboten des Kinzigbogens bieten Stadtteilpark,

Lamboywald, Sportvereine oder Badesee ein vielfältiges

Angebot für Jung und Alt.

Optimale AnbindungAuch die Verkehrsanbindungen sind ideal: Mit dem Bus

sind Sie in wenigen Minuten in der City oder am Bahnhof-

Nord. Die Autobahn (A66) liegt gerade einmal 2,5 Kilometer

entfernt. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem

Auto in einer Viertelstunde.

Parkplatzsorgen adéDurch die zahlreichen Stellplätze und Garagen, die wir in

den Wohnpark integriert haben, ist die Zeit der Parkplatz-

suche vor der Haustür vorbei.

Umgebungsplan

Birkensee

Bärensee

Lamboywald

Bulau

Markwald

HANAUKinzigbogen

Lamboystr.

Oderstr.

Oderstr.

Oderstr.

Antoniterstr.

Wilhelmstr.

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Karl-M

arx-Str.

August-Schärttner-Str.

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FrancoisalleeGabelsbergerstr.

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Am T

ümpelgarten Pappelweg

Erle

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KiefernwegJahnstr.

Rühlstr.

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Möhnestr.

A 66

B 8

Nordbahnhof

Tümpelgarten-Schule

Ausfahrt 37 Erlensee

Bauqualität

81 m2 Lebensfreude

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Mit einem eigenen Haus ist die Rente sicher.Sofern auch das Haus sicher ist.Für die Häuser der Deutschen Reihenhaus ist das selbst-

verständlich. Deswegen lassen wir auf Wunsch die Ausfüh-

rung der Bauarbeiten und die Qualität des Baus durch TÜV

oder DEKRA prüfen: inklusive Begehungen, Protokollen und

einerAbnahmemitderAusstellungeinesQualitätszertifi-

kats. Viele unserer Häuser sind in der Vergangenheit bereits

aufdiesemWegegeprüftundzertifiziertworden.

Zudem haben wir ein eigenes Qualitätsmanagement system

eingeführtundzertifizierenlassen.Damithabenwirdie

Bescheinigung, dass die Deutsche Reihenhaus, Köln, seit

dem 13.01.2006 alle Qualitätsanforderungen in der Unter-

nehmensführung nach DIN EN ISO 9001:2008

(TÜV-Zertifikat)erfüllt.

Richtfest im Wohnpark „Im Reiserfeld“, Kaiserslautern

81 m2 Lebensfreude

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Ökologie

EnergiesparhausWir machen Ihr Eigenheim zum Energiesparhaus, indem

wirhocheffizientesDämmmaterialandenAußenwänden

und am Dach einsetzen. Zudem haben wir alle Anschluss-

details thermisch optimiert.

Unsere Häuser erfüllen die Voraussetzungen der Kreditan-

stalt für Wiederaufbau (www.kfw.de), die Förderprogram-

me für besonders gut gedämmte und somit energiesparen-

deHäuser(Effizienzhaus70;Stand04/2012)anbietet.Somit

profitierenSiedoppelt:vondenbegünstigtenKreditenund

von den niedrigen Energiekosten.

Auch die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparver-

ordnung 2009 (EnEV 2009) werden erfüllt. Unsere Häuser

sind 53% besser (Mittelhaus) bzw. 37% besser (Endhaus)

alsesdieEnEV2009fordert(bezogenaufdenspezifischen

TransmissionswärmeverlustkoeffizientenHTI lt. Anlage 1,

Tabelle 2. Dieser Wert gibt an, wie viel Wärme ein Gebäude

verliert und macht somit eine Aussage über die Qualität der

Wärmedämmung des Gebäudes).

TechnikzentraleDurch gemeinschaftliche Technikzentralen garantieren wir

Ihnen eine moderne, zuverlässige und sparsame Energiever-

sorgung. Da Sie keine eigene Heizanlage benötigen, sparen

Sie Platz und gewinnen wertvollen Wohnraum.

Initiative „Wir forsten auf. Wir spielen mit.“Die Initiative widmet sich dem nachhaltigen Klimaschutz.

Über 50.000 m2Waldflächehabenwirbereitsmitunseren

KundenunddenForstämternvorOrtbepflanzt.Unddas

unabhängig von den gesetzlichen Vorgaben. Darüber hinaus

investieren wir in die Gestaltung von innerstädtischen

Grünflächen,Gemeinschafts-undSpielplätzen,Schulhöfen

und Kindergärten.

Endlich Sommer. Der Garten wartet schon. Erst mal einatmen und den Fliederduft genießen.

11 m2 Frühlingsgefühle

Grundriss Erdgeschoss

81 m2 Lebensfreude

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Zimmer 3

EG 44,18 m2

DG 37,04 m2

Summe 81,22 m2

Nutzfläche(mitSpitzboden) 6,80 m2

Gesamt 88,02 m2

ohne Maßstab

Terrasse11,56 m2

Wohnen/Essen/Kochen32,88 m2

Abstellraum (unter der Treppe)1,13 m2

Diele4,39 m2

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81 m2 Lebensfreude

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Grundriss Dachgeschoss

ohneMaßstab·DFF=Dachflächenfenster

Zimmer 114,63 m2

Zimmer 213,06 m2

Bad6,79 m2

DFF

Flur2,56 m2

81 m2 Lebensfreude

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Energielieferung

Die Energiebereitstellung (Wärme) erfolgt über die Stadt-

werke Hanau (www.stadtwerke-hanau.de). Die Stadtwerke

Hanau übernehmen die professionelle Wärmeversorgung

und heizungstechnischen Aufgaben. Über das „Energie-Con-

tracting“ sind Wärmeversorgung sowie die Versorgungsga-

rantie vertraglich geregelt. Die Heizstation in der Technik-

zentrale steht im Eigentum der Stadtwerke Hanau.

Die Primärenergie ist Fernwärme. Die Vertragslaufzeit

beträgt 15 Jahre.

Der WärmepreisDie Stadtwerke Hanau legen bei der Wärmepreisgestaltung

größten Wert auf Transparenz. Der monatliche Komplett-

preis für die erhaltene Wärme berechnet sich aus Grund-

preis, Arbeitspreis und Messpreis.

Im Grundpreis sindallefixenKostenbestandteilewieErwerb und Installation der Anlage, regelmäßige Wartung,

Betriebsführung, Instandhaltung, Schornsteinfegergebühren

und evtl. erforderliche Reparaturen enthalten. Sie tragen

hierdurch keinerlei zusätzliche Kosten, wenn unerwartet

Reparaturen vorgenommen werden müssen.

