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INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

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INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

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INHALT

Leitung des Studiengangs

Studium im Überblick

Studieninhalte

Dozentenspiegel

Studiengebühren

Geschäftsbedingungen

Bewerbung

4

4

6

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STUDIUM IM ÜBERBLICK

1

2

3

DER STUDIENAUFBAU

Grundlagen der Immobilienökonomie

und des Real Estate Asset Managements

Transaktionsmanagement

Wertschöpfungsstrategien

4 Tage

4 Tage

8 Tage

Das Intensivstudium Real Estate Asset Management umfasst

16 Tage in vier Monaten und ist in drei Module zu jeweils vier

bzw. acht Tagen unterteilt. Hinzu kommen Zeiten für das Erbrin-

gen der Prüfungsleistungen.

Ein Studientag umfasst im Regelfall acht bis zehn akademische

Stunden (à 45 Minuten). Die Vorlesungen beginnen um 8.00 Uhr

bzw. 9.30 Uhr und enden um 17.30 Uhr bzw. 19.30 Uhr.

WISSENSCHAFTLICHE LEITUNG

Prof. Dr. Tobias JustIRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg, Regensburg;

Geschäftsführer und Wissenschaftlicher Leiter, IRE|BS Immobilienakademie

GmbH, Eltville im Rheingau

Prof. Dr. Stephan Bone-WinkelIRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg, Regensburg;

Geschäftsführender Gesellschafter, BEOS GmbH, Berlin

STUDIENLEITUNG

Markus Amon MRICSGeschäftsführer, IRE|BS Immobilienakademie GmbH, Eltville im Rheingau;

Vizepräsident, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V., Wiesbaden

FACHBEIRAT

Carsten BoellLeiter Region West, EPM Assetis GmbH, Düsseldorf

Barbara DeisenriederGeschäftsführerin, Generali Deutschland Immobilien GmbH, Köln

Dietmar FischerPartner, Ernst & Young Real Estate GmbH, Eschborn

Peter ForsterBereichsvorstand, IVG Asset Management GmbH, Frankfurt am Main

Norbert Rolf MRICSBereichsleiter, STRABAG Property and Facility Services GmbH,

Frankfurt am Main

Alexander TannenbaumGeschäftsführer, Universal-Investment GmbH, Frankfurt am Main

Sandra TewesExecutive Director, CORPUS SIREO Asset Management GmbH, Hamburg

LEITUNG DES STUDIENGANGS

Alle Personen- und Funktionsbezeichnungen in dieser Broschüre gelten für Frauen und Männer in gleicher Weise.

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Die konkreten Studientermine und die jeweiligen Studienorte

finden Sie unter www.irebs-immobilienakademie.de/

intensivstudium-real-estate-asset-management

DIE ZULASSUNGSVORAUSSETZUNGEN

Dieser Studiengang richtet sich an Führungs-, Führungsnach-

wuchs- und Fachkräfte von Unternehmen, die als institutio-

nelle Investoren tätig sind und dabei einen professionellen und

wertschöpfungsorientierten Ansatz des Real Estate Asset

Managements verfolgen und an jene, die diese Dienstleistung

Bestandshaltern anbieten. Mitglieder von IMMOEBS e. V.

oder von IRE|BS Core e. V. werden bevorzugt zum Studium

zugelassen.

DIE ZIELSETZUNG

Das Real Estate Asset Management ist eine relativ junge Teil-

disziplin der Immobilienökonomie. Sie entstand in den vergan-

genen Jahren durch den Markteintritt ausländischer Investoren

in den deutschen Immobilienmarkt und wurde schnell von

deutschen Bestandshaltern aufgegriffen.

Das Ziel von Immobilieninvestoren ist die Optimierung der

Performance ihrer Real Estate Assets in allen Phasen des

Investmentzyklus.

Die Weiterbildung zum Real Estate Asset Manager vertieft das

notwendige interdisziplinäre Verständnis und vermittelt jene

Funktionen und Prozesse, die erforderlich sind, um die Per-

formance von Immobilien zu optimieren. Im Mittelpunkt steht

der Prozess der Immobilieninvestition: von der Objekt- oder

Portfolioakquisition über strategische Kauf- und Mietvertrags-

gestaltung und wertschöpfungsorientiertes Re-Development

bis hin zu renditeorientierten Exit-Strategien.

Zudem erfahren die Teilnehmer, wie dieses Instrumentarium in

ein strategisch orientiertes Immobilien- und Portfoliomanage-

ment sowie in die Bereiche Property und Facilities Manage-

ment einzubetten ist.

DER ABSCHLUSS

Erfolgreiche Absolventen führen den Titel

„Real Estate Asset Manager (IRE|BS)“.

