gestaltungsplan VXQQHKDQJ EULVl REHUULFNHQEDFK...11911029 11911022 7259 7260 7263 7264 P 0 7548 7549...
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-
gestaltungsplan
orientierende bestandteile
05.09.2014
-
Inhalt
Orientierende Bestandteile
Beteiligte
Technischer Bericht
Situation bestehend 1:1000
Situation neu 1:1000
Strassenansichten 1:500
Modellfotos
Haus Typ A - efh 1:200
Haus Typ B - efh mit einlieger 1:200
Haus Typ C - 2fh 1:200
Fassadenschemas 1:500
1:500
Verbindliche Bestandteile
Beteiligte
Gestaltungsplan 1:500
1:500
Farb- und Materialkonzept
Berechnungen
Sonderbauvorschriften
Naturgefahren
-
Parzelle 1318
c/o Waser Holzbau Planung GmbH
Allmendstrasse 18
6387 Oberrickenbach
Architekt
Architekturwerk AG
Roland Scherer
6060 Sarnen
T 041 660 15 79 Roland Scherer, Architekt HTL: ______________________________________________________________
-
Technischer Bericht - Beschrieb des Gestaltungsplanes
Standortanalyse
Gestaltungsplanidee
bestehende Siedlungsstruktur sensibel weiter.
Sinn und Zweck der Planung
Beziehung der Umgebung
hygienischen Standpunkt aus zwingend ist. Die Unmittelbarkeit der Natur bleibt in der Anlage erkennbar, die Objekte werden in die Landschaft gesetzt. Das abgesenkte Land im
Nachhaltigkeit
Energiestandard zu erzielen. Weiter wird bei der Realisation ein massvoller Umgang mit grauer Energie erwartet.
technischer bericht
amrein / gabriel05.09.2014
556-000
-
11911029
11911022
7259
7260
7263
7264
7548
7549
7550
7257
188.1
302.1
153.2
644.1
644.2
508.1
508.2
636.1
x16
153.1
205.3
551.2
551.1
205.2
205.1
168.6
206.1
388.1
x54
Friedho
f
Kath.
Kirc
he
Ferienheim
Lufts
eilba
hn H
aldiw
ald
Luftse
ilbahn
Schm
idsbod
en
1318
1311
1316
1321
1326
1343
1322
1327
1341
(5085)
Alte Post
Biel
Schwandacher
Dorfstrasse
3
2
1
10
6
5
1
9
8
Sportplatz
situation bestehend
amrein / gabriel05.09.20141:1000
BESTEHEND
ABBRUCH
556-001
-
11911029
11911022
7259
7260
7263
7264
7548
7549
7550
7257
188.1
302.1
153.2
644.1
644.2
508.1
508.2
636.1
x16
153.1
551.2
551.1
168.6
206.1
388.1
x54
Friedho
f
Kath.
Kirc
he
Lufts
eilba
hn H
aldiw
ald
Luftse
ilbahn
Schm
idsbod
en
1311
1310
1316
1321
1326
1343
1322
1327
1341
(5085)
Alte Post
Biel
Schwandacher
Dorfstrasse
1
10
6
5
1
9
8
situation neu
amrein / gabriel05.09.20141:1000
556-002
-
Terrain gewachsenTerrain gewachsen Strasse+918.50
+919.20+920.50
+919.00
+920.80
+917.70+918.40
SCHNITT A
C1 C2 A1 A2
strasse
Terrain gewachsen
+920.50+919.50
+918.50 +918.50+917.70
+918.50
+920.80
SCHNITT B
+918.40
B5 B4 B3 B2 B1
strassenansichten
1:500 amrein / gabriel05.09.2014
556-003
-
modellfotos
. amrein / gabriel05.09.2014
556-004
-
Technik / Keller / Waschen21.4
12.8Carport40.2
untergeschoss
Reduit1.8
Balkon12.2
