HAYDN - RHEin.vest · Haydn selbst hat dieses Ereignis nicht mehr erlebt, da er 1809 im Alter von...

Zentral Wohnen und Investieren in einem der gefragtesten Quartiere Bonns – direkt am Musikerviertel.

HAY

DNCA

RRÉ

2

Bonn boomt.

Die ehemalige Bundeshauptstadt hat den Strukturwan-

del erfolgreich vollzogen und sich – angetrieben von

DAX-Konzernen und fast 16.000 mittelständischen

Unternehmen – zu einem international wettbewerbs-

fähigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Der Akademi-

keranteil aller Beschäftigten liegt bei über 20 Prozent

und die Kaufkraft mit 21.000 Euro im Jahr deutlich über

dem Bundesdurchschnitt (18.975 Euro). Bei den Städte-

rankings von Nachrichten- und Wirtschaftsmagazinen

landet Bonn regelmäßig auf den vorderen Plätzen.

Besonders gut schneidet es in Rankings zum Immobi-

lienstandort und zur Lebensqualität ab. Wenig verwun-

derlich, dass in den kommenden zwei Jahrzehnten mit

über 35.000 Neubürgern gerechnet wird.

Bonn bildet.

Zu den bekanntesten Repräsentanten des vielfältigen Kul-

turlebens zählen der Komponist Ludwig van Beethoven,

der Maler August Macke sowie das Musiker-Ehepaar

Clara und Robert Schumann. Die Museumsmeile – unter

anderem mit dem Deutschen Museum Bonn, dem Haus

der Geschichte sowie der Kunst- und Ausstellungshalle

der Bundesrepublik Deutschland – ist Anziehungspunkt

für Kunst- und Kulturinteressierte aus aller Welt. Zudem

locken die Oper Bonn und das Schauspiel mit den Kam-

merspielen Bad Godesberg sowie der Schauspielhalle

Beuel. Mit dem Haus der Springmaus und dem Pan-

theon haben schließlich zwei renommierte Kabarett-

und Kleinkunstbühnen in Bonn ihr Zuhause.

Bonn verbindet.

Mit ihrer ausgezeichneten Lage und der exzellenten

Infrastruktur ist die Stadt am Rhein nicht nur regional,

sondern auch international bestens angebunden. Dafür

sorgen ein dichtes Autobahnnetz, die Schnellzug-An-

bindung und nicht zuletzt der schnell erreichbare Flug-

hafen Köln/Bonn.

METROPOLE MIT ZUKUNFTBonn bietet ideale Bedingungen zum Leben und zum Investieren

Musik liegt in der Luft

Als Geburtsort Beethovens ist der Stadt Bonn ihre Musikalität sozu-sagen in die Wiege gelegt worden. Mit dem großen Komponisten wur-de die kurfürstliche Residenzstadt zum Bezugspunkt für eine Vielzahl von Künstlern. Heute wird Beetho-ven in Bonn jedes Jahr mit einem ei-genen Festival geehrt, dem Beetho-venfest. Neben der Klassik finden aber auch zahlreiche Stilrichtungen moderner Musik in Bonn Gehör. In sämtlichen Stadtteilen wird Jazz-, Rock-, Pop-, Welt- oder Kirchen-musik von höchster künstlerischer Qualität geboten. Die Zahl an Spiel-stätten jeglicher Ausrichtung ist enorm. Kein Wunder, dass es hier auch ein beliebtes Musikerviertel mit hoher Wohn- und Lebensquali-tät gibt, in dem die Straßen Namen berühmter Komponisten tragen. Einer davon ist Joseph Haydn, der Beethoven erstmals in Bonn be-gegnete, später unterrichtete und dessen Name heute ein attraktiv

gestaltetes Carré schmückt.

3

Die rheinische Friedrich-Wilhelm Universität lockt viele Studenten nach Bonn.

Die Beethovenhalle ist dem gebürtigen Bonner Ludwig van Beethoven gewidmet.

Das Leben von Bonn findet gerne in einem der zahlreichen Cafés und Biergärten statt.

Das historische Rathaus auf dem belebten und vielseitigen Bonner Markt.

Bonns Lage bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung – der Rhein, die Rheinaue und das Siebengebirge sind nur einige der vielen interessanten Umgebungsziele.

Exklusiver Alleinverkauf durch Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg | Telefon 0228 - 96 76 96 0 | www.beckerimmobilien.info

Bonn –wo Kultur,

Bildung und hohe Lebensqualität

eins werden

4

Gepflegte Parkanlagen mit altem Baumbestand wie das Baumschulwäldchen sind Oasen der Ruhe.

