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Machbarkeitsstudie Burg Hohnstein

Planungsphase

Bearbeiter 30.05.2018

Markt 101848 Hohnstein

Landratsamt Sächsische Schweiz-OsterzgebirgeSchloßhof 2/401796 Pirna

Am Waldschlösschen 401099 Dresden

Fon: 0351 2105-0Fax: 0351 2105-111eMail: [email protected]

www.ke-mitteldeutschland.de

Plan-Nr.

Unterschrift ArchitektUnterschrift Bauherr

M 1:200 60701

Flächenkonzept I Nutzungsverteilung Häuser 2 - 5, 7 und 11

13 Stg. 23/32.5

5 Stg. 16.5/26.5

17 Stg. 18.5/19

4 Stg. 16.5/30

2 Stg. 22/26

Schauraum 4 - Großer Burgkeller4.-101A=70,70m²

Schauraum 34.-102A=41,00m²

Lager4.-104A=3,48m²

Servic-Raum JHB4.-105A=59,36m²

Lager4.-106A=4,92m²



3 Stg. 17/33

12 Stg. 18/25

Heizraum3.-101A=49,02m²

Flur3.-102A=13,38m²

Lager/ELT3.-103A=14,99m²

Batterieraum3.-104A=6,54m²

Kellerraum3.-105A=23,25m²

Aufzugsschacht3.-106A=1,10m²

Lager3.-107A=25,58m²

Treppenhaus3.-108A=2,66m²

Küchenlager3.-109A=13,26m²



Schauraum 7 - Kleiner Burgkeller3.-112A=32,14m²

Leerstand (WC?)3.-113A=2,11m²

Flur3.-114A=4,42m²

Schauraum 6 -Turmverlies3.-115A=8,30m²

Wehrgang3.-116A=119,93m²

Schauraum 5 (Museum)3.-117A=86,93m²

Windfang3.-101aA=1,11m²

15 Stg. 18/29

6 St

g. 1

8/31

Fluchtweg FeWo JHB2.-101A=12,75m²

Büro DG2.-102A=17,43m²

NR/WC Verwaltung DG2.-103A=17,10m²

Treppenhaus2.-104A=2,98m²U=7,69mRH=3,00m19/01/02_01_2.-104


Büro/Kasse11.001A=13,00m²

< Haus 3Haus 4 >

< Haus 2

Haus 3 >

Jugendherberge

Gastronomie

Dachgesellschaft/überwiegend öffentlicher Bereich

Übersicht Kellergeschoss

M 1:250


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


3 Stg. 17/33

12 Stg. 18/25


Flur3.-102A=13,38m²





Lager3.-107A=25,58m²







Flur3.-114A=4,42m²





15 Stg. 18/29

6 St

g. 1

8/31

HAUS 2, 3, 4 und 11 - Kellergeschoss

Verwaltung/Kasse 30,34 m²

Schauräume 267,14 m²

Nebenräume 20,59 m²

Erschließung intern 13,38 m²

ELT/Haustechnik 97,24 m²

Gesamt 428,69 m²

Dachgesellschaft

WC (öffentlich) 2,11 m²

Erschließung 135,68 m²

Gesamt 99,31 m²

öffentliche Flächen



Gesamt 52,04 m²

Pächter - Gastronomie

Fluchtweg FeWo JHB2.-101A=12,75m²

Büro DG2.-102A=17,43m²

NR/WC Verwaltung DG2.-103A=17,10m²

Treppenhaus2.-104A=2,98m²U=7,69mRH=3,00m19/01/02_01_2.-104


Büro/Kasse11.001A=13,00m²

Pächter JHB - öffentl. Bereiche

Aufenthalt 59,36 m²


Gesamt 64,28 m²

< Haus 3Haus 4 >

< Haus 2

Haus 3 >

Kellergeschoss Haus 2 und 3


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


2 Stg. 19/28

18 S

tg. 1

7.5/

28

Speisesaal3.005A=167,47m²

Lager3.008A=13,98m²

9 Stg. 17.5/28 18 S

tg. 1

7.5/

28

15 Stg. 18/29

2 St

g. 1

5/30

Felsenstube2.101A=30,00m²

DZ2.102A=18,25m²

EZ2.103A=11,34m²

DZ2.104A=15,60m²

DZ2.105A=16,50m²

Aufenthalt/Küche2.106A=33,00m²

Treppenhaus2.107A=16,36m²

Lager2.108A=1,38m²

< Ha

us 2

Haus 3 >

HAUS 3 - Erdgeschoss

Bad2.106aA=11,50m²

FeWo 7 Pers.A=106,20m²

Pächter JHBöffentl. Bereiche



Lager 12,05 m²

Gesamt 250,50 m²

Wohnräume FeWO 94,70 m²

2 x Sanitärräume 11,50 m²

PuMi/Lager 1,38 m²

Erschließung/Verkehrsfläche 16,36 m²

