Immobilien-Broschüre Breitmatt, Wangen an der Aare (Swiss real estate / Switzerland)

Breitm att Wangen an der a areI d y l l i s c h e s W o h n e n i n S ta d t n ä h e

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Wangen an der a aredas «städtli» stellt sich vorR u h i g e s W o h n e n i n u n m i t t e l b a r e r N ä h e p u l s i e r e n d e r S tä d t eL e b e n i n d e r r e i z v o l l e n G e g e n d d e s O b e r a a r g a u

G e s c h i c h t eDas sympathische Städtchen Wangen an der Aare im Oberaargau, nahe der pulsierenden Stadt Solothurn und Wiedlisbach, verdankt seine Brückensiedlung der einzigartigen Lage am Ufer der Aare. Als Hüterin des Aareüberganges und Etappenort der Aareschifffahrt war das Städt-chen wichtiger strategischer Stützpunkt, gut geschütztes Lager- und Handelszentrum und ideale Grundlage für florierende Handwerks-betriebe und Arbeitsplätze, aus denen wichtige Industriezweige wie die Konfektionsindustrie hervorging. Hier sind Krämer zu Unternehmer geworden und das verträumte Bauerndorf zur attraktiven Wohngemeinde. Man hegt die Schol-le und pflegt den Zeitgeist; es gibt Währschaftes ebenso wie Neues.

L a g eHerzlich willkommen im reizvollen Oberaargau. Als östlichster Zipfel des Kantons Bern grenzt der Oberaargau an die drei Kantone Solothurn, Aargau und Luzern und reicht von der ersten Jurakette hinab ins Aaretal und wieder hinauf zu den Hörner des Ahorns, einem Ausläufer des Napfs. Eingebettet in die historischen Ring-mauern schmiegt sich das «Städtli» ans Ufer der verträumt dahin fliessenden Aare. Es lehnt sich an die Hügel des Gensberges und schaut hinauf zu den Höhen des Juras. Die historischen Brücken bilden Bindeglieder zwischen dem ehemaligen Bipperamt, am Fusse des blauen Berges, und den übrigen Amtsgemeinden, die sich bis ins südliche Hügelland der Buchsiberge ausbreiten.

W i r t s c h a f tIn Wangen an der Aare leben heute etwas über 2100 Einwohner auf einer Gesamtfläche von rund 523 Hektaren, wovon auf Siedlungsflächen 105, Landwirtschaft 223 und Wald 151 Hektaren verteilt sind. Eines der wichtigen Ziele der Ge-meindeverwaltung ist es, immer wieder neue, qualifizierte Arbeitsplätze zu schaffen. Mit der Erschliessung von Bau- und Industrieland wer-den Voraussetzungen für eine massvolle und nachhaltige Entwicklung geschaffen. Gleich-zeitig will man das «Städtli» mittels gezielten Massnahmen wohnlich attraktiv gestalten und beleben. Die ehrenwerte und weitherum be-kannte Holzbrücke, das markante Schloss, das Pfarrhaus, der Zeitglockenturm, das Salzhaus, die Kirche und die alte Mühle sind die schmucken

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Objekte des eng verflochtenen Ganzen, das die Faszination des idyllischen Städtchens so einzig-artig einladend macht.www.wangen-a-a.ch

Eigentumswoh-nungen Breitmatt

Spielgruppen, Kinder-garten, Schulen

Einkaufen

Bahnhof, Post

Freizeitanlagen

Banken

Bushaltestellen

Gemeindeverwaltung

4

Wangen an der Aare

Zürich

Winterthur

Olten

Luzern

Zug

Thun

Basel

Solothurn

Bern

Biel

Freiburg

Wangen an der a are vorzüglich e vi elfallt ei n es Klei nstädtch ensI d e a l e r A u s g a n g s p u n k t z u m W o h n e n , A r b e i t e n u n d s i c h V e r g n ü g e nA t t r a k t i v e W o h n l a g e f ü r e i n e n a c h h a lt i g e I n v e s t i t i o n