Die Wartung der Mess- und Übergabestation im Register

Erdgeschoss ist innerhalb der 5-jährigen Gewährleistung im

Grundpreis enthalten.

Der Arbeitspreis enthält die Kosten für den Brennstoff-

verbrauch.

Bei einem prognostiziertem Jahresverbrauch von 6 Mega-

wattstunden (MWh) und Kosten in Höhe von 92,26 €/MWh

(Stand: 16.04.2012) ergeben sich monatliche Kosten in Höhe

von 46,13 €.

Der genannte Verbrauch von 6 MWh/Jahr ist ein Durch-

schnittswert, der wesentlich vom Nutzerverhalten abhängig

ist. Unsere Erfahrungen der letzten Jahre haben gezeigt,

dass der Jahresverbrauch im Durchschnitt ca. 6 MWh/Jahr

beträgt und dass der Verbrauch der ersten Heizperiode

meist nicht ausschlaggebend ist und in den Folgejahren

sinken kann.

Die PreisanpassungDie Preisanpassung ist durch die Preisgleitklausel geregelt und

nachvollziehbar. Die Preise können daher von den Stadt-

werke Hanau nicht willkürlich oder nach billigem Ermessen

geändert werden. Aus Transparenzgründen ist die Preis-

gleitklausel an Index-Werte gekoppelt, die vom statistischen

Bundesamt herausgegegeben werden.

Die WärmeabrechnungDie Stadtwerke Hanau erstellen jeweils zum Ende des

vereinbarten Abrechnungszeitraums eine Gesamtrech-

nung für die Wohnanlage. Die Aufteilung der Kosten auf

die einzelnen Häuser erfolgt durch den jeweiligen WEG-

Verwalter. Die Grund- und Messkosten werden gleichmäßig

auf die Häuser verteilt. Die gesamte Wärmemenge (Summe

Hauptwärmemengenzähler in der Technikzentrale) wird

anhand der gemessenen Verbräuche der Einzelzähler auf

die Wohneinheiten umgelegt. Aufgrund von Messunge-

nauigkeiten und Wärmeverlusten im Leitungsnetz wird

die Aufsummierung der Einzelzähler nicht der Summe des

Hauptwärmemengenzählers in der Technikzentrale entspre-

chen. Abweichungen von 30-50% sind üblich. In unserer

Beispielrechnung haben wir dieses bereits berücksichtigt.

Zuviel oder zuwenig gezahlte Abschläge werden im Rahmen

der Jahresabrechnung durch den jeweiligen WEG-Verwalter

ausgeglichen.

Beispielrechnung

Grundpreis 33,15 €/Monat

Arbeitspreis 46,13 €/Monat

Monatliche Wärmekosten 79,28 €/Monat

Alle Preise inkl. 19 % MwSt.

81 m2 Lebensfreude

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Energielieferung

Der MessvertragDie Auslesung und die Bereitstellung der Zähler für Wärme,

Wasser und Strom sowie deren Austausch nach Ablauf

der gesetzlichen Eichfristen erfolgt durch die Stadtwerke

Hanau. Die Kosten hierfür betragen 5,00 € pro Monat (inkl.

MwSt.). Hierfür wird ein separater Vertrag zwischen der

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und den Stadtwer-

ken Hanau abgeschlossen.

Eine Anmeldung bei Ihrem örtlichen Versorger (z. B. Stadt-

werke) ist nicht mehr erforderlich.

Ein schöner heißer Sommertag. Die Kinder planschen. Zeit für einen gemeinsamen Grillabend. Bei uns ist mit den Nachbarn gut Kirschen essen.

11 m2 Geselligkeit

81 m2 Lebensfreude

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WohnungsEigentümerGemeinschaft

Die WohnungsEigentümerGemeinschaft (WEG)Es gibt zwei Möglichkeiten der rechtlichen Teilung von

Reihenhäusern:

› Realteilung: Bei der Realteilung werden die Grundstücke

durchGrenzsteinedefiniert.Wiebeieinemeinzelnen

Haus schließen Sie alle Ver- und Entsorgungsleitungen

einzeln an und tragen die Kosten für Notar, Einmessung,

Grundsteuer, Versicherung alleine.

› WEG-Teilung: Bei der WEG-Teilung werden die Grund-

stückedurcheinenotarielleTeilungserklärungdefiniert.

Grenzsteine werden nicht gesetzt. Selbstverständlich nutzen

nurSieIhrenGarten;keinDritterdarfihnbetreten.

DieDeutscheReihenhaushatsichfürdaseffizientereund

kostengünstigere Konzept der WEG-Teilung entschieden.

Dies spart einmalige Kosten für die Einmessung und die

Anschlüsse sowie laufende Kosten für die Grundsteuer,

Versicherung und Heizung (durch den Betrieb einer gemein-

samen Technikzentrale).

VersicherungenDurch die WEG-Teilung reduzieren sich die Versicherungs-

kosten für Ihr Haus. Die Preisvorteile lassen sich reali-

sieren, wenn alle Häuser gemeinsam versichert werden.

AusdiesemGrundwerdendieGebäude-,Haftpflicht-und

Rohbaubrandschutzversicherung in der Regel gemeinsam

für alle Eigentümer durch den Verwalter oder die Deutsche

Reihenhaus abgeschlossen. Um Kosten und Doppelver-

sicherungen zu vermeiden, halten Sie bitte Rücksprache

mit Ihrem Verwalter, bevor Sie eine eigene Versicherung

abschließen.

Hinweise zum Gemeinschaftseigentum Die WEG-Teilung bringt einen weiteren Vorteil mit sich: das

Gemeinschaftseigentum. Zuwegung, Müllplätze und eine

evtl. Privatstraße gehören der Gemeinschaft. Für das Ge-

meinschaftseigentum sind alle Eigentümer verantwortlich.

Der Verwalter kümmert sich um die Instandhaltung.

Neues Rezept von Marie ausprobiert. Stefan hat alles weggeputzt. Noch lange geklönt. Doppeltes Glück auf 9 m2.

