G ru nd istyp ol g e - atelier-ww.ch Davos, Hotel Derby... · und Wintersportorts Davos in...
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In unmittelbarer Nähe zum „Dorfseeli“ und der Parsennbahn stellt das Areal Derby städtebaulich durch seine Grundstückgrösse ei- nen markanten Baustein in der Dorfbildung des bekannten Kur‐ und Wintersportorts Davos in Graubünden dar. Die das Tal und die Ortschaft bestimmende Achse von Bahnlinie (Rhätische Bahn), Hauptstrasse Promenade und „Landwasser“ verläuft in unmittelbarer Nähe des Quartierplanperimeters. Hierbei schliesst die Promenade direkt östlich an das Grundstück an und bildet eine wichtige öffentliche Gebäudekante des Quar- tierplan Perimeters aus. Das QP‐ Richtprojekt kräftigt und bespielt mit seiner architekto- nischen Ausformulierung einer Arkade in Richtung Promenade den öffentlichen Raum. Die aus einem Sockel bestehende Randbebauung entlang der Promenade löst sich in der Höhe in einzelne darauf platzierte Ku- ben auf, welche der städtebaulichen Körnung der näheren Um- gebung entsprechen. Dies ermöglicht eine spannende und viel- fältige städtebauliche Situation. Der „Rücken“ der Bebauung im Nordwesten des QP‐ Perimeters wird durch das Baufenster F gebildet. Das Baufenster F ist leicht erhöht platziert am Hangfuss, in Anlehnung an die heutige Situ- ation. In Verbindung mit der neuen Randbebauung an der Promenade umschliessen die geplanten Baukuben einen grossen Freiraum –Innenhof, in dem eine grosszügige und abwechslungsreich ge- staltete Grünanlage vorgeschlagen wird. Status: Genehmigungsphase Jahr: Juni 2016 - ca. 2019 Bauherrschaft: Swiss Property Management AG Raumplaner: Tuor Baumanagement AG Landschaftsarchitekt: Hansjoerg Jauch Verkehrsplaner: Enz & Partner GmbH Baukosten: vertraulich Gebäudevolumen: ca. 115`000 m3 Geschossfläche: ca. 33‘000 m2 Schnitt Quartierplan Hotel Derby, Davos - Graubünden atelier ww potentielles Gebäude gemäss Baugesetzt / Dienstbarkeitsvert S 1580 1575 1575 1570 1570 1570 1565 1565 1565 1560 1560 1560 1560 1560 1555 1580 1575 1575 1570 1570 1570 1565 1565 1565 1560 1560 1560 1560 1560 1555 1556 1557 1558 1559 1561 1562 1563 1554 1556 1557 1558 1559 1561 1554 1560 für Reisecar und Anlieferung +1562.20 1205 6438 5806 678 695 6305 4872 öffentl. PP öffentl. PP Vorfahrt Hotel Bushaltestelle VBD Bushaltestelle VBD Anlieferung Ein- Ausfahrt Tiefgarage 708 Vorfahrt Innenhof - 80 3.00 3.00 3.00 3.00 3.60 4.20 3.20 1.00 3.05 3.05 3.05 3.05 3.05 3.05 4.82 3.20 +1554.5 +1558.7 +1562.3 +1565.3 +1568.3 +1571.3 +1575.1 +1554.5 +1559.3 +1562.4 +1565.4 +1568.5 +1571.5 +1574.6 +1577.6 SOCKEL G INNENHOF HAUS B Keller Keller +1565.0 +1576.10 m.ü.M. 17 16 17 18 16 +1578.80 m.ü.M. Parken Terrain neu HAUS F NEUBAU HOTEL DERBY Level 1 Level 2 Level 3 Level 4 Level 5 Level 6 Level 2 Level 3 Level 4 Level 5 Level 1 Level 0 Keller Parken / Level 0 Parken / Level -1 PROMENADE Baulinie Schnittversprung Parzellengrenze Parzellengrenze 3 Zi 78 m2 3 Zi 76 m2 2 Zi 58 m2 2 Zi 51 m2 1 Zi 28 m2 1 Zi 32 m2 3 Zi 77 m2 Promenade Davos Ausblick Innenhof mit Baumlandschaft Ausblick Jakobshorn Ausblick Büelenhorn 3 Zi 78 m2 2 Zi 58 m2 2 Zi 51 m2 4 Zi 110 m2 4 Zi 104 m2 Promenade Davos Ausblick Innenhof mit Baumlandschaft Ausblick Jakobshorn Promenade Davos Ausblick Büelenhorn Grundrisstypologien Level +1
Transcript of G ru nd istyp ol g e - atelier-ww.ch Davos, Hotel Derby... · und Wintersportorts Davos in...
