Komfort-Eigentumswohnungen am Alten Papenweg€¦ · (Penthouse) als Putzfassade ausgeführt wird....

Komfort-Eigentumswohnungen am Alten Papenweg

Exposé

Wohnen, so wie wir es wollen.

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HAUS PAPE

HAUS GEITHE

HAUS AHSE

HAUS MAXIMILIAN HAUS HAARSTRANG

Inhalt |

05 |

DER STANDORTWohnen in Hamm

Wohnfühlen am Maximilianpark

Lage/Infrastruktur

DIE AUGENWEIDEÜbersichtsplan komplett neue Definition von exklusivDas Objekt –Liebe auf den ersten BlickDas Objekt –eine wahre AugenweideDas Objekt –Wohnen mit AnspruchÜbersichtsplan Erdgeschoss Haus Pape und Haus GeitheAußenanlagen, Garagen, Stellplätze etc.

DIE HÄUSERHaus PapeWohnungen 1-6Haus GeitheWohnungen 1-6Kellergeschosse Haus Pape und Haus Geithe

Preisliste Haus Pape und Haus Geithe

Haus MaximilianWohnungen 1-9Haus HaarstrangWohnungen 1-11

Preislisten Haus Maximilian und Haus Haarstrang

ALLGEMEINESProjektentwicklung/Impressum

Kurzbaubeschreibung

06/07

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60-61

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64-66

| Wohnen in Hamm

Hamm ist eine kreisfreie Stadt im Zentrum Nordrhein-Westfalens. Die

Stadt liegt im Nordwesten des Regierungsbezirks Arnsberg und am

Ostrand des Ruhrgebiets. Sie wird von der Landesplanung als Mittel -

zentrum ausgewiesen und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-

Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr. Das Stadtgebiet erreichte nach

mehreren Gebietsreformen am 1. Januar 1975 seine heutige Ausdeh-

nung. Zeitgleich überschritt Hamm die statistische Bemessungsgrenze

von 100.000 Einwohnern und erlangte den Großstadtstatus. Heute hat

Hamm rund 180.000 Einwohner (Stand: Ende 2015) und belegt damit

den 42. Platz der größten deutschen Städte. Die Stadt ist Sitz des größten

deutschen Oberlandesgerichts, des Oberlandesgerichts Hamm. Der

Wahlspruch Hamms lautet: „Hamm, eine l(i)ebenswerte Stadt!“.

Hamm liegt zwischen den Autobahnen A1 (Puttgarden-Saarbrücken)

(Hansalinie), A2 (Oberhausen-Berlin) und in unmittelbarer Nähe der

A44 (Aachen-Kassel). Die A445 (Hamm- Arnsberg) ist zwischen

Hamm und Werl noch in der Ausbauplanung. Sie soll die A2 mit der

A44 verbinden und das Sauerland besser in das Bunde sauto-

bahnnetz einbinden. Zusätzlich verlaufen die Bundesstraßen B61

und B63 durch das Stadtgebiet und kreuzen sich in der Stadtmitte,

wo sie auf der Münsterstraße gemeinsam die Lippe queren. Hamm

hat einen Kanalanschluss und einen eigenen Sport flughafen. Der

Flughafen Dortmund ist in 30 Minuten zu erreichen und der

Flughafen Düsseldorf in einer Stunde. Die Stadt Münster ist in 30

Minuten zu erreichen.

| 06|

Wohnen in Hamm

BevölkerungEinwohner 179.921Fläche in km2 226,43EW/km2 792Stadtbezirke 7

BerufspendlerEinpendler 18.900Auspendler 18.950

Geografische Datenmax. Nord-Süd Ausdehnung 18,2 kmmax. Ost-West Ausdehnung 21,9 kmhöchster Punkt über NN 102,0 mniedrigster Punkt über NN 37,7 m

FlächennutzungFläche gesamt 226,24 km2

davon Landwirtschaft 55 %davon Gebäudefläche 19 %davon Wald 8 %davon Straßen, Wege 9 %davon sonstige Nutzungsarten 6 %davon Wasserfläche 3 %

*

07 |

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Auf dem Gebiet der ehemaligen Zeche Maximilian ist 1984 anlässlich

der ersten Landesgartenschau der Maximilianpark entstanden. Der weit-

hin sichtbare Glaselefant ist das Wahrzeichen der Stadt Hamm. Der

Künstler Dr. Horst Rellecke verwandelte die ehemalige Kohlenwäsche

der Zeche in die heute begehbare Plastik.