M o b i l i t ä tDie Region Oberaargau, umgeben von den Kan-tonen Solothurn, Aargau und Luzern liegt direkt an den praktischen Hauptverkehrsachsen be-ziehungsweise Hochleistungsstrassen zwischen Basel, Bern und Zürich. So schätzt man in Wan-gen an der Aare geradezu die besonderen Vor-teile der ländlichen Idylle in naher Reichweite zu den pulsierenden Klein- und Grossstädten. Die optimale Anbindung an den privaten wie an den öffentlichen Verkehr rückt Wangen an der Aare im Nu vom Land direkt ins Zentrum der Stadtregionen.

I n f r a s t r u k t u rWangen an der Aare bietet ein vielseitiges und leistungsfähiges Gewerbe mit zahlreichen Dienstleistungsangeboten aber auch attrakti-ve Shoppingmöglichkeiten in der näheren und städtischen Umgebung.Ebenso ist für Bildung gesorgt. Die Schule Wan-gen an der Aare umfasst alle schulischen An-gebote der Volksschule des Kantons Bern, vom zweijährigen Kindergarten bis zum 9. Schuljahr.www.schulewangen-a-a.ch

F r e i z e i t u n d K u l t u rDer Oberaargau ist eine Region der Dörfer, Tä-ler, Hügel, Wälder und Matten – ein Eldorado für Spaziergänger, Wanderer und Biker, das es zu entdecken gilt. Dank öffentlichen Verkehrs-mittel und Anschluss an die A1 gilt Wangen an der Aare als idealer Ausgangspunkt für aus-gedehnte Spaziergänge oder Wanderungen entlang der prächtigen Aarelandschaft. Die «Berken-Brücke» flussabwärts oder das Kraft-werk Flumenthal aareaufwärts bieten gute Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge ab dem Ausgangspunkt Holzbrücke Wangen an der Aare. Zudem liegt Wangen an der Aare an den Radwanderrouten Nr. 5 (Mittelland-Route) und Nr. 8 (Aare-Route) von «Veloland Schweiz» und gilt als beliebter Etappenort auf den Radwan-derungen – und was gibt es Schöneres als nach einem «Velotag» eine erfrischende Abkühlung im familienfreundlichen Freibad zu geniessen.www.myoberaargau.comwww.veloland.chwww.badiwangen.ch

Aarau: Auto 33 Min. / ÖV 52 Min. Basel: Auto 41 Min. / ÖV 60 Min. Bern: Auto 33 Min. / ÖV 46 Min. Biel: Auto 28 Min. / ÖV 39 Min. Flughafen Bern-Belp: Auto 43 Min. / ÖV 93 Min. Flughafen Zürich- Kloten: Auto 58 Min. / ÖV 82 Min. Luzern: Auto 51 Min. / ÖV 70 Min. Olten: Auto 26 Min. / ÖV 26 Min. Solothurn: Auto 13 Min. / ÖV 15 Min. Zürich: Auto 58 Min. / ÖV 66 Min.

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Unterholz

MFH 6

MFH 3

MFH 5

MFH 4

MFH 1

MFH 2

Einf

ahrt

TG

Einf

ahrt

TG

Balm

berg

stra

sse

di e situation ei ngeBettet i n erholsa mes eigen h eimquarti er3 4 i n d i v i d u e l l e 3 1/2 - , 4 1/2 - u n d 5 1/2 - Z i m m e r - E i g e n t u m s w o h n u n g e n i m G r ü n e n u n d i n u n m i t t e l b a r e r Z e n t r u m s n ä h e d e s S tä d t c h e n s