Gesamt 123,95 m²

HAUS 2 - 1. ObergeschossPächter JHB

Beherbergung

öffentl. BereicheAufenthalt 30,00 m²

Haus 2 - 1. Obergeschoss

M 1:100


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


7 St

g. 1

7.5/

26

18 Stg. 17.5/28

Flur3.115A=19,48m²

DZ3.117A=13,53m²

DZ3.118A=11,29m²

Sanitär D.3.119A=13,94m²

MBZ - 5 Betten3.120A=24,21m²

MBZ - 5 Betten3.123A=27,22m²

MBZ - 4 Betten3.124A=22,56m²

MBZ - 4 Betten3.125A=20,13m²

Flur3.126A=42,40m²

18 Stg. 17.5/28

Flur2.201A=21,20m²FeWo 4 - 6 Pers.

A=68,80m²

Schlaf/Wohnraum

Schlafraum

HAUS 3 - 1. Obergeschoss

< Haus 2

Haus 3 >

FeWo 2 - 4 Pers.A=52,35m²

Wohnräume 2 x FeWO 108,75 m²



Gesamt 142,35 m²


Wohnräume FeWo2.201aA=62,00m²

Bad FeWo2.201bA=6,80m²

Wohnräume FeWo2.202aA=46,75m²

Bad FeWo2.202bA=5,60m²

Pächter JHB

Pächter JHB


M 1:100


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


13 Stg. 23/32.5

5 Stg. 16.5/26.5

17 Stg. 18.5/19

4 Stg. 16.5/30

2 Stg. 22/26

Schauraum 4 - Großer Burgkeller4.-101A=70,70m²


Lager4.-104A=3,48m²

Servic-Raum JHB4.-105A=59,36m²

Lager4.-106A=4,92m²



3 Stg. 17/33

12 Stg. 18/25


Flur3.-102A=13,38m²





Lager3.-107A=25,58m²







Flur3.-114A=4,42m²





15 Stg. 18/29

6 St

g. 1

8/31

< Haus 3Haus 4 >

< Haus 2

Haus 3 >

HAUS 2, 3, 4 und 11 - Kellergeschoss

Verwaltung/Kasse 30,34 m²

Schauräume 267,14 m²


Erschließung intern 13,38 m²

ELT/Haustechnik 97,24 m²

Gesamt 428,69 m²

Dachgesellschaft



Gesamt 99,31 m²




Gesamt 52,04 m²

Pächter - Gastronomie Pächter JHB - öffentl. Bereiche



Gesamt 64,28 m²

Kellergeschoss Haus 3 und 4


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


12 S

tg. 2

1/25

3 Stg. 19.5/25

7 St

g. 1

7.5/

26

10 Stg. 17.5/28.5

20 S

tg. 1

8/26

.5

11 S

tg. 2

1/24

2 Stg. 17.5/21

3 Stg. 15/30

18 Stg. 17.5/28

Magazin3.101A=35,12m²

Putzraum3.102A=1,31m²

5 - BZ3.103A=25,78m²

EZ3.104A=9,89m²

Fluchttreppe3.105A=4,61m²

4 - BZ3.106A=19,28m²

6 - BZ3.107A=30,97m²

Waschraum3.109A=7,38m²

WC3.110A=2,45m²

Vorraum WC H.3.111A=4,37m²

WC H.3.112A=1,72m²

WC H.3.113A=1,58m²

Flur3.108A=18,37m²

Flur3.114A=25,54m²

Flur3.115A=19,48m²

DZ3.117A=13,53m²

DZ3.118A=11,29m²

Sanitär D.3.119A=13,94m²

MBZ - 5 Betten3.120A=24,21m²

MBZ - 4 Betten3.121A=21,51m²

DZ - 2 Betten3.122A=13,96m²

MBZ - 5 Betten3.123A=27,22m²

MBZ - 4 Betten3.124A=22,56m²

MBZ - 4 Betten3.125A=20,13m²

Flur3.126A=42,40m²

18 Stg. 17.5/28

A=68,80m²

12 x Gästezimmer(44 Betten) 240,30 m²


Magazin/PuMi 36,43 m²


Gesamt 419,10 m²

Beherbergung


Haus 3 >

Pächter JHB

12 x Gästezimmer(44 Betten) 240,30 m²


Magazin/PuMi 36,43 m²


Gesamt 419,10 m²

Beherbergung



M 1:125

Pächter JHB


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


3 Stg. 16/31

4 - BZ4.204A=21,43m²

Flur4.205A=14,44m²

10 S

tg. 3

0/21

.5

10 Stg. 22/14

12 S

tg. 2

1/25

3 Stg. 19.5/25

11 S

tg. 2

1/24

MBZ - 8 Betten3.201A=29,80m²

MBZ - 16 Betten3.204A=53,80m²

Treppe3.205A=1,34m²

Abstellraum3.206A=8,70m²

Treppe3.207A=2,18m²

Dachboden3.208A=94,31m²

Schacht3.209A=3,30m²

Flur3.204A=44,15m²

Ausbaukosten prüfen!