Mehr als 6 Kilometer Spazierwege führen durch bunte Gärten,

Stauden- und Gräser-Pflanzungen, jahreszeitlich wechselnde Beete,

über urwüchsiges Haldengelände, vorbei an einem Teich- und Sumpf-

gebiet bis hin zu verschiedenen Themengärten. Tauchen Sie ein, in eine

Welt aus Kunst & Natur. In allen Parkbereichen laden Sitzplätze zum

Verweilen und Ausruhen ein. Am künstlich angelegten Maximiliansee

laden inmitten der farbenfrohen Uferbepflanzung die Seeterrassen zu

einer gemüt lichen Ruhepause ein. Auch das Kinderspielland ist ein

Paradies für Kinder. Ob Groß oder Klein – auf den vielen Themenspiel-

plätzen hat keiner Langeweile.

Ganz nah dran – die Wohnanlage „Augenweide“ befindet sich in

un mittelbarer Nähe zum Maxipark. So haben Sie jederzeit die Möglich-

keit für eine Kurzerholung und für einen entspannten Spaziergang. Oder

Sie besuchen eine der zahlreichen schönen Veranstaltungen, wie

Musik & Comedy, Feste & Märkte, Ausstellungen & Workshops.

Wohnfühlen am Maximilianpark

Infrastruktur |

09 |

| Lage

| 10|

Die nebenstehende Grafik zeigt eine Auswahl des großen Angebots im

Stadtteil Werries. Im unmittelbaren Umfeld Ihres neuen Zuhauses

be finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob

Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Bürgerinformationsstellen der Stadt,

kurze Wege garantieren Ihnen hier ein komfortables Wohnen. Der schon

immer bevorzugte Wohnbereich gewann in den letzten Jahren noch

weiter an Wohnqualität. Attraktive Freizeiteinrichtungen und eine

Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten liegen hier in bester Erreichbarkeit.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig entfernt und

garantieren eine nahtlose Anbindung.

Die detaillierte Lage, Weg- und Straßenführungen rund um das Neubau-

gebiet erläutern wir gerne in einem persönlichen Gesprächstermin

anhand von weiteren Plänen.

Von der Augenweide sind es nur...

2,6 km bis zum Kurhaus,

1,4 km bis zur Maxicenter Einkaufswelt,

3,1 km bis zum Maximare,

2,6 km bis zur Hochschule Hamm,

5,0 km bis zum Zentrum Hamm und

4,0 km bis zum Geithewald.

Perfekte Lage

11 |

EinkaufsmöglichkeitenMaxicenter Einkaufswelt mit Lidl, Aldi, dm, Maxicenter Apotheke, Tedi, Sparkasse, Volksbank SB-Center, Deutsche Post1,4 km von der Augenweide entferntNetto, Bäckerei Wünsche

RestaurantsPizzeria MediaRestaurant HolzofenMaxigastroDie KnolleTA-Rullys Taverne

Kindergärten/SchulenFreiherr-vom-Stein GymnasiumLWL-Berufskolleg – Fachschulen Realschule MarkKettelerschuleKITA „Unter dem Regenbogen“

FreizeitMaximilianpark HammEissportarenaBowlingWestpress ArenaGeithe-Ufer

1

1

2

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10

9 8

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3 4

5

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6

7

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34567 12

891011

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13141516

Von der Augenweide nur...2,6 km bis zum Kurhaus 3,1 km bis zum Maximare 2,6 km bis zur Hochschule Hamm 5,0 km bis zum Zentrum Hamm4,0 km bis zum Geithewald

| Übersicht

| 12|

Übersicht |

13 |

In unmittelbarer Nähe zum Maximilianpark, im Speckgürtel des

Hammer Ostens, entstehen Eigentumswohnungen und Penthäuser

mit gehobener Ausstattung. Insgesamt werden in dem Carré

Feuerdornstrasse, Grenzweg, Alter Papenweg fünf hochwertige

Mehrfamilien häuser in mehreren Bauabschnitten erstellt. Alle Häuser

erhalten eine barrierefreie Fahrstuhlanlage.

