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IntensIvstudIum HandelsImmobIlIenasset management

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Weiterbildung, die weiterbringt ...

„Das Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management der IRE|BS Immobilienakademie hat es mir ermöglicht, mein Wissen aus der Praxis mit der Theorie abzugleichen und spürbar zu erweitern.“

LISANN MAASBERGGRR Real Estate Management GmbH

„Die IRE|BS Immobilienakademie bietet sowohl für die fachliche Wei-terbildung als auch für die persönliche Vernetzung eine Basis, wie sie besser nicht sein könnte. Auch als Neuling in der Branche, bekommt man einen optimalen Einblick in die Welt der Handelsimmobilien und kann sehr gut darauf aufbauen. “

DENISE LIETZBerliner Sparkasse

„Im Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management konnte ich mir in vielen Bereichen ein fundiertes Wissen über aktuelle Strategien und Prozesse aneignen und darüber hinaus mir bereits bekannte The-men vertiefen. Dauer und Umfang dieses abwechslungsreichen Studi-ums lassen sich optimal mit einem Full-time-Job verbinden und es ist spannend und motivierend zu sehen, wie sich zum Ende die einzelnen Puzzleteile zu einem schlüssigen Gesamtbild zusammensetzen. “

SOPHIE DUKATECE Projektmanagement

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Ausgezeichnete Karrierechancen

Das am Markt etablierte Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management eröffnet Ihnen attraktive Karrieremöglichkeiten.

Ergänzung und Vertiefung Ihres Wissens durch gezielte Wissensvermittlung sowie Diskussionen mit praxiserprobten Dozenten und weiteren Marktteilnehmern.

Profitieren Sie von unserem exzellenten Ruf als renommiertes Weiterbildungsinstitut: Die Immobilienakademie der IRE|BS International Real Estate Business School ist Teil der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität Regensburg.

Ein anerkannter Abschluss: Erfolgreiche Absolventen führen den Titel „Handelsimmobilienökonom (IRE|BS/GCSC)“. Der IRE|BS Abschluss genießt eine hohe Akzeptanz in der Immobilienwirtschaft. Die Kooperation mit dem GCSC besteht seit 1994.

Nach fast drei Jahrzehnten am Markt bietet die IRE|BS Immobilienakademie hervorragende Kontakte in alle Branchen der Immobilienwirtschaft. Die IRE|BS Immobilienakademie hat als Pionier der immo-bilienwirtschaftlichen Weiterbildung in Deutschland viele Netzwerke in ihrer Gründung unterstützt und begleitet sie seitdem in ihrem Wachstum.

Die Immobilienakademie der IRE|BS International Real Estate Business School öffnet Ihnen die Türen zum größten Netzwerk der deutschen Immobilienbranche: Absolventen können Mitglied in der IRE|BS-Immobilienakademie-Alumni-Vereinigung IMMOEBS e. V. werden. Vor allem die regionalen Fachveranstaltungen bieten ideale Voraussetzungen für Networking und weiterführende Gespräche unter Kollegen.

Die IRE|BS International Real Estate Business School an der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät der Universität Regensburg umfasst das IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft mit zehn rechts- und wirtschaftswissenschaftlichen Lehrstühlen und Professuren sowie 15 Honorar- und Gastpro-fessuren und die IRE|BS Immobilienakademie, die ein An-Institut der Universität Regensburg ist. Die IRE|BS ist eines der renommiertesten Immobilienlehr- und -forschungsinstitute in Europa.

Ausgezeichnete Kontakte in der Immobilienbranche

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Der Studiengang richtet sich an Führungs-, Führungsnachwuchs- und Fachkräfte aus der Bau-, Immobilien- und Finanzwirtschaft, die mit Einzelhandelsimmobilien befasst sind. Hierzu zählen Entwickler, Berater, Makler, Center Manager, Finanzdienstleister und Investo-ren, aber auch Citymanager und Vertreter des Immobilien-, Liegen-schafts- und Expansionsmanagements von Handelsunternehmen.

