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homestreet 24.ch MAGAZIN 1. jahrgang

Herausgeberin homestreet24.ch aG Gattikonerstrasse 127 8136 Gattikon www.homestreet24.ch

Verlag Tel. 044 515 48 00 fax 044 515 48 01 [email protected]

Gesamtleitung filippo leutenegger ferdi koester

Verlagsleitung eveline koesterVerlagsassistenz enrico Di bartolo

Grafik/layout Isabelle niggli skender Hajdari

Verkauf urs Wittwerkundendienst monica Vitale

Redaktionelle mitarbeit:

Corinne bünzli Iris krebs fabrice müller marco aste Robert Wildi

unterstützt durch Hausmagazin Wiedergabe von artikeln und bildern, auch auszugsweise oder in ausschnitten, nur mit ausdrücklicher Genehmigung gestattet. für unverlangte zusendungen wird jede Haftung abgelehnt. In der zeitschrift publizierte Inserate dürfen we-der ganz noch teilweise kopiert, bearbeitet oder sonstwie verwendet werden.ausgeschlossen ist insbesondere eine einspeisung auf online-Dienste.

EdITOrIAl

hAuS mAgAzIn & hOmESTrEET24 mAgAzIn 05/2012 • 3

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geschätzte leserinnen und leser

die vorliegende mai Ausgabe des regio zürich erlaubt Ihnen einige Einblicke in den abwechslungsreichen und bunten Immobilienmarkt des Einzugsgebietes zürich, Tes-sin und graubünden.

Wie gewohnt finden Sie nicht nur attraktive Immobilien, sondern wiederum spannen-de Berichte rund ums Thema haus und garten. Wir stellen Ihnen die neuen Wohn-trends vor und zeigen, welchen Einfluss das Wohnen auf unser Wohlbefinden hat. Wir sind sicher, dass Sie auch unser Bericht über den umbau eines einstigen Bau-ernwirtshauses, welches sich in ein Schmuckstück mit Charme und Vergangenheit verwandelt, begeistern wird.

die ungebrochene nachfrage und die daraus resultierende Suche nach einem idealen Eigenheim nimmt zweifelsohne viel zeit in Anspruch. daher präsentieren wir Ihnen zahlreiche Immobilienangebote in Ihrer region.

lassen Sie sich von attraktiven neubauprojekten, modernen Terrassenwohnungen im minergie-Standard oder von familienfreundlichen Einfamilienhäusern im grünen inspirieren.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf www.homestreet24.ch. Sämtliche Immobilien-Agenturen, die Ihre Objekte in diesem magazin oder auf unserem Portal zeigen, stehen Ihnen als kompetente Begleiter beim hauskauf gerne zur Seite.

So macht Immobilien kaufen Spass!

filippo leuteneggerVerleger, VR präsident

ferdi koesterGeschäftsführer, VR mitglied

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4 • 05/2012 hAuS mAgAzIn & hOmESTrEET24 mAgAzIn

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homestory schmuckstück mit Charme und Vergangenheit ..........................15

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homestreet24.ch ist eine Internetplatt-form für sämtliche Immobilien-anbieter und Immobiliensuchende. Wir kombinieren das Internet-portal www.homestreet24.ch mit unserem regionalen Hochglanz home-street24-magazin.Mit einem redaktionellen Teil vom Haus Magazin bietet das homestreet24-maga-zin Hausbesitzern sowie zukünftigen käufern interessante berichte rund ums Thema Haus und Wohnen.Die Immobilienanzeigen richten sich an Immobiliensuchende, welche in unserem magazin bequem und mühelos zahlreiche objekte in Ihrer Region finden möchten.

facts & figures30 000 exemplare

erscheinungsweise10 x jährlich (Doppelausgabe juli/august und Dezember/januar)

Reichweite90 000 leserinnen und leser

VerteilungIn attraktiven boxen an stark frequentierten lagen. 13 einkaufszentren 8 fust filialen 8 möbel pfister filialen 16 Coop bau und Hobby filialen 2 fitnesscenter 2408 Immobilien agenturen (einzelne magazine aufgelegt)

art der Verteilung Regional / einzugsgebiet zürich

mAgAzIn KOnzEPT

54-55

Drinnen

11Haus magazin 4/2012

Schmuckstück mit charme und VergangenheitEin 300 Jahre altes Bauernhaus im aargauischen Küttigen wurdemit viel Feingefühl in ein Doppelhaus für zwei Familien um-gebaut. Die einstige scheune dient dabei als luftiger Wohnraummit viel glas. TeXT Fabrice Müller FOTOS Marco Aste

Einmal nahmen durstige Wande-rer an einem der Bistrotische aufdem kleinen Kiessitzplatz vor dem Eingang Platz und wunder-ten sich, dass ihnen nichts zu

trinken serviert wurde. sie konnten viel-leicht nicht wissen, dass das vermutlich

einstige Bauernwirtshaus mittlerweile keine gaststätte mehr ist, sondern zum Wohnhaus für zwei Familien umgebaut wurde. Dass der Horenhof ausserhalb des Weindorfes Küttigen am Fusse des aargauer Kettenjuras eine bewegte Ver-gangenheit hatte, wurde architekt stefan

schmid vom architekturbüro RolandHüsser & stefan schmid, gmbH für Bau-kunst, Lenzburg, und den beiden Fami-lien, die das Haus umbauen liessen, baldeinmal klar. neben der gaststätte sollhier früher auch schnaps gebrannt wor-den sein. und so manch andere

donnerstag, 24. Mai 2012Altes spital solothurn, oberer Winkel 2, 4500 solothurn

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moderation: Filippo Leutenegger,nationalrat und Verleger Haus magazin

Programm18.00 uhr Türöffnung

18.15 uhr Beginn der Veranstaltung/einleitung

18.30 uhr Lohnt sich eine Teil- oder Gesamtsanierung Erfassung des energetischen Hauszustandes

18.55 uhr richtige sanierung der Gebäudehülle

19.15 uhr renovation der Fenster

19.35 uhr erfolgreiche Heizungssanierung

19.55 uhr staatliche Förderprogramme

anschl. Apéro riche

sie fragen sich: ist mein Haus oder meine Heizung sanierungs-bedürftig? Wie viel Energie und Kosten kann ich durch eineopti male Dämmung und moderne Fenster und Türen sparen? Wie saniere ich richtig? sie interessieren sich für die optimale Dämmung und Heiztechnologien mit erneuerbaren Energie-quellen? sie wollen Klarheit über Förderprogramme undsteuerliche Folgen und wie umbauten und sanierungenfi nanziert werden können?

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Ja, ich möchte am Informationsabend zum Thema «energiebewusstes umbauen & sanieren» teilnehmen.Die Teilnahme ist kostenlos und an keinerlei Bedingungen geknüpft. Die anmeldungen werden nach ihrem Eingang erfasst und schriftlich bestätigt.

donnerstag, 24. Mai 2012, solothurn donnerstag, 21. Juni 2012, chur

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Hauseigentümer haben viele Bedürfnisse und hohe Ansprüche. Darüber berichtet das HAUS MAGAZIN in kompakter und redaktionell sorg-fältig aufbereiteter Form. Im Zentrum steht der Nutzen für Sie als Hausbesitzer/in.

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Wie wir wohnen, hat einen Einfluss auf unser Wohlbefinden. Wer sich in den eigenen vier Wänden wohl fühlen will, muss dafür sorgen, dass die Energien ungehindert fliessen können. die diplomierte Feng Shui Fachfrau, Farbdesignerin und Buchautorin leonie Eicher gibt Einblick in ihr haus und ihren Beruf.TEXT Corinne Bünzli FOTOS Iris Krebs

«zeige mir dein haus und ich sage dir, wer du bist»

WOhlFühlEn

Ernst Widmer hat es erwischt. mit 65 jahren hat sich der überzeugte junggeselle in eine mitarbeiterin sei-ner Gärtnerei verliebt. Weil seine

freundin erika bader in einer kleinen 2-zim-mer-Wohnung lebte, war bald einmal klar, dass sie zu ihrem freund ziehen würde. schliesslich wohnte der Rentner in einem grosszügigen Haus mit einem schönen Gar-ten. Doch erika bader war nach den ersten besuchen bei ernst Widmer skeptisch. Der Grundriss des Hauses war zwar schön und praktisch zugleich, auch die aussicht vom Garten auf die nahe bergkette war spekta-kulär. Doch erika bader fühlte sich in dem Haus einfach nicht wohl. sie schlief nicht gut und fühlte sich oft energielos und ohne kraft. für sie war klar, unter diesen um-ständen kam ein umzug ins Haus von ernst nicht in frage. und so schlug sie ihrem part-ner eine feng shui beratung vor. ernst Wid-mer war skeptisch, auch weil er sich nichts konkretes darunter vorstellen konnte, doch er wollte erika auf keinen fall verlieren und willigte schliesslich ein. Denn er musste eri-ka Recht geben. Das Haus war tatsächlich belastet. mit Geschichte und vielen emotio-nen. ernst Widmer hatte in diesem Haus schon seine kindheit verbracht. eine kind-heit, die geprägt war vom ewigen streit und den auseinandersetzungen zwischen sei-nen eltern. ein fall also für leonie eicher, die feng shui fachfrau und farbdesignerin aus Ip-sach am bielersee. «Das beispiel von ernst

und erika zeigt, dass gerade Häuser mit einer belasteten Vergangenheit sehr wohl einen einfluss auf das Wohlbefinden eines menschen haben können», erklärt die ber-nerin, die ihre kunden bei umbauten und neubauten berät. feng shui- und farbbe-ratungen sind möglich für privathäuser und Wohnungen, aber auch für firmen und Geschäfte. «ein Grossteil meiner kunden steht vor einem neuen lebensabschnitt.

Die rosafarbene fläche lässt die dunklen Wandplatten sanfter erscheinen.

farben haben einen wichtigen einfluss auf unsere stimmung. Die farbpalette bietet viele möglichkeiten.

«zeige mir dein haus und ich sage dir, wer du bist»

mal sind es Trennungen der eheleute, mal möchte man einfach einen lebensbereich verbessern oder manchmal hat der nach-wuchs das Haus verlassen, um auf eigenen beinen zu stehen. alles situationen, in de-nen man inne hält und sich fragt, wie soll es weitergehen? Wer sich in seinen eige-nen vier Wänden nicht mehr wohl fühlt, schlecht schläft oder energie- und an-triebslos ist, kann von einer feng shui be-ratung viel profitieren. «schliesslich ist das Haus unsere dritte Haut und deshalb für unser Wohlgefühl sehr wichtig», erklärt die bernerin in ihrem Haus am bielersee. «Das Haus oder die Wohnung ist unsere wich-tigste Rückzugsmöglichkeit. Hier tanken wir energie, hier entspannen wir uns. Doch das funktioniert nur, wenn die energien auch ungehindert fliessen können. Das ist auch die Grundlage von feng shui, das nichts anderes bedeutet, als dass Harmo-nie und ausgeglichenheit in der äusseren umgebung sich auf das leben der bewoh-ner überträgt.» »

WOhlFühlEn


das ganze feng shui basiert auf den fünf elementen, nämlich Wasser, Holz, feuer, erde und metall. WasseR bedeutet kommunikation, Ge-fühle, Tiefe und melancholie. zum Wasser gehört die farbe blau und als Himmelsrichtung der norden. Holz gleich kreativität, Wachstum

und aufbrausen. zum element Holz gehört die farbe Grün und als Himmelsrich-tungen der osten und der südosten. feueR bedeutet spiritualität, energie, le-bensweg. zum element feuer gehört die farbe Rot und als Himmelsrichtung der süden. eRDe symbolisiert stabilität, sicherheit, materielles und Verharren. zum element erde gehören die farben Gelb, ocker, Terracotta und alle brauntö-ne und als Himmelsrichtungen der südwesten, der nordosten und das zent-rum. meTall bedeutet analyse, scharfsinn und kopflastigkeit. zum element metall gehören die farben Weiss, Grau, silber und lila und als Himmelsrichtung der Westen und der nordwesten.

beDeuTunG DeR HImmelsRICHTunGen Im fenG sHuI norden: karriere, berufliche entwicklung nordosten: spiritualität und Wissen osten: familie, Tradition und Vergangenheit südosten: Geld süden: Ruhm und anerkennung südwesten: partnerschaft und bereich der frau Westen: bereich der kreativität und der kinder nordwesten: freunde, bereich des mannes Taichi: ist das zentrum und der bereich der Gesundheit

ein schöner ausblick beflügelt die sinne – das weiss auch leonie eicher.

spiegel und blaue flächen im norden des Hauses verbessern den bereich karriere.

Wasser im südosten des Hauses aktiviert den Geldfluss.

