Institut FüR EuropäIsche WirtschaftsföRderung, 2e Correktur

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Investieren in neue Betriebe?

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Investieren in neue Betriebe?

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Das Institut für Europäische Wirtschaftsförderung hat sich zur Aufgabe gemacht, auch klein- und mittelständischen Unternehmen einen Internationalisierungsprozess zu ermöglichen, in dem um-fangreiche Informationen und hilfreiche Tipps aus der Praxis für die Praxis zur Verfügung gestellt und Kontakte geknüpft werden. Hierzu zählen auch Internationalisierungsprojekte, die weiteres Kapital benötigen.

Daher ist diese Broschüre vom Institut für Europäische Wirtschaftsförderung entwickelt worden, um diesen Unternehmern der verschiedenen Branchen und Größenklassen die Möglichkeit zu bieten, ihr Vorhaben, Projekt bzw. Begehren sowie das benötigte Kapital auf einer Seite zusammenzufassen.

Wir haben auf den folgenden Seiten die interessantesten Projekte bzw. Vorhaben des Institutes aufgeführt. Oftmals sind in den Konzepten bereits interessante Fördermodelle enthalten. Hiermit möchten wir interessierte Leser informieren, sodass diese entscheiden können, über die jeweils genannten Kontaktpartner weitere Informationen zu erhalten.

Das Institut für Europäische Wirtschaftsförderung stellt diese Broschüre verschiedensten Netzwerk-partnern zur Weitergabe zur Verfügung. Hiezu zählen natürlich auch Unternehmen und Beteiligungs-makler sowie Kapitalvermittler.

Insofern kann es sein, dass Sie diese Broschüre von einem dieser genannten Partner erhalten haben. Damit diesen Partnern selbstverständlich vertragliche Vereinbarungen zu Grunde liegen möchten wir Sie höflich bitten, sich für weitere Informationen zu einem beschriebenen Vorhaben sich mit der Partei in Verbindung zu setzen, von der sie die Broschüre erhalten haben.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit Ihr Projekt / Vorhaben in der Broschüre aufzunehmen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Und nun wünschen wir Ihnen viel Vergnügen bei der Durchsicht der Investmentbroschüre.

Institut für EuropäischeWirtschaftsförderung

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LohnunternehmenBei dem Unternehmen handelt es sich um ein Lohnunter-nehmen mit zurzeit 10 Mitarbeitern und vorhandenem großen Fuhrpark, welches sich auf folgende Dienst-leistungen spezialisiert hat: Komplettbewirtschaftung Kartoffelanbau Komplettbewirtschaftung im Futterbergungsbereich,

d.h. Mähen, Schwaden, Häckseln, Transportieren, Pressen usw.

Bergung und Handel mit Strohprodukten Erntearbeiten von Biosubstraten für Biogasanlagen Verwertung und Ausbringung von Gehrsubstraten von

Biogasanlagen Erd- und Abbrucharbeiten für gewerbliche

Unternehmen

Neben den o.a. Kernaktivitäten werden, um Standzeiten zu vermeiden, Transporte verschiedener Art durchgeführt.

Ein konkreter Investitionsbetrag lässt sich betragsmäßig nicht beziffern. Das Engagement sollte jedoch mindestens 25.000,00 € betragen.

H. van den BoschLohnunternehmen mit Sitz in Mecklenburg- Vorpommern und niederländischen Gesellschafterstrukturen sucht zur weiteren Expansion Kapital.

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49 luxuriöse ApartmentsHennigsdorf ist eine Gemeinde nordwestlich von Berlin im Landkreis Oberhavel. Die kleine Stadt hat eine gute Infrastruktur: großes Einkaufszentrum, Wochenmarkt, Schwimmbad, Fitnessstudio, schnelle Zugverbindung und Autobahnanbindung nach Berlin und ein kleiner Flugplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Abstand von ca. 10 Fahrradminuten befindet sich eine sehr schöne 2 x 18-Loch Golfanlage.