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STUDIENINHALTE

GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENÖKONOMIE UND DES REAL ESTATE ASSET MANAGEMENTS

Einführung in die Immobilienökonomie Interdisziplinäre Aspekte

Typologische Aspekte

Institutionelle Aspekte

Konzeption des Immobilienmanagements

Grundlagen des Real Estate Asset Managements Bedeutung und Nachfrage

Ziele und Wirkungskreis

Werthebel des Asset Managements

Outsourcing von Asset Management

Immobilieninvestitionsrechnung Grundlagen der Investitionsrechnung

Klassische Verfahren

Moderne Verfahren

Investitionsrechnung ohne Steuern/mit Steuern

Grundlagen des Kapitalmarktes Grundlagen zum (Immobilien-)Kapitalmarkt

Initial Public Offerings (IPOs) im Immobilienbereich

Immobilieninvestoren am Kapitalmarkt

Immobilienbewertung und -rechnungslegung Wertermittlung und Wertlehre

Grundlagen des Vergleichswertverfahrens

Grundlagen der Sachwertermittlung

Grundlagen der Ertragswertermittlung

Grundlagen der Immobilienfinanzierung Finanzwirtschaftliche Grundbegriffe

Innenfinanzierung

Außenfinanzierung

Finanzmanagement

Immobilien-Asset Management in Deutschland (Fallstudie)

TRANSAKTIONSMANAGEMENT

Immobilien-Portfoliomanagement und -analyse Konzepte auf Basis der Portfeuille-Theorie

Quantitative Modelle der Portfolio-Analyse

Gegenstand, Zweck und Notwendigkeit des Immobilien-Portfoliomanagements

Anforderungen an ein Immobilien-Portfoliomanagement

Ansatzpunkte für Immobilien- und Unternehmensstrategien

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Bieterverfahren Verfahrensarten und -ziele

Bieterverfahren aus Sicht des Verkäufers

Bieterverfahren aus Sicht des Käufers

Bieterverfahren aus Sicht der Intermediäre

Immobilien-Risikomanagement Risikobegriffe und -maße

Instrumente und Organisation des Risikomanagements

Due Diligence-Prozesse – Rechtliche Grundlagen Gegenstand und Bedeutung

Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence

Zeitablaufplan und Organisationsmanagement

Due Diligence-Prozesse – Technical Due Diligence Gegenstand und Bedeutung

Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence

Zeitablaufplan und Organisationsmanagement

Due Diligence-Prozesse – Financial Due Diligence Gegenstand und Bedeutung

Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence

Zeitablaufplan und Organisationsmanagement

Due Diligence-Prozesse – Legal Due Diligence Gegenstand und Bedeutung

Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence

Zeitablaufplan und Organisationsmanagement

Due Diligence-Prozesse – Transaktionsmanagement &

-prozesse Gegenstand und Bedeutung

Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence

Zeitablaufplan und Organisationsmanagement

Due Diligence-Prozesse – Tax Due Diligence Gegenstand und Bedeutung

Anwendungsbereiche einer immobilienspezifischen Due Diligence

Zeitablaufplan und Organisationsmanagement

Grundlagen der Immobilienbesteuerung Grundzüge der Einkommensteuer

Grundzüge anderer Steuerarten

Steuerliche Gesamtbelastung von Unternehmen

Immobiliennutzung im Einkommensteuerrecht

Immobilienbesteuerung in anderen Steuerarten

WERTSCHÖPFUNGSSTRATEGIEN

Mietvertragsrecht Grundstruktur des Mietvertrages

Begründung des Mietverhältnisses

Rechtsstellung von Vermieter und Mieter

Kündigung und Beendigung des Mietvertrages

Immobilien Asset Management & Vertrag Rechtliche Einordnung

Gestaltung des Asset-Management-Vertrags

Beispiel eines Immobilien-Asset-Management-Vertrags

Vermietungsmanagement Flächenperformance und -kennwerte

Vertragsformen und Honorierungsmodelle

Vermietungs- und Bewirtschaftungsperformance

Re-Development Projektentwicklungsprozess

Arten von Projektentwicklern

Rendite und Development-Kalkulationsansätze

Wertschöpfung und PE-Honorare

Beteiligungsmodelle und Partnerschaften

Grundlagen des Baurechts Einführung in das Baurecht

Der Bauvertrag

Die Abnahme

Gewährleistungsrecht

Grundlagen des Europäischen Vergaberechts

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Maklerrecht Einführung in das Maklerrecht

§ 652 BGB

Pflichten des Maklers

Doppeltätigkeit

Vertragsgestaltungen

Real Estate Asset Management für Handelsimmobilien Spezielle Anforderungen an den Asset Manager