ZIELGRUPPE

Studium im Überblick

Fundiertes Wissen aus der Immobilienwirtschaft sowie umfassen-de Kenntnisse zum Development und Management von Handels-immobilien stehen im Mittelpunkt dieses Intensivstudiums. Vertieft werden Fragen der Projektentwicklung, der architektonischen Ge-staltung, des Center und Facility Managements, des Marketings und des Vermietungsmanagements sowie aktuelle Entwicklungen und zukünftige Trends. Dabei werden alle Arten von Immobilien, die der Einzelhandel nutzt, behandelt: von der Ladenpassage und Einkaufsgalerie über gemischt genutzte Immobilien und innerstäd-tische Einkaufszentren bis hin zum Shopping Center am Stadtrand. Exkursionen ergänzen das Programm, die gemeinsam mit dem Ger-man Council of Shopping Centers e. V. (GCSC) organisiert werden. Der GCSC ist Teil des Netzwerks International Council of Shopping Centers (ICSC) und Kooperationspartner der IRE|BS Immobilienaka-demie bei der Durchführung dieses Studiengangs.

modul 1 | 4 tage

Grundlagen Real Estate Asset Management & Handel

modul 3 | 4 tage

Wertschöpfungsstrategien für Handelsimmobilien

modul 2 | 4 tage

Transaktionsmanagement

„Handelsimmobilienökonom (IRE|BS/GCSC)“

modul 4 | 4 tage

Handelsimmobilien im Wandel

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Management und Reaktivierung von Handelsimmobilien

Handelsimmobilien sind aktuell bei Investoren beliebt, denn sie versprechen Stabilität: konsumiert wird immer. Doch diese Binsenweisheit unterschätzt strukturelle Verschiebungen auf Seiten der Konsumen-ten. Die Gesellschaft ist individualistischer geworden, Einkommens- und Vermögensunterschiede ha-ben zugenommen, und Konsummuster unterliegen einem stetigen Wandel. Einzelhandelswelten müs-sen diese Veränderungen spiegeln. Folglich gibt es heute sehr viele unterschiedliche Handelsformate. Wichtiger ist aber, dass sowohl der gesellschaftliche als auch der technologische Wandel zu mehr Online-Handelsformaten nicht stillsteht. Die Offline- und Online-Handelswelten verschmelzen. Klas-sische Einzelhandelsgüter werden heute stärker als in der Vergangenheit zusammen mit klassischen Dienstleistungsgütern wie Unterhaltung und Gastronomie unter einem Dach nachgefragt. Es geht daher heute viel stärker um das Management und die Modernisierung von bestehenden Handelsimmobilien als um die Entwicklung ganz neuer Objekte. Im Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management lernen die Teilnehmer die Erfolgsfaktoren für effektives Asset Management. Sie lernen die zentralen rechtlichen Rahmen, Handelsimmobilien an-gemessen zu bewerten und Finanzierungsstrukturen zu beurteilen. Es geht natürlich auch um die Ent-wicklung von Shopping-Centern; hier stehen die Modernisierung eines Bestandscenters, die Verbindung zur Online-Handelswelt und die Einbettung in funktionierende Stadtquartiere auf dem Unterrichtsplan.

Den Studiengang bietet die

IRE|BS Immobilienakademie

in Zusammenarbeit mit dem

German Council of Shopping

Centers e. V. an.

HypZert ist die führende, nationale Organisation für Gutachter in der Immobilienbewertung und Immo-bilienanalyse in der Finanzwirtschaft mit internationalen Partnern. Die HypZert zertifiziert Immobilien-gutachter nach den anspruchsvollen und international anerkannten Kriterien der ISO/IEC 17024. Das Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management der IRE|BS Immobilienakademie ist ein von der HypZert anerkannter Studiengang.

HYPZERT ANERKANNT

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Am Anfang – das ökonomische Rüstzeug

Transaktionen – das Zusammenspiel der Tools

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Immobilienökonomie> Haus der Immobilienökonomie> Der deutsche Immobilienmarkt> Immobiliennetzwerke

grundlagen Real estate asset management> Begrifflichkeiten und Einordnung> Leistungen, Organisation und Vergütung> Marktumfeld> Methodische Grundlagen

Immobilienbewertung> Income Capitalisation> Discounted Cash Flow> Bewertung von Portfolios

Das erste Modul führt in die Grundlagen von „Real

Estate Asset Management und

Handel“ ein und vermittelt die wesentlichen finanz- und be-triebswirtschaftlichen Basics.