Die Umgebung hat viele interessante und vor allem naturreiche Aspekte. Ausgedehnte Wälder die zum wandern und Fahrrad fahren einladen. (Radwanderweg Berlin-Kopenhagen). Durch die günstige Lage der Marina Residenz müssen keine großen Abstände zurückgelegt werden. Das Zentrum von Berlin kann mit der Bahn in 25 Minuten erreicht werden. Der Laufabstand zum Bahnhof beträgt nur 5 Minuten.

Die geplante Marina Residenz Hennigsdorf liegt direkt am Wasser. Rundum Berlin befindet sich ein sehr großes, wasserreiches Gebiet. Seen, Flüsse und Kanäle machen es möglich in nur 2 Stunden mit dem Boot direkt ins Zentrum von Berlin zu gelangen. Aber auch mehrtägige Rundfahrten und Törns können von hier einfach geplant werden, ohne das man an der gleichen Stelle zweimal vorbei kommen würde.

Ein Restaurant in der Form einer holländischen Mühle und ein moderner Yachthafen mit allen erdenklichen

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Einrichtungen gehören ebenfalls zur neuen Marina Residenz. Für Menschen die das Wasser, Boote und die Natur lieben, bietet die Marina Residenz Hennigsdorf eine einmalige Gelegenheit ein Immobilie direkt am Wasser in der Nähe der Weltstadt Berlin zu erwerben. Zu jedem Appartement gehört natürlich auch ein Pkw-Stellplatz. Ein Liegeplatz für Motoryachten kann mit Vorrecht gepachtet werden, sodass man als Bootseigner direkt vom Appartement mit ein paar Schritten ganz bequem sein Boot erreichen kann.

Die Gesamtinvestition für dieses einmalige Projekt liegt bei 20 Millionen Euro. Es werden noch Investoren gesucht, die kurzfristig in dieses Projekt einsteigen möchten. Die Anlagemöglichkeiten sind mit dem Entwickler zu attraktiven Renditen und Laufzeiten vereinbar. Mehr Informationen über die Marina Residenz Hennigsdorf erhalten Sie bei: MOH GmbHWolfgang-Künstscher-Straße 1416761 Hennigsdorf+31 (0) 514-522 607

Marina Residenz Berlin-Hennigsdorf Eine Investition die sich lohnt! 49 luxuriöse Apartments mit moderner Marina an der Oder-Hav

Die Messdaten werden über das Internet oder drahtlos an das behandelnde medizinische Fachpersonal übermittelt.Für die EU ist Telemedizin ein sehr wichtiges Thema und steht hoch auf der digitalen Agenda. MobiHealth hat eine offene Technologie-Plattform mit mehreren Sensoren für eine Vielzahl der Überwachung von chronischen Krankheiten entwickelt.

Anwendungen in der medizinischen Praxis Wir haben eine Anwendung für das Blutdruckmessen zu Hause bei Patienten mit Hypertonie entwickelt. Die Daten gehen auf Reise, die Patienten bleiben zu Hause und die Angehörigen können aus der Ferne die Entwicklung des Blutdrucks überwachen.Der Blutdruckmessservice erfüllt alle Anforderungen der Europäischen Gesellschaft gegen Bluthochdruck. In wenigen Jahren werden 4 Millionen Europäer diesen Service nutzen.

MobiHealth hat eine kommerzielle Anwendung für zu Hause entwickelt, um neue Medikamente zu testen. Dieses zu Hause-Testen ist für die Erprobung neuer

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Medikamente, die den emotionalen Haushalt der Patien-ten beeinflussen, wichtig. Die Wirkung der Arzneimittel kann besser in der vertrauten Umgebung des Patienten als in einem künstlichen Forschungslabor getestet werden. Der Nachweis der Wirkung ist erbracht und veröffentlicht in führenden internationalen medizinischen Fachzeitschriften. Die Entwicklung von neuen Medika-menten ist ein Milliardengeschäft. Es gibt Anwendungen für Patienten mit schweren Rückenschmerzen und pulmonale Überwachung.

MobiHealth wurde Ende 2007 gegründet. Der Umsatz verdoppelt sich jährlich. Unterdessen investiert das Unternehmen 1 Mio. € und wir suchen weiteres Kapital in Höhe von € 1 Mio. um weiter wachsen zu können.

