GOLDERN · Goldern-Quartier befinden sich im Süden der Stadt, entlang der Aare oder im neuen...

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WOHNEN MIT MEHRWERT GOLDERN AARAU

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WOHNEN MIT MEHRWERT

GOLDERNAARAU

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54

AARE

BahnhofAarau

KantonsschuleAarau

StadionBrügglifeld

KEBAAarau

Goldernstrasse

Sta

ufbe

rgst

rass

e Bühlrain

General Guisan-Strasse

Rothpletzstra

sse

Weiherweg

Salamanderweg

Bachstrasse

Weltistrasse

Dufourstrasse Ahornweg

Bollweg

KantonsspitalAarau

Gönhardw

eg

Kornweg

Zurlindenstra

sseBergstrasse

Tanners

trass

e

Zelglistrasse

Hohlgasse

Jurastrasse

AARAU

Naturama GAISCenter

LindenfeldPflegeheim

Ric

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nter

entf

elde

n

Richtung

Suhr

Richtung

Erlinsbach/

Küttigen

GOLDERN

Entf

elde

rstr

asse

DIE STADT AARAUEine der attraktivsten Städte der Schweiz

Die Aare, der Jura, eine malerische Alt-

stadt und eine zentrale Lage im Städte-

viereck Zürich–Basel–Bern–Luzern – das

ist Aarau. Die Kantonshauptstadt zählt

rund 20’000 Einwohner/-innen und ist

Lebensmittelpunkt von mehr als 100’000

Menschen. Aarau besticht durch unver-

wechselbare Qualitäten: eine Altstadt mit

Charme, hervorragende Wohnlagen, eine

florierende Wirtschaft mit attraktiven

Arbeitsplätzen, vielfältige Bildungsange-

bote, ein reges Kulturleben, reichhaltige

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie

schöne Naherholungsgebiete direkt vor

der Haustür. Aarau bietet höchste Lebens-

qualität und setzt Akzente in den unter-

schiedlichsten Bereichen.

Aarau verfügt über eine sehr gute Ver-

kehrsanbindung. Der Flughafen Zürich-

Kloten ist mit dem Zug oder dem Auto

in weniger als einer Stunde bequem zu

erreichen. Die Zugfahrt von Aarau nach

Basel, Bern oder Zürich dauert rund eine

halbe Stunde. Als Zentrum einer facetten-

reichen Region ist Aarau heute interessan-

ter Wirtschaftsstandort, plant umsichtig

und steht im ständigen Dialog mit der

Bevölkerung. Aarau bietet rund 28’000

Arbeitsplätze. Über 17’000 Arbeitnehmer/

-innen pendeln täglich nach Aarau und

profitieren von den guten Rahmenbedin-

gungen der Kantonshauptstadt. Grösste

Arbeitgeberin ist die kantonale Verwal-

tung, der starke öffentliche Sektor steht

für Stabilität und attraktive Arbeitsplätze.

Daneben verfügt Aarau über eine florie-

rende Privatwirtschaft, die von kleinen

und mittleren Unternehmen dominiert

wird. Auch international renommierte

Unternehmen haben ihren Sitz in Aarau.

Aarau deckt die unterschiedlichsten

Wohnbedürfnisse ab. Singles und Paare

schätzen das reiche kulturelle Angebot

und die Nähe zu den Zentren Zürich, Basel

und Bern. Familien geniessen die gut aus-

gebaute Infrastruktur: das an der Aare

gelegene Freibad und das Hallenbad, den

Wildpark Roggenhausen, die zahlreichen

Kinderbetreuungseinrichtungen, Wald-

spielgruppen und Freizeitmöglichkeiten.

Älteren Menschen steht eine Vielfalt an

altersgerechten Wohn-, Betreuungs- und

Unterhaltungsangeboten offen. Beliebte

ruhige und grüne Wohnquartiere wie das

Goldern-Quartier befinden sich im Süden

der Stadt, entlang der Aare oder im neuen

Stadtteil Rohr.

