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Seite | 1 Ihr Zeichen Unser Zeichen Wesel, den Objektdaten barrierefreie Eigentumswohnungen im Schillviertel Kaufpreise: 316.000 – 329.000 EUR Wohnfläche: ca. 137,16 m² Zimmer: 4 Zimmer Stellplatz/ Garage: übergroße Tiefgaragenstellplätze Baujahr: 2017 Energiebedarf: 20,9 kWh/(m²a) Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe, zentrale Warmwasserversorgung Erstbezug: nach Vereinbarung Courtage: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Moderner Wohn(t)raum in Wesel

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Hausverwaltung Rhein-Lippe | Abelstr. 30 | 46483 Wese

Ihr Zeichen Unser Zeichen Wesel, den

Objektdaten barrierefreie Eigentumswohnungen im Schillviertel

Kaufpreise: 316.000 – 329.000 EUR

Wohnfläche: ca. 137,16 m²

Zimmer: 4 Zimmer

Stellplatz/ Garage: übergroße Tiefgaragenstellplätze

Baujahr: 2017

Energiebedarf: 20,9 kWh/(m²a)

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe, zentrale Warmwasserversorgung

Erstbezug: nach Vereinbarung

Courtage: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)

Moderner Wohn(t)raum in Wesel

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Die Lage

Die hier angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer Anliegerstraße in zent-

rumsnaher Lage (ca. 800 m) von der Weseler Innenstadt im Schillviertel.

Es handelt sich um ein urbanes Wohngebiet. In der näheren Umgebung sind im Wesentlichen

ein- bis zweigeschossige Wohngebäude in offener Bauweise vorhanden.

Ruhige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung; die Autobahnen A 3 und A 57 erreichen Sie

in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof Wesel sind in wenigen Mi-

nuten zu erreichen.

Die Infrastruktur ist sehr gut; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Banken, Apothe-

ken, Arztpraxen und kulturelle Einrichtungen der Kreisstadt Wesel, etc. befinden sich in der

näheren Umgebung.

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Objektbeschreibung

Wohnungen mit besonderer Architektur die ihresgleichen suchen!

Die Wohnungen befinden sich in einem Neubau auf einem großzügigen Grundstück in urbaner

Lage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen.

Die Neubaumaßnahme setzt Maßstäbe!

Die Wohnungen sind barrierefrei und bieten, auch aufgrund ihrer Lage, entspanntes und schö-

nes Wohnen. Der Aufzug erschließt sowohl Keller und Tiefgarage als auch alle Wohnetagen.

Bodentiefe Fenster, mit elektrischen Rollläden versehen, lassen die Wohnungen mit Tages-

licht durchfluten.

Alle Wohnungen sind mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Eine generöse Terrasse oder ein Balkon bieten einen herrlichen Ausblick ins Grüne und laden

zum Entspannen und Genießen ein. Der Zugang ist schwellenfrei.

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!

Überzeugen Sie sich davon, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben und vereinbaren

Sie einen Gesprächstermin.

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Wesentliche Daten auf einen Blick

Baujahr: 2017

Bauweise: massivgebautes Mehrfamilienhaus

Außenfassade Verblendmauerwerk

Ausstattung: Aufzug

Fußbodenheizung

bodentiefe Fenster

elektrische Rollläden

übergroße Tiefgaragenstellplätze

generöse Terrasse/ generöser Balkon

Wasch- und Trockenkeller

Aufteilung: Wohn- und Essbereich

Flur

Wohnküche

Terrasse/ Balkon

Bad mit ebenerdiger Dusche

Gäste-WC

Schlafzimmer

Arbeitszimmer/ Gästezimmer

Ankleide

Abstellraum

Wohnfläche: ca. 137,16 m²

Zimmer: 4

Kaufpreise: 316.000 – 329.000 EUR

Tiefgaragenstellplatz: 16.000 EUR

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Courtage: 3,57 %

Flamer Mittelweg 1

Referenzobjekt Seilerstr. 6 (im Bau)

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VERKAUFT

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.

B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch

nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2

in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige

Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des

Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/o-

der, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält,

auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren

und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung

sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zu-

stand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu

führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleich-

wohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen

erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren

Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen

Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Haftung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,

Pläne, Flächenangaben, Grundrisse, Baubeschreibung usw., auch im Internet und Exposé, vom Ver-

käufer oder von Dritten, z.B. Architekt, Hausverwaltung usw., stammen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder der uns vorliegenden Unterlagen übernehmen

wir keine Haftung. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und

Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Schadensersatzansprüche gegenüber der Steinhoff

GmbH können nur dann geltend gemacht werden, wenn die Steinhoff GmbH vorsätzlich oder grob fahr-

lässig gehandelt hat.

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte

weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhand-

lungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der Provision. Zwischenverkauf vorbehalten.