Mobi Health und Telemedizin MobiHealth entwickelt Anwendungen zur Fernüberwachung von Patienten. Kein Besuch bei einem Arzt, Krankenhaus oder einer Klinik, sondern die Patienten zu Hause und mobil. Der physische Zustand wird mit intelligenten, kleinen und tragbaren Sensoren gemessen.

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Ferienanlagen in Frankreich Eine Reihe von Überlegungen hat zur Entwicklung der Aktivitäten der PIERCE & Elliott-Gruppe als Immobilien-Entwickler und Manager von Ferienanlagen in Frankreich geführt.

Immobilien sind eine solide Grundlage für viele. Sie verzeichnen Wertsteigerungen, und trotz der Höhen und Tiefen der Wirtschaft ein stetiges Wachstum.

Besondere Immobilien und geografischen Gebiete können das Wachstum und das allgemeine Interesse zu investie-ren oder kaufen beschleunigen oder bremsen.

In dieser Hinsicht haben sich PIERCE & Elliott auf die die Auswahl von Immobilien in der Freizeit-Branche im Süden von Frankreich spezialisiert. Der Süden von Frankreich hat ein riesiges Potenzial, ist in der Euro-Zone und hat ein schönes Klima und eine reiche Geschichte.

Neben diesen Vorteilen sind vor allem die Stabilität und ein hohes Maß an kulturellen Schätzen und eine enorme landschaftliche Vielfalt zu nennen.

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PIERCE & Elliott-Gruppe Die PIERCE & Elliott-Gruppe von Unternehmen ist seit 1998 vor allem im Süden Frankreichs aktiv, vor allem in den Regionen Languedoc-Roussillon, Dordogne und an der Cote d’Azur.

Auf der Suche...Es soll innerhalb von 9 Monaten ab Veröffentlichung der Suchmaschine ein Marktanteil in Deutschland von mindestens 2 % erreicht werden (entspräche zurzeit ca. 74 Mio. Suchanfragen pro Monat). Das ermöglicht einen Umsatz im Bereich von ca. 150.000 € bis zu 350.000 € pro Monat.

Unsere Suchmaschine wird die Entwicklung der personali-sierten Suche um ein vielfaches weiterführen als es z. B. Wikia-Search kann. Jeder Nutzer kann auf einfache Art und Weise (Drag`n Drop) den gesamten Such-Algorithmus seinen Vorstellungen entsprechend anpassen und nicht nur einzelne Ergebnisse bewerten. Der Nutzer hat die Möglichkeit, seine Präferenzen mit anderen Nutzern zu teilen oder sie mit den Präferenzen anderer Nutzer frei zu kombinieren. Es wird eine sogenannte Community entstehen, in der sich Nutzer über Such-Algorithmen, Suchergebnisse oder auch die Bewertung einzelner Seiten

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austauschen können, um so mittelfristig die bis dato beste Qualität bei den Suchergebnissen zu erzielen.

Es bestehen mögliche Übernahmen des Unternehmens durch interessierte Unternehmen wie z. B. Microsoft oder Yahoo. Dadurch besteht die Möglichkeit, in sehr kurzer Zeit das eingesetzte Kapital zu vervielfachen.Wettbewerbsvorteil durch Alleinstellungsmerkmal der interaktiven Nutzereinbindung in den Suchprozess. Wettbewerbsvorteil durch Alleinstellungsmerkmal der integrierten semantischen Intelligenz.Riesiges Potenzial im Suchmaschinensektor – alleine in Deutschland monatlich 3,7 Milliarden Suchabfragen.Schon bei einem Marktanteil von 2 % in Deutschland ist das Unternehmen in der Gewinnzone.Über 10 Jahre Erfahrung des Entwickler-Teams im Bereich Suchmaschinen-Technologien.

Entwicklung einer Suchmaschine Matthias PollerZiel des Projektes ist es, innerhalb von 15 Monaten ab Beginn des Investments eine überlegene vom Nutzer konfigurierbare, internationale Suchmaschine mit einem erfassten Bestand von anfänglich mindestens 20 Milliarden Internetseiten zu entwickeln. Damit wäre das Projekt bereits die größte europäische Suchmaschine.