DistanzenBahnhof Aarau 7 Min. 7 Min.

Aarau – Baden 26 km 25 Min. 32 Min.

Aarau – Zürich 46 km 42 Min. 30 Min.

Aarau – Flughafen 50 km 44 Min. 41 Min.

Aarau – Luzern 65 km 52 Min. 63 Min.

Aarau – Basel 53 km 48 Min. 47 Min.

Aarau – Bern 85 km 60 Min. 46 Min.

Basel

BielSolothurn

BernLuzern

Zürich

Baden

Frick

Rothrist

Triengen

Sursee

A2

A1

A5A2

A3

A1Aarau

Aarau Ost

Aarau West

Oftringen

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PROJEKT GOLDERNCharakteristisch für das Goldernquartier

ist die punktartige Bebauung und das Er-

scheinungsbild eines durchgrünten Stadt-

quartiers. Diese Grundsätze werden durch

die Arealüberbauung im Osten des Gold-

ernquartiers weitergestrickt. Die Aussen-

raumgestaltung setzt die drei Parzellen am

Bühlrain mit den bestehenden zwei Stadt-

villen und den neuen Mehrfamilienhäusern –

je zwei in sich verschränkte Kuben – in

einen verbindenden Rahmen aus Hecken

und Bäumen. Der Lindenplatz im Kern des

Grundstücks bildet den zentralen Begeg-

nungsort der Bewohner. Er wird von den

Gebäuden und einer niedrigen Sitzmauer

gefasst. Eine Linde bietet Schatten, Die-

ses grundlegende Repertoire klassischer

Platzelemente schafft in Kombination

mit dem Umfeld Atmosphäre und Auf-

enthaltsqualität.

Rund um alle Gebäude fliessen frei und of-

fen die Grünflächen. Im Innern des Gartens

gliedern Obstbäume die Wiesen, verspre-

chen Schatten im Sommer und reiche Ern-

te im Herbst. In diesem Bereich liegen auch

die Spielangebote. Die bestehenden Bäu-

me im Umfeld der Altbauten bleiben gröss-

tenteils erhalten. Wo die Bautätigkeit den

Erhalt von Bäumen verunmöglicht, wird Er-

satz geschaffen: Berg- und Spitz-Ahorne,

Hainbuchen und eine Stiel-Eiche bilden den

weithin sichtbaren Rahmen der drei Par-

zellen und setzen sie in Bezug zum angren-

zenden Waldstück. Die Kombination von

Grossbäumen, Hochstammobstbäumen,

Kleingehölzen, Stauden, Blumenwiesen

und Blumenrasen ergibt einen extensiven

und artenreichen Grünraum.

Die Arealüberbauung beinhaltet zwei Neu-

bauten mit je 5 Wohnungen und die beste-

henden Altbauten. Die Neubauten weisen

ein Garten-, ein Vollgeschoss- und ein

Attika geschoss auf. Vom zentral gelege-

nen Ankunftsplatz gelangt man zu den

Eingängen der zwei Neubauten im östli-

chen und westlichen Bereich der Parzelle.

Der Wohnungsmix setzt sich aus 2½- bis

4½-Zimmer-Wohnungen zusammen. Die

prägenden Elemente der Wohnungstypo-

logie sind der Eingangsbereich, der jeweils

in den langgezogenen Wohn- und Ess-

bereich führt, sowie der Küchenbereich

mit gedeckter Loggia. Die Attikawohnun-

gen sind in einen ruhigen privaten Schlaf-

bereich und einen öffentlichen Wohn- und

Essbereich aufgeteilt und verfügen über

zwei grosse Aussenbereiche.

Alle Wohneinheiten werden barrierefrei

und bedienungsfreundlich ausgeführt. Im

Sinne der Nachhaltigkeit wird der Neu-

bau nach aktuellen Energie-Standards er-

stellt. Durch die Wahl einer Sole-Wasser-

Wärmepumpe wird das Heizwasser sowie

das Warmwasser mit erneuerbarer Energie

aufbereitet.

