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Überbauung „Zimmerliallee“, MFH F1 und F2, Zimmerlistrasse 15a und 15b, 4663 Aarburg / Mietwohnungen MFH F1 und F2 Comfortwohnungen in mit kontrollierter Wohnungsbelüftung

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Überbauung Zimmerliallee, 4663 Aarburg Comfort-Miet-Wohnungen in Standard MFH F1, Zimmerlistrasse 15a, 4663 Aarburg MFH F2, Zimmerlistrasse 15b, 4663 Aarburg Basisbaubeschrieb - 4 3 ½-Attikawohnungen NWF 110 m2 - 4 4 ½-Zimmerwohnungen NWF ab 128 m2 bis 133 m2 - 10 3 ½-Zimmerwohnungen NWF ab 84 m2 bis 109.0 m2 - 5 2 ½-Zimmerwohnungen NWF 70 m2 - 6 Bastelräume - 34 Innenparkplätze - 2 Mofaplatz - Aussenparkplätze für die Besucher Die verschiedenen Wohnungstypen sind aus den Grundrissen ersichtlich Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler Mehrausbauten Attikawohnungen im F1 und alle Wohnungen im F2 Video-Gegensprechanlage, LED Deckeneinbauspots im Entréebereich, Decken Weissputz gestrichen, Küchen mit Dampfgarer, Glaskeramikochfeld flächenbündig, el. Antriebe sämtliche Rafflamellenstoren im EG F2 und Attika F1+F2

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Gebäudekonstruktion Fassadenmauerwerk - Einschalenmauerwerk in Backstein 17.5 cm

- Verputzte Aussenwärmedämmung aus Polystyrolplatten 16 cm mit fertig eingefärbtem Abrieb - U-Wert = 0.18 W/m2 K

Innenwände - Treppenhauswände und Wohnungstrennwände in Beton 25 cm, gem. Angaben Ingenieur

- Raumtrennwände in Backstein 12.5 cm, 15.0 cm und 17.5 cm Geschossdecken - Eisenbetondecken 26 cm

- 8 cm Unterlagsboden in schwimmender Konstruktion - EG 12 cm Dämmung mit Randstellstreifen - 1. OG bis Attika 2 cm Trittschall- und 2 cm Dämmung kreuzweise verlegt mit Randstellstreifen

Fenster - Holz Metallfenster weiss, Gummiabdichtung 2-fach, beheizte Räume, 3-fach Isolier-

Trockenverglasung, u Wert Glas= 0.7 W/m2 K Eingangstürfront - ALU einbrennlackiert mit Türschliesser Elektroanlagen - Sicherungsautomaten in den Wohnungen - Genügend Steckdosen in allen Räumen - Steckdose und Wandlampe auf Wohnzimmerbalkone und Sitzplatz

- Deckenbeleuchtung , 3-fach Steckdose in Kellerabteil - Beleuchtungskörper in Bäder und Duschenräumen (Spigelschränke) und in Technik / Reduit - Übrige Lampenanschlüsse vorbereitet mit Steckklemmen an Decke oder geschaltete Steck-

dosen - Bewegungsmelder, Steckdose pro Treppenhausetage, Treppenhaus, Gänge UG

TT, TV und Radio, Internet - Multimedia – Dosen (LAN, Telefon, TV) Sternförmig erschlossen ab HomeWiring

Medienkasten. Multimedia-Dose (1xLan, 1x Telefon und 1x TV) betriebsbereit montiert. 2 ½ Zimmer Whg. mit zwei Multimedia Dosen. 3 ½ Zimmer Wohnungen und grösser mit drei Multimedia-Dosen.

- HomeWiring – Medienkasten erschlossen durch Fiber-to-the-Home (FTTH) zentral im UG. Bestückt mit Fiber Access Gateway PM410

- Durch die Kabelfernsehgenossenschaft Aarburg

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Schwachstromanlagen - Gegensprechanlage mit je einer Aussensprechstelle bei den Hauseingängen. Pro Whg. eine Innenstation.

