JBA Pizolblick, 9477 Trübbach

Trübbach Pizolblick

Träumen - Planen - Bauen - Wohnen

2

Projektinhalt

Anders Wohnen - Umweltgerecht und fast ohne Nebenkosten MIT EINER TRAUMHAFTEN AUSSICHT

Fährhüttenstrasse, CH-9477 Trübbach (SG)

Parzelle 3199

2 x Elf-Familienhäuser

3

Projektsituation (gesamt)

4

Haus A

5

Haus A (Untergeschoss)

25

25

10

25

25 25

25

25

25

25

10

18.0

5 m

217

.70

m2

17.7

0 m

224

.84

m2

HW

14.

73 m

211

.60

m2

16.7

0 m

2

18.4

1 m

2

23.8

4 m

223

.84

m2

18.0

3 m

2

23.8

4 m

2

17.4

1 m

2

10 m0 5

WLP

WLP

Velo

s/K

inde

rwag

en 4

6.03

m2

Tech

nik

13.4

6 m

2

Velo

s/K

inde

rwag

en 5

0.22

m2

Tech

nik

22.5

1 m

2

25

Total Untergeschoss Haus B = 375.73 m2 Total Untergeschoss Haus A = 388.56 m2

Total Garagenfläche = 920.96 m2

6

Terrasse = 17.40 m2 Terrasse = 11.60 m2 Terrasse = 17.40 m2

Terrasse = 22.55 m2Terrasse = 6.00 m2

Bruttogeschossfläche = 380.90 m2

Schlafen 1BF:14.54 m2

Bad/WCBF:5.40 m2



WohnenBF:34.19 m2

KücheBF:10.00 m2

GangBF:3.48 m2


EssenBF:7.25 m2

DU/WC/WKBF:10.11 m2

Entrée / GangBF:9.74 m2

WohnenBF:25.71 m2

Küche/EssenBF:11.80 m2 Entrée / Gang

BF:7.38 m2

SchlafenBF:15.24 m2

Bad/WC/WKBF:6.79 m2


DU/WC/WKBF:9.59 m2

WohnenBF:31.29 m2

EssenBF:8.36 m2

KücheBF:10.00 m2

Bad/WCBF:5.32 m2 Schlafen 1

BF:14.54 m2

GangBF:3.48 m2



TreppenhausBF:18.03 m

Haus A (Ergeschoss)

A1

A3A2

Ausnützungsfläche 5½ Wohnung A1 = 140.49 m2 Ausnützungsfläche 2½ Wohnung A2 = 68.70 m2 Ausnützungsfläche 4½ Wohnung A3 = 119.40 m2

7

Haus A (1. Obergeschoss)

Balkon = 6.00 m2Balkon = 6.00 m2

Balkon = 17.40 m2 Balkon = 11.60 m2 Balkon = 17.40 m2



Bad/WCBF:5.40 m2



WohnenBF:34.19 m2

KücheBF:10.00 m2

GangBF:3.48 m2


EssenBF:7.25 m2

DU/WC/WKBF:10.11 m2


WohnenBF:25.71 m2


BF:7.38 m2

SchlafenBF:15.24 m2

Bad/WC/WKBF:6.79 m2


DU/WC/WKBF:9.59 m2

WohnenBF:31.29 m2

EssenBF:8.36 m2

KücheBF:10.00 m2


BF:14.54 m2

GangBF:3.48 m2



TreppenhausBF:18.03 m2

Ausnützungsfläche 5½ Wohnung A4 = 140.49 m2

A4

A5

A6

Ausnützungsfläche 2½ Wohnung A5 = 68.70 m2 Ausnützungsfläche 4½ Wohnung A6 = 119.40 m2

8

Haus A (2. Obergeschoss)





Bad/WCBF:5.40 m2



WohnenBF:34.19 m2

KücheBF:10.00 m2

GangBF:3.48 m2


EssenBF:7.25 m2

DU/WC/WKBF:10.11 m2


WohnenBF:25.71 m2


BF:7.38 m2

SchlafenBF:15.24 m2

Bad/WC/WKBF:6.79 m2


DU/WC/WKBF:9.59 m2

WohnenBF:31.29 m2

EssenBF:8.36 m2

KücheBF:10.00 m2


BF:14.54 m2

GangBF:3.48 m2




Ausnützungsfläche 5½ Wohnung A7 = 140.49 m2 Ausnützungsfläche 2½ Wohnung A8 = 68.70 m2 Ausnützungsfläche 4½ Wohnung A9 = 119.40 m2

A7

A8

A9

9

Haus A (Attikageschoss)