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1110

SITUATIONSPLAN

A02

A01

B01

B02

5

StaudenWiese

Spielen

Wiese

Wiese

Stauden

Velo

Stauden

Wiese

Goldernstrasse

Stauden

Wiese

Wiese

EinfahrtTiefgarage

Besucher-PP

WATU

WATU

WATU

WATU

Lift

Lift

Garten55,0 m2

Garten82,0 m2

Garten68,0 m2

Garten68,0 m2

Haus A

HausB

Whg. A01

Whg. A02

Whg. B02

Whg. B01

Massstab 1:250

0 1 2 3 4 5 m

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1312

UNTERGESCHOSS

1

2

3

4

5

6

IV 7

12

13

14

8

10

9

11

R-PP 1

R-PP 2

KellerB129,2 m2

KellerB119,2 m2

KellerB029,5 m2

Technik

Trockenraum

Lift

Velo

1

2

3

4

5

6

R-PP 1

R-PP 2

IV 7

8

9

10

11

12

13

14

KellerA2112,0 m2

KellerA029,0 m2

KellerA129,0 m2

Trockenraum

Velo

KellerA118,5 m2

KellerA018,5 m2

Lift

Technik

Container

KellerB2112,2 m2

KellerB018,5 m2

Dispo 111,0 m2

Dispo 212,0 m2

0 1 2 3 4 5 m

Massstab 1:150

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1514

WOHNUNG A013½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 93,3 m2

Loggia 9,0 m2

Garten ca. 68,0 m2

Keller 8,5 m2

WOHNUNG B012½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 79,4 m2

Loggia 9,0 m2

Garten ca. 82,0 m2

Keller 8,5 m2

HAUS B

HAUS A

HAUS-EINGANG

HAUS-EINGANG

ATTIKA1. OGEG

HAUS B

HAUS A

HAUS-EINGANG

HAUS-EINGANG

ATTIKA1. OGEG

HAUS AERDGESCHOSS

HAUS BERDGESCHOSS

0 1 2 3 4 5 m

Massstab 1:150

Zimmer13,6 m2

Zimmer16,2 m2

Wohnen/Essen/Küche43,0 m2

Zimmer13,4 m2

Entrée8,2 m2

Ankleide6,1 m2

Bad/WC/Red.7,5 m2

DU/WC5,4 m2

WATU

Wiese

Stauden

Wiese

Loggia9,0 m2

Garten55,0 m2

Garten82,0 m2

Wiese

Loggia9,0 m2

Wohnen/Essen/Küche40,8 m2

Bad/WC10,7 m2

Reduit4,2 m2

WATU Entrée

7,7 m2

Zimmer16,0 m2

Lift Kinder-wagen4,3 m2

Haus B

WeidenhäuserSandkasten

Stauden

Haus A

Wiese

Wiese

Wiese

Stauden

Stauden

Container

Einfahrt Tiefgarage

Goldernstrasse

Velo

Loggia10,2 m2

Garten68,0 m2

Wohnen/Essen/Küche42,0 m2

Zimmer14,4 m2

Zimmer12,3 m2

Entrée10,0 m2

DU/WC5,5 m2

Zimmer13,5 m2

Reduit3,1 m2

WATU

Kinder-wagen4,3 m2

Bad/WC6,1 m2 Lift

Zimmer15,2 m2

Bad/WC6,2 m2 Zimmer

12,8 m2

Wohnen/Essen/Küche42,5 m2

Entrée9,9 m2

DU/WC5,0 m2

Reduit1,7 m2WA

TU

Loggia9,0 m2

Garten68,0 m2

Whg. A01

Whg. A02

Whg. B02

Whg. B01

Zimmer13,6 m2

Zimmer16,2 m2

Wohnen/Essen/Küche43,0 m2

Zimmer13,4 m2

Entrée8,2 m2

Ankleide6,1 m2

Bad/WC/Red.7,5 m2

DU/WC5,4 m2

WATU

Wiese

Stauden

Wiese

Loggia9,0 m2

Garten55,0 m2

Garten82,0 m2

Wiese

Loggia9,0 m2

Wohnen/Essen/Küche40,8 m2

Bad/WC10,7 m2

Reduit4,2 m2

WATU Entrée

7,7 m2

Zimmer16,0 m2

Lift Kinder-wagen4,3 m2

Haus B

WeidenhäuserSandkasten

Stauden

Haus A

Wiese

Wiese

Wiese

Stauden

Stauden

Container

Einfahrt Tiefgarage

Goldernstrasse

Velo

Loggia10,2 m2

Garten68,0 m2

Wohnen/Essen/Küche42,0 m2

Zimmer14,4 m2

Zimmer12,3 m2

Entrée10,0 m2

DU/WC5,5 m2

Zimmer13,5 m2

Reduit3,1 m2

WATU

Kinder-wagen4,3 m2

Bad/WC6,1 m2 Lift

Zimmer15,2 m2

Bad/WC6,2 m2 Zimmer

12,8 m2

Wohnen/Essen/Küche42,5 m2

Entrée9,9 m2

DU/WC5,0 m2

Reduit1,7 m2WA

TU

Loggia9,0 m2

Garten68,0 m2

Whg. A01

Whg. A02

Whg. B02

Whg. B01

WOHNUNG B02 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 113,4 m2

Loggia 9,0 m2

Garten ca. 55,0 m2

Keller 9,5 m2

WOHNUNG A02 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 106,9 m2

Loggia 10,2 m2

Garten ca. 68,0 m2

Keller 9,0 m2

0 1 2 3 4 5 m

Massstab 1:150

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WOHNUNG A113½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 93,3 m2