Alle Wohnungen werden mit großzügigen Balkonen oder Dach -

terrassen ausgestattet, die Ihnen Zugang ins Freie mit exklusiven

Blicken, teilweise bis hin zum Haarstrang gewährleisten. Desweiteren

entstehen auf dem Gelände 32 Gemeinschaftsgaragenplätze, Carports

und offene Stellplätze mit komfortabler, ebenerdiger Zufahrt, begrünten

Garagen dächern sowie direktem Zugang zu den Wohnungen.

Neue Definition von Exklusiv

| Das Objekt

| 14|

Alle Gebäude erhalten eine moderne Fassadenoptik, welche in

den Geschossen als Verblendfassade und im Staffelgeschoss

(Penthouse) als Putzfassade ausgeführt wird. Die Gestaltung der

Außenanlage nimmt die moderne Gebäudearchitektur auf und fügt

sich mit ihren Grünflächen, Gehwegen und Stellflächen harmonisch

in das attraktive Gesamtbild der „Augenweide“ ein. Die begrünten

Dächer der Garagen und Carportanlagen, gewährleisten auch aus

höherer Perspektive einen „grünen Blick“ und steigern so das

anspruchsvolle Wohnambiente zusätzlich.

Liebe auf den ersten Blick

MODERNE 2- BIS 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT CA. 78 M2 BIS 120 M2 WOHNFLÄCHE IN HAUS PAPE UND GEITHE

DURCHDACHTE GRUNDRISSE FÜR GRÖSSTMÖGLICHEN FREIRAUM

GROSSZÜGIGE BALKONE, DACHTERRASSEN UND TERRASSEN MIT GARTENANTEIL

BALKONE MIT HARTHOLZBELAG ODER ALTERNATIV MIT PLATTENBELAG,

TERRASSEN IM EG MIT VERBUNDSTEINPFLASTER BELEGT

Das Objekt |

15 |

| 16|

| Das Objekt

HAUS PAPE

HAUS GEITHE

HAUS AHSE

HAUS MAXIMILIAN

HAUS HAARSTRANG

17 |

Insgesamt entstehen fünf Häuser. Die Häuser Pape und Geithe

verfügen jeweils über sechs Wohneinheiten mit übergroßen, nach

Westen ausgerichteten Balkonen und Dachterrassen. Das Haus

Maximilian beinhaltet neun moderne Wohneinheiten und bietet

einen unverbaubaren Blick nach Süden bis hin zum Haarstrang

genau wie das gleichnamige Haus Haarstrang mit seinen elf

Wohnungen. Im letzten Bauabschnitt, dem Haus Ahse, ent stehen

voraussichtlich 23 Wohneinheiten. Der Bauherr behält sich zum

jetzigen Zeitpunkt vor, bei Haus Ahse die Grundrisse und

Wohnungsgrößen individuell anzupassen.

Eine wahre Augenweide

Das Objekt |

DAS FLACHDACH ÜBER DER GARAGENANLAGE MITEXTENSIV BEGRÜNTEN AUFBAU

ZAHLREICHE FAHRRADSTELLPLÄTZE

VON DER GARAGENANLAGE ERREICHT MAN DIE WOHNGEBÄUDE DIREKT ÜBER SCHLEUSEN –

EINZELGARAGEN UND STELLPLÄTZE ERGÄNZEN DIE PLANUNG

EIN HYDRAULIK-AUFZUG VERBINDET SÄMTLICHE GESCHOSSE

| 18

Individuelle Wünsche können Sie gerne mit unserer Kundenbetreuung

besprechen, hier stehen Ihnen Fachleute bei allen technischen Fragen

zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Zusatzleistungen

bzw. Änderungswunsche sind möglich, sofern es der Baufortschritt

zulässt bzw. diese technisch durchführbar sind und diese Änderungs -

wunsche nicht gegen die Interessen der Eigentumergemeinschaft

gerichtet sind. Sämtliche Planungsleistungen inklusive der statischen

Berechnung, Genehmigungskosten, behördliche Abnahmen und

Prüfungen sind im Leistungspaket enthalten.

