Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden - Technopark...

Gewerbemieten im Kammerbezirk DresdenBüros | Lagerflächen | Läden | Praxen | Werkstätten usw.

Ausgabe 2012

Herausgeber:

Industrie- und Handelskammer DresdenLanger Weg 401239 Dresden

Bearbeitung:Geschäftsbereich VolkswirtschaftReferat Wirtschaftsstatistik/KonjunkturentwicklungFrau Ute Schubert

Tel.: 0351 2802-128Fax: 0351 2802-7128www.dresden.ihk.de

Bearbeitungsstand: Dezember 2012

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Einleitung

Die Industrie- und Handelskammer Dresden informiert alle zwei Jahre über Gewer-bemieten in ihrem Kammerbezirk. Die Angaben sind eine unverbindliche Orientierungshilfe und bilden keine recht-liche Grundlage für die Nutzer. Ausgewiesen sind generell Nettokaltmieten.

Die Werte in dieser Ausgabe basieren auf den Angaben der Verwaltungen von Städ-ten und Gemeinden mit über 5.000 Einwohnern über kommunale Vermietungen oder vorhandene Gewerbemietspiegel, Immobilienmarktberichten, Angaben von Sachverständigen und Gutachterausschüssen sowie einer entsprechenden Unter-nehmensbefragung im Landkreis Meißen im Jahr 2012. Angaben von Gewerbemietspiegeln oder von Sachverständigen wurden auszugs-weise übernommen. Die jeweiligen Quellen sind vermerkt.

Städte und Gemeinden, die Angaben übermittelt haben, finden sich im Inhaltsver-zeichnis. Die Darstellung innerhalb der Landkreise ergibt sich aus der Anzahl der Bevölkerung in den Städten und Gemeinden.Ergänzend für die ausgewiesenen Städte und Gemeinden sind Einwohnerzahl, Flä-chengröße, Gewerbesteuerhebesatz und Grundsteuerhebesatz B angegeben.

Unser besonderer Dank gilt den Stadt- und Gemeindeverwaltungen, den Sach-verständigen sowie allen Unternehmen und weiteren Lieferanten von Informati-onen für die geleistete Unterstützung.

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Inhaltsverzeichnis Seite Einwohner und Fläche 3 Gewerbesteuerhebesätze 4 Grundsteuer B 5Kreisfreie Stadt Dresden 6Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt 8 Hoyerswerda, Stadt 10 Radeberg, Stadt 10 Kamenz, Stadt 11 Bischofswerda, Stadt 11 Pulsnitz, Stadt 11 Großröhrsdorf, Stadt 12 Wittichenau 12 Wilthen, Stadt 13 Neukirch/Lausitz 13 Cunewalde 13Landkreis Görlitz Görlitz, Stadt 14 Zittau, Stadt 15 Löbau, Stadt 15 Niesky, Stadt 16 Großschönau 16 Oderwitz 16 Eibau 17 Seifhennersdorf, Stadt 17Landkreis Meißen Meißen, Stadt 18 Coswig, Stadt 18 Großenhain, Stadt 19 Moritzburg 19 Nossen, Stadt 19 Mieten und Pachten Kreis Meißen (Gutachterausschuss) 19 Mietpreistabelle Kreis Meißen (Unternehmensbefragung) 20Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna, Stadt 22 Heidenau, Stadt 22 Wilsdruff, Stadt 23 Dippoldiswalde, Stadt 23 Altenberg, Stadt 23 Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt 23 Rabenau, Stadt 24 Dürrröhrsdorf-Dittersbach 24

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Einwohner, Fläche, Realsteuerhebesätze

