EXPOSÉ - mueller-massiv.com · Müller Massiv und Holzbau GmbH Isometrie 12.10.2017 E10...

EXPOSÉ

Modernes Apartmenthaus mit 7 Wohneinheiten

zentral in NagoldAlle Wohnungen mit Balkon • teilweise barrierefrei dank Aufzug

11 überdachte Stellplätze • in Innenstadtnähe

Für Ihr neues Zuhause

Baubeginn

2018

2

EINGABEPLAN

Architekturbüro Jörg Binzer

Füssener Straße 8486343 Königsbrunn

Tel.08231 - 9260369

Mail:[email protected]

Neubau Wohnanlagemit 7 Wohneinheiten

Müller Massiv undHolzbau GmbH

Isometrie

12.10.2017

E10

Steinbergstraße 6372202 Nagold

Am Eisberg 472202 Nagold

Jedes der Apartments verfügt über Kellerräume im Unter- oder Erdgeschoss. Allen Wohnungen steht im Untergeschoss neben dem Technikraum ein gemeinsam genutzter Kellerbereich (Kinderwagen, Fahrräder) zur Verfügung.

Die Ausführung des Apartmenthauses geschieht nach den neuesten Energiestandards (EnEV und EEWärmeG). Alle Objekte sind mit einer 3-fach Isolierverglasung und Echtholz-Parkett ausgestattet. Nähere Details entnehmen Sie bitte unserer Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch überreichen.

Apartments für stilvolles und stadtnahes Wohnen in Nagold

Die Wohnanlage im reduzierten, modernen Architekturstil entsteht in zentraler Lage zwischen der Karlstraße und Steinbergstraße in Nagold. Neben 6 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, die auf 3 Etagen verteilt sind, gibt es im Dachgeschoss ein Penthouse-Apartment.

Aufgrund der Lage haben alle Wohnungen einen Balkon mit Westausrichtung. Das Penthouse verfügt über eine 118 m²-große Dachterrasse mit Blick auf die City und den Schlossberg. Die Wohnungen sind über die Aufzuganlage teilweise barrierefrei zu erreichen. Insgesamt sind für die gesamte Wohnanlage 11 überdachte Stellplätze sowie ein Fahrradabstellplatz geplant.

3

Steinbergstraße

Karlstraße

-5,58-4,74

-3,81 -3,67-4,27

-3,13-2,60-3,31

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369


1 : 200



AnsichtNO+NW

12.10.2017

E08



1 : 200Ansicht Nordost

1

1 : 200Ansicht Nordwest

2

Steinbergstraße

Karlstraße

-5,58-4,74

-3,81 -3,67-4,27

-3,13-2,60-3,31

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369


1 : 200



AnsichtNO+NW

12.10.2017

E08



1 : 200Ansicht Nordost

1

1 : 200Ansicht Nordwest

2

Blick in Wohnung 1 (94 m², Erdgeschoss)

Wohnbereich 36,26 m²

Schlafzimmer 13,65 m²

Ankleide 4,79 m²

Küche 7,63 m²

Bad 8,98 m²

Gäste WC 2,19 m²

Kleiner Balkon (Schlafzimmer) 1,61 m²

Großer Balkon (Wohnen) 10,63 m²

Abstellraum 3,04 m²

Flur 10,31 m²

Keller (auf gleicher Ebene) 13,86 m²

Kaufpreis: 338.400,00 €Option Stellplatz: 12.000 €

Ansicht Nordost Ansicht Nordwest

Blick in Wohnung 2 (113 m², Erdgeschoss)



Küche 8,11 m²

Bad 8,63 m²

Gäste WC 2,19 m²

Kleiner Balkon (Schlafzimmer) 1,61 m²

Großer Balkon (Wohnen) 22,92 m²


Flur 17,48 m²

Keller (auf gleicher Ebene) 15,16 m²


4

Steinbergstraße

Karlstraße

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369


1 : 200



AnsichtSO+SW

12.10.2017

E09



1 : 200Ansicht Südost

1

1 : 200Ansicht Südwest

2

Steinbergstraße

Karlstraße

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369


1 : 200



AnsichtSO+SW

12.10.2017

E09




1


2

Ansicht Südost Ansicht Südwest

Blick in Wohnung 3 (123 m², 1. Obergeschoss)