M 1:100

2 x Gästezimmer (24 Betten) 83,60 m²

Sanitärräume 0,00 m²

Lager/PuMi 8,70 m²


Gesamt 136,45 m²

Beherbergung




WC`s 0,00 m²

Gesamt 0,00 m²

sonstige NebenflächenDachboden 97,60 m²

Pächter JHB


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


3 Stg. 14/23

EZ4.008A=9,51m²

EZ4.009A=8,27m²

Heizverteiler4.010A=8,46m²

Sanitär4.011A=7,81m²

5 St

g. 1

8.5/

28

20 S

tg. 1

8/26

.56 St

g. 1

5/30

12 Stg. 18/25

3 St

g. 2

3/22

3 St

g. 2

3/22

4 St

g. 1

7/27

4 St

g. 1

7/27

2 Stg. 19/28

18 S

tg. 1

7.5/

28

WC H.3.001A=6,17m²

WC D.3.002A=3,89m²

Flur3.003A=18,97m²



Bühne3.006A=24,35m²


Lager3.008A=13,98m²

Spülküche3.009A=10,42m²

Küche3.010A=40,81m²

Lager3.011A=20,37m²

Personalaufenthalt3.012A=14,29m²



Lager3.015A=7,51m²

Aufzugsschacht3.016A=1,10m²

Kleine Küche3.017A=8,11m²

Ausschank3.018A=5,48m²

Kühlzelle 13.019A=2,50m²



Flur3.022A=21,97m²

Gaststätte3.023A=46,55m²


WC3.025A=3,49m²

Abstellen3.006aA=6,43m²

Terrasse3.026A=68,45m²

9 Stg. 17.5/28 18 S

tg. 1

7.5/

28

15 Stg. 18/29

2 St

g. 1

5/30

A=30,00m² A=33,00m²


Lager2.108A=1,38m²

< Ha

us 2

Haus 3 >

Gastraum 53,58m²

Küche

Nebenräume Gastro

Erschließung (41,83 m²) 20,83 m²

Gesamt 99,31 m²

Gastronomiebetrieb


Sanitär Personal 20,00 m²

Gesamt 99,31 m²

Personalräume



NR/Lagerflächen 53,58 m²

Gesamt 99,31 m²

Dachgesellschaft



Gesamt 99,31 m²





Lager 12,05 m²

Gesamt 250,50 m²

Gastraum 53,58m²

Küche 59,34 m²

Nebenräume Gastro 35,38 m²


Gesamt 170,30 m²

Gastronomiebetrieb


Sanitär Personal 3,50 m²

Gesamt 17,80 m²

Personalräume



NR/Lagerflächen 3,65 m²

Dachgesellschaft



Gesamt 29,55 m²





Lager 12,05 m²

Gesamt 220,50 m²

Haus 3 - Erdgeschoss

M 1:100


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


8 St

g. 1

9.5/

23

8 St

g. 1

9.5/

23

7 St

g. 1

9.5/

25

17 S

tg. 1

6.5/

27

17 S

tg. 1

6.5/

27

2 Stg. 16/34

Flur/Sitzecke4.108A=45,10m²


Sanitär H.4.103A=6,78m²

Lager4.104A=5,31m²


Flur4.106A=5,98m²

MBZ - 14 Betten4.107A=63,82m²


DZ - 2 Betten3.122A=13,96m²

DZ4.101dA=13,00m²

3 - BZ4.101cA=16,50m² 3 - BZ

4.101bA=17,00m²

DZ4.101aA=14,00m²

3 - BZ4.109A=10,50m² 3 - BZ

4.110A=10,10m²


< Haus 3Haus 4 >

MBZ - 3 Betten5.105A=17,00m²

8 Stg. 15/24



Lager/PuMi 5,31 m²


Gesamt 213,96 m²

Beherbergung öffentl. Bereiche


Gesamt 28,38 m²



M 1:100


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


8 St

g. 1

9.5/

238

Stg.

19.

5/24

7 St

g. 1

9.5/

24

17 S

tg. 1

6.5/

27

21 S

tg. 1

6.5/

27

3 Stg. 16/31

EZ4.201A=9,34m²

5 - BZ4.202A=26,21m²

5 - BZ4.203A=26,87m² 4 - BZ

4.204A=21,43m²

Flur4.205A=14,44m²

Flur4.206A=25,40m²

Vorraum WC D.4.207A=4,64m²Sanitär D.