Loggia 9,0 m2

Keller 8,5 m2

WOHNUNG B113½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 93,6 m2

Loggia 9,0 m2

Keller 9,2 m2

HAUS AOBERGESCHOSS

HAUS BOBERGESCHOSS

0 1 2 3 4 5 m

Massstab 1:150

Zimmer13,6 m2

Wohnen/Essen/Küche43,0 m2

Bad/WC/Red.7,5 m2

WATU

Ankleide6,1 m2

Entrée8,2 m2

Zimmer13,4 m2

DU/WC5,4 m2

Zimmer16,2 m2

Haus B

Loggia9,0 m2

Whg. B12

Whg. B21

Whg. B11

Lift

Reduit4,2 m2

Bad/WC10,7 m2

DU/WC4,5 m2

Entrée7,7 m2

Zimmer14,1 m2

Zimmer11,6 m2

Wohnen/Essen/Küche40,8 m2

Loggia9,0 m2

Loggia10,2 m2

Zimmer14,4 m2

Zimmer20,8 m2

Entrée10,0 m2

Wohnen/Essen/Küche42,0 m2

Zimmer13,5 m2

DU/WC5,5 m2

Reduit3,1 m2

WATU

WATU

WATU

Bad/WC6,1 m2 Lift

Haus AWhg. A21

Whg. A12

Whg. A11

Loggia9,0 m2

Reduit1,7 m2

DU/WC5,0 m2

Wohnen/Essen/Küche42,5 m2

Entrée9,9 m2

Zimmer12,8 m2

Bad/WC6,2 m2

Zimmer15,2 m2

Zimmer13,6 m2

Wohnen/Essen/Küche43,0 m2

Bad/WC/Red.7,5 m2

WATU

Ankleide6,1 m2

Entrée8,2 m2

Zimmer13,4 m2

DU/WC5,4 m2

Zimmer16,2 m2

Haus B

Loggia9,0 m2

Whg. B12

Whg. B21

Whg. B11

Lift

Reduit4,2 m2

Bad/WC10,7 m2

DU/WC4,5 m2

Entrée7,7 m2

Zimmer14,1 m2

Zimmer11,6 m2

Wohnen/Essen/Küche40,8 m2

Loggia9,0 m2

Loggia10,2 m2

Zimmer14,4 m2

Zimmer20,8 m2

Entrée10,0 m2

Wohnen/Essen/Küche42,0 m2

Zimmer13,5 m2

DU/WC5,5 m2

Reduit3,1 m2

WATU

WATU

WATU

Bad/WC6,1 m2 Lift

Haus AWhg. A21

Whg. A12

Whg. A11

Loggia9,0 m2

Reduit1,7 m2

DU/WC5,0 m2

Wohnen/Essen/Küche42,5 m2

Entrée9,9 m2

Zimmer12,8 m2

Bad/WC6,2 m2

Zimmer15,2 m2

WOHNUNG A12 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 115,4 m2

Loggia 10,2 m2

Keller 9,0 m2

WOHNUNG B12 4½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 113,4 m2

Loggia 9,0 m2

Keller 9,2 m2

0 1 2 3 4 5 m

