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geschichte trifft moderne

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andreas schönberg

Telefon: +43 (0)664 32 00 350E-Mail: schoenberg@schoenberg-immobilien.at

Bauträger hausverWaltung immoBilien

hier lässt es sich leben

Im Wandel der Zeit ...

geschichte trifft moderne

Das Schloss Liebenau, bis zur Mitte des 17. Jahrhunderts auch Vatersdorf

genannt und ab 1854 als k.u.k. Kadettenschule bekannt, ist in der Kadetten-

gasse im Stadtbezirk Liebenau. Das Schloss Liebenau gehört zu den ältesten

Edelsitzen von Graz und wurde wahrscheinlich errichtet, um die Schifffahrt

auf der Mur zu sichern.

Die Geschichte des Areals geht bis auf das 12. Jahrhundert zurück. 1852 als

Artillerie-Schulkompanie eröffnet, ab 1875 als Divisionsschule und danach als

Kadettenschule geführt. 1919 wurde die Kadettenschule zu einer Bundes-

erziehungsanstalt für Knaben umgewandelt. Seit den 1970er Jahren befindet

sich ebendort das BG/BORG Graz Liebenau (HIB).

Die derzeitige Form stammt zu erheblichen Teilen aus 1854 und steht unter

Denkmalschutz.

Wohnen neBen dem schloss lieBenau

wohnanlage Kadettengasse 33, graz-liebenau

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Liebenauer Tangente zur Südautobahn A2

Bauträger Hausverwaltung ImmoBIlIen

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zentrierte Wünsche – optionale lösungen – dezentrierte handlungsspielräume

Am Anfang steht der Ort und seine Möglichkeiten,

seine Erschließung und Anbindung,

seine Abgrenzungen und Offenheiten,

seine Ansprüche an Innen und Außen ...

Bauträger hausverWaltung immoBilien

... erfüllen mit Leben die Aggregatzustände seiner Bewohner und sämtliche Gefühleund Gebärden menschlicher Handlungen;

ihre Struktur bilden die organischen Verwandlungen von Bedürfnissen anVerlässlichkeiten, emotionell, kulturell und zivilisatorisch;

und ihre Wahrnehmung ist die gelebte Differenzierung innerhalb einer verbindendenAtmosphäre.

die sprachbilder des Wohnens ...

emotionelles Wechselspiel

Sichtbarmachen von dem was letztlich den (Wohn)Traum erfüllen wird.

mein eigener gedankenfluss

Traum Paradies Welle

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das haus der erinnerungDas Elternhaus als lebenslanger Einwohner im Gedächtnis, eine Summe komplexerEreignisse und Gefühle, ernsthafter und fröhlicher Geschehnisse.

ich kann fliegen!Das Luftschloss, der emotionelle Ausdrucksbau unserer phantastischen Elemente.

erwartet werdenDas coming home- und driving home-Gefühl an einen Ort der Rast und Kraft. Das Zuhause.

die unsichtbaren häuser

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Wohnanlage Kadettengasse 33, Graz-Liebenau

Abwicklung nach BTVG Ratenplan B:

Baubeginn 10%Fertigstellung Rohbau/Dach 30%Fertigstellung Rohinstallation 20%Fertigstellung Fassade und Fenster 12%Übergabe 17%Fertigstellung Gesamtanlage 9%Haftru cklass 2%

Nebenkosten jeweils vom Gesamtkaufpreis:

3,5% Grunderwerbsteuer (nach derzeitiger Gesetzes-Lage)1,1% Eintragungsgebu hr ins Grundbuch (nach derzeitiger Gesetzes-Lage)1,5% zzgl. 20% Ust. Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

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Wir sind eine Hausverwaltung, welche sich um alle Angelegenheiten der Liegenschaftkümmert und einsetzt, zu Ihrer Entlastung, in diesem sehr aufwendigen und immer mitNeuerungen konfrontierten Bereich!

Wir wollen Menschen in ihrem Zuhause sorglosen Halt geben, durch eine solideGrundlage, durch Werte und durch Tradition mit heutigem Knowhow.

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standorte:graz – mürzzuschlag – klagenfurt

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• Egal ob als Anlage oder zur Selbstnutzung, alle Wohnungen sind Schmuckstücke!

„Gehen Sie mit uns den Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe!“

„Gerne kümmern wir uns auch um die Vermietung der Wohnungen unserer Anleger –von der Mietersuche bis zur Übergabe!“

Wohnanlage Kadettengasse 33, Graz-Liebenau

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Andreas SchönbergGeschäftsführung

Telefon: +43 (0)316 579 137 0

E-Mail: office@schoenberg-immobilien.at

Immobilientreuhänder – konzessioniert für:Bauträger und Immobilienmakler

Bereich im Unternehmen:Sanierungen im Eigenbereich und für Kunden

Wohnbau Projektentwicklung und Abwicklung

Immobilienhandel

Aquisition und Eingangsbetreuung Hausverwaltung

Verkauf von eigenen Projekten und Wohnungen

Berufserfahrung und Selbstständigkeit seit 1995

Mitglied der Oberlandler Graz vulgo „Gutsbauer“

Mag. Nadja SchönbergGeschäftsführung und Hausverwaltung

Telefon: +43 (0)316 579 137 0

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Immobilientreuhänder – konzessioniert für:Immobilienverwalterin und Immobilienmaklerin

Bereich im Unternehmen:Geschäftsführung Hausverwaltung

Berufserfahrung:Studium Betriebswirtschaft

Immobilienbereich seit Ende 1997 bei renommierten

Immobilientreuhändern in Graz und dem

Immobilienservice einer Bank

firmenzentrale: schönberg immobilientreuhand gmBh, geschäftsführer andreas schönbergWaagner-Biro-straße 140, 8020 graz, tel.: +43 (0)316 579 137 0, office@schoenberg-immobilien.at

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