DIE HAUS- UND GRUNDSTÜCKSMAKLERflair wohnen&genießen

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Das Wohnprojekt FLAIR zeichnet sich aus durch den charmanten Mix aus verschiedenen Größen (ca. 70 – 120 m²) und Grundrissen, um auf viele verschiedene Bedürfnisse eingehen zu können. Zunächst wird im ersten Bauabschnitt der nordöstliche Flügel mit 12 Wohnungen realisiert.

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außergewöhnliche, projektierte wohnanlage flair

Es kommt nicht alle Tage vor, dass man auf etwas stößt, das für einen von besonderem Wert ist. In diesem Fall ist es ein ehema-liges Fabrikgebäude in Arnsberg; einer Stadt, die für ihre reich-haltige Kultur und als Sitz der Bezirksregierung bekannt ist.

Das imposante Gebäude wurde bis zum Jahr 2014 vom Arbeits-gericht genutzt.

Die Idee der Kernsanierung und Umfunktionierung in Wohn-raum fand großen Anklang, besonders vor dem Hintergrund des hohen Bedarfs an entsprechendem Wohnraum. Die architekto-nischen Besonderheiten eines alten Fabrikgebäudes in Verbin-dung mit dem geplanten wertigen Ausbau, machen das Wohn-projekt FLAIR zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.

Viel Planungszeit wurde investiert, um den Rohbau einer alten Perlenfabrik zu neuem Leben zu erwecken.

Durch die großen Fensterflächen ist jede der großzügigen Woh-nungen lichtdurchflutet.

Die Wohnungen werden über Aufzüge barrierefrei erschlossen. Jede Wohnung erhält selbstverständlich einen großen Balkon. Ein Pkw-Stellplatz ist jeder Wohnung zugeordnet.

Das Gebäude wird nach KfW85-Standard energetisch saniert und ausgebaut. Dieser Standard wird u. a. damit erreicht, dass das Gebäude eine zusätzliche komplette Außenwanddämmung erhält.

Darüber hinaus werden die Wohnungen mit einer Fußboden-heizung ausgestattet.

Der Ausstattungsstandard ist in der Bauleistungsbeschreibung detailliert beschrieben.

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Mit tollem Blick auf die Altstadt Arnsbergs

zentrale lage und fernblick

Die Wohnanlage FLAIR befindet sich in einer schönen und ruhi-gen Lage von Arnsberg, in einem Wohngebiet nahe der Altstadt. Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Objekt einen tollen Fernblick auf die im Abendlicht erleuchtete Altstadt.

Lebendige Straßen mit Läden, Restaurants und Einkaufszen-trum sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die neu erstellten Straßen mit moderner Beleuchtung laden zum Fla-nieren ein. FLAIR bietet ihren Bewohnern damit eine ruhige und schöne Wohnlage in grüner Nachbarschaft mit komfortabler Infrastruktur in direkter Umgebung.

Die Wohnungen bieten somit eine solide Grundlage für ein an-genehmes und glückliches Wohnen.

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Der Stadtteil Arnsberg ist ein bedeuten-der Wohnstandort im Stadtgebiet:

» Mittelalterliche Impressionen in malerischer Altstadt,

» überregionales Verwaltungszentrum,

» Sitz von Bezirksregierung, zahlreichen Behörden, Gerichten, Kammern und Organisationen,

» idyllischer waldreicher Landstrich,

» verkehrlich gut angebundener Standort.

Das alles vereint Arnsberg!

Die zunehmende Attraktivität der Stadt spiegelt sich in vielfältigen Investitio-nen wider, welche bereits realisiert, bzw. geplant sind. Durch diese Investitionen entwickelt sich die Stadt überaus positiv, womit einhergeht, dass die Wohnquali-tät weiter gesteigert wird. Hierbei han-delt es sich u. a. um die folgenden Maß-nahmen:

» Innenstadtgestaltung von der Klosterbrücke bis zum Brückenplatz

» Modernisierung des Einkaufszentrums „Brückencenter“

» Sanierung des Bahnhofsgebäudes und Bahnhofsumfeldes

» Entwicklung des Gewerbegebiets „Zu den Werkstätten“

» Neubau und Erweiterung des Sauerlandmuseums

» Div. Investitionen in die Gastronomiemeile „Altstadt“

…und Vieles mehr...

standortqualitäten

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Die Stadt Arnsberg, bekannt als Regierungsbezirk und ehemali-ge Hauptstadt des Herzogtums Westfalen, blickt auf eine lange Geschichte zurück.