Realsteuerhebesätze Einwohner Fläche 2. Quartal 2012 in km2

Gewerbe- Grund- 31.12.2011 31.12.2011 steuer steuer B Kreisfreie Stadt Dresden 280 635 529.781 328Landkreis Bautzen 318.618 2.391 Bautzen, Stadt 300 380 40.457 67 Hoyerswerda, Stadt 352 465 36.687 95 Radeberg, Stadt 290 375 18.374 30 Kamenz, Stadt 300 380 16.817 53 Bischofswerda, Stadt 390 410 11.964 46 Pulsnitz, Stadt 280 380 7.663 27 Großröhrsdorf, Stadt 280 385 6.773 26 Wittichenau 335 420 5.908 61 Wilthen, Stadt 280 380 5.499 17 Neukirch/Lausitz 299 448 5.266 21 Cunewalde 290 390 5.050 27Landkreis Görlitz 273.511 2.106 Görlitz, Stadt 350 500 55.350 67 Zittau, Stadt 330 440 27.845 67 Löbau, Stadt 320 420 15.944 79 Niesky, Stadt 335 420 9.901 54 Großschönau 300 450 5.929 24 Oderwitz 300 400 5.494 36 Eibau 300 400 4.481 17 Seifhennersdorf, Stadt 320 420 4.128 19Landkreis Meißen 251.328 1.452 Meißen, Stadt 300 400 27.555 31 Coswig, Stadt 300 410 21.157 26 Großenhain, Stadt 300 410 19.324 130 Moritzburg 300 390 8.311 46 Nossen, Stadt 280 370 7.117 51 Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 250.860 1.654 Pirna, Stadt 350 400 38.735 53 Heidenau, Stadt 295 400 16.423 11 Wilsdruff, Stadt 294 395 13.767 82 Dippoldiswalde, Stadt 295 395 10.228 63 Altenberg, Stadt 344 384 8.548 146 Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt 355 445 5.761 89 Rabenau, Stadt 290 398 4.420 31 Dürrröhrsdorf-Dittersbach 300 410 4.325 44

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Gewerbesteuerhebesätze im 2. Quartal 2012

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Grundsteuer B im 2. Quartal 2012

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Für die Stadt Dresden existiert kein Gewerbemietenspiegel.

Deshalb wurden aus aktuellen Marktberichten die veröffentlichten Gewerbemieten für die Stadt Dresden nachfolgend übernommen.

Guter Nutzungswert1 7,75Mittlerer Nutzungswert2 6,50Einfacher Nutzungswert3 5,25Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 12,00

Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2012, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.netSt

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Büromieten

einfacher bis mittlerer Nutzwert1 4,50 - 8,00

guter Nutzwert2 8,00 - 11,00Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: Immobilienmarkt Ostdeutschland 2012, TLG Immobilien GmbH,Internet: www.tlg.de/uploads/media/tlg_immomarkt_2012_01.pdf1 Flächen ab 50 m2 in geschäftlicher Randlage, zeitgemäß ausgestattete Gebäude ohne Anspruch auf Repräsentanz2 Flächen ab 50 m2 in der Innenstadt und bevorzugten Lagen, überwiegend Neubauten mit moderner Ausstattung

Büromieten

1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Büro- bau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt.2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen.3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation.

Kreisfreie Stadt Dresden

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Ladenmieten

Angaben in EUR/m² monatlich, ebenerdige LadenflächeQuelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2012, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net

Nebenkern1 Geschäftskern2

Einzelhandelsflächen (bis 100 m2) 14,00 - 30,00 50,00 - 110,00

Einzelhandelsflächen (ab ca. 150 m2) 15,00 - 20,00 35,00 - 65,00Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: Immobilienmarkt Ostdeutschland 2012, TLG Immobilien GmbH,Internet: www.tlg.de/uploads/media/tlg_immomarkt_2012_01.pdf1 Flächen in guter Lage innerhalb geschlossener Wohnquartiere oder in Stadtteilzentren2 Flächen in zentraler innerstädtischer Lage mit hoher Passantenfrequenz und breitem Branchenbesatz

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Ladenmieten

Geschäftskern1a–Lage klein (bis ca. 60 m²) 35,00 groß (ab ca. 150 m²) 25,001b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 35,00 groß (ab ca. 150 m²) 17,50Nebenkern1a–Lage klein (bis ca. 60 m²) 15,00 groß (ab ca. 150 m²) 12,001b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 10,00 groß (ab ca. 150 m²) 8,00

Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 60,00

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Bautzen, Stadt

Büro- und Praxisflächen

Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: 1. Bautzener Gewerbemietspiegel 2007Ausstattungskategorien: Ausgewiesen werden nur Büros und Praxen, die sich in Gebäuden befinden, die nach 1990 erbaut, saniert oder modernisiert wurden.1 Für die Einordnung in die Kategorie „besondere Ausstattung“ müssen vier der folgenden Kriterien erfüllt sein: - Kundenparkplätze - Klimatisierung - Markisen, Rollläden - Personenaufzug, wenn nicht im Erdgeschoss - Mitnutzung von Gemeinschaftsräumen - Rollstuhlgerechter Zugang nach DIN 18024-22 Ein Mietobjekt, das weniger als vier der genannten Kriterien erfüllt.

bis 119,99 m2 120 bis 260 m2

besondere Ausstattung1 5,00 - 6,16 5,00 - 6,47

Mindestausstattung2 4,48 - 7,67 4,10 - 7,79


Büromieten

Produktionsflächen und Werkstätten Lager

bis 499,99 m2 500 m2 und mehr2,69 - 8,07 3,32 - 5,62 1,60 - 3,25

Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: 1. Bautzener Gewerbemietspiegel 2007

Produktionsflächen und Werkstätten, Lager

Landkreis Bautzen

Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2012, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Büro- bau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt.2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen.3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation.

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Angaben in EUR/m² monatlich, ebenerdige LadenflächeQuelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2012, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V ; Internet: www.ivd-mitte-ost.net

LadenmietenGeschäftskern1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 30,00 groß (ab ca. 150 m²) 15,001b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 20,00 groß (ab ca. 150 m²) 12,00Nebenkern1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 15,00 groß (ab ca. 150 m²) 12,001b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 13,00 groß (ab ca. 150 m²) 10,00

Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 30,00

bis 119,99 m2 120 bis 260 m2

A-Lage als hervorragende Geschäftslage

besondere Ausstattung1 23,16 - 43,00 19,34 - 38,00

Mindestausstattung2 10,73 - 25,45 10,47 - 17,21B-Lage als gute Geschäftslagebesondere Ausstattung1 4,00 - 9,93* -

Mindestausstattung2 5,00 - 14,00 4,53 - 13,70C-Lage für alle weiteren Standortebesondere Ausstattung1 - -

Mindestausstattung2 2,51 - 8,52 4,09 - 8,29

Ladenmieten

Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: 1. Bautzener Gewerbemietspiegel 2007Ausstattungskategorien: Ausgewiesen werden nur Ladenlokale, die sich in Gebäuden befinden, die nach 1990 erbaut, saniert oder modernisiert wurden, eine Schaufensterfront haben bzw. über Anlieferungsmöglichkeiten verfügen.1 Für die Einordnung in die Kategorie „besondere Ausstattung“ müssen drei der folgenden Kriterien erfüllt sein: - Kundenparkplätze, - Klimatisierung, - Markisen, - Rollläden, - Personenaufzug, wenn nicht im Erdgeschoss, - Rollstuhlgerechter Zugang nach DIN 18024-2, - Automatisch öffnende Tür2 Ein Mietobjekt, das weniger als vier der genannten Kriterien erfüllt.* eingeschränkter Aussagewert, da nur eine geringe Anzahl Mietwerte die Grundlage der Spanne bilden.

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Radeberg, Stadt

Für die Stadt Radeberg existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:

Angaben in EUR/m²/Monat

Läden - Zentrale Lagebis 60 m2 6,00 - 13,00

ab 100 m2 5,50 - 11,50

Läden - Randlagebis 60 m2 5,50 - 9,50

ab 100 m2 4,00 - 7,00

Bürobis 50 m2 4,00 - 9,00ab 50 m2 3,00 - 8,00

Praxis/Laden 6,00 - 10,50Gaststätten 4,00 - 8,00Produktionsflächen/Werkstätten 1,00 - 3,00Nebenflächen 0,25 - 0,50Lager in Hallen/Gebäuden 1,00 - 3,00Freilager 0,25 - 0,50

