Zu verkaufen Bronschhofen / SG

Ruhig und sonnig in Stadtnähe Wohnen 5½ - 6½ Zimmer Einfamilienhaus

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Ruhig und sonnig in Stadtnähe Wohnen

Willkommen an der Dorfstrasse 5a - willkommen zu Hause: Dieses 5½ - 6½ Zimmer Doppel-Einfamilienhaus befindet sich leicht ausserhalb der Stadt an sehr sonniger und ruhiger Wohnlage mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Der Waldrand befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Liegenschaft wurde 1998 in Minergie Standard erstellt, im Jahr 2010 von den aktuellen Eigentümern jedoch umfassend saniert. Besonders erwähnenswert ist, dass zu 90% reine Naturmaterialen verwendet wurden. Geheizt wird mittels Lehm Ofen und Infrarotheizung. Es wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. In dem Wohn- und Essbereich, der sich hell und sonnig präsentiert, wird gelebt und geliebt, gelacht und gewerkelt, gelernt und gekocht und über "Gott und die Welt" mit der Familie und Freunden diskutiert – Gemeinsamkeit, wie wir sie heute nur noch selten finden. Alle Zimmer haben verschiedene Grössen mit einem unterschiedlichen Charakter, und bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden. Der Garten bietet die Möglichkeit zum Geniessen und Spielen. Klein und Gross finden auch hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillen oder einfach nur vom Alltag abzuschalten, um die Seele baumeln zu lassen. Ach ja…..und für Ihre zwei Autos ist auch noch Platz in der Doppelgarage, in der sich auch die Fahrräder und das Sportgepäck wohlfühlen werden. Und im Keller haben nicht nur die Vorräte Platz, sondern auch noch die Waschküche. Verschaffen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung den Überblick und lassen Sie sich von den unzäh-ligen reizvollen Eigenschaften der Liegenschaft überzeugen. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Willkommen zu Hause. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

McG

rundriss

Waschen/Technik

Abstellraum

Schopf

Doppelgarage

offene Halle

Du./WC

2,97 m²

Vorraum6,21 m²

Gewölbekeller6,25 m²

Zimmer

Untergeschoss

McG

rundriss

Gang8,62 m²

Wohnen/Essen 58,6 m²

Sitzplatz

Küche 9,62 m²

Erdgeschoss

McG

rundriss

Kind 15,10 m²

Kind15,40 m²

Eltern 17,10 m²

Balkon9,60 m²

Bad6,90 m²

WC

Gang

Abst.

Balkon

Obergeschoss

Lage: Wichtige Daten auf einen Blick!

Bronschhofen ist eine Ortschaft in Wil (SG). Wil (SG) ist ein Mittelzentrum im Kanton St. Gallen. Wil (SG) ist gemäss Definition 2012 des BFS Teil der Agglomeration Wil (SG) mit 29'986 Haushalten (2013) und 72'734 Einwohnern (2014). Wil (SG) zählt 23'715 Einwohner (2014) bzw. 10'380 Haushalte (2013) (durchschnittliche Haushaltsgrösse: 2.3). 22.9% der Haushalte zählen im Jahr 2012 zu den oberen Schichten (Schweiz: 28.8%), 41.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 39.7%) und 35.6% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 31.5%). 1'805 Betriebe mit 14'654 Beschäftigten weist die Gemeinde Wil (SG) im Jahr 2013 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Von den 11'590 vollzeitäquivalenten Stellen sind 115.7 (1%) im 1. Sektor, 3'044 (26.3%) im Industrie- und 8'430 (72.7%) im Dienstleistungssektor. Steuerfuss: Kanton: 115% Gemeinde: 129% Verkehr: Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wil (SG) aus erreichbaren Zentren sind Frauenfeld (19 Min.), Herisau (22 Min.) und Wattwil (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (33 Min.), Winterthur (35 Min.) und Frauenfeld (35 Min.). Schulen: Spielgruppen in Bronschhofen Kindergarten in Bronschhofen Primarschule in Bronschhofen Oberstufe in Bronschhofen Kantonsschule in St.Gallen und Wil

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Finanzierungsgespräch über Ihre zukünftige Wohnimmobilie

Welche Unterlagen und Dokumente benötigen Sie und vor allem wo erhalten bzw. finden Sie diese, um das Beratungsgespräch mit einer Bank erfolgreich zu gestalten?

Hinweis: Dies ist ein Auszug wichtigster Unterlagen und Dokumente ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Verbindlichkeit.

Unterlagen

Pass oder ID Selbstdeklaration

Aktueller Lohnausweis Arbeitgeber

Kopie der letzten Steuererklärung inkl. Zusatzblätter

Selbstdeklaration

Aktuelle Betreibungsauskunft Betreibungsamt

Bilanz / Erfolgsrechnung (selbständig erwerbend)

Treuhänder

Nachweis Guthaben 3. Säule Vorsorgestiftung

Pensionskassenausweis vor Bezug Pensionskasse

Pensionskassenausweis nach Bezug

Pensionskasse

Pensionskassenreglement Pensionskasse

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Situationsplan / Katasterplan Verkäufer

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Plan Stockwerkeinheit mit Netto-fläche und Nebenräumen

Verkäufer / Architekt / Bauherr

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Verkäufer / Stockwerk-eigentümergemeinschaft

Übrige

Aktueller Mieterspiegel

Liegenschaftsschätzung Liegenschaftsbewerter

Wichtige Daten im Überblick

Objektnummer 119341002-210

Haus Doppel-Einfamilienhaus

Adresse Dorfstrasse 5a

PLZ / Ort 9552 Bronschhofen

Baujahr 1998

Renovation 2010

Anzahl Zimmer 5½ - 6½

Anzahl Schlafzimmer 4 - 5

Anzahl Badezimmer 2

Wohnfläche in m² 185 m²

Kubatur in m³ 968 m³

Grundstücksfläche in m² 598 m²

Objektzustand gut

Ausbaustandard normal - gehoben

Heizungsart Infrarotheizung / Lehmofen

Atmosphäre Lehmofen

Gäste WC

Keller

Disp / Bastelraum

Balkon

Gedeckter Sitzplatz

Aussenstellplatz 3 - 4

Doppelgarage 1

Kaufpreis CHF 950'000

Raumprogramm

UNTERGESCHOSS

Offene Halle / Zimmer

Vorraum

Waschen / Technik

Abstellraum

Du. / WC

Zimmer

Gewölbekeller

Schopf

Doppelgarage

ERDGESCHOSS

Küche

Wohnen / Essen

Gang

Sitzplatz

OBERGESCHOSS

Eltern

Kind 1

Kind 2

Balkon 2x

Gang

Bad

WC

Abstellraum

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