Problemfelder im Daily Business

Asset Management vs. Property Management

Immobilien-Performancemessung Ermittlung von Portfoliorenditen

Zeitgewichtete vs. geldgewichtete Rendite

Attributsanalyse

Deutscher Immobilien Index (DIX)

Immobilien-Performancesteigerung durch Asset Management Single Asset Business Case

Werttreiber

Verhandlungsstrategie

Vermietungsaktivitäten und Bestandsmieterbindung

Strategisches Facilities Management Wesen der Strategie

Strategieplanung und -umsetzung

IFM-Geschäftsmodelle

Steuerung des Property Managements Steuerung von Immobilien-Portfolios

Rolle des Asset Managements

Outsourcing von Property und Facility Management-Leistungen

Wertschöpfung durch Outsourcing-Partner

Property Management Vertragsarten und Vergütung

Übernahme von Immobilienportfolios

Steuerung und Management

Auswahlkriterien von Outsourcing-Partnern

Instandhaltungsmanagement und -budgetierung Wesentliche Bauelemente im Gebäude

Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten

Wert- und renditeorientierte Instandhaltungsstrategie

Instandhaltungsbudget vs. Cashflow

Immobiliencontrolling Aufgaben und Inhalte eines Immobiliencontrollings

Controllinginstrumente

Aufbau eines Immobiliencontrollings

Verständnis und Selbstverständnis des Controllings

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DOZENTENSPIEGEL

Markus Amon MRICSGeschäftsführer, IRE|BS Immobilienakademie GmbH,

Eltville im Rheingau; Vizepräsident, Gesellschaft für

Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V., Wiesbaden

Martin Belik MRICSAssociate Partner, Cushman & Wakefield,

Frankfurt am Main

Dr. Markus G. BellGeschäftsführer, BMC Group, Köln

Carsten BoellLeiter Region West, EPM Assetis GmbH, Düsseldorf

Barbara DeisenriederGeschäftsführerin, Generali Deutschland Immobilien

GmbH, Köln

Dietmar FischerPartner, Ernst & Young Real Estate GmbH,

Eschborn

Peter ForsterBereichsvorstand, IVG Asset Management GmbH,

Frankfurt am Main

Dr. Max GöttscheProfessor, Katholische Universität Eichstätt-Ingol-

stadt, Ingolstadt

Mathias GrossNiederlassungsleiter + Head of Asset Management,

Allianz Real Estate Germany GmbH, Berlin

Dr. Tobias JustProfessor, IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft,

Universität Regensburg, Regensburg; Geschäftsfüh-

rer und Wissenschaftlicher Leiter, IRE|BS Immobili-

enakademie GmbH, Eltville im Rheingau

Susanne Klaußner MRICSGRR Real Estate Management GmbH, Erlangen

Franz KlingerPartner, Deloitte & Touche GmbH, München

Markus KreuterDirector Credit Risk Management, Deutsche Bank

AG, Frankfurt am Main

Dr. Carsten LausbergProfessor, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt

Nürtingen-Geislingen, Geislingen

Holger Matheis MRICSProkurist, BEOS GmbH, Berlin

Jesko NobilingPartner, CMS Hasche Sigle, Berlin

Rüdiger PestlinGeschäftsführer, Pestlin & Co., Hamburg

Dr. Daniel Piazolo MRICSGeschäftsführer, IPD Investment Property Databank

GmbH, Wiesbaden

Peter PrischlGeschäftsführer, Reality Consult GmbH, Wien,

Österreich

Dr. Sebastian ReichBereichsleiter, ARCADIS Deutschland GmbH,

Frankfurt am Main

Dr. Klaus RöderProfessor, Universität Regensburg, Regensburg

Norbert Rolf MRICSBereichsleiter, STRABAG Property and Facility

Services GmbH, Frankfurt am Main

Joachim SchmidtPartner, Schmalz Rechtsanwälte, Frankfurt am Main

Heinrich SchirmerPartner, CMS Hasche Sigle, Frankfurt am Main

Dr. Sara Sotelo-LubigRechtsanwältin, Loschelder Rechtsanwälte, Köln

Dr. Hermann StapenhorstPartner, CMS Hasche Sigle, Berlin

Dr. Frank StellmannPartner, GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten,

München; Professor, IRE|BS Institut für Immobilien-

wirtschaft, Universität Regensburg, Regensburg

Tobias TörnigRechtsanwalt, FPS Rechtsanwälte & Notare,

Düsseldorf

Jörg von DitfurthDirector, Deloitte & Touche GmbH, Düsseldorf

Dr. Kristin WellnerJuniorprofessorin, Bauhaus-Universität Weimar,

Weimar

Roland WerftGeschäftsleiter, WBRE Waterbound Real Estate

GmbH, Hamburg

Christine WillmannGeschäftsführerin, Real Estate Struccess GmbH,

Hamburg

Dr. Volker ZerrPartner, CMS Hasche Sigle, Stuttgart

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Die Studiengebühren für das Intensivstudium Real Estate Asset

Management belaufen sich auf 7.500,- Euro zzgl. MwSt. in

gesetzlicher Höhe und sind wie folgt zur Zahlung fällig:

Zwei Wochen nach Erhalt des Zulassungsbescheides:

1.500,- Euro zzgl. MwSt.

