Juni bis August 2019 Aktuelle Immobilien- angebote · Eifel Mosel Hunsrück Sparkasse Mittelmosel...

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Eifel Mosel Hunsrück Sparkasse Mittelmosel Wenn‘s um Immobilien geht Bereich Bernkastel-Kues, Wittlich, Morbach, Cochem, Zell und Umgebung. sparkasse-emh.de/immobilien Juni bis August 2019 Aktuelle Immobilien- angebote

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Eifel Mosel Hunsrück Sparkasse Mittelmosel

Wenn‘s um Immobilien geht

Bereich Bernkastel-Kues, Wittlich, Morbach, Cochem, Zell und Umgebung.

sparkasse-emh.de/immobilien

Juni bis August 2019

Aktuelle Immobilien- angebote

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Sparkasse Mittelmosel Eifel Mosel Hunsrück S - Immobilien - Service Schloßstraße 2-4 54516 Wittlich Telefon 0 65 31 / 959 - 61 600 [email protected]

Bürozeiten Montag bis Freitag, 8:30 bis 16:30 Uhr

Bitte beachten Sie: Mit den Objekt - Eigentümern wurde verein-bart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durch-geführt werden. Rufen Sie einfach an: 0 65 31 / 959 - 61 600

Sparkasse Mittelmosel Eifel Mosel Hunsrück Telefon 0 65 31 / 959 - 30 30 Telefax 0 65 31 / 959 - 60 550 www.sparkasse-emh.de [email protected]

Vorstandsvorsitzender Edmund Schermann

Handelsregister Amtsgericht Wittlich HRA 20770

Titelfoto halfpoint

Gestaltung Werbeagentur Eiring GmbH, eiring.de

Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Allgemeine Geschäftsbedingungen Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf-grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisions-satz angegeben ist, entsteht bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Provisionsanspruch von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Diese und weitere Objekte finden Sie unter sparkasse-emh.de/immobilien Eifel Mosel Hunsrück

Sparkasse Mittelmosel

Wenn‘s um Immobilien geht

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IMMOBILIEN

BERNKASTEL-KUES

279.000,-

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in Moselnähe, Baujahr: ca. 1957, Öl-Zentralheizung, verschiedene Fenstertypen, Wohnfläche ca. 226 m², Gewerbefläche ca. 82 m²,gem. Bedarfsausweis: 212,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: G,Grundstück ca. 157 m²

BÜCHEL

99.000,-

Gemütliche Doppelhaushälfte in Büchel, Baujahr ca. 1959, Öl-Zentralheizung,Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 117 m²,gem. Bedarfsausweis 290,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca.594 m²

MORBACH-BISCHOFSDHRON

199.000,-

Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Wiesenfläche, Baujahr ca. 1994, Wohnfläche ca. 71 und 64 m² (je 3 ZKB), Iso-Fenster, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauch 65 kWh/(m²*a),Effizienzklasse: B, Grundstück ca. 354 m²

BEREBORN

55.000,-

Geräumiges Haus mit Scheune und Garten, Baujahr ca. 1955, Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe für Warmwasser,Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche: ca. 129 m², gem. Verbrauchsausweis 295,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Grundstück: ca. 757 m²

SOSBERG

110.000,-

Ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück, Baujahr ca. 1850, Öl-Zentralheizung, Holz/Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche ca. 111 m², gem. Bedarfsausweis 342,1 kWh/(m²*a),Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 2.105 m²

LIESER

479.000,-

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Blick auf das Moseltal, Baujahr ca.1994, Öl-Zentralheizung, Kunststoff- Isofenster, gesamte Wohnfläche ca. 268 m², gem. Verbrauchsausweis 101 kWh/(m²*a).Effizienzklasse: D, Grundstück ca. 455 m²

Preisfinder / Wohnmarktanalyse

Welchen Wert hat meine Immobilie

Es gibt viele Gründe für Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Woh-nung. Veränderte Lebenssituationen bedeuten mehr oder weniger Bedarf an Wohnraum. Mit dem Preisfinder liefern wir Ihnen einen ersten Richtwert - schnell, aktuell und unabhängig.

Aufgrund sehr schneller und unter-schiedlicher Marktentwicklungen sowie der zunehmenden Verfügbarkeit von Online-Preisfindern, also Rechnern im Internet, die den Preis einer Immobilie bestimmen, kommt es immer häufi-ger vor, dass Käufern und Verkäufern extrem unterschiedliche Objektpreise vorliegen. Die Folge ist eine zunehmen-de Verunsicherung.

Genau hier setzt das unabhängige ibb Institut an: Nach dem Vorbild der Schwackeliste für Automobile ermitteln wir transparent und nachvollziehbar den ibb Immobilien-Richtwert. So kön-nen Sie sich Ihr eigenes Bild machen. Der Richtwert basiert auf tagesaktu-ellen und lokalen Angebotspreisen, die mit einer statistischen Methode anhand von Kaufpreisauswertungen an den jeweiligen Markt angepasst werden.