4.208A=10,46m²

Flur4.209A=11,03m²


Spielzimmer4.211A=90,80m²


MBZ - 16 Betten3.204A=53,80m²


< Haus 3Haus 4 >

Flur3.204A=44,15m²


5 Stg. 16x29

10 Stg. 17x29

10 Stg. 17x29

EZ5.201A=10,42m²

WC Herren5.202A=5,35m²

DU Herren5.203A=9,33m²

MBZ - 3 Betten5.204A=16,63m²

DZ5.208A=16,54m²

MBZ 3 Betten5.209A=17,36m²

MBZ - 3 Betten5.206A=18,78m²

Flur5.212A=3,47m²

Flur5.210A=20,19m²

MBZ - 4 Betten5.213A=24,94m²

MBZ - 6 Betten5.214A=30,91m²


Flur5.211A=8,18m²



Lager/PuMi 0,00 m²


Gesamt 182,10 m²

Beherbergung


öffentl. Bereiche

Aufenthalt 0,00 m²


Gesamt 12,37 m²



Lager/PuMi 0,00 m²


Gesamt 156,12 m²

Beherbergung


öffentl. BereicheSpielzimmer 90,80 m²


WC`s 0,00 m²

Gesamt 116,55 m²

Haus 4 und 5 - 2. Obergeschoss

M 1:125

Pächter JHB

Pächter JHB


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


8 St

g. 1

9.5/

24

10 S

tg. 1

9.5/

24

10 S

tg. 2

4/24

21 S

tg. 1

6.5/

27

Magazin - MBZ - 28 Betten4.301A=116,60m²

Lager4.302A=8,80m²

MBZ - 18 Betten4.304A=80,23m²




Spitzboden3.301A=68,98m²

2 x Mehrbettzimmer (45 Betten) 196,80 m²


Lager/PuMi 8,80 m²


Gesamt 224,85 m²

Beherbergung

HAUS 4 und 3 - 3. Obergeschoss



WC`s 0,00 m²

Gesamt 27,20 m²

< Haus 3Haus 4 >


sonstige NebenflächenDachboden (Haus 3) 69,00 m²

Fluchttreppe4.302bA=8,75m²

Pächter JHB

Haus 3 und 4 - Dachgeschoss

M 1:100


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


7 St

g. 1

9.5/

25

17 Stg. 18.5/19

3 St

g. 1

5/31

8 Stg. 15/24

3 Stg. 14/23

5 St

g. 1

7.5/

25

17 S

tg. 1

6.5/

27

Lounge/Foyer4.001A=76,53m²

Flur4.002A=13,47m²


Flur4.004A=18,70m²

ELT4.005A=4,79m² DZ

4.006A=14,69m² DZ

4.007A=15,11m²

EZ4.008A=9,51m²

EZ4.009A=8,27m²



DZ4.012A=13,42m²

DZ4.013A=12,77m²

Flur4.014A=21,69m²

Werkstatt4.015A=28,30m²

3 St

g. 2

3/22

3 St

g. 2

3/22

4 St

g. 1

7/27

4 St

g. 1

7/27

Bühne3.006A=24,35m²



< Haus 3Haus 4 >

11 Stg.16x28

4 Stg.14x29

Rezeption5.004A=16,87m²

Flur5.003A=7,92m²

Flur5.005A=16,29m²

Flur5.006A=4,86m²

Flur5.012A=4,24m²

WC MA5.017A=3,44m²

Lager5.008A=5,81m²

Lager5.009A=6,43m²



Personal JHB5.013A=16,02m²

Sanitär/Umkleiden MA5.016A=16,60m²

Boilerraum5.018A=7,08m²

Umbaukosten prüfen!