Vier Wochen vor Beginn des Studiums:

3.000,- Euro zzgl. MwSt.

Mit Beginn des Intensivstudiums:

3.000,- Euro zzgl. MwSt.

Die ermäßigten Studiengebühren für Mitglieder von IMMOEBS

e. V. oder von IRE|BS Core e. V. belaufen sich auf 6.900,- Euro

zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe und sind wie folgt zur

Zahlung fällig:

Zwei Wochen nach Erhalt des Zulassungsbescheides:

1.380,- Euro zzgl. MwSt.

Vier Wochen vor Beginn des Studiums:

2.760,- Euro zzgl. MwSt.

Mit Beginn des Intensivstudiums:

2.760,- Euro zzgl. MwSt.

Das erste Modul ist für Absolventen des Kontaktstudiums

Immobilienökonomie (IRE|BS bzw. ebs) fakultativ. Die ermäßig-

ten Studiengebühren für die Module zwei bis drei betragen

5.400,- Euro zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe und sind wie

folgt zur Zahlung fällig:

Zwei Wochen nach Erhalt des Zulassungsbescheides:

1.080,- Euro zzgl. MwSt.

Vier Wochen vor Beginn des Studiums:

2.160,- Euro zzgl. MwSt.

Mit Beginn des Intensivstudiums:

2.160,- Euro zzgl. MwSt.

Im Falle der Annahme des Zulassungsantrags durch die IRE|BS

Immobilienakademie GmbH erhält der Bewerber eine Zulas-

sungsbestätigung mit Angabe der anfallenden Gesamtgebühr

und der Zahlungstermine sowie die Gebührenrechnung über

den ersten Teilbetrag (Inskriptionsgebühr).

Häufig übernimmt der Arbeitgeber (ganz oder teilweise) die

Finanzierung.

Wie sich das Intensivstudium Real Estate Asset Management

bei privater Finanzierung steuerlich auswirkt, zeigt die folgende

Beispielrechnung für einen ledigen Arbeitnehmer bei Wer-

bungskosten von 8.900,- Euro.

STUDIENGEBÜHREN

Bruttolohn

Steuerlast ohne IREAM

Steuerlast mit IREAM

alle Angaben in Euro

Steuerersparnis durch IREAM

Effektive Kosten des IREAM nach Steuern

100.000,-

33.685,-

30.148,-

3.537,-

5.363,-

80.000,-

24.823,-

21.286,-

3.537,-

5.363,-

70.000,-

20.392,-

16.855,-

3.537,-

5.363,-

60.000,-

16.037,-

12.563,-

3.474,-

5.426,-

50.000,-

11.877,-

8.755,-

3.122,-

5.778,-

40.000,-

8.145,-

5.395,-

2.750,-

6.150,-

30.000,-

4.851,-

2.483,-

2.368,-

6.532,-

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GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

1. Gegenstand des Vertrages

Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingun-

gen für Leistungen der IRE|BS Immobilienakademie

GmbH im Rahmen des Intensivstudiums Real Estate

Asset Management regeln die Erbringung von Schu-

lungsleistungen im Rahmen des Intensivstudiums

Real Estate Asset Management sowie sonstiger

hiermit im Zusammenhang stehender Leistungen.

Die Vertragsleistungen und die Teilnahmevoraus-

setzungen sind im jeweiligen öffentlichen Katalog

(Papierform oder elektronisch im Internet unter

www.irebs.de) enthalten. Vertragspartner sind die

IRE|BS Immobilienakademie GmbH sowie die zum

Studium zugelassenen Teilnehmer.

2. Bewerbung

2.1 Das Angebot des Intensivstudiums Real Esta-

te Asset Management durch die IRE|BS Immobili-

enakademie GmbH erfolgt stets freibleibend.