erdgeschoss
Wohnen Essen Kochen47.5
2.2
Wc 1.8
6.5 Zi. EFH
1100
800
Zimmer16.6
Zimmer16.6
Zimmer16.0
obergeschoss
Gang12.6
Bad/Wc5.3
Zimmer16.9
Zimmer13.4
dachgeschoss
Bad/Wc5.2
Gang8.5
150
4026
040
260
4025
040
400
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
querschnitt
haus typ A - efh
1:200 amrein / gabriel05.09.2014
556-005
-
Technik9.1
Keller10.3
Keller14.2
Waschen10.9
untergeschoss
Hobby9.8
Treppe
Zimmer18.9
Zimmer18.9
erdgeschoss
WohnenEssenKochen38.5
Bad/Wc4.2
1300
3.5 Zi. Wohnung
Balkon /Gartensitzplatz10.0
950
Zimmer12.9
Zimmer14.1 Carport
52.3
obergeschoss
Wc1.8
WohnenEssenKochen44.3
6.5 Zi. Maisonette
Balkon10.0
Gang Zimmer15.2
Zimmer20.5
Zimmer20.5
dachgeschoss
Bad/Wc8.2
Flachdach Carport
150
4026
040
260
4025
040
400
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
querschnitt
haus typ B - efh mit einlieger
1:200 amrein / gabriel05.09.2014
556-006
-
Keller18.7
Keller25.0
17.4
Technik10.0
Garage50.1
untergeschoss
Velos, Kinderwagen13.3
Zimmer14.1
Bad/Wc4.4
erdgeschoss
Zimmer14.1
Zimmer16.0
Wc2.1
Red.1.7
WohnenEssenKochen47.7
Zimmer15.1
1170
1470
5.5 Zi. Wohnung
Balkon12.6
Zimmer14.5
Zimmer15.1
Zimmer15.1
Wc2.1
obergeschoss
Balkon12.6
Red.1.7
Bad/Wc4.4
WohnenEssenKochen63.8
7.5 Zi. Maisonette
Bad/Wc8.0
Zimmer22.1
Gang16.5
dachgeschoss
Zimmer22.1
Zimmer22.7
150
4026
040
260
4025
040
400
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
querschnitt
haus typ C - 2fh
1:200 amrein / gabriel05.09.2014
556-007
-
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
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915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
Westfassade
Nordfassade Ostfassade
150
150
575 525 800
429 671 800
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
Westfassade
Nordfassade Ostfassade
150
150
150
150
709 761 1170
761 709 1170UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
915.00914.00913.00912.00911.00910.00
916.00917.00918.00919.00920.00921.00922.00923.00924.00
926.00925.00
927.00928.00929.00930.00931.00932.00933.00934.00
Westfassade
Nordfassade Ostfassade
150
150
307 953 950
848 412 950
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
UG
1.VG
2.VG
DG
1/2 1/2
1/21/2
fassadenschemas
1:500 amrein / gabriel05.09.2014
556-008
Terrain gewachsen
LEGENDE:
Terrain neu bzw. bestehend
Aussenabwicklung UG unter gewachsenem oder abgetragenem Terrain
Aussenabwicklung UG gewachsenem oder abgetragenem Terrain
C1(14.3 x 2) + (2 x 11.7) = 52.0m = Abwicklung UG Total5.04 + 11.7 + 5.04 = 21.78m = 41.9% = i.O.
B1(12.6 x 2) + (2 x 9.5) = 44.2m = Abwicklung UG Total3.07 + 9.5 + 4.12 = 16.69m = 37.8% = i.O.
A1(11.0 x 2) + (2 x 8) = 38.0m = Abwicklung UG Total5.75 + 8.0 + 6.71 = 20.46m = 53.8% = i.O.