Anhand einiger Objektdaten wie zum Beispiel der Adresse, Baujahr, Wohn-fläche, Grundstück, Garage, dem Modernisierungsgrad und sonstiger objektspezifischer Merkmale erhalten Sie zunächst eine Kurzanalyse mit dem vorläufigen Marktwert – ohne Orts -

besichtigung und ohne Grundbuchein-sicht. Dieses Ergebnis senden wir Ihnen zeitnah zu.

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Sparkasse Mittelmosel

Wenn‘s um Immobilien geht

Eigentumswohnungen an der Mittelmosel Neubau einer Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten in Zell / Kaimt

Beispielwohnung: keine zusätzliche Käuferprovision

Wohnfläche 87,42 m² 218.550,00 €

¢ Wohnungsgrößen von 74m2 - 109m2

¢ Fußbodenheizung

¢ Personenaufzug

¢ Penthousewohnungen

¢ Dreifachverglasung mit Wärmeschutzglas

¢ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

¢ Außenstellplätze

¢ förderfähig nach KfW - 55 Standard

¢ renommierter, regionaler Bauträger

TRITTENHEIM

95.000,-

Wohnen im Herzen des Moselortes Trittenheim, Baujahr 1957, Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Wohnfläche ca. 104 m²,gem. Bedarfsausweis: 183,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F,Grundstück ca. 119 m²,

ERDEN

49.000,-

Gemütliches Einfamilienhaus im Ortskern von Erden, Baujahr ca. 1965, Ofenheizung mit zentraler Ölversorgung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 65 m², gem. Bedarfsausweis: 348,1 kWh/(m²*a),Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 82 m²

EISENSCHMITT

79.000,-

Wohnhaus mit großer Scheune und 3 Garagen in ruhiger Lage, Baujahr vor 1910, Öl-Zentral-heizung, Alu-Isofenster, Wohnfläche ca. 140 m²,gem. Bedarfsausweis 420,2 kWh/(m²*a). Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 717 m²

EISENSCHMITT

99.000,-

Einfamilienwohnhaus mit Grundstück in Terrassenform, Baujahr 1970, Wohnfläche ca. 180 m², Nachtspeicherheizung, verschiedene Fenstertypen, gem. Bedarfsausweis: 125,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D,Grundstück ca. 877 m²

BLANKENRATH

190.000,-

Neuwertiges Fertighaus auf kleinem Grund-stück, Baujahr ca. 2013, Luft-Wärmepumpen-Heizung, dreifach verglaste Kunststoff- fenster, Wohnfläche ca. 116 m², gem. Verbrauchsausweis: 34,5 kWh/(m²*a),Effizienzklasse: A, Grundstück ca. 301 m²

Wir kennen den Markt. Rufen Sie uns an: Telefon 0 65 31 / 959 - 61 600

TRIER

199.000,-

Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und TG- sowie Außenstellplatz in bevorzugter Wohnlage, Baujahr ca. 1972, Öl-Zentralheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 71 m², PKW-Stellplatz, TG-Stellplatz, gem. Bedarfsausweis 96 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: C

BURGEN

169.000,-

Freistehendes Wohnhaus mit großzügigen Lager- und Nutzflächen im Herzen vonBurgen, Baujahr ca. 1968, Öl-Zentralheizung,Einfach- und doppelverglaste-Holzfenster, Wohnfläche: ca. 170 m², gem. Verbrauchsausweis 163,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Grundstück: ca. 325 m²

WINTRICH

275.000,-

Winzerhaus mit angrenzenden Wirtschafts- gebäude und Garten, Baujahr ca. 1890, Elektro- Nachtspeicherheizung,Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 135 m², gem. Bedarfsausweis 332,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 1.388 m²

MORBACH-WOLZBURG

59.000,-

Gemütliches Reihenmittelhaus in Morbach-Wolzburg, Baujahr ca. 1900,Öl-Zentralheizung, Holz-Alu-Fenster, Wohnfläche ca. 95 m²,gem. Verbrauchsausweis 203,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Grundstück: ca. 152 m²

WITTLICH

169.000,-

Großzügige Obergeschoss-Eigentumswohnung in guter Wohnlage, Baujahr ca. 1977, Wohnfläche ca. 101 m²,Holz-Alu-Isofenster, Öl-Zentralheizung,gem. Bedarfsausweis 158,3 kWh/(m*a), Effizienzklasse: E

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Eifel Mosel Hunsrück Sparkasse Mittelmosel

Wenn‘s um Immobilien geht

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VOLL ERSCHLOSSEN

Alf in ruhiger Wohnlage ca. 505 m² 35.000,00 €

Altstrimmig in Ortslage mit Fernblick ca. 664 m² 14.000,00 €

Blankenrath extreme Hanglage ca. 1.927 m² 85.000,00 €

Burg / Mosel mit Talblick ca. 887 m ² 40.000,00 €

Burgen Blick ins Moseltal ca. 548 m² 43.000,00 €

Klotten in Ortsrandlage ca. 331 m² 24.825,00 €

Laubach Ortsrandlage ca. 963 m² 29.000,00 €

Lütz leichte Hanglage ca. 2.913 m² 30.000,00 €

Manderscheid leichte Hanglage ca. 1.203 m² 75.000,00 €

Mittelstrimmig Ortsrandlage mit Fernblick, ca. 6.692 m² hiervon ca. 1.200 m² bebaubar 85.000,00 €

Monzelfeld Neubaugebiet „Auf der Gass“ ca. 653 m² 44.077,50 €

Morbach - Gutenthal in Ortsrandlage ca. 581 m² 13.900,00 €

Morbach - Gutenthal Grundstück mit aufstehender Scheune ca. 1.276 m² 24.900,00 €

Müllenbach in ruhiger Wohnlage ca. 858 m² 19.700,00 €

Niersbach mit schönem Ausblick ca. 1.060 m² 37.000,00 €

TEILERSCHLOSSEN

Utzerath in ruhiger Wohnlage ca. 906 m² 16.400,00 €

Ulmen - Meiserich Neubaugebiet ca. 730 m² 24.500,00 €

Wintrich Ortsrandlage ca. 1.260 m² 49.900,00 €

INTERESSANTE BAUGRUNDSTÜCKEGROSSLITTGEN

325.000,-

Freistehendes Wohnhaus mit Garage in schöner Wohnlage, Baujahr ca. 2003,Erd-Wärmepumpenheizung, Kunststoff-Iso-fenster, Wohnfläche ca. 144 m², gem. Verbrauchsausweis 28 kWh/(m²*a),Effizienzklasse: A+, Grundstück ca. 907 m²

MALBORN

142.000,-

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit herrlicher Terrasse, Grillhütte und Doppel- garage, Baujahr 1959, Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isofenster, Wohnfläche ca. 140 m², gem. Bedarfsausweis 257,2 kWh/(m²*a),Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 705 m²

DEUSELBACH

83.000,-

Freistehendes Wohnhaus mit großzügigen Nutzflächen - optimal zur Tierhaltung, Baujahr ca. 1918, Wohnfläche ca. 136 m², doppelt- verglaste Holz-Fenster, Zentralheizung(Holzpellets), gem. Bedarfsausweis 238,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G, Grundstück ca. 2.522 m²

WITTLICH

375.000,-

Großes, freistehendes Wohnhaus mit Garage in zentraler Stadtlage, Baujahr 1973, Gas-Zentralheizung, Holz-Isofenster,Wohnfläche ca. 186 m², gem. Bedarfsausweis 171,8 kWh/(m²*a),Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 785 m²

NEEF

95.000,-

Doppelhaushälfte und separates Ferienhaus mit herrlichem Moselblick, Baujahr 1842, Nachtspeicherheizung, Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 136 + 63 m², gem. Bedarfsausweis 195,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 243 m²

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Neubau einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten im Mehrgenerationendorf St. Paul

Beispielwohnung: keine zusätzliche Käuferprovision

Wohnfläche 74,27 m² 241.377,50 €

¢ KfW - 40 - Plus Standard Tilgungszuschuss bis zu 15.000 € möglich (KfW - Kreditpr. 153)

¢ umweltschonend Heizen mit Erdwärme

¢ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

¢ helle Wohnungen mit Südbalkonen

¢ Penthousewohnungen

¢ durchdachtes Raumkonzept

¢ schwellenlose Erschließung

¢ erhöhter Schallschutz

¢ renommierter, regionaler Bauträger

Eigentumswohnungen an der Mittelmosel Neubau von 8 Wohneinheiten in Bernkastel - Andel

Beispielwohnung: keine zusätzliche Käuferprovision

Wohnfläche 59,56 m² 159.920,00 €

¢ Wohnungsgrößen von 59m2 - 92m2

¢ ruhige, hochwasserfreie Lage

¢ Fußbodenheizung

¢ Penthousewohnungen

¢ Personenaufzug

¢ Dreifachverglasung mit Wärmeschutzglas

¢ alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

¢ Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze

¢ renommierter, regionaler Bauträger

BERNKASTEL-KUES

275.000,-

Freistehendes Wohnhaus mit herrlichem Garten und Burgblick in zentraler Lage, Baujahr 1938, Nachtspeicherheizung,Holz-Isofenster, Wohnfläche ca. 135 m², gem. Bedarfsausweis 267,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H, Grundstück ca. 758 m²

WITTLICH

750.000,-

Freistehendes, gepflegtes Anwesen mit 5 Wohn-/ Gewerbeeinheiten, Baujahr ca. 1920, Gas-Zentralheizung, verschiedene Fenstertypen, Wohnfläche ca. 346 m², Gewerbefläche ca. 308 m², gem. Bedarfsausweis 193,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, Grundstück ca. 1.749 m²

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Dieter Heitmann

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