Elegante Stilaltbauwohnungen im Erstbezug Badezimmer als Wohlfühloase Stilvoll bis ins kleinste DetailSmart Home mit charmantem Altbaucharakter

Im Haus werden zehn elegant sanierte Stilaltbau-wohnungen - 8 Wohnun-gen mit 2 Zimmern, jeweils eine Wohnung mit1 bzw. 3 Zimmern - mithochwertiger Ausstattungim Wohnbereich und derexquisiten Badeoase angeboten.

Modernste Technik gepaart mit stilvollen Ambiente bieten diese Wohnungen im Erstbezug. Kassettentüren und Fischgrät-Parkett verbreiten im Wohnbereich die Behaglichkeit und Eleganzeiner typischen Stilaltbauwohnung. Gleichzeitig verfügt jede über eine moderne Smart HomeSteuerung (System Button Intelligent Living). Per Zentralsteuerung eines Apple iPad Mini 2 können die individuelle Beleuchtung und die Temperatur punktgenau gemanagt werden. Dek-kenspots, Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viel weitere Details machen die top-sanierten Wohnungen zu etwas Außergewöhnlichem.

In den exquisiten Bäderntaucht man in eine andereWelt ein. Großformatige Badezimmerfliesen (80 x 80),elegante Regendusche mitGlaswand exklusive Villeroy& Boch Waschbecken undbeleuchtete Spiegel bietenentspannte Atmosphäre. Abgerundet wird die privateWohlfühloase noch durch Radio und Handtuch-heizkörper.

Next door to Sophie´s und Wien Mitte

Ein Projekt der 3SI Immogroup

Das Haus befindet sichin einer der Top Lagenim 3. Bezirk – nebenden Sophiensälen undnur wenige Minutenvon Wien Mitte ent-fernt. Sämtliche Einkäufe des täglichenBedarfs sind in der nä-heren Umgebung oderim neuen Einkaufs-zentrum THE MALL zuerledigen. Dort befindetsich auch die mit U4und U3 die perfekte öffentliche Verkehrs-anbindung. Ebenfallsnicht allzu weit für erholsame Zeit im Grünen ist es zum Donaukanal mit einerFülle an Cafés und Gastronomie und demNaherholungsgebietPrater.

Grafiken © 2014 DigitalGlobe, European Space Imaging, Kartendaten © 2014Google Foto

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Kegelgasse 24

Belvedere

Prater

Stadtpark

Stephans-Platz

Alle Produktinfos unter www.kegelgasse.atmail: office@immofair.atTel.: +43 (0) 1/99 77 100

Kegel-gasse 241030 Wien

Historisches GründerzeithausStilvolles Ambiente in Stadtnähe

Das wunderschöne histori-sche Gründerzeithaus bietet10 Wohnungen auf vier Stock-werken und das zukünftigausgebaute Dachgeschoss.Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 m2

(1 Zimmer) und 63 m2

(2-3 Zimmer). Besonders hervorzuheben ist der stil-volle Altbaucharakter gepaartmit modernster Technik.

Informationen und Verkauf: IMMOfair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH, 1010 Wien, Gonzagagasse 9/16, 1010 Wien,Tel.: +43 (0) 1/99 77 100, Mail: office@immofair.at, web: www.immofair.at, www.kegelgasse.atAlle Daten (Texte, Bilder, Grafiken etc.) in dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein exklusives Nutzungsrecht der Immofair, Immobilienvermittlung,Bauplanung & Projektentwicklung GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendungen bedürfen der schriftlichen Zustimmung von Immofair. Die Abbildungenund Fotos können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. Die verwendeten Abbildungen stellen exemplarische Gestaltung dar und besitzen keine Verbindlichkeitfür die finale Ausstattungen der Wohnungen. Aus diesem Folder kann keine Gewähr für die Vollständigkeit aller Informationen übernommen werden. Änderungen in der fi-nalen Ausführung bleiben vorbehalten. Maßgeblich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung und die demKaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten. Copyright Immofair, Im-mobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH. Sämtliche Informationen Stand August 2016.

Das wunderschöne histori-sche Eckhaus aus derGründerzeit (ca. 1900) empfängt den Besucher miteinem eleganten Entreé undeinem aufwändig restau-rierten Stiegenhaus mit stilvollen Bodenfliesen.

Im Zuge des geplantenDachgeschossausbaus wirdein Personenlift errichtet.Gleichzeitig wird die Fassade umfassend revitalisiert.