First Kitzbühel Liegenschaft – Chalet Almwiese

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THE GRAND WWW.FIRSTKITZBUEHEL.COM FIRST KITZBÜHEL THE REAL ESTATE COMPANY ALMWIESE KIRCHBERG | ÖSTERREICH

Transcript of First Kitzbühel Liegenschaft – Chalet Almwiese

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Kaufpreis: EUR 1.550.000,00

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Grundstücksfläche: ca. 849 m2

Wohn-/Nutzfläche: ca. 186 m2

Parkmöglichkeiten: 1 Carport3 Freiplätze

HWB: 54 kWh/(m2*a)

Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in Aschau bei Kirchberg und besticht durch dietraumhafte Alleinlage und eine unverbaubare Aussicht. Die ruhige und sonnige Lageinmitten von grünen Wiesen und Wäldern lässt Sie den Alltag vergessen. Eine Oase vonRuhe und Natur und trotzdem nur wenige Autominuten von Kirchberg und Kitzbühelentfernt. Hier wohnen Sie im Herzen der Kitzbüheler Alpen.Sie fahren mit den Skiern bis vor Ihre Haustüre. Die Gondelbahnen Pengelstein undKi-West, jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, führen in die SkigebieteKitzbühel/Jochberg bzw. in die Ski-Welt Wilder Kaiser-Brixental.

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D E T A I L S

Das Chalet Almwiese liegt auf einem ca. 850m2 großen Grundstück und verfügt über ca.186m2 Wohnnutzfläche.Durch den offenen Sichtdachstuhl mit zwei großen Giebeln ist das Haus sehr gemütlichund hell. Rundum bietet das Chalet große Glasflächen, schöne Terrassen und Sitzplätze.

Im Herzen des Hauses befindet sich der Wohnraum mit offenem Kamin und einer Galerieund gleich angrenzend ist die Küche.Im Anschluss an das Wohnzimmer liegt das Esszimmer in einem südseitig ausgerichtetenWintergarten.

Das Chalet verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.Durch die Heizung mit Erdwärme sind attraktive Betriebskosten gewährleistet.

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Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bilder in diesemMagazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlagesein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provisionist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Esgilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

E RW E R B S N E B E N KO S T E N

Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr undweitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

M I E T N E B E N KO S T E N

Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauerentfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtungbei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.

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F L O R I A N I G A S S E 1 5 | 6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H

T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6

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