Massstab 1:150

HAUS B

HAUS A

HAUS-EINGANG

HAUS-EINGANG

ATTIKA1. OGEG

HAUS B

HAUS A

HAUS-EINGANG

HAUS-EINGANG

ATTIKA1. OGEG

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1918

WOHNUNG A214½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 130,2 m2

Terrasse 80,0 m2

Keller 12,0 m2

WOHNUNG B214½-ZIMMER-WOHNUNGWohnfläche 130,0 m2

Terrasse 100,0 m2

Keller 12,2 m2

HAUS AATTIKAGESCHOSS

HAUS BATTIKAGESCHOSS

0 1 2 3 4 5 m

Massstab 1:150

Terrasse45,0 m2

Zimmer14,0 m2

Zimmer13,5 m2

Zimmer15,8 m2

Bad/WC4,3 m2

DU/WC5,2 m2

Oblicht

Oblicht Oblicht

Eingang6,2 m2

Entrée19,1 m2

Lift

Terrasse12,0 m2

Wohnen/Essen/Küche49,4 m2

Reduit2,5 m2

WATU

Terrasse43,0 m2

DU/WC5,4 m2

Zimmer15,2 m2

Reduit6,6 m2

Lift

Wohnen/Essen/Küche48,3 m2

Eingang7,1 m2

Entrée18,0 m2

Zimmer12,8 m2

Zimmer12,8 m2

Bad/WC4,3 m2

WATU

Oblicht

Terrasse61,0 m2

Terrasse19,0 m2

Terrasse45,0 m2

Zimmer14,0 m2

Zimmer13,5 m2

Zimmer15,8 m2

Bad/WC4,3 m2

DU/WC5,2 m2

Oblicht

Oblicht Oblicht

Eingang6,2 m2

Entrée19,1 m2

Lift

Terrasse12,0 m2

Wohnen/Essen/Küche49,4 m2

Reduit2,5 m2

WATU

Terrasse43,0 m2

DU/WC5,4 m2

Zimmer15,2 m2

Reduit6,6 m2

Lift

Wohnen/Essen/Küche48,3 m2

Eingang7,1 m2

Entrée18,0 m2

Zimmer12,8 m2

Zimmer12,8 m2

Bad/WC4,3 m2

WATU

Oblicht

Terrasse61,0 m2

Terrasse19,0 m2

0 1 2 3 4 5 m

Massstab 1:150

HAUS B

HAUS A

HAUS-EINGANG

HAUS-EINGANG

ATTIKA1. OGEG

HAUS B

HAUS A

HAUS-EINGANG

HAUS-EINGANG

ATTIKA1. OGEG

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2120

Architekturvariante

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2322

KURZBAUBESCHRIEBAllgemein

Rohbau

• Geschossdecken: Stahlbeton

• Umfassungswände erdberührt:

Stahlbeton

• Umfassungswände nicht erdberührt;