Verbindung/Zuwegung Haus 4 JHBA=55,00m²

Terrasse JHBA=35,00m²

Haus 4 - Erdgeschoss

M 1:100



Lager/PuMi 1,17 m²


Gesamt 114,52 m²

Beherbergung öffentl. BereicheAufenthalt 76,53 m²


Terrasse 35,00 m²

Gesamt 143,70 m²

Werkstatt 28,30 m²Technik/Gebäudeanlagen

Heizung/ELT 13,25 m²

Pächter JHBDachgesellschaft

Verwaltung/MA/Personal



Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


7 St

g. 1

9.5/

25

17 Stg. 18.5/19

3 St

g. 1

5/31

8 Stg. 15/24

3 Stg. 14/23

5 St

g. 1

7.5/

25

17 S

tg. 1

6.5/

27

Lounge/Foyer4.001A=76,53m²

Flur4.002A=13,47m²


Flur4.004A=18,70m²

ELT4.005A=4,79m² DZ

4.006A=14,69m² DZ

4.007A=15,11m²

EZ4.008A=9,51m²

EZ4.009A=8,27m²



DZ4.012A=13,42m²

DZ4.013A=12,77m²

Flur4.014A=21,69m²

Werkstatt4.015A=28,30m²

5 St

g. 1

8.5/

28

20 S

tg. 1

8/26

.56 St

g. 1

5/30

12 Stg. 18/25

3 St

g. 2

3/22

3 St

g. 2

3/22

4 St

g. 1

7/27

4 St

g. 1

7/27

2 Stg. 19/28

18 S

tg. 1

7.5/

28

WC H.3.001A=6,17m²

WC D.3.002A=3,89m²

Flur3.003A=18,97m²



Bühne3.006A=24,35m²


Lager3.008A=13,98m²

Spülküche3.009A=10,42m²

Küche3.010A=40,81m²

Lager3.011A=20,37m²

Personalaufenthalt3.012A=14,29m²



Lager3.015A=7,51m²

Aufzugsschacht3.016A=1,10m²

Kleine Küche3.017A=8,11m²

Ausschank3.018A=5,48m²




Flur3.022A=21,97m²

Gaststätte3.023A=46,55m²


WC3.025A=3,49m²


Terrasse3.026A=68,45m²

9 Stg. 17.5/28 18 S

tg. 1

7.5/

28

15 Stg. 18/29

2 St

g. 1

5/30

Felsenstube2.101A=30,00m²

DZ2.102A=18,25m²

EZ2.103A=11,34m²

DZ2.104A=15,60m²

DZ2.105A=16,50m²

Aufenthalt/Küche2.106A=33,00m²


Lager2.108A=1,38m²

< Haus 3Haus 4 >

< Ha

us 2

Haus 3 >

11 Stg.16x28

4 Stg.14x29

Büro5.001A=17,54m²


Flur5.003A=7,92m²

Lager5.002A=5,30m²

Flur5.005A=16,29m²

Flur5.006A=4,86m²

Flur5.012A=4,24m²

WC MA5.017A=3,44m²

Lager5.008A=5,81m²

Lager5.009A=6,43m²









Museum7.001A=45,73m²

Bad2.106aA=11,50m²

FeWo 7 Pers.A=106,20m²

Pächter JHB

Jugendherberge

Gastronomie

Dachgesellschaft/öffentlicher Bereich

Dachgesellschaft

Häuser 2 - 5, 11 - Erdgeschoss

M 1:250


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701



Sanitär H.4.103A=6,78m²

A=13,00m²4.101bA=17,00m²

DZ4.101aA=14,00m²

5 Stg. 16x29

10 Stg. 17x29

10 Stg. 17x29

Meißner Zimmer5.109A=56,47m²


EZ5.101A=9,96m²

WC Damen5.102A=4,94m²

DU Damen5.103A=8,31m²

DZ5.104A=13,95m²

DZ5.107A=12,73m²

MBZ - 3 Betten5.106A=18,23m²

MBZ - 3 Betten5.105A=17,00m²

Flur5.108A=28,40m²

8 Stg. 15/24


M 1:100



Lager/PuMi 0,00 m²


Gesamt 113,52 m²

Beherbergung öffentl. Bereiche



0,00 m²

Gesamt 68,22 m²



Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


8 St

g. 1

9.5/

238

Stg.

19.

5/24

7 St

g. 1

9.5/

24

17 S

tg. 1

6.5/

27

21 S

tg. 1

6.5/

27

3 Stg. 16/31

EZ4.201A=9,34m²

5 - BZ4.202A=26,21m²

5 - BZ4.203A=26,87m² 4 - BZ

4.204A=21,43m²

Flur4.205A=14,44m²

Flur4.206A=25,40m²

Vorraum WC D.4.207A=4,64m²Sanitär D.

4.208A=10,46m²

Flur4.209A=11,03m²


Spielzimmer4.211A=90,80m²


MBZ - 16 Betten3.204A=53,80m²


< Haus 3Haus 4 >

Flur3.204A=44,15m²


5 Stg. 16x29

10 Stg. 17x29

10 Stg. 17x29

EZ5.201A=10,42m²

WC Herren5.202A=5,35m²

DU Herren5.203A=9,33m²

MBZ - 3 Betten5.204A=16,63m²

DZ5.208A=16,54m²

MBZ 3 Betten5.209A=17,36m²

MBZ - 3 Betten5.206A=18,78m²

Flur5.212A=3,47m²

Flur5.210A=20,19m²

MBZ - 4 Betten5.213A=24,94m²

MBZ - 6 Betten5.214A=30,91m²


Flur5.211A=8,18m²



Lager/PuMi 0,00 m²


Gesamt 182,10 m²

Beherbergung


öffentl. Bereiche

Aufenthalt 0,00 m²


Gesamt 12,37 m²



Lager/PuMi 0,00 m²


Gesamt 156,12 m²

Beherbergung


öffentl. BereicheSpielzimmer 90,80 m²


WC`s 0,00 m²

Gesamt 116,55 m²

Haus 4 und 5 - 2. Obergeschoss

M 1:125

Pächter JHB

Pächter JHB


Planungsphase







Plan-Nr.


