Inst .f ENTWURF Bebauungsplan II-200ib · B ba u gsplan I 2 0ic Beb au ngspl II-2 0ia Beb au ngspl...
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I nvaliden- Lehr te r 2 9 44 1 7 4 6 4 37 19 1 2 7 2 3 8 13 1 9 7 32 1 3 A 1 6 6 1 8 1 8 1 22 2 1 40 1 1 1 1 3 0 80 62 6 9 96 41 25 6 1 71 6 7A 8 4 A 1 2 5 9 73 2 7 2 1 2 14 6 1 1C 4 1 1 2 5 2 1 2 1 1 8 103 3 1 1 145 1 57 75 1 2 1 1 27 138 31 10 e Staatsanwaltschaft Seniorenwohnhaus Leichen- Grünflächenamt Straßen-u. Haus d.Kulturen d.Senatsverw.f. Landesanstalten Ges.u.Soziales Bundeskanzleramt Bot.Schweiz Inst.f. Pathologie Max-Planck-Institut Bundestag (Reichstag) Inst.f. Virologie Landwirtschaftl. Gärtnerische Fakultät Kliniken des Campus Charité Mitte Inst.f. Anatomie Bot. u.Nordirland Sporthalle Kammerspiele Mensa d.HUB Inst.d.HUB Theater Deutsches BM f.Ernä Landwirt Inform Ber Bundesa Güterverk Russ.Föd Botsch Bot.Ungarn (Dt.Bundestag) LV Sachsen- Anhalt Bot.Litauen Unter den Linden Branden- Institute Humboldt-Un Kita Ph ilip pstr. Marien- Kapelle- Ufer Rein- hardt - Mol tkebrücke Willy-Brandt- Ch arit é str. Unter baum- Schumann- Karl- Sc h i f f Adenauer Ufer Kronpri nzenbr. Moabit str. platz str. L u is e n - A l e x a n d e r u f er St r. Mori-Ogai- Gedenkstätte Spielplatz a n d e r - Humboldt- hafen Spreebogenpark k a n a l st r . garete- Steffi n- Str. W ashington- platz Bf. Hauptbahnhof Elisab eth- Abeg g- Str. P r e u ß - B r ü c k e H u g o - B.-Benz- Str. I.-Schaeffer- E l l a - T r e b e - P a u l u s - S t r . K . - E.-Her Harnack-Str. A.-Zahn- wegh-Str. platz Europa- Rahel- Str. Hirsch - Gustav-Heinemann- Brücke S t r . Mar Str. Mi n n a Charité- platz Berliner Medizin- histor.Museum Bundes- presse- konferenz Parlament F r i e d r i c h - L i s t - U f e r U f e r Weg Bremer Sowjetisches Ehrenmal steig Weg Bot.Großbrit. Al b re c B u n s e n - W i l h e l m - Unter den S c h ad ow s t s t r . Rei str . str. Pariser Platz Allee K o n r a d - Otto-von-Bismarck- Allee Allee demann- Sch H e i n r i c h - v o n - Behren- Paul-Löbe- Platz der Republik Simson- weg G 17. Juni Dorotheenstr. stag- s tr . SPR Frankreich Bot. Bot.Argentinien destag Dt.Bun- (Dt.Bundestag) Jakob-Kaiser-Haus Marschall- Dt.Bundestag A.-Schreiber-Krieger-Str. d.B P ARD Robert- Koch- ufer brücke Mitte Akademie Afghanistan Museum s t r . nah-Arendt- Str. Arbeit u.Sozia BM.f.Gesundh Verbr.-sch C ora-B erli ner- S t r . d.Künste str. des Platz 18. März rich - Ebe rt- Platz Frie d- ei G a g e r n - S t r . S t r . ch b a u e r - B 96 Paul-Löbe-Haus Deutscher burger Tor Bot.USA (Dt.Bundestag) Jakob-Kaiser-Haus (Dt.Bundestag) Marie-Elisabeth- Lüders-Haus B2/5 Y itz hak- R abin-S tr . d.Bäume Gro ße Qu e ra l l e e Tiergarten teich Denkmal f.d. ermordeten Juden Europas (in Bau) Goldfisch- Ahorn E b e r t - Spielplatz Zeltenplatz Less er -Ury- W eg Str. Str. e n a d e Str. Inv aliden- Bett ina- Arnim- -Allee Kanzlergarten Ingeborg-D rew itz- Allee ille-Siedlung Pol.A.34 / Feuerwache C . - J a s c h k e - S t r . wohnhaus schauhaus Alt- Moabit (Kongresshalle) d.Welt Becken T. 