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umfassende analyse vor ort

jede beratung von leonie eicher beginnt mit einem ersten besuch bei den kunden, dabei lässt die bernerin die stimmung im und ums Haus herum auf sich wirken. «Ich inspiziere den Garten, den eingang, den ab-stand zu den nachbarhäusern, danach gehe ich durchs Haus, schaue mir zimmer für zimmer genau an, messe die energien und die Himmelsrichtung der einzelnen Räume, mache mir notizen, fotografiere und unter-halte mich aber auch mit den bewohnern und nehme mir zeit für ihre anliegen und probleme.» Im ihrem büro setzt sich leonie eicher dann an den Computer und erstellt aufgrund ihrer notizen ein umfassendes Dossier über das Haus oder die Wohnung. Dazu gehört eine detaillierte analyse zu je-dem Raum inklusiv stör zonen- und elektro-smogmessung. sobald das umfangreiche

WOhlFühlEn


die Bernerin fragt sich, welche Farbe zu welchem Kunden passt.

mit feng shui kommen die Dinge in bewe-gung, Veränderung und Verbesserung wer-den angeregt und es eröffnet neue pers-pektiven auf das gesamte leben.»Die kosten einer feng shui beratung rich-ten sich nach dem aufwand. Die preise sind zwischen 700 franken für ein 1-zim-mer-appartement bis 1400 bis 2000 fran-ken für ein Haus mit mehreren zimmern.

Das leben in die Hand genommen

leonie eicher liebt ihren beruf als feng shui beraterin und farbdesignerin, das spürt man beim Rundgang durch ihr Haus, das natürlich nach feng shui Regeln ge-baut und eingerichtet ist. «Das begann schon bei der auswahl des Grundstücks», erinnert sich die bernerin. «Ich hatte das Glück, eine parzelle erwerben zu können, die leicht am Hang liegt und so einen wun-derbaren blick auf den bielersee bietet.» leonie eicher fühlt sich in ihren eigenen

vier Wänden sichtlich wohl und freut sich über jeden auftrag. «Ich habe meine beru-fung zum beruf gemacht», erzählt sie freudestrahlend.Gelernt hat die 52-jährige bernerin ur-sprünglich krankenschwester, sie arbeitete mehr als 20 jahre in verschiedenen spitä-lern der schweiz wie im berner Inselspital und im spital limmattal in schlieren auf der not-fallabteilung. «ein schöner, manchmal kräf-teraubender beruf, den ich aber nicht mis-sen möchte», sagt leonie eicher, die in ihrem leben nicht nur die sonnen-, sondern auch schattenseiten kennen gelernt hat. mit 40 stand die attraktive unternehmerin an einem scheideweg. beruflich und privat. «Die Trennung von meinem mann war keine einfache zeit, hat aber vieles bewirkt. am anfang war es hart für mich, doch danach entwickelte ich ungeahnte energien, die mir halfen, meine Wünsche zu konkretisieren und vor allem auch zu realisieren. und ich merkte bald, dass selbst schwierige zeiten immer auch einen tieferen sinn haben.» leonie eicher ist eine mutige frau. als al-lein erziehende mutter mit vier kindern, das jüngste war bei der Trennung von ih-rem mann gerade mal zwei jahre alt, ent-schied sie sich zu einem radikalen berufli-chen schnitt in ihrem leben. «Ich habe mich bewusst für die ausbildung als feng shui beraterin und farbdesignerin ent-schieden. Ich wusste intuitiv, dass es das Richtige für mich ist. Ich mag die arbeit mit menschen, und ich möchte sie mit meinem Wissen dabei unterstützen, sich zu Hause wieder wohl zu fühlen. Denn ein glücklicher kunde macht auch mich glücklich.» Im letzten sommer dann ein weiterer wich-tiger meilenstein in leonie eichers leben: sie schreibt ihr erstes buch «magie des bauens».«In diesem buch ist mein ganzes Wissen und mein ganzes Herz, es zu schreiben hat mich inspiriert und gestärkt», so leonie eicher.

www.fengshui-energie.ch

lo-Pan, Kompass, Bovismeter und holzrute sind die Arbeitsinstrumente der Feng Shui Beraterin.

Dossier mit allen berechnungen fertig ist, trifft sich leonie eicher wieder mit ihren kunden vor ort. bei einem zweiten bera-tungsgespräch erfahren diese alles über die vorhandenen oder fehlenden energien oder auch über störfaktoren in ihrem Haus oder ihrer Wohnung. «Ich deute auf störfaktoren wie elektrosmog und Wasseradern hin, aber weise auch auf schwachstellen hin und ge-be Hilfestellungen, wie man das Chi in einem Raum wieder besser fliessen lassen kann. Ich sehe mich als unterstützerin, ich gebe anregungen und Tipps für ein leben in har-monischem umfeld», so eicher. «notwendi-ge korrekturmassnahmen für ein optimales Wohnklima sind oft sehr einfach, manchmal genügt es, ein möbelstück anders zu plat-zieren, die richtigen farben zu wählen, stei-ne, spiegel oder ausgewählte pflanzen oder Wasser am richtigen ort hinzustellen. ob die kunden meine Ratschläge befolgen, ist ihnen natürlich freigestellt. allerdings zeigt feng shui auch dann positive effekte, wenn man nicht daran glaubt.

Im Osten oder Westen stehen Familienfotos richtig, erklärt leonie Eicher der Autorin Corinne Bünzli.

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Ein 300 Jahre altes Bauernhaus im aargauischen Küttigen wurde mit viel Feingefühl in ein doppelhaus für zwei Familien umgebaut. die einstige Scheune dient dabei als luftiger Wohnraum mit viel glas.TEXT Fabrice müller FOTOS marco Aste

Schmuckstück mit Charme und Vergangenheit

Einmal nahmen durstige Wanderer an einem der bistrotische auf dem kleinen kies-sitzplatz vor dem eingang platz und wunder ten sich, dass ihnen nichts zu trinken serviert wurde. sie konnten vielleicht nicht wissen, dass das vermutlich einstige bauernwirtshaus mittlerweile keine Gaststätte mehr ist, sondern zum Wohnhaus

für zwei familien umgebaut wurde. Dass der Horenhof ausserhalb des Weindorfes kütti-gen am fusse des aargauer kettenjuras eine bewegte Vergangenheit hatte, wurde architekt stefan schmid vom architektur-büro Roland Hüsser & stefan schmid, GmbH für baukunst, lenzburg, und den beiden fami lien, die das Haus umbauen liessen, bald einmal klar. neben der Gast-stätte soll hier früher auch schnaps ge-brannt worden sein. und so manch


andere Geschichten erzählt man sich im Dorf über dieses altehrwürdige bauern-haus mit geschätztem baujahr 1733/1734. «es brauchte etwas zeit, bis wir uns die-sem Haus und seiner Vergangenheit annä-hern und die anfängliche ehrfurcht able-gen konnten», berichten Claudia und stefan schmid.

Wohnen im stall

Die lage im Grünen mit sicht auf den ket-tenjura, den Wald und die kirchturmspitze

von küttigen haben es den beiden familien angetan. «Wir fühlen uns hier sehr wohl und geniessen die schöne aussicht und das viele licht, das durch die grossen fens-ter in den Wohnraum gelangen kann», schwärmt Claudia schmid. sie schätzt die besondere Geschichte des Hauses wie auch die spuren vergangener zeiten. und obwohl es sich um ein abbruchobjekt han-delte, stellte sich im Verlauf der planung heraus, dass trotzdem viel bausubstanz erhalten werden konnte. «Wir haben be-wusst Rücksicht auf die bestehenden

strukturen genommen», betont stefan schmid. all diese faktoren sowie der be-sondere Charme waren schliesslich aus-schlaggebend für den entscheid zum um-bau des bauernhauses mit scheune in ein Doppelhaus mit viel umschwung. Während die linke Haushälfte bereits früher als Wohnhaus diente und sorgfältig renoviert wurde, verwandelte sich die rechte Haus-hälfte mit Tenn, Heubühne sowie kuh- und schweinestall in einen luftigen, 200 Quad-ratmeter grossen Wohnraum für eine vier-köpfige familie.

Corbusierfarben und kalksteinwände

In der ehemaligen scheune befindet sich jetzt der grosse Wohnraum mit entrée, kü-che und essbereich. Die hölzernen stalltü-ren machten einer grossflächigen Vergla-sung mit eingangstüre auf der Vorderseite und einer schiebetüre zum Garten hin platz. ein besonderer blickfang im Wohn- und essbereich ist auch die alte Holzbohlenwand aus einheimischen Tannen; sie diente als abgrenzung zwischen Wohnraum und stall und wurde im Rahmen des umbaus lediglich gebürstet. nicht alltäglich ist auch die Däm-mung der Decke zum estrich hin: Hierfür wurde – passend zur einstigen nutzung der scheune – stroh als Dämm material verwen-det. Über dem Wohnraum ist die strohdäm-mung zwischen den alten Holzbalken bewusst sichtbar. Die geölten Tannenriemen knarren unter den füssen und bilden einen schönen

Die schlitzförmige Verglasung im Wohnzimmer sorgt für zusätzliches licht.

Treppen aufgang zum obergeschoss in einem hellen blauton mit stufen aus geöltem Tannenholz.

blick auf den essbereich und die küche mit der alten Holzwand auf der rechten seite.

Der grüne kachelofen im Wohn- und essbereich wurde zum Cheminée umgebaut.

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Architekt Stefan Schmid vor dem umgebauten Bauernhaus in Küttigen, am Fuss des Kettenjuras gelegen.

Im Wohnzimmer hat die bruchsteinmauer aus kalkstein ihren grossen auftritt.

kontrast zur modernen küche mit einbau-schränken, für die ein frisches Hellblau und ein warmer lachston aus der Corbusier-farbkollektion gewählt wurden. eine Trep-penstufe weiter unten befindet sich das separate Wohnzimmer, das den blick auf die 70 zentimeter dicken kalksteinwände frei gibt. Grosse fenster lassen viel son-nenlicht herein. Das Cheminée dient als Raumteiler zwischen dem Wohn- und pri-vatbereich mit zwei kinderzimmern und dem elternschlafzimmer.

Die Galerie im obergeschoss dient als büro und «kommando brücke» mit bester aussicht ins Grüne.

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Galerie als kommandobrücke

Die kinderzimmer sind als kleine, zu-sammenhängende maisonetteräume mit Galerien als individuelle Rückzugsbereiche für die beiden jungs konzipiert. In allen schlafräumen wie auch im bade zimmer markiert die kalksteinmauer präsenz. Die grossen fensterleibungen aus eichenholz

grosszügiges Badezimmer mit Bruchsteinmauer, holzboden und zusätzlich eingezogener Wand, die als Trennung zwischen Wasch becken und Badewanne dient.

im elternschlafzimmer können als sitzge-legenheiten genutzt werden. eine Galerie im zweiten stock dient als büro und ar-beitsraum. Von dieser «kommandobrücke» aus geniesst man einen herrlichen blick auf die umliegenden landschaften. Im gro-ssen estrich – der nochmals platz für zwei Wohnungen böte, aus rechtlichen Gründen jedoch nicht zum Wohnraum ausgebaut

werden darf – befinden sich der Wasch- und Haustechnikraum sowie die Heizung mit einem Tank, der platz für sechs Tonnen pellets bietet. «Da das Haus nur über einen kleinen keller verfügt, haben wir uns für die-se lösung entschieden. Von anfang an war uns klar, dass dieses Haus mit Holz beheizt würde. Das war hier schliesslich schon im-mer so», begründet stefan schmid. neu ist dagegen die komfortlüftung, die im Rah-men des umbaus installiert wurde. Denn das ehemalige bauernhaus erfüllt den minergiestandard. für Claudia schmid, die vorher mit ihrer familie ebenfalls in einem alten bauernhaus gewohnt hat, bedeutete dies eine umstellung. Doch mittlerweile schätzt sie den minergie-komfort: «beson-ders toll ist, dass man dank der minergielüf-tung nicht mehr ans tägliche lüften bzw. fensteröffnen denken muss.» Damit das Haus ebenso auf der feinstofflichen ebene den hohen ansprüchen genügt, wurde es auf Wasseradern, Verwerfungen und andere störzonen untersucht. «Wie in alten bau-ernhäusern üblich, sind die ställe stets frei von störzonen. lediglich eine störzone konnte auf den Grundmauern zum früheren Wohnhaus hin festgestellt werden», berich-tet stefan schmid.

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glätten ist heutzutage immer noch frauensache: Durchschnittlich et-wa 2,5 stunden in der Woche ver-bringt eine schweizerin mit Wa-

schen und bügeln, ein schweizer mann dagegen nur etwa eine halbe stunde, be-sagt eine aktuelle studie des bundesamt für statistik. beim bügeln wird Dampf durch die Textilfasern geschossen und gleich wie-der mit der heissen bügelsohle getrocknet. Würde die faser nicht sofort getrocknet werden, würde diese spä testens beim auf-hängen im schrank wieder faltig werden. Weshalb werden aber durch einige Geräte effizientere ergebnisse erzielt? beim kauf eines bügelgerätes gibt es diverse punkte zu beachten, wie z.b. anzahl Wäschestük-

ke, die pro Woche gebügelt werden sollen. es gibt grundsätzlich 3 verschiedene Tech-nologien von bügelgeräten:

bügeleisen

Das herkömmliche bügeleisen ist in der Hand habung sicher das einfachste. aber auch hier gibt es bereits moderne Versio-nen, die z.b. mit antikalk-system ausge-stattet sind und so das eisen länger vor kalk schützen.

bügelstation

eine Dampfbügelstation besteht aus einem integrierten kesselbehälter mit Wassertank,

von dem ein schlauch zum bügeleisen führt. Der Dampf wird über den schlauch in das bü-geleisen geleitet. Durch diese Trennung wird ein stärkerer Dampfstoss erreicht. Gute sta-tionen arbeiten mit 2 bis 6 bar Druck. Hier gilt es zu unterscheiden zwischen Dampfdruck-stationen und sogenannten Refill-stationen. Wer mehr bügelt, sollte sich auf jeden fall für eine Refill-station entscheiden. Der Wasser-tank ist abnehmbar und kann jederzeit, also ohne die station abkühlen zu lassen, wieder mit Wasser befüllt werden.

bügelsystem

ein Dampfbügelsystem ist sehr praktisch und spart viel zeit, wenn es darum geht,

Bügeln leicht gemacht

moderne Geräte verein-fachen die Haushaltsar-beiten in vielen bereichen zusehends. Dazu gehören auch bügelsysteme, die das bügeln (fast) zum kinderspiel machen.