E r s c h l i e s s u n gDie Überbauung ist auf 6 Mehrfamilienhäuser aufgeteilt. Unterirdisch sind die Häuser mit zwei Einstellhallen verbunden. Zentral werden Besucherparkplätze erstellt, von diesen gelangt man zu Fuss in die Überbauung. Zwischen den Häuser sind Fuss- und Velowege angeordnet. Die Überbauung ist autofrei, diese stehen in der Einstellhalle.Durch die Anordnung der Bauten erreicht man für alle Wohnungen eine optimale Besonnung und Belichtung. Die Grünflächen zwischen den Mehrfamilienhäuser bilden schöne Aussenräu-me, welche viel Privatsphäre bieten. Die Kinder spielen auf dem zentralen Spielplatz, welcher sich über die ganze Länge der Überbauung er-streckt.

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arch iteKtu r harmon i e aus ästh eti K u n d fu n Ktionalität I n t e l l i g e n t e K o m b i n at i o n d e r H ä u s e r k u b e n f ü r e i n e o f f e n e B e g e g n u n g s k u lt u rM a x i m a l e A u s n u t z u n g d e r i n d i v i d u e l l e n W o h n s p h ä r e

A r c h i t e k t o n i s c h e s K o n z e p tZiel der Planung ist es sonnige, helle und be-wohnerfreundliche Wohnungen zu erstellen. Mittels einem Wohnungsmix von 3 V-, 4 V- und 5 V-Zimmerwohnungen, 4 V- und 5 V-Zimmer- Attikawohnungen sowie Gartenwohnungen mit Atrien im Erdgeschoss, kann auf die ver-schiedensten Wünsche eingegangen werden. Durch die moderne Erschliessung der einzelnen Bauten und die dekorative Fassadengestaltung konnte ein abgerundetes Bild erreicht werden. Die grossen Balkone lassen viel Privatsphäre zu. Durch die Balkonver glasung ist der Aussen-raum früher und länger als ein normaler Bal-kon nutzbar. Die klare und saubere Farb- und Materialsprache lassen die Bauten wertig und langlebig erscheinen. Die grossen Aussenräume der Gartenwohnungen mit Sonder nutzung im Garten und Atrium verhelfen der Wohnung zu

einem grünen Erscheinungsbild. Durch die vielen Abstell- und gedeckten Aussenräume entsteht Ihr persön liches neues Zuhause. Ener-gie ist uns wichtig. Die Überbauung wird durch Fernwärme aus dem ARA-Verbund mittels Ab-wärme beheizt. Die Gebäudehülle ist hochwer-tig isoliert. Jede Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung. Auf den Dächern wird das Re-genwasser in einem Retentionssystem dosiert zur Versickerung abgegeben. Die extensive Dachbegrünung trägt zu einem angenehmen Klima im Innern des Gebäudes bei. Auf den Dächern wird mittels Photovoltaik Energie für das Gebäude erzeugt – mit Blick in die Zukunft schon heute gebaut – für Sie und Ihre Nach-kommen. Geniessen Sie Minergiestandard, durch welchen die Überbauung Ihnen rund-herum Geborgenheit schenken wird.

8

Weitsicht dan K i ntelligenter geBäu depl an u ngS i n n v o l l e R a u m k o n z e p t e k o m b i n i e r t m i t d u r c h d a c h t e r G e b ä u d e a u s r i c h t u n g g a r a n t i e r e n f ü r o p t i m a l e W e i t s i c h t u n d i n t e n s i v e s Ta g e s l i c h t

