casafile GmbH, Strada da Pizzögna 3, 6574 Vira Gambarogno, Schweiz

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FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL

IN GERRA IM VERZASCATAL

ADRESSE

ART LIEGENSCHAFT

LAGE

6635 Gerra Verzasca

Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen

mit schöner Fernsicht auf die Berge

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BESCHREIBUNG

Das Ferienhaus liegt sonnig und ruhig im bekannten Verzascatal, umgeben von Wald, Wiesen und

Bergen. Im grossen ebenen und pflegeleichten Garten befindet sich ein Swimming Pool und der

Bergfluss Verzasca ist ebenfalls in der Nähe.

Das Haus hat zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein

Bad mit Dusche. Es ist teilweise mit einem Naturkeller unterkellert.

Es ist ein ideales Ferienhaus das auch ganzjährig genutzt werden kann.

Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Die Busshaltestelle „“Predell“ befindet sich nur ca. 100 Meter in

Entfernung. Der Bus Nr. 321 führt bis nach Tenero oder Locarno.

Gerra (Verzasca) befindet sich auf 826m ü. M. und ist eine Fraktion der politischen Gemeinde

Cugnasco–Gerra mit rund 1300 Einwohner.

Generelle Beschreibung

Art der Liegenschaft: Ferienhaus mit 3.5 Zimmer

Wohnflächen: ca. 50 m²

Volumen: Ca. 330 m³

Grundstück: 1'079 m² / ausserhalb der Bauzone

Anzahl Zimmer: 3,5

Bauweise: massiv

Alter / Baujahr: 1965 / /laufend Sanierungen / letzte Sanierung 2016 (Küche)

Parkplätze: direkte Zufahrt zum Haus mit Parkmöglichkeiten

Balkonen, Terrassen, etc.: Grosser Garten mit Gartenhäuschen

Bad: 1 Bad mit Dusche/WC

Heizsystem: Holz-Cheminée und Elektro-Speicherofen

Cheminée: Cheminée mit Glasfront und Warmluft

Nebenräume: Natur-Keller 9 m²

Umgebungsbeschreibung

Umgebung: Wiesen und Wald, weitere Ferienhäuser

Aussicht: Wald, Wiesen und Berge

Nähe zu Läden, Post, etc.: ca. 3 km nach Brione mit Lebensmittelgeschäft, Bank und Post

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m

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Besondere Installationen

Fernsehen/Telefon: Satellitenanlage / Telefon

Swimming Pool: Pool 4 x 7 m

Innenausbau

Küche: Einbauküche

Herd: 3-Platten-Elektroherd

Bodenbeläge: Keramik-Fliesen und Parkett

Läden: Teilweise vorhanden

Fenster: Alu-Fenster mit Doppelverglasung

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FOTOS LIEGENSCHAFT

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DETAILAUFNAHMEN DETAILFOTOS

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GRUNDRISS, KARTEN UND MAPS

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lastung um Giornico

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DIESE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK

LAGE ERSCHLIESSUNG BAUQUALITÄT INNENAUSBAU WOHNQUALITÄT

Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig

bewohnbar

ländlich Parkplätze vorhanden Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden

Aussicht oder

Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross

Küche, Bäder

zeitgemäss Schwimmbassin

nur Dauerwohnsitz Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz

Für den Verkauf von Immobilien im Tessin sind Sie bei casafile an bester Adresse.

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Die Fotos in dieser Präsentation wurden teils mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert.

Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen (alle

Rechte vorbehalten). Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Quelle: search.ch, maps.google.ch, openstreetmap.org, sbb.ch