TEXT Corinne BünzliBild: Sporrer/rupp/cultura/Corbis

WäSChEPFlEgE


grosse Wäschemengen in kürzester zeit glatt zu bekommen. Hier ist die bügel-station direkt in einem bügeltisch integ-riert. Der Vorteil von diesen systemen ist zum einen, dass der Dampf im eisen noch-mals erhitzt wird und somit die Textilfaser mit so wenig feuchtigkeit wie möglich durchdrungen wird. zum andern bietet ein sogenannter aktiver Tisch einen entschei-denden Vorteil. Dieser ist mit absaug- und aufblasfunktion ausgestattet und unter-stützt das Trocknen der Textilfaser durch das absaugen des Dampfes. Das Gebläse mit dieser aufblas- und absaugfunktion sorgt für eine besonders schonende be-handlung des Gewebes: mit der aufblas-funktion werden feine Gewebe wie Rüschen oder kaschmirpullover durch ein luftkis-sen zwischen Textil und bügeleisen schwe-bend in form gebracht. Die absaugfunkti-on sorgt für eine gezielte Durchdringung der kleidung mit Dampf. Die bügelzeit ver-kürzt sich dadurch um bis zu 50%!

Die modernen systeme bieten höchsten komfort, ergonomie, sicherheit und Tech-nik und sind für bügelprofis sowie auch neulinge absolut geeignet. Wer nun denkt, die systeme seien sperrig und unhandlich, hat weit gefehlt! Die neuen modelle lassen sich spielend leicht auf- und abbauen. auch braucht ein system kaum mehr platz als eine station, da jene äusserst kompakt verstaut werden kann. Die bügel eisen kön-nen bei den meisten Geräten sogar noch heiss versorgt werden. Warten, bis die bü-gelsohle ausgekühlt ist, ist somit nicht nö-

heiss bügeln, z.B. Baumwolle, leinen

mässig heiss bügeln, z.B. Viskose, Wolle, Seide, mischfasern

nicht heiss bügeln, z.B. Synthetische materialien (Vorsicht beim Bügeln mit dampf)

nicht bügeln

nAChgEFrAgT

pRIsCa lImonCellIprodukt managerelektro, fust aG

Das bÜGelsysTem VeRDRänGT ImmeR meHR Das DampfbÜGel-eIsen. zu ReCHT?Absolut. mit all den Vorteilen, die ein Sys-

tem bietet, ist es nicht mehr nur eine lö-sung für Profis. Im laufe der zeit haben sich die Bügelsysteme technisch weiter-entwickelt und in der handhabung so ver-

einfacht, dass die geräte auch für private haushalte eine ideale lösung darstellen.

WaRum sollTe man sICH fÜR eIn bÜGel sysTem enTsCHeIDen?mit einem Bügelsystem wird ein wesent-lich besseres resultat mit deutlicher zeitersparnis erzielt als mit einer Bü-gelstation oder einem herkömmli chen Bügeleisen. durch den aktiven Tisch mit Aufblas- und Absaugfunktion werden Falten viel schneller und effektiver aus dem Wäschestück gebügelt.

kRITIkeR bemänGeln nICHT nuR DIe unpRakTIsCHe GRÖsse DeR bÜGelsysTeme, sonDeRn auCH IHRen enoRmen eneRGIeVeR-bRauCH. WelCHe aRGumenTe HalTen sIe DaGeGen?die neuen Bügelsysteme brauchen kaum mehr Platz als ein normaler Bügeltisch und können äusserst platzsparend zu-sammengeklappt und verstaut werden. zudem: das Bügeleisen kann direkt im

System versorgt werden, zwei separate geräte wie Tisch und Bügelgerät dage-gen brauchen sogar noch mehr Platz.

Ein Bügelsystem bezieht 2200 Watt, also ungefähr genauso viel wie eine Bügelsta-

tion oder ein normales, stärkeres Bügel-eisen. Ebenfalls sind die geräte mit einer automatischen Abschaltung ausgestat-

tet: das System hört auf zu heizen, so-bald das Bügeleisen für eine Weile nicht bewegt wird. diese Funktion bietet nicht

nur extra Sicherheit, sondern spart auch Energie.

dIE VOrTEIlE VOn BügElSySTEmEn AuF EInEn BlICK InFO

1. EFFIzIEnz: durch ihre ausgeklügelte Technologie spart man bis zu 50% zeit beim Bügeln.2. BügElErgEBnIS: Sie erlauben nicht nur eine kürzere Bügelzeit, zudem sind die Ergeb-

nisse tadellos.3. BEnuTzErFrEundlICh: Systeme sind so konzipiert, dass diese für neulinge und Profis

gleichermassen einfach in der Benutzung sind.4. FlEXIBIlITäT: dank den rollen können die geräte ohne Kraftaufwand an den gewünsch-

ten Ort geschoben werden. der miele Fashion master ist sogar treppengängig.5. SIChErhEIT: die neueren geräte verfügen über eine automatische Abschaltung. diese

wird aktiv, wenn das Bügeleisen für einige minuten nicht bewegt wird.6. PlATzSPArEnd: Trotz integriertem Wassertank können die geräte platzsparend zusam-

mengelegt und verstaut werden. So benötigen sie kaum mehr Platz als ein herkömmliches Bügelbrett

7. PErmAnEnT BEFüllBAr: Bei den besseren geräten kann der Wassertank jederzeit nachgefüllt werden, was ein Bügeln ohne unterbruch garantiert und so zeit spart.

tig. somit nimmt das system auch bei nicht gebrauch keinen platz weg.einige modelle verfügen sogar über eine individuelle Höheneinstellung, sodass per-sonen jeder körpergrösse ergonomisch und bequem bügeln können. es gibt bügel-tische, die sich stufenlos auf jede ge-wünschte arbeitshöhe von 83 bis 102 zen-timeter bringen lassen.

alle hochwertigen bügelsysteme verfügen über eine automatische abschaltung, wel-che zusätzliche sicherheit bietet. so stoppt das system nach gewisser zeit der nichtbenutzung den boiler, weiterhin nachzuheizen. Dies spart zusätzlich auch noch strom. auch die bügelsysteme sind mit abnehmbarem Wassertank erhältlich. so kann bereits während des bügelns nachgefüllt werden.

um die lebensdauer eines solchen Gerätes zu verlängern, ist eine regelmässige ent-kalkung unumgänglich. Die meisten mo-delle sind mit einem kalkfilter ausgestat-tet, der regelmässig ausgetauscht werden muss. einige modelle verfügen sogar über eine automatische entkalkungsfunktion, welche auf knopfdruck den innenliegenden boiler vom kalk befreit.

Welches der verschiedenen bügelsysteme aber für die eigenen ansprüche am besten geeignet ist, findet man am besten heraus, wenn man die Geräte selbst vor dem kauf live testen und ver gleichen kann. so ist ein perfektes bügelergebnis garantiert.

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«Bei der Hausbesichtigung war der ältere Herr auf Anhieb sympathisch. Man spürte, dass er sein Haus – eine behäbige Liegenschaft, in der er aufgewachsen war – liebte und sorgfältig unterhalten hatte: Dachstuhl erneuert, Energiesparmassnahmen ge-troffen, Solaranlage installiert. Aber warum sagte er beim Verkaufsgespräch nicht klar und deutlich, was der «Quartierplanungsrevers» bedeutet, mit dem sein Grund-stück belegt war? Und obendrein haben wir erst im Nachhinein erfahren, dass dem-nächst eine Umfahrungstrasse in geringem Abstand zum Grundstück gebaut wird…»

Die Schweizerische Maklerkammer SMK: Ein GütesiegelDie smk zählt gesamtschweizerisch 62 mitglieder. um smk-mitglied zu werden, müssen die anwärter sehr hohe anforderungen in bezug auf ausbildung, erfah-rung, Transaktionsvolumen und leumund erfüllen. zudem unterschreiben sie eine ethikcharta und werden regelmässig durch audits überprüft. eines der erklärten ziele der smk ist es, wie präsident marco uehlinger betont, die schwarzen schafe in der branche zu bekämpfen. mehr über die smk erfahren sie unter www.smk.ch

«Sind wir übervorteilt worden…?»Haus- oder Wohnungskauf:

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juristen, die Immobilienbesitzer bera-ten, hören oft solche klagen. Da ist aber guter Rat teuer, im doppelten

sinn des Wortes. Denn der Vertrag ist ab-geschlossen – und in den meisten fällen kaum anzufechten.

ein Haus mag auf den ersten blick ent-zücken und auf den zweiten blick über-zeugen. aber wie oft gibt es einen dritten blick? einen blick, der den bautechnischen, markttechnischen, juristischen und finan-ziellen Dschungel ganz tief durchdringt?

Immobilienkauf ist Vertrauenssache – und für viele käufer das grösste Geschäft ihres lebens. Wer nicht beruflich eng mit dem bau- und Immobilienmarkt vertraut ist, hat grosse mühe, den Weizen von der spreu zu trennen. Die lage ist umso unübersicht-licher, als in diesem markt schwarze schafe agieren, die weder über eine korrekte aus-bildung noch über die notwendige erfah-

rung verfügen. kein Wunder, dass nicht we-nige käufer (und Verkäufer) nach erfolgter Transaktion zum schluss kommen, sie seien übervorteilt worden.

Professionelle Immobilienmakler verbinden sich

um die auswüchse des marktes in einer zeit starker Immobilienkonjunktur zu bekämp-fen, hat der schweizerische Verband der Im-mobilienwirtschaft sVIT 2005 die schwei-

zerische maklerkammer smk gegründet (siehe kasten). Diese kammer zählt 62 mit-glieder. um in die smk aufgenommen zu werden, haben die anwärter unter anderem sehr hohen anforderungen in bezug auf die fachausbildung zu genügen: sie müssen zum beispiel das komplexe evaluationsver-fahren einer liegenschaft perfekt meistern und in der lage sein, technische oder juris-tische probleme zu erkennen, die eine tie-fere analyse benötigen, bevor sie als mak-ler eine Immobilie weiterempfehlen. marco uehlinger, präsident der smk: «unser Vor-teil ist die grosse erfahrung. Die durch-schnittliche berufserfahrung unserer mit-glieder beträgt 15 jahre. zudem müssen alle smk-mitglieder zahlreiche Qualitätskriteri-en erfüllen (siehe kasten). so sind wir für käufer wie für Verkäufer von Immobilien ein echtes Qualitätssiegel. bei uns kann kein schwarzes schaf mitglied werden!» falls aus irgendeinem Grund ein problem auf-taucht, schreitet die smk als ombudsstelle ein: Der Verband nimmt jede Rückmeldung ernst, denn er will, wie sein präsident versi-chert, aus solchen fällen lehren ziehen.

Immer à jour

marco uehlinger weiter: «jedes mitglied ver-folgt den markt in seinem Verkaufsgebiet mit argusaugen und weiss, welche neuen Immobilien demnächst gebaut und verkauft werden.» und wenn uehlinger von Immobilien redet, meint er nicht nur eigentumswohnun-gen oder einfamilienhäuser: Die smk-mit-glieder beherrschen die ganze Tastatur der Immobiliendienstleistungen und sind genau-so zu Hause beim Vermitteln von Gewerbe-liegenschaften und Renditeobjekten. Ist ein smk-makler involviert, kann der kunde si-cher sein, nicht übervorteilt zu werden.

