WICHTIGE BESTANDS-IMMOBILIEN

VEREINIGTE STAATEN VON AMERIKA

SLOWAKEI

RUSSLAND

RUMNIEN

POLEN

UNGARN

DEUTSCHLAND

KROATIEN

TSCHECHIEN

SCHWEIZ

STERREICH

RETAIL OFFICE LOGISTICS RESIDENTIAL

Primrmarkt Sekundrmarkt

sterreich

Deutschland

Kroatien

Polen

Rumnien

Russland

Schweiz

Tschechien

Ungarn

Slowakei

USA

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BERBLICK

DIE WICHTIGSTEN

BESTANDSIMMOBILIEN Bestandsimmobilien sind jene Immobilien, welche per 30.04.2010 von der IMMOFINANZ Group zum Zwecke der Erzielung von Mieteinnahmen gehalten werden. Im Geschftsjahr 2009/10 wurden durch die Vermietung von Bestandsimmobilien Mieterlse in Hhe von MEUR 541,71 erwirtschaftet. Die IMMOFINANZ Group hlt per Stichtag 30.04.2010 1.681 Bestandsimmobilien mit einem Buchwert von MEUR 8.301,2 und einer Ren-dite von 6,9 %. Der Auslastungsgrad im Bestandsimmobilienportfolio der IMMOFINANZ Group betrgt zum 30.04.2010 90,0 %. Regional gesehen liegt der Schwerpunkt der Bestandsimmobilien in sterreich (MEUR 3.747,5) gefolgt von Russland (MEUR 727,5) und Deutschland (MEUR 674,7). Die im Lndervergleich hch-sten Renditen wurden mit 9,7 % in Russland erwirtschaftet. Die Bestandsimmobilien der Nicht-Kernlnder um-fassen MEUR 212,6 in der Schweiz, MEUR 115,8 in den Niederlanden und MEUR 91,4 in den USA. Daneben verfgt die IMMOFINANZ Group ber Bestandsimmobilien in Kroatien, Slowenien, Frankreich, Bulgarien und Italien. Im folgenden Fact Book finden Sie unsere Bestandsimmobilien mit einem Wert ab cirka MEUR 20 Fair Value zum 30.04.2010.

Als Beispiel fungiert die bedeutendste Bestandsimmobilie je Land.

DEUTSCHLAND

BEISPIEL

GERLING QUARTIERIN KLN

Das Areal der ehemaligen Zentrale des Gerling-Konzerns in Kln zhlt zu den attraktivsten und inter-essantesten innerstdtischen Entwicklungsflchen in

Deutschland. Gemeinsam mit dem deutschen Investor FRANKONIA Eurobau AG als Projektentwickler wird die IMMOFINANZ Group in den nchsten Jahren dieses Ensemble in bester Innenstadtlage zu einem lebendi-gen Stadtquartier entwickeln und mit neuem, urbanem Leben fllen. Die traditionelle Eleganz der Gebude und die beeindruckende Gre des Areals in Kombi-nation mit hochwertiger Architektur und umfangreichen Serviceleistungen lassen das Gerling Quartier zu einer neuen Top-Adresse in Deutschland werden.

Fokus:

DEUTSCHLAND

DEUTSCHLAND

Kln FQ II: VariousKln, Deutschland

Lahr Einsteinalle 1Lahr, Deutschland

Gerling- Quartier 250672 Kln

Anteil der IMMOFINANZ AG 50%Konsolidierungsart ProportionalHauptnutzungsart BrosVermietbare Flche in m2 22.616,00

Einsteinallee 1277933 Lahr

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart LogistikVermietbare Flche in m2 39.690,00

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%

Lahr Einsteinalle 1Lahr, Deutschland

Konsolidierungsart Voll

39.690,00Vermietbare Flche in m2LogistikHauptnutzungsart

22.616,00

Anteil der IMMOFINANZ AG

Kln FQ II: VariousKln, Deutschland

50%Konsolidierungsart

Vermietbare Flche in m2Hauptnutzungsart Bros

Proportional

Kln FQ II: VariousKln, Deutschland

Lahr Einsteinalle 1Lahr, Deutschland

Kln FQ II: VariousKln, Deutschland

Lahr Einsteinalle 1Lahr, Deutschland

Gerling- Quartier 250672 Kln

Anteil der IMMOFINANZ AG 50%Konsolidierungsart ProportionalHauptnutzungsart BrosVermietbare Flche in m2 22.616,00