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Installationen Energieproduktion und Energiesparen, denken Sie hierbei an bezahlbare, innovative Produkte zur Erzeugung von Sonnen- und Windenergie, die das Erzeugen von nachhal-tiger Elektrizität und Wärme möglich machen, um damit (teilweise) den eigenen Energiebedarf zu decken.Beratung und Bereitstellung von umweltverträglichen Heizungssystemen wie Wärmepumpe, Bio-Heizkessel und solaren Wasser-Heizungen gehört ebenfalls zu den Aktivitäten.

Beleuchtung HeijTech ist vor allem Spezialist bei der Anwendung nachhaltiger Beleuchtung in Gebäuden, um hiermit eine spürbare Energieeinsparung zu erzielen. Wir wenden hierzu in erster Linie professionelle hochwertige LED-Beleuchtungen an. HeijTech zeichnet sich besonders durch ihren praktischen und sachlichen Ansatz aus. Hierdurch helfen wir Organisationen, Projekte zur nachhaltigen Beleuchtung umzusetzen, um so Einsparun-gen zu realisieren und einen Beitrag zu einer besseren Umwelt zu leisten.

Straßenbeleuchtung HeijTech ist auch bei Aspekten der öffentlichen Straßen-beleuchtung ein spezialisiertes Unternehmen. Wir entwickeln intelligente, energiesparende und sichere öffentliche LED-Beleuchtungen, die sich auf die Beleucht-ung öffentlicher Plätze richtet. Intelligenz bedeutet hierbei, dass die dynamische Beleuchtung intelligent auf die Verkehrsintensität reagiert und der energiesparende Charakter des Systems durch die Anwendung von Wind- und Sonnenenergie entsteht. Der verkehrssicherheitstech-nische Aspekt der Beleuchtung bezieht sich auf die Anwendung von stoßfreundlichen Lichtmasten.Die kundenorientierte Natur, die Lösungsorientiertheit und die projektbezogene Anwendung der Organisation machen HeijTech zu einem ausgezeichneten Partner als Beratungs-, Entwicklungs- und Verkaufsorganisation auf dem Gebiet der nachhaltigen Installationen und diverser LED-Beleuchtungssysteme.

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HeijTechHeijTech ist ein Spezialist auf dem Gebiet der nachhaltigen Energieproduktion und des Energiesparens.

Wir haben mehrere relevante Patente erworben. Das Unternehmen arbeitet mit erfahrenen Forschern mit fundiertem Hintergrundwissen aus den Bereichen Geologie, Hydrologie, Chemie, Metallurgie, Öl & Gas und Biokraftstoffen zusammen.

Wir entwickeln neue Konzepte bei der Verarbeitung der Rohstoffe und des Recycling, die wir als „reverse above-ground mining“, also als Gegenstück zum oberirdischen Bergbau, bezeichnen. Alle Konzepte basieren auf der Produktion von Wertstof-fen ohne Einsatz von fossilen Energieträgern.

Im Bereich der nachhaltigen Produktion von Rohstoffen sucht HIT Investoren und Kooperationsmöglichkeiten mit anderen Unternehmen, um innovative Projekte in neue Geschäftsfelder zu verwandeln:

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Neugeschäft aus alten Materialien und innovative Konzepte für den Bergbau Ausgewählte Projekte für die Jahre 2010 und 2011 und deren aktueller Status sind: Gemeinschaftsproduktion von Trinkwasser und

Baumaterial aus Gips mit Sonnenenergie: nächste Stufe Demonstrationsanlage

Mehrbetriebskonzept für integriertes Metall-Recycling mit eigener (Ab-) Wärme: nächste Stufe wirtschaftli-cher Bewertung und Businessplan

Gemeinschaftsproduktion von Metallen und Wasser aus Sole, mit besonderem Interesse an Lithium für Elektroautos: unter Laborbedingungen mit Feldtests

Herstellung von wertvollen Mineralien und Metallen aus Abwasser-Lösungen/ Behandlung: unter Laborbe-dingungen und Aufskalierung

Prüfung und Durchführung verbesserter Erdwärme-/Energie-Systeme: standortspezifische Studien

Eine erste Schätzung der Gesamtausgaben für die Jahre 2010 und 2011 beträgt 10 Millionen Euro. Für diesen Betrag werden mindestens zwei kleinere Prototypen gebaut und durch entsprechende Patente geschützt werden.