Immobilieninvestitionsrechnung> Finanzmathematik> Investitionsrechnung> Statische und dynamische Verfahren> Berücksichtigung von Steuern> Vollständige Finanzpläne (VOFI)> Wahrscheinlichkeiten/Risikorechnung

grundlagen Handel> Formen, Aufgaben und Trends des Handels> Strategische Handelskonzepte > Standort, Sortiment und Logistik > Management von Handelsgeschäften

Konsumentenverhalten und Handelsformate> Handelsdaten Europa

> Konsumklima Europa > Handelsformate und deren Performance in Deutschland> Fakten zur Internetnutzung und zu Onlineumsätzen

Real estate asset management für Handelsimmobilien> Aufgaben und Tätigkeitsprofile des Real Estate Asset

Managements> Besonderheiten der Asset Klasse Shopping Center> Qualitative Determinanten der Wertentwicklung > Quantitative Determinanten der Wertentwicklung

due diligence Prozesse -legal & tax due diligence> Funktion und Grundlagen> Risikoidentifikation und Planung> Risikoanalyse> Risikogestaltung

technical due diligence > Ziel, Zweck und Umfang > Umwelt-Due Diligence und Nachhaltigkeit > Schadstoffe in Gebäuden > Datenraum > Bewertung > Dokumentation und Berichterstattung

Financial due diligence> Risikoidentifikation> Risikoanalyse > Risikogestaltung

Im Modul „Transaktions-management“ werden den Teilnehmern Einblicke in das Transaktions-geschäft vermittelt und die einzelnen Prozessbe-standteile erläutert.

Immobilienfinanzierung> Finanzierung durch Fremdkapital > Finanzierungsinstrumente > Zinssicherungsmöglichkeiten

businessplan & pragmatischer bkl> Beauftragung des Asset Managements > Mandatsakquisition und -annahme > Datenmanagement > Business Plan

markt- und standortanalyse> Instrumente der Markt- und Standortanalyse

> Besonderheiten der Markt- und Standortanalyse der Einzelhändler

> Makro- und Mikrostandort

mietrecht für Handelsimmobilien> Rechtliche Grundlagen

> Wichtige Einzelaspekte, ausgewählte Fragen, typische Probleme

> Fragen bei Einzelhandelsimmobilien und Shopping Centern> Der Mietvertrag in der Insolvenz

Studieninhalte Module 1 & 2

modul 1 | 4 tage

Grundlagen Real Estate Asset Management & Handel

modul 2 | 4 tage

Transaktionsmanagement

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Der Gewinn – das Beste erreichen

Der Wandel – die Zukunft planen

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Projektentwicklung für Handelsimmobilien> Projektentwicklung> Re-Development von Handelsimmobilien > Developer-Rechnung > Fallstudie

steuerung des Property management> Steuerung von Immobilienportfolios> Rolle des Asset Managements

> Outsourcing von Property Management und Facility Management

> Wertschöpfung durch Outsourcing-Partner > Entwicklung von Wertschöpfungsstrategien

Immobiliencontrolling> Spezifische Herausforderungen > Akteure und Betrachtungshorizonte > Wesentliche Handlungsfelder > Planung und Reporting

Das Modul „Wertschöpfungs-strategien für Handelsimmobi-lien“ erklärt das Zusammen-spiel der einzelnen Tools und wie daraus die bestmögliche Wertschöpfung erzielt werden kann.