M 1:200 60701


8 Stg. 15/24

5 St

g. 1

7.5/

25



DZ4.012A=13,42m²

DZ4.013A=12,77m²

11 Stg.16x28

4 Stg.14x29

Büro5.001A=17,54m²


Flur5.003A=7,92m²

Lager5.002A=5,30m²

Flur5.005A=16,29m²

Flur5.006A=4,86m²

Flur5.012A=4,24m²

WC MA5.017A=3,44m²

Lager5.008A=5,81m²

Lager5.009A=6,43m²










Rezeption 16,87 m²

Back-Office 38,86 m²

Sanitär MA 20,04 m²

Verkehrsfläche 0,00 m²

Gesamt 75,77 m²

Rezeption/Verwaltung Technik/GebäudeanlagenHeizung/ELT 7,10 m²

Lager 17,10 m²

Gesamt 24,20 m²



Sanitäranalgen 37,60 m²

Gesamt 66,05m²

Pächter JHB

Haus 5 - EG Jugendherberge

M 1:100


Nutzungskonzeption Variante 1 - Raumbuch Haus 3

Zimmeranzahl Bettenzahl

Gebäudeteil/

RaumbezeichnungRaum-Nr. Raumhöhe (m)

Netto-Raumfläche

NRF (m²)EZ DZ MBZ Soll - Zustand Zuständigkeit

2 3 10 69

346,27 0 0 0 0

Heizraum 3 -101 2,90 49,02 DG Dachgesellschaft

Windfang 3-101a 2,75 1,11 DG

Flur 3-102 2,00 13,38 DG

Lager 3-103 1,95 15,00 DG

Batterieraum 3-104 1,96 6,54 DG

Kellerraum 3-105 1,96 23,25 Gastro Betreiber Gaststätte

Aufzugsschacht 3-106 0,00 1,10 Gastro

Küchenlager 3-107 1,96 25,58 DG

Treppenhaus 3-108 1,96 2,66 Gastro

Küchenlager 3-109 1,93 13,26 Gastro

ELT 3-110 1,97 6,83 Gastro

Küchenlager 3-111 1,96 4,94 Gastro

Kleiner Burgkeller 3-112 2,65 32,14 DG

Leerstand (WC) 3-113 3,13 2,11 DG

Flur 3-114 2,34 4,42 DG

Turmverlies 3-115 2,34 8,30 DG

Wehrgang 3-116 4,05 49,70 DG

Museum 3-117 3,14 86,93 DG

515,82

WC H 3.001 2,09 6,17 DG 33,59

WC D 3.002 2,09 3,80 DG Flächen Dachgesellschaft EG

Flur 3.003 2,23 19,97 DG

Pumi 3.004 2,47 3,65 DG

Speisesaal 3.005 3,86 167,47 JHB 222,48

Bühne 3.006 3,27 24,35 JHB Flächen JHB EG

Abstellen 3006a 3,27 6,43 JHB

Abstellen 3.007 2,68 5,62 JHB

Minikino 3.008 3,90 13,08 JHB

Spühlküche 3.009 3,40 10,42 Gastro 259,75

Küche 3.010 3,38 40,81 Gastro Flächen Gastro EG

KG gesamt

EG gesamt

Gebäudeteil/Geschoss/Raum



Lager 3.011 2,68 20,37 Gastro

Personalaufenthalt 3.012 2,83 14,29 Gastro

Fluchttreppe 3.013 3,18 2,59 JHB

Treppenhaus 3.014 3,18 3,70 Gastro

Lager 3.015 3,08 7,51 Gastro

Aufzugsschacht 3.016 3,04 1,10 Gastro

Kleine Küche 3.017 2,80 8,11 Gastro

Ausschank 3.018 2,80 5,48 Gastro

Kühlzelle 1 3.019 2,00 2,50 Gastro



Flur 3.022 3,04 21,97 Gastro

Gaststätte 3.023 2,90 46,55 Gastro

Treppenhaus 3.024 2,76 2,94 JHB

WC 3.025 2,85 3,49 Gastro

Terrasse 3.026 0,00 68,45 Gastro

1.OG gesamt 376,14 1 3 8 44

Magazin 3.101 2,23 35,12 JHB 376,14

Putzmittel 3.102 2,30 1,31 JHB Flächen JHB 1.OG

MBZ - 5 Betten 3.103 2,29 25,78 1 5 JHB

EZ 3.104 2,33 9,89 1 1 JHB

Fluchttreppe 3.105 2,18 4,61 JHB

MBZ - 4 Betten 3.106 2,33 19,28 1 4 JHB

MBZ - 6 Betten 3.107 2,33 30,97 1 6 JHB

Flur 3.108 2,15 18,37 JHB

Waschraum 3.109 2,14 7,38 JHB

WC 3.110 2,23 2,45 JHB

Vorraum WC 3.111 2,20 4,37 JHB

WC H 3.112 2,20 1,72 JHB

WC H 3.113 2,20 1,58 JHB

Flur 3.114 2,54 25,50 JHB

Flur 3.115 5,10 19,48 JHB

DZ 3.117 2,53 13,53 1 2 JHB