2.2 Der Antrag auf Zulassung zum Intensivstudium

Real Estate Asset Management muss vom Bewerber

schriftlich an die IRE|BS Immobilienakademie GmbH,

Barocketage, Kloster Eberbach, 65346 Eltville im

Rheingau gerichtet werden, wobei die nachfolgend

aufgeführten Unterlagen vollständig beizufügen sind:

a. Lebenslauf mit Angabe des Ausbildungsweges

und des bisherigen beruflichen Werdegangs,

b. ein Passbild,

c. eine unterzeichnete und mit Datum versehene

Erklärung des Bewerbers, aus der sich ergibt,

dass er die „Geschäftsbedingungen“ sowie

die „Studiengebühren und Zahlungsbedingun-

gen“ der IRE|BS Immobilienakademie GmbH

kennt und als Vertragsbestandteil anerkennt.

3. Zulassung

3.1 Die Wissenschaftliche Leitung des Intensivstu-

diums Real Estate Asset Management der IRE|BS

Immobilienakademie GmbH entscheidet über die

Zulassung des Bewerbers zum Intensivstudium

Real Estate Asset Management. Ein Rechtsanspruch

auf Zulassung besteht nicht. Durch Übersendung

einer schriftlichen Zulassungsbestätigung der IRE|BS

Immobilienakademie GmbH an den Bewerber

kommt zwischen diesen Beteiligten das Vertragsver-

hältnis zustande. Die in vorstehend 2.2 c. genannten

Unterlagen werden Vertragsbestandteil. Gemein-

sam mit der Zulassungsbestätigung erhält der zu-

gelassene Teilnehmer die erste Gebührenrechnung.

3.2 Die Prüfungsmodalitäten des Intensivstudiums

Real Estate Asset Management sind in der Prüfungs-

ordnung geregelt. Die bei Studienbeginn vorliegen-

de Prüfungsordnung ist während des gesamten

Studiums gültig.

3.3 Teilnehmer, die von ihrem Arbeitgeber zum

Intensivstudium Real Estate Asset Management

angemeldet werden, treten gegenüber der IRE|BS

Immobilienakademie GmbH gesamtschuldnerisch

als Vertragspartner auf. Sollte seitens des anmel-

denden Arbeitgebers keine Zahlung der Studienge-

bühren erfolgen, so ist die IRE|BS Immobilienaka-

demie GmbH berechtigt, diese direkt den einzelnen

Teilnehmern dieses Arbeitgebers in Rechnung

zu stellen. Die Gültigkeit von Vereinbarungen im

Innenverhältnis zwischen Teilnehmer und seinem

Arbeitgeber bleiben hiervon unberührt.

4. Verzug

4.1 Bei Nichteinhaltung einer in der Rechnung

genannten Zahlungsfrist ist die IRE|BS Immobilien-

akademie GmbH berechtigt, den Teilnehmer vom

Intensivstudium Real Estate Asset Management

auszuschließen, sofern sie ihm nach Ablauf der je-

weiligen Zahlungsfrist eine angemessene Nachfrist

zur Zahlung gesetzt und gegenüber dem Teilneh-

mer schriftlich erklärt hat, sie werde den Teilnehmer

nach erfolglosem Ablauf der Nachfrist vom Studium

ausschließen.

4.2 Bei Zahlungsverzug ist die IRE|BS Immobilien-

akademie GmbH berechtigt, Verzugszinsen in Höhe

von 5% p.a. über dem jeweils gültigen Basiszins-

satz der EZB zu berechnen. Dem Teilnehmer ist der

Nachweis, dass ein geringerer Schaden entstanden

ist, nicht abgeschnitten.

5. Kündigung, Rücktritt, Vertragsaufhebung

5.1 Nach Zulassung zum Studium ist das Recht

zur ordentlichen Kündigung des Vertrages durch

den Teilnehmer ausgeschlossen. Das Recht zur

außerordentlichen Kündigung des Vertrages bleibt

hiervon jedoch unberührt.

5.2 Die IRE|BS Immobilienakademie GmbH ist

bis vier Wochen vor Beginn des vom Teilnehmer

gewählten Programms berechtigt, von dem Vertrag

zurückzutreten, wenn sie das Weiterbildungspro-

gramm wegen ungenügender Teilnehmerzahl nicht

durchführen wird. Als ungenügend gilt grundsätzlich

eine Teilnehmerzahl von weniger als 15 Personen.

Der IRE|BS Immobilienakademie GmbH steht es

jedoch im Einzelfall frei, den Studiengang auch mit

einer geringeren Anzahl von angemeldeten Teilneh-

mern durchzuführen. Hat der Teilnehmer im Fall

der Absage bereits Studiengebühren an die IRE|BS

Immobilienakademie GmbH gezahlt, werden sie in

gezahlter Höhe erstattet. Weitergehende Ansprüche

des Teilnehmers sind ausgeschlossen.