Hoyerswerda, Stadt

Für die Stadt Hoyerswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:

Größe Nebenfläche Hauptfläche

Läden - Zentrale Lage 20 - 950 m2 3,00 - 5,00 6,00 - 13,00

Läden - Randlage 60 - 215 m2 2,00 - 3,00 4,00 - 8,00Büro 12 - 295 m2 1,00 - 2,00 5,00 - 9,50Praxis/Laden 12 - 550 m2 2,00 - 3,00 5,00 - 10,00Gaststätten 105 m2 7,00Produktionsflächen/Werkstätten 225 m2 3,90

Büro/Verwaltungsbereiche 15 - 130 m2 - 3,00 - 4,00Nebenflächen 10 - 30 m2 0,50 - 1,50Lager in Hallen/Gebäuden 30 - 176 m2 1,50 - 2,50


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nAngaben in EUR/m²/Monat

Bischofswerda, StadtFür die Stadt Bischofswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:

Kamenz, Stadt Für die Stadt Kamenz existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:


Läden - Zentrale Lagebis 60 m2 6,00 - 13,00

ab 100 m2 5,50 - 11,50Läden - Randlage B-Lage 4,00 - 9,00

Bürobis 50 m2 4,00 - 9,00ab 50 m2 3,00 - 8,00

Praxis/Laden 6,00 - 10,00

Gaststätten1A-Lage 5,00 - 8,00

Nebenlage 4,00 - 7,00Produktionsflächen/Werkstätten 1,00 - 3,00

Lager in Hallen/Gebäudenklein 0,50 - 3,00

ab 100 m2 0,25 - 2,50

Pulsnitz, StadtFür die Stadt Pulsnitz existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Städ-tische Wohnungsgesellschaft Pulsnitz mbH vor:


Läden - Zentrale Lage 5,50 - 8,00

Läden - Randlage 2,00 - 6,00Büro 4,54 - 7,50Praxis/Laden 3,57 - 9,50Gaststätten 4,00 - 6,00Produktionsflächen/Werkstätten 1,65 - 2,68Lager in Hallen/Gebäuden 1,00 - 2,00Freilager 0,18


Büro 4,50Praxis/Laden 4,50Gaststätten 3,50

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Wittichenau, Stadt

Für die Stadt Wittichenau existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Wohnbaugesellschaft Wittichenau mbH vor:


Großröhrsdorf, Stadt

Für die Stadt Großröhrsdorf existiert kein Gewerbemietenspiegel.Datengrundlage: Bodenrichtwertkarte vom 31.12.2008Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:


Läden/Randlage 2,50 - 6,00Büro 2,50 - 6,00Praxis/Laden 3,00 - 6,00Gaststätten 3,00 - 5,50Produktionsflächen/Werkstätten 2,00 - 4,00Büro/Verwaltungsbereich 2,50 - 6,00Lager in Hallen/Gebäuden 0,25 - 3,00Freilager 0,25 - 0,50

Läden/Zentrale Lage 7,50Läden/Randlage 5,00 - 6,00Praxis/Laden 5,00 - 6,00

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Cunewalde

Für die Gemeinde Cunewalde existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Ge-meindeverwaltung vor:


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Wilthen, StadtFür die Stadt Wilthen existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:

Neukirch/Lausitz

Für die Gemeinde Neukirch/Lausitz existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Ge-meindeverwaltung vor:




Läden - Randlage 3,50 - 7,00Büro 3,00 - 5,50Praxis/Laden 4,00 - 5,20Gaststätten 2,50Nebenflächen 1,00 - 2,00Lager in Hallen/Gebäuden 1,00 - 2,00Freilager bis 2,00

Büro 5,50Laden 7,00Gaststätten 2,39

Büro 6,50 - 7,00Praxis 6,50Gaststätten 2,90 - 5,00Lager in Hallen/Gebäuden 0,50 - 3,15