Wohnung Zimmer Geschoss Netto- Sitzplatz, Reduit Garten- Hoffläche Waschen Seite wohnfläche Balkon aussen fläche und Keller H a u s 1 W 1.1 3 1/2 EG 82.00 m2 15.20 m2 2.40 m2 41.60 m2 12.70 m2 14.00 m2 10W 1.2 3 1/2 EG 82.00 m2 15.20 m2 2.40 m2 73.80 m2 21.30 m2 14.00 m2 10W 1.3 3 1/2 1. OG 82.00 m2 15.20 m2 2.40 m2 14.00 m2 11W 1.4 3 1/2 1. OG 82.00 m2 15.20 m2 2.40 m2 14.00 m2 11W 1.5 3 1/2 2. OG 82.00 m2 15.20 m2 2.40 m2 14.00 m2 11W 1.6 3 1/2 2. OG 82.00 m2 15.20 m2 2.40 m2 14.00 m2 11W 1.7 4 1/2 AG 102.00 m2 74.70 m2 1.40 m2 14.60 m2 13 H a u s 2 W 2.1 5 1/2 EG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 78.10 m2 32.20 m2 12.60 m2 14W 2.2 4 1/2 EG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 58.40 m2 14.60 m2 12.60 m2 14W 2.3 5 1/2 1. OG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 12.60 m2 15W 2.4 4 1/2 1. OG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 12.60 m2 15W 2.5 5 1/2 2. OG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 12.60 m2 15W 2.6 4 1/2 2. OG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 12.60 m2 15W 2.7 5 1/2 AG 150.00 m2 94.10 m2 2.60 m2 12.60 m2 17 H a u s 3 W 3.1 5 1/2 EG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 56.70 m2 32.20 m2 12.70 m2 14W 3.2 4 1/2 EG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 93.20 m2 19.40 m2 12.70 m2 14W 3.3 5 1/2 1. OG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 12.70 m2 15W 3.4 4 1/2 1. OG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 12.70 m2 15W 3.5 5 1/2 AG 150.00 m2 94.10 m2 2.60 m2 12.70 m2 17 H a u s 4 W 4.1 5 1/2 EG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 78.10 m2 32.20 m2 12.70 m2 14W 4.2 4 1/2 EG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 58.60 m2 14.10 m2 12.70 m2 14W 4.3 5 1/2 1. OG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 12.70 m2 15W 4.4 4 1/2 1. OG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 12.70 m2 15W 4.5 5 1/2 AG 150.00 m2 94.10 m2 2.60 m2 12.70 m2 17

Wohnung Zimmer Geschoss Netto- Sitzplatz, Reduit Garten- Hoffläche Waschen Seite wohnfläche Balkon aussen fläche und Keller H a u s 5 W 5.1 5 1/2 EG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 58.00 m2 32.20 m2 14.00 m2 14W 5.2 4 1/2 EG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 90.30 m2 19.40 m2 14.00 m2 14W 5.3 5 1/2 1. OG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 14.00 m2 15W 5.4 4 1/2 1. OG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 14.00 m2 15W 5.5 5 1/2 AG 150.00 m2 94.10 m2 2.60 m2 14.00 m2 17 H a u s 6 W 6.1 5 1/2 EG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 75.20 m2 32.20 m2 14.00 m2 14W 6.2 4 1/2 EG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 47.30 m2 14.10 m2 14.00 m2 14W 6.3 5 1/2 1. OG 121.00 m2 20.60 m2 3.00 m2 14.00 m2 15W 6.4 4 1/2 1. OG 105.00 m2 20.20 m2 2.80 m2 14.00 m2 15W 6.5 5 1/2 AG 150.00 m2 94.10 m2 2.60 m2 14.00 m2 17