Während der gesamten Bauzeit steht ein erfahrener Bauleiter für die

gesamte technische Betreuung und Ausführung im Rahmen unseres

Leistungsumfanges zur Verfügung. Dem Bauleiter obliegt die

Vor be reitung, Koordination und Überwachung des Gebäudes während

der Bauzeit und er ist der persönliche Ansprechpartner in allen Fragen.

Wohnen mit Anspruch

| Das Objekt

DREIFACHE WÄRMESCHUTZVERGLASUNG DER FENSTER

ROLLLÄDEN MIT ELEKTRISCHEN ANTRIEBEN UND WÄRMEGEDÄMMTE UNTERPUTZKÄSTEN

WANDFLÄCHEN IM BEREICH DER WOHNUNGEN MIT GIPSMASCHINENPUTZ

HELLE RÄUME DURCH BODENTIEFE FENSTERFRONTEN NACH SÜDEN UND WESTEN

FUSSBODENHEIZUNG

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Ausstattung |

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Wes

tend

61

| Übersicht

| 20|

Übersicht Erdgeschoss HausPape/GeitheIn der nebenstehenden Übersicht können Sie sich über die Außen-

anlagen von Haus Pape und Haus Geithe informieren. Sie sehen die

Lage der Garagen, der überdachten und freien Stellplätze für Autos

sowie die Stellplätze für Fahrräder, die Positionierung der Müll -

tonnen, die Haupteingänge zu den Häusern, das Treppenhaus und

die Durchgänge von den überdachten Stellplätzen über die Schleu-

sen jeweils zu Haus Pape und Haus Geithe. Die Garagen oder

Stellplätze können einzeln und nach Bedarf gekauft werden.

Übersicht |

21 |

N

Pape 1

Geithe 1

HausGeithe

HausPape

23 |

Einziehen und

HAUS PAPE (WOHNUNGEN 1-6):

Wohlfühlen

VIDEO-SPRECHANLAGE IM DIELENBEREICH

VERSCHIEDENE TÜR-DRÜCKERGARNITUREN UND TÜR-DEKOROBERFLÄCHEN ZUR AUSWAHL

WAHLWEISE HOCHWERTIGE BAD-AUSSTATTUNGEN VON KERAMAG UND KALDEWEI

DIE BALKONE SIND MIT HARTHOLZBELAG/ALTERNATIVPLATTENBELAG AUSGELEGT

BODENBELÄGE KÖNNEN INDIVIDUELL GESTALTET WERDEN

Haus Pape |

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral mittels einer Luft -

wärmepumpenanlage. Zur Unterstützung und zur Sicherstellung der

Komfortansprüche bei der Warmwasserversorgung wird eine Gas-

brennwerttherme zusätzlich in das System integriert. Die Wohnungen

werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Verbrauchseinheiten

von Kaltwasser-, Warmwasser- und Heizleistung werden durch elektro-

nische Wärmemengenzähler im Bereich der Wohnungen ermittelt.

Im Bad sind ein Waschtisch und ein WC, sowie eine bodengleiche

Duschanlage, alternativ mit Fliesen belegt, vorgesehen. Das WC erhält

einen Waschtisch und eine wandhängende WC-Anlage. Als Armaturen

sind verchromte Einhebel mischer und Brausebatterien mit Thermostat

des Markenherstellers Grohe vorgesehen. Die Küche erhält einen

Kalt- und Warmwasser anschluss. Im Waschkeller sind Anschlüsse für

Waschmaschine und Trockner geplant.

