HA

HW 30

Gz

M

M

W

K

K

Gz

K

1

0

k

V

E

n

e

r

g

i

e

A

G

AW

K M

W

HA

HW 30

HA

HW 100

N

N

N

N

W

W

M

M

M

Gz

Gz

Gz

W

Gz

M

M

Gz

Gz

M

Gz

Gz

K

K

K

K

K

W

W

W

W

G

2

GVF 1400 m²

M

W

M

Gz

M

M

W

W

W

W

M

Gz

M

Gz

W

K

M

Gz

W

W

GM

GVF 11000 m²

K

K

K

K

Gz

M

Gz

K

K

M

K

Gz

K

Gz

K

M

G

2

GVF 1100 m²

K

W

M

AF

SP

1

B 115

3

0

k

V

E

n

e

r

g

ie

A

G

1

0

k

V

E

n

e

r

g

i

e

A

G

3

0

k

V

E

n

e

r

g

i

e

A

G

T

W

A

W

A

W

A

W

A

W

AW

L

1

3

4

4

L

1

3

4

4

ÖB

B-H

B

WG

WG

WG

WR

WR

TM

K M

Ausschnitt A

W

M 1 : 5000M 1 : 2000

18

AUSSCHNITT ENTSPRECHEND , WIE FOLGT GEÄNDERT:

BESCHREIBUNG DER ÄNDERUNG

EV. NR. EV. NR. ÄNDERUUNG

Steyr

29.04.2019

FW 3

2017

FW 3.18

FLÄCHENWIDMUNGSPLAN

STADT STEYR

TEIL A: FLÄCHENWIDMUNGSTEIL NR. 3

ÄNDERUNG NR. 3.18

ÖFFENTLICHE AUFLAGE

BESCHLUSS

DES GEMEINDERATES

AUFLAGE VON BIS ZAHL

DATUM

RUNDSIEGEL BÜRGERMEISTER RUNDSIEGEL BÜRGERMEISTER

GENEHMIGUNG

DER OÖ. LANDESREGIERUNG

KUNDMACHUNG

KUNDMACHUNG

ANSCHLAG

ABNAHME

VOM

AM

AM

RUNDSIEGEL

BÜRGERMEISTER

VERORDNUNGSPRÜFUNG

DER OÖ. LANDESREGIERUNG

PLANVERFASSER

MAGISTRAT STEYR

GESCHÄFTSBEREICH FÜR BAUANGELGENHEITEN

Fachabteilung für Stadtplanung, Stadtentwicklung

und Verkehrsplanung

Pyrachstraße 7, 4400 Steyr

Rundsiegel Ort Datum Unterschrift

M 1 : 5000

BauGru-7/2019

Bearbeiter

Arthofer eh.

gezeichnet Arthofer am 29.04.2019

geändert am

Fachabteilungsleiter Stadtplanung, Stadtentwicklung

und Verkehrsplanung

DI Froschauer eh.

M 1 : -----

Ausschnitt STEK Nr. 2 und Legende

1ha

10ha

50m

GEMEINDEGRENZE

LAGE IM ORTSGEBIET

Digitale Katastralmappe: Bundesamt für Eich- und vermessungswesenC

150m 250m 350m 450m

M 1 : -----

M 1 : 5000

M 1:2000Ausschnitt A

Gerald Hackl

Gerald Hackl

Gerald Hackl

BESCHLUSS DES GEMEINDERATES VOMGRUNDLAGE TEIL B: ÖEK NR. 2

LW - von besonderer Bedeutung für dieLandwirtschaft

Sonstige Entwicklungsziele:

Siedlungsgrenze maßstabsgetreu

ENTWICKLUNGSZIELE

Siedlungserweiterungsfläche

(Schraffur in der Farbe der jeweiligen

zukünftigen Funktion / Hintergrund: Farbe

der derzeitigen Grünlandfunktion)

XF* ... Im Zuge bzw. vor Flächenwidmungs-

planänderung ist ein Verkehrskonzept im Einvernehmen und mit

Zustimmung der Landesstraßenverwaltung zu erstellen.

XF ... Im Zuge der Flächenwidmungsplanänderung ist ein

Oberflächenentwässerungskonzept zu erstellen.