Auf Schritt und Tritt lässt sich im alten Ortskern überall Ge-schichtliches nachvollziehen und erkunden.

Das ehemalige preußische Regierungsviertel am Neumarkt, auch Klassizismusviertel genannt, mit seinen unter Baumeister Schinkel errichteten Gebäuden sowie der evangelischen Auf-erstehungskirche, den ehemaligen Gebäuden der Post, Casino und Hotel lädt zum Verweilen und Fotografieren ein.

Am Alten Markt befinden sich einige gut erhaltene Patrizier- und Fachwerkhäuser, hier an zentraler Stelle pulsierte einst das Leben der Stadt.

In den beliebten Gaststätten, Restaurants und Cafés am Markt lässt sich das geschichtsträchtige Ambiente genießen, viele der Hauptsehenswürdigkeiten wie das Kloster Wedinghausen, der Maximilianbrunnen, der Landsberger Hof, das Haus „Zur Krim“, der Glockenturm als Wahrzeichen der Stadt am Schlossberg mit seiner Schlossruine, die durch das alte Burgtor erreicht wird, sind von hier aus fußläufig bequem in wenigen Minuten er-reicht.

Einen herrlichen Blick über Arnsberg genießt man vom Burg- plateau aus. Eine Gasse unterhalb des Schlossbergs führt zu ei-nem historischen Weinberg.

Das Sauerlandmuseum unterhalb des Schlossberges am Stein-weg gelegen, zeigt neben Sonderausstellungen die Geschichte des kurkölnischen Sauerlandes. Stadtführungen mit unter-schiedlichen Themen werden zahlreich angeboten. Im Eichholz sind manch historische Schätze verborgen: Das Ehmsen-Denk-mal, auch als Flüsterhäuschen bekannt, ist ein reizvoller Besich-tigungspunkt mit einzigartiger Sicht auf Arnsberg und das idyl-lische Ruhrtal.

Arnsbergs kulturelle Seite machen Konzerte, Theater, Ausstel-lungen, das jährlich stattfindende Kunstatelier (Arnsberger Kunstsommer) und Vieles mehr aus.

Auch die sportlich Interessierten und Engagierten kommen nicht zu kurz: Hervorragend ausgebaute Wander- und Radwe-ge sind sowohl bei Arnsbergern als auch zahlreichen Touristen beliebt.

Der Ruhrtal-Radweg, die Sauerland-Waldroute und der Nordic- Fitnesspark sind weit über die Grenzen des Sauerlandes hinaus bekannt.

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Das nostalgische, in 1923 errichtete Gebäude, diente einst als Herstellungsort von synthetischen Perlen. Nur wenige Jahre später wurde es umfunktioniert für die Metallindus-trie und anschließend für die Herstellung von Leuchten genutzt. Heutzutage ist für die meisten Anwohner von Arnsberg das Gebäude bekannt als Arbeitsgericht, das bis 2014 von hier aus seine Tätigkeit ausübte. Das Gebäude liegt in einer Wohnsiedlung und ist daher weniger geeig-net als Büroraum oder Produktionsstätte. Die Umfunktio-nierung zu einer Wohnanlage ist somit der richtige Schritt und hat ebenfalls die volle Unterstützung des Bürger-meisters von Arnsberg.

Deutschlands größte synthetische Perlenherstellung

VON ALT …

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… ZU NEU

Auf den nachfolgenden Seiten stellen wir Ihnen die Woh-nungen im Erd-, Ober– und Dachgeschoss in ihren unter-schiedlichen Konzeptionen und Größen vor.

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N

* Balkone zu 50 %

Erdgeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Flur 11,13

2 Badezimmer 4,87

3 Waschküche 4,35

4 Schlafzimmer 1 13,47

5 Wohnzimmer 26,28

6 Küche + Esszimmer 23,27

7 Schlafzimmer 2 12,98

8 Hauptschlafzimmer 15,84

9 Badezimmer 7,46

10 Balkon* 10,25

Gesamt m² 124,78

Wohnung W 1

10

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N

* Balkone zu 50 %

Erdgeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Küche + Esszimmer 24 ,14