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den bedürfnissen der Generationen Rechnung tragen.exquisiter ausbau standardentsprechend dem Gesamtkonzept der Überbauung mit der traumhaften lage, den begegnungszonen, der hochwertigen architektur und den energetischen massnahmen, versteht es sich von selbst, dass jede Wohneinheit über einen exklusiven ausbau-standard und hohe budgetbeträge verfügt. so zum beispiel die küche mit kochinsel, hochwertige Garderoben, ex-klusive bodenbeläge (zur auswahl gem. budget), ausgebau-tes Reduit mit Waschturm, nasszellen mit «Walking-shower», (elternbad zusätzlich mit badewanne), Raumthermostaten, Holz-metallfenster, elektrische storen-anlagen, usw. bieten den zeitgemässen und doch nicht alltäglichen komfort dieser Terrassenhäuser.

terrassenhaus überbauung „ rebhügel“an traumhafte lage am südlich gelegenen Rebenweg entste-hen 14 Terrassenhäuser mit atemberaubendem panoramablick zu den alpen und optimaler besonnung.aargauer gemeinde schafisheimzentral zwischen den städten lenzburg und aarau liegt scha-fisheim. Inmitten einer stark wachsenden agglomeration findet man ein grosses angebot an jobs und vielseitiges freizeitange-bot. schafisheim liegt perfekt erschlossen an der nationalstras-se a1 und verfügt mit dem autobahnanschluss aarau ost über die anbindung an die Hauptverbindungsachse zürich-bern.Parkanlage am rebenwegDem landschaftsschutz wurde bereits bei der projektierung Rechnung getragen. ein wichtiger bestandteil der Überbauung sind die auf den ebenen geschaffenen Grünflächen mit bäu-men und attraktiven sitzmöglichkeiten sowie die im unteren bereich angesiedelten spielanlagen mit Grünflächen welche bewohnern als zonen der begegnung zur Verfügung stehen. moderne und doch zeitlose architekturDas erscheinungsbild der Überbauung wird durch die markan-ten eternitelemente entscheidend geprägt. es wurden nicht nur Wohneinheiten und Terrassen geschaffen welche in hohem masse eigenständigkeit und privatsphäre bieten, sondern auch

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zum einkaufen stehen im Dorfzentrum (Distanz ca. 700m) ne-ben Coop, Denner und einem Detailisten mit migrosprodukten auch bäckerei, metzgerei, Drogerie und apotheke zur Verfü-gung. Die stadt zürich ist in 15 minuten erreichbar.Die unweit vom Haus gelegenen bushaltestellen sichern den anschluss an die s-bahn in Dietikon oder an das Vbz netz Höngg frankental. Geroldswil wird sogar mit einem nachtbus ab bahnhof Dietikon bedient, was nach einem nächtlichenausgang sicher geschätzt wird.

Das einseitig angebaute Haus verfügt über 3 Wohngeschos-se, sowie einem kellergeschoss mit Doppelgarage. Die lie-genschaft liegt an Hanglage und verfügt daher über grosse privatsphäre. zwei sitzplätze mit morgen- oder abendsonne. Der Garten erstreckt sich über 2 ebenen und sowohl kinder als auch Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre kosten.Raumkonzept:uG: Doppelgarage mit direktem zugang ins Haus Waschküche und grosser Hobbyraum und Heizung eG: eingang und Gardero-be, Gäste-WC, neuwertige küche, grosses ess - und Wohnzim-mer mit Cheminée. Gartensitzplatz nach hinten und Terrasse nach vorne. oG: 3 zimmer, eines davon mit balkon. Dusche / WC und bad / WC 2. oG: ausgebauter Dachstock.Die liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend gut unterhal-ten. so verfügt sie über eine neue Heizung und schöne platten-böden im eG und parkett im oG. Die fassade wurde gestrichen. Das Haus ist bezugsbereit und grundsätzlich schlüsselfertig. es liegt in einer schönen einfamilienhauszone in Geroldswil am sonnigen südhang des limmattals. Die naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.

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in nur etwa 15 minuten und die stadt lädt zum bummeln, fla-nieren und einkaufen ein. Die kinder besuchen den kindergarten nüsatz und die primar-schule im Dorf. Die älteren schülerinnen und schüler besuchen zusammen mit ihren schulkameraden aus marthalen, Rheinau und Trüllikon die oberstufe in marthalen. Grundstück: 459 m², Wohnfläche: 193 m², zimmer 5, bj: 2001

ein sehr schönes, stilvolles Doppeleinfamilienhaus mit einer wun-derbaren Weitsicht auf die berge. Ruhig aber doch zentral gele-gen, befindet sich dieses Haus am Hang im beliebten ort benken. Die Terrassen, wie auch der Garten sind nach süden ausgerich-tet, somit ist die ganztags besonnung im preis inbegriffen. Der Haupteingang ist auf der nordseite. Vom entrée her, eine halbe etage höher, befindet sich das schlafzimmer mit grossem bad en suite, eine ankleide mit grosszügigen einbauschränken und einem balkon mit panoramafenstern, die für einen herrlichen ausblick sorgen. ein stockwerk tiefer ist das lichterfüllte Wohn- und ess-zimmer mit eleganter, offener küche und bodentiefen Glasschie-betüren, die den zugang zur Veranda, der Terrasse mit Cheminée und dem schönen, gepflegten Garten erlauben. Im untergeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein bad und der beheizte keller-raum. einer der Räume bietet einen direkten zugang zum Garten.Die umgebung lädt zu schönen Wanderungen mit erhohlungs-charakter ein, wie z.b. zur Quarzsandgrube oder zum Rhein.mit dem öffentlichen Verkehr ist benken gut an den Rest der Welt angeschlossen. schaffhausen erreicht man mit dem bus

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elternschlafzimmer. Die moderne und praktische einbaukü-che bietet jeglichen komfort. schönes badezimmer im eG so-wie zusätzlicher Wellnessbereich neben elternzimmer. Doppel-garage und zwei aussenparkplätze. Das Haus wurde für einen zwei personenhaushalt mit „wohnen und arbeiten unter einem Dach“ konzipiert, kann aber durch-aus auch als familienhaus genutzt und auch erweitert werden.eckdaten: baujahr 2005, Grundstücksfläche 1‘522 m2, Wohn-fläche ca. 200 m2.

lage: obstalden liegt auf einer sonnenterrasse hoch über dem Walensee und gehört zur Gemeinde Glarus nord. ÖV und autobahnanschluss in nächster nähe. Ca. 45 min. bis zürich und ca. 30 min. bis Chur.

objekt: ein aussergewöhnlich schönes Haus mit viel Wär-me und Charme hoch über dem Walensee! Dieses grosszügige und moderne 4.5-zi-einfamilienhaus im minergie-standart be-sticht durch seinen heimeligen und grosszügigen Innenausbau mit viel Holz in höchster Qualität. Die riesigen panoramafens-ter und der grossflächige sitzplatz ermöglichen einen atem-beraubenden, freien ausblick auf den Walensee und die umlie-gende bergwelt.

massivbauweise, satteldach mit eternitschiefer-eindeckung, fassade in lärchenschalung oder naturstein, fenster Holz-/metall-Isolierverglasung. Innenausbau: böden einheitlich in natursteinplatten, Wände und Decken mehrheitlich in arven-holz oder teilweise verputzt. je ein Cheminée in Wohn- und

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Liegenschaftsübertragungen – Steuerberatung lohnt sich

Georges Felderdipl. Treuhandex-perteInhaber Gemeinde-schreiberpatent

Fritz Suterdipl. SteuerexperteInhaber Gemeinde-schreiberpatent

Es lohnt sich, die Steuerfolgen bei Liegen-schaftstransaktionen vorgängig zu klä-ren. Die nachfolgenden Ausführungen gelten für den Kanton Luzern.

Verkauf der Liegenschaft an eine DrittpersonBeim Verkauf der Liegenschaft an eine Drittperson unterliegt die Differenz zwi-schen dem Verkaufspreis und den Anla-gekosten (damaliger Kaufpreis zuzüg-lich wertvermehrende Investitionen) der Grundstückgewinnsteuer.

Bespiel:Verkauf Wohnhaus im Jahr 2012 CHF 600’000Erstellungskosten im Jahr 1984 CHF -300’000Investitionen (wertvermehrend) CHF -100’000Grundstückgewinn CHF 200’000

Grundstückgewinnsteuer rund CHF 33’000

Bei Investitionen ist zu beachten, dass diese nur abzugsfähig sind, wenn sie ei-ne Wertvermehrung darstellen. Die or-dentlichen Unterhaltskosten sind bei der Einkommenssteuer in Abzug zu bringen. Fallweise stellen einzelne Investitionen (z.B. Ersatz von Fenstern oder Küchen, Erneuerung Fassaden etc.) teilweise Un-terhalt und teilweise eine Wertvermeh-

rung dar. Die Abgrenzung erweist sich in der Praxis als recht schwierig.

Ersatzbeschaffung für selbstgenutztes WohneigentumSofern der im obigen Beispiel erwähnte Verkäufer den Verkaufserlös wiederum für den Kauf eines selbstbewohnten Ei-genheims verwendet (z.B. Kauf einer Stockwerkeigentumswohnung), kann bei der Grundstückgewinnsteuer unter den folgenden Voraussetzungen eine steu-eraufschiebende Ersatzbeschaffung gel-tend gemacht werden:

- Die Ersatzliegenschaft liegt in der Schweiz

- Der Erwerb des Ersatzobjektes er-folgt innerhalb von zwei Jahren vor oder nach der Veräusserung

- Für den vollständigen Steuerauf-schub ist die komplette Reinvestition des Verkaufspreises notwendig

Übertragung der Liegenschaft an die NachkommenHäufi g werden die Liegenschaften von El-tern zu einem tieferen Preis unter dem Ver-kehrswert oder lediglich gegen Übernah-me der vorhandenen Hypothekarschulden an die Nachkommen übertragen.

Grundsätzlich ist die Übertragung der Lie-genschaften von den Eltern an ihre Nach-kommen steuerbar. Die Besteuerung wird allerdings aufgeschoben, wenn der Kauf-preis bzw. die Gegenleistung (Schuldü-bernahmen, Barwert Wohnrecht, Nutz-niessung, etc.) weniger als 75 % des Ver-kehrswertes der Liegenschaft beträgt.

WohnrechtWird den Eltern ein Wohnrecht am ver-kauften Objekt eingeräumt ist folgendes zu beachten:

- Der kapitalisierte Wert des Wohn-rechtes bildet Bestandteil des Kauf-preises.

- Die Wohnrechtsnehmer haben den jährlichen Wert des Wohnrechtes als Einkommen zu versteuern.

Die Problematik, dass das kapitalisier-te Wohnrecht zusätzlich der Grundstück-gewinnsteuer unterliegt ist genau zu be-achten, da dies einen fi ktiven Kaufpreis darstellt und entsprechend hohe Grund-stückgewinnsteuern auslösen kann.

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Sonnenbergstrasse 7, Hergiswil NW4½-Zimmer-Wohnung

Neubau für höchste Ansprüche. Moderne Küche, edler Parkett, eigene WM/Tumbler, grosser Balkon mit See- und Bergsicht. Mietzins: CHF 3‘371.00 inkl. HNKKontaktperson: [email protected]: 041 818 78 78

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In der Überbauung „Pfi sterhaus“ entstehen auf den Herbst 2012 attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit grosszügigen Grundrissen. www.pfi sterhaus-hergiswil.chVerkaufspreis / Mietzins: auf AnfrageKontaktperson: [email protected]: 041 818 75 01

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Grosszügige Wohnung mit toller Aussicht und grossem Balkon, moderne Küche und renovierte Badezimmer, Bo-denbeläge Parkett und Platten.Mietzins: CHF 2‘330.00 inkl. HNKKontaktperson: [email protected]: 041 818 78 22

SurseeLuxuriöse 4½-Zimmer-Attikawohnung

Die grosszügige und luxuriös ausgebaute Attikawohnung in der neuen Überbauung Haselwart befi ndet sich an sehr sonniger und bevorzugter Wohnlage. Verkaufspreis: CHF 1‘190‘000.00Kontaktperson: [email protected]: 041 818 75 30

Ufhusen / Region Luzern West5½-Zimmer-Eigentumswohnung

Moderner und komfortabler Neubau im Minergie® Stan-dard, grosszügiger Grundriss, Wohnfl äche 135 m². Traum-hafte Aussicht direkt in die Alpen.Verkaufspreis: CHF 530’000.00Kontaktperson: [email protected]: 041 818 75 3 1

Menziken Familienfreundliches Reihen-Einfamilienhaus

Das gut unterhaltene Reihen-Einfamilienhaus (Baujahr 1992) bietet ein ruhiges und bequemes Wohnen. Mit schönem Win-tergarten, Cheminée und grosszügigem Wohnzimmer.Verkaufspreis: CHF 560‘000.00Kontaktperson: [email protected]: 041 818 77 32

Luthern / Region WillisauWohn- und Geschäftshaus / Renditeobjekt

An zentraler und sonniger Lage direkt an der Hauptstrasse in Luthern. Das Objekt präsentiert sich in einem guten baulichen Allgemeinzustand mit einer sehr gepfl egten Umgebung.Verkaufspreis: CHF 640‘000.00Kontaktperson: [email protected]: 041 818 75 31

Reusszopfweg 20, LuzernLoftwohnung Moderne Loftwohnung mit Zwischenboden/Galerie, Par-kett- und Plattenböden, eigene WM/Tumbler und grosszü-giger Balkon, Abstellplatz oder Autoeinstellhallenplatz kann dazu gemietet werden. Mietzins: CHF 1‘810.00 inkl. HNKKontaktperson: [email protected]: 041 818 78 22

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6232 Geuensee3½-5½-Zimmer-EigentumswohnungenAn ruhiger Zentrumslage entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 sonnigen und modernen 3½ - 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen, die auf das individuelle Wohnbedürfnis eingehen.Die drei Mehrfamilienhäuser ergänzen sich zu einer harmonischen Überbauung. Dank der erhöhten Wohnlage geniesst man eine faszinierende Sicht in die Alpenwelt. Baustart: Sommer 2012Kontaktperson: [email protected]: 041 818 77 32

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Sarmenstorf AG

6.5-Zi-DEFH mit Wintergart./Jacuzzi

Ein wunderschönes 6.5-Zi-Doppel-Einfamilienhaus ansonniger und ruhiger Lage nahe des Hallwilersees.Highlights: Sehr grosszügiger Wohn-/Essbereich mitCheminée, beheizter Wintergarten mit Jacuzzi, 3Schlafzimmer (1x inkl. Ankleidezimmer), grosser,gepflegter Aussenbereich.

