Informationen zum Pfarrzentrum.

Willkommen und guten Abend.

St. HUBERTUS

3 Immobilien:

• Pfarrhof: • Kirche:

• Pfarrheim: im Eigentum der Pfarre

Unsere Pfarre – vor dem Jahr 2013

St. HUBERTUS

Beide im Eigentum des Ordens der Pallottiner beide Objekte auf einem Grundstück

Unsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung

St. HUBERTUS

1. Kostenfaktor Pfarrheim - Kindergarten (Baujahr 1965/66)

• insgesamt renovierungsbedürftig: thermische Sanierung, Dach

Kindergarten: • 2009 Übergabe an die St. Nikolaus KTH-Stiftung

• Teilrenovierungen (Gruppenräume) 2006-2008

• Bedarf für 4. Gruppe, Kinder mussten abgewiesen werden

• Anpassung an aktuelle behördliche Vorschriften nötig

Pfarrsaal:

• schlecht erreichbar für gehbehinderte Menschen und Mütter mit Kinderwagen (2 Stockwerke)

• zu klein für größere Veranstaltungen

• renovierungsbedürftig

St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung

Jugendräume/Pfadfinderheim Untergeschoss:• Sanierung zur Erwirkung

behördlicher Nutzungsbewilligung (barrierefreier Zugang, Fluchtwege) erforderlich

• Sanierung Fenster, Stromversorgung, Sanitärräume notwendig

• Bedarf für 3. Gruppenraum

St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung

2. Kostenfaktor Pfarrkirche (Baujahr 1935)

• Kanalsanierung

• Sanierung der Grundmauern

• Sanierung Kirchenheizung

• barrierefreier Zugang

• Sanierung Kirchenvorplatz

St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung

St. HUBERTUSUnsere Pfarre – vor dem Jahr 20133 Immobilien, 3-facher Kostenfaktor Erhaltung

3. Kostenfaktor Pfarrhaus (Baujahr 1973/74)

• Wohneinheiten für 3 Priester + Haushälterin => zu groß für einen Bewohner =Pfarrer

• Kanzlei, Besprechungsräume, Büro Pfarrer

Generalsanierung erforderlich:

• thermische Sanierung

• Fenstererneuerung

• Heizungssanierung

• Sanierung des abgewohnten Obergeschosses

• Innenrenovierung des Kindergartens

• Bau eines Aufzugs zum Pfarrsaal

• Sanierung des Pfarrhauses

• Sanierung des Kirchenvorplatzes

• Rampe/barrierefreier Zugang in die Kirche

St. HUBERTUS

Pläne im Pfarrgemeinderat ab 2007

• Aufgabe des Pfarrsaales zugunsten einer Erweiterung des Kindergartens um eine 4. Gruppe

• Generalsanierung/Modernisierung, thermische Sanierung

• Sanierung des Untergeschosses für die Jugend der Pfarre und die Pfadfindergruppe

• Adaptierung des Untergeschosses entsprechend behördlichen Vorschriften

• Gesamter Investitionsbedarf ca. € 600.000,--

St. HUBERTUSÜberlegungen ab 2011 für das Pfarrheim

Räumung des nicht mehr wirtschaftlich zu betreibenden Pfarrhofes

Revitalisierung des Saales unter der Kirche Ausbau zu einem zeitgemäßen Pfarrzentrum mit

Veranstaltungs-, Infrastruktur-, Büro- u. Sekretariatsräumen barrierefeier Zugang einfache, barrierefreie Verbindung von Kirche zum Pfarrsaal alle Vorhaben unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes Grobkostenschätzung lt. derzeitigem Plan ca. € 1 Mio

St. HUBERTUSÜberlegungen ab 2011 für Pfarrhof und Pfarrkirche

Das Pfarrheim

• wird der St. Nikolaus-KTH-Stiftung übergeben (Baurechtsvertrag über 30 Jahre)

• St.Nikolaus KTH-Stiftung übernimmt Kosten für Umbau und Erhaltung

• wertgesicherte Miete von über € 4.000,-/p.A. für die Pfarre

• Finanzierung der Renovierung der Jugendräume im Untergeschoss aus den Mieteinnahmen für den Kindergarten seit 2009

• Jugendräume im Untergeschoss stehen der Pfarre gegen Beteiligung an den Betriebskosten weiterhin zur Verfügung

St. HUBERTUS

Das Finanzierungskonzept

Das Pfarrhaus

• wird an den Orden der Pallottiner zur freien Verfügung übergeben

• Orden steuert dafür 1 Drittel der Kosten des Pfarrzentrums bei

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Das Finanzierungskonzept

Die Pfarrkirche

• wird vom Orden an die Pfarre übertragen

• Verhandlungen über Grundstücksteilung und Schenkungsvertrag mit dem Orden seit 04/2013

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Das Finanzierungskonzept

Kostenteilung für das Pfarrzentrums

• Pfarre: € 300.000,-

• finanziert durch zinsenloses Darlehen (€ 200.000,--) der Diözese über 10 Jahre und Eigenmittel

• Rückzahlung jährlich: € 20.000,-

• Orden: 1/3 der genehmigten Kosten

• Erzdiözese: Rest

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Das Finanzierungskonzept

Konzepte zur Sanierung und zeitgemäßen Nutzbarmachung

der Unterkirche

St. HUBERTUS

• Pfarrsaal für bis zu 150 Personen

• Mindestens 2 Mehrzweckräume

• Einbau mobiler Trennwände für flexible Raumnutzung

• Pfarrkanzlei, Büro des Pfarrers, Warteräume etc.

• Alle erforderlichen Sanitär-, Lager- und Nebenräume

St. HUBERTUS

Anforderungen

• Nachhaltigkeit, Erhaltung des Bestandes

• maximale Nutzung des Tageslichtes

• zeitgemäße Heizungs- und Lüftungstechnik

• bequeme, barrierefreie Verbindung Kirche - Pfarrzentrum

• Sanierung Kirchenplatz, Sanierung Kanalisation

• möglichst keine Zubauten

• Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen (Bau- und Denkmalschutz, Veranstaltungsgesetz etc.)

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Rahmenbedingungen

• Niveauunterschiede zwischen Kirchenvorplatz, Kirche, Saal unter der Kirche

• Niveauunterschied im Saal unter der Kirche

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Besondere Probleme

• Stiege vom Windfang beim Kircheneingang (Hl. Antonius) in den Saal

• Aufzug vom Kirchenvorplatz zum Saal

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Eckpunkte der Gesamtlösung

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Vielen Dank für IhreAufmerksamkeit.

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