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LadenmietenGeschäftskern1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 18,00 groß (ab ca. 150 m²) 15,001b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 10,00 groß (ab ca. 150 m²) 8,80Nebenkern1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) 5,00 groß (ab ca. 150 m²) 3,251b-Lage klein (bis ca. 60 m²) 4,00 groß (ab ca. 150 m²) 3,00

Spitzenmiete für Objekte in Toplagen 25,00Angaben in EUR/m² monatlich, ebenerdige LadenflächeQuelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2012, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net

Landkreis Görlitz


Büromieten

Aus aktuellen Marktberichten werden nachfolgende Gewerbemieten übernommen:

Angaben in EUR/m² monatlichQuelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2012, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V Internet: www.ivd-mitte-ost.net1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Büro- bau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt.2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen.3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation.

Görlitz , Stadt

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Zittau, StadtFür die Stadt Zittau existiert eine „Richtlinie zur Festsetzung von Mieten, Pachten und Nutzungsentgelten“ vom Mai 2008.Angaben dazu sind beim Bauamt, Ref. Grundstücke und Vermessung der Stadtver-waltung Zittau zu erfragen.

Löbau, StadtFür die Stadt Löbau existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:


Läden - zentrale Lage 7,00 - 10,00Läden - Randlage 4,00 - 5,00Büro 4,00 - 6,00Praxis/Laden 7,00 - 12,00Gaststätten 4,00 - 6,50

Für die Stadt Görlitz wurde durch das Sachverständigenbüro Lerche ein Gewerbe-miet-Spiegel erarbeitet, der gegen eine Schutzgebühr bezogen werden kann.

Dipl.-Ing. Peter Lerche VDIFinkenweg 13 A, 02827 GörlitzTel.: 03581 700010, Fax.: 03581 700017Internet: www.immoexperte.deE-Mail: [email protected]

Angaben in EUR/m²/MonatQuelle: Sachverständigenbüro Lerche, Görlitz

Läden - Zentrale Lage 6,00 - 17,00Läden - Randlage 2,00 - 8,00Büros 4,00 - 7,00Praxen 5,00 - 7,00Gaststätten 3,00 - 8,00Hallen 2,00 - 4,00Werkstätten 3,00 - 4,00Lager 2,00 - 3,00Freilager 1,00

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OderwitzFür die Gemeinde Oderwitz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Die angegebenen Mietpreise beruhen auf der Erhebung der Gemeinde Oderwitz vom 19.11.2010.



Großschönau

Für die Gemeinde Großschönau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Ge-meindeverwaltung vor:

Niesky, StadtFür die Stadt Niesky existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Ge-meinnützige Wohnungsgesellschaft Niesky mbH vor:


Läden - zentrale Lage 6,50 - 9,15Büro 5,10 - 9,80Praxis/Laden 5,40 - 8,70Gaststätten 4,25 - 6,50

Läden - zentrale Lage 4,50Läden - Randlage 4,00Büro 6,00Freilager 0,65

Läden - Zentrale Lage 3,00 - 20,00Läden - Randlage 2,38 - 10,00Büro 1,60 - 10,00Praxen 4,43 - 10,00Gaststätten 4,10 - 7,70Hallen/Werkstätten 1,00 - 5,50Lager in Hallen/Gebäuden 0,45 - 5,00Freilager 0,45 - 6,00

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Seifhennersdorf, StadtFür die Stadt Seifhennersdorf existiert ein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:


EibauFür die Gemeinde Eibau existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Gemeindeverwaltung vor:


Läden - Randlage 2,05 - 5,11Büro 2,56 - 6,14Praxis/Laden 2,56 - 6,14Gaststätten 2,56 - 7,67Produktionsflächen/Werkstätten 2,05 - 2,56Büro/Verwaltungsbereiche 2,56 - 6,14Nebenflächen 1,53 - 2,56Lager in Hallen/Gebäuden 1,53 - 2,05