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B u n d es t a g 34,9 34,8 34,0 34,0 34,6 34,7 34,8 34,2 34,6 34,6 35,3 34,5 34,6 34,0 34,7 34,8 anlage Springbrunnen- 34,9 34,7 35,0 Eis e n b a h n E i s enb ah n 34,6 Springbrunnen- anlage O tto-von-Bismarck- E i se nb a h n E i se nb a h n 34,8 34,7 34,9 34,7 U - Ba h n U - Ba h n (VII) (V) (VII) (V) (VII) (V) (VII) (VII) (VII) (VII) (VII) (V) (VII) 182 312 279 309 313 359 184 319 294 230 364 315 362 310 257 195 Straßen- un d Baufluchtli n ie Straßen- un d Baufluchtli n ie S t r a ß e n b e g r e n z u n g s l i n i e f . 2 . 2 . 2 0 0 6 S t r a ß e n b e g r e n z u n g s l i n i e f . 2 . 2 . 2 0 0 6 B a u g r e n z e f . 2 . 2 . 2 0 0 6 v < > Baugrenze f. 2.2.2006 Straßenbegrenz u ngs linie f. 2.2.2006 Baugrenze f. 2.2.2006 Straßenbegrenz u ngs linie f. 2.2.2006 Straßenbegrenz u ngs linie f. 16.6.2006 e n b e g r e n z u n g s l i n i e f . 1 6 . 6 . 2 0 0 6 < Bgr. f. 31.5.2006 B a u g r e n z e f . 3 1 . 5 . 2 0 0 6 Straßenbeg renzungslinie f. 22.6 .2006 > S t r b l . f . 3 1 . 5 . 2 0 0 6 Straßenbegrenz u ngs linie f. 16.6.2006 > > 17,5 u n t er i r d i s c h e s t r a ß e B 9 6 B u n d e s p l a n fe s t g e s te l l te F ern - u n d Reg io n alb ah n an lag e p lan f est g est el lt e u n t erird isch e 100,2 582010 0 582020 0 S t r bl . f . 16. 6. 2006 W i l ly-Br andt- Strbl. f. 31.5.200 6 389600 389500 A lle e S t r a ß e H e i n r i c h - v o n - G a g e r n - Paul- Löbe- 315 vo n B f . Ha u p t b a h n h o f Bebau ungsplan II -200b f. 22.06 .2006 Beba uungsplan II-200c f. 02. 02.2006 Bebau ungsplan II -200d f. 16.06 .2006 Bebauungsplan II-200ic Bebauungsplan II-200ia Bebau ungsplan II -200a f. 31.05 .2006 St raße Platz der Republik Bundeskanz leramt 359 279 nach B f. B randenbu rger T or A lle e Deutsc her Bundestag Paul-L öbe-Haus Textliche Festsetzungen 1. Die Einteilung der Straßenverkehrsfläche ist nicht Gegenstand der Festsetzung. 2. Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der in § 9 Abs. 1 des Bau- gesetzbuchs bezeichneten Art enthalten, außer Kraft. Nachrichtliche Übernahme Unter dem Plangebiet liegen Tunnelanlagen (Straßen- und Eisenbahntunnel), die durch Planfeststellungsbeschluss „Verkehrsanlagen im zentralen Bereich“ vom 12.09.1995 planfestgestellt wurden. Hinweis Bautätigkeiten, die eine Gefährdung der planfestgestellten Tunnelanlagen verursachen können, sind mit der DB AG bzw. dem Betreiber der Bahnanlagen und dem Baulastträger des Straßentunnels abzustimmen. Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis Maßstab 1:1000 0 5 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Planunterlage: ALKIS Berlin 1:1000 Stand Januar 2018 Koordinatensystem ETRS89 / UTM Zone 33N Bebauungsplan II-200ib für eine Teilfläche des Geländes zwischen Otto-von-Bismarck-Allee, Konrad-Adenauer-Straße, Paul-Löbe-Allee und Willy-Brandt-Straße (künftige Verbindungsstraße parallel zur Willy-Brandt-Straße) im Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten planfestgestellte unterirdische Bundesstraße E D H ED Zeichenerklärung Flächen für den Gemeinbedarf Kleinsiedlungsgebiet Reines Wohngebiet Allgemeines Wohngebiet Besonderes Wohngebiet Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet Industriegebiet Gewerbegebiet Sondergebiet (Erholung) (§ 2 BauNVO) (§ 3 BauNVO) (§ 4 BauNVO) (§ 4a BauNVO) (§ 5 BauNVO) (§ 6 BauNVO) (§ 7 BauNVO) (§ 9 BauNVO) (§ 8 BauNVO) (§ 10 BauNVO) WS WR WA WB MD MI MK GI GE SO Grundflächenzahl Grundfläche Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß als Mindest- und Höchstmaß zwingend offene Bauweise Nur Doppelhäuser zulässig Nur Einzelhäuser zulässig Nur Hausgruppen zulässig z.B. z.B. z.B. z.B. z.B. 0,4 III III-V V o z.B. WOCHENENDHAUSGEBIET Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Sondergebiet (Erholung) (§ 11 BauNVO) SO z.B. UNIVERSITÄT Geschossflächenzahl Wohnungen (§ 9 Abs.1 Nr.6 BauGB) z.B. z.B. Beschränkung der Zahl der als Mindest- und Höchstmaß als Höchstmaß Geschossfläche als Mindest- und Höchstmaß als Höchstmaß Baumassenzahl Baumasse z.B. z.B. z.B. Geschlossene Bauweise g Baulinie Baugrenze Linie zur Abgrenzung d. Umfanges von Abweichungen Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt (§ 23 Abs.3 Satz 3 BauNVO) (§ 23 Abs.3 Satz 1 BauNVO) (§ 23 Abs.2 Satz 1 BauNVO) als Höchstmaß Traufhöhe Firsthöhe Oberkante als Mindest- und Höchstmaß zwingend Flächen für Sport- und Spielanlagen z.B. JUGENDFREIZEITHEIM Verkehrsflächen Straßenverkehrsfläche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung z.B. z.B. FUSSGÄNGERBEREICH Private Verkehrsfläche Straßenbegrenzungslinie Bereich ohne Einfahrt Bereich ohne Ausfahrt Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Straßenseite Straßenseite Straßenseite Flächen für Versorgungsanlagen, Öffentliche und private Grünflächen für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen z.B. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE z.B. UMSPANNWERK z.B. PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN Fläche für die Landwirtschaft Fläche für Wald Wasserfläche z.B. T z.B. G oberirdische Hauptversorgungsleitungen Hochspannungsleitung Anpflanzungen, Bindungen für Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Erhaltung von Anpflanzen von Bäumen Bäumen sonstigen Bepflanzungen sonstigen Bepflanzungen Umgrenzung von Flächen für Zuordnungen nach §9 Abs. 1a Baugesetzbuch Umgrenzung von Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (Kombination mit anderen Planzeichen möglich) Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher Anlagen Festsetzungen öffentliche Parkfläche Gasdruckregler Trafostation Sonstige Festsetzungen Umgrenzung von Flächen für besondere Anlagen und Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes- Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen immissionsschutzgesetzes Umgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor schädlichen immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigende Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes- Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen Umgrenzung der von der Bebauung freizuhaltenden Flächen Besonderer Nutzungszweck von Flächen Sichtfläche Umgrenzung der Flächen für Stellplätze Garagen Gemeinschaftsstellplätze Gemeinschaftsgaragen Umgrenzung der Flächen für Garagengebäude mit Dachstellplätzen Tiefgaragen Gemeinschaftstiefgaragen Gemeinschaftsanlagen St Ga 1 GSt GGa 1 Ga 3 St TGa 1 GTGa 1 GAnl mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Fläche für schmale Fläche mit Angabe der Geschosse Arkade Höhenlage bei Festsetzungen (in Meter über NHN) Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung 35,4 Nachrichtliche Übernahmen Naturschutzgebiet Landschaftsschutzgebiet Naturdenkmal Geschützter Landschaftsbestandteil Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt Gesamtanlage (Ensemble), die dem Denkmalschutz unterliegt Erhaltungsbereich N.D. Wasserfläche Wasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung) Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind z.B. HOTEL z.B. N L D LB Bahnanlage Straßenbahn Eintragungen als Vorschlag Gebäude Stellplatz Garage Tiefgarage Hochstraße Tiefstraße St Ga 1 TGa 1 z.B. z.B. Kinderspielplatz K Brücke Planunterlage Wohn- oder öffentliches Gebäude Wirtschafts- oder Industriegebäude Parkhaus Landesgrenze (Bundesland) Bezirksgrenze Ortsteilgrenze Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstückgrenze planfestgestellte Bahnanlage Bundesstraße P oder Garage Unterirdisches Bauwerk (z.B. Tiefgarage) Brücke Gewässer Geländehöhe, Straßenhöhe Laubbaum, Nadelbaum Naturdenkmal (Laub-, Nadelbaum) Schornstein Zaun, Hecke Hochspannungsmast Flurstücksnummer, Flurnummer Grundstücksnummer Mauer, Stützmauer Bordkante Baulinie, Baugrenze Straßenbegrenzungslinie -II mit Geschosszahl mit Geschosszahl und Durchfahrt Teich z.B. z.B. z.B. z.B. z.B. z.B. 12,4 m über Gehweg 53,5 m über NHN 124,5 m über NHN 116,0 m bis 124,5 m über NHN 124,5 m über NHN TH FH OK OK OK 0,7 bis 0,7 0,5 500 m² GF 400 m² bis 500 m² GF 3,0 4000 m³ BM WR 2 Wo 100 m² GR Sträuchern Sträuchern V in Meter über NHN 35,4 ND ND 60 9 96 Flur 10 z.B. Die vorstehende Zeichenerklärung enthält gebräuchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden. z.B. 49A Industriebahn (in Aussicht genommen) D E GW durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) und die Planzeichenverordnung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. I S. 58) die durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) geändert worden ist. Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), die zuletzt Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Stadtentwicklungsamt Mitte Fachbereich Kataster und Vermessung Fachbereichsleiter Abteilungsleiter Berlin, den Berlin, den Die Verordnung ist am im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. verkündet worden. Der Bebauungsplan wurde öffentlich ausgelegt. in der Zeit vom bis einschließlich und hat die Zustimmung des Abgeordnetenhauses von Berlin am erhalten. Abteilung II Abteilungsleiter für die Abteilung III Abteilung II Senatorin Der Bebauungsplan ist aufgrund § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 9 Abs. 3, § 8 Abs. 1 und § 11 Abs. 1 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
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Textliche Festsetzungen 1. Die Einteilung der Straßenverkehrsfläche ist nicht Gegenstand der Festsetzung.
2. Im Geltungsbereich dieses Bebauungsplans treten alle bisherigen Festsetzungen und
baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der in § 9 Abs. 1 des Bau-gesetzbuchs bezeichneten Art enthalten, außer Kraft.
Nachrichtliche Übernahme
Unter dem Plangebiet liegen Tunnelanlagen (Straßen- und Eisenbahntunnel), die durch Planfeststellungsbeschluss „Verkehrsanlagen im zentralen Bereich“ vom 12.09.1995 planfestgestellt wurden.
Hinweis
Bautätigkeiten, die eine Gefährdung der planfestgestellten Tunnelanlagen verursachen können, sind mit der DB AG bzw. dem Betreiber der Bahnanlagen und dem Baulastträger des Straßentunnels abzustimmen.
Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis
Maßstab 1:10000 5 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Planunterlage: ALKIS Berlin 1:1000 Stand Januar 2018
Koordinatensystem ETRS89 / UTM Zone 33N
Bebauungsplan II-200ib
für eine Teilfläche des Geländes zwischen
Otto-von-Bismarck-Allee, Konrad-Adenauer-Straße, Paul-Löbe-Allee
und Willy-Brandt-Straße (künftige Verbindungsstraße parallel zur
Willy-Brandt-Straße) im Bezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten
planfestgestellte unterirdische Bundesstraße
E
D
H
ED
Zeichenerklärung
Flächen für den Gemeinbedarf
Kleinsiedlungsgebiet
Reines Wohngebiet
Allgemeines Wohngebiet
Besonderes Wohngebiet
Dorfgebiet
Mischgebiet
Kerngebiet
Industriegebiet
Gewerbegebiet
Sondergebiet (Erholung)
(§ 2 BauNVO)
(§ 3 BauNVO)
(§ 4 BauNVO)
(§ 4a BauNVO)
(§ 5 BauNVO)
(§ 6 BauNVO)
(§ 7 BauNVO)
(§ 9 BauNVO)
(§ 8 BauNVO)
(§ 10 BauNVO)
WS
WR
WA
WB
MD
MI
MK
GI
GE
SO
Grundflächenzahl
Grundfläche
Zahl der Vollgeschosse
als Höchstmaß
als Mindest- und Höchstmaß
zwingend
offene Bauweise
Nur Doppelhäuser zulässig
Nur Einzelhäuser zulässig
Nur Hausgruppen zulässig
z.B.
z.B.
z.B.
z.B.
z.B.
0,4
III
III-V
V
o
z.B. WOCHENENDHAUSGEBIET Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
Sondergebiet (Erholung) (§ 11 BauNVO) SO
z.B. UNIVERSITÄT
Geschossflächenzahl
Wohnungen (§ 9 Abs.1 Nr.6 BauGB) z.B.
z.B.
Beschränkung der Zahl der
als Mindest- und Höchstmaß
als Höchstmaß
Geschossfläche
als Mindest- und Höchstmaß
als Höchstmaß
Baumassenzahl
Baumasse
z.B.
z.B.
z.B.
Geschlossene Bauweise g
Baulinie
Baugrenze
Linie zur Abgrenzung d. Umfanges von Abweichungen
Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt
(§ 23 Abs.3 Satz 3 BauNVO)
(§ 23 Abs.3 Satz 1 BauNVO)
(§ 23 Abs.2 Satz 1 BauNVO)
als Höchstmaß
Traufhöhe
Firsthöhe
Oberkante
als Mindest- und Höchstmaß
zwingend
Flächen für Sport- und Spielanlagen
z.B. JUGENDFREIZEITHEIM
VerkehrsflächenStraßenverkehrsfläche
Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung
z.B.
z.B. FUSSGÄNGERBEREICH
Private Verkehrsfläche
Straßenbegrenzungslinie
Bereich ohne Einfahrt
Bereich ohne Ausfahrt
Bereich ohne Ein- und Ausfahrt
Straßenseite
Straßenseite
Straßenseite
Flächen für Versorgungsanlagen, Öffentliche und private Grünflächenfür die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigungsowie für Ablagerungen
z.B. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE
z.B. UMSPANNWERK
z.B. PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN
Fläche für die Landwirtschaft
Fläche für Wald
Wasserfläche
z.B. Tz.B. G
oberirdische HauptversorgungsleitungenHochspannungsleitung
Anpflanzungen, Bindungen für Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Boden, Natur und LandschaftUmgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen
und für die ErhaltungUmgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen,
Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
Erhaltung vonAnpflanzen von
BäumenBäumen
sonstigen Bepflanzungen sonstigen BepflanzungenUmgrenzung von Flächen für Zuordnungen nach §9
Abs. 1a BaugesetzbuchUmgrenzung von Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft(Kombination mit anderen Planzeichen möglich)
Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher AnlagenFestsetzungen
öffentliche Parkfläche
Gasdruckregler Trafostation
Sonstige FestsetzungenUmgrenzung von Flächen für besondere Anlagen und
Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen
immissionsschutzgesetzes
Umgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor schädlichen
immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigendeUmwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-
Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen
Umgrenzung der von der Bebauung freizuhaltenden Flächen
Besonderer Nutzungszweck von Flächen
Sichtfläche
Umgrenzung der Flächen für
Stellplätze
Garagen
Gemeinschaftsstellplätze
Gemeinschaftsgaragen
Umgrenzung der Flächen für
Garagengebäude mit Dachstellplätzen
Tiefgaragen
Gemeinschaftstiefgaragen
Gemeinschaftsanlagen
St
Ga 1
GSt
GGa 1
Ga 3 St
TGa 1
GTGa 1
GAnl
mit Angabe der Geschosse
mit Angabe der Geschosse
mit Angabe der Geschosse
mit Angabe der Geschosse
mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Fläche
für schmale Fläche
mit Angabe der Geschosse
Arkade
Höhenlage bei Festsetzungen (in Meter über NHN)
Grenze des räumlichen Geltungsbereichesdes Bebauungsplanes
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
35,4
Nachrichtliche ÜbernahmenNaturschutzgebiet
Landschaftsschutzgebiet
Naturdenkmal
Geschützter Landschaftsbestandteil
Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt
Gesamtanlage (Ensemble), die demDenkmalschutz unterliegt
Erhaltungsbereich
N.D.
Wasserfläche
Wasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung)
Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr
Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblichmit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind
z.B. HOTEL z.B.
N
L
D
LB
Bahnanlage
Straßenbahn
Eintragungen als VorschlagGebäude
Stellplatz
Garage
Tiefgarage
Hochstraße
TiefstraßeSt
Ga 1
TGa 1
z.B.
z.B.
Kinderspielplatz K
Brücke
PlanunterlageWohn- oder öffentliches Gebäude
Wirtschafts- oder Industriegebäude
Parkhaus
Landesgrenze (Bundesland)
Bezirksgrenze
Ortsteilgrenze
Gemarkungsgrenze
Flurgrenze
Flurstückgrenze
planfestgestellte Bahnanlage
Bundesstraße
P
oder Garage
Unterirdisches Bauwerk(z.B. Tiefgarage)
Brücke
Gewässer
Geländehöhe, Straßenhöhe
Laubbaum, Nadelbaum
Naturdenkmal (Laub-, Nadelbaum)
Schornstein
Zaun, Hecke
Hochspannungsmast
Flurstücksnummer, Flurnummer
Grundstücksnummer
Mauer, Stützmauer
Bordkante
Baulinie, Baugrenze
Straßenbegrenzungslinie
-IImit Geschosszahl
mit Geschosszahl und Durchfahrt
Teichz.B.
z.B.
z.B.
z.B.
z.B.
z.B.
12,4 m über Gehweg
53,5 m über NHN
124,5 m über NHN
116,0 m bis 124,5 m über NHN
124,5 m über NHN
TH
FH
OK
OK
OK
0,7
bis 0,70,5
500 m²GF
400 m² bis 500 m²GF
3,0
4000 m³BM
WR2 Wo
100 m²GR
Sträuchern Sträuchern
V
in Meter über NHN 35,4
ND ND
609
96 Flur 10z.B.
Die vorstehende Zeichenerklärung enthält gebräuchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden.
z.B. 49A
Industriebahn (in Aussicht genommen)
D
E
GW
durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) und die Planzeichenverordnung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. I S. 58)die durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) geändert worden ist.
Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 132), die zuletzt
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
Stadtentwicklungsamt MitteFachbereich Kataster und Vermessung
Fachbereichsleiter Abteilungsleiter
Berlin, den
Berlin, den
Die Verordnung ist am im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. verkündet worden.
Der Bebauungsplan wurdeöffentlich ausgelegt.in der Zeit vom bis einschließlich
und hat die Zustimmung des Abgeordnetenhauses von Berlin am erhalten.
Abteilung II
Abteilungsleiter
für die Abteilung III Abteilung II
Senatorin
Der Bebauungsplan ist aufgrund § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 9 Abs. 3, § 8 Abs. 1 und § 11 Abs. 1des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden.
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
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