VP: CHF 820'000.-ERA SwissImmoSimona Schmid062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

Referenz: 189147

Bellikon AG

Fam.-Reiheneinfamilienhaus

An ruhiger, kinderfreundlicher Lage, 7 Zimmer,Wohnfläche 172 m², in 30er-Zone, nahe Schulen /Einkauf / ÖV, grosszügige Grünfläche, Doppelgarage mitDirektzugang, herrliche Fernsicht bis in die Alpen.

VP: CHF 698‘000.-ERA SwissImmoYves Oppliger062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

Referenz: 199955

Hallwil AG

Teilrenov. Bauernhaus mit Potenzial!

Baujahr 1925, Nettwohnfläche 201 m², Grundstücks-fläche 1‘240 m², 7 Zimmer, Dachgeschoss ausbaubar,Scheune, viel Platz für Kleintiere, Werkstatt möglich,nahe Naherholungsgebiet.

VP: CHF 749‘000.-ERA SwissImmoSimona Schmid062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

Referenz: 188490

Reinach AG

Sehr gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung

Wunderschöne 4 ½ Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss, Nettowohnfläche 117 m², an sehr ruhigerLage, Cheminée, grosszügiger Balkon und ein Obst-garten.

VP: CHF 340'000.-ERA SwissImmoClaudia Haas062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

Referenz: 197867

Schafisheim AG

Heimelige 4.5-Zi-Eigentumswohnung !

Die helle Eigentumswohnung (118 m² / Bj. 1991) ist ineinem kinderfreundlichen Quartier gelegen. Gepflegt,Mückengitter, Cheminée, Wasserenthärtungsanlage,Garage mit Direktzugang.

VP: CHF 498‘000.-ERA SwissImmoYves Oppliger062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

Referenz: 199957

Seon AG

6.5 - Zimmer Einfamilienhaus

Grosses, einseitig angebautes 6.5 - Zimmer Einfamilien-haus, ganztags Sonne, ruhige Lage, beheizter Winter-garten, 2 grosse Sitzplätze, ganztags besonnter Balkon,unweit vom naturnahen Erholungsgebiet. Einkauf,öffentl. Verkehrsmittel 10 Gehminuten entfernt.

VP: auf AnfrageERA SwissImmoSimona Schmid062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

Referenz: 184864

Zetzwil AG

2-Familienhaus mit Potenzial!

Revovationsbedürftig, zwei 3.5-Zi-Wohnungen und einweiterer Wohnbereich im Dachgeschoss, GFL 507 m²,ideal für Handwerker, Potenzial für drei Wohnungen,zentral Lage, nahe Schule/Einkauf/ÖV.

VP: CHF 460‘000.-ERA SwissImmoClaudia Haas062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

Referenz: 194307

Zetzwil AG

Highlight – grosszügiges DEFH

Ideal für eine junge Familie, kinderfreundliche Lage,herrliche Weitsicht, zeitlose Architektur, grosszügigerUmschwung, Wohnqualität innen und Lebensqualitätaussen...das hier angebotene 5 ½ Zimmer DEFHüberzeugt in sämtlichen Punkten.

VP: CHF 770‘000.-ERA SwissImmoRoger Christen062 77 22 111www.era-swissimmo.ch

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Elm GL

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit einem 1-Zim-merstudio, einer 2 ½-, drei 3 ½- und zwei 4 ½-Zimmer-wohnungen liegt am südlichen Dorfrand von Elm anruhiger Lage. Die Bushaltestelle der Linie Schwanden-Elm und die Talstation der Gondelbahn zum Skigebietsind ca. 300 m und der Dorfkern von Elm ist ca. 600 mentfernt.

VP: CHF 1'290'000.-GCT AGWalter Gisler & Fritz Pechal055 650 24 24www.gctag.ch

Engi GL

Angebautes 2-Familienwohnhaus

Das Wohnhaus verfügt über eine 2 ½- und 4 ½-Zimmerwohnung an ruhiger Lage. An öffentlichenVerkehrsmitteln steht in 2 Gehminuten der Bus mitVerbindungen nach Elm und Schwanden zur Verfügung.Das Skigebiet von Elm ist 5, Schwanden, das Zentrumdes südl. Kantonsteils 8 und der KantonshauptortGlarus 13 km entfernt.

VP: CHF 450'000.-GCT AGWalter Gisler & Fritz Pechal055 650 24 24www.gctag.ch

Emmenbrücke LU

8.5 Zimmer Haus mit grossem Garten

Endlich soviel Platz wie man sich wünscht! Diefamilienfreundliche und ruhige Lage wird Sie begeistern.Stadtnah gelegen und doch von Natur umgeben. RufenSie uns an, wir sind für Sie da!

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Schenkon LU

5.5 Zi-Terrassen-Maisonette WHG mit Seesicht

Diese sehr grosszügige und moderne Maisonette-Terrassenwohnung mit fantastischem Blick auf denSempachersee wird Sie begeistern! Geniessen Sie diesonnige und ruhige Lage auf der 40m² grossen Terrasse!Rufen Sie uns an, wir sind für Sie da!

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Aesch LU

Architekten Villa mit Seeblick

Sehr gepflegte Villa mit Aussenpool, drei versetztenWohnebenen, 7.5 Zimmer, atemberaubender Blick überden Hallwilersee. Wohnfläche: ca. 244 m², gross-zügiges Platzangebot, gr. Garten, Aussen-Cheminée,Sauna, Garage. In der Nähe zum Ortszentrum, an leichterhöhter Lage.

VP: CHF 1'790'000.-Immo Tre Valli GmbHAndy Ployer091 751 59 80www.immo-tre-valli.ch

Ennenda GL

7-Zimmer Einfamilienhaus

Sehr gut unterhaltenes Objekt mit vielen Optionen,Einbauten und Nutzungsmöglichkeiten. Doppelgarage,schöne Umgebungsgestaltung, sehr gutes Neben-raumangebot. Unter anderem Wärmepumpenanlage,Solaranlage, Treppenlift.

VP: auf AnfrageMaduz ImmobilientreuhandJakob Maduz055 640 98 00www.maduz-immobilien.ch

Braunwald GL

Preiswerte Ferienwohnungen

Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen an sehr ruhigerLage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende,imposante Glarner Bergwelt befinden sich in gutemZustand. Skilift und Dorfladen in wenigen Gehminutenerreichbar. Das autofreie Braunwald bietet Ihnen imSommer und Winter Erholung pur.

VP ab CHF 120‘000.-RE/MAX GlarnerlandJürg Grünenfelder079 620 56 72www.remax-glarnerland.ch

Urnäsch AR

Idyllisches 4 ½ Zimmer - Wohnhaus

Eingezäuntes Grundstück mit 1'544 m² und eineBewilligung für Hundepension vorhanden. Dazu einfreistehendes Saunahaus für Wellness zu Hause. DasDorf Urnäsch ist in 10 Gehminuten erreichbar.

VP: CHF 595'000.-RE/MAX ToggenburgMartin Meyer071 994 94 94www.remax.ch


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Glarus GL

6½-Zimmer - Dachwohnung

Die Liegenschaft liegt an zentraler und doch ruhigerLage am Rand der Naherholungszone "Bergli" mitwunderschönem Blick in die Glarner Alpenwelt. Dasangebaute Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiverBauweise erstellt.Nettowohn-/Nutzfläche: 170 m²


Glarus GL

Wohn- und Geschäftshaus

Die gut besonnte Liegenschaft liegt an zentraler Lageim Stadtkern, ca. 5 Gehminuten vom SBB-Bahnhofentfernt. Das Konzept der Liegenschaft beinhalteteinen gr. Gewerbetrakt im Erdgeschoss mit darüber-liegenden Wohnungen, einen Zwischentrakt mitvielfältiger Nutzbarkeit und ein angebautes Zwei-familienwohnhaus.


Mollis GL

Idyllisches 4-Zimmer-Ferien-/Wohnhaus

Ruhige, idyllische, etwas abgelegene Lage mit guterBesonnung und schöner Aussicht. Das Dorfzentrumliegt 3.5 km, die Bushaltestelle 600 m entfernt. Daserholsame Ski- und Wandergebiet von Mullern undFronalp ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.Grunstückfläche: 816 m²


Mollis GL

Gasthof Löwen

Der gut besonnte Gasthof Löwen liegt im Herzen desDorfes an der gut frequentierten Kerenzerbergstrasse.Das Konzept beinhaltet einen gepflegten Gasthof miteiner 4½ - Zimmermaisonettewohnung, fünf 2½ - Zim-merwohnungen, 3 Gästezimmer, Wirtsstube, Fronalp-stube, Löwenstube u. Gartenterrasse.


Glarus GL

Wohnhaus mit 3 Wohnungen

Schmuckes Reihenwohnhaus, beidseitig angebaut, mit 3Wohnungen und schöner Terrasse. Gebäudehülle undWohnungen in gutem Unterhaltszustand. ZentraleWohnlage mitten in Glarus.

VP: CHF 425'000.-Maduz ImmobilientreuhandJakob Maduz055 640 98 00www.maduz-immobilien.ch

Linthal GL

6 Zimmer Einfamilienhaus mit Landreserve

Das einseitig angebaute 6-Zimmer-Wohnhaus mitGaragenanbau und Einliegerwohnung im 1. OG liegt anzentraler ung guter Wohnlage in Linthal. Das Objekt istvor einigen Jahren saniert und umgebaut worden,gleichzeitig wurde auch der eingeschossige Garagen-anbau realisiert.


Näfels GL

4 ½ - Zimmerwohnung

Neuwertige, sehr schöne 4 ½ - Zimmerwohnung imParterre mit gedecktem Sitzplatz / Gartensitzplatz.1 Tiefgaragenabstellplatz, 1 Aussenabstellplatz.Raumangebot: Eingang / Vorplatz, 4 Zimmer, Küche,sep. WC, Bad / WC, Kellerraum. Wohnfläche: 108 m²,sehr schöne und ruhig Wohnlage.

VP: auf AnfrageMaduz ImmobilientreuhandJakob Maduz055 640 98 00www.maduz-immobilien.ch

Luchsingen GL

Ferienchalet mit toller Aussicht

Die Ferienhaus-Siedlung im Schlattberg ist nur mit einerPrivatseilbahn erreichbar und bietet daher viel Ruhe undEntspannung in Ihrer Freizeit. Das grosszügige 5-Zi-Chalet mit Sitzplatz und Balkon befindet sich in einemsehr guten Zustand und bietet eine fantastischeAussicht ins Tal.

VP: CHF 350‘000.-RE/MAX GlarnerlandJürg Grünenfelder079 620 56 72www.remax-glarnerland.ch


glAruS

Netstal GL

Einfamilienhaus

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Umschwung.Separate PW-Garage. Raumangebot: 5 Zimmer, Küche,Nasszelle, Waschraum, Keller und Heizung sowieEstrich. Parzellenfläche: 495 m², Wohnfläche:ca. 108 m². Sehr schöne und ruhige Wohnlage mitsüdlichem Garten / Umschwung.


Näfels GL

Freistehendes Einfamilienhaus

Die Grundsubstanz wurde ca. 1857 erstellt. Das Hauswurde innen vor ca. 10 Jahren komplett umgebaut undsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², grosszügigeUmgebung, sehr schöne Wohnlage.


Näfels GL

Repräsentative Büroräume mit Parkplätzen

Im repräsentativen und sehr zentral gelegenen Wohn-und Geschäftshaus sind folgende Büro- / Gewerbe-räume zu vermieten: Erdgeschoss (ca. 200 m²),Empfangshalle, Schalterfront mit 5 Schalter,2 Besprechungszimmer, 2 Büros, Aufenthalt undGarderobe und Toilette.

MIETPREIS: auf AnfrageMaduz ImmobilientreuhandJakob Maduz055 640 98 00www.maduz-immobilien.ch

Oberurnen GL

7 Zimmerwohnhaus freistehend mit Umschwung

Freistehendes, geräumiges und gut unterhaltenesWohnhaus, aktuell als Bed & Breakfast Objekt genutzt.Obwohl das Haus direkt an die Hauptstrasse anstösst,bietet der hinter dem Haus gelegen parkähnlicheUmschwung einen guten Wohn- und Nutzwert.


Schwändi GL

Schmuckes Wohnhaus mit Altbau und Neubau

Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um einenheimeligen typischen alten Teil (einseitig angebaut) inHolzstrickbauweise sowie einen neuen Anbau. DerAltbau beinhaltet einen Keller, Wohraum, Küche undNasszelle im OG sowie noch 4 Schlafzimmer im 2. OG.