9

Haus 1

W 1.1

W 3.1

W 5.1

W 4.1

W 6.1

W 2.1

W 1.3

W 3.3

W 5.3

W 4.3

W 6.3

W 2.3

W 1.5

W 3.5

W 5.5

W 4.5

W 6.5

W 2.5

W 1.7

W 2.7

W 1.2

W 3.2

W 5.2

W 4.2

W 6.2

W 2.2

W 1.4

W 3.4

W 5.4

W 4.4

W 6.4

W 2.4

W 1.6

W 2.6

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

UG

Haus 3

Haus 5

Haus 6

Haus 2

Haus 4

Wohnung Zimmer Geschoss Netto- Seite wohnfläche H a u s 1 Hobbyraum Disponibel 1 1 UG 16.00 m2 18Disponibel 2 1 UG 16.00 m2 18 H a u s 2 Hobbyraum Disponibel 1 1 UG 13.10 m2 19Disponibel 2 1 UG 13.10 m2 19Disponibel 3 1 UG 15.40 m2 19Disponibel 4 1 UG 15.40 m2 19Disponibel 5 1 UG 21.10 m2 19Disponibel 6 1 UG 19.60 m2 19 H a u s 3 Hobbyraum Disponibel 1 1 UG 18.00 m2 20Disponibel 2 1 UG 18.00 m2 20Disponibel 3 1 UG 20.00 m2 20Disponibel 4 1 UG 20.00 m2 20Disponibel 5 1 UG 18.30 m2 20 Haus 4 Hobbyraum Disponibel 1 1 UG 18.00 m2 21Disponibel 2 1 UG 18.00 m2 21Disponibel 3 1 UG 20.00 m2 21Disponibel 4 1 UG 20.00 m2 21Disponibel 5 1 UG 18.30 m2 21 Haus 5 Hobbyraum Disponibel 1 1 UG 18.00 m2 20Disponibel 2 1 UG 18.00 m2 20Disponibel 3 1 UG 20.00 m2 20Disponibel 4 1 UG 20.00 m2 20Disponibel 5 1 UG 18.30 m2 20 Haus 6 Hobbyraum Disponibel 1 1 UG 18.00 m2 21Disponibel 2 1 UG 18.00 m2 21Disponibel 3 1 UG 20.00 m2 21Disponibel 4 1 UG 20.00 m2 21Disponibel 5 1 UG 18.30 m2 21