| 24

| Haus Pape

Wohnen als ErlebnisDie Elektroinstallation planen wir entsprechend den gültigen

DIN- Normen und VD-Richtlinien. Die Böden in den Räumen Bad und

Gäste-WC werden mit Bodenfliesen belegt. In diesen Räumen

gestalten wir die Wandflächen in einer Kombination aus tapezierten

Putz- und Fliesenflächen. Fliesen in den verschiedenen Größen,

Formen und Farben stehen Ihnen zur Auswahl. Bad und Gäste WC

werden maler fertig übergeben. Die Wohnungseingangstür wird

schallgedämmt mit Mehrfachverrieglung und Türspion eingebaut. Wir

garantieren Ihnen im Notarvertrag eine Gewährleistung nach gesetz -

lichen Bestimmungen von fünf Jahren. Ihre individuellen Wünsche

besprechen Sie mit unserer Kundenbetreuung, hier stehen Ihnen

Fachleute bei allen technischen Fragen zur Seite.

HAUS PAPE (WOHNUNGEN 1-6):

OFFENE WOHNRAUMGESTALTUNG

EINLADENDES ENTRÉE MIT OFFENEM WOHNZIMMER UND KOCH-ESSBEREICH

SEPARIERT VOM PRIVATBEREICH MIT ARBEITS- UND/ODER SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER

DURCHDACHTE ZIMMERAUFTEILUNGENBIETEN IDEALEN RAUM

GROSSE DACHTERRASSE IM 3. OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!

25 |

Haus Pape |

Hau

s Pa

pe

Wohnung Pape 23 Zimmer-Wohnung 1. OG

Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Balkon 12,91 m2 = 50%Gesamt

Kaufpreis

6,36 m2

2,81 m2

29,02 m2

16,19 m2

9,15 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,33 m2

6,46 m2

78,79 m2

219.500,- €


Bad WCWohnen/Küche SchlafenFlurAbstellraumWohnfläche ges.Dachterrasse 20,52 m2 = 50%Gesamt

Kaufpreis

5,69 m2

2,80 m2

38,89 m2

16,19 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,37 m2

10,26 m2

82,63 m2

231.000,- €

Haus Pape – 1. Obergeschoss – Wohnung Pape 2+3

Die Grundrisse sind veränderbar, sofern der Projektfortschritt es zulässt.

Pape 2

Pape 3

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| Haus Pape

Hau

s Pa

peWohnung Pape 43 Zimmer-Wohnung 2. OG


Kaufpreis

6,36 m2

2,81 m2

29,02 m2

16,19 m2

9,15 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,33 m2

6,48 m2

78,81 m2

219.500,- €


Bad WCWohnen/Küche SchlafenFlurAbstellraumWohnfläche ges.Balkon 12,95 m2 = 50%Gesamt

Kaufpreis

5,69 m2

2,81 m2

38,89 m2

16,19 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,38 m2

6,48 m2

78,86 m2

221.000,- €

Haus Pape – 2. Obergeschoss – Wohnung Pape 4+5


Pape 5

Pape 4

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Gestaltungsvorschläge Interieur |

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Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen

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| Gestaltungsvorschläge Interieur

INDIVIDUELL GESTALTBARE RÄUME | GRUNDRISSE TEILWEISE VARIABEL | FREI WÄHLBARE BADGESTALTUNG

Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen Foto

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pe

Penthouse-Wohnung Pape 64 Zimmer-Wohnung 3. OG

Bad WCWohnen/KücheSchlafenBüro/GastKindFlurFlurAbstellraum Wohnfläche ges.Dachterrasse 24,37 m2 = 50%Gesamt

Kaufpreis

6,11 m2

5,96 m2

40,81 m2

14,30 m2

10,21 m2

10,26 m2

9,07 m2

4,22 m2

1,96 m2

102,90 m2

12,19 m2

115,09 m2

339.500,- €

Haus Pape – 3. Obergeschoss – Wohnung Pape 6

Haus Pape |

29 |


Pape 6

31 |

Haus Geithe |

Haus GeitheDie Ausstattung von Haus Geithe entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.