Einsteinallee 1277933 Lahr

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart LogistikVermietbare Flche in m2 39.690,00

Vaihingen- EnzVaihingen- Enz, Deutschland

Otzberg L.Otzberg- Lengfeld, Deutschland

DEUTSCHLAND

Westerholzring71665 Vaihingen- Enz

Anteil der IMMOFINANZ AG 90%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart LogistikVermietbare Flche in m2 47.572,00

Reinhard- Mller- Ring 564853 Otzberg- Lengfeld

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart LogistikVermietbare Flche in m2 44.651,00

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%

Otzberg L.Otzberg- Lengfeld, Deutschland

Konsolidierungsart Voll

44.651,00

DEUTSCHLAND

Vermietbare Flche in m2LogistikHauptnutzungsart

47.572,00

Vaihingen- EnzVaihingen- Enz, Deutschland

Anteil der IMMOFINANZ AG 90%

Vermietbare Flche in m2Hauptnutzungsart Logistik

VollKonsolidierungsart

Vaihingen- EnzVaihingen- Enz, Deutschland

Otzberg L.Otzberg- Lengfeld, Deutschland

DEUTSCHLAND

Otzberg L.Otzberg- Lengfeld, Deutschland

Vaihingen- EnzVaihingen- Enz, Deutschland

Westerholzring71665 Vaihingen- Enz

Anteil der IMMOFINANZ AG 90%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart LogistikVermietbare Flche in m2 47.572,00

Reinhard- Mller- Ring 564853 Otzberg- Lengfeld

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart LogistikVermietbare Flche in m2 44.651,00

Germersheimer PlatzBerlin, Deutschland

Germersheimer Platz13583 Berlin

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart WohnungenVermietbare Flche in m2 38.080,00

VollKonsolidierungsartHauptnutzungsart Wohnungen

38.080,00Vermietbare Flche in m2

100%Anteil der IMMOFINANZ AG

Germersheimer PlatzBerlin, DeutschlandGermersheimer PlatzBerlin, DeutschlandGermersheimer PlatzBerlin, Deutschland

Germersheimer Platz13583 Berlin

Anteil der IMMOFINANZ AG 100%Konsolidierungsart VollHauptnutzungsart WohnungenVermietbare Flche in m2 38.080,00

DEUTSCHLANDDEUTSCHLANDDEUTSCHLAND

Wir haben dieses Factbook mit grtmglicher Sorgfalt erstellt und die Daten berprft. Rundungs-, bermittlungs-, Satz- oder Druckfehler knnen dennoch nicht ausgeschlossen werden. Mit diesem Factbook ist keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf

von Aktien der IMMOFINANZ verbunden.

IMMOFINANZ AG, Gaudenzdorfer Grtel 67, 1120 Vienna, Austria, T +43 (0)5 7111, F +43 (0)5 7111 8888investor@immofinanz.com, www.immofinanz.com

AT_DE.pdf001_AT_DE_001002_AT_DE_002003_AT_DE_003004_AT_DE_004005_AT_DE_005006_AT_DE_006007_AT_DE_007008_AT_DE_008

CH_DE.pdf009_CH_DE_001010_CH_DE_002

CZ_DE.pdf011_CZ_DE_001012_CZ_DE_002013_CZ_DE_003014_CZ_DE_004015_CZ_DE_005016_CZ_DE_006

DE_DE.pdf017_DE_DE_001018_DE_DE_002019_DE_DE_003020_DE_DE_004

HR_DE.pdf021_HR_DE_001022_HR_DE_002

HU_DE.pdf023_HU_DE_001024_HU_DE_002025_HU_DE_003026_HU_DE_004

PL_DE.pdf027_PL_DE_001028_PL_DE_002029_PL_DE_003030_PL_DE_004031_PL_DE_005032_PL_DE_006

RO_DE.pdf033_RO_DE_001034_RO_DE_002035_RO_DE_003036_RO_DE_004037_RO_DE_005038_RO_DE_006

RU_DE.pdf039_RU_DE_001040_RU_DE_002041_RU_DE_003042_RU_DE_004

SK_DE.pdf043_SK_DE_001044_SK_DE_002

US_DE.pdf045_US_DE_001046_US_DE_002