Dachterasse 3 1/2 Attika= 58.38 m2 Dachterasse 4 1/2 Attika = 69.74 m2

Bruttogeschossfläche = 250.60 m2Balkon = 15.91 m2 Balkon = 15.65 m2

Wohnen / EssenBF:40.14 m2


Bad / WCBF:4.78 m2



DU/WC/WKBF:5.80 m2

KücheBF:10.53 m2


GangBF:1.20 m2


Bad / WCBF:4.78 m2

KücheBF:10.59 m2

DU/WC/WKBF:6.13 m2




GangBF:1.20 m2


A11A10

Ausnützungsfläche 4½ Attikawohnung A11 = 119.58 m2Ausnützungsfläche 3½ Attikawohnung A10 = 97.71 m2

10

Haus B

11

Haus B (Untergeschoss)

25

25

10

25

25 25

25

25

25

25

10

18.0

5 m

217

.70

m2

17.7

0 m

224

.84

m2

HW

14.

73 m

211

.60

m2

16.7

0 m

2

18.4

1 m

2

23.8

4 m

223

.84

m2

18.0

3 m

2

23.8

4 m

2

17.4

1 m

2

10 m0 5

WLP

WLP

Velo

s/K

inde

rwag

en 4

6.03

m2

Tech

nik

13.4

6 m

2

Velo

s/K

inde

rwag

en 5

0.22

m2

Tech

nik

22.5

1 m

2

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Total Untergeschoss Haus B = 375.73 m2 Total Untergeschoss Haus A = 388.56 m2

Total Garagenfläche = 920.96 m2

12

Terrasse = 17.40 m2 Terrasse = 11.60 m2 Terrasse = 17.40 m2

Terrasse = 22.55 m2Terrasse = 6.00 m2



Bad/WCBF:5.40 m2



WohnenBF:34.19 m2

KücheBF:10.00 m2

GangBF:3.48 m2


EssenBF:7.25 m2

DU/WC/WKBF:10.11 m2


WohnenBF:25.71 m2


BF:7.38 m2

SchlafenBF:15.24 m2

Bad/WC/WKBF:6.79 m2


DU/WC/WKBF:9.59 m2

WohnenBF:31.29 m2

EssenBF:8.36 m2

KücheBF:10.00 m2


BF:14.54 m2

GangBF:3.48 m2



TreppenhausBF:18.03 m

Haus B (Ergeschoss)

B1

B3B2

Ausnützungsfläche 5½ Wohnung B1 = 140.49 m2 Ausnützungsfläche 2½ Wohnung B2 = 68.70 m2 Ausnützungsfläche 4½ Wohnung B3 = 119.40 m2

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Haus B (1. Obergeschoss)





Bad/WCBF:5.40 m2



WohnenBF:34.19 m2

KücheBF:10.00 m2

GangBF:3.48 m2


EssenBF:7.25 m2

DU/WC/WKBF:10.11 m2


WohnenBF:25.71 m2


BF:7.38 m2

SchlafenBF:15.24 m2

Bad/WC/WKBF:6.79 m2


DU/WC/WKBF:9.59 m2

WohnenBF:31.29 m2

EssenBF:8.36 m2

KücheBF:10.00 m2


BF:14.54 m2

GangBF:3.48 m2




Ausnützungsfläche 5½ Wohnung B4 = 140.49 m2

B4

B5

B6

Ausnützungsfläche 2½ Wohnung B5 = 68.70 m2 Ausnützungsfläche 4½ Wohnung B6 = 119.40 m2

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Haus B (2. Obergeschoss)





Bad/WCBF:5.40 m2



WohnenBF:34.19 m2

KücheBF:10.00 m2

GangBF:3.48 m2


EssenBF:7.25 m2

DU/WC/WKBF:10.11 m2


WohnenBF:25.71 m2


BF:7.38 m2

SchlafenBF:15.24 m2

Bad/WC/WKBF:6.79 m2


DU/WC/WKBF:9.59 m2

WohnenBF:31.29 m2

EssenBF:8.36 m2

KücheBF:10.00 m2


BF:14.54 m2

GangBF:3.48 m2




Ausnützungsfläche 5½ Wohnung B7 = 140.49 m2 Ausnützungsfläche 2½ Wohnung B8 = 68.70 m2 Ausnützungsfläche 4½ Wohnung B9 = 119.40 m2

B7

B8

B9

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Haus B (Attikageschoss)

Dachterasse 3 1/2 Attika= 58.38 m2 Dachterasse 4 1/2 Attika = 69.74 m2

Bruttogeschossfläche = 250.60 m2Balkon = 15.91 m2 Balkon = 15.65 m2



Bad / WCBF:4.78 m2



DU/WC/WKBF:5.80 m2

KücheBF:10.53 m2


GangBF:1.20 m2


Bad / WCBF:4.78 m2

KücheBF:10.59 m2

DU/WC/WKBF:6.13 m2




GangBF:1.20 m2


B11B10

Ausnützungsfläche 4½ Attikawohnung B11 = 119.58 m2Ausnützungsfläche 3½ Attikawohnung B10 = 97.71 m2