HAUS GEITHE (WOHNUNGEN 1-6):

VIDEO-SPRECHANLAGE IM DIELENBEREICH

VERSCHIEDENE TÜR-DRÜCKERGARNITUREN UND TÜR-DEKOROBERFLÄCHEN ZUR AUSWAHL

WAHLWEISE HOCHWERTIGE BAD-AUSSTATTUNGEN VON KERAMAG UND KALDEWEI

DIE BALKONE SIND MIT HARTHOLZBELAG/ALTERNATIVPLATTENBELAG AUSGELEGT

BODENBELÄGE KÖNNEN INDIVIDUELL GESTALTET WERDEN

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Haus GeitheDie Ausstattung von Haus Geithe entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.

| Haus Geithe

HAUS GEITHE (WOHNUNGEN 1-6):





GROSSE DACHTERRASSE IM 3. OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!

33 |

Haus Geithe |

Hau

s G

eith

e

6,36 m2

2,81 m2

29,02 m2

16,19 m2

9,15 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,33 m2

16,59 m2

88,92 m2

246.500,- €

6,36 m2

2,81 m2

29,02 m2

16,19 m2

9,15 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,33 m2

10,27 m2

82,60 m2

229.500,- €

Haus Geithe – 1. Obergeschoss – Wohnung Geithe 2+3


Geithe 3

Geithe 2

Wohnung Geithe 23 Zimmer-Wohnung 1. OG

Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Dachterrasse 33,18 m2 = 50%Gesamt

Kaufpreis


Bad WCWohnen/Küche SchlafenBüro/GastFlurAbstellraumWohnfläche ges.Dachterrasse 20,54 m2 = 50%Gesamt

Kaufpreis

| 34

| Haus Geithe

Hau

s G

eith

eWohnung Geithe 43 Zimmer-Wohnung 2. OG


Kaufpreis

6,36 m2

2,81 m2

29,02 m2

16,19 m2

9,15 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,33 m2

6,48 m2

78,81 m2

219.500,- €



Kaufpreis

6,36 m2

2,81 m2

29,02 m2

16,19 m2

9,15 m2

7,80 m2

1,00 m2

72,33 m2

6,48 m2

78,81 m2

219.500,- €

Haus Geithe – 2. Obergeschoss


Geithe 4

Geithe 5

Hau

s G

eith

e

Penthouse-Wohnung Geithe 64 Zimmer-Wohnung 3. OG

Bad WCWohnen/KücheSchlafenBüro/GastKindFlurFlurAbstellraum Wohnfläche ges.Dachterrasse 24,37 m2 = 50%Gesamt

Kaufpreis

6,11 m2

5,96 m2

40,81 m2

14,14 m2

10,21 m2

10,26 m2

9,07 m2

4,22 m2

1,96 m2

102,74 m2

12,19 m2

114,93 m2

345.000,- €

Haus Geithe – 3. Obergeschoss – Wohnung Geithe 6

Haus Geithe |

35 |


Geithe 6

| 36

Kellergeschoss Haus Pape/Geithe

| Haus Pape/Geithe Kellergeschoss

Haus Pape Kellergeschoss Haus Geithe Kellergeschoss

Pape 2 Pape 3 Pape 4

Geithe 1 Geithe 2 Geithe 3

Geithe 4 Geithe 5 Geithe 6

Pape 5Pape 1

Pape 6

Kel

lerg

esch

oss

Alle Häuser erhalten Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigen Stahlbeton. Die Größen der individuellen Kellerräume für die jeweiligen

Wohneinheiten liegen bei ca. 7 m². In jedem Haus ist ein komfortabler Waschkeller für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

37 |

Preisübersicht

| Preisübersicht

Prei

se

Haus Pape 538,86 m² Wohnung m2 Wohnungspreis

Erdgeschoss Pape 1 104,67 m2 292.500,00 €

1. OG Pape 2 78,79 m2 219.500,00 €

1. OG Pape 3 82,63 m2 231.000,00 €

2. OG Pape 4 78,81 m2 219.500,00 €

2. OG Pape 5 78,86 m2 221.000,00 €

Penthouse Pape 6 115,09 m2 339.500,00 €

Haus Geithe 566,30 m² Wohnung m2 Wohnungspreis

Erdgeschoss Geithe 1 123,97 m2 329.000,00 €

1. OG Geithe 2 88,92 m2 246.500,00 €

1. OG Geithe 3 82,60 m2 229.500,00 €

2. OG Geithe 4 78,81 m2 219.500,00 €

2. OG Geithe 5 78,81 m2 219.500,00 €

Penthouse Geithe 6 114,93 m2 345.000,00 €

Gemeinschaftsgarage 16.500,00 €Einzelgarage 9.500,00 €Stellplatz 5.000,00 €

| 38

Haus MaximilianDie Ausstattung von Haus Maximilian entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.

| Haus Maximilian

HAUS MAXIMILIAN (WOHNUNGEN 1-9):





GROSSE DACHTERRASSE IM OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!

