Koeck Architekten - Home - koeck-architekten - … · 2019. 4. 4. · W H FW E+M T F F FW E+M F L...
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-1,50RETENTIONSGÄRTEN RETENTIONSGÄRTEN RETENTIONSGÄRTEN
LOKAL141
GEWERBE125
8.13 4.12 14.03
17.25
5
8.13
GEWERBE184
GEWERBE95
10.37
54.6
25 GEWERBE208
BÜRO219
C71
B52
D96
C70
C73
B61
B56
C83
C79
D120
Bk43
C76
D120
C83
D128
B63
BÜRO 2205
BÜRO 1190
BÜRO 587
BÜRO 617
B55
B52 D
96C72
C75
C70
B56
C76
Bk39
Bk49
C74
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Bk35
Bk41
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B48
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K4 HAUS 8/13K5 HAUS 8/11 K5 HAUS 8/12
K3 HAUS 8/06K3 HAUS 8/07K2 HAUS 8/08K2 HAUS 8/09K1 HAUS 8/10
VORSCHLAGGRUNDSTÜCKST.
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Grundgrenze Baufeld 8
G_K4
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DG
-3.37
±0.00
+4.42
+8.69
+11.58
+14.47
+17.54
+20.61
+23.68
+27.13
-3.37
±0.00
+4.39
+7.98
+13.76
+16.65
+19.54
+22.43
+25.32
+28.21
+31.28
+34.73
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EG
1ST
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+10.87
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7ST
-1.50±0.00
+3.07
+6.14
+9.21
+12.28
+15.35
+18.42
+21.49
+24.56
+28.01
-3.37
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+4.39
+7.98
+10.87
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+16.65
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M Ä R Z 2 0 1 8 W W W. K O E C K - A R C H I T E K T E N . A T _ 1 1 3 0 W I E N A U H O F S T R A S S E 8 4
I D E E N W E T T B E W E R B N O R D B A H N H O F 0 2 _ B A U F E L D 8
ENTWURFSGRUNDSÄTZE
Auf Basis der Auslobungsgrundlagen mit Masterplan, Projekthandbuch, Planungsstandards und technischem Konzept wurden die Baukörper entwickelt.Ein Hauptaugenmerk wird dabei auf die Maximierung der erzielbaren Verwertungsflächen mit optimierten Wohnungsgrundrissen gelegt.Aufgrund streng eingehaltener Achsraster für tragende Elemente werden Grundrisstypen modular wiederholt, wodurch größtmögliche Wirtschaftlichkeit bei der Errichtung erreicht wird.Die ansprechende, moderne gestalterische Qualität aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche wie Hauseingänge, Treppenhäuser und Erschließungsgänge in den Geschoßen ist gemeinsam mit dem funktionellen Grundriss jeder einzelnen Wohnung ein sehr wichtiger Faktor für die Verwer-tung. Diese Faktoren haben erfahrungsgemäß einen großen positiven Einfluss auf die Nachhaltigkeit im Sinne möglichst geringer Nutzerfluktuation bei Mietobjekten und Nutzerzufriedenheit im Eigen-tum.
STÄDTEBAULICHE LEITIDEE
Die lange Front entlang der Bruno-Marek-Allee wird durch vor- und rückversetzte Baukörper stark gegliedert. Die beiden niedrigen Gebäudeteile von K2 und K3 „schweben“ über 15m breiten und 4m hohen Durchgängen, deren vertikale Dimension durch breite Einschnitte betont wird.Gleichzeitig wird der Grünraum sowohl im nach oben offenen Durchgang als auch über die Dachgärten im 5.OG von K2 und K3 bis zum urbanen Straßenraum der Bruno-Marek-Allee ge-führt und sichtbar gemacht. Dadurch eröffnen sich interessante Blickbeziehungen.
Bei K2 und K3 werden die Erschließungsgänge im 1.-3.OG zwischen den Bauteilen verglast, wodurch Tageslicht nach innen geführt wird und gleichzeitig die Westsonne bis zur Straße durch-scheint.Zwischen Blockrand und Punkthäusern entsteht ein halböffentlicher Bereich. Fußgänger und Rad-fahrer werden am direkten Weg durchgeführt und können entweder die Punkthäuser oder die „Freie Mitte“ erreichen.Der mit 35m relativ hohe Baukörper von K1 wird als Solitär gestaltet ohne monolithisch zu wirken.
Zwischen den Punkthäusern überwinden Rampen den Geländesprung von ca. 1,5m zur „Freien Mitte“ und ermöglichen es den Bewohnern dieser Häuser mit dem Fahrrad direkt ins Unterge-schoß zu gelangen, wo sich großzügige Fahrradabstellräume befinden. Die beiden Häuser von K5 werden halb-unterirdisch durch einen Gang verbunden. An dieser Stelle ist die Tiefgarage offen, wodurch diese mit Tageslicht versorgt und der Blick nach außen freigegeben wird. Gleichzeitig wird auch Frischluft eingebracht. (Brandentrauchung)Die Retentionsgärten an der Geländekante zur „Freien Mitte“ werden im Bereich der Rampen zwischen den Häusern hineingezogen.
Tiefgarage:Die tragende Konstruktion der unter K1 / K2 / K5 bzw. K3 / K4 angelegten Gemeinschaftsgarage ist so geplant, dass eine Grundstücksteilung einfach möglich ist.
BRUNO MAREK ALLEE BLICK NACH SÜDEN
GRUNDRISSE 1.OG _ 1:500
GRUNDRISS EG _ 1:500
SCHNITTANSICHT K5-HAUS 11 / K2
BAUMASSENMODELL
GRUNDRISS TIEFGARAGE _ 1:500
LÄNGSSCHNITT K1 / K2 / K3 _ 1:500 LAGEPLAN _ 1:1000