Center und Facility management> Center Management> Facility Management in Shopping Center> Ausstattung und Organisation des Center Managements

vermietungsmanagement> Flächenperformance- und kennwerte > Vertragsformen und Honorierungsmodelle > Vermietungs- und Bewirtschaftungsperformance > Kunden- und Konsumverhalten > Ansprache von potenziellen Mietinteressenten > Ausbaustandards und Flächendefinition > Nachvermietung im Shopping-Center

architektur von Handelsimmobilien inkl. baurecht> Zeichnen eines Shopping Centers> Gestalterische Grundsatzfragen und

architektonische Trends> Baurecht > Exkursion

Handel 2.0> Entwicklung des Online-Handels> Trends im Online-Handel> Multi-Channel-Verhalten> Auswirkung des Online-Handels auf den Point of Sale

> Aktuelle Herausforderung bei Handelsentwicklung und Stadtplanung

logistik und Handel > Logistikmärkte

> Logistikimmobilien

> Implikationen für Handelsimmobilien

shopping Center als erlebniswelten> Veränderte Konsumwelten> Welche Erlebnisse werden gesucht?> Welche Erlebnisse bringen Mehrwert?

bedürfnisse des nutzers von Handelsflächen> Standortanalyse und Standortwahl von

Handelsunternehmen

> Architektonische und konzeptionelle Erfordernisse der Mieter

> Einzelhandelsumsatz und Flächenproduktivität

gastronomie in Handelsimmobilien> Take-Away-Konzepte und Erlebnis-Gastronomie> Food-Courts> Technische und architektonische Voraussetzungen> Trendreise durch die internationale Handelsgastronomie

Im Modul „Handelsimmo-bilien im Wandel“ werden aktuelle und zukünf-tige Handelskonzepte vorgestellt und die daraus resultierenden Herausfor-derungen aller Beteiligten diskutiert.

shopping Center marketing> Strategien für Eröffnung und Etablierung von Einzel-

handelsagglomerationen> Marketing von Werbegemeinschaften in Shopping Centern> Event-Marketing und Aktionsausstattung

besonderheiten von Fachmarktzentren> Entwicklung von und Markt für Fachmarktzentren > Etablierte Branchen und Newcomer > Baurechtliche Rahmenbedingungen > Fachmarktzentrum vs. Shopping Center

Factory outlet Center> Entwicklung von und Markt für Factory Outlet Center

> Standortanforderungen und konzeptionelle Besonderheiten

> Kennzahlen zur Bewertung von Factory Outlet Centern

> Finanzierung und Renditeerwartung

> Genehmigungsverfahren und Erkenntnisse zu den

tatsächlichen Auswirkungen auf Städtebau und Raum-

ordnung

Studieninhalte Module 3 & 4

modul 3 | 4 tage

Wertschöpfungsstrategien für Handelsimmobilien

modul 4 | 4 tage

Handelsimmobilien im Wandel

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STUDIENORT:

HAMBURG

Der Standort Design Offices Hamburg Domplatz liegt in bester Innenstadtlage zwischen Jungfernstieg und Hafencity. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist eine sehr gute Erreichbarkeit stets gewährleistet.

TERMINE

Alle Termine zum Studiengang finden Sie unter

www.irebs-immobilienakademie.de/iham

Dauer: vier Monate

Das Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management umfasst

16 Tage in vier Monaten und ist in vier Module zu jeweils vier Tagen unterteilt.

Hinzu kommt Zeit für das Erbringen der Prüfungsleistungen.

Ein Studientag umfasst im Regelfall acht bis zehn akademische Stunden

(à 45 Minuten). Die Vorlesungen begin nen um 8.00 Uhr bzw. 9.30 Uhr und

enden um 17.30 Uhr bzw. 19.30 Uhr.

Die Teilnehmer investieren in vier Modulen insgesamt 16 Präsenztage

an der IRE|BS Immobilienakademie. Das entspricht 12 Nettoarbeitstagen.

Der abgeschlossene Studiengang entspricht in Umfang und Inhalt

16 eCts-Credits.

STUDIENGEBÜHR

7.500,– € studIengebüHR

7.100,– € FRüHbuCHeRPReIs

6.900,– € eRm. studIengebüHR (Mitglieder IMMOEBS, IRE|BS Core oder GCSC)

6.750,– € eRm. studIengebüHR (HypZert-zertifizierte Gutachter)

Alle Preise verstehen sich zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt.