Holz-Systemwände

• Zimmertrennwände: Stahlbeton oder

Backstein

• Schwimmende Unterlagsböden mit

Wärme- und Trittschalldämmung

• Wohnungstrennwände: Stahlbeton

Fenster

• Holz-, Metallfenster

• 3-fach IV-Wärmeschutzglas

• In allen Räumen mindestens 1 Dreh-/

Kippfenster

• Oberfläche Holz innen lackiert

Sonnenschutz

• Fenster: Vertikalstoffstoren elektrisch

betrieben

• Auf Balkonen Vertikalstoffstoren

elektrisch betrieben

• Auf Terrassen (Attikageschoss) pro

Wohnung 1 Gelenkmarkise elektrisch

betrieben

Sitzplätze, Balkone, Terrassen

• Stahlbeton, Untersicht gestrichen

• Geländer Attika: Metall-Staketen-

geländer pulverbeschichtet

Geländer Loggia: Holzrahmen mit

digonalen Verstrebungen

• Bodenbelag: Balkone im geschützten

Bereich Holzrost, bewitterte Terrassen (z. B. Attika) mit Gartenplatten aus Beton

• Gartenventil (frostsicher) bei Terrassen

Attika und EG

Fassaden

• Holzfassade hinterlüftet, Fichte/

Tanne feingesägt, imprägniert KDS

chromfrei braun, Dicke ca. 20 mm

• Im Sockelbereich Sichtbeton gedämmt

• Fensterbank: Kupferblech

Dachkonstruktion

• Flachdach Stahlbeton

• Wärmedämmung gemäss Wärme-

dämmnachweis

• Extensive Begrünung auf Hauptdach

Elektrische Installationen

• Multimedia-Anschlüsse in allen

Schlaf- und Wohnräumen (je ein Stück)

• Beleuchtung Gang, Küche und Bäder

mit Einbauspots in Decke gemäss

Elektroplan

• Gegensprech-/Türöffnungsanlage in

jeder Wohnung

• Glasfaserleitungen bis zur Wohnung

Heizungsanlage

• Sole-Wasser-Wärmepumpe mit

Erd sonden

• Bodenheizungen inkl. Freecooling-

System in allen Wohnungen

Lüftungsanlage

• Kellerräume und Trockenräume

mechanisch gelüftet

• Einzelraumentlüftung in gefangenen

Räumen wie Duschen, WCs usw.

• Einstellhallenentlüftung gemäss

gesetzlichen Vorgaben

Ausbau Wohn-, Essbereich und

Schlafzimmer

• Boden: Eichenparkett, Langriemen geölt

• Wände: feiner Abrieb (1,0 mm) weiss

gestrichen

• Decken: Weissputz weiss gestrichen

• 2 Vorhangschienen VS 57 bei Fenster

bündig in Decke eingelassen

Ausbau Küchen

• Boden: Eichenparkett, Langriemen geölt

• Wände: feiner Abrieb (1,0 mm) weiss

gestrichen

• Decken: Weissputz weiss gestrichen

• 2 Vorhangschienen VS 57 bei Fenster

bündig in Decke eingelassen

• Einbauküche: Fronten Melaminharz-

beschichtet

– Arbeitsfläche Quarzstein «Silestone»

– Rückwand Quarzstein «Silestone»

– Dampfabzug (Umluft) mit Aktivkohle-

filter

– Küchengeräte V-Zug

– Kühlschrank mit separatem Gefrier-

teil (3 Schubladen)

– Geschirrspüler vollintegriert

– Einbau-Backofen (Kombisteamer)

– Induktions-Kochfeld

– Attikawohnung: Zusätzlich mit

separatem Steamer, Bora Dunst-

abzug (Kochfeldabzug)

Ausbau Bad, Dusche, WC

• Boden: Feinsteinzeugplatten,

30 x 60 cm

• Wände: Im Spritzwasserbereich Fein-

steinzeugplatten 30 x 60 cm, restliche

Wände feiner Abrieb (1,0 mm) weiss

gestrichen

• Decken: Weissputz weiss gestrichen

• Waschturm mit Waschmaschine/

Tumbler V-Zug

• Alle Duschen mit Regenbrause

• Bodenebene Duschen mit Rinne und

Glastrennwand

• Armaturen und Garnituren verchromt,

Sanitärapparate in Keramik weiss

• Spiegel über Waschtisch mit Beleuch-

tung

Türen

• Wohnungseingangstüre: in Holz

Vollspan, kunstharzbelegt weiss Drei-

punkteverriegelung, Anforderungen an

erhöhten Schallschutz,

• Innentüren Wohnungen: in Holz Voll-

span, kunstharzbelegt weiss,

• Innentüren UG: Türblätter Röhren-

span, kunstharzbelegt weiss,

Einbauschränke

• Tablar Schränke mit geschlossenem

Garderobenteil mit Kleiderstange,

MDF kunstharzbeschichtet, raumhoch,

mit Sockel und Blende.

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2524

Sanitäranlagen

• Warmwasseraufbereitung zentral im

Technikraum

• Beide Häuser sind mit einer zentralen

Enthärtungsanlage ausgerüstet

Aufzugsanlagen

• Rollstuhlgängiger Lift für 6–8 Personen,

630 kg

Kellerräume

• Kellerabteile/Kellerräume gemäss Plan

pro Wohnung

• Boden: Zementüberzug roh

• Wände und Decken: weiss gestrichen

• Trocknungsräume mit Wäschehänge-

system

Garage

• Kipptor aus feuerverzinkten Form-

stahlrohren mit Lochblech und

Servicetüre, elektrisch betrieben, pro

Einstellplatz ein Handsender

• Boden: Hartbeton roh mit Parkplatz-

markierungen

• Wände: Beton roh

• Decke: Beton roh

• Beleuchtung: FL-Leuchten

Umgebung Allgemein

• Wege, Bepflanzung und Aussen-

beleuchtung gemäss Umgebungsplan

• Garageneinfahrt mit Hartbeton

(gerillt) wo überdeckt, im offenen

Bereich Asphaltbelag

• Spielplatz

• Veloabstellplätze

• Containerabstellplatz bei Einfahrt TG

• Besucherparkplätze.

Verkaufspreise

Die Verkaufspreise sind Festpreise für

den schlüsselfertigen Grundausbau

inklusive Umgebungs- und Anschluss-

arbeiten.

Gültigkeit des Baubeschriebs/

Änderungen

Der vorliegende Baubeschrieb kann aus Gründen behördlicher Vorgaben,

technischer Neuerungen oder konst-

ruktiv notwendiger Änderungen

an gepasst werden. Änderungen haben

keine Standardeinbussen zur Folge.

Vorschriften

Die Ausführung erfolgt nach den Vor-

schriften der Baupolizei und den zu-

ständigen Amtsstellen. Der Wärme- und

Schallschutz wird gemäss den gültigen

Gesetzen und den SIA-Empfehlungen

vorgenommen.

Verkaufsbroschüre

Die Verkaufsbroschüre und die darin

verwendeten Visualisierungen veran-

schaulichen die Projektidee im räum-

lichen Zusammenhang und definieren

das gesamte Erscheinungsbild.

Materialisierungen, Detailausführungen

und Farben sind vereinfacht dargestellt.

Die Verkaufsbroschüre gilt nicht als

Vertragsbestandteil. Die verbindlichen

Definitionen werden im Kaufvertrag

und in einem separaten Baubeschrieb

sowie in den Vertragsplänen festgehalten.

Jede Prospekthaftung wird ausge-

schlossen.

WOHNEN MITMEHRWERT

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Option Terrassen-Aussenbereich mit Holz

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VERKAUF

Markstein AG5401 BadenTelefon 056 203 50 [email protected]

BAUHERRSCHAFT

ERNE AG Holzbau5080 Laufenburgwww.erne.net

ARCHITEKTUR

Schneider & SchneiderArchitekten ETH BSA SIA AG5000 Aarauwww.schneiderschneider.ch

www.goldern-aarau.ch

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