Schwanden GL

7 Zimmerwohnhaus mit Ladenlokal

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus anzentraler Lage bietet ein ausgezeichnetes Preis- /Leistungsverhältnis. Für einen angemessenen Preiserhalten Sie ein gut unterhaltenes Objekt mit grossemZimmer - und Nebenraumangebot.


Schwanden GL

Drei-Familienhaus

Älteres Drei-Familienhaus zweiseitig angebaut. Dazukann ein separater Geräteschopf erworben werden.Raumangebot: 2 x Einzimmerwohnung, 1 x Zwei-zimmerwohnung, Parzellenfläche: 37 m². Das Wohnhausist aktuell voll vermietet. Es eignet sich eventuell mitdem direkt angebauten Wohnhaus Schulhausstrasse 1.

VP: CHF 180’000.-Maduz ImmobilientreuhandJakob Maduz055 640 98 00www.maduz-immobilien.ch

Schwanden GL

Wohnhaus

Älteres Ein- / Zweifamilienhaus zweiseitig angebaut.Zum Wohnhaus kann ein separater Geräteschopferworben werden. Raumangebot: 8 Zimmer sowie Büroim EG. Parzellenfläche: 69 m². Das Wohnhaus ist aktuellnicht bewohnt. Es eignet sich als Umnutzungsobjektzusammen mit dem Nachbarhaus oder als Einzelobjekt.

VP: CHF 175’000.-Maduz ImmobilientreuhandJakob Maduz055 640 98 00www.maduz-immobilien.ch


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Stall zum ausbauen im Skigebiet

Hervorragend für die Erstellung von Wohnraum mit vielLicht und zusätzlicher Dachterrasse mit grossartigemAusblick und bester Besonnung. Idee von KonzeptWohnboxen: alte Struktur belassen mit modernerGestaltung, u.a. gr. Panoramafenster. Zwei grosseBalkone nach Osten mit 24 m² vollständig gedeckt.

VP: CHF 85'000.-immobilienkiosk.chRené Hosig081 250 19 00www.immobilienkiosk.ch

Eschenbach SG

Charmante Dachwohnung

Grosszügige und geräumige Dachwohnung, dieWohnfläche beträgt 134 m², Baujahr: 1992, Renovationim Jahr 2006. Es hat drei Balkone wovon einer beheiztund verglast ist, schöne Weitsicht in die Berge, zentralgelegen, nahe von Einkauf und Schulen, Lift vorhanden,inkl. ein Tiefgaragenparkplatz.

VP: CHF 580‘000.-Immobilitas GmbHThomas Grüninger078 805 80 85www.immobilitas.ch

Alvaneu Bad GR

Baulandparzelle beim Golfplatz Alvaneu

Diese Baulandparzelle liegt auf dem schönen Plateauzwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leichtbebaubarer Hanglage. Praktisch beim Top GolfplatzAlvaneu Bad gelegen. Die bekannten Tourismusdesti-nationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minutenmit dem Auto zu erreichen.

VP: CHF 195.- / m²Maduz ImmobilientreuhandJakob Maduz055 640 98 00www.maduz-immobilien.ch

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Neue 3 ½ - 4 ½ Zi-Ferienwohnungen

Wo vormals das Hotel "Grischuna" stand, entsteht einmoderner Gebäudekomplex mit 18 exquisitenEigentumswohnungen. Weiträumige, lichtdurchfluteteAlpenresidenzen mit 3 ½ und 4 ½ Zimmer, mit 147 m²bis 177 m² Wohnflächen in nächster Nähe zu denBergbahnen warten auf Sie. Ausländerbewilligung.

VP ab CHF 1'100'000.-The RE/MAX Collection FlimsStefan Wilhelm081 911 50 00www.remax.ch

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Residenza „Mira Piz Fess“ Laax

Wohn(t)räume mit unverbaubarer Panoramaussicht aufdie Bündner Berge an ruhiger und sonniger Toplage.Weiträumige 2 ½ bis 4 ½ Zimmer-Ferienwohnungen,Wohnfläche 77 m² bis 154 m², exquisiter Innenausbau,Lift, Tiefgarage, Erdsonde/Wärmepumpe, Erstbezug,Ausländerbewilligung.

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Schwändi GL

Schmuckes Haus mit Stall

Wer Natur und Berge liebt, der reibt sich hier jedenMorgen die Augen aufs Neue. Dieses heimelige undgemütliche 4.5-Zi-Haus mit freistehendem Stall undGarage begeistert vor allem durch den rustikalenInnenausbau mit vielen spannenden Details und die freieAussicht auf die Glarner Bergwelt.

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Residenza Chistialla

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Exklusives 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Das Wohnhaus an leicht überhöhter Hanglage ist süd-westlich orientiert und bietet einen einmaligen Ausblickauf die Glarner Alpenwelt, die Linthebene und denZürichsee. Öffentlicher Bus und Spielplatz liegen inunmittelbarer Nähe, 15 Gehmin. zu den Schulen undEinkaufsmöglichkeiten. Grundstückfläche: 1'481 m²

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Moderne und luxuriöse Terrassenvilla, 550 m² Wohn-fläche, Kubatur 4‘700 m³, eigenes Kino, Panoramasichtauf den Zürichsee und die Berge, Gewölbegrotto mit Barund Humidor, pneumatischer Lift, riesiger Wellness-bereich, Haustechnik der Extraklasse, Aussen-Pergolamit Küche, Garage für acht Autos.

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FREISTEHENDES 6-ZI-EINFAMILIENHAUS

Attraktive, ruhige Lage mit schöner Weitsicht und einwenig Seeblick. Grosser Garten mit Sitzplatz, Pergola,Rasen und Beten. Ideal für Gartenliebhaber und Familienmit Kindern. Grundst. 582 m². Wohnfl. 119 m².Dachstock ist ausbaubar. Neuer Anbau mit grossemEsszimmer ca. 30 m². 2 Garagenplätze. Baujahr 1959.

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10-Zi-Haus mit Sicht über Zürichsee

Swimmingpool, Sauna, mehrere Terrassen, Gartenanlagemit Aussenküche, Wintergarten, top-moderne Küche,Marmorböden, diverse Cheminées, ruhigste Lage.Inklusive zwei separate Wohnungen (2.5- und3 .5-Zimmer) voll vermietet. Drei Garagen. Wohnfläche328 m², Grundstück 813 m².

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Wohn- und Geschäftshaus

Dieses historische Altstadthaus liegt direkt im Zentrum.Es hat eine 3 ½ Zimmer-Wohnung, eine 5 Zimmer-Wohnung und ein grosses Ladenlokal mit ca. 125 m²plus viele Nebenräume / Büros und eine Garage. Renditebeträgt ca. 6 %. Es besteht ein langjähriger Mietvertragmit Ladenlokal.

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Baujahr 2006, Hochwertiger Innenausbau mit überzeu-gender Raumeinteilung, kontrollierte Wohnungslüft-ung, grosser gedeckter Balkon, ruhige und sonnigeZentrumslage, inkl. Tiefgaragenplatz und Parkplatz. Zweiweitere Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden!

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Geräumiges Einfamilienhaus an begehrter Wohn-eigentumslage. Sonnig und sehr ruhig, mit unverbauterSicht auf den Sihlsee und in die Berge. GrosszügigerGrundriss, helle Räumlichkeiten, alle Zimmer im OG mitBalkon, 2 Terassen, Wintergarten mit Pizzaofen, Gartenmit Grillhaus.

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Eingebettet in die traumhafte Berglandschaft, ansonniger und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe derGondel-Mittelstation, der Skipisten und WanderweltWangs-Pizol. Gepflegtes Chalet mit Baujahr 1984.5 Schlafzimmer, rustikaler Wohn-Essbereich mitCheminée.

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Andy Ployer

via San Gottardo 806648 Minusio

Tel. 091 751 59 80

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VP: CHF 2‘950‘000.-Edilservice SaglFederico Peter091 730 10 81www.edilservice.ch

Mogno TI

Mogno – Maggia Tal

Wir verkaufen ein gut besonntes und neuerstelltesTessinerhaus. Die Parzelle misst 440 m², mit direkterZufahrt und 2 Parkplätzen. Das Haus ist sehr gepflegt;der Massivbau ist mit hochwertigen und rustikalenMaterialien gebaut. Das Haus wird möbliert verkauft,kann jedoch auch ohne Inventar erworben werden.

VP: CHF 580‘000.-Edilservice SaglFederico Peter091 730 10 81www.edilservice.ch

BRISSAGO TI

RESIDENZA VILLA BIANCA

Aussergewöhnliches Angebot direkt am Lago Maggiore!Neue Maisonette Wohnung 110 m², edler Innenausbau,zwei Nasszellen, grosse Terrasse. Direkter Zugang zurgepflegten Gartenanlage mit Schwimmbad. Fitness-und Wellnessbereich. Inkl. 1 abgeschlossene Garage.

VP: CHF 1'750'000.-Gruppo MultiUrsula Sargenti091 743 23 23www.multiresidenza.ch

LOCARNO – ORSELINA TI

RESIDENZA COLLINA D’ORO

4 Zimmer Altbau-Wohnung an Südhanglage mitunverbaubarer Panorama-Seesicht. Die Liegenschaft istsehr gepflegt und in sehr gutem Zustand. Wohn-, Ess-bereich Südseite, 2 Schlafzimmer Nordseite. ParkettBodenbeläge, Küche, Bad, WC Keramikplatten.Kellerabteil und aussen Parkplatz.

VP: CHF 520'000.- Gruppo MultiUrsula Sargenti091 743 23 23www.multiresidenza.ch

LOCARNO – MURALTO TI

LOFT - MURALTO RESIDENCE

Dieses einzigartige Angebot an TOP-LAGE DIREKT ANDER SEEPROMENADE wird im Rohbau verkauft undkann als Wohnung oder als Geschäftslokal nach per-sönlichen Wünschen ausgebaut werden.82 m² / 198 m².

Kaufpreis: CHF 535'000.- resp. 1’095'000.-

Gruppo MultiUrsula Sargenti091 743 23 23www.multiresidenza.ch

Faido / Calonico TI

9-Zi-Valserhaus mit Einliegerwohnung

Dieses heimelige Rustico im Valserstil besteht aus 2Haushälften. Der linke dreistöckige Hausteil teilt sich in7.5-Zimmer mit insgesamt 125 m² Wohnfläche auf. Dasrechtsseitige angebaute Rustico bietet Ihnen auf 2Etagen 2.5-Zimmer mit insgesamt 55 m² Wohnfläche.Sonniger Garten, 2 offene Autoabstellplätze.

VP: CHF 530'000.-Immo Tre Valli GmbHAndy Ployer091 751 59 80www.immo-tre-valli.ch

Minusio TI

Gartenwohnung an zentraler Lage

Hochwertige, moderne und helle Wohnung, grosszügigeKüche, gr. Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasseund Garten. Vom Wohn-/ Esszimmer, Küche sowie denSchlafzimmern hat man direkten Zutritt auf dieGartenterrasse. Die Residenza Parco Topazio befindetsich im Zentrum von Minusio.

VP: CHF 680'000.-Immo Tre Valli GmbHAndy Ployer091 751 59 80www.immo-tre-valli.ch

Brissago TI

Brissago Casa Delphin

Ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt an sonnigerLage direkt am See vermieten oder verkaufen wir3 ½ Zimmer Duplex mit ca. 107 m² Wohnfläche,2 Balkone mit Wintergarten. 2 Parkplätze, Privatstrandund Grotto. Möglichkeit zur Vermietung:CHF 2‘700.- / Monat plus NK.

VP: CHF 1‘600‘000.-Kurt Hofer Immobiliare SaglMelanie Contoni-Hofer079 278 49 40www.hofer-immobilien.ch


TESSIn / zürICh

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Küsnacht - Winterthur - Zürich

Csaba von ZalanTel. 043 222 35 22

Immobilienverkauf mit Kompetenz und Leidenschaft

Ursula SargentiResponsabile settore vendita

Viale Verbano 76602 Locarno-Muralto

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Gibswil ZH

Neues 2-FH 5.5-und 2.5 Zi.

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massivegrosszügige Bauart, Traumhafte Weitsicht in die Berge !295 m² Wohnfläche. Grosse Doppelgarage direkt imHaus. Land: 601 m²

VP: CHF 1‘250‘000.-J. Eisenring AG071 913 36 70079 438 77 70www.e-arch.ch

Referenz: Rosenbergstr. 23

Gibswil ZH

Neues 5.5 Zi.-EFH

Aussenwände 25 cm Beton / 20 cm Isol. Massivegrosszügige Bauart. Traumhafte Weitsicht in die Berge !Ca. 360 m² Wohnfläche, grosse Doppelgarage direkt imHaus. Land: 914 m²



S. ANTONIO – VELLANO TI

FERIENHAUS IM GRÜNEN

An absolut ruhiger ländlicher Lage, mit unverbaubarerSicht über Wiesen, Wälder, Berge und bis zum LagoMaggiore. In sehr gutem Zustand, gepflegter Garten,Terrasse in Granitplatten. Erdgeschoss: Wohn-, Ess-bereich mit Cheminée, Waschküche und Abstellraum,1° Stock: 3 Schlafzimmer WC/Dusche. 1 Parkplatz.