9 m2 Kochgenuss

81 m2 Lebensfreude

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WohnungsEigentümerGemeinschaft – Qualitätsmanagement

Gebäudehülle Der Gesetzgeber hat festgelegt, dass bei einer WEG-Teilung

die Gebäudehülle (Dach und Fassade) zwingend der Gemein-

schaft gehört. Die Deutsche Reihenhaus hat hierzu einen

speziellen Passus in der notariellen Teilungserklärung

ein gebaut:

Jeder Eigentümer eines Wohnungseigentums hat das aus­schließliche Sondernutzungsrecht am gesamten gemein­schaftlichen Eigentum der Wohneinheit, in dem sich sein Sondereigentum befindet. Entsprechendes gilt für die Garagen.

Im wirtschaftlichen Ergebnis ist damit jeder Eigentümer für die Erhaltung und Instandhaltung seiner Wohneinheit, ein­schließlich deren Dachflächen, Fassaden, Fenstern, Haustür, tragenden Gebäudeteilen und seiner Garage und der jeweils zugeordneten Grundstücksfläche selbst verantwortlich und hat auch die dafür anfallenden Kosten allein zu tragen.

Dieser Passus regelt das gemeinschaftliche Eigentum der

Gebäudehülle. Das heißt: Sie sorgen für die Instandhaltung

und tragen die Kosten für Fassade und Dach. Somit sind

Sie für Ihr Haus und Ihre Fassade selbst verantwortlich. Die

gemeinschaftlichen Kosten und Entscheidungen beschrän-

ken sich auf die Wege und Müllplätze.

Sollten Sie weitere Fragen zur WEG-Teilung haben, helfen

Ihnen unsere Ansprechpartner gerne weiter.

Qualitätsmanagement Wir haben ein Qualitätsmanagementsystem eingeführt und

zertifizierenlassen.DieDeutscheReihenhaus,Köln,erfüllt

alle Qualitätsanforderungen in der Unternehmensführung

nach ISO 9001: 2008.

HaftungAlle Informationen, Angaben und Berechnungen wur-

den mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre

Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und

Vollständigkeit wird nicht übernommen. Verbindlich für die

Ausführung sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die

beurkundeten Unterlagen. Bei den Abbildungen handelt es

sich um beispielhafte Vorschläge. Einrichtung und Dekora-

tion gehören nicht zur Ausstattung der Reihenhäuser.

Der Nachdruck und die elektronische Weiterverwendung

von Texten und Bildern ist nur mit ausdrücklicher Genehmi-

gung erlaubt.

81 m2 Lebensfreude

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BaubeschreibungAußenbereich – Fundamente – Wände – Wärmedämmung - Fenster

Stand: 16.04.2012

BaustelleneinrichtungWir errichten die Schnurgerüste, die notwendigen Unter-

künfte und stellen die notwendigen Geräte zur Verfügung.

Die Kosten für den Bauwasser- und den Baustromanschluss

einschließlich der Verbrauchskosten sind im Leistungsum-

fang enthalten.

Erdarbeiten, AußenanlagenIm Bereich des Gebäudes und der Außenanlage schieben

wir den Oberboden (sofern vorhanden) ab und heben das

Fundament aus. Wir entfernen Bäume und Büsche (sofern

vorhanden), die den unmittelbaren Bauablauf stören.

Um das Gebäude verlegen wir einen Kiesstreifen und

pflasterneineTerrasse(ca.11m2). Diese wird abweichend

von DIN 18318 für eine komfortablere Nutzung mit einem

Gefälle von ca. 1,0% statt 2,5% ausgeführt. Die Zuwege

erhaltenVerbundpflaster,dieGartenzugangswege(sofern

vorhanden) werden geschottert oder mit Rasengittersteinen

erstellt.

Anschließend verteilen wir den Oberboden (sofern vorhan-

den) wieder. Je nach Geländeverlauf werden erforderliche

Böschungen modelliert. Eine Anlieferung von zusätzlichem

Mutterboden erfolgt nicht.

Garagen und StellplätzeDie Garagen (soweit vorgesehen) werden als Stahlbeton-

fertiggaragen geliefert und gestellt. Die erforderlichen

Fundamente werden in Beton ausgeführt. Jede Garage

erhält einen Stromanschluss mit eigenem Unterzähler. Die

Leitungen (Regenwasser und Elektro) sind offen verlegt.

Die Kfz-Stellplätze (soweit vorgesehen) werden mit Rasen-

gittersteinenoderVerbundpflasterhergestellt.

EntwässerungAls Grundleitungen werden Kunststoffrohre in Gefälle

verlegt. Die Abwasserrohre werden an die öffentlichen

Kanalleitungen angeschlossen. Das Regenwasser wird,

entsprechenddenöffentlichenAuflagen,versickertoderin

das öffentliche Kanalnetz eingespeist. Falls eine Versicke-

rung vorgeschrieben ist, können sich auch im Bereich der

Sondernutzungsflächen(z.B.Garten)Muldenrigolenoder

Sickerpackungenbefinden.

FundamenteDie Lastenabtragung erfolgt, abhängig von den statischen

Erfordernissen, entweder über Fundamente mit nicht tra-

gender Bodenplatte oder über eine tragende Boden platte.

Die zum Schutz vor kapillar aufsteigender Feuchtigkeit

erforderlicheSperrebefindetsichbereitsunterhalbder

Bodenplatte.

Außenwände und tragende InnenwändeDie Außenwände und die tragenden Innenwände stellen wir

massivausBetongemäßStatikher.InderKüchebefindet

sich ein Wanddurchbruch (siehe Steckdosenplan Küche), z.

B. für den Anschluss einer Dunstabzugshaube. Die raum-

seitigen Wände sind, mit Ausnahme des Abstellraumes,

tapezier fähig für Raufaser.

WärmedämmungAlle Außenwände erhalten ein wärmedämmendes Putzver-

bundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten nach DIN

18164 Teil 1 mit einer Dämmstoffdicke von mindestens 200

mm (UWand

≤ 0,17 W/(m2·K)). Das Wärmedämmverbundsys-

tem wird mit einem Oberputz und einer Armierungsschicht

mit Gewebeeinlage angebracht. Die Fassadengestaltung

sowie die Farbgebung werden von der Deutschen Reihen-

haus festgelegt.

Fenster und TerrassentürFenster und Terrassentür bestehen aus weißem, hochwer-

tigem Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierglas (UGlas

≤ 1,1 W/

(m2·K), UFenster

≤ 1,3 W/(m2·K)).DieProfilebesitzenmehrere

Kammern und haben eine Stärke von mindestens 70 mm.

Die Fenster und Türen sind mit korrosionsge schützten

Stahlprofilenverstärkt.

