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ExposéBüroflächen mit Blick über Osnabrück

Im Grünen und doch zentral!

Vermietung

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Repräsentative RäumeKleider machen Leute!

Fühlen Sie sich mit Bick über Osnabrück einfach wohl:

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Perfekte BüroorganisationEffiziente Strukturen erleichtern die Arbeit!

Eckdaten Ihrer Flexibilität:

1.037m² Nettogeschossfläche, bis zu 3 Einheiten ( 264m², 317m², 456m²)

Raumgrößen zwischen 21m² und 27m²

Moderne IT- und Kommunikations-Infrastruktur mit Kat-5-Verkabelung

Aufzug über alle Ebenen

Viel Raum für Ihre Leistungsfähigkeit:

Zur Vermietung stehen 1.037 m² Nettofläche auf den Ebenen III und IV zur Verfügung.Sie können in bis zu drei separate Einheiten ( 264m², 317m², 456m²) unterteilt werden.

Bei der Gebäudeplanung wurde viel Wert darauf gelegt, dass Infrastruktur-Bedürfnisselangfristig erfüllt werden. So verfügt jede Einheit über einen zentralen Technikraum undviele IT-Bodenauslässe in den Büros, die viel Flexibilität bei der Raumorganisation zulassen.

Auch wurde darauf geachtet, dass angemessen viel Tageslicht die Räume erhellt.Natürlich sind die Südwest- und Südost-Fenster mit Verschattungssystemen versehen.

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Hervorragende LageSchnell zum Ziel und dennoch ruhig gelegen!

Was will man mehr:

Eine hervorragende Erreichbarkeit des Büros steigert die tägliche Effizienz Egal ob ins Zentrum

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FaktenblattMercatorstr. 15

49080 Osnabrück

Vermietung BüroflächenEbenen 3 und 4 von 4 Büroebenen.

Lage Im Dienstleistungszentrum Hauswörmannsweg im Süden des

Stadtkerns mit Blick auf die Stadt. Sehr ruhige Lage im Grünen.Die Mercatorstraße geht vom Hauswörmannsweg ab.

Anbindung Buslinien 51 / 52, 250 m bis zur Haltestelle.8 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt.5 Minuten mit dem Auto an die Autobahn A 30 AS Nahne / Sutthausen

Erstbezug 2005 Die Gebäudestruktur wurde nach den Anforderungen derEU – Richtlinie für den Arbeitsschutz entwickelt.

Parkplätze Am Haus und in der nahen Umgebung Bauweise Massive Bauweise, Isolierung ist Glaswolle, Klinkerfassade.

Äußerer Sonnenschutz vor den Bürofenstern im Osten, Süden u. WestenFlure Laminat, Büroräume Vorwerk-Teppichboden antistatisch.Hängende Deckenleuchten; in den Fluren Wandleuchten.

Fahrstuhl Vorhanden zwischen allen vier Ebenen.

Behinderten-WC in der Ebene 1

Bodenauslässe Insgesamt 90 Bodenauslässe. Jeder Auslass ist gleich bestückt mit- 3 Netz-Steckdosen- 3 Netz-Steckdosen DV-gesichert- 2 DV-Westernbuchsen- 2 ISDN-Buchsen, in DV änderbar- 3 analoge TAE-Buchsen

Zur Zeit werden die Ebenen III und IV durch den gleichen Mietergenutzt, so dass die Kommunikation zwischen den Ebenen genutzt

werden könnte. DV Leitungsnetz DSL – Anschluss vorhanden.

Alle Leitungen führen durch den Hausanschlussraum (Ebene 1) hereinund hinaus. Kommunikationsleitungen werden von dort in dieElektroverteilungen der Ebenen 3 Ost, 3 West und Ebene 4 verteilt undvon dort über Patchpanel Switches Hubs und Bodenkanälen zu jedem

 Vermietung 

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FaktenblattMercatorstr. 15

49080 Osnabrück

Ebene 3 NGF ( Nettogeschossfläche / Mietfläche ) 581,51 qm ist mitdazugehörigen Kellerräumen zusammengefasst vermietbar.

Ebene 3 Ost NGF / Mietfläche 264,05 qm mit dazugehörigen Kellerräumen

Raumgröße IT-Bodenauslässe 252 Büroraume je 27,66 qm 81 Büroraum 23,07 qm 31 Büroraum 21,31 qm 24 Büroräume je 21,09 qm 12

2 Toiletten, 1 Etagen-Elektrounterverteilung, Teeküche, Abstellraum2 Kellerräume 15,85 qm

Ebene 3 West NGF / Mietfläche 317,48 qm mit dazugehörigen Kellerräumen

Raumgröße IT-Bodenauslässe 282 Büroraume je 27,66 qm 81 I-Punkt 29,95 qm 26 Büroräume je 21,09 qm 18

2 Toiletten, 1 Etagen-Elektrounterverteilung, DV-Raum, Teeküche, Abstellraum1 Kellerraum 26,98 qm

Ebene 4 NGF / Mietfläche 455,74 qm mit dazugehörigen Kellerräumen

Raumgröße IT-Bodenauslässe 401 Halle 25,26 qm ggf. 11 Empfang (Büro) 23,83 qm 4

1 Büroraum 27,67 qm 41 Büroraum 27,40 am 3+ Dachterrasse

5 Büroräume je 21,09 qm 151 Büroraum 15,32 qm 31 Besprechen 49,37 qm 7

+ Dachterrasse1 Bi 37 24 4

 Vermietung 

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