VP: CHF 520'000.- Gruppo MultiUrsula Sargenti091 743 23 23www.multiresidenza.ch

VIRA GAMBAROGNO TI

RESIDENZA BELVEDERE

Grosszügige moderne 4½ Zimmer Wohnung am LagoMaggiore, privater Gartenbereich gehört zum exklu-siven Angebot, Terrasse und Balkon, schöne Seesicht.Direkter Zugang zum Hauseigenen Schwimmbad. ZweiGaragenplätze.

VP: CHF 980'000.-Gruppo MultiUrsula Sargenti091 743 23 23www.multiresidenza.ch

VIRA GAMBAROGNO TI

Die elegante RESIDENZA AL GROPP

Lage ruhig, fantastische unverbaubare Panorama-Seesicht. Die 3½ Zimmer ATTIKA-WOHNUNG mit dengrosszügigen Fensterfronten überzeugt mit ausge-suchtem und geschmackvollem Innenausbau mit edlenMaterialien. 2 Parkpl. gehören dazu.

VP ab CHF 910'000.-Gruppo MultiUrsula Sargenti091 743 23 23www.multiresidenza.ch

Orselina TI

Luxus Attikawohnung, super Seesicht

Hochwertige, moderne und helle 3.5-Zimmerwohnung.Luxuriöse sehr gut ausgestattete Küche, grossesWohn-Esszimmer mit Balkon sowie die über eine kurzeTreppe erreichbare grosse Dachterrasse. Wohnfläche:155 m², liegt an ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage.


Dietlikon ZH

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Die exkl. Terrassenwohnung liegt harmonischeingebettet am sanften Hügel oberhalb Dietlikons. Diemoderne Architektur, edle Materialien und grosszügige,helle Räume werten dieses Schmuckstück auf. 2 GP à jeCHF 45'000.- können dazu erworben werden.

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Neues 6.5 Zimmer-Mittel-EFH

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massivegrosszügige Bauart. Traumhafte Weitsicht in die Berge !210 m² Wohnfläche, grosse Doppelgarage direkt imHaus. Land: 390 m²

VP: CHF 890‘000.-J. Eisenring AG071 913 36 70079 438 77 70www.e-arch.ch


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Neues 6.5 Zi.-EFH

Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massivegrosszügige Bauart. Traumhafte Weitsicht in die Berge !225 m² Wohnfläche, grosse Doppelgarage direkt imHaus. Land: 712 m²



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Neues 6.5 Zimmer-EFH

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Referenz: Gierenbadstr. 1

Wald ZH

Neues 6.5 Zimmer-Eck-EFH

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8 Zimmerhaus mit sanierter Fassade, Isolation undneuer Heizung. Ca. 130 m² Wohnfläche. Der Innen-ausbau sollte noch etwas modernisiert werden.Garten, 4 Parkplätze. Kostenschätzung Innenausbauliegt vor.

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Neues 6.5 Zimmer-EFH

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in schöner Siedlung mit Pool und Tennisplätzen,an zentraler Lage, Nähe Golf von Mexiko.

Verkaufspreis: ca. $140‘000.- / $170'000.-

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Attraktives 4 ½ - Zimmerhaus

2 volle Badzimmer, Pool, Bootsdock, Meerzugang.

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3 ½ - Zimmer-Wohnung im Obergeschoss

In renommierter Community mit Golf, Tennis,Schwimmbad, Clubhouse mit Restaurant, Fitnesscenter.

VP: ca. $ 220‘000.-Florida Dream ConsultingWilli Fretz062 823 11 31www.florida-dream.ch

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Schöne , moderne 3,5 Zi. Ferienwohnung mit Pool,2 Doppelzimmer, Bad, Wohnküche/Esszimmer,1 Garage, eig. Waschraum mit WM und Tumbler.Baujahr 2001, schöne Fernsicht, Inklusive Designer-möbeln.

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Im Obergeschoss eines Zweifamilien-Chalets, sehrpraktische rustikale Wohnung. Etwas abseits desDorfkerns von Bellwald, für Natur- und Ruheliebende.Traumhafte, unverbaubare Lage mit Blick ins Tal und dieumliegende Berglandschaft. 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad/WC, grosser Balkon.

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«Argentario» an der Neutalstrasse in Altendorf SZ ist Ihr Anwesen mit direktem Blick auf

den Zürichsee. Der kompromisslose Luxus und die MINERGIE®-zertifizierte Bauweise

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mit Wohnflächen bis 225m² und grosszügigen Nebenräumen werden ab Sommer 2012

fertiggestellt.

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EFFRETIKON ZH

GENIESSEN SIE DIE STILLE

An einem ruhigen und harmonischen Ort an der Bannhaldenstrasse in Effretikon ZH, direkt neben einem prächtigen Waldstück, liegt die luxuriöse Überbauung „Silenzio“. Die 4½- bis 6½ - Zimmer-wohnungen überzeugen mit ihren grossen Flächen (bis 206 m² ohne Nebenräume) und ihren vielen liebevoll erarbeiteten Details. Diese zeitlose Architektur wird Sie begeistern. Die MINERGIE® - Bau-weise trägt zu Ihrem täglichen Wohlbefinden bei und schont dabei die Umwelt. Lebensqualität und Nachhaltigkeit werden hier gross geschrieben. Lassen Sie sich verzaubern von Luxus und Stil an

einem idyllischen Ort.

Wir empfehlen uns für schlüsselfertige Einfamilienhäuseroder eine kostenlose Plan-Beratung. Rufen Sie uns einfach an.

Wir verkaufen Land und Liegenschaften wie folgt:

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- Balterswil

- Braunau

- Gibswil / ZH

- Kefi kon / TG

- Kirchberg

- Lommis

- Märwil

- Müselbach

- Nuetenwil

- Oberhelfenschwil

- Schönenberg / TG

- Tägerschen

- Turbenthal

- Unterrindal /SG

- Wald / ZH

- Wängi

- Wetzikon

- Wigoltingen

- Wil / SG

- Winterthur-Seen

Wir planen und verkaufen Einfamilienhäuser:

J. Eisenring AGArchitektur undLiegenschafttenvermittlungArchitekturwww.e-arch.chinfo@e-arch.ch

Höhenstrasse 15 • 9500 WilTel. 071 913 36 70Fax 071 913 36 71

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Sunnehang.ch

Verkauf und BeratungVARIAS Immobilien GmbHRainstrasse 5d, 8406 WinterthurTel. 052 208 10 [email protected]

Am Sunnehang - In Rikon im Tösstal entstehen per Frühjahr 2013 grosszügige und moderne Terrassenwohnungen in MINERGIE-Standard. Das Projekt befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage, fern ab von hochfrequentierten Strassen . Eingebettet in eine grüne Umgebung profitieren die Bewohner von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten .

Der Terrassenkomplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten . Alle Wohnungen sind gegen Südwesten ausgerichtet und daher optimal besonnt. Das Wohnungsangebot ist sehr vielfältig und deckt die Bedürfnisse vieler Zielgruppen ab – von der 3½ Zimmer- Wohnung mit ca. 130m2 Wohnfläche bis zur 176m2 grossen 4½ Zimmer-Maisonnette.

Der ca. 450m2 schöne Garten bzw. Rasen , den die zukünftigen Bewohner der Gartenwohnung von allen Zimmern aus erreichen , ergänzt das Wohnangebot perfekt und lädt zum Verweilen und Geniessen ein .

Die Verkaufspreise bewegen sich zwischen CHF 740‘000.- und 1‘050‘000.- zuzüglich Autoeinstellplatz. Weiterführende Infor- mationen zum Projekt und zum Wohnungsangebot erhalten Sie auf www.sunnehang.ch

Gerne bringen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor Ort näher. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

„VARIAS Immobilien wünscht allen Lesern einen schönen und sonnigen Frühling.“

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Attraktive Terrassenwohnungen am „Sunnehang“ in Rikon ZH

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Fragen Sie uns, wir geben gerne Auskunft.

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Schattenoase zu hauseKaum sind im Frühling die ersten wärmenden Sonnenstrahlen spürbar, verlagert sich das gesellige leben wieder vermehrt nach draussen. Was gibt es Schöneres, als den eigenen Sitzplatz oder Balkon mit Familie, Freunden oder auch ganz für sich alleine als Erholungsoase zu geniessen. TEXT Corinne Bünzli / bilder: zVg

Wer dies auch an heissen sommertagen tun will, tut gut daran, sich frühzeitig um geeig nete schattenspender

zu kümmern. sonnenstoren spielen dabei eine zentrale Rolle. sie schützen nicht nur vor glühender Hitze, sondern blockieren auch wirkungsvoll gesundheitsschädliche uV-strahlen.

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sonnenstoren lassen sich bei bedarf schnell und einfach ausfahren und sorgen für flexib-len schatten. moderne und qualitativ hoch-wertige sonnenschutzsysteme kann man

durch das zuverlässige Automatiksystem wird das Sonnenschutzsystem rechtzeitig eingefahren.


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von der farbe, Dimension und form her opti-mal an die Gebäudearchi tektur anpassen, da sie individuell auf mass gefertigt werden. Die meist grossen Tuchflächen können somit auch als plakatives farbelement im Garten eingesetzt werden.

Vom spezialisten beraten lassen

Da es eine Vielzahl verschiedener modelle und markisensysteme gibt und diese auch fach-gerecht am Haus angebracht werden müssen, macht es sinn, sich frühzeitig vom spezialis-ten beraten zu lassen. Dieser kennt die vielfäl-tigen möglichkeiten und kann für jede liegen-schaft eine geeignete lösung erarbeiten und umsetzen. bei der planung sollte ausserdem der ganzjährige sonnenlauf mit einbezogen werden, damit auch im frühling und im Herbst bei flachem sonnenwinkel die gewünschten bereiche richtig beschattet werden. entschei-dend für die langlebigkeit des sonnenschutz-systems ist demnach nicht nur die pro-duktqualität, sondern auch eine fachkundige montage und natürlich die korrekte anwen-dung. so sollte zum beispiel die markise bei einem Wetterwechsel und drohenden Wind-böen rechtzeitig eingefahren werden. Was aber, wenn man bei einem aufziehenden Ge-witter nicht zu Hause ist? für solche situatio-nen eignen sich steuersysteme, die sonnen-storen je nach Wind- und Wettersituation mittels elektroantrieb automatisch ein- und ausfahren. zudem lassen sich solche steue-rungen auch meist bequem vom liegestuhl aus per knopfdruck bedienen und sorgen da-durch für noch mehr komfort.

die Cassettenmarkise TEndABOX BX3000 ist wahlweise in einer eckigen oder abgerundeten Form erhältlich.

elegante schattenspender

Immer beliebter sind sogenannte Casset-tenmarkisen. nebst der klaren formen-sprache bieten diese eleganten schatten-spender den Vorteil, dass sowohl die Gelenkarme als auch das Tuch im einge-fahrenen zustand komplett in der Casset-te verstaut sind und somit optimal vor äu-sseren Witterungseinflüssen geschützt werden. Cassettenmarkisen kommen vor allem auch dann zum einsatz, wenn die be-schattung direkt an der fassade und nicht unter der Decke oder einem Vordach mon-tiert werden kann.

sicher bei Wind und Regen

Während eine normale markise als reiner sonnenschutz dient, können speziell aus-gerüstete Terrassenmarkisen dank stüt-zensystemen und optimierter Tuchspan-nung auch bei erhöhter Windlast und sogar bei Regen eingesetzt werden. Gerade im sommer bringt dies grosse Vorteile, weil da-durch die Gartenparty nicht dem platzregen zum opfer fällt und die Gäste in aller Ruhe sitzen bleiben können.mit einem gut geplanten sonnenschutz fühlt man sich aber nicht nur draussen wohler, sondern erhöht auch erheblich die lebensqualität in den Innenräumen. Die Vorplätze heizen nicht mehr so stark auf und die sonnenstrahlen dringen erst gar nicht durch die fenster ins Haus. Darüber freut sich natürlich auch das portemonnaie, denn man spart bares Geld.

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dIE SOnnEnmArKISE AuF dEm gAr-TEnSITzPlATz IST mEhr AlS zEhn JAhrE AlT und IST FArBlICh nIChT nur TOTAl ABgESChOSSEn, SOndErn IST An VErSChIEdEnEn STEllEn AuCh EIngErISSEn. lOhnT SICh EInE rEPA-rATur?nein, eine reparatur lohnt sich in die-sem Fall nicht mehr. Ein markisentuch, welches über die Benutzungszeit durch äussere Einflüsse stark strapaziert wur-de, kann in den meisten Fällen ersetzt werden. durch einen Tuchersatz hat man auch die möglichkeit, neue Farbakzente zu setzen, und der optimale uV-Schutz ist wieder gewährleistet.

WIE SChüTzT mAn EInE nEuE mArKISE nAChhAlTIg VOr WInd und WETTEr?Es stehen verschiedene Automatik-Sys-teme zur Auswahl. diese bieten nicht nur mehr Sicherheit, sondern auch deutlich mehr Komfort. Oft bildet ein Sonnen-/Windsensor die Basis und kann mt re-gen- oder Frostsensoren kombiniert werden. dank Solar- und Funktechnolo-gie sind auch lösungen ohne aufwendige Verkabelungen verfügbar. Vorausset-zung für eine Automatisierung ist eine mit Elektroantrieb ausgestattete mar-kise.