KontaktHolland Innovation TeamZu Hd. Herrn drs. Peter van der Gaag

BER: Nachhaltiger RohstofferzeugungDas Kerngeschäft einer niederländischen Firma ist es, innovative Ideen zu starten und diese Ideen in Erfolg versprechenden Projekten umzusetzen und daran anschließend neue geschäftliche Projekte und Vorhaben zu entwickeln.

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Gegründet im Grootebroek, in der Nähe einer der wichtig-sten VOC-Stützen Hoorn, fließt durch die Adern der Besitzer Ursula und Patrick Beems vor allem internationa-ler Handelsgeist. Von Anfang an gingen sie mit Schwung zu Werk, um sich der Herausforderung zu stellen, und mit der polnischen Fruchtsaftmarke Tymbark Cube die Niederlande und Belgien zu gewinnen. Jetzt, 3 Jahre später, hat sich Tymbark zu einer angesehenen Marke im Einzelhandel entwickelt. Hiermit wurden die Anker in Polen ausgeworfen und war die Route Polen- Niederlande eine Tatsache. Unterdessen taucht U-Trade immer tiefer in die Welt des Handels von Fruchtsäften und Verpac-kungshersteller wie Tetra ein und produziert auf Wunsch für private Labels indirekt für das Verteidigungsministe-rium und Supermärkte. Polen ist auch mehr und mehr vertrautes Terrain und U-Trade entwickelt mit polnischen Partnern organische Saftprodukte. Die Tatsache, dass Polen als der Obst-und Gemüsegarten Europas gesehen werden kann ist dabei ein wichtiger Aspekt. Durch Netzwerke wie z.B. Botschaften Polens und der Nieder-lande und vor allem durch gesunden Menschenverstand werden Geschäftsverbindungen mit Animex, Polens größtem Fleischproduzenten (unter dem Banner von Weltmarktführer Smithfield) angegangen, um in den Benelux Fleisch und Fleischerzeugnissen auf den Markt zu bringen. Animex ist in der Lage, maßgeschneiderte Private-Label-Fleischprodukte zu bieten. Eine einfache Umfrage durch unseren eigenen Fleischexperten erzielte bei Albert Heijn und Superunie bald Interesse.

Wegen Patricks Hintergrund (acht Jahre im internationa-len Handel mit Meeresfrüchten wie Lidl und Rewe), wird das Netzwerk reaktiviert, um Sushi und Garnelen aus Asien über Hamburg sowohl in die Niederlande als auch Polen zu exportieren.

Der Hintergrund aller U-Trade Geschäft ist, dass Multina-

tionals hauptsächlich die großen europäischen Länder im Visier ihres Handels haben mit den darin gutgehendsten Produkten. Dabei werden Produzenten außerhalb der Benelux oft übergangen. Immerhin ist die niederländi-sche Sprache recht schwierig, und es gibt dort vielleicht nur 16 Millionen Menschen. Aber zusammen mit den Belgiern sind es doch 26 Millionen Menschen, die essen und trinken müssen. Das macht es relativ leicht für den niederländischen Produzenten, seine Grenzen geschlossen zu halten, während er sein Expansionsbestreben in Europa weiterführt. U-Trade betrachtet Europa als seine Produktionsort und sein Absatzgebiet. Durch Flexibilität, Professionalität und vor allem die Freiheit aller wirt-schaftlichen erfolgreichen Geschäfte anzupacken, verbindet U-Trade durch Wissen und Erfahrung den europäischen Einzelhandel mit seinen Produzenten. Durch seine Offenheit und einem sachlichen Einstellung ist U-Trade ein prima Partner für Zulieferer und Produzenten, was zu einer Kostensenkung führt. Es fallen keine Investitionen sowohl in Fuhrpark als auch Einzelhandels-organisation an, wegen den hohen Gewinnspannen, die wir bieten.