Die Fenster sind standardmäßig mit sperrbaren Griffen

(Druckknopf) versehen. Die Fenster im Dachgeschoss erhal-

ten Brüstungsgeländer aus Edelstahl.

81 m2 Lebensfreude

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BaubeschreibungTüren – Wände – Treppe

RolllädenAlle Fenster der Aufenthaltsräume sowie die Terrassentür

im Erdgeschoss erhalten Kunststoffrollläden mit Kurbelbe-

dienung. Die Rollläden im Erdgeschoss werden durch eine

verstärkte Federaufhängung gegen Hochschieben gesichert.

HaustürDie Haustür aus Kunststoff hat eine Glasfüllung aus

Zweischeiben-Struktur-Isolierglas (UGlas

≤ 1,1 W/(m2·K),

UHaustür

≤ 1,4 W/(m2·K)).DieProfilederHaustürbesitzen

mehrereKammern.DieseProfileweiseneineStärkevon

mindestens 70 mm auf. Die Haustür ist mit korrosionsge-

schütztenStahlprofilenverstärkt.DieHaustüristzurErhö-

hung der Sicherheit mit einem Dreifach-Sicherheits-Türver-

schluss ausgestattet und somit gegen Aushebeln geschützt.

Ein Schließzylinder ist nicht im Lieferumfang enthalten. Die

Haustür hat einen Türgriff (außen) aus Edelstahl.

Trennwände (zum Nachbarn)Die Trennwände zu den Nachbarn stellen wir zweischalig

massivausBetongemäßStatikher.DieOberflächensind

tapezierfähig für Raufaser, an den Stoßfugen im Treppen-

haus sind durch den Käufer Abdeckleisten anzubringen.

Alle Gebäudetrennwände erfüllen die DIN 4109-89 (Schall-

schutz im Hochbau). Bezogen auf die Richtlinie VDI 4100

(8/2007) wird die Schallschutzstufe 1 erreicht.

Bitte beachten Sie: Bei der Verlegung von harten Boden-

belägen im DG (z. B. Fliesen, Laminat, Parkett, etc.) ist zu

beachten, dass diese auf einer Schalldämmmatte verlegt

werden.

Nichttragende InnenwändeDie nicht tragenden Innenwände führen wir als Metall-

ständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineral-

faserdämmungaus.DieOberflächensindtapezierfähig

für Raufaser.

InnentürenDie Türblätter und die Zargen sind Buche furniert. Alle

Türen besitzen ein Bundbartschloss und Metallbeschläge.

Bitte beachten Sie: Sofern Sie einen Bodenbelag mit

mehr als 11 mm Höhe aufbringen, sind die Türen durch

Sie entsprechend anzupassen. Die Tür zum Bad muss mit

einem Abstand von mindestens 1 cm zwischen Türblatt

und Bodenbelag eingebaut werden, um den erforderlichen

Luftaustausch zu gewährleisten.

Treppe / AbstellraumBei der Treppe handelt es sich um eine Stahlbetontreppe

mitgeglätteterOberfläche,diezurAufnahmeeinesFliesen-

oder Plattenbelages geeignet ist. Als Absturzsicherung im

DG wird ein Harfengeländer aus Stahl eingebaut.

Uwe hat seinen Garten. Bettina hat ihre Yoga-Ecke. Lukas hat seine Bären-höhle. Wir alle haben ein Zuhause.

13 m2 Abenteuerland

81 m2 Lebensfreude

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BaubeschreibungDecken – Fußböden – Dach

Decken/FußbödenDie Decken über dem Erdgeschoss führen wir als Stahlbe-

tondecken mit für Raufaser tapezierfähiger Untersicht aus.

Die Stärke richtet sich nach den statischen Erfordernissen.

Die Oberseite wird gemäß DIN 18202 (Tabelle 3, Zeile 2)

hergestellt und ist zur Aufnahme von Fliesen- und Platten-

belägen geeignet.

Bitte beachten Sie: Bei der Verlegung von Teppichböden

muss evtl. eine Ausgleichsschicht aufgetragen werden. Die

Stoßfuge der Betonelemente (Fußboden) im Bad wird nicht

geschlossen.

Im Erdgeschoss verlegen wir einen Zement-Estrich oder

Anhydrit -Estrich schwimmend auf einer Wärmedämm-

schicht mit 200 mm Stärke. Die Oberseite wird gemäß DIN

18202 (Tabelle 3, Zeile 3) hergestellt.

DachBei dem Dach handelt es sich um eine Pfetten konstruktion

mit einer Neigung von zirka 15°. Die Dachelemente verfügen

übereinenWärmedurchgangskoeffizienten

UDach

≤ 0,17 W/(m2·K). Die Hölzer sind, soweit sichtbar, ge-

hobelt. Die Unterseite ist tapezierfähig für Raufaser, an den

Stoß- und Randfugen sind durch den Käufer Abdeckleisten

anzubringen. Die Dacheindeckung erfolgt mit Dachsteinen.

Die Dachentwässerung erfolgt über Regen rinnen und Fall-

rohre aus Titanzinkblech, die über die Regen wasserleitung

entwässert werden.

DachflächenfensterDasDachflächenfensterimBad(FabrikatRoto,Veluxoder

vergleichbar) ist aus Kunststoff und hat eine Zwei-Scheiben-

Isolierverglasung.

Abtauchen bei Limonenduft. Augen zu und entspannen. Zum dritten Mal läuft „Café del Mar“.

6 m2 Badespaß

81 m2 Lebensfreude

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BaubeschreibungWärmeversorgung - Sanitär – Lüftung – Elektroinstallation

Wärmeversorgung und HeizkörperDie Wärmeversorgung des Wohnparks erfolgt aus einer

zentralen Wärmeversorgungsanlage über ein Nahwärme-

system. Die Wärmeversorgungsanlage ist Eigentum des

Wärmelieferanten. Sie ist nicht Gegenstand der Errichtungs-

verpflichtungundwirdnichtmitverkauft.DieWärmeversor-

gung ist durch einen Wärmelieferungsvertrag sichergestellt.

In jeder Wohneinheit ist ein Plattenwärmetauscher mit

einer Leistung von mindestens 35 kW zur Warmwasser-

erzeugung installiert. Die Abrechnung der Heizwärme und

des Wassers wird über geeichte Zähler für jede Wohnein-

heit getrennt ermittelt.