In unmittelbarer Nähe zum „Dorfseeli“ und der Parsennbahn stellt das Areal Derby städtebaulich durch seine Grundstückgrösse ei-nen markanten Baustein in der Dorfbildung des bekannten Kur‐ und Wintersportorts Davos in Graubünden dar.Die das Tal und die Ortschaft bestimmende Achse von Bahnlinie (Rhätische Bahn), Hauptstrasse Promenade und „Landwasser“ verläuft in unmittelbarer Nähe des Quartierplanperimeters. Hierbei schliesst die Promenade direkt östlich an das Grundstück an und bildet eine wichtige öffentliche Gebäudekante des Quar-tierplan Perimeters aus.Das QP‐ Richtprojekt kräftigt und bespielt mit seiner architekto-nischen Ausformulierung einer Arkade in Richtung Promenade den öffentlichen Raum.Die aus einem Sockel bestehende Randbebauung entlang der Promenade löst sich in der Höhe in einzelne darauf platzierte Ku-ben auf, welche der städtebaulichen Körnung der näheren Um-gebung entsprechen. Dies ermöglicht eine spannende und viel-fältige städtebauliche Situation. Der „Rücken“ der Bebauung im Nordwesten des QP‐ Perimeters wird durch das Baufenster F gebildet. Das Baufenster F ist leicht erhöht platziert am Hangfuss, in Anlehnung an die heutige Situ-ation. In Verbindung mit der neuen Randbebauung an der Promenade umschliessen die geplanten Baukuben einen grossen Freiraum –Innenhof, in dem eine grosszügige und abwechslungsreich ge-staltete Grünanlage vorgeschlagen wird.
Status: GenehmigungsphaseJahr: Juni 2016 - ca. 2019
Bauherrschaft: Swiss Property Management AGRaumplaner: Tuor Baumanagement AGLandschaftsarchitekt: Hansjoerg JauchVerkehrsplaner: Enz & Partner GmbH Baukosten: vertraulichGebäudevolumen: ca. 115`000 m3Geschossfläche: ca. 33‘000 m2
Schnitt
QuartierplanHotel Derby, Davos - Graubünden
Hotel Derby - Quart ierplan
Davos
15.0 %
Salzgäbastrasse
Privatstrasse
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GV
potentielles Gebäude gemäss
Baugesetzt / Dienstbarkeitsvertrag
S
Architekten SIA AG I Asylstrasse 108 I CH-8032 Zürich I www.atelier-ww.chatelier ww
01. Februar 2016 / rev. 01. Juni 2016
QP - Richtprojekt Derby DavosM 1:500 0 5 10
Seite
Inhaltsverzeichnis
Situationsplan 03
Modellfotos 04
Level -2 05
Level -1 06
Level 0 07
Level 1 08
Level 2 09
Level 3 10
Level 4 11
Level 5 12
Level 6 13
Modellfotos Arkaden 14
Schnitt 15
Ansicht 16
Typologie 17 - 19
Berechnung Ausnützung 20
Berechnung Parkplätze 21
Schwarzplan M 1:5000
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atelier ww
potentielles Gebäude gemässBaugesetzt / Dienstbarkeitsvertrag
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1554
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für Reisecar und Anlieferung
Seite
Level atelier ww I Architekten SIA AG I Asylstrasse 108 I CH-8032 Zürich I www.atelier-ww.ch Hotel Derby Quartierplan I Projektoptimierung mit Neubau Derby
1050M 1:500 01.09.2016
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öffentl. PP öffentl. PPVorfahrt HotelBushaltestelle VBD
Bushaltestelle VBD
Anlieferung
Ein- Ausfahrt Tiefgarage
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Vorfahrt Innenhof -
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+1568.5
+1571.5
+1574.6
+1577.6
Level 0 Promenade
SOCKEL G INNENHOF
HAUS B
Keller
Keller
+1565.0
+1576.10 m.ü.M.
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+1578.80 m.ü.M.