Läden 2,50 - 5,00

Büro 2,50 - 5,00Praxis/Laden 2,50 - 5,00Gaststätten 2,50 - 5,00Unterkunftsbereich 2,50 - 5,00Produktionsflächen/Werkstätten 1,00 - 2,50Büro/Verwaltungsbereiche 2,50 - 5,00Nebenflächen 0,50 - 2,50Lager in Hallen/Gebäuden 0,50 - 2,50Freilager 0,25 - 0,75

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Meißen, Stadt

Für die Stadt Meißen existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtentwicklungs- und Stadterneuerungsgesellschaft Meißen mbH vor:


Coswig, Stadt

Für die Stadt Coswig existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:


Läden - Zentrale Lage 30 - 400 m² 7,20 - 15,80Läden - Randlage 32 - 110 m² 2,70 - 7,20Büro 40 - 81 m² 4,20 - 6,20Praxis/Laden 60 - 185 m² 6,00 - 10,50Gaststätten 145 - 295 m² 2,00 - 5,50Produktionsflächen/Werkstätten 35 - 50 m² 2,00 - 5,50

Landkreis Meißen


Läden - Randlage 3,50 - 6,00Praxis/Laden 3,50 - 6,00Werkstätten 3,50 - 6,00Lager in Hallen/Gebäuden 1,50 - 3,50Freilager 1,00 - 2,00

Moritzburg

Für die Gemeinde Moritzburg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Ge-meindeverwaltung vor:


Läden/Zentrale Lage 5,11 - 6,14Büro 4,55Lager in Hallen/Gebäuden 2,56 - 3,58

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Nossen, Stadt

Für die Stadt Nossen existiert ein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Woh-nungs- und Verwaltungsgesellschaft Nossen mbH vor:



Läden - Randlage 4,20 - 5,00Büro 5,00 - 6,00Praxis/Laden 5,30 - 6,80Gaststätten 5,20 - 6,20Produktionsflächen/Werkstätten 5,30 - 5,60Nebenflächen 1,20 - 2,00Lager in Hallen/Gebäuden 3,00 - 3,30Freilager 1,10 - 1,60

Großenhain, Stadt

Für die Stadt Großenhain existiert ein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:



Läden - Randlage 4,00 - 7,00Büros 3,00 - 7,00Praxen 5,00 - 8,00Gaststätten 4,00 - 7,00Hallen 0,25 - 1,50Werkstätten 2,50 - 6,50Freilager 0,05 - 0,25

„Mieten und Pachten im Landkreis Meißen“Veröffentlicht vom Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten im Landkreis Meißen vom 31.12.2009

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Mietpreistabelle LK Meißen 2012

Coswig Großenhain Meißen Radebeul

HandelLäden - Zentrale Lage 5,50-12,00 5,00-7,20 6,60-16,50 7,00-10,00Läden - Randlage 5,00-12,00 5,00-7,20 4,35-8,20 5,20-9,00

Verwaltung/DienstleistungenBüro 4,00-6,50 3,70-9,50 4,00-7,00 4,50-7,50Praxis/Laden - - 4,50-10,00 8,50-10,50

Gastronomie/BeherbergungGaststätten 8,25-8,50 - - 6,60-7,70

ProduktionProduktionsflächen/ Werkstätten

- - 3,00-7,70 3,10-6,90

Büro/Verwaltungsbereich

- - 3,65-6,25 4,20-6,60

Nebenflächen - - - 2,10-3,45

Transport/LagerungLager in Hallen/Gebäuden

1,00-2,20 0,90-2,50 0,80-1,50 1,50-3,50

Freiflächen - - - 0,50-1,00

Aufgrund des zur Verfügung stehenden Zahlenmaterials stellt dies eine Übersicht über gemeldete Nettomietpreise (in Euro je m² je Monat ohne Nebenkosten) in den Großen Kreisstädten, den Städten und Gemeinden des Landkreises Meißen dar.