In den Aufenthaltsräumen sind moderne Flachheizkörper

mit Thermostatventilen montiert. Im Bad liefern wir einen

Handtuch-Heizkörper mit Thermostatventil. In Küche, Diele

und Abstellraum sind bedingt durch unsere gute Wärme-

dämmung, die Heiz körperleistung der angrenzenden Räume

sowie der vorhandenen Luftzirkulation innerhalb des

Hauses keine Heizkörper erforderlich.

Lüftung im BadIm Bad ist ein Rohrventilator installiert, der das Badezim-

mer mechanisch entlüftet. Die Luft wird über ein Tellerven-

til in der Dusche abgesaugt. Sobald Sie das Licht im Bad an-

schalten, schaltet sich der Lüfter ein. Nach Ausschalten des

Lichts schaltet sich der Lüfter mit Verzögerung wieder ab.

LüftungskonzeptFür neu zu errichtende Gebäude ist nach DIN 1946, Teil

6 (Stand Mai 2009) ein Lüftungskonzept zu erstellen. Die

Anforderungen zur Erfüllung des Feuchteschutzes werden

durch Überströmdichtungen an den Innentüren und Fens-

terfalzlüfter erfüllt.

SanitärDie gesamten Installationen der Medienzuleitungen werden

mit hochwertigen Kunststoffverbundrohren durchgeführt.

Alle Sanitärobjekte sind weiß. Die Armaturen sind DVGW-

zugelassene Markenfabrikate (DVGW = Deutsche Vereini-

gung des Gas- und Wasserfaches e.V.).

BadDie folgenden Positionen werden nur geliefert und nicht

montiert:

› Waschtisch, Einhebelmischer mit Excenterauslaufgarnitur

› Wandhängendes Tiefspülklosett mit Kunststoffsitz, weiß

› Auslaufventil Kaltwasser für die Waschmaschine, Ablauf-

garnitur für die Waschmaschine mit Geruchsverschluss

› Handtuch-Heizkörper

› Einhebelbrausearmatur mit Brausestange, Brauseschlauch

und Handbrause für die Dusche

› Einhebelmischer mit Auslauf, Brauseschlauch und Hand-

brause für die Badewanne

Die folgenden Positionen werden geliefert und montiert:

› Begehbare Dusche inkl. des Bodenelements, welches

das Gefälle innerhalb der Dusche bildet. Die Abdichtung

im Bereich der Dusche (Anschluss Bodenelement an die

aufgehenden Wände und die Abdichtung der aufgehenden

Wände selbst) wird nicht ausgeführt, Duschablauf mit

Geruchsverschluss, (Duschvorhang zur Abtrennung wird

nicht geliefert)

› Stahleinbaubadewanne emailliert, 170 cm x 75 cm,

Wannenträger Polystyrol, Ab- und Überlaufgarnitur mit

Geruchsverschluss

ElektroinstallationDie Elektroinstallation erfolgt nach VDE 0100 mit Steck-

dosen, Schaltern und Auslässen. Deckenauslässe sind tech-

nisch bedingt nicht raummittig. Um Ihnen eine variable und

komfortableNutzungdesHauseszuermöglichen,befinden

sich in allen Aufenthaltsräumen Anschlussdosen für den

digitalen Fernsehempfang sowie Vorbereitungen für einen

Telefonanschluss. Im Wohnzimmer sind zwei Anschlüsse

(in einer Dose) für den digitalen Fernsehempfang installiert,

somit ist der Anschluss eines Twin-Receivers möglich.

81 m2 Lebensfreude

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BaubeschreibungTelefon – TV/Radio – Strom – Schalter

TelefonDer Erstanschluss wird durch den von Ihnen gewählten An-

bieter (z. B. Deutsche Telekom) durchgeführt. Entsprechend

derfolgendenAuflistungbefindensichindeneinzelnen

Räumen vorbereitete Dosen (Leerdose mit 8-adrigem Kabel).

Die Endbestückung erfolgt durch den gewählten Anbieter.

So ist ein analog-, ISDN- oder DSL-Betrieb möglich.

Bitte beachten Sie: Für den parallelen Betrieb mehrerer

Endgeräte ist bei einigen Anbietern (z. B. Deutsche Tele-

kom) eine Telefonanlage (nicht in unserem Leistungsumfang

enthalten) vorgeschrieben. Bitte beachten Sie, dass manche

Gebiete nicht mit DSL versorgt werden können.

Fernsehen/RadioFür den gesamten Wohnpark wird eine hochwertige Satelli-

tenanlage installiert mit der 2 Satelliten angesteuert werden

können. Somit können Sie über ASTRA und Hotbird oder

Türksat digitale Fernseh- und Radiosender empfangen. Die

Festlegung welcher Satellit neben ASTRA angesteuert wird

erfolgt durch die Deutsche Reihenhaus AG. Der Empfang ist

nur mit digitalen Receivern (DiSEqC) möglich. Pro An schluss

ist jeweils ein Receiver erforderlich. Diese sind nicht im

Leistungsumfang enthalten.

StromDie technische Vorbereitung erfolgt durch die Deutsche Rei-

henhaus, die Anmeldung muss durch den Nutzer erfolgen.

Die Zählersetzung erfolgt durch den jeweiligen Versorger.

Schalter, Steckdosen und Auslässe

Eingangsseite (außen)1 Wandauslass (für Lampe mit Bewegungsmelder)

1 Klingeltaster

Terrasse(siehe Sonderausstattung)

Garage (falls vorhanden)1 Stromanschluss über Unterzähler

Diele EG1 Wandauslass mit Schalter

1 Steckdose

Küche EG1 Deckenauslass mit Schalter

11 Steckdosen

1 Herd-/Backofenanschlussdose

Wohnen/Essen EG2 Deckenauslässe mit Schalter

9 Steckdosen

2 Antennenanschlüsse TV/Radio (in einer Dose)

1 Telefonübergabepunkt

1 Klingel

Zimmer 1 DG1 Wandauslass mit Schalter

6 Steckdosen

1 Antennensteckdose TV/Radio

1 Vorbereitung für Telefonsteckdose

Zimmer 2 DG1 Wandauslass mit Schalter

8 Steckdosen

1 Antennensteckdose TV/Radio

1 Vorbereitung für Telefonsteckdose

Bad2 Wandauslässe mit Schalter

1 Wandauslass

3 Steckdosen

2 Steckdosen, jeweils getrennt abgesichert

z. B. für Waschmaschine u. Trockner

Flur DG1 Wandauslass mit Schalter

81 m2 Lebensfreude

- 21 -

BaubeschreibungBaureinigung – Gewährleistung - Hinweise

BaureinigungDie Gebäude werden besenrein übergeben.

