Integriertes Handlungskonzept, Ratingen -Zentrum · Stadtentwicklung im Dialog STADT RATINGEN Der...

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Stadtentwicklung im Dialog STADT RATINGEN Der Bürgermeister AMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG 2. Sitzung Arbeitskreis am 10.12.2012 im Stadion Ratingen-Zentrum Integriertes Handlungskonzept, Ratingen Integriertes Handlungskonzept, Ratingen - - Zentrum Zentrum Birgit Hilleringhaus Tel.: 550- 6136 Stadtamt 61.11, Stadtentwicklung

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

2. Sitzung Arbeitskreis am 10.12.2012 im Stadion

Ratingen-Zentrum

Integriertes Handlungskonzept, RatingenIntegriertes Handlungskonzept, Ratingen--ZentrumZentrum

Birgit HilleringhausTel.: 550- 6136

Stadtamt 61.11, Stadtentwicklung

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

Inhalt: Inhalt:

I. Planungsanlass

II. Handlungsraum

III. Übersicht der innerstädtischen Einzelprojekte

IV. Räumliches Leitbild (Innenstadtrahmenplan 2006) undaktuelle innerstädtische Einzelprojekte

V. Gestalterisches Leitbild (Innenstadtrahmenplan 2006) undaktuelle innerstädtische Einzelprojekte

VI. Aktuelle innerstädtische Einzelprojekte im erweiterten Planungsraum

VI. Ausblick / Termine

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

I.I. Planungsanlass: Planungsanlass:

1. Demografischen Veränderungen

� Bevölkerungsrückgang

� Alterung der Bewohnerschaft� Verschiebung des Alten- und Jungquotienten

Im Zentrum ist jeder 4. Einwohner älter als 65 Jahre!

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Der Mensch wird immer älter und individueller,

die Gesellschaft

immer bunter!

Wie wirken sich diese Veränderungenauf die zukünftige Stadtentwicklung aus?

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II.II. Handlungsraum: Handlungsraum:

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

III.III. ÜÜbersicht der innerstbersicht der innerstäädtischen Einzelprojektedtischen Einzelprojekte

7 Platane

10 Düsseldorfer Platz

Umsetzung begonnen

Planungsstand:

Projektentwicklung

Handlungsbedarf

1 Kirchgasse

6 Rathaus

2 Markt 17-20

3 Stadttor8 Hertiehaus

11 Verkehrskonzept IVR

4 Bechemer Str.

7 Kornsturmgasse

9 Polizei 5 Wallstraße 27-31

11 Verkehrskonzept IVR 12 Peter–Brüning-Platz

14 Poststraße

13 Minoritenstraße

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

IV.IV. Gestalterisches Leitbild (Innenstadtrahmenplan 2006)Gestalterisches Leitbild (Innenstadtrahmenplan 2006)

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

IV.IV. RRääumliches Leitbildumliches Leitbild (Innenstadtrahmenplan 2006)Innenstadtrahmenplan 2006)

?

1 Kirchgasse

6 Rathaus

2 Markt 17-20

3 Stadttor

5 Wallstraße

?

4 Bechemer Str.

Umsetzung begonnen

Projektentwicklung

Handlungsbedarf

Planungsstand:

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

IV.IV. Projekt Nr.1:Projekt Nr.1: KirchgasseKirchgasse

Einzelhandel und Wohnen

� Abgeschlossenes Bieterwett-bewerbsverfahrens,

� Ratsbeschluss (2012)� B-Plan M 384 Aufstellungs- und

Auslegungsbeschluss 2012

Planungs-Stand:

Stadt Initiator:

KurzfristigUmsetzung:

� Rahmenplan Innenstadt 2006, � Einzelhandelskonzept 2011, � Werbe-, Gestaltungs- und

Sondernutzungssatzung 2011

Planungs-vorgaben:

StadtEigentümer:

� Abriss des Parkhauses � Baumaßnahme: Wohn- und

Geschäftshaus (ca. 1000 qm Einzelhandelsflächen im EG, 20 Wohneinheiten im 1. und 2. OG, private Tiefgarage

� Aufwertung Straßenraum

Maßnahmen:

Stärkung der Innenstadt als Wohn- und Einzelhandelsstandort

Ziele:

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IV.IV. Projekt Nr. 2:Projekt Nr. 2: Markt 17 Markt 17 -- 2020

� Abgeschlossenes städtebauliches Wettbewerbsverfahren (Investorenwettbewerb)

Planungs-Stand:

Einzelhandel und Wohnen

StadtInitiator:

Beginn kurzfristigUmsetzung:

� Rahmenplan Innenstadt 2006, � Vorkaufsrechtssatzung, � Einzelhandelskonzept 2011, � Werbe-, Gestaltungs- und

Sondernutzungssatzung 2011

Planungs-vorgaben:

StadtEigentümer:

� Abriss des Gebäudebestandes� Baumaßnahme: Wohn- und

Geschäftshaus, ca. 1200 qm Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen, im DD 4 Wohnungen, 31 Stellplätze (mehr als erforderlich)

� Ansiedlung namhafter Textilunternehmen

Maßnahmen:

� Stärkung der Innenstadt als Wohn- und Einzelhandelsstandort

Ziele:

Ansicht Markt

Ansicht Synagogengasse -9-

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IV.IV. Projekt Nr. 3:Projekt Nr. 3: Stadttor Ratingen (ehem. Aufterbeck)Stadttor Ratingen (ehem. Aufterbeck)

Einzelhandel

Privat Initiator:

Fertigstellung. 2. Halbjahr 2013 Umsetzung:

� Rahmenplan Innenstadt 2006, � Einzelhandelskonzept 2011� Werbe-, Gestaltungs- und

Sondernutzungssatzung 2011

Planungs-vorgaben:

Privat:Eigentümer

� Baumaßnahme: Wohn- und Geschäftshaus, ca. 4640 qm Handels- und Gastronomieflächen und ca. 1200 qm Büroflächen, 66 TG-Plätze

� Aufwertung des öffentlichen Raums?

Ankermieter : C& A, Rossmann Esprit.

Maßnahmen:

� Stärkung der Innenstadt als Einzelhandelsstandort

Ziele:

Umsetzung begonnen

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IV.IV. Projekt Nr. 4:Projekt Nr. 4: Bechemer StraBechemer Stra ßße (Platane)e (Platane)

Einzelhandel, Wohnen und öffentlicher Raum

StadtInitiator:

KurzfristigUmsetzung:

Rahmenplan Innenstadt 2006, Einzelhandelskonzept, Werbe-, Gestaltungs- und Sondernutzungssatzung 2011 Nutzungskonzept

Planungs-vorgaben:

StadtEigentümer:

� Bauliche Entwicklung für Einzelhandel und Wohnen

� Verbesserte Querungs-möglichkeiten /Fußgänger

� Verringerte Barrierewirkung Größere Bewegungsflächen F/R Erhöhung der städtebaulichen Gestaltungsqualitäten

Chancen:

Stärkung der Innenstadt als Wohn- und Einzelhandelsstandort

Ziele:

Blick aus der Hans-Böckler-Straße

Blick aus der Poststraße

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IV.IV. Projekt Nr. 5:Projekt Nr. 5: WallstraWallstra ßße 27 e 27 -- 3131

Abhängig von Dauer für Zwischennutzung

Umsetzung:

� Vorkaufrechtssatzung (Ratsbeschluss 15.12.2009),

� Rahmenplan Innenstadt 2006, � Einzelhandelskonzept 2011,� Potenzial für Ansiedlungen mit nicht

zentren- und für nahversorgungs-relevante Sortimente

� Städtebauliche Konzepte 2012

Planungs-vorgaben:

� Bauliche Entwicklung für Einzelhandel im EG und Wohnen

� Vorgaben: Entwicklung neuer Wohnformen (Senioren, Familien), z.B. Mehrgenerationen

� Ausbildung der Grabenzone

Chancen:

Einzelhandel und Wohnen ?

/Initiator:

� Abriss und ZwischennutzungPlanungsstand:

Stadt, 1 Grundstück privatEigentümer

� Stärkung der Innenstadt als Wohn- und Einzelhandelsstandort

Ziele:

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IV.IV. Projekt Nr. 6:Projekt Nr. 6: RathausRathaus

Kurz- mittelfristigUmsetzung:

Abgeschlossenes Wettbewerbs-verfahren, Auswahl eines Entwurfes (Ratsbeschluss 2012)

Planungs-stand:

Öffentliche Einrichtungen

/Initiator:

� Rahmenplan Innenstadt 2006, � Einzelhandelskonzept 2011, � Machbarkeitsstudie für

Parkplatzerweiterung

Planungs-vorgaben:

StadtEigentümer:

� Abriss und Neubau des Hauptgebäudes (Erhaltung von Keller und Tiefgarage).

� Abriss und Neubau des Ostflügels (Kantine, Bistro)

� Teilsanierung: Umbau des Westflügels mit RatstraktNeugestaltung des Platzes

� Sanierung und Erweiterung der Tiefgarage

Maßnahmen:

Erhalt des zentralen Standortes

Teilsanierung und -neubau

Ziele:

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IV.IV. IstIst--Zustand:Zustand:

?