10

AtriumB 12.70

Lift

AtriumB 21.30

WC/DUB 2.70

WC/DUB 2.70

BadB 5.90

BadB 5.90

ZimmerB 15.00

ZimmerB 15.00

BüroB 11.00

BüroB 11.00

TreppenhausVorplatzB 5.30

VorplatzB 5.30

WohnzimmerB 36.20

WohnzimmerB 36.20

Essen Essen

WintergartenB 15.20unbeheizt

Gartenanteil im Sondernutzen Gartenanteil im Sondernutzen


KücheB 5.50

KücheB 5.50

ReduitB 2.40

ReduitB 2.40

haus 1Erdgeschoss

3 1/2 -zimmer-Woh nungW 1.1

3 1/2 -zimmer-Woh nungWohnen 81 .6 m 2

Sitzplatz 15 .2 m 2

Reduit 2 . 4 m 2

Gar ten 73 .8 m 2

Atrium 21 .3 m 2

Waschen/Kel ler 14 .0 m 2

OptionDisponibel 16.0 m 2

Parkplatz

3 1/2 -zimmer-Woh nungWohnen 81 .6 m 2

Sitzplatz 15 .2 m 2

Reduit 2 . 4 m 2

Gar ten 41 .6 m 2

Atrium 12 .7 m 2



Parkplatz

3 1/2 -zimmer-Woh nungW 1.2

11

Lift

WC/DUB 2.70

WC/DUB 2.70

BadB 5.90

BadB 5.90

ZimmerB 15.00

ZimmerB 15.00

BüroB 11.00

BüroB 11.00

TreppenhausVorplatzB 5.30

VorplatzB 5.30

WohnzimmerB 36.20

WohnzimmerB 36.20

Essen Essen



KücheB 5.50

KücheB 5.50

ReduitB 2.40

ReduitB 2.40

3 1/2-zimmer-Woh nungWohnen 81 .6 m 2

Balkon 15 .2 m 2

Reduit 2 . 4 m 2



Parkplatz


Balkon 15 .2 m 2

Reduit 2 . 4 m 2



Parkplatz

1 . + 2 . O b e r g e s c h o s shaus 1

Plan M 1 /1 0 0

3 1/2-zimmer-Woh nungW 1.3, W 1.5

3 1/2-zimmer-Woh nungW 1.4, W 1.6

13

KindB 12.20

ElternB 15.00

BüroB 10.00

BadB 6.10

Treppenhaus WC/DUB 2.80

ReduitB 1.40

EntréeB 7.20

KücheB 5.40

VorplatzB 4.50

WohnenB 36.50

TerrasseB 74.70

LiftVor-raumB 2.00

A t t i k a g e s c h o s shaus 1

Plan M 1 /1 0 0

4 1/2-zimmer-atti kawoh nungWohnen 101 .7 m 2

Balkon 74 .7 m 2

Reduit 1 . 4 m 2



Parkplatz

4 1/2-zimmer-Woh nungW 1.7

14

AtriumB 32.20

Lift

AtriumB 14.60

Kind 3B 11.00

WC/DUB 3.20 WC/DU

B 3.20

BadB 7.30 Bad

B 7.00

ElternB 17.00

ElternB 17.00

Kind 2B 12.00

Kind 1B 12.00

Treppenhaus

Kind 1B 12.50

Kind 2B 13.10

VorplatzB 5.50

VorplatzB 4.00

GangB 5.90

GangB 3.30

WohnzimmerB 42.40

WohnzimmerB 38.60

Essen Essen



KücheB 4.30

KücheB 5.90

ReduitB 3.00

ReduitB 2.80

Gartenanteil im Sondernutzen Gartenanteil im Sondernutzen

haus 2 Bis 6Erdgeschoss

5 1/2 -zimmer-Woh nungW 2.1, W 3.1, W 4.1, W 5.1, W 6.1

5 1/2 -zimmer-Woh nungWohnen 120.6 m 2

Sitzplatz 20.6 m 2

Reduit 3 .0 m 2

Gar ten 56.7 bis 78.1 m 2

Atrium 32.2 m 2

Waschen/Kel ler 12 .6 bis 14 .0 m 2

OptionDisponibel 13 . 1 bis 21 . 1 m 2

Parkplatz


Sitzplatz 20.2 m 2

Reduit 2 .8 m 2

Gar ten 47.3 bis 93.2 m 2

Atrium 14 .1 bis 19. 4 m 2



Parkplatz

4 1/2-zimmer-Woh nungW 2.2, W 3.2, W 4.2, W 5.2, W 6.2

15

Lift

Kind 3B 11.00

WC/DUB 3.20 WC/DU

B 3.20

BadB 7.30 Bad

B 7.00

ElternB 17.00

ElternB 17.00

Kind 2B 12.00

Kind 1B 12.00

Treppenhaus

Kind 1B 12.50

Kind 2B 13.10

VorplatzB 5.50

VorplatzB 4.00

GangB 5.90

GangB 3.30

WohnzimmerB 42.40

WohnzimmerB 38.60

Essen Essen



KücheB 4.30

KücheB 5.90

ReduitB 3.00

ReduitB 2.80

5 1/2-zimmer-Woh nungWohnen 120.6 m 2

Balkon 20.6 m 2

Reduit 3 .0 m 2



Parkplatz


Balkon 20.2 m 2

Reduit 2 .8 m 2



Parkplatz