5.3 Ein Rücktritt seitens des Teilnehmers ist nur

bis zum ersten Veranstaltungstag möglich. Im Falle

des Rücktritts wird eine Schadenspauschale in Höhe

von 75% der Studiengebühren erhoben, wenn kein

Ersatzteilnehmer gefunden werden kann.

Wenn es der IRE|BS Immobilienakademie GmbH

gelingt, den freiwerdenden Studienplatz mit einem

anderen qualifizierten Bewerber zu besetzen,

reduziert sich die Schadenspauschale auf 25% der

Studiengebühren. Die Schadenspauschale umfasst

auch den entgangenen Gewinn der IRE|BS Immobi-

lienakademie GmbH. Die darüber hinaus bereits

gezahlten Studiengebühren werden erstattet. Dem

Teilnehmer steht der Nachweis offen, dass der

IRE|BS Immobilienakademie GmbH kein oder ein

wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Weitergehende Ansprüche des Teilnehmers sind

ausgeschlossen.

5.4 Die IRE|BS Immobilienakademie GmbH ist

berechtigt, im Falle einer schwerwiegenden und

arglistigen Täuschung im Rahmen des Bewer-

bungs- oder Prüfungsverfahrens den entspre-

chenden Teilnehmer vom Intensivstudium Real

Estate Asset Management auszuschließen. Eine

Rückerstattung der Studiengebühr ist in diesem

Falle ausgeschlossen.

6. Widerrufsrecht

6.1 Dem Teilnehmer – wenn er Verbraucher und

nicht Kaufmann ist – steht ein Widerrufsrecht gem.

§312 b BGB und § 312 d BGB in Verbindung mit §

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12

355 BGB zu. Die Vertragserklärung kann schriftlich

innerhalb von 2 Wochen ohne Angabe von Grün-

den widerrufen werden. Die Frist beginnt frühestens

mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Wi-

derrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des

Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IRE|BS

Immobilienakademie GmbH, Barocketage, Kloster

Eberbach, 65346 Eltville im Rheingau. Die Pflicht

zur Leistung seitens der IRE|BS Immobilienakade-

mie GmbH besteht erst nach Ablauf der Widerrufs-

frist. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn

mit ausdrücklicher Zustimmung des Teilnehmers

die IRE|BS Immobilienakademie GmbH mit der

Ausführung der Dienstleistung begonnen hat oder

der Teilnehmer diese selbst veranlasst hat.

6.2 Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die

beiderseitig empfangenen Leistungen zurückzuge-

währen und gegebenenfalls bezogenen Nutzungen

(z. B. Zinsen) herauszugeben.

7. Änderungen von Studieninhalten

Geringfügige Änderungen in den Inhalten und der

Zeitdauer des Studiums bleiben vorbehalten. Sie

berechtigen den Teilnehmer nicht zur Vertragskün-

digung. Sollten Referenten ihre Teilnahme absagen

müssen, bemüht sich die IRE|BS Immobilienakade-

mie GmbH um eine Verschiebung der Veranstaltung

oder einen geeigneten Ersatzreferenten. Für den

Fall, dass wesentliche Studieninhalte ausfallen,

ermäßigt sich die Studiengebühr anteilig. Eine

weitergehende Haftung der IRE|BS Immobilienaka-

demie GmbH ist ausgeschlossen.

8. Urheberrechtlicher Hinweis

Seminarunterlagen und Lernprogramme dürfen

ohne schriftliche Zustimmung der IRE|BS Immobili-

enakademie GmbH weder vervielfältigt, verarbeitet,

verändert, verbreitet, noch sonst zur öffentlichen

Wiedergabe verwendet werden.

9. Haftung

9.1 Die IRE|BS Immobilienakademie GmbH

haftet bei vorsätzlich verursachten Schäden in

voller Höhe. Im Falle grob fahrlässig verursachter

Schäden haftet die IRE|BS Immobilienakademie

GmbH hingegen nur in Höhe des vorhersehbaren

Schadens, der durch die Sorgfaltspflicht verhindert

werden soll. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet die

IRE|BS Immobilienakademie GmbH nur im Falle der

Verletzung einer so vertragswesentlichen Pflicht,

dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet

ist. In diesem Fall haftet die IRE|BS Immobilienaka-

demie GmbH gegenüber den Teilnehmern allein auf

Ersatz des Schadens, der typisch oder vorherseh-

bar war. Sollte die IRE|BS Immobilienakademie

GmbH zum Ersatz vergeblicher Aufwendungen ver-

pflichtet sein, gilt das vorstehende entsprechend.