Doch muss vor allem in den Benelux-Markt investiert werden. Minimale Lagerhaltung und Büros sind erforder-lich wegen dem heutigen Wachstum. Auch das Erhöhen von Verkäufen ist wichtig, um den Umsatz zu erhöhen. Darüber hinaus wird es auch notwendig sein, auf Nach-fragen des Marktes mit Investitionen zu reagiere hin-sichtlich des Entwickelns und Produzierens von zum Beispiel Verpackungsmaterial. Und last but not least der wichtigste Grund, um in dieser Broschüre geführt zu werden ist, genügend Betriebskapital zu gewinnen, um unsere Rankings innerhalb des Einzelhandels kontinuier-lich zu halten.U-Trade ist GS1DAS und EDI-zertifiziert und arbeitet ausschließlich mit (Co-) Produzenten zusammen, die die aktuellen internationalen Zertifizierungen wie BRC / IFS, HACCP, ISO, etc. besitzen. Dadurch arbeitet U-Trade im Wesentlichen mit einer soliden Einzelhandelsorganisation zusammen. Dies ist im Wesentlichen U-Handel mit festen Einzelhandelsorganisationen ausgestattet. U-Trade ist häufig auf den wichtigsten internationalen B2B-und B2C-Messen vertreten.

Die erforderliche Investition: ab € 50.000, Ziel ± € 600.000, -

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internationaler Lebensmittelhandel U-Trade ist ein junges und dynamisches Unternehmen, das seit 2007 in den Beneluxländern besteht.

Die Anlieferung des Substrats für die Anlage geschieht durch 30 umliegende Landwirte, es geht um 11.000 metrische Tonnen von nachwachsenden Rohstoffen wie Maische oder Gras.

Challenge Biogas-Projekt zur Herstellung von Elektrizität - Strom für drei Dörfer - Einschließlich der lokal Landwirte

Solution Biogasanlage mit Pyrolyse - Direkte Versorgung der lokalen Haushalte - Herstellung von Strom durch die Verbrennung von Biogas

Kosten und Ertrag- Produktionskosten 4.4 Mil. € - ROI nach 5 Jahren ohne Subventionen - Pyrolyse gibt einen kürzeren ROI

Geplante ProjekteMazedonien in Planung für 2010 - Irak in Planung für 2011

Die Situation in MazedonienMazedonien verfügt über keine anderen Energiequellen als vornehmlich Holz. Kein Öl, kein Gas oder Kernenergie ist verfügbar. Bis 2030 muss die Hälfte der hier benötig-ten Energie importiert werden. Bis heute kommen 2/3 der mazedonischen Energiereserven aus dem Ausland.

Hier lohnen sich Investitionen in erneuerbare Energien, denn Anlagen zur Erzeugung von Energie diesen Typs (sei es Wasserkraftwerke, Erzeugung von Biomasse und ähnlichem) werden im Verhältnis zum möglichen Poten-tial nicht voll ausgeschöpft. Um dieses Gebiet der erneuerbaren Energie zu fördern, hat die mazedonische

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Regierung ein öffentliches Investitionsprogramm für die Jahre 2009-2011 aufgestellt, in dem ungefähr 2,5 Milliarden Euro für die Bereiche Energie, Verkehr, Ökono-mie, regionale Dienste, Umweltschutz usw. zur Verfügung gestellt werden.

Das Potential Mazedonien ist riesig und muss weit reichender als bisher benutzt werden. So beträgt der Anteil der Produktion an Biomasse am Energiehaushalt Mazedonien 12,7 %, verglichen mit 10,52 %, den Holz an der Gewinnung von Energie hält. Das mögliche Potential ist jedoch weitaus höher. Vor allem die land- und forstwirtschaftlich genutzten Gebiete sind das größte Potential des Landes.

Ein Projekt mit ZukunftDas Biogas-Projekt wird von der Regierung, die die Verfügbarkeit von Land und den benötigten Ressourcen garantiert, unterstützt. Außerdem bekommen wir einen Vertrag für die Einspeisung von Strom mit einem Preis pro KW von 13 Cent.

Die Vorteile der Biogas-Produktion- Unterstützung der regionalen (Land-)Wirtschaft- Ankurblung des Unternehmertums- Dezentrale und klimafreundliche Energieversorgung - Das zweite Standbein für Landwirte- Entsorgung von organischen Abfällen

ProjektdatenInvestitionskosten: 3 Mio. EuroKonzept: chemische Lösung durch Benutzung von SubstratenTeilnehmende Landwirte: über 15Leistungen: 536kWa (ca. 4 Mil. p.a kWh)Strom: für 1200 HaushalteCO2-Einsparung: 1.500 t p.a.

