Haus vor den Toren Wiens zu verkaufen.

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Dobermannsdorf, Hauptstrasse 42 120 qm Wohnfläche, 1950 qm Garten, Nebengebäude, 3 Zimmer + Küche, Bad, WC. Euro 109.000,- Kontakt: Familie Hochmüller, [email protected] oder +43-676-6404203 Weitere Details unter: http://issuu.com/bigmsanchez/docs/dobermannsdorf Haus Ansicht: Strassenseite Hinterer Garten: Blick zurück Garten Ansicht: Nebengebäude und Terrasse Gartenansicht: Blick hinaus Hinterer Garten: Blick hinaus Hinterer Garten: Blick zurück

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Dobermannsdorf, Haus, verkaufen

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Dobermannsdorf, Hauptstrasse 42

120 qm Wohnfläche, 1950 qm Garten, Nebengebäude, 3 Zimmer + Küche, Bad, WC. Euro 109.000,-Kontakt: Familie Hochmüller, [email protected] oder +43-676-6404203Weitere Details unter: http://issuu.com/bigmsanchez/docs/dobermannsdorf

Haus Ansicht: Strassenseite Hinterer Garten: Blick zurück

Garten Ansicht: Nebengebäude und Terrasse Gartenansicht: Blick hinaus

Hinterer Garten: Blick hinaus Hinterer Garten: Blick zurück

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Dobermannsdorf, Hauptstrasse 42

120 qm Wohnfläche, 1950 qm Garten, Nebengebäude, 3 Zimmer + Küche, Bad, WC. Euro 109.000,-Kontakt: Familie Hochmüller, [email protected] oder +43-676-6404203Weitere Details unter: http://issuu.com/bigmsanchez/docs/dobermannsdorf

Innenansicht: Wohnzimmer Innenansicht: Schlafzimmer

Innenansicht: Küche Innenansicht: Küche

Innenansicht: Bad Innenansicht: Eingang / Vorraum

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Dobermannsdorf, Hauptstrasse 42

120 qm Wohnfläche, 1950 qm Garten, Nebengebäude, 3 Zimmer + Küche, Bad, WC. Euro 109.000,-Kontakt: Familie Hochmüller, [email protected] oder +43-676-6404203Weitere Details unter: http://issuu.com/bigmsanchez/docs/dobermannsdorf

Dobermanndorf liegt im Herzen des Weinviertels. Umgeben von unberührter Natur scheint des Leben in diesem idylischen Weinort zur Ruhe gekommen zu sein. Wunderbare Winzer, Reitställe, ein Lagerhaus und ein ADEG prägen gemeinsam mit der Kirche das Ortsbild. Typisch für die Gegend, das Haus ist in den Ort integriert.

Durch die neue Autobahn A5 ist Wien (Nordbrücke oder Kaisermühlen) in 30 Minuten bzw. 60km erreichbar.

Im ehemalige Bauernhaus breitet sich sofort die ländliche Lebensqualität aus. Im Einklang mit dem Garten, der Terrasse findet Leben statt. Uneinsehbar, mit einem uralten Marillen-baum als Mittelpunkt, spiegelt der innere Garten wahre Lebensfreude wider.

Das Haus hat 120m2 und 1 Küche mit großem gemütlichen Tisch um eine Eckbank und Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad, 1 WC, 2 Vorräume. Das Haus ist bewohnbar - für die Ganzjahres-Nutzung aber zu verbessern. Der Dachboden kann ausgebaut werden.

Im Anschluss an das Haus steht der Stall, jetzt für Werkzeug, Rasenmäher und Spielsachen verwendet. Der Stall kann jedoch auch als weiteres Zimmer genutzt werden - Heizungsan-schluss ist vorhanden. Geheizt wird übrigens mit Gas.

Den inneren Garten begrenzt auf der anderen Seite eine Scheune. Derzeit eine überdimen-sonale Garage für den Rasentraktor. Tritt man durch die Scheune hindurch in den hinteren Garten, breiten sich Obstbäume und Wiese aus und eröffnen Möglichkeiten für alles Gelieb-te - vom eigenen Acker über Obst und Gemüsegarten bis zur Pferdekuppel.

In den letzten Jahren wurde das Haus als Ferien- und Freizeithaus vor den Toren Wiens ge-nutzt. Unvergessliche Grillfeiern wurden gefeiert, unzählige Stunden wurde entspannt und entschleunigt und die Kinder habe den Wert der Natur und des eigenen Gartens intensiv kennengelernt.

Das Haus wird zum m2-Preis des Grundstückes verkauft. Euro 55/m2.