Eine Grund reinigung erfolgt nicht.

GewährleistungDie Gewährleistungsdauer beträgt 5 Jahre.

HinweiseBitte beachten Sie: Nicht im Leistungsumfang enthalten

sind die Fliesen- und Fußbodenbeläge, die Maler- und

Tapezier arbeiten sowie die Silikon-/Acrylfugen zwischen

Wand und Decke bzw. Wand und Boden bzw. Wand und

Türrahmen bzw. Wand und Wand. Falls laut Landesbauord-

nung Rauchmelder (Batteriebetrieb möglich) erforderlich

sind, sind diese durch den Käufer zu liefern und zu mon-

tieren. Änderungen, die nicht in der Sonderausstattungs-

liste aufgeführt sind können nicht realisiert werden. Die

Deutsche Reihenhaus behält sich Änderungen im Sinne des

bautechnischen Fortschrittes vor. In den Fällen, in denen

innerhalb dieser Baubeschreibung verschiedene Ausfüh-

rungsvarianten genannt werden, obliegt die Auswahl der

Deutschen Reihenhaus im Rahmen der Gesamtplanung.

Max braucht 3 Minuten, Pia eine halbe Stunde, Claudia auch mal einen ganzen Sonntagnachmittag. Wohlgefühl im eigenem Bad.

6 m2 Wohlfühlbereich

81 m2 Lebensfreude

SonderausstattungInnenausbau

Stand: 29.01.2013

1. Innenausbau

1.1.1 Fliesenarbeiten Bad Es werden zwei Raumseiten, der Bereich der Dusche sowie

der Fußboden gefliest. Die Höhe beträgt ca. 2,0 m und im

Innenbereich der Dusche ca. 2,3 m. Der Fußboden in der

Dusche erhält rutschhemmende Fliesen. Die Bodenfliesen

(außer in der Dusche) werden auf einer Schalldämmatte

verlegt (insgesamt ca. 26,2 m2 Wand- und Bodenfliesen und

ca. 4,1 lfd. m Sockelfliesen).

Alle Fliesen werden verfugt. Die Silikonfugen zwischen den

Fliesenbelägen sind im Lieferumfang enthalten, die Silikon-

fugen zwischen Fliesen und Wand sind in Eigenleistung

durch den Käufer zu erbringen. Silikonfugen zwischen

Waschbecken und Wand bzw. Toilette und Wand sind nicht

erforderlich und werden nicht ausgeführt.

Die Sanitärgegenstände, Armaturen und der Handtuchheiz-

körper gemäß Baubeschreibung werden montiert.

1.1.2 Bodenfliesen Diele und TreppeDie Diele und die Treppe (insgesamt ca. 11,1 m2) werden

gefliest und mit einer Sockelleiste (ca. 18,9 lfd.m.) versehen.

1.2 Weiße InnentürenAnstelle der in der Baubeschreibung genannten Türen (Bu-

che furniert) werden weiße Innentüren (weiß beschichtet)

eingebaut.

1.3 WohnraumlüftungDie Lüftung im Bad wird zu einer Wohnraumlüftung für Ihr

gesamtes Haus ausgebaut. Auch bei längerer Abwesenheit

und geschlossenen Fenstern wird dadurch ihr Haus auf

Wunsch durchlüftet.

Funktionsweise: Im Register im Bad ist bereits für die Lüf-

tung des Bads gemäß Baubeschreibung ein leistungs fähiger

2-Stufen-Rohrventilator eingebaut. Dieser wird nun mit ei-

ner zusätzlichen Steuerung ausgestattet und ein Tellerventil

im Wohn-/Essbereich installiert. Auf Stufe 1 zieht der Lüfter

Luft aus dem Bad und dem Wohn-/Essbereich.

Immer wieder sonntags. Ausschlafen. Das Frühstück steht schon am Bett. Der Kaffee duftet wunderbar.

14 m2 Schlummerland

81 m2 Lebensfreude

- 23 -

SonderausstattungInnenausbau

Wohn-/Essbereich. Die Laufzeit können Sie durch eine

im Elektrokasten installierte Zeitschaltuhr beliebig selbst

einstellen.

Sobald Sie das Licht im Bad anschalten, schaltet der Lüfter

auf Stufe 2, um entstehende Dämpfe und Gerüche besser

absaugen zu können. Nach Ausschalten des Lichts schaltet

der Lüfter mit Verzögerung auf Stufe 1 zurück bzw. ganz

aus, je nach Einstellung der Zeitschaltuhr.

Bitte beachten Sie: Die Bestellung der Wohnraumlüftung

muss bis spätestens Rohbaufertigstellung erfolgen.

1.4 Ausbau SpitzbodenDer Spitzboden bietet Ihnen ca. 5 m2zusätzlicheNutzfläche

imDachgeschoss.DieZugangsöffnungbefindetsichim

Zimmer 1 oberhalb der Tür. Der Spitzboden erhält einen

schaltbaren Stromauslass (in Leerdose). Die Tragfähigkeit

beträgt ca. 200 kg. Der Spitz boden ist nicht zum dauernden

Aufenthalt von Personen geeignet.

1.5 Türe und Stromversorgung für den AbstellraumDer Abstellraum erhält einen Lichtauslass mit Schalter

sowie eine Steckdose. Des Weiteren erhält der Abstellraum

eine Tür, welche zum Wohnraum hin öffnet. Das Türblatt

und die Zarge sind weiß.

1.6 Gäste-WC im ErdgeschossSie erhalten ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Materiali-

en und die Ausführung entsprechen den dies bezüglichen

Angaben der Baubeschreibung bzw. den Angaben zu den

Fliesen gemäß 1.1.1. Wir führen den Trockenbau und die Tür

gemäß nebenstehender Skizze aus. Es werden drei Wände

ca.1,20mhochundderFußbodengefliest(insgesamtca.

6,5 m2Wand-undBodenfliesenund0,3lfd.mSockelflie-

sen). Außerdem installieren wir eine Steckdose und einen

Lichtauslass.

Bitte beachten Sie: Bei Wahl der Pos. 1.2 (weiße Innen-

türen) wird die Tür ebenfalls in weiß ausgeführt und entfällt

bei Wahl der Rückvergütung 5.1 (Innentüren).