DZ 3.118 3,50 11,29 1 2 JHB

Sanitär D 3.119 3,28 13,94 JHB

MBZ - 5 Betten 3.120 2,18 24,21 1 5 JHB



MBZ - 4 Betten 3.121 2,36 21,51 1 4 JHB

DZ 3.122 2,39 13,96 1 2 JHB

MBZ - 5 Betten 3.123 2,42 27,20 1 5 JHB

MBZ - 4 Betten 3.124 2,50 22,56 1 4 JHB

MBZ - 4 Betten 3.125 2,31 20,13 1 4 JHB

Flur 3-126 2,21 42,40 JHB

2.OG gesamt 193,43 1 0 2 25

Bettenlager 3.201 2,05 29,80 1 8 JHB 193,43

Bettenlager 3.204 2,05 53,80 1 16 JHB Flächen JHB 2.OG

Treppe 3.205 2,09 1,34 JHB

Gästezimmer 3.206 2,53 8,70 1 1 JHB

Treppe 3.207 3,32 2,18 JHB

Dachboden 3.208 2,32 94,31 JHB

Schacht 3.209 2,32 3,30 JHB

3.OG gesamt 78,98

Spitzboden 3.301 2,55 68,98 ?

EZ ca. 9m² DZ ca. 13m² MBZ ca. 20m² MBZ ca. 25m² Z ca. 30m²

2 3 10 1

Sanitäranlagen JHB Haus 3 - m² 31,44 Sanitärbereiche 31,44

Anzahl Sanitärbereich 6 Gästeflur inkl. Treppen 110,03

durchschnittlich m² NF 5,24

1 BeherbergungDZ 16m² DZ 31m² Küche Aufenthalt HW-Räume

Sanitär

ZimmerFlur Flur

2 Gastronomie_

WirtschaftLager Speisesaal Küche Terrasse

3 öffentliche BereicheSV-Küche Flur/TH Aufenthalt Lounge

4 Rezeption_

VerwaltungBack-Office Rezeption

5 Sanitär Mitarbeiter

6 Technik_

Gebäude_Anlagen




Gebäudeteil/


Netto-

Raumfläche NRF

(m²)

EZ DZ MBZ Soll - Zustand Zuständig-keit

3 6 8 93 110

48,44 0 0 0 0

Lager 4-201 2,56 48,44 DG 48,44

199,63Großer Burgkeller 4-101 3,06 70,70 DG 135,35

Schauraum 3 4-102 3,06 41,00 DG

Küche 4-103 2,90Lager 4-104 2,75Biker Station 4-105 2,60 59,36 JHB 64,28

Trockenraum 4-106 2,19 4,92 JHB Flächen JHB

Schauraum 2 4-107 2,79 9,81 DG

Schauraum 1 4-108 2,76 13,84 DG

254,72 2 4 0 10Foyer / Lounge 4.001 2,25 76,53 JHB 226,42

Flur 4.002 2,53 13,47 JHB

Putzmittel 4.003 2,32 1,17 JHB

Flur 4.004 2,28 18,70 JHB

Elt 4.005 2,58 4,79 JHB

DZ 4.006 2,27 14,69 1 2 JHB

DZ 4.007 2,33 15,11 1 2 JHB

EZ 4.008 2,35 9,51 1 1 JHB

EZ 4.009 2,35 8,27 1 1 JHB

Heizverteiler 4.010 2,25 8,46 JHB

Sanitär 4.011 2,25 7,84 JHB

DZ 4.012 2,33 13,42 1 2 JHB

DZ 4.013 2,33 12,77 1 2 JHB

Flur 4.014 2,41 21,69 JHB

Werkstatt 4.015 2,80 28,30 DG

KG gesamt

KG gesamt

EG gesamt


Flächen Dach

gesellschaft EG



1.OG gesamt 242,47 0 2 3 24DZ 4.101a 2,34 14,00 1 2 JHB 242,47

MBZ 4.101b 17,00 1 3 JHB

MBZ 4.101c 17,00 1 3 JHB

DZ 4.101d 13,00 1 2 JHB

Sanitär H 4.109 10,50 JHB

Sanitär D 4.110 10,10 JHB

Vorraum WC H 4.102 2,41 5,50 JHB

Sanitär H 4.103 2,34 6,78 JHB

Abstellraum 4.104 2,38 5,31 JHB


Flur 4.106 2,50 5,98 JHB

MBZ 4.107 2,30 63,82 1 14 JHB

Flur 4.108 2,50 45,10 JHB


2.OG gesamt 272,65 1 0 3 15

EZ 4.201 3,02 9,34 1 1 JHB 272,65

MBZ 4.202 2,90 26,21 1 5 JHB

MBZ 4.203 2,89 26,87 1 5 JHB

Schlafraum 4.204 2,92 21,43 1 4 JHB

Flur 4.205 3,02 14,44 JHB

Fluchttreppe 4205a 3,02 6,30 JHB

Flur 4.206 3,02 25,40 JHB

Vorraum WC D 4.207 2,65 4,64 JHB

Sanitär D 4.208 2,65 10,46 JHB

Flur 4.209 3,20 11,03 JHB

Treppenhaus 4.210 3,20 14,40Spielzimmer 4.211 3,00 90,80Treppenhaus 4.212 3,35 11,33