Stadtteilzentrum

Gemeindestraße von besonderer

Verkehrsbedeutung

VERKEHRSKONZEPT

FUNKTIONEN - GENERALISIERTE FLÄCHENWIDMUNG /

BESTEHENDE INFRASTRUKTUR

Parkplätze von besonderer

Verkehrsbedeutung

ENTWICKLUNGSZIELE

GRÜNLANDKONZEPT

Landwirtschaftliche Funktion

FUNKTIONEN - GENERALISIERTE

FLÄCHENWIDMUNG

Erholungsfunktion

Sonderfunktion mit Angabe der

Zweckbestimmung

Landschaftliche Vorrangzonen:

ENTWICKLUNGSZIELE

Entwicklungsgrenze maßstabsgetreu

Entwicklungsfläche für Grünlandnutzungen

(in der Farbe der jeweiligen Funktion)

Umnutzungsfläche

(Schraffur in der Farbe der jeweiligen

zukünftigen Funktion / Hintergrund: Farbe

der derzeitigen Baulandfunktion)

XF* ... Im Zuge bzw. vor Flächenwidmungs-

planänderung ist ein Verkehrskonzeptim Einvernehmen und mit

Zustimmung der Landesstraßenverwaltung zu erstellen

Neuaufforstungsgebiet

ERSICHTLICHMACHUNGEN

Landesstraßen B

Eisenbahnen

Wald entsprechend der

forstrechtlichen Planung

Gewässer

E ... Erholungswald / B ... Bannwald

Gemeindegrenze

Landesstraßen L

E - von besonderer Bedeutung für die Naherholung

Ö - von besonderer ökologischer BedeutungÖ

LW

Stadtzentrum

E

Diese Siedlungsgrenzen sind maßstabsgetreu zu

interpretieren. Kleinräumige Erweiterungen ohne zusätzliche

Bauplatzschaffung zur Erweiterung bestehender Objekte bzw.

zur Errichtung von Garagen und Nebengebäuden sind

zulässig.

Parkanlage

Spiel- und Liegewiese, Spielplatz

Sport- und Spielfläche

Freibad

Campingplatz

Dauerkleingärten

Gärtnerei

Friedhof

GrünzugGz

Landesgrenze

Wohnfunktion

Dörfliche Siedlungsfunktion

BAULANDKONZEPT

FUNKTIONEN - GENERALISIERTE

FLÄCHENWIDMUNG

Zentrumsfunktion

Mischfunktion

Betriebliche Funktion

Industrielle Funktion

Handelsfunktion

Sonderfunktion mit Angabe der

Zweckbestimmung

MF

ZF

DF

WF

BF

IF

HF

SF

Parkplatz Parkhaus unterirdische Parkfläche

Tennishalle

Reitsportanlage

TH

RSP

NA

Signatur für Haltestelle öffentlicher

Verkehr

2050

AblagerungsplätzeMüll mit Angabe des ungefähren Erschöpfungszeitraumes

VORBEHALTSFLÄCHEN

Altersheim

Hallenbad

Kindergarten

Krankenanstalt

Schule

Seelsorgeeinrichtung

Sporthalle

Hundeabrichteplatz

Verwaltungs- und Bürogebäude

H

ASZ

Altstoffsammelzentrum

B 115

L 564

Lebensmittelmarkt/Nahversorgung

Aufstiegshilfe

Brückenbauwerk

Stadtteilzentrum zu entwickeln/auszubauen

LB - von besonderer Bedeutung für dasLandschaftsbild

WS - von besonderer Bedeutung für denWasserschutz

LB

WS

Grünzug, Grüngürtel, Grünkeil

SF LKH ....... LANDESKRANKENHAUS - inkl. aller erforderlichen Anlagen zurbetrieblichen Nutzung und einschlägiger Ausbildungsstätten.

SF ZS......... ZEUGSTÄTTE - Neubau bzw. Zu- u. Umbau von Bauten und Anlagennur unter der Voraussetzung der städtebaulich u. architektonisch angepasstenEingliederung in die umgebende kleinstrukturierte Wohn- und Gewerbebebauungzulässig. Das Erscheinungsbild der bestehenden Bebauung darf in seinemGesamtgefüge nicht verändert werden.Im Sondergebiet Zeugstätte sind nur solche Anlagen und Bauten zulässig, die in derWidmungskategorie "Gemischtes Baugebiet" lt. § 22 Abs. 5 O.ö. ROG 1994 zulässigsind.