Die folgenden Sanitärgegenstände, inkl. der Verlegung der

erforderlichen Leitungen und Installationen der Anschlüsse,

werden geliefert und montiert.

› Waschtisch, Einhebelmischer mit Excenterauslaufgarnitur

für Kalt- und Warmwasser

› Wandhängendes Tiefspülklosett mit Kunststoffsitz, weiß Skizze zu 1.6: Ausbau Gäste-WC

Skizze zu 1.4 :Ausbau Spitzboden

Skizze zu 1.4 : Grundriss Spitzboden

81 m2 Lebensfreude

- 24 -

SonderausstattungElektroinstallation – Außenbereich

Zur Entlüftung des Raumes installieren wir ein Tellerventil

und schließen dieses an den vorhandenen Rohrventilator

im Bad (siehe Baubeschreibung) an. Die Steuerung der Lüf-

tung erfolgt analog zum Bad. Die Lüftungsleitung zwischen

Gäste-WC und Register im EG wird unter der Decke geführt

und verkleidet.

Bitte beachten Sie: In Endhäusern mit Giebelfenster kön-

nen wir das Gäste-WC nicht ausführen.

2. Elektroinstallation

2.1 NetzwerkkabelAnstelle der Telefonleitungen (siehe Baubeschreibung) wer-

den alle Aufenthaltsräume über 16-adrige Netzwerk kabel

(CAT 7 in Leerdose) verbunden, die im Erdgeschossregister

zusammengeführt werden. Hiermit ist der parallele Betrieb

von Netzwerk und Telefon in allen Aufenthalts räumen

möglich.

2.2 Elektrischer Antrieb für das Dachflächenfenster Das Dachflächenfenster im Bad wird zum Öffnen des Fens-

ters mit einem Motor und einer Steuerung ausgestattet. Die

Bedienung erfolgt über einen Schalter im Bad.

Die Kabelführung erfolgt unterputz, lediglich im Bereich der

Dachschräge wird ein sichtbarer Kabelkanal aufputz mon-

tiert. Die Öffnungsbreite des Dachflächenfensters beträgt

maximal 25 cm.

Bitte beachten Sie: Das Steuerungselement wird im Be-

reich des Spitzbodens auf der Wand zum Flur montiert und

bleibt sichtbar, sofern Sie nicht den Ausbau Spitzbodens

(Pos. 1.4) wählen.

Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei

Baubeginn erfolgen.

3. Außenbereich, Eingang und Terrasse

3.1 Anbaupaket inklusiveVordach:Über der Eingangstür wird ein Vordach aus Glas mit Halte-

rungen aus Edelstahl angebracht.

Außenwasseranschluss TerrasseInstallation eines Auslaufventils für Kaltwasser im Bereich

der Terrasse (frostsichere Armatur).

Stromversorgung TerrasseInstallation eines Lichtauslasses und einer Steckdose (je-

weils von innen schaltbar).

Markisenbefestigung über der Terrasse (gegen Aufpreis)

Wir liefern und montieren 2 thermisch getrennte Marki-

senbefestigungselemente über der Terrasse. Diese sind für

Standardmarkisen vorgesehen. Damit unsere Befestigungs-

elemente mit Ihrer Markise zusammenpassen ist es erfor-

derlich, dass die Befestigungskonsolen an Ihrer Markise auf

der Achse der Markise verschiebbar sind. Ausladung bis

max. 3 m, Breite bis max. 3,5 m.

Bitte beachten Sie: Die Bestellung muss spätestens bei

Rohbaufertigstellung erfolgen.

Jeden Morgen fröhlich aufwachen – im eigenen Zuhause.

14 m2 Frühstückspause

81 m2 Lebensfreude

- 25 -

SonderausstattungGartenhaus - Bauüberwachung - Bauqualität – Eigenleistungen

3.2 GartenhausEin Gartana-Gartenhaus (www.gartana.de) oder vergleich-

bar mit einer Größe von ca. 2,49m x 2,49m wird geliefert

und auf der dafür gekennzeichneten Fläche errichtet.

Das Gartenhaus ist eine Holzkonstruktion und erhält ein

Fenster. Auf der Bodenrahmenkonstruktion aus witte-

rungsbeständiger Lärche/Douglasie wird eine Antirutsch-

Siebdruckplatte als Boden aufgebracht. Die Außenwände

aus dreischichtverleimten Platten aus Fichte werden grau

lasiert.

4. Bauüberwachung und Bauqualität

4.1 TÜV- oder DEKRA- AbnahmeMöchtenSiedieQualitätIhresHausesdurcheinZertifikat

bestätigen lassen, bieten wir Ihnen eine Begleitung der

Bauarbeiten durch TÜV oder DEKRA (Auswahl durch die

Deutsche Reihenhaus) inkl. Begehungen, Protokollen und

AbnahmemitQualitätszertifikatan.InderVergangenheit

sind viele unserer Häuser auf diesem Wege geprüft und

zertifiziertworden.

Bitte beachten Sie: Die Beauftragung muss spätestens

4 Wochen vor Baubeginn erfolgen.

5. Mögliche EigenleistungenFür die Rückvergütung von Eigenleistungen gelten folgende

Bestimmungen:

5.1 Rückvergütung Innentüren Sämtliche Innentüren (Türblätter und Zargen) werden nicht

geliefert und nicht montiert. Sofern die Position 1.6 Gäste-

WC im Erdgeschoss gewählt wurde entfällt auch diese Tür.

Bitte beachten Sie: Wenn Sie die Innentüren in Eigenleis-

tung erbringen, sind diese mit Überströmdichtungen oder

vergleichbaren Einrichtungen zum Luftaustausch auszustat-

ten.

5.2 Rückvergütung Rohinstallation BadDiese Rückvergütung ist nicht möglich bei Auswahl der

Sonderausstattung 1.1.1 Fliesenarbeiten Bad.

Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung werden

geändert:

› Entfall von Waschbecken und Toilette

› Entfall sämtlicher Armaturen

› Entfall der Badewanne

› Entfall des Handtuchheizkörpers und der Betätigungstaste

der Toilette

› Entfall des Bodenelements, welches das Gefälle innerhalb

der Dusche bildet

› Entfall der Wand zur Duschabtrennung

› Entfall der Spachtelarbeiten an Wänden und Decke

Die folgenden Leistungen gemäß Baubeschreibung bleiben

mit den folgenden Einschränkungen bestehen:

› Anschlüsse (Wasser und Abwasser), der Anschluss für den

HeizkörperbefindetsichimRegisterhinterderBeplankung

Bitte beachten Sie: Wenn Sie eine begehbare Dusche

installieren möchten, müssen Sie einen Gefälleestrich oder

ähnliches einbauen. Das Entwässerungsrohr von der Position

der Dusche bis zum Register ist verlegt.