(Art.13 Abs.3 Talseitige
-
11911022
7548
188.1
551.1
168.6
206.1
388.1
Luftse
ilbahn
Haldiw
ald
Luftseilb
ahn Sch
midsbo
den
1311
1316
1321
1322
Biel
Schwandacher
6
5
1
8
< Schmu
tzabwas
ser-
leitung b
estehen
d
< Regen
abwasse
r-
leitung b
estehen
d
-
gestaltungsplan
verbindliche bestandteile
05.09.2014
-
Parzelle 1318
c/o Waser Holzbau Planung GmbH
Allmendstrasse 18
6387 Oberrickenbach
Architekt
Architekturwerk AG
Roland Scherer
6060 Sarnen
T 041 660 15 79 Roland Scherer, Architekt HTL: ______________________________________________________________
-
11911022
7548
188.1
551.1
168.6
206.1
388.1
Luftse
ilbahn
Haldiw
ald
Luftseilb
ahn Sch
midsbo
den
1311
1316
1321
1322
Biel
Schwandacher
6
5
1
8
390
400
350
450
450
450350
300
300
550
550
400
400
550 600 300
600300600
600 300 600
400
400
1059
1172
550
600600
600 600
360
400
400
400
400
400
400
300
400
500350
400
1543
1542
1542
400400
400
+ 918.50
+ 917.70
C1ug = 919.00
B22.vg = 918.50
B32.vg = 918.50
B42.vg = 919.50
B52.vg = 920.50
B12.vg = 918.50
C2ug = 918.80
A1ug = 919.20
A2ug = 920.50
+ 919.20
+ 920.50
+ 920.80
+ 918.50
4.5%
>3.5
% >
5.0%
>0.0
% >
1% >
+ 918.40
Spiel
stras
se N
EUTe
mpo 2
0
Spielplatzmin. 60m2
55015431000
300
150
150
150
3502525
600
1
2
3
2
1
3
AB
AB
5
7
5
7
4 4
B5 609.1m2
B4 688.5m2
B3 599.1m2
B2 637.4m2
B1 659.3m2
C1 674.6m2
C2 778.8m2
A1 591.0m2
A2 595.2m2
6 6
Strassenanteil 25.7m2
Strassenanteil 28.9m2
Strassenanteil 27.7m2
Strassenanteil 28.9m2
Strassenanteil 22.9m2
Strassenanteil 39.0m2
Strassenanteil 26.6m2
Strassenanteil 38.1m2
Strassenanteil 33.6m2
gestaltungsplan
1:500 amrein / gabriel05.09.2014
PERIMETER6044.5m2
(ORIENTIEREND)
HOCHSTAMMBAUM (ORIENTIEREND)
BAUBEGRENZUNGSLINIE inkl. UG
ENTSORGUNGSSTELLE
556-100
BAUBEGRENZUNGSLINIE CARPORT inkl. UG
LEGENDE:
(verbindlich)
-
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Untergeschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Untergeschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
SCHNITT 1
max.
300
+918.50 +918.50 +919.00
60
Spiel-Strasse
60
C1
Terraingewachs
en
B1
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Untergeschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss 900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Untergeschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
SCHNITT 2
max.
300
+918.50 +918,80+918.50
Spiel-Strasse60
60
B2 C2
Terrain
gewachsen
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Untergeschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
Spiel-Strasse
SCHNITT 3
max.
300
+918.50 +918.50
60
B3 C2
Terraingewachsen
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Unter-geschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
SCHNITT 4
+919.20 +919.20
Spiel-Strasse
60
B3 A1
Terrain gewachsen
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Untergeschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
SCHNITT 5
max.
300
+919.50 +919.20
Spiel-Strasse
60
B4 A1
Terrain gewachsen
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Unter-geschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
SCHNITT 6
+920.50+920.30
Spiel-Strasse
60
B4 A2
Terraingewachsen
900 /
990
(gew
achs
en od
er T
iefer
geleg
tesTe
rrain
bis o.
k. Fu
sspfe
tte)
Untergeschoss
1. Vollgeschoss
2. Vollgeschoss
Dachgeschoss
max.
300
SCHNITT 7
+920.50+920.50
Spiel-Strasse
60
B5 A2
Terrain
gewachsen
1:500 amrein / gabriel05.09.2014
556-101 (verbindlich)
-
material- und farbkonzept
. amrein / gabriel05.09.2014
556-102
Fassaden
Verputz
Eternit
Holz
Beton
Ziegel
Eternit
Photovoltanik
Natur Lasur
Sicht
Bewittert
LasiertWeiss
Gestrichen
Erdgeschoss - Dachgeschoss:
Untergeschoss:
VerputzWeiss
Dunkelblau Anthrazit,
Schwarz
Satteldach:
Carport Flachdach:
Kies
Naturrot
(verbindlich)
Hellgrau
Der Hellbezugswert gibt an, wie weit der betreffende Farbton vom
Schwarzpunkt entfernt ist. Schwarzpunkt (= 0%) und dem Weisspunkt (= 100%).