Parken
Terrain neu
HAUS F NEUBAU HOTEL DERBY
Level 1
Level 2
Level 3
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Level 2
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Level 0Keller Parken / Level 0
Parken / Level -1
PROMENADE
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Hotel Derby Quartierplan I Projektoptimierung mit Neubau Derby1050
M 1:500atelier ww I Architekten SIA AG I Asylstrasse 108 I CH-8032 Zürich I www.atelier-ww.ch 01.09.2016
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01. Februar 2016 / rev. 01. Juni 2016
Grundrisstypologien
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Architekten SIA AG I Asylstrasse 108 I CH-8032 Zürich I www.atelier-ww.chatelier ww
01. Februar 2016 / rev. 01. Juni 2016
Grundrisstypologien
3 Zi
78 m2
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Promenade Davos
Ausblick
Innenhof mit Baumlandschaft
Ausblick Jakobshorn Ausblick Büelenhorn
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110 m2
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Promenade Davos
Ausblick
Innenhof mit Baumlandschaft
Ausblick Jakobshorn Promenade Davos Ausblick Büelenhorn
VARIANTE B
5 Wohneinheiten
BAUFENSTER A - D
Bei dieser Grundvariante bestehen die
Wohneinheiten aus ein bis max. drei
Zimmern, die alle über einen zentralen Kern
erreicht werden. Alle haben eigene
Sanitärbereich mit WC und Bad.
Von den grosszügigen Aufenthalts- und
Wohnbereich erreicht man den Balkon.
Durch raumhohen Fenster sind weite Blicke
auf die angrenzenden Bergspitzen oder auf
den Lärchenwald, im Park des grünen
Innenhofes, möglich.
Die 3- Zi. Appartements lassen sich flexibel
mittels dem anschliessenden 1- Zi. Apparte-
ment ("Schaltzimmer") zu einer weitläufigen
4- Zimmer Wohnung erweitern.
Hauskubus - Level 2 -5
Architekten: Ritter Schumacher, Projekt DavosArchitekten: Chebbi, Thomet, Bucher Architektinnen AG, Projekt in Chur
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BAUFENSTER A - D
VARIANTE A
7 Wohneinheiten
Hauskubus - Level 2 -5
/ Seite
M 1: 200
Norden
Architekten SIA AG I Asylstrasse 108 I CH-8032 Zürich I www.atelier-ww.chatelier ww
01. Februar 2016 / rev. 01. Juni 2016
Grundrisstypologien
17 / Seite
M 1: 200
Norden
Architekten SIA AG I Asylstrasse 108 I CH-8032 Zürich I www.atelier-ww.chatelier ww
01. Februar 2016 / rev. 01. Juni 2016
Grundrisstypologien
3 Zi
78 m2
3 Zi
76 m2
2 Zi
58 m2
2 Zi
51 m2
1 Zi
28 m2
1 Zi
32 m2
3 Zi
77 m2
Promenade Davos
Ausblick
Innenhof mit Baumlandschaft
Ausblick Jakobshorn Ausblick Büelenhorn
3 Zi
78 m2
2 Zi
58 m2
2 Zi
51 m2
4 Zi
110 m2
4 Zi
104 m2
Promenade Davos
Ausblick
Innenhof mit Baumlandschaft
Ausblick Jakobshorn Promenade Davos Ausblick Büelenhorn
VARIANTE B
5 Wohneinheiten
BAUFENSTER A - D
Bei dieser Grundvariante bestehen die
Wohneinheiten aus ein bis max. drei
Zimmern, die alle über einen zentralen Kern
erreicht werden. Alle haben eigene
Sanitärbereich mit WC und Bad.
Von den grosszügigen Aufenthalts- und
Wohnbereich erreicht man den Balkon.
Durch raumhohen Fenster sind weite Blicke
auf die angrenzenden Bergspitzen oder auf
den Lärchenwald, im Park des grünen
Innenhofes, möglich.
Die 3- Zi. Appartements lassen sich flexibel
mittels dem anschliessenden 1- Zi. Apparte-
ment ("Schaltzimmer") zu einer weitläufigen
4- Zimmer Wohnung erweitern.
Hauskubus - Level 2 -5
Architekten: Ritter Schumacher, Projekt DavosArchitekten: Chebbi, Thomet, Bucher Architektinnen AG, Projekt in Chur
17
BAUFENSTER A - D
VARIANTE A
7 Wohneinheiten
Hauskubus - Level 2 -5
Grundrisstypologien
Level +1