Rabatte sind nicht kumulierbar.

Die Studiengebühr wird aufgeteilt in drei Raten mit folgenden Zahlungszielen:

I. Rate (20 %): 14 Tage nach Erhalt der schriftlichen Zulassung

II. Rate (40 %): vier Wochen vor Studienstart

III. Rate (40 %): zum Beginn des Studiums

Häufig übernehmen Arbeitgeber ganz oder anteilig die Kosten für das

Intensivstudium Handelsimmobilien Asset Management.

Die Ausgaben für das Studium sind in der Regel steuerlich absetzbar.

Mit einem Bescheid bezüglich Ihrer Bewerbung können Sie innerhalb weniger

Werktage rechnen.

Ulrike Agliata

ulrike.agliata@irebs.de

STUDIENMANAGEMENTFür alle Ihre Fragen rund um das Studium steht im Studienmanagement für Sie bereit:

telefon: 49 (0)6723 9950-30

e-mail: iham@irebs.de

HAMBURG

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marco atzberger EHI Retail Institute

martin belik (mRICs)Cushman & Wakefield

Carsten boellINTERBODEN Innovative Gewerbewelten

tim brücknerCORPUS SIREO

dr. Rainer burbullaLangguth & Burbulla Rechtsanwälte

Jörn burghardtHAHN Fonds und Asset Management

dietmar FischerErnst & Young Real Estate

sebastian guthTwenty One Media

valentin HadelichECE Projektmanagement

Franz Josef HrabakHAHN Fonds und Asset Management

steffen HofmanniMallinvest Europe

dr. björn IsenhöferCONCEPTA Projektentwicklung

Prof. dr. tobias Just (FRICs)Universität Regensburg; IRE|BS Immobilienakademie

uwe KaiserDeutsche Bank AG

sönke KewitzAmpere Project Development

stefan KorthalsCORPUS SIREO

moritz-Felix lückMEC METRO-ECE Centermanagement

dr. Frank J. matzen (mRICs)Ernst & Young Corporate Finance

sebastian müllerGfK GeoMarketing

dr. sebastian orthmannCMS Hasche Sigle

barbara PossinkeRKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau

dr. sebastian ReichSebastian Reich Consult

Prof. dr. Klaus RöderUniversität Regensburg

dirk-oliver schäfer LHI Kapitalverwaltungsgesellschaft

stefan schierCORPUS SIREO

Hubert stechStech & Company

sabine stöhr1A Retail

Christoph stollDI-Gruppe

Klaus striebichRaRE Advise

dr. eva stüberE-Commerce-Center Köln

Wilfried WeisenbergerSK Standort + Kommune Beratungsgesellschaft

dr. Joachim Will Ecostra

Dozentenspiegel

Prof. dr. tobias Just (FRICs) Universität Regensburg; IRE|BS Immobilienakademie

Wissenschaftliche Leitung

matthias alipaß Inditex Deutschland | Geschäftsführer

stephan austrup (mRICs) TIAA Henderson Real Estate | Manager New Business Germany

sebastian baumann ECE Projektmanagement | Project Manager Future Labs

Christine Hager redos real estate | Geschäftsführung

dr. björn Isenhöfer CONCEPTA Projektentwicklung | Geschäftsführender Gesellschafter

sebastian müller Gfk GeorMarketing | Head of Retail & Real Estate Consulting

Rüdiger Pleus Rüdiger Pleus Consulting | Inhaber German Council of Shopping Centers | Beauftragter des Vorstands

barbara Possinke RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Architektur + Städtebau | Geschäftsführende Gesellschafterin

Klaus striebich RaRE Advise | Geschäftsführer

Fachbeirat

michael Zingel IRE|BS Immobilienakademie

Studienleitung

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www.irebs-immobilienakademie.de/iham

IRE|BS Immobilienakademie GmbH

BarocketageKloster Eberbach65346 Eltville

Telefon: 06723 9950-30E-Mail: irebs@irebs.dewww.irebs-immobilienakademie.de

WEITERE STUDIENINFORMATIONEN:

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