Projekt Mazedonien - Ein ZukunftsprojektDas Projekt umfasst eine Anlage, die durch Fermentation Gas erzeugen wird, und somit eine Menge CO2 einspart. Zusammen mit regionalen Behörden sollen bis zu 1500 Haushalte mit Bioenergie versorgt werden!

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4U Design & Build (www.4UDB.com) ist ein niederländi-scher Immobilien-Entwickler, der auf den deutschen Immobilienmarkt spezialisiert ist, vor allem in der Gesundheitsbranche. 4UDB sucht Mieter, kauft und saniert bestehende deutsche Immobilien in attraktiven Lagen und verkauft das Mietobjekt schlüsselfertig an versierte Immobilieninvestoren.

4UDB unterscheidet sich vom durchschnittlichen Business Broker und / oder Entwickler deutscher Immobilien durch: Niederländische Nüchternheit und Kreativität Koordination aller Beteiligten Bauzeichnungen, Projektmanagement im Bauwesen

und Baumanagement Kenntnis von Fördermitteln aus der EU/Deutschland Steuervorteile Intelligente (Wieder-) Verwendung

Die Mieter werden vor allem in Einrichtungen des Pflegesektors gesucht, wie “Betreutes Wohnen”, “Service Wohnen” und “Pflegeheimen. Das Anwesen wird komplett nach den Wünschen der zukünftigen Mieter renoviert und wird für mindestens 15-20 Jahre oder mehr vermietet. Während der Vorbereitungsphase wird die Immobilie gesucht, hierfür hat 4UDB als Zielgruppe Immobilienin-vestoren und Immobilienfonds verfügbar. Als zusätzlichen Service für Mieter und Investoren bietet 4UDB die techni-sche Verwaltung der gekauften Immobilie vor Ort an, so dass 4UDB das gesamte Projekt überwacht und Sie sich darum keine Sorgen zu machen brauchen. Ihr Projekt ist bei uns in guten Händen! Design & Build 4U BV entstand aus zwei bestehenden Architekturbüros, BBA & M und Arcade Building Consult,

die beide in Oldenzaal liegen. BBA & M konzentriert sich auf architektonisches Zeichnen und das Management und die Arcade Bouw Consult BV ist auf die Baukosten und finanzielle Verwaltung von Bauprojekten gerichtet. Unsere große bautechnische Erfahrung, die kreative Arbeitsweise und ein sehr umfangreiches Netzwerk in Deutschland hat dazu geführt, dass 4UDB hohe Renditen ab einem Prozentsatz von 10% oder mehr erreichen kann durch das (Wieder-)Entwicklung von bestehenden deutschen Gebäuden. Hypotheken sind bis zu 83% zu bekommen, wenn ausreichend Eigenkapital nachgewiesen wird. So gibt es die Möglichkeit, mit einem relativ kleinen Betrag von z.B. 200.000 Euro € ein komplett vermietetes Gebäude von fast 1.200.000 € - zu kaufen!

Unser NetzwerkDurch das 4U Design &Build Projects Netzwerk, das im Laufe der Jahre mit Investoren, Banken, Architekten, Betreiber, Baufirmen und Zulieferern aufgebaut worden ist, hat jeder Investor ein gewisses Gefühl für Zeit, Qualität und Investitionen. Örtliche Architekten / Entwickler und Analysten bestätigen die Nachfrage und der durch 4U Design & Build-Projekte ausgewählte Betreiber machen eine Investition in diesem explosiv schnell wachsenden Pflegeimmobilienmarkt zu sicheren Anlageform mit ausgezeichneten Renditen!

In der Kühnheit liegt Genie, Kraft und Zauber für jeden Anleger von 4UDB!

4U Design & Build Projects BV Spoorstraat 5 7573 AL Oldenzaal Tel. +31-541-712450 E-mail: [email protected] Web: www.4udb.com

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Design & Build 4U BV Oldenzaal und seine Philosophie Was immer Du tun kannst oder, wovon du träumst, fange es an…In der Kühnheit liegt Genie, Kraft und Zauber!