2 Badezimmer 9,78

3 Waschküche 1,45

4 Hauptschlafzimmer 17,64

5 Wohnzimmer 18,29

6 Schlafzimmer 11,52

7 Balkon* 18,25

Gesamt m² 91,95

Wohnung W 2

11

N

0102

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* Balkone zu 50 %

Erdgeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Flur 1 2,46

2 Wohnzimmer 17,39

3 Küche + Esszimmer 13,18

4 Schlafzimmer 10,11

5 Hauptschlafzimmer 14 ,55

6 Flur 2 2,26

7 Badezimmer 7,72

8 Waschküche 2,35

9 Balkon 19,75

Gesamt m² 79,91

Wohnung W 3

12

N

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* Balkone zu 50 %

Erdgeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Flur 8,90

2 Waschküche 4,38

3 Badezimmer 6,09

4 Hauptschlafzimmer 15,44

5 Schlafzimmer 11,12

6 Küche + Esszimmer 16,78

7 Wohnzimmer 18,71

8 Loggia 8,44

Gesamt m² 85,65

Wohnung W 4

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N

* Balkone zu 50 %

Obergeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Flur 11,97

2 Badezimmer 4,59

3 Badezimmer anex 7,31

4 Waschküche 4,63

5 Schlafzimmer 1 13,73

6 Wohnzimmer 26,41

7 Küche + Esszimmer 24,14

8 Schlafzimmer 2 12,62

9 Hauptschlafzimmer 15,93

10 Badezimmer 7,11

11 Balkon 10,25

Gesamt m² 133,57

Wohnung W 5

14

N

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07

* Balkone zu 50 %

Obergeschoss

0 50 200100 500

Nr Raum Fläche

1 Küche + Esszimmer 24 ,64

2 Badezimmer 10,26

3 Waschküche 1,55

4 Hauptschlafzimmer 18,03

5 Wohnzimmer 18,20

6 Schlafzimmer 12,11

7 Balkon 18,25

Gesamt m² 93,91

Wohnung W 6

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N

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* Balkone zu 50 %

Obergeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Flur 2,60

2 Wohnzimmer 17,31

3 Küche + Esszimmer 13,88

4 Schlafzimmer 10,06

5 Hauptschlafzimmer 15,32

6 Flur 2 1,99

7 Badezimmer 8,18

8 Waschküche 2,35

9 Balkon 19,75

Gesamt m² 81,58

Wohnung W 7

16

N

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* Balkone zu 50 %

Obergeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Flur 9,03

2 Waschküche 4,37

3 Badezimmer 6,09

4 Hauptschlafzimmer 16,14

5 Schlafzimmer 11,54

6 Küche + Esszimmer 17,16

7 Wohnzimmer 19,50

8 Loggia 8,56

Gesamt m² 88,10

Wohnung W 8

17

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N

* Balkone zu 50 %

Dachgeschoss

0 50 200100 500

Nr. Raum Fläche

1 Flur 19,09

2 Badezimmer 3,43

3 Badezimmer anex 6,47

4 WC 2,62

5 Schlafzimmer 1 9,70

6 Waschküche 8,26

7 Küche + Esszimmer 33,32

8 Wohnzimmer 17,89

9 Schlafzimmer 1 12,47

10 Hauptschlafzimmer 16,47

11 Balkon 10,25

Gesamt m² 134,86

Wohnung W 9

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* Balkone zu 50 %

N

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Dachgeschoss

0 50 200100 500

Wohnung W 10

Nr. Raum Fläche

1 Flur 5,08

2 Abstellraum 3,38

3 WC 3,95

4 Wohn- und Esszimmer 16,45

5 Küche 16,34

6 Hauptschlafzimmer 16,29

7 Walk-in closet 10,89

8 Badezimmer 14 ,17

9 Balkon 18,25

Gesamt m² 95,68

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0 50 200100 500

Dachgeschoss

* Balkone zu 50 %

Wohnung W 11

Nr. Raum Fläche

1 Flur 4 ,93

2 Wohn- und Esszimmer 23,29

3 Küche 17,19

4 Hauptschlafzimmer 16,96

5 Badezimmer 6,85

6 WC 1,80

7 Balkon 19,75

Gesamt m² 80,91

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* Balkone zu 50 %

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0 50 200100 500

Dachgeschoss

Wohnung W 12

Nr. Raum Fläche

1 Flur 10,02

2 WC 1,51

3 Waschküche 0,91

4 Badezimmer 8,38

5 Hauptschlafzimmer 15,52

6 Schlafzimmer 14 ,44

7 Küche + Esszimmer 21,35

8 Wohnzimmer 23,91

9 Terrasse 25,63

Gesamt m² 108,87

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Bitte fragen Sie uns nach unserer Preisliste.

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