1 . + 2 . O b e r g e s c h o s shaus 2 Bis 6

Plan M 1 /1 0 0

5 1/2-zimmer-Woh nungW 2.3, W 2.5, W 3.3, W 4.3, W 5.3, W 6.3

4 1/2-zimmer-Woh nungW 2.4, W 2.6, W 3.4, W 4.4, W 5.4, W 6.4

17

Kind 2B 13.20

Kind 1B 11.20

ElternB 15.80

Kind 3B 11.00

BadB 8.40

TreppenhausWC/DUB 2.10

WC/DUB 4.20

ReduitB 2.20

ReduitB 2.60

KücheB 11.20

VorplatzB 5.40

WohnenB 47.40

TerrasseB 94.10

Lift

EntréeB 15.70

Vor-raumB 2.00

haus 2 Bis 6Plan M 1 /1 0 0A t t i k a g e s c h o s s

5 1/2-zimmer-atti kawoh nungWohnen 149.8 m 2

Balkon 94 .1 m 2

Reduit 2 .6 m 2



Parkplatz

5 1/2-zimmer-Woh nungW 2.7, W 3.5, W 4.5, W 5.5, W 6.5

18

Lift

Vorpl.

Velos

Treppenhaus

TechnikB 9.30

Wasch./Keller 2B 14.00




Disponibel 2B 16.00

Disponibel 1B 16.00




haus 1Untergeschoss

19

Lift

Vorpl.

Velos

Treppenhaus








Disponibel 3B 15.40

Disponibel 2B 13.10

Disponibel 1B 13.10

TechnikB 13.10

Disponibel 6B 19.60

Disponibel 4B 15.40

Disponibel 5B 21.10

U n t e r g e s c h o s shaus 2

Plan M 1 /1 0 0

20

Lift

Vorpl.

Velos

Treppenhaus

TechnikB 6.20

LS-RaumB 28.30






Disponibel 3B 20.00

Disponibel 4B 20.00

Disponibel 5B 18.30

Disponibel 2B 18.00

Disponibel 1B 18.00

haus 3 u n d 5Untergeschoss

21

Lift

Vorpl.

Velos

Treppenhaus

TechnikB 7.20

LS-RaumB 26.10






Disponibel 3B 20.00

Disponibel 4B 20.00

Disponibel 5B 18.30

Disponibel 2B 18.00

Disponibel 1B 18.00

U n t e r g e s c h o s shaus 4 u n d 6

Plan M 1 /1 0 0

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MFH 1

MFH 2

haus 1 Bis 6Einstellhallen

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Ku rzBau Besch rei Bu ng

1 . FA S S A D E NAussenwände in Backstein 15 cm mit hochwer-tiger Aussenwärmedämmung 18 cm, beidseitig verputzt. Fenster in Kunststoff mit Isolierver-glasung 0,6 W / m² k (Silverstar-Isolierglas) und Gummidichtung. Balkone als Betonkonstruk-tion mit Metallgeländer. Eingangsvordach als Betonkonstruktion. Sonnen- und Wetterschutz vor allen Fenstern, mit Ausnahme der WC-, Bad-, Küchen- und Kellerfenster. Bei den überdachten Sitzplätzen / Balkonen und Terrassenfenster mit Senkrecht-markise und bei den restlichen Zimmer Raff-lamellen mit Kurbelantrieb.

2 . D A C HFlachdachkonstruktion in Beton, über dem Obergeschoss begehbar ausgebildet. Über dem Attikageschoss ist es extensiv begrünt. Isolation 20 cm, bzw. 10 cm. Spenglerarbeiten in Kupfer-titanzink.

3 . A U S B A UDie m² -Preise verstehen sich inkl. Nebenarbei-ten wie z.B. Sockel etc.

3 . 1 U N T E R G E S C H O S S3 . 1 . 1 A L L E K E L L E R R Ä U M EBoden: ZementüberzugWände: Beton roh / Kalkstein roh, abgesacktDecken: Beton roh

3 . 2 E R D - , O B E R - U N D AT T I K A G E S C H O S S3 . 2 . 1 T R E P P E N H A U SBoden: KugelgarnteppichWände: Verputz gestrichenDecken: Spritzputz

3 . 2 . 2 V O R P L AT Z / G A N GBoden: Keramische Platten oder Parkett

Fr. / m² 140.–Wände: Verputz gestrichenDecken: Spritzputz

3 . 2 . 3 B A D U N D W C / D UBoden: Keramische Platten Fr. / m² 140.–Wände: Verputz gestrichen /