Der Strom wird ins Netz eingespeist und die Wärme wird dem Fernwärmenetz des Industrieparks geliefert werden. In diesem Zusammenhang sind strategische Allianzen sowohl mit deutschen als auch niederländischen Energie-versorgern in der Region gegründet worden.

Das Projekt liegt im Europark Coevorden im Gewerbege-biet, den Niederlanden und Emlichheim, Deutschland. Dieses grenzüberschreitende Gewerbegebiet ist logistisch gut aufgestellt. Es hat eine gute Verkehrsanbindung sowohl für die Niederlande, Autobahn A37 und Deutsch-land, Autobahn A31.

Auf niederländischer ist Seite ein Grundstück von 3,1 ha erworben worden. Auf der deutschen Seite ein Grundstück von 1 ha durch eine Option gesichert. Diese Lagen erlauben weitere Expansionen.

Anlagendesign: Die Anlage ist entworfen worden als Biomasse-Konversi-ons-Center konzipiert. Dies bedeutet, dass alle Ausgangs-stoffe zu Produkten wie erneuerbarer Energie, Dünger, Mineralstoffen und sauberem Wasser umgewandelt werden. Dies wird durch die Verwendung zuverlässiger und bewährter Technologien bekannter Lieferanten erzielt.

Input: Um Quantität und Qualität der Biomasse zu einem vorhersehbaren Preis sicherzustellen ist eine strategische Partnerschaft mit einem anerkannten Akteur auf dem Biomasse-Markt geschmiedet worden.

Finanzdaten: Das Projekt-Volumen beträgt € 14,9 Mio., für das ein Aktienpaket von € 3,2 Millionen geschnürt wird.

Derzeit sind bereits Immobilien erworben worden, und Genehmigungen und Verträge für das Projekt sind genehmigt worden, die sich zusammen auf ein Investiti-onsvolumen von € 1,61 Millionen belaufen.

Prognosen zeigen einen einfachen erwarteten Aus-zahlungsrahmen zwischen 4,5 und 6 Jahren und einer erwarteten internen Zinsfuß zwischen 10-15%

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Project DevelopmentDie Projektentwicklung wurde von ECOS Energy übernom-men und unter Leitung von Drs. Ing. Ruud Vink [1958] und Jani Roland Holst B.Sc. Ae.E. M.B.A [1959] ausge-führt. Das vorherige Projekt, ein 5,4 Megawatt und 210.000 Tonnen/Jahr Biogas-Projekt wurde auch im Rahmen des Budgets realisiert und übertraf die Planun-gen von 4,7 Megawatt

ECOS Energie ist die Gesellschaft für Projektentwicklung der ECOS Gesellschaft für nachhaltige Verbesserung BV. E.S.I. folgt einer Strategie der stufenweisen Innovatio-nen. ESI sucht ständig nach Möglichkeiten, um bewährte Technologien zu kombinieren und zu organisieren. Ausgehend von einer integrierten Perspektive, die die Aktionäre und das verwendete Material einschließt, werden eigene Wertschöpfungsmöglichkeiten ermittelt. Der geschlossene Regelkreis ist das logische Prinzip, um diesem Ansatz zu folgen.

Kontaktinformation: ECOS Invest BV Havenstraat 6 NL-9471 AM Zuidlaren Die Niederlande +31 (0) 84 430 91 22 [email protected]

Das Projekt Biomasse-Konversions-Center Europark Das Projekt umfasst den Bau und Betrieb einer Biogasanlage mit 145,000 Tonnen Biomasse und produziert 4,4 Mio. m³ Methan. Eine KWK-Anlage mit einer Kapazität von 2,4 Megawatt Strom wird Strom und Wärme unter dem deutschen EEG Gesetz produzieren.

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Institut für Europäische Wirtschaftsförderung EWIV

Bahnhofstraße 72 • D-27404 Zeven • Tel.: 0049 - 4281 - 95160 • Fax: 0049 - 4281 - 951666

E-Mail: [email protected] • Internet: www.institut-eu.com