3.OG gesamt 252,03 0 0 2 44

Magazin/MBZ 4.301 2,07 116,60 1 26 JHB 252,03

Lager 4.302 2,07 8,80 JHB

Fluchttreppe 4302b 2,18 8,75 JHB


MBZ 4.304 2,11 80,23 1 18 JHB

Sanitär 4.305 2,06 10,46 JHB


4.OG gesamt 178,49Spitzboden 4.401 3,46 175,16Treppe 4.402 3,46 3,33Lager

1 BeherbergungDZ 16m² DZ 31m² Küche Aufenthalt HW-Räume

Sanitär

ZimmerFlur

2 Gastronomie_

Wirtschaft

Restaurant/C

lubraumKüche Terrasse

3 öffentliche

BereicheWC Flur/TH Biker Station Lounge

4 Rezeption_

VerwaltungBack-Office Rezeption

5 Sanitär

Mitarbeiter6 Technik_

Gebäude_Anlagen




Gebäudeteil/

RaumbezeichnungRaum-Nr.

Raumhöhe

(m)

Netto-

Raumfläche

NRF (m²)

EZ DZ MBZ Soll - Zustand

2 3 7 33

166,00 0 0 0 0

Büro 5.001 2,56 17,54Back-Office 5.002 2,00 5,30Flur 5.003 2,48 7,92

Rezeption 5.004 2,65 16,87Flur 5.005 2,83 16,29Flur 5.006 2,47 4,86Lager 5.008 2,96 5,81Lager 5.009 2,92 6,43Sanitär 5.010 2,58 12,62Sanitär 5.011 2,62 24,98Flur 5.012 2,45 4,24Personalraum 5.013 2,96 16,02

5.014Sanitär-Personal 5.016 2,58 16,60WC - Personal 5.017 2,96 3,44Boilerraum 5.018 3,47 7,08

198,74 1 2 2 11

Gästezimmer 5.101 2,97 9,96 1 1 Flure 60,24

Sanitär 5.102 2,97 4,94 Zimmer + Sani 235,38

Sanitär 5.103 2,96 8,31

Gästezimmer 5.104 3,02 13,95 1 2

Gästezimmer 5.105 3,00 17,00 1 3 TH 57,41

Gästezimmer 5.106 3,00 18,23 1 3 Flure 28,45

Gästezimmer 5.107 2,97 12,73 1 2 Back-Office 55,73

Treppenhaus 5.110 2,63 17,00 Sanitär MA 20,04

Flur 5.108 3,03 28,40Meißner Zimmer 5.109 2,95 56,47Treppenhaus 5.110 3,00 11,75

EG gesamt

1.OG gesamt


Back-

Office/Lounge/Aufenthaltsr

aum/Selbstversorger



2.OG gesamt 194,47 1 1 5 22

Gästezimmer 5.201 2,40 10,42 1 1Sanitär 5.202 2,34 5,35Sanitär 5.203 2,45 9,33

Gästezimmer 5.204 2,42 16,63 1 3 16m² für 3 BZ

Gästezimmer 5.206 2,44 18,78 1 3

Gästezimmer 5.208 2,46 16,54 1 2

Gästezimmer 5.209 2,44 17,36 1 3

Flur 5.210 2,43 20,19Flur 5.211 2,85 8,18Flur 5.212 2,34 3,47Büro 5.213 2,44 24,94 1 4 MBZ

Büro 5.214 2,44 30,91 1 6 DZ 13m²

Treppenhaus 5.215 2,34 12,37

1 BeherbergungEZ 10m² DZ 12m² MBZ 20m² Aufenthalt HW-Räume

Sanitär

ZimmerFlur MBZ 15m²

2 Gastronomie_

WirtschaftMZR

Restaurant/C

lubraumKüche Terrasse

3 öffentliche

BereicheWC Flur/TH Lager Lounge

4 Rezeption_

VerwaltungBack-Office Rezeption Büro

5 Sanitär

Mitarbeiter6 Technik_

Gebäude_Anlagen

EZ ca. 10m² DZ ca. 12m² MBZ ca. 16m² MBZ ca. 17m² Z ca. 22m²

2 2 2 3 2

Sanitäranlagen JHB Haus 5 - m² (ohne EG) 81,55

Anzahl Sanitärbereich 4

durchschnittlich m² NF 20,39


Nutzungskonzeption Variante 1 - Raumbuch Haus 7 und 11

Gebäudeteil/Geschoss/Raum Zimmeranzahl

Gebäudeteil/


Netto-Raumfläche NRF

(m²)EZ Zuständigkeit

Gebäude 7 - Pavillion45,73

Museumsraum 7.001 45,73 1 DG

Gebäude 11 - Kasse13,00

Kasse/Büro 11.001 13,00 1 DG

EG gesamt

EG gesamt

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