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Baubeschrieb (Rohbau)

Allgemein:- Das Gebäude wird im Minergiestandart erstellt (ZERTIFIKAT)

Dach:- Flachdach in Beton begrünt und wärmegedämmt

Terrassen, Balkone und Sitzplätze:- Dachterrasse: Zementplatten 40 X 40 X 3 cm in Splitt verlegt - Balkone mittels Monobeton im Gefälle- Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf und Edelstahlpfosten

Fenster:- Holz- und Metallfenster mit U-Wert Glas </= 1.0 W/m2 K- Teilweise Parallel-Schiebefenster in Wohnen und Zimmern

Verdunkelung:- Rafflamellenstoren V70 oder VR 90 mit Motorantrieb- Horizontale Stoffmarkisen mit Motorantrieb bei Balkonen, Terrassen und Sitzplätzen

Hauseingangstüren:- Hauseingangstüre verglast mit 2-fach Wärmeschutzverglasung. Türe mit automatischem Türöffner von Wohnung bedienbar- Wohnungseingangstüren Isolierte Volltüren- Briefkastenanlage mit Sonnerie- und Video-Gegensprechanlage

Elektroanlagen:- Licht- und Kraftinstallation- Einbauleuchten im Treppenhaus, Korridor und Küchen, Bad/WC, Dusche, Waschküche, Keller, sowie im Bereich Terrassen und Balkone- Im Wohn-/ Essraumbereich zwei, in den übrigen Zimmern je eine Multimediasteckdose für TV, Radio, Internet und Telefon Sonnerie- und Video-Gegensprechanlage- 2 Steckdosen in jedem Raum, davon 1 x geschalten- Drei Steckdosen im Wohn-/Essbereich, 2 davon geschalten- Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdosen

Heizungsanlage:- Fussbodenheizung mit Raumtemperaturregulierung

Lüftungsanlage:- Individuelle Entlüftung von Küchen, mittels Dampfabzug, sowie Entlüftung von gefangenen Nasszellen an Aussenwand oder über Dach geführt- Wasch- und Kellerräume mit natürlicher Belüftung, ungeheizt- Garagen natürlich belüftet, unbeheizt- Treppenhaus unbeheizt

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Baubeschrieb (Rohbau)

Sanitäranlagen:- Pro Wohnung 1 frostsicherer Gartenhahn auf Terrasse oder Balkon- Waschmaschine und Tumbler in Waschküche pro Wohnung je 1 x ,Geräte Schultess

Kücheneinrichtungen:- Lieferant Einbauküchen: Movanorm

Liftanlage:- Elektromechanischer Personenaufzug, rollstuhlgängig, 630 kg Nutzlast- Für 8 Personen- Kabinenauskleidung in Edelstahl, Spiegel, sowie Teppichboden

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Baubeschrieb (Ausbau)

Wohn- und Schlafräume:- Decken mit Weissputz weiss gestrichen- Wände mit 1.0 mm eingefärbtem Fertigputz Boden Schlafräume mit Parkett, werksversiegelt, komplett mit Holzsockelleisten, Boden Wohnbereich Plattenbelag

Nassräume:- Decken Weissputz, weiss gestrichen- Boden und Wände in keramischen Platten

Küchen:- Decken Weissputz, weiss gestrichen- Boden keramische Platten analog Nasszellen

Türen:- Weiss belegt

Schreinerarbeiten:- Garderobenschrank etc. Budgetpreis Fr. 1’800.--/Wohnung

Hauptzugang zu Treppenhaus:- Asphaltbelag Garagenzufahrt, sowie bis Hauseingang

Zufahrt & Parkplätze:- Asphaltbelag mit Unterbau

Containerstandplatz:- Ein MOLOK-Sammelbehälter wird bei der Einfahrt zum Fanelaweg erstellt zur allgemeinen Benutzung

Gartengestaltung:- Humusierung- Spielplatz

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Baugeschichte bis heute in Bildern

Spatenstich bis heute

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Abbruch


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Aushub

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Rohbau

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Ihre Ansprechpartner

Kompetente, umfassende Beratung und Betreuung

Architekt:

Bauherr:

Jürg Battaglia & Associates GmbH

ARCHITEKTEN - UMWELTPLANERFährhüttenstrasse 21 - 9477 Trübbach (SG) - Switzerland

Tel.: +41 (0)81 740 23 67Fax: +41 (0)81 740 23 68

web: www.jba-architekten.chmail to: [email protected] [email protected] [email protected]

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