Heesestraße 18 Exposé

EXPOSÉ

Inhalt | 1 Heesestraße 18

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Berlin

Historie

Lage

Objekt

Wohnungsbeispiele

Referenzprojekt

Bewocon

Notizen

Inhalt

Berlin | 2

Der sich immer wieder neu erfindende Geist dieser Stadt ist es, der sie aus-macht, sie antreibt, sie zu dieser einzigartigen Metropole macht, die wir so lieben. Herrlich unkonventionell, ehrlich, weltoffen, abwechslungsreich, manchmal laut, selten zurückhaltend und immer wunderbar relaxed.

Eindeutig die besteStadt der Welt

Berlin bietet mit seinem facettenreichen Äußeren so viele verschiedene Lebens- welten, dass hier jeder sein perfektes Zuhause finden kann. Wohnen im Grünen, ruhig, mit eigenem Wasserzugang oder mittendrin im bunten Trubel - und natürlich allem, was dazwischen liegt.

Berlin | 3 Heesestraße 18

Historie | 4

Die Heesestraße ist nur wenige hundert Meter vom ursprünglichen Dorfkern des im 13. Jahrhunderts gegründeten Straßen- dorfs Steglitz entfernt.

Die heutige Schloßstraße prägte schon damals die Lage der kleinen Gemeinde. Der einstige mittelalterliche Handelsweg führte von Aachen über Berlin bis kurz vor die litauische Grenze und war eine der wichtigsten Straßenverbindungen Deutschlands.

Mit dem Wachstum Berlins nahm auch die Bedeutung der Vororte zu. Durch die Ausdehnung der Großstadt, die durch die heutige Schloßstraße gute Anbindung an die Stadt und die Neugründung einiger Villenkolonien in den angrenzenden Stadt- teilen Dahlem und Lichterfelde, erfuhr auch das einstige 100-Seelen-Dorf Steg- litz einen wirtschaftlichen Aufschwung.

Historie Steglitz

Mit einer bald auf über 80.000 Einwohnerangewachsenen Bevölkerung wurde Steg- litz 1920 in das neu geschaffene Groß- Berlin eingemeindet.

Heute gehört Steglitz mit Lankwitz, Lich-terfelde, Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee zum Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf, der insgesamt fast 285.000 Einwohner zählt.

Das 1886 gegründete Gymnasium Steg-litz, nur drei Häuser von der Heesstraße 18 entfernt, war 1901 Geburtsstätte der Wandervogelbewegung. Diese gab den Impuls für die Jugendbewegung und trug damit auch maßgeblich zur Reformpäda- gogik und der Lebensreformbewegung Anfang des 20. Jahrhunderts bei. Das grundständige Gymnasium ist heute eine der wenigen Berliner Schulen mit alt- sprachlichem Profil.

Historie | 5 Heesestraße 18

Steglitz vereint durch seine Lage zwischen der quirligen Innenstadt und den ruhigeren, herrschaftlichen Randbezirken, die Vorteile beider Gegenden. Zwischen Berlins zweitgrößter Einkaufsstraße, der Schloßstraße, und dem nahen Grunewald findet sich alles, von urbanem Trubel über Berliner Unikate und Geheimtipps bis hin zu Ausflügen in grüne Oasen im botanischen Garten.

Die Heesestraße, eine ruhige Seiten- straße, gesäumt von Linden und Ber-liner Altbauten, profitiert von dieser Lage „zwischen den Welten“ ganz besonders. Zur Schloßstraße sind es nur rund 500 Meter, der Botanische Garten ist nur 1,4 Kilometer entfernt, im Süden lockt der Stadtpark Steglitz, im Westen der Insulaner mit Liegewiesen und Laufwegen.

Ob auf dem Weg zur Arbeit auf einen Espresso und ein Croissant im Café le

Machen Sie Steglitz zu Ihrem Zuhause

Paris oder eine gemütliche Mittagspause bei guter Literatur und frischem Pfeffer-minztee im Café und Antiquariat Morgen-stern - Perlen bietet die Gegend rund um die Heesestraße reichlich.

Die optimale Verkehrsanbindung, sowohl an das hervorragende öffentliche Ber-liner Nahverkehrsnetz, als auch an die Stadtautobahn, lässt sie nicht nur rasch zur Arbeit kommen, sondern lädt auch zu Streifzügen durch die umliegenden Stadt-teile ein.

Eine Vielzahl an Kinderbetreuungsein-richtungen, privaten und staatlichen Grund- und Oberschulen sowie eine der renommiertesten internationalen Schulen Berlins, sind nur einen Steinwurf entfernt und zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrs-mitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage | 6

Heesestraße 18Lage | 7

Objekt | 8

In der von Grund auf sanierten Heese-strße 18 erstrahlen schon bald zehn stil-voll ausgestattete Eigentumswohnungen in neuem Glanz. In dem um 1910 errich-teten Altbau entstehen großzügige 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit durchdacht aufgeteilten Wohnflächen zwischen 99 und 173 m².