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Haus Maximilian |

| 40

| Haus Maximilian

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Haus Maximilian |

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| Haus Maximilian

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Haus Maximilian |

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| Haus Maximilian

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Haus Maximilian |

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| Haus Maximilian

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Haus Maximilian |

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Haus HaarstrangDie Ausstattung von Haus Haarstrang entspricht der Ausstattung von Haus Pape. Bitte lesen Sie die Details dazu auf den Seiten 21 und 22.

| Haus Haarstrang

HAUS HAARSTRANG (WOHNUNGEN 1-11):





GROSSE DACHTERRASSE IM OBERGESCHOSSDIESES PENTHOUSE IST WAS BESONDERES!

49 |

Haus Haarstrang |

53 |

Haus Haarstrang |

55 |

Haus Haarstrang |

59 |

Haus Haarstrang |

| 60

| Preisübersicht Haus Maximilian

Prei

se

63 |

Projektentwicklung/Impressum |

In guten HändenDie ZOEGER Immobilien OHG ist seit vielen Jahren Mitglied im IVD

Immobilienverband deutscher Makler und Sachverständiger. Wenn es

um Immobilien geht, treffen Sie mit der ZOEGER OHG die richtige Wahl.

Als Bank- und Immobilienfachleute bieten wir Ihnen eine fundierte

Immobilien- und Finanzberatung, in der wir auch Sonderwünsche

berücksichtigen. Kostenoptimierte Ergebnisse mit vielen Tipps rund

um den Immobilienkauf und -Verkauf gehören zum Zoeger-Standard.

Die ZOEGER OHG ist seit 1979 ein starker und nicht mehr weg zu den -

kender Partner in der Immobilienbranche in Hamm und Umgebung.

Die geschäftsführenden Gesellschafter Guido Voß und Dipl. Bankfach-

wirt Bernold Ahlers werden von einem starken und fachlich kompeten-

ten Mitarbeiterteam unterstützt. Als Mitglied im Immobilienverband

Deutschland hat sich die ZOEGER OHG gerade durch ihre Zuverlässig-

keit und hohe Sachkompetenz einen hervorragenden Ruf erworben.

IMPRESSUM:Kontakt, Beratung und VerkaufZoeger Immobilien OHG Ostenallee 71 59063 Hamm Telefon: 02381 880044 [email protected] www.zoeger.de

BauherrGosda Immobilien GmbHSachsenstraße 1859229 AhlenTelefon: 02382 [email protected]

Konzept, Layout, Gestaltung und TextMalerz Design KreativagenturMelanie MalerzWaldorfweg 4559063 HammTelefon: 02381 [email protected] www.malerz.com

PlanungNOWECK + PAHMEYER GMBHNordenwall 559065 HammTelefon: 02381 [email protected]

BildnachweiseThorsten Hübner (Fotos Stadt Hamm) MaximareMichael HeimsathFotolia

Bilder Fotolia:119604878 © Antonioguillem138725085 © KB3162105891 © 3DarcaStudio123974824 © worldwide_stock103399456 © flairimages155469368 © Photographee.eu40041601 © contrastwerkstatt108669961 © 3DarcaStudio104376103 © Westend61

| 64

| Baubeschreibung

BAUBESCHREIBUNG

DAS GRUNDSTÜCK

Das Grundstück ist als Kaufgrundstück im Festpreis enthalten. Die Kosten

für die Anschlüsse an die Versorgungsnetze (Gas, Wasser, Strom, Telefon)

sowie an die öffentliche Schmutz- und Regenentwässerung sind

berücksichtigt.

DIE PLANUNG

Sämtliche Planungsleistungen inklusive der statischen Berechnung,

Genehmