Grömitz – Vermietung einer TOP

Gewerbefläche in Strandnähe, ideal für

Dienstleistung oder Einzelhandel

Objekt 1011 Objekt 1053

Seestrasse 37 23747 Dahme Tel.: +49 (0)4364 713 4595 E Mail: Info@sh-ostseeimmobilien.de

www.sh-ostseeimmobilien.de

SH-Ostsee Immobilien

Speerbrecher & Hitziger GbR

Ostsee Immobilien

SH

Anzahl Räume: 1

Anzahl WC: 1

Anzahl Pantry: 1

Stellplätze: nein

Laufzeit: 5 Jahre/Option

Baujahr: 1972

Befeuerung: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Gewerbefläche: ca. 41 qm

Etage/Stockwerk: Erdgeschoß

BESCHREIBUNG

Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß einer kleinen Ladenzeile in zentraler Lauflage von

Grömitz.

Die Entfernung zur Prommenade und dem Ostseestrand beträgt nur ca. 250 Meter.

Es handelt sich hierbei um eine „Ecklage“ mit reichlich bodentiefen Glasfronten, sowie drei

begehbaren bodentiefen Glas-Erkern. Ideal zum Präsentieren und Dekorieren.

Zum Laden gehören: eine großzügige Ladenfläche, ein WC mit Waschbecken und eine kleine

Pantry.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas befeuert wird.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietobjekt, kann jedoch eigenständig in der Nachbarschaft

angemietet werden. Grundsätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe,

dieser sehr zentral gelegenen Gewerbefläche.

(alle Angaben vom Eigentümer)

ÜBERBLICK

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Speerbrecher & Hitziger GbR

Ostsee Immobilien

SH

Außenprovision: 3,57 NKM

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieausweis: vorhanden

Energieverbrauch: 92,9 kwh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Lage: 23743 Grömitz

Objekt: Ladengeschäft

Miete netto: 500,00 €

Nebenkosten: 178,00 €

Gesamt: 678,00 €

Die von uns angebotene Immobilie liegt im nahen Bereich des Zentrums von Grömitz

und der Strandpromenade.

Fußläufig ist der 3,5 km lange feinsandige Strand, die Kurpromenade mit seinen Cafe's,

Restaurants, Boutiquen und die weit in die Ostsee reichende Seebrücke zu erreichen.

Nach nur wenigen Minuten Fuß- oder Fahrradweg kommen Sie zur Fußgängerzone und

den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der

über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30

km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu

erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der

Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache

Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl

schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten,

feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von

Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas.

Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr,

einen Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Bade-Steg und einen FKK-

Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen,

Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo

Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht

deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach

Grömitz.

LAGE

SH Ostsee Immobilien

Speerbrecher & Hitziger GbR

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AUSSTATTUNG

Helle Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern und Glasfronten mit begehbaren Erkern:

In zentraler Lauflage von Grömitz und nur ca. 250 Meter vom Strand und der

Promenade entfernt.

Zum Gewerbemietobjekt gehören: eine großzügige Ladenfläche, ein WC mit

Handwaschbecken und eine kleine Pantry.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Mietobjekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

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BESONDERHEITEN

Die Anmietung bzw. Übergabe kann ab dem 1. April 2020 erfolgen.

Die Kaution/Mietsicherheit beträgt 3 Kaltmieten.

Die Vermietung erfolgt langfristig. Die Laufzeit des Mietvertrages beläuft sich auf

mindestens 5 Jahre. Entsprechende Optionen können gern berücksichtigt bzw.

verhandelt werden.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 500,00 EUR.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 178,00 EUR.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Für eine Besichtigung und Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre gesamten Daten an.

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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch

Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen mit

dem Käufer zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie

uns dieses bitte unverzüglich mit. Sie wurden über die Widerrufsbelehrung informiert und in

Kenntnis gesetzt, diese haben Sie akzeptiert. Die Weitergabe des Exposés an Dritte, ohne

unsere Zustimmung, verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch

zum Vertragsabschluss kommt. Die Käufercourtage ist mit notariellen Vertragsabschluss

verdient und fällig. Die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé. Die Courtage wird auch zur

Zahlung fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Dies gilt auch bei einem

Erwerb durch Zwangsversteigerung oder Vorkaufsrecht. Bei Vermietung eines Wohnobjektes

beträgt die Vermittlungsgebühr 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Vermieter, bei Neubauten

3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. und bei Gewerbeobjekten 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. vom

Mieter. Jeweils verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Der Makler weist darauf hin, dass

die von ihm weitergegebene Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom

Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft

worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre

Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben,

wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung

übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der

Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere

Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre Ansprechpartner/in:

Doreen Speerbrecher Thorsten Hitziger

SH - OstseeImmobilien Seestrasse 37 23747 Dahme

Rechtshinweis:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses

Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere

ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei

Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei

Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche

ausdrücklich vor. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

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