- Bei den Entrees mit Türöffner – Funktion Abluftanlagen - Kontrollierte Wohnungsbelüftung (Minergie). Heizung inkl. Warmwassererzeuger - Gaszentralheizung pro Haus mit Sonnenkollektoren und Warmwasserspeicher mit

Nachladung Gasheizung. - Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Heizungskosten

werden im jeweiligen Verhältnis der Nettowohnfläche verrechnet. Waschtürme - Waschautomat und Wärmepumpe-Tumbler je 7 kg in sep. Raum jeder Wohnung. Fabrikat

Siemens. Aufzüge - Personenaufzug 675 kg, 9 Personen, elektromechanisch

- Platz für Rollstuhl und Begleitperson

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Sonnenschutz Verbund-Raffstore - Verbundraffstore grösser als 0.6 m2 vor sämtlichen Wohn- und Schlafräumen

- El. Antrieb bei Raffstoren in Wohn-Esszimmer - Sonnenstore mit Handkurbel gemäss Plänen

Vorhangschienen - Weisses Doppellaufprofil VS 57 an Decke montiert vor sämtlichen Wohnungsfenstern

Dachdeckerarbeiten Flachdach (über Attika) - Extensiv begrünt Dachdämmung - 20 cm PUR-Wärmedämmung; U. Wert Flachdach = 0.11 Balkone 1. bis 2. OG - Eisenbeton in Gefälle betoniert, Zementüberzug gestrichen

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Innenausbau Einbauschränke gem. Plan - Hutablage und Kleiderstange - Tablar- und Kleiderschrankabteile Fronten und Innenteile Kunstharz weiss beschichtet Entrée / Korridore, Wohnzimmer - Böden Feinsteinzeugplatten 30 x 60 cm

- Sockel Holz 40mm weiss - Wände Abrieb gestrichen - Decken Spritzputz - Wohnungseingangstüren Stahlzargen, Volltürblatt schalldämmend mit Metallzwischen-

lage, Kunstharz belegt Dreipunkteverschluss, Sicherheits-rosette, Spion

Schlafzimmer / Zimmer - Böden Design Line Bacana Exklusives Holzdesign mit edler Holzoptik, PU vergütet, für

höchste Beanspruchungen Format: 1212 x 185 mm, Stärke 5 mm

- Sockel Holz 40 mm weiss - Wände Abrieb gestrichen - Decken Spritzputz - Türen Zimmertüren: weiss mit Gummidichtung, Röhrenspantürblatt

Kunstharz belegt Stahlzargen gestrichen, Farbe weiss, Drückergarnituren in Chromstahloptik

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Küchen / Essen - Böden Feinsteinzeugplatten 30 x 60 cm - Sockel Holz 40 mm weiss - Wände Abrieb gestrichen, Glasrückwand weiss - Decken Spritzputz - Möblierungen Kunstharz werkbeschichtet, Schubladen mit Selbsteinzug

bluemotion schallgedämpft, Chromstahl-Einleger mit Spültisch und kleinem Ausguss von unten eingebaut, Arbeitsflächen in Granit PK I/II, Küchensockel in Frontfarbe Küche

- Apparate Siemens / Elektrolux Oben liegender Backofen, Heissluft, Ober- und Unterhitze, Glaskeramikkochfeld inkl. Sensorbedienung 80 cm breit, bei

3 ½- - 4 ½-Zimmerwohnungen, 60 cm breit bei 2 ½-Zimmerwohnungen

Dampfabzugshutte 90 cm resp. 60 cm breit bei 2 1/2 Zimmerwohnungen mit Aktivkohlefilter (Minergie)

Kühlschrank total 202 lt davon Tiefkühlteil 17 lt Geschirrwaschmaschine vollintegriert Geräte Edelstahl

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Bäder / WC’s - Böden Feinsteinzeugplatten - Sockel wo Abrieb Plattensockel mit Kittfuge - Wände Keramikplatten weiss 25 x 40 cm waagrecht, raumhoch resp.

Abrieb gestrichen - Decken Spritzputz - Türen Zimmertüren: weiss mit Gummidichtung, Röhrenspantürblatt

Kunstharz belegt Stahlzargen gestrichen, Farbe weiss, Drückergarnituren in Chromstahloptik

- Apparate Badewanne 180 x 80 cm gem. Plan in Stahl schallisoliert Bademischer mit Handbrause und Halter Badtuchstange 80 cm Wandklosettanlage, Papierhalter Keramikwaschbecken, gem. Plan 60 oder 85 cm mit Handtuchhalter Waschtisch-Mischer

Spiegelschrank, Steckdose und Beleuchtung gem. Plan 60 oder 90 cm (der Waschbeckenbreite angepasst).