9.2 Die IRE|BS Immobilienakademie GmbH haftet

nicht für den Verlust, die Beschädigung oder den

Untergang von Sachen des Teilnehmers im Zusam-

menhang mit der Durchführung des Studiengangs,

soweit dies nicht auf vorsätzliches oder grob fahr-

lässiges Verhalten der IRE|BS Immobilienakademie

GmbH zurückzuführen ist.

9.3 Die IRE|BS Immobilienakademie GmbH haftet

nicht für Schäden, die durch höhere Gewalt, Auf-

ruhr, Kriegs- und Naturereignisse sowie sonstige,

von ihr nicht zu vertretende Vorkommnisse (z. B.

Streik, Aussperrung, Verkehrsstörung, Verfügung

in- und ausländischer staatlicher Stellen) oder auf

nicht schuldhaft verursachte, technische Störun-

gen, etwa des EDV-Systems, zurückzuführen sind.

Als höhere Gewalt gelten auch Computerviren

oder vorsätzliche Angriffe auf EDV-Systeme durch

„Hacker“, sofern jeweils angemessene Schutzvor-

kehrungen hiergegen getroffen wurden.

10. Datenschutz

10.1 Der Teilnehmer wird hiermit gemäß Bundes-

datenschutzgesetz davon unterrichtet, dass die

IRE|BS Immobilienakademie GmbH seine vollstän-

dige Anschrift sowie weitere auftragsspezifische

Details in maschinenlesbarer Form speichert und für

Aufgaben, die sich aus dem Vertrag ergeben, ma-

schinell verarbeitet. Die IRE|BS Immobilienakademie

GmbH gewährleistet die vertrauliche Behandlung

dieser Daten.

10.2 Die IRE|BS Immobilienakademie GmbH

verpflichtet sich, die ihr vom Teilnehmer mitgeteilten

personenbezogenen Daten, insbesondere Name,

Anschrift, Alter und Rechnungsangaben vertraulich

zu behandeln und Dritten nicht zugänglich zu ma-

chen. Sie wird durch entsprechende Maßnahmen

(§ 9 BDSG) und die Verpflichtung ihrer Mitarbeiter

dafür Sorge tragen, dass diese Verschwiegenheits-

pflicht während der Laufzeit der Inanspruchnahme

von Leistungen der IRE|BS Immobilienakademie

GmbH und nach deren Ende aufrechterhalten

bleibt.

10.3 Die IRE|BS Immobilienakademie GmbH ist be-

rechtigt, die personenbezogenen Daten zum Zwe-

cke der Beratung, Werbung und Marktforschung zu

nutzen. Eine Weitergabe der personenbezogenen

Daten der Teilnehmer an Dritte, insbesondere zu

den vorgenannten Zwecken ist ausgeschlossen,

sofern der Teilnehmer nicht dazu sein ausdrückli-

ches Einverständnis erklärt.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

11.1 Diese Vereinbarung unterliegt dem Recht der

Bundesrepublik Deutschland.

11.2 Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus

dem Vertragsverhältnis ist Rüdesheim am Rhein,

wenn die im Klageweg in Anspruch zu nehmende

Vertragspartei nach Vertragsabschluss ihren Wohn-

sitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem

Geltungsbereich der Zivilprozessordnung verlegt

oder ihr Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt

im Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt

ist. Rüdesheim am Rhein ist weiter Gerichtsstand,

sofern der Vertragspartner der IRE|BS Immobilien-

akademie GmbH Kaufmann oder eine Handelsge-

sellschaft ist.

12. Schriftform

Die Parteien verpflichten sich, Änderungen und Er-

gänzungen der Vertragsbedingungen schriftlich zu

treffen. Dies gilt auch für das Schriftformerfordernis

gemäß dieser Ziff. 12 der Allgemeinen Geschäfts-

bedingungen.

Stand September 2011

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BEWERBUNG

Bitte reichen Sie folgende Unterlagen bei der IRE|BS Immobi-

lienakademie GmbH in Eltville im Rheingau ein, wenn Sie sich

um einen Studienplatz im Intensivstudium Real Estate Asset

Management bewerben wollen:

nachfolgenden Bewerbungsbogen

Lebenslauf mit Angabe des Ausbildungsweges

und des bisherigen beruflichen Werdegangs

ein Passbild

Anmeldeschluss ist sechs Wochen vor Studienbeginn.