81 m2 Lebensfreude

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Auswahlliste Wohnpark “Kinzigbogen“

Bitte beachten Sie: Wir erheben bei einer Änderung Ihrer Sonderausstattung nach erstmaliger Festlegung eine zusätzliche

Bearbeitungsgebühr von 125,00 €.

Ihr Name: Haus-Nr. laut Aufteilungsplan

Datum: Unterschrift:

* Die Beträge in den Kostenfeldern der Rückvergütung werden von Ihrem Gesamtpreis abgezogen.

1. Innenausbau

1.1.1 Fliesenarbeiten Bad 4.490,00 €

1.1.2 Bodenfliesen Diele und Treppe 4.990,00 €

1.2 Aufpreis für weiße Innentüren 200,00 €

1.3 Wohnraumlüftung 690,00 €

1.4 Ausbau Spitzboden 990,00 €

1.5 Türe und Stromversorgung für den Abstellraum 390,00 €

1.6 Gäste-WC im Erdgeschoss 2.990,00 €

2. Elektroinstallation

2.1 Netzwerkkabel 150,00 €

2.2 Elektrischer Antrieb für das Dachflächenfenster 690,00 €

3. Außenbereich

3.1 Anbaupaket ohne Markisebefestigung über der Terrasse inklusive X

3.2. Markisebefestigung über der Terrasse 290,00 €

3.3 Gartenhaus 3.990,00 €

4. Bauüberwachung und Bauqualität

4.1 TÜV- oder DEKRA-Abnahme 3.190,00 €

5. Mögliche Eigenleistungen*

5.1 Rückvergütung Innentüren -900,00 €

5.2 Rückvergütung Rohinstallation Bad -1.490,00 €

X

81 m2 Lebensfreude

- 27 -

Steckdosenplan KücheDie Abbildungen zeigen Ihnen die Anordnung der Steck-

dosen in der Küche. Um den heutigen Anforderungen

gerecht zu werden, sind die abgebildeteten Steckdosen und

Auslässe installiert.

Die Küchenwand an der Eingangsseite hat keine Steckdo-

sen.

Steckdosenplan Küche

Treppe links Treppe rechts

81 m2 Lebensfreude

- 28 -

Preise

Reihenhaus 81 m2 (WEG), schlüsselfertig gemäß Baube-

schreibung. Preise ohne Maler- und Tapezierarbeiten, ohne

Fliesenarbeiten und ohne Fußbodenbelagsarbeiten. Notar-

und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind nicht

im Kaufpreis enthalten. Es fallen zusätzlich 3,57 % Käufer-

Maklerprovision inkl. MwSt. an. Bei Erscheinen einer neuen

Preisliste verliert diese ihre Gültigkeit.

Stand: 16.04.2012

Haus

81 m2 Lebensfreude

Grundstücksanteil inkl. Gemeinschaftsflächen

(3% Toleranz)

Kaufpreis inkl. Statik, Anschlusskosten

und Grundstücksanteil

C9 213,74 m2 159.990 €

C10 152,79 m2 139.990 €

C11 152,79 m2 139.990 €

C12 152,79 m2 139.990 €

C13 187,60 m2 154.990 €

D14 177,74 m2 151.990 €

D15 148,73 m2 139.990 €

D16 148,73 m2 139.990 €

D17 148,73 m2 139.990 €

D18 214,28 m2 159.990 €

Stellplatz Größe

(Länge x Breite)

Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil

5,00 m x 2,50 m 4.990 €

Garage Außenmaße Garage

(Länge x Breite)

Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil

5,98 m x 3,00 m 11.990 €

Garage inkl. davor

liegendem Stellplatz

Außenmaße Garage

(Länge x Breite)

Kaufpreis inkl. Grundstücksanteil

5,98 m x 3,00 m 14.990 €

81 m2 Lebensfreude

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Eingerichtete Lebenswelt

Alle Haustypen als Musterhaus zu besichtigen.

Zur Besichtigung unserer eingerichteten Lebenswelt begrüßen wir Sie

gerne nach Terminvereinbarung und zeigen Ihnen in unserem Musterhaus

alle Vorzüge Ihres neuen Zuhauses und führen Sie durch alle Räumlichkei-

ten. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner

Björn Ludewig

Verkaufsberater

Telefon 06181 9780-45

Mobil 0178 4034503

b.ludewig@hermann-immobilien.de

www.wohnpark-kinzigbogen.de

www.hermann-immobilien.de

Ihre Ansprechpartnerin

Solveig Heil

Verkaufsberaterin

Telefon 06181 9780-12

Mobil 0171 3634633

s.heil@hermann-immobilien.de

- 30 -

Lageplan

81 m2 Lebensfreude

Info-Center

- 31 -

EinkaufszentrumKinzigbogen

NS

O

W

81 m2 Lebensfreude

81 m2 Lebensfreude

Wohnpark „Kinzigbogen“ in Hanau

Ihr erfahrener Partner rund um die ImmobilieDer Kauf eines Eigenheims ist Vertrauenssache. Deshalb

ist es wichtig, sich auf einen Partner verlassen zu können,

der Sie in allen Fragen rund um die Immobilie fachkundig

berät.

Darum sind wir auch immer für Sie da. Von der Besichti-

gung über die notarielle Beurkundung bis zur Übergabe

Ihres Eigenheims werden wir Sie umfassend betreuen.

Sollten Sie unsere Unterstützung auch danach benötigen,

stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an!

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen eine

allgemeine Information ermöglichen. Bilder geben Stimmun-

gen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die

Unterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der

Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und

nicht durch den Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber

dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar

nicht vorgesehen, können aber aus technischen und ter-

minlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die

Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller

AufklärungspflichtenaufVorsatzodergrobeFahrlässigkeit

beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses

Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.

Hermann Immobilien GmbH

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Solveig Heil

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Hermann Immobilien GmbHHauptstr. 47-49 · 63486 BruchköbelTelefon 06181 9780-0E-Mail info@hermann-immobilien.de

Deutsche Reihenhauswww.reihenhaus.de