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RiesaStädte Gröditz,

Nossen, Radeburg, Strehla, Lommatzsch

sonstige Gemeinden

HandelLäden - Zentrale Lage 8,60-13,20 3,20-7,20 3,00-6,85Läden - Randlage 5,00-9,40 3,20-7,20 3,00-6,85

Verwaltung/DienstleistungenBüro 4,60-7,70 3,00-5,00 4,00-7,80Praxis/Laden 3,40-7,95 2,85-3,30 4,20-7,00

Gastronomie/BeherbergungGaststätten - - -

ProduktionProduktionsflächen/ Werkstätten

3,10-5,00 2,00-5,00 1,05-5,00

Büro/Verwaltungsbereich

4,60-7,40 - 2,50-5,85

Nebenflächen - - -

Transport/LagerungLager in Hallen/Gebäuden

1,10-1,90 1,50-2,90 0,80-4,50

Freiflächen - - 0,20-2,00

Quelle: Gemeinsame Unternehmensbefragung der IHK Dresden und der HWK Dres-den in Zusammenarbeit mit der WRM GmbH

Die Teilnahme an der Unternehmensbefragung erfolgte auf freiwilliger Basis. Bei den Ergebnissen handelt es sich um unverbindliche Orientierungswerte.Die Darstellung erfolgt mittels einer 2/3 Spannenbildung (von-bis). Die Werte sind auf 0,05 Euro gerundet und es liegen je Datensatz mindestens 4 Angaben vor.Stand: 01.01.2012

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Pirna, Stadt

Für die Stadt Pirna existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:


Heidenau, Stadt

Für die Stadt Heidenau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Im „Entgeltverzeichnis für Vermietung und Verpachtung sonstiger Gebäude, Ge-bäudeteile und Flächen“ der Stadt Heidenau vom 18. Dezember 2003 ist für die Vermietung von Gewerberäumen folgendes festgelegt (Auszug):


Geschäftsräume Nebenräume zu Geschäftsräumen

Lagerraum

Ladenzone 7,50 - 13,00 4,00 - 5,00 1,50 - 2,50Stadtkern 5,00 - 7,50 4,00 - 5,00 1,50 - 2,50Stadtkernerweiterung 4,00 - 5,00 1,50 - 4,00 1,00 - 1,50Peripherie 2,50 - 4,00 1,50 - 4,00 1,00 - 1,50

Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Läden - Zentrale Lage 30 - 200 m² 6,50 - 13,00Läden - Randlage 35 - 165 m² 4,75 - 7,00Büro 50 - 220 m² 4,90 - 9,50Praxis/Laden 40 - 390 m² 4,70 - 8,00Gaststätten 70 - 900 m² 3,00 - 14,00Lager in Hallen/Gebäuden 50 - 200 m² 0,50 - 10,00

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Dippoldiswalde, StadtFür die Stadt Dippoldiswalde existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:

Altenberg, StadtFür die Stadt Altenberg existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Wohnungs- und Verwaltungsgesellschaft Altenberg mbH vor:

Läden - Randlage ca. 690 m² 4,71 - 6,72Büro 15 - 50 m² 3,00 - 6,00Praxis 60 - 100 m² 3,00 - 5,00Gaststätten 80 - 150 m² 4,50 - 6,00

Bad Gottleuba-Berggießhübel, StadtFür die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:

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Büro 3,50 - 4,00Praxis/Laden 3,30



Lager in Hallen/Gebäuden 0,50 - 1,00Freilager (je nach Zustand und Lage) 0,10 - 0,30


Wilsdruff, StadtFür die Stadt Wilsdruff existiert kein Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:



Läden - Randlage 2,00 - 4,00Büros/Laden 3,00 - 6,00Gaststätten bis 7,00Hallen/Werkstätten 0,50 - 2,00Lager 0,50 - 2,50

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irge Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Für die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach existiert keine Gewerbemietenspiegel.Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Ge-meindeverwaltung vor:

Rabenau, Stadt

Für die Stadt Rabenau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:

Läden/Dorfkern 3,50

Büros 5,00 - 5,38Praxen 4,80Gaststätten 2,50 - 3,60Lager in Hallen oder Gebäuden 1,00 - 1,50


Praxen 2,56 - 5,77Gaststätten 2,36Lager in Hallen oder Gebäuden 0,50 - 1,02


Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden - Technopark...

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