Ihre Bewerbung senden Sie bitte an:

IRE|BS Immobilienakademie GmbH

Barocketage

Kloster Eberbach

D-65346 Eltville im Rheingau

Telefon: +49 6723 9950 - 30

Telefax: +49 6723 9950 - 35

[email protected]

www.irebs-immobilienakademie.de

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BEWERBUNGSBOGEN INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

Titel, Vorname, Name

Geburtsdatum und -ort

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefon

Telefax

Mobil

E-Mail

Adresse privat

Firma

Position

Abteilung

Straße, Hausnummer

PLZ, Ort

Telefon

Telefax

Mobil

E-Mail

Adresse geschäftlich

Universität

Fachhochschule

Berufsakademie

Berufsausbildung

Sonstiges

Ort, Fachrichtung, Abschluss

Ort, Fachrichtung, Abschluss

Ort, Fachrichtung, Abschluss

Ort, Fachrichtung, Abschluss

Ort, Fachrichtung, Abschluss

Institutionelle Bildung

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Ich beantrage die Zulassung zum

Intensivstudium Real Estate Asset Management

Studienjahrgang 2012/2013

München (September)

Rhein-Main (September)

Hamburg (November)

Ich bin Absolvent des Kontaktstudiums

Immobilienökonomie (IRE|BS bzw. ebs)

Ich bin Mitglied von IMMOEBS e. V.

Ich bin Mitglied von IRE|BS Core e. V.

(Bitte Nachweise beifügen)

Rechnungsadresse

privat

geschäftlich

abweichend:

Schulbildung

Allgemeine Hochschulreife

Fachhochschulreife

Sonstige

Präferierte Postadresse

privat

geschäftlich

Präferierte E-Mail-Adresse

privat

geschäftlich

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BEWERBUNGSBOGEN INTENSIVSTUDIUM REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

Branche des Arbeitgebers

Investor/Bestandshalter

Projektentwickler

Immobilienfinanzierer

Bauunternehmen

Immobilienbetreiber

Immobilienverwalter

öffentl. Hand/non profit organisation

Dienstleister (Bitte spezifizieren)

Architekt/Fachplaner

Projektsteuerer

Researcher

Makler/Berater

Wirtschaftsprüfer/Steuerberater

Rechtsanwalt

Facilities/Property Manager

Asset Manager

Sachverständiger

Sonstige:

Übernahme der Studiengebühren

(Bitte aus versicherungstechnischen Gründen angeben)

durch den Arbeitgeber

persönlich

teilweise durch den Arbeitgeber, anteilig:

% bzw. Euro

Position im Unternehmen

Inhaber/Geschäftsführender Gesellschafter

Geschäftsführer/Vorstand

Prokurist/Abteilungsleiter

Gruppenleiter/Teamleiter

Mitarbeiter (ohne Personalverantwortung)

Tätigkeit im Unternehmen

Projektentwicklung

Bau-Projektmanagement

Facilities/Property Management

Immobilienanalyse

Immobilienbewertung

Immobilieninvestition

Immobilienfinanzierung

Immobilienmarketing

Portfolio-/Asset Management

Corporate Real Estate Management

Public Real Estate Management

Private Real Estate Management

Real Estate Asset Management

Sonstige:

ERKLÄRUNG

Hiermit bestätige ich verbindlich die Richtigkeit meines Antrags auf Zulassung zum Intensivstudium Real Estate Asset Management. Die Geschäftsbedingungen sowie die

Studiengebühren und Zahlungsbedingungen der IRE|BS Immobilienakademie GmbH habe ich zur Kenntnis genommen und erkenne sie als Vertragsbestandteil an.

Die erhobenen Daten sind nur zur internen Verwendung der IRE|BS Immobilienakademie GmbH bestimmt. Sie werden Dritten nur als Auswertung des Gesamtjahrgangs

(in aggregierter Form und ohne Namensnennung) zur Verfügung gestellt. Bitte teilen Sie der IRE|BS Immobilienakademie GmbH Änderungen der Daten umgehend mit.

Ort, Datum, Unterschrift Bewerber Unterschrift, Firmenstempel Arbeitgeber

(falls Kosten vom Arbeitgeber übernommen werden)

Berufserfahrung

Jahre bei Aufnahme des Studiums,

Jahre davon in der Immobilienwirtschaft

02/2

012

Wie sind Sie auf diesen Studiengang

aufmerksam geworden?

Print-Werbemedien (Werbebroschüren etc.)

Fachartikel/Presseartikel

Internet

Messen/Kongresse/Fachveranstaltungen

Persönliche Empfehlung durch:

Absolventen

Arbeitgeber/Kollegen/Freunde

IMMOEBS e. V. (Ehemaligenvereinigung)

IRE|BS Core e. V.

Sonstige:

Stadt oder Land

(Bitte Stadt/Land Ihres Arbeitsplatzes angeben)

Berlin

Dresden

Düsseldorf

Essen

Frankfurt/Main

Hamburg

Hannover

Köln

Leipzig

München

Nürnberg

Stuttgart

Österreich

Schweiz