Reduit - Böden Feinsteinzeugplatten - Sockel Plattensockel mit Kittfuge

- Wände Abrieb gestrichen - Decken Spritzputz - Türen Zimmertüren weiss mit Gummidichtung, Röhrenspanntürblatt,

Kunstharz belegt Stahlzargen gestrichen, Farbe weiss, Drückergarnitur

Chromstahloptik - Apparate Waschautomat und Wärmepumpe-Tumbler Fabrikat Siemens

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Duschen / WC’s - Böden Feinsteinzeugplatten

- Sockel wo Abrieb Plattensockel mit Kittfuge - Wände Keramikplatten weiss, 25 x 40 cm raumhoch, waagrecht

max. 2.40 m resp. Abrieb gestrichen - Decken Spritzputz - Türen Zimmertüren: weiss mit Gummidichtung, Röhrenspantürblatt

Kunstharz belegt Stahlzargen gestrichen, Farbe weiss, Drückergarnituren in Chromstahloptik

- Apparate Dusche rutschfest geplättelt Duschenmischer Duschengleitstange, Doppeldrahtseifenhalter Eckmodell Duschentrennwand gemäss Plan, Badtuchstange 80 cm Wandklosettanlage, Papierhalter Keramikwaschbecken gem. Plan 60 oder 85 cm mit

Handtuchhalter Waschtisch-Mischer Spiegelschrank gem. Plan 60 oder 90 cm breit (der

Waschbeckenbreite angepasst) mit Steckdose und Beleuchtung

Wasserenthärtungsanlage mittels Salz

Treppenhaus - Böden Feinsteinzeugplatten mit Schmutzschleusenteppicheinlage

gemäss Plan - Wände Abrieb gestrichen - Decken Spritzputz - Geländer Geländer mit Glasfüllung, Handlauf in Chromstahl gemäss

Plan resp. Handlauf in Chromstahl. Kellerabteile gemäss Plan - Böden Zementüberzug roh

- Wände Beton / KS roh - Decken Beton roh

Lattenverschläge Lattenrost Trennwandsystem oder Zivilschutzliegestellen

integriert in Raumtrennwände

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Bastelräume - Böden Zementüberzug roh - Wände Beton / KS roh - Decken Beton roh

Korridore / Gänge - Böden gestrichen - Wände gestrichen - Decken gestrichen Schlosserarbeiten - Briefkasten (breite Ausführung) Vor Haus auf Pfosten, rostfrei resp. an Wand montiert - Balkongeländer gem. Plan oben Chromstahlprofil, Stützen einbrennlackiert resp. Füllung

in Glas mit Mattfolie Baureinigung - Wohnungs- Baureinigung Einstellhalle Gesamtbeschrieb Fundament - Streifenfundamente Wände - 25 - 30 cm Beton Decke - Eisenbetondecke (nach Angaben Ingenieur) Abdichtung vollflächig mit 1 Lage

Bitumendichtungsbahn abgeklebt. Sickerkies, Vliesmatte, Humusierung Boden - HMT Belag Garagetor - Kipptor mit autom. Antrieb und Fernsteuerung, pro AEH-Platz 1 Handsender Aussen mit Schlüsselschalter Lüftung - Zu- und Abluft natürlich, gem. Bewilligung Notausgänge / Fenster - Profilstahlrohrrahmen mit Lochblechfüllung, Rahmen feuerverzinkt

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Umgebung Interne Verbindungswege und Plätze gemäss Plan - Betonverbundsteine / HMT – Belag / Zementplatten Beleuchtung - Sockelleuchten Kinderspielplatz - gemäss bewilligtem Plan Grünanlage - gemäss Umgebungsplan Kleine Änderungen in diesem Baubeschrieb bleiben vorbehalten, sofern diese keine Beeinträchtigung der Qualität und des Wertes darstellen. Rothrist, 27. Mai 2013 WG/ kw