Keramische Platten Fr. / m² 140.–Decken: Spritzputz

3 . 2 . 4 K Ü C H EBoden: Keramische Platten Fr. / m² 140.–Wände: Verputz gestrichen /

Plättli über Kombination Fr. / m² 140.–Decken: Spritzputz

3 . 2 . 5 W O H N E N / E S S E NBoden: Bodenbelag Fr. / m² 140.–Wände: Verputz gestrichenDecken: Spritzputz

3 . 2 . 6 Z I M M E R / E LT E R N / K I N D / B Ü R OBoden: Bodenbelag Fr. / m² 100.–Wände: Verputz gestrichenDecken: Spritzputz

3 . 2 . 7 R E D U I TBoden: Zementüberzug / ZementplattenWände: Holzkonstruktion rohDecken: Beton roh

4 . E I N B A U T E NTüren in Metallzargen eingebaut und gestri-chen. Sanitärapparate in Bad und WC in weisser Ausführung. Waschmaschine: Typ Bauknecht WAE 77480

oder gleichwertigTumbler: Typ Bauknecht TRWP 7680

oder gleichwertigKüche: Fronten in Kunstharzbelag

Arbeitsflächen in GranitApparate: Glaskeramik-Kochfeld, oben-

liegender Backofen, Dampf-abzug, Kühlschrank ***228 lt., Geschirrspülmaschine

5 . H E I Z U N GWärmeerzeuger: FernheizungWärmeverteilung: Warmwasser-Fussboden-

heizung. Die Heizungsanlage ent spricht dem Energie-gesetz des Kantons Bern.

6 WA R M WA S S E R A U F B E R E I T U N GZentrale Wasseraufbereitung durch Fernheizung.

7. U M G E B U N GHauszugang mit Betonsteinpflästerung oder gleichwertig. Gedeckter Sitzplatz mit Beton -stein pflästerung. Hof mit Kies, humusierte Flächen mit Rasensaat.

Kon dition en

Sie prüfen mit Ihrer Hausbank die Finanzie-rung. Wir sind Ihnen gerne dabei behilflich und erstellen Ihnen Tragbarkeitsberechnungen, Finanzierungsmodelle etc.. Man kauft nicht alle Tage eine Wohnung. Es ist verständlich, dass viele Fragen auftauchen, auf die Sie keine Ant-wort wissen. Wir als Planer sind erfahren und können Ihnen helfen.

Wenn die Finanzierung geregelt ist, vereinba-ren wir einen Termin beim Notar und unter-zeichnen den Kaufvertrag sowie den detaillier-ten Baubeschrieb. Anlässlich der Verurkundung wird die Zahlung des Landanteils fällig. Diese erste Zahlung leisten Sie in Bar oder mit Bank-check. Jetzt wissen Sie auch den genauen, ver-bindlichen Termin, wann Sie einziehen können.

Mit Baubeginn ist ein Viertel des Kaufpreises zur Zahlung fällig.

Nach dem Aufrichten ist ein weiterer Viertel zur Zahlung fällig.

Wenn die Installationen unter Putz sind, ist der dritte Viertel zur Zahlung fällig.

Bei Bezugsbereitschaft ist der letzte Viertelzahlbar. Jetzt werden auch Mehr- oder Minder-kosten verrechnet.

Änderungen, sofern sie gleichwertig sind,bleiben vorbehalten.

Müller + Partner dipl. Architekten HTL / STV AG in 4900 Langenthal stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

A r c h i t e k t u rB a u l e i t u n gB e r a t u n gVe r k a u f

Müller + Partnerdipl. Architekten HTL/STV AGEichenweg 164900 Langenthal BET 062 923 22 12F 062 923 31 [email protected]

Immobilien-Broschüre Breitmatt, Wangen an der Aare (Swiss real estate / Switzerland)

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