1 Kirchgasse

6 Rathaus

2 Markt 17-20

3 Stadttor

5 Wallstraße

?

4 Bechemer Str.

Umsetzung begonnen

Projektentwicklung

Handlungsbedarf

Planungsstand:

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V.V. Gestalterisches LeitbildGestalterisches Leitbild (Innenstadtrahmenplan 2006)Innenstadtrahmenplan 2006)

10 Verkehrskonzept IVR

7 Kornsturmgasse

9 Polizei

Planungsstand:Umsetzung begonnen

Projektentwicklung

Zusätzlicher

Handlungsbedarf

8 Hertiehaus

Handlungsbedarf

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V.V. Projekt Nr. 7:Projekt Nr. 7: KornsturmgasseKornsturmgasse

Öffentlicher Raum

RMG / Stadt Initiator:

Kurz-mittelfristigUmsetzung

� Rahmenplan Innenstadt 2006, � Einzelhandelskonzept 2011,� Werbe-, Gestaltungs- und

Sondernutzungssatzung 2011

Planungs-vorgaben

StadtEigentümer

� Bewusstseinsbildung für den öffentlichen Raum

� Neue Gestaltung der Gasse unterstützt durch innovative Marketingarbeit (Imageverbesserung, Bewusstseinswandel)

� Bewerbung für das von der Landesregierung geförderte Programm „Ab in die Mitte“„Alte Gassen-Neue Lebenswelten (Kornsturmgasse)“.

Chancen:

Stärkung und Initiierung kleiner Stadtquartiere (Winkel, Gassen, Höfe)

Ziele:Kornsturmgasse

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V.V. Projekt Nr. 8:Projekt Nr. 8: HertiehausHertiehaus

Einzelhandel und öffentlicher Raum

Städtebauliche Planungsideen 2012Planungs-stand:

� Entwicklung eines Markenzeichens für das Gebäude-, Platz- und Straßenraumgefüge

� Aufwertung des öffentlichen Raums (Erweiterungsoption )

� Vernetzung historische Altstadt /ZOB durch neue Erschließungsachsen

� Ausformung des Stadttores

Chancen:

/Initiator:

Mittel- langfristigUmsetzung:

Rahmenplan Innenstadt 2006, Einzelhandelskonzept 2011

Planungs-vorgaben:

PrivatEigentümer:

� Stärkung der Innenstadt als Einzelhandelsstandort

� Städtebauliche Neustrukturierung und Aufwertung des öffentlichen Raums

Ziele:

AG Contur 2 / Orth + Orth

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V.V. Gestalterisches Leitbild :Gestalterisches Leitbild :

Beleuchtungskonzept

Testentwurf

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V.V. Anregungen Denkmalamt :Anregungen Denkmalamt :

Fassadenprogramm

Denkmal

Erhaltenswerte Gebäude

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� Vorkaufsrechtssatzung (Ratsbeschluss vom 27.05.2010),

� Einzelhandelskonzept 2011

Planungs-vorgaben:

Öffentlicher Raum,Einzelhandel und Wohnen?

PrivatEigentümer:

Kreisverwaltung (Polizei)Initiator:

Kurz-mittelfristigUmsetzung

� Städtebauliche Planungsideen 2012,� Vermieterauswahlverfahren für

Neustandort (Landesamt)

Planungs-Stand:

� Verbesserung der Einbindung des Platzes oder als

� Aufwertung des öffentlichen Raums durch Erweiterungsoption

� Erhöhung der Aufenthaltsqualitäten� Wohn - und Geschäftsnutzung

Chancen:

� Neugestaltung des öffentlichen Raums und Neustrukturierung des Umfeldes durch Standortverlagerung

Ziele:

VI.VI. Projekt Nr. 9:Projekt Nr. 9: Polizei (Planungsideen)Polizei (Planungsideen)

AG Wbp/pbr

AG Contur 2 / Orth + Orth

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

VI.VI. Projekt Nr. 9 :Projekt Nr. 9 : Polizei (Planungsideen)Polizei (Planungsideen)

1. Bauabschnitt

3. Bauabschnitt Ansicht Düsseldorfer Straße

AG Wbp/pbr

2. Bauabschnitt

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VI.VI. Projekt Nr.10:Projekt Nr.10: DDüüsseldorfer Platzsseldorfer Platz

Umsetzung begonnen

Planungsstand:

Projektentwicklung

Handlungsbedarf

Verkehr undÖffentlicher Raum

Rheinbahn AG /StadtInitiator:

09/2014Umsetzung:

� Verkehrsentwurfsplanung� Freiraum- und Gestaltungs-,

Beleuchtungskonzeption Architekturkonzept (Vorentwurf) Politische Beschlüsse für Siegerentwurfes (Juli 2012).