Ankleide 4,79 m²

Kind 1 13,64 m²

Kind 2 11,88 m²

Küche 7,63 m²

Bad 8,98 m²

Gäste WC 2,19 m²

Balkon (mehrere Zugänge) 21,32 m²


Flur 11,26 m²

Keller (Zugang über EG) 11,22 m²





Ankleide 4,79 m²

Kind 1 13,64 m²

Kind 2 11,88 m²

Küche 7,63 m²

Bad 8,98 m²

Gäste WC 2,19 m²



Flur 11,26 m²

Keller (Zugang über EG) 14,86 m²


5

Steinbergstraße

Karlstraße

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369


1 : 200



AnsichtSO+SW

12.10.2017

E09




1


2

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369




Perspektiven

12.10.2017

E11



Perspektive 11

Perspektive 22

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369




Isometrie

12.10.2017

E10






Ankleide 4,79 m²

Kind 1 13,64 m²

Kind 2 11,88 m²

Küche 7,63 m²

Bad 8,98 m²

Gäste WC 2,19 m²



Flur 11,26 m²

Keller (Zugang über UG) 11,22 m²





Ankleide 4,79 m²

Kind 1 13,64 m²

Kind 2 11,88 m²

Küche 7,63 m²

Bad 8,99 m²

Gäste WC 2,19 m²



Flur 11,26 m²



6

Steinbergstraße

Karlstraße2.OG

1.OG

EG

UG

DG

Keller

WE + Keller

WE

WE

WE

Vollgeschossnatürliches Gelände

kein Vollgeschoss

kein Vollgeschoss

kein Vollgeschoss

Vollgeschoss

mit Stellplätze

+3,00

+0,00

2421

2,50

2416

2,50

2216

2,50

2216

2,50

2236

2,50

2050

±0,00 = 421,20m

6%

503,

062,

882,

882,

883,

19

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369


1 : 100



Schnitte

12.10.2017

E07



Blick in Wohnung 7 (181 m², Penthouse / Dachgeschoss)

Wohnküche 50,58 m²

Speisekammer 2,44 m²


Ankleide 5,98 m²

Kind / Gäste 14,95 m²

Bad 15,87 m²

Gäste Dusche/WC 3,91 m²

Dachterrasse (mehrere Zugänge) 118,09 m²

Freie Fläche zur Dachterrasse 12,28 m²



EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369




Isometrie

12.10.2017

E10



Gar

N_4D = 4...

S = 4...

891

42

9,40

A

E07

1 2 3 4 5 6 7 8

18247,

512418

Fahr

räde

r

9 10 11

5,00

+4,59

+3,70

24,25 m²Technik

32,93 m²Kinderwagen/Fahrrad

9,82 m²Windfang

13,16 m²TRH12,45 m²

Vorraum

12,75 m²Keller WE05



1,852,40252,402,40252,402,40252,402,40251,502,40252,96252,402,40

421,

3022

1,80

221,

7224

2,01

42

427,

5142

8,35

1,12 1824 3,64 115 3,635 24 1,345 22 1,80 22 1,30 24 4,385 24 2,76 2418 1,125

42 1,12 2,175 115 2,865 115 2,115 24 4,885 24 4,385 24 2,76 1,125 42

423,

5124

3,76

42

423,

5124

1,51

115

2,13

542

5,94

5

23,22

1,12 20,975 1,125

±0,00 = 421,20

EINGABEPLAN



Tel.08231 - 9260369


1 : 100



Untergeschoss

12.10.2017

E02



Kellerräume (Untergeschoss)

Planerische Darstellung beispielhaft. Maßangaben können in Planung geringfügig abweichen.

7

Bauen mit der Müller Massiv- und Holzbau GmbHIhrem regionalen Baudienstleister aus Nagold

Wir sind ein schwäbisches Familienunternehmen, das jahrzehntelange Erfahrung im Bau-Projektmanagement, Begeisterung fürs Bauen und die Liebe zum Detail verbindet.Als regionaler Baudienstleister inden wir Grundstücke in attraktiver Lage und bebauen sie mit einzugsfertigen Häusern oder Apartments. Dabei denken wir an alle Komponenten (auch die Nebenkosten), die Sie transparent aufgelistet in Ihrem Angebot inden.

Ihr Vorteil beim Bauen mit uns:Der gesamte Prozess kommt aus einer Hand. Sie haben einen festen Ansprechpartner für das komplette Projekt. Wir legen großen Wert auf schwäbisches Handwerk und arbeiten seit Jahren mit den gleichen Handwerksbetrieben aus der Region zusammen. So schafen wir eine gleichbleibend hohe Qualität, deinierte Schnittstellen zwischen den Gewerken und eine Terminsicherheit, auf die Sie sich verlassen können.

Sie sind interessiert, haben Fragen oder möchten ein detailliertes Angebot?

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Ihr Ansprechpartner: Thorsten Müller, Geschäftsführer

Müller Massiv- und Holzbau GmbH


Tel.: 07452 - 844 49 70 • Fax: 07452 - 844 49 [email protected] • www.mueller-massiv.com

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