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Dr.-Ing. Michael Schwarz

Green Building – Nachhaltiges Bauen

Folie 2 © Drees&Sommer Advanced Buillding Technologies, Dr. Michael Schwarz

Standorte Europa

Das Unternehmen   1970 gegründet   22 Standorte international   Rd. 950 Mitarbeiter   Unabhängiges Unternehmen


Green Building Design & Management

Fassadentechnik Energiedesign/-management

Facility Management Gebäudetechnik Bauökologie

Bauphysik

Aktives Gründungsmitglied

USA

LEED Accredited Professional

BREEAM


Globale Erwärmung Green Building – Treiber ist der Klimaschutz

Quelle: Potsdamer Institut für Klimaforschung (PIK)

Triftgletscher Schweiz 2002 2003 2007


Gebäude und ihre Nutzer haben großen Anteil an …


Green Building als Trend in der Immobilienwirtschaft

GREEN BUILDING

Ein neuer Baustein bei der Immobilienbewertung!


(Eigen-)Nutzer

  Corporate Image   Entwicklung des Immobilienwertes   Betriebskosten   Mehr Sicherheit über zukünftige

Kosten   Höhere Produktivität durch

Mitarbeiterzufriedenheit und niedrigeren Krankenstand, höhere Attraktivität im Recruitment

  Unterstützung Unternehmens-kommunikation

Investoren/ Entwickler/ Bauherr

  Vermarktungsvorteile   Kundeninteresse   Hohe Qualität für Käufer u.

Nutzer sichtbar   Planungssicherheit   evtl. Finanzierungsvorteile   Qualitätssicherung

Alle   Reduzierung des „CO2-

Footprint“   Effiziente Flächennutzung/

weniger Versiegelung   Verbesserung Luft/ Klima   Ressourcenschonung   Lebensqualität   Nachhaltigkeit wird greifbar

(Fokussieren auf das Wesentliche)

Green Building Motivation


Green Building - Kriterien

Flächen-inanspruchnahme

Ressourcenschonung

Umwelt-/gesundheits- verträgliche Baustoffe Emission/Immissionen

Recycling / Wiederverwendbarkeit

Abfallentsorgung / Deponiebedarf

Ökologische Bewertung über den Lebenszyklus


Wesentliche Zertifizierungssysteme

LEED

World Green Building Council

BREEAM

LEED Emirates

Green Star

Green Mark ab 6/2008

LEED Russia?

ab 6/2010


Green Building

Sustainable Sites

Water Efficiency

Materials & Resources

Indoor Environmental Quality

Innovation in Design

Energy & Atmosphere

Management

Land Use & Ecology

Energy

Materials

Health & Wellbeing

Water

Transport

Waste

Pollution

22,5 % 22,5 % 22,5 %

22,5 %

10 %


Green Building – Funktionsweise der Labels

Platinum 52-69 points

Gold 39-51 points

Silver 33-38 points

Certified 26-32 points


Green Building

Zusammenfassung Ökologie

Nr. DGNB Kriterium DGNB

Neubau BüroLEEDNC 2.2

BREEAMInternational

1 Treibhauspotenzial (GWP)

2 Ozonschichtzerstörungspotenzial (ODP) hohe Anforderung3 Ozonbildungspotenzial (POCP) mittlere Anforderung4 Versauerungspotenzial (AP) geringe Anforderung5 Überdüngungspotenzial (EP) nicht enthalten

6 Risiken für die lokale Umwelt (Risiko für Grundwasser, Oberflächenwasser und Boden, Risiko für die Luft)

nächste Version

7 Sonstige Wirkungen auf die lokale Umwelt (z.B. Lichtverschmutzung)

8 Sonstige Wirkungen auf die globale Umwelt (Materialverwendung aus ern. Ressourcen)

9 Mikroklima (Wärmeinseleffekt)

10 Primärenergiebedarf nicht erneuerbar (PEne)

11 Primärenergiebedarf erneuerbar, (PEe)

12 Sonstiger Verbrauch nicht erneuerbarer Ressourcen

13 Abfall nach Abfallkategorien 14 Frischwasserverbrauch Nutzungsphase15 Flächeninanspruchnahme

Legende:


Green Building

Zusammenfassung Ökonomie



BREEAMInternational


Green Building

Wertstabilität

DGNB LEED BREEAM

Adressiert? ja nein nein

Anforderungsniveau? hoch - -

Schaffung wertstabiler Immobilien: Sicherstellung der Nutzungsadäquatheit, kosten-, umwelt- und sozialbezogene Optimierung Erhöhung der Nutzungsflexibilität und Prognosen für eine Drittverwendungsfähigkeit


Green Building

Zusammenfassung Soziokulturelle und funktionale Qualität



BREEAMInternational

Total volatile organic compounds


Green Building

Zusammenfassung Technische Qualität



BREEAMInternational

33 Brandschutz34 Schallschutz hohe Anforderung

35 thermische und feuchteschutztechnische Qualität der Gebäudehülle mittlere Anforderung

36 Backupfähigkeit der TGA geringe Anforderung37 Bedienbarkeit der TGA nicht enthalten38 Ausstattungsqualität der TGA nächste Version

39Dauerhaftigkeit / Anpassung der gewählten Bauprodukte, Systeme und Konstruktionen an die geplante Nutzungsdauer

40 Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit des Baukörpers

41 Widerstandsfähigkeit gegen Hagel, Sturm und Hochwasser

42 Rückbau- und Recyclingfreundlichkeit

Legende:


Green Building

Zusammenfassung Prozessqualität



BREEAMInternational

43 Qualität der Projektvorbereitung44 Integrale Planung hohe Anforderung

45 Nachweis der Optimierung und Komplexität der Herangehensweise in der Planung mittlere Anforderung

46 Sicherung der Nachhaltigkeitsaspekte in Ausschreibung und Vergabe geringe Anforderung

47 Schaffung von Voraussetzungen für eine optimale Nutzung und Bewirtschaftung nicht enthalten

48 Baustelle/Bauprozess nächste Version

49 Qualität der ausführenden Firmen / Präqualifikation

50 Qualität der Bauausführung (Messungen zur Qualitätskontrolle)

51 geordnete Inbetriebnahme

52 Controlling

53 Management

54 systematische Inspektion, Wartung und Instandhaltung

55 Qualifikation des Betriebspersonals

Legende:


Green Building - Vorgehensweise

3 4 5 6 7 8 9

Planungsphase Betrieb

2 1 Wettbewerb

Projekt- entwicklung

Bauphase

  Registrierung Projekt bei DGNB   Einreichung Unterlagen für Vor-Zertifikat

 Quick-Check  Festlegung Konzept

  Erhalt Vor-Zertifikat   Nutzung zur Vermarktung

  Einreichung Unterlagen für Zertifikat Green Building Management

Zertifikat


Green Building Quick-Check

Silber mit Wunschvariante 6 erreichbar. Aussicht auf Gold


Michael Bauer Peter Mösle Michael Schwarz

GREENBUILDINGKonzepte

für nachhaltigeArchitektur

Michael Bauer Peter Mösle Michael Schwarz

GREENBUILDINGKonzepte

für nachhaltigeArchitektur

„Lektüre zur Veranstaltung“

Dieses Buch wird klimaneutral hergestellt.

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