Planungs-stand:

Stadt Ratingen (Verkehrsflächen) und private Eigentümer

Eigentümer:

Neustrukturierung des UmfeldesMaßnahmen:

� Stadtbahntaugliche Ausbau als Zulaufstrecke zur Wehrhahnlinie Düsseldorf.

� Neugestaltung des öffentlichen Raums

� Barrierefreie Umgestaltung des öffentlichen Raums

� Verbesserung der Einbindung des Platzes

Ziele:

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VI.VI. Projekt Nr.11:Projekt Nr.11: Verkehrskonzept Innenstadt (IVRVerkehrskonzept Innenstadt (IVR --Bereich)Bereich)

StadtInitiator:

Maßnahme 1: kurzfristig, abhängig von BeschlusslageMaßnahme 2: kurz- bis mittelfristig, abhängig von Beschlusslage. Umsetzung (Gehwegverbreiterungen ,geregelte Radfahrstreifen) im Rahmen von laufenden Decken-sanierungenMaßnahme 3: Beschlusslage vor-handen, Umsetzung kurzfristig.

Umsetzung:

� Erstellung Parkraumkonzept � Maßnahme 1: „Peter-Brüning-

Platz“, neue Radverkehrsführung, gesicherte Fußgängerquerung durch Signalanlage, alternativ Kreisverkehr

� Maßnahme 2: „Wallstraße /Grabenstraße“, Rückbau zugunsten Fußgänger/Radfahrer.

� Maßnahme 3: „Innerer Verkehrsring“ (Grabenstr., Werdener Str., Wallstr.), Änderung in Tempo-30-Zone

Chancen:

� Sicherstellung einer stadt-, sozial- und umweltver-träglichen Mobilität.

� Sicherstellung der verkehrlichen Funktions-fähigkeit der inner-städtischen Verkehrs-netze.

� Sicherstellung eines Parkraumangebotes

Ziele:

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Verkehr

StadtEigentümer:

StadtInitiator:

MittelfristigUmsetzung

VorentwurfPlanungs-Stand:

� „Neue Radverkehrsführung, � Gesicherte Fußgängerquerung durch

Kreisverkehr

Chancen:

� Sicherstellung einer stadt-, sozial- und umweltver-träglichen Mobilität.

� Sicherstellung der verkehrlichen Funktions-fähigkeit der inner-städtischen Verkehrsnetze.

Ziele:

VI.VI. Projekt Nr. 12:Projekt Nr. 12: PeterPeter--BrBrüüningning--PlatzPlatz

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Verkehr

StadtEigentümer:

AnliegerInitiator:

Mittel-langfristigUmsetzung

� VorentwurfPlanungs-Stand:

� Vollständige Umgestaltung der Minoritenstraße, die deren Charakter als Fuß- und Radwegachse in Ost-Westrichtung hervorhebt.

Chancen:

� Sicherstellung einer stadt-, sozial- und umweltver-träglichen Mobilität.

� Sicherstellung der verkehrlichen Funktions-fähigkeit der inner-städtischen Verkehrsnetze.

Ziele:

VI.VI. Projekt Nr. 13:Projekt Nr. 13: MinoritenstraMinoritenstraßßee

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Verkehr

StadtEigentümer:

StadtInitiator:

MittelfristigUmsetzung

VorentwurfPlanungs-Stand:

� Optimierung des ruhenden KFZ-Verkehrs

� Optimierung der KFZ,-Rad- und Fußverkehre

� Funktionale und gestalterische Aufwertung der Straßenräume

Maßnahmen:

� Sicherstellung eine stadt-, sozial- und umweltver-träglichen Mobilität

� Sicherstellung der verkehrlichen Funktions-fähigkeit der inner-städtischen Verkehrsnetze.

Ziele:

VI.VI. Projekt Nr. 14:Projekt Nr. 14: PoststraPoststraßßee

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

Vielen Dank fVielen Dank füür Ihre Aufmerksamkeit !r Ihre Aufmerksamkeit !

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STADT RATINGENDer BürgermeisterAMT FÜR STADTPLANUNG, VERMESSUNG UND BAUORDNUNG

17.12.2012 1. Bürgerforum (Beginn 19.00 Uhr), Stadthalle

16.01.2013 2. Bürgerforum (Beginn 19.00 Uhr), Stadthalle

Ende 02/2013 3. Sitzung Arbeitskreis

VI.VI. AusblickAusblick

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