WIE rEInIgT mAn EInE mArKISE rICh-TIg?Am einfachsten werden leichte Ver-schmutzungen mit einer trockenen Bürste abgerieben. Kleine Flecken lassen sich mit lauwarmen Wasser und etwas Seife entfernen. danach gründlich mit Wasser nachspülen. Es sollten jedoch keine «scharfen« Chemikalien benutzt werden, damit die Imprägnierung des Tu-ches keinen Schaden nimmt.


dO IT yOurSElF

grillieren ohne Spiel mit dem Feuer

Achtung, fertig, barbecue! Die Grillsaison naht. unzählige Haus-besitzer spielen vor dem geisti-gen auge ihre Tricks beim anfeu-

ern durch, üben Grifftechniken mit der Grilladen-zange und checken in der agen-da die besten Daten für heimische Garten-partys. Denn wer etwas auf sich hält, sollte pro sommer mindestens einmal vor nach-barn, freunden, arbeitskollegen und vor allem schwiegereltern den perfekten Grill-meister geben. Vor dem fleisch kommt zuerst der fleiss. entscheide müssen getroffen werden. Das

gilt für neubesitzer von einfamilienhäusern genauso wie für all jene, die ihre Grillkarrie-re ganz neu lancieren wollen. fragen stel-len sich: Den Traum vom Garten-Cheminée realisieren? Wo pos tieren? Wie aufstellen? oder doch einen neuen Grill kaufen? Holz-kohle oder steckdose? oder doch wieder Gas? Wie empfindlich reagiert überhaupt mein nachbar auf Rauch und partylärm? eine Grillsaison will gut vorbereitet sein.

Gesunder menschenverstand statt paragraphen

Die erste gute neuigkeit: es gibt im Gesetz keine Regelung im umgang mit «feuer im freien». Das heisst: Das Cheminée oder der Grill kann nach eigenem Gutdünken im Garten postiert werden. Trotzdem sei hier der Ratschlag angebracht, dass man sich mit dem nachbarn partnerschaftlich ar-rangieren sollte. Wer dem nebenbewoh ner penetrante Grilldüfte provokativ um die nase bläst, muss zwar keine strafklage be-fürchten, dafür aber nachhaltigen ärger. Wer sich für die Installation eines Garten-Cheminées entscheidet, sollte sich den standort nicht nur deshalb vorgängig gut überlegen. Die bausätze, in der Regel aus 15 bis 16 Teilen bestehend, bringen ein Ge-wicht von 350 kilogramm aufwärts auf die Waage. Der aufbau, bei dem lediglich nach plan geschraubt werden muss, sollte in-

nerhalb von 20 bis 30 minuten problemlos klappen. abbauen, umstellen und wieder aufbauen kann jedoch mühsam werden. sehr wichtig ist es, das Garten-Cheminée nicht direkt auf dem Rasen zu montieren, sondern auf einer unterlage. massive bo-denplatten eignen sich hervorragend. Wer das vergisst, muss damit rechnen, dass das Cheminée nach ein paar Regentagen im Rasen versinkt und schieflage be-kommt.

«Hispeed-Grilleure» tendieren zu Gas und elektro

Weniger mondänität dafür mehr mobilität ermöglicht ein herkömmliches Grillgerät. Hier stellt sich die frage nach der be-triebsart. In gewissen kreisen herrscht die meinung vor, sich nur im besitz eines Holz-kohle-Grills als «waschechter Grill-freak» bezeichnen zu dürfen. als solcher muss man auch «leiden» können. einerseits ist Geduld gefordert, bis die kohle richtig glüht, anderseits ist auch der Reinigungs-prozess von Holzkohlegrills länger und in-tensiver als bei Geräten mit Gas- oder elektro-antrieb. Der Gegenwert ist das «echte und unverfälschte» Grill-feeling.auf dieses kann die moderne Gene ration der «Hispeed-Grilleure» heute gut verzich-ten. Ihr motto: etwas weniger Romantik, dafür schneller den gebrate nen Hamburger

Fleisch, Wurst und gemüse im eigenen garten brutzeln und geniessen. die bevorstehende grillsaison ist ein höhepunkt für jeden hausbesitzer. Einige Tipps sollten beachtet werden, damit es nicht plötzlich zu heiss wird.

TEXT robert Wildibilder: pD


Dieser beitrag ist eine zusammenarbeit von:

dO IT yOurSElF

sollte es mal unverhofft regnen. Die verschiedenen Wege und arten, mit denen Hausbesitzer in ihrem Garten ein ro-hes stück fleisch in ein saftiges steak verwandeln können, wiederspiegeln die ganz unterschiedlichen Grill-philosophien. Richtig oder falsch ist keine von ihnen – denn im brennpunkt steht der Genuss.

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auf dem Teller. sie tendieren deshalb zu Gas- und elektrogrills, die auch für den spontanen Grillplausch nach feierabend eine optimale Variante sind. zudem entwi-ckeln sie fast keinen Rauch und sind daher auch für Grillfeste in engen Reihensiedlun-gen oder auf balkonen geeignet. Der elek-trogrill taugt sogar als Inhouse-Variante,


Eine moderne Ölheizung spart viel Energie

Die Ölbrennwerttechnik ist die neue Heizungsgeneration

Unisoliertes Haus Neuer Ölbrennwertkessel Jahresverbrauch: 15 Liter/m2

Unisoliertes Haus Alter Ölkessel Jahresverbrauch: 22 Liter/m2

Isoliertes Haus Neuer Ölbrennwertkessel Jahresverbrauch: 7 Liter/m2

Isoliertes Haus/Neuer Ölbrenn-wertkessel/Solaranlage Jahresverbrauch: 5 Liter/m2

Zur Schonung der Umwelt muss nicht der Energieträger gewechselt werden. Eine gute Gebäudeisolation und die Installation einer neuen Ölheizung mit Brennwerttechnik, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage, sind eine ausgezeichnete Lösung (bezogen auf den jährlichen Heizölbedarf eines typischen Hauses).

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Ihre Effizienz ist hervorragend, sie ist sparsam und umweltfreund-lich. Es besteht kein Zweifel: Die Ölbrennwerttechnik ist die neue Generation im Heizungsbau. Sie be-sticht gegenüber der Niedertempe-raturtechnik mit deutlich besseren Werten bei der Abkühlung der Ab-gase. Dazu nutzt sie die Kondensa-tionswärme des darin enthaltenen Wassers. Es entsteht dadurch ein zu-sätzlicher Wärmegewinn um 10% – die direkte Kondensation steuert 6%, die zusätzliche Reduktion der Abgastemperatur 4% bei. Wer die neue Generation der Brennwert-technik nutzt, spart Geld, fossile Brennstoffe und schont die Umwelt.

Die meisten Kantone haben da-her die Vorschrift erlassen, dass in

Neubauten und bei Sanierungen nur noch Heizungen mit Ölbrennwert-technik eingebaut werden dürfen. Die Lebensdauer einer Ölheizung liegt je nach Beanspruchung zwischen 15 bis 20 Jahren. Da die Ölheizungen sehr robust und beständig sind, sind in der Schweiz noch viel ältere Geräte in Be-trieb. Saniert man eine solche Anlage, was aus wirtschaftlichen und umwelt-bezogenen Gründen sinnvoll ist, be-trägt die Energieeinsparung bis zu 35%.

Noch grösser sind die Einsparun-gen, wenn in die energetische Verbesserung des Gebäudes inves-tiert wird. Setzt man zum Beispiel neue Fenster ein, spart man bis zu 20% Energie. Mit einer guten Dämmung der Fas-sade beziehungsweise von Estrich und Dach kann der Verbrauch je nach Standard und Charakter des Gebäu-des um jeweils 10 bis 25% reduziert werden. Meist ist es sinnvoll, die beste-hende Ölheizung durch einen moder-nen Ölbrennwertkessel zu ersetzen, um mit der Einsparung gegenüber einer teuren Alternativheizung die Gebäudehülle zu sanieren. Die moderne Ölbrennwertheizung kommt deutlich günstiger als eine Erdson-den-Wärmepumpe. Mit dem gespar-ten Restbetrag kann man zum Bei-spiel die Fenster erneuern. Mit diesen Massnahmen kann der Heizölver-brauch pro Quadratmeter beheizter Fläche um ein Vielfaches reduziert werden. In Zahlen ausgedrückt: An-statt 22 Liter sind es nach der Erneue-rung noch 7 Liter Verbrauch pro Qua-dratmeter im Jahr. Kombiniert man das Ganze mit einer thermischen Solaranlage, liegt man bei nur noch 5 Litern pro Quadratmeter Jahres-verbrauch.

Eine moderne Ölheizung arbeitet wirtschaftlich, sauber und sparsam. Sie passt in jedes Gebäude und kann problemlos mit Systemen für erneu-erbare Energien wie Solarkollekto-ren kombiniert werden. Zudem ist die Versorgungssicherheit bei Heizöl weit höher als bei anderen Energie-trägern. Dafür sorgt nicht zuletzt der eigene Wärmevorrat, den man in sei-nem Tank gelagert hat.

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das Piemont ist auch mit dem Velo ein echter geheimtipp! Von Touristen noch weitgehend unent-deckt, lockt die region «Canavese» auf jeder Tagestour dieser Sternfahrt mit neuen highlights: historische Schlösser liegen direkt an der Veloroute, glitzernde Seen laden zum Baden ein und bieten eine willkommene Erfrischung. In den grünen hügeln entlang der «Strada reale die Vini» – der königlichen Weinstrasse – werden edle Weine gekeltert, die darauf warten, verkostet zu werden. Entlang des Flusses Po radelt man gemütlich nach Turin. doch die vielen mittelalterlichen Städte und dörfer unterwegs lassen vergessen, wie nahe die grosse Stadt tatsächlich ist. Ausgangs-punkt für alle Velotouren dieser Sternfahrt im Piemont ist die Villa matilde, im herzen des maleri-schen Ortes romano Canavese.

Piemont Sternfahrt

streckencharakterflache und hügelige etappen, bei denen täg-lich ein bis zwei kürzere steigungen zu be-wältigen sind. sie fahren auf nebenstrassen und teilweise auf Radwegen, hauptsächlich auf asphaltierten strecken. mit etwas mehr Verkehr ist nur auf kurzen Verbindungsstü-cken zu rechnen.

routenverlauf

1. TaG: InDIVIDuelle anReIse naCH Romano CanaVesebegrüssung mit aperitif durch die Reiseleitung und anpassung der mietvelos. Danach ge-meinsames abendessen im Hotelrestaurant.

2. TaG: zum CanDIa see, Ca. 40 km Der erste Radausflug führt in Richtung sü-den entlang des flusses Dora baltea zum Candia see. Hier gibt es die möglichkeit für einen badestop im klaren Wasser. Weiter geht es über die moränenhügel, von wo aus sich herrliche ausblicke in die umliegende landschaft eröffnen. zum schluss führt der Weg entlang der königlichen Weinstrasse zurück ins Quartier.

3. TaG: IVRea unD seIne seen, Ca. 50 kmam fluss Dora baltea entlang führt der Weg nach Ivrea. Das Wasser hat sich tief in sein flussbett gegraben und bietet spektakuläre stimmungen. In Ivrea angekommen wartet eine schokoladenverkostung, bevor es weiter zu zwei bergseen geht. zurück führt die strecke entlang eines alten franziskanerwe-ges, den die mönche früher auf ihren pilger-reisen nach Rom benutzten.

4. TaG: TuRIn unD DeR fluss po, Ca. 60 kmmorgens per bahn in die Hauptstadt Turin. bei einer stadtführung werden viele der Highlights besich tigt. ein schöner Radweg den po entlang führt zurück nach norden. auf dem Rückweg lockt die kleine stadt Chi-avasso mit seinen vielen strassencafés und typischer Italianità. Weiter geht es am Cas-tello mazze vorbei zurück ins Hotel.

5. TaG: zum see VIVeRone, Ca. 40 kmsportliche Radler können zu beginn das be-eindruckende Castello di masino besuchen. Wer es gemütlicher mag, fährt über sanfte Hügel durch kleine ortschaften mit histori-schen kirchen und kleinen schlössern. Die seepromenade bei Viverone bietet schöne bademöglichkeiten. Die weitere strecke führt romantisch entlang von bauernhöfen und obstplantagen.

6. TaG: DIe moRänen-HÜGel, Ca. 35 kmDurch die maisfelder führt die etappe zu-nächst zum Castello pavone auf die moränen Hügel. Von hier aus hat man einen fantasti-schen ausblick über die burgen und schlös-ser der königlichen Weinstrasse. nach einer Weinverkostung führt eine berauschende abfahrt zum letzten mal zum Wohlfühlhotel.

7. TaG: abReIse oDeR VeRlänGeRunGDetailbeschreibung und weitere Infos auf www.hausclub.ch

anreise / Parken / abreise Individuelle anreise Das Hotel verfügt über kostenlose Hotelparkplätze, keine Reservierung nötig

bahnanreise nach strambino, weiter per Taxi zum Hotel (ca. 1,5 km)

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