Die zehn Einheiten verteilen sich über die vier Vollgeschosse und das Dachge- schoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Sonnenterrassen im grünen Hof, wie sogar über ein herrliches Gartengrundstück.

Genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause

Bei der Grundsanierung werden die ge-samte Elektrik, die Heizungsanlage und die Sanitärausstattung erneuert. Auch die Fenster entsprechen in Zukunft mit holzgerahmter Isolierverglasung moder-nen Wohnansprüchen. Die charmanten Altbauelement werden so weit es geht erhalten. Große Flügeltüren mit den ori-ginal Beschlägen, hohe, teilweise noch mit Stuck verzierte Decken, hochwertiges geöltes Eichenparkett und große Fens-ter tragen ihren Teil zu dem einzigartigen Altbau-Wohngefühl bei. Die Bäder wer-den modern ausgestattet, lassen gleich-zeitig aber Raum für Ihren eigenen Stil.

Jede Wohneinheit verfügt über mindes-tens einen Balkon oder eine Terrasse, viele Einheiten trumpfen sogar mit zwei Balko-nen auf. Der außenliegende Aufzug bringt Sie auch mit Kinderwagen, Gepäck oder Einkäufen bequem vom Erdgeschoss bis unters Dach.

Zurückhaltend elegantes Design, moder-ne Technik und der Charme eines Berliner Altbaus erfüllen die hier bis Frühsommer 2015 entstehenden Eigentumswohnun-gen - Verleihen Sie ihnen Ihren persönli-chen Touch und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause in der Heesestraße 18.

Heesestraße 18Objekt | 9

Heesestraße 18

Wohnungsbeispiele | 16

Hof mit Aufzug

Heesestraße 18Wohnungsbeispiele | 17

Referenzprojekt | 18


ReferenzprojektSamariterstraße 2

Heesestraße 18

- Samariterstraße 2, 10247 Berlin- Friedrichshain- Altbausanierung mit Umbau und Dachneuausbau- 12 hochwertige Wohnungen

- 1 Gewerbefläche- Auftraggeber: Außenalster GmbH, Hamburg - Projektzeitraum: April 2013 bis März 2014

Außenbereich

Vorderfassade


Hof mit Aufzug

Heesestraße 18Referenzprojekt | 21

Treppenhaus

Treppenhaus mit Aufzug


Innenbereich

Wohnung Innenbereich


Badezimmer

Badezimmer


Badezimmer Details


Gewerbefläche


Keller


Berliner Wohnbau Consult GmbH

Bewocon | 30

Als eines der führenden Berliner Immobilienunternehmen schaffen wir zukunftsweisenden Lebensraum.

Offene Kommunikation und umfassende Beratung und Betreuung unseres interna-tionalen Klientels bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Partner und Kunden profitieren während der gesamten

Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem starken Dienstleistungswillen, die für größtmögliche Kundenzufrieden-heit sorgen. Mit einem breit gefächerten Immobilien-Portfolio bieten wir eine Diver-sität, die der Vielfalt Berlins gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Pro-jekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche.

Heesestraße 18Bewocon | 31

Raum für Ihre Notizen | 32

KONTAKT

BEWOCONBerliner Wohnbau Consult GmbHLeipziger Platz 1010117 Berlin

T (030) 208 48 99 00F (030) 208 48 99 99

Geschäftsführer:Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller

HRB: 158277 B

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 2 GewO vom 26.08.2014erteilt vom Bezirksamt Mitte von Berlin

[email protected]

1. Auflage

IMPRESSUM

PROJEKTSTEUERUNG

Außenalster WPB Wohnungsbau GmbHHochallee 77, 20149 HamburgT: (040) 41 42 76 [email protected] www.aussenalster.de

TEXTEAnna Ebertwww.anna-ebert.de

Heesestraße 18

ANGABENVORBEHALTSämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vora-binformationen und bilden den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die foto-realistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle An-gaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Drit-ter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.

Das Exposé ist ein provisionspflichtiges Angebot. Unsere Courtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetz-lichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariel-len Kaufvertragsabschluss.

VERTRAULICHKEITSKLAUSELDas vorliegende Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den von uns adressier-ten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.

COPYRIGHTDie vorliegenden Texte und Abbildungen sind urhe-berrechtlich geschützt. Ohne ausdrückliche schrift-liche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teil-weise, nicht zulässig.

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www.heese18.de

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