Das Straßenbild wird vielfach von Fassaden der Gründerzeit geprägt.

Das barocke Poppelsdorfer Schloss aus dem 18. Jahrhundert beherbergt heute Teile der Universität Bonn.

Die günstige Lage an Rhein und Siebengebirge bringt viele Naherholungsmöglichkeiten mit sich.

Das Musikerviertel vereint Kultur

und Natur

Alles vor Ort – sämtliche Dinge des täglich Bedarfs sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Restaurants und Bars gleich um die Ecke.

Essen Gesundheit Tanken Drogerie Bank BäckereiTrinken Einkaufen Schule oder Kindergarten

HAYDNCARRÉ

Hohe Lebensqualität.

Klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier: Mo-

zartstraße, Bachstraße, Haydnstraße u. v. m. An letztere

grenzt das neu gestaltete Haydncarré. Das Musikerviertel

ist ein ruhiger, an manchen Stellen nahezu idyllischer Teil

von Bonn. Hier prägen elegante, oft aufwendig renovier-

te Gründerzeitbauten mit teils kleinen Vorgärten das Stra-

ßenbild. Dank zahlreicher Bäume, Kastanienalleen und

des romantischen Baumschulwäldchens, einer ehemali-

gen kurfürstlichen Baumschule, zeichnet das Viertel eine

hohe Durchgrünung aus. Doch nicht nur das, sondern

auch die reizvolle Architektur machen das Wohnviertel

zu einem der gefragtesten Stadtteile Bonns.

Hervorragende Infrastruktur.

Zahlreiche Ärzte, Banken, Apotheken, Supermärkte, Ein-

zelhandelsgeschäfte, Cafés, Bars und gastronomische

Einrichtungen verleihen dem Musikerviertel seinen le-

bendigen Charakter. Da ist der tägliche Bedarf schnell

gedeckt und jeder Bummel wird zur Entdeckungstour.

Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen

sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig gut erreichbar.

Mit dem Flughafenbus ist man in ca. 30 Minuten am

Flughafen Köln/Bonn. Die Anbindung an den öffentli-

chen Nahverkehr und das Straßennetz sind in alle Rich-

tungen hervorragend.

Breites Freizeitangebot.

Das Musikerviertel bietet mit dem Baumschulwäldchen

den perfekten Raum fürs Walken oder Joggen. Auch die

Rheinauen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wer

lieber Indoor aktiv ist, findet zahlreiche Sportstudios vor.

Das Bonner Kulturleben lässt mit seinem vielfältigen Mu-

sik-, Theater- und Kunstangebot keine Wünsche offen.

Im Gärtnerhaus des Baumschulwäldchens werden bspw.

Wechselausstellungen präsentiert. Rheinisches Landes-

museum, Kunstmuseum, Kunstgalerie: Es lassen sich gar

nicht alle sehenswerten Ziele erwähnen. Ganz zu schwei-

gen vom kreativen Schaffen der freien Szene. Im Musiker-

viertel wird es nie langweilig.

IDYLLE MIT URBANER NOTEBestlage dank innerstädtischer Harmonie zwischen Vitalität und Gelassenheit

5

Wussten Sie schon, dass ...

... im Rheinischen Landesmuseum ein 40.000 Jahre alter originaler Neandertaler zu sehen ist?

... das älteste Gebäude des Musikerviertels, die Villa Herwarth, 1845 erbaut wurde und damit älter als das älteste Haus der Südstadt ist?

... die Museumsmeile jährlich über Besucherinnen und Besucher anzieht?

1,5 Millionen

... das zweitälteste Gebäude des Quartiers, das heutige Kultur Bistro Pauke LIFE, bereits um die Mitte des 19. Jhs. als Gaststätte genutzt wurde?


6

HAUS

7

HAUS

Stilvolle Komposition.

Der Neubaukomplex Haydncarré im Musikerviertel fügt

sich harmonisch ein ins vorhandene Stadtbild, das von

denkmalgeschützten Gründerzeitvillen und moderner

Wohnbebauung geprägt ist. Hier liegen die Häuser Sin-

fonie und Quartett direkt nebeneinander und bestechen

durch ihre freundliche, offene Architektur. Ein „Wow-Ef-

fekt“ stellt sich beim Betrachten ein, der Freunde klassi-

scher Musik an Haydns Sinfonie „Mit dem Paukenschlag“

denken lässt. Bei der Gestaltung der Außenanlagen

zeigt sich ein überall wahrnehmbares Stilbewusstsein.

So wurde statt einer Neufassung der Zaunanlage die

Erweiterung der bestehenden denkmalgeschützten

Einfriedung favorisiert. Unter beiden Gebäuden findet

sich eine großflächige Tiefgarage, deren Zufahrt diskret

gestaltet ist. Begrünung und Freiflächen zwischen den

Häusern erzeugen eine aufgeschlossene, sympathische

Atmosphäre. Dieser Eindruck wird von den bodentiefen

Fensterflächen wirkungsvoll unterstützt. Hier sorgen

Licht und Luft für ein angenehmes Wohngefühl.

Sinfonie der Möglichkeiten.

Haus Sinfonie besteht aus drei Geschossen, über die

sich insgesamt zehn 2-3 Zimmerwohnungen mit Grö-

ßen von ca. 61-109 m2 verteilen. Die Wohnungen

sind großzügig geschnitten und bestens geeignet für

Paare und Kleinfamilien, aber auch Einzelpersonen

mit ausgeprägtem Platzbedarf. Hier ist genug Raum

für die verschiedenen Lebenssituationen und die Ver-

wirklichung lang gehegter Wohnträume vorhanden.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene Kü-

che oder Kochinsel mit einem kombinierten Wohn-Ess-

Bereich aus, der moderne Ansprüche an integrierte

Wohnkonzepte kreativ umsetzt. Ein Blickfang sind die

großen bodentiefen Fenster, deren Leichtigkeit und

Transparenz durch geräumige Terrassen und Balkone

außen fortgeführt wird. Ein oder teils zwei hochwerti-

ge Bäder sowie geräumige Schlafzimmer und je nach

Größe zusätzliche Räume, die als Büro, Gäste- oder

Kinderzimmer genutzt werden können, runden den

positiven Gesamteindruck ab.

Stimmiges Quartett.

Das Haus Quartett verfügt über fünf Geschosse mit

insgesamt 14 Wohnungen. Darunter sind sechs

Ein-Raum-Appartements mit ca. 35-39 m2 Größe,

sechs 2 Zimmerwohnungen von ca. 49-53 m2, eine

2 Zimmerwohnung, die 85 m² umfasst, und eine 3

Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ca. 126

m2 und zwei Dachterrassen. Die Wohnungen sind mit

einem kombinierten Wohn-, Ess-, Küchenbereich of-

fen gestaltet und vermitteln durch bodentiefe Fens-

ter, Balkone und Terrassen ein weiträumiges Lebens-

gefühl. Einzelpersonen und Paare werden sich am

ehesten von den Möglichkeiten zur Realisierung ihrer

Wohnvorstellungen angesprochen fühlen. Auch für

Kapitalanleger sind die Wohnungen optimal geeig-

net. Besonders hervorzuheben ist die Penthouse-Mai-

sonette-Wohnung, die sich auf zwei Etagen erstreckt

und über zwei Dachterrassen verfügt. Von hier aus

bieten sich traumhafte Perspektiven mit Weitsicht.

SINFONIE UND QUARTETT IM HAYDNCARRÉIm Konzert der beliebtesten Wohnlagen spielt das Haydncarré die erste Geige

8Exklusiver Alleinverkauf durch Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg | Telefon 0228 - 96 76 96 0 | www.beckerimmobilien.info

9

HAUS

HAUS

Durch die Verwendung edler Materialien und zeitgemäßer

Designs werden diese Wohnungen höchsten Ansprüchen

gerecht. Von Echtholzparkett bis zu Elektro- und Sanitäraus-

stattung arbeiten wir nur mit Markenherstellern und sichern

so Qualität und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Unse-

re Umwelt ist uns wichtig, daher ist in unseren Gebäuden

Nachhaltigkeit ein großes Thema. Fortschrittliche Wärme-

dämmung und modernste Heiztechnik schonen Energieres-

sourcen und sorgen für eine positive Energiebilanz. Hoch-

gedämmte Fenster und eine Gebäudeisolierung weit über

der Norm sorgen für ein echtes Energiesparhaus gemäß

KfW-70-Standard.

KOMFORT UND QUALITÄTGehobenes Wohnambiente mit zukunftsweisender Energiebilanz

10

Qualität bis ins Detail

› Hochwertige Holzfenster in Grau mit drei-fach-Verglasung in überwiegend bodentiefer Ausführung

› Elektrische Raffstoren und Rollläden

› Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

› Aufzüge in Edelstahl und Treppenhäuser in Naturstein

Abbildungen stellen eine ästhetische Auswahl dar und sind nicht verbindlich. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen gegen Aufpreis.

11

Die Wohnungen der beiden Häuser Sinfonie und

Quartett im Neubaukomplex Haydncarré überzeugen

nicht nur durch attraktive Grundrisse und das archi-

tektonische Konzept, sie bestechen auch durch eine

qualitativ hochwertige Ausstattung. Als Heizung dient

eine moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunter-

stützung, zentraler Warmwasserbereitung und Fuß-

bodenheizung. Sie trägt durch höhere Energieeffizi-

enz dazu bei, die Heizkosten gering zu halten. Fenster

und Türanlagen der Wohnungen sind in Edelholz mit

dreischichtigem Lasuraufbau in Grau ausgeführt. Die

Elektroinstallation wird mit zeitlos eleganten Flächen-

schaltern von GIRA geregelt. Alle Räume sind mit Ther-

mostatschaltern für die Fußbodenheizung versehen.

Darüber hinaus erhalten alle Wohn- und Schlafräume,

auf Wunsch auch Küche, Diele und Flur als Bodenbe-

lag edles und behagliches Parkett in Eiche naturell. Je

nach Vorliebe werden stattdessen in Küche, Diele und

Flur aber auch hochwertige Bodenfliesen verlegt. Alle

Wohnungen besitzen überhohe Türen mit einer Länge

von 2,10 m, die zusätzlich zu den großen Fenstern

Licht hereinlassen. In sämtlichen Wohnungen befin-

den sich Türsprechanlagen mit Farb-Monitor und Tür-

öffner. Geländer an Treppen, Terrassen und Balkonen

sind mit Handläufen aus Edelstahl versehen. In jeder

Hinsicht glänzende Aussichten.

Das Bad sollte ein Ort zum Entspannen und Wohlfüh-

len sein – modern und trotzdem zeitlos. Hochwertige

Materialien und edles Design verbunden mit techni-

schem Komfort und höchster Qualität lassen Bäder

entstehen, die Ihnen Raum zum Träumen und Rela-

xen bieten. Die Einrichtung der Bäder erfolgt nur mit

renommierten Marken wie Duravit und Hansgrohe.

Auch die Fliesen stammen selbstverständlich von Mar-

kenherstellern. Gerne berücksichtigen wir auch hier

Ihre individuellen Wünsche um Ihre Vorstellung von

einem Traumbad zu realisieren.

DETAILS ZUM WOHLFÜHLEN UND GENIEßENÄsthetisches Design und technischer Komfort auf höchster Ebene

Moderne Ausstattung

› Sanitärkeramik mit Design by Philippe Starck von Duravit aus den Serien Vero und Starck3

› Armaturen von Hansgrohe

› Ebenerdige Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung

› Bäder größtenteils mit Dusche und Badewanne


Joseph Hadyn – der Namensgeber des Carrés

Nahezu jeder Sportzuschauer wird mit Sicherheit schon einmal ein Lied Haydns gehört haben: die deutsche Nationalhymne. Haydn hat 1796/97 die Melodie als Kaiser-lied zu Ehren des Kaisers Franz II. komponiert. 1841 kombinierte man das Stück mit dem Text des „Lie-des der Deutschen“ von Hoffmann von Fallersleben und proklamierte beides 1922 zur Hymne des Deut-schen Reiches. Haydn selbst hat dieses Ereignis nicht mehr erlebt, da er 1809 im Alter von 77 Jahren in Wien als anerkannte Persönlichkeit verstarb. Zu Lebzeiten galt Haydn bereits als einer der größten Kom-ponisten seiner Zeit. Er schuf ein gigantisches Oeuvre mit fast ein-hundert Symphonien, dazu Opern, Streichquartette, Klaviersonaten und und und. Seine Schaffenskraft war enorm und seine Originalität war legendär. Haydn gilt heute als „Vater der Klassik“, dessen Ideen die Musikgeschichte prägten wie

die von kaum einem anderen.

12

HAYDNCARRÉ

Schnell unterwegs.Zusammen mit den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorfbildet Bonn den dynamischen Motor einer räumlichen Wachstumsachse. Wichtige europäische Entscheidungs-zentren wie der Raum Brüssel oder die ökonomisch be-deutende Rhein-Main-Region sind innerhalb von ein bis zwei Stunden erreichbar – mit dem Auto, mit den Hochge-schwindigkeitszügen ICE und Thalys und mit dem Flugzeug.Die Bonner Infrastruktur ermöglicht die direkte Verbindungzu den Flughäfen Köln/Bonn (25 Minuten), Düsseldorf (60Minuten) und Frankfurt/Main (75 Minuten). Angebundensind zudem die Autobahnen A3 und A61 sowie zusätzlicheAnschlüsse auf dem Stadtgebiet.

Alles erreichbar.Das Musikerviertel gehört zu den begehrtesten Vierteln von Bonn. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich vor Ort erledigen, zu Fuß sind es bis zur Innenstadt nur wenige Mi-nuten.

Umfeld mit dem Auto oder zu Fuß:› 4 Min. zu Geschäften des täglichen Bedarfs

› 6 Min. zum Zentrum

› 5 Min. zum Bahnhof

› 2 Min. zur Autobahn


GÜNSTIG GELEGENBonner Infrastruktur

Flughafen Köln/Bonn

555

553

59

560

Köln

Bonn

Siegburg

Troisdorf

Bornheim

Brühl

Bergisch Gladbach

565

5593

3

4

Wohnen &Essen

Wohnen &Essen

KücheKüche

WCWC

Bad

BadBad

Bad

SchlafenSchlafen

Wohnen &Essen

Wohnen &Essen

Flur Flur

FlurFlur

Büro/GastBüro/Gast

Balkon

Balkon Balkon

Balkon

KücheKüche

Schlafen Schlafen

Du Du

Du Du

Wohnen &Essen

Wohnen &Essen

KücheKüche

WCWC

Bad

BadBad

Bad

SchlafenSchlafen

Wohnen &Essen

Wohnen &Essen

Flur Flur

FlurFlur


Balkon

Balkon Balkon

Balkon

KücheKüche

Schlafen Schlafen

Du Du

Du Du

14

2-Zimmer-Wohnung

› ca. 67,49 m2

› mit Balkon

SINFONIE GRUNDRISSBEISPIELE

3-Zimmer-Wohnung

› ca. 86,84 m2

› mit Balkon

Wohnung 6

Wohnung 8

Küche Küche

Bad 1Bad 1

Bad 2 Bad 2

SchlafenSchlafen

Wohnen &Essen

Wohnen &Essen

Wohnung 10

Flur Flur

Wohnung 9


Dachterrasse Dachterrasse

DachterrasseDachterrasse

Du Du

Du Du


3-Zimmer-Wohnung

› ca. 109,44 m2

› mit Dachterrassen

Wohnung 10

1-Zimmer-Wohnung

› ca. 38,33 m2

› mit Balkon

16

QUARTETT GRUNDRISSBEISPIELE

Wohnung 6

Wohnen &Essen

Wohnen &Schlafen

Wohnen &Schlafen

Wohnen &Küche

Küche

Küche

Bad

Bad Bad

Bad

Schlafen

Schlafen

Flur

Flur

KücheFlur

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Du

Du

Du

Du


Wohnen &Essen

Bad

Büro / Gast

Flur

Dachterrasse

Küche

Du

Eingang3. OG

Bad

Schlafen

Dachterrasse

Du

3-Zimmer-Penthaus-Maisonettwohnung

› ca. 125,95 m2

› mit Dachterrassen

4. Obergeschoss

Staffelgeschoss

Exklusiver Alleinverkauf durch:

Lennéstr. 5653113 Bonn - Südstadt

Telefon 0228 | 96 76 96 [email protected]

ArchitekturArchitekturbüro Pilhatsch Kirschallee 21 | 53115 Bonn

Ein Projekt der :

Rheinvest GmbH & Co.KG Adenauerallee 10653113 Bonnwww.rheinvest.com

Impressum

Layout & Text:liebelein design GbRwww.liebeleindesign.de

Druck:msk marketingservice köln GmbH

Illustrationen:Jörg Christian Berk www. studio-berk.de S. 1, 7, 12

Fotografie:Presseamt der Bundesstadt Bonn, Barbara Frommann – S. 2, 4Presseamt der Bundesstadt Bonn – S.5 historischesbonn.blogspot.de – S.6Jonathan Webb – S.12

Zentral Wohnen und Investieren in einem der gefragtesten Quartiere Bonns – direkt am Musikerviertel.Endenicher Straße 99-107 | 53115 Bonn

HAYDN - RHEin.vest · Haydn selbst hat dieses Ereignis nicht mehr erlebt, da er 1809 im Alter von...

Documents

Transcript of HAYDN - RHEin.vest · Haydn selbst hat dieses Ereignis nicht mehr erlebt, da er 1809 im Alter von...