Hellbezugswert:
95% - 65%
Hellbezugswert:
60% - 10%
Hellbezugswert:
60% - 10%
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berechnungen
. amrein / gabriel05.09.2014
556-103 (verbindlich)
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Art. 1
Grundlagen Verbindliche Grundlagen dieses Gestaltungsplans sind:
- Gestaltungsplan 1:500 Plan Nr. 556-100- Plan Nr. 556-101- Material- und Farbkonzept Plan Nr. 556-102- Berechnungen Plan Nr. 556-103- Sonderbauvorschriften Plan Nr. 556-104- Naturgefahren
Art. 2
Der vorliegende Gestaltungsplan geht dem Bau- und Zonenreglement vor. Soweit im Gestaltungsplan nichts anderes geregelt ist,gelten die Bestimmungen des Baugesetzes und der Bauverordnung des Kanton Nidwalden, sowie des Bau- und Zonenreglements derGemeinde Wolfenschiessen.
Art. 3
PerimeterTotal 6044.5m2. Die gesamte Parzelle befindet sich in der Zone W2.
Art. 4
Nutzungsbonus Minergie-P Standart oder Minergie-A Standart erreicht und entsprechend zertifiziert wird.
Art. 5
Baubegrenzungslinien
Art. 6
Geschossigkeitein Untergeschoss sichtbar sein darf.
Bauweise
Balkone
Art. 7Farb- undMaterialkonzept
muss beim Baubewilligungsverfahren zur Genehmigung vorgelegt werden.
Untergeschoss
Art. 8
Dachform Es ist zwingend ein Satteldach vorzusehen, wobei der First aus der Symmetrieachse verschoben werden darf. Die Firstrichtung muss
einem Dachvorsprung ausgebildet werden (mindestens 80cm, maximal 150cm).
DachlandschaftLukarnen, Gauben und Dacheinschnitte eingebaut werden.
Art. 9
Energiekonzept
Art. 10
Naturgefahren ist alsintegrierter Bestandteil der Sonderbauvorschriften verbindlich.
Art. 11
Bewohner- und
Carports
aufweisen (o.k. fertig Boden bis o.k. Flachdachrand)
Art. 12
Spielstrasse
Mindestbreite von 3.50m zu garantieren, werden beidseitig der Spielstrasse jeweils 25cm als Freihaltebereich ausgeschieden.
Zu Beginn der Spielstrasse wird eine gemeinsame Entsorgungsstelle eingerichtet.
sichergestellt.
Art. 13
Terrainanpassungen
Grenzabstand von 60cm.
Art. 14
Der gemeinsame
1.50m zur Spielstrasse aufweisen.
Art. 15
Strassenbegleitende
sonderbauvorschriften
amrein / gabriel05.09.2014
556-104 (verbindlich)
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gestaltungsplan
naturgefahren- verbindlicher bestandteil
05.09.2014
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naturgefahren
. amrein / gabriel05.09.2014
556-110
Grosslawine mit einem riesigen Anrissgebiet zwischen Haldigrad und Brisen. Der darunterliegende
kleine bis mittlere Staublawinen folgen dem langgezogenen, immer flacher werdenden Bachgraben bis ins
Fliesslawinen sind Anrisse aus dem
Staublawine das
erreicht.
massgebend.
Schutzziele:
Der Gesuchsteller hat im Zusammenhang mit der Baueingabe den Nachweis zu erbringen, dass der geforderte
Ausschnitt Lawinen Gefahrenkarte / Gefahrenhinweiskarte Nord
Gefahren- und Risikobeurteilung Gemeinde Wolfenschiessen & Kanton Nidwalden, August 2004
Karte
maximaler Staudruck
Oberrickenbach
Gestaltungsplangebiet
Gestaltungsplangebiet
(verbindlich)
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statisches System Haus Typ A
1:200 amrein / gabriel05.09.2014
556-111 (verbindlich)
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statisches System Haus Typ B
1:200 amrein / gabriel05.09.2014
556-112 (verbindlich)
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statisches System Haus Typ C
1:200 amrein / gabriel05.09.2014
556-113 (verbindlich)