SF KLOSTER - Nutzung von Gebäuden und Flächen für kirchliche, kulturelle, sozialeund Wohnzwecke.

SF R .......... RESTAURANT - Nutzung als Tourismusbetrieb Gaststätte undzusätzlicher Nebennutzungen, die im Wohngebiet zulässig sind.

SF HTL ........ HÖHERE TECHN. LEHRANSTALT - inkl. aller erforderlichenEinrichtungen zur betriebl. Nutzung unter Einbeziehung einschlägiger Lehrwerkstättensowie eines Internats.

SF BSZ ........ BERUFSSCHULZENTRUM - inkl. aller erforderlichenBildungseinrichtungen und Lehrwerkstätten sowie eines Internats.

SF BKP ....... BUNDESBILDUNGSANSTALT FÜR KINDERGARTENPÄDAGOGIK -inkl. aller erforderlichen Bildungseinrichtungen.

SF KOZ ........ KOMMUNALZENTRUM - Ausschließliche Nutzung für sämtlicheServiceeinrichtungen der Stadt Steyr im öffentl. Interesse.

SF CHRIST ..... KIRCHE CHRISTKINDL - Auflage der ortsbildgetreuen Erhaltungdes Ensembles Christkindl.

SF TH ......... TIERHEIM - ausschließliche Nutzung als Tierheim und der zum Betrieberforderlichen Anlagen.

SF SEND ....... SENDEANLAGE - ausschließliche Nutzung zum Betrieb einerGroßsendeanlage inkl. der zum Betrieb erforderlichen Einrichtungen. ( Abschirmungder Gebäudeteile durch dichte Heckenpflanzungen )

SF CHW ....... CHRISTKINDLWIRT - ausschließliche Nutzung als Tourismusbetrieb

ÜBERSICHT DER SONDERFUNKTIONEN

(BAULANDKONZEPT)

Katastralgemeindegrenze

WF

1

... Vorhandenes geotechnisches Gutachten ist bei

baulichen Maßnahmen zu berücksichtigen.

Erweiterung Ausbildungseinrichtung

Geogenes Baugrundrisiko

Risikotyp B

Nachweis der Baulandeignung im

Widmungsverfahren Flächenwidmungsteil

BF

1

... Vorhandenes geotechnisches Gutachten ist bei

baulichen Maßnahmen zu berücksichtigen.

ZF

1

... Auf den als ZF

1

gewidmeten Flächen sind insgesamt Verkaufsflächen von

Warenhandelsbetrieben bis höchstens 1.500m² zulässig. Die Errichtung von

Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben ist von der Beschränkung nicht erfasst.

VerkehrsgartenVG

PhotovoltaikanlagePV

SEVESO III-BetriebSEVESO III

A

Siedlungsgrenze variabel

+

Z

SZ

Z

H

Legende für den Planungsbereich

UMWIDMUNG VON:PARZELLE

KATASTRAL-

UMWIDMUNG IN:GEMEINDE

VOM 06.07.2017) FLÄCHENWIDMUNGSPLAN WIRD , DEM NEBENSTEHENDEN PLAN-

DER VOM AMT DER O.Ö. LANDESREGIERUNG GENEHMIGTE (RO-2017-195732/6

Grenze des Planungsraumes

Bauland

Kerngebiet

.314

690/1 - teilweise

BAULAND - Wohngebiet (W)BAULAND - Kernbgebiet (K)

Sonstige Ersichtlichmachung

Geogenes Baugrundrisiko - Typ A

SARNING

690/1 - teilweise BAULAND - Wohngebiet (W)BAULAND - Gemischtes Baugebiet

(M)

17.09.2015 / 23.03.2017 / 22.03.2018 / 24.05.2018

Gemischtes Baugebiet

888/1 - teilweise BAULAND - Wohngebiet (W)BAULAND - Gemischtes Baugebiet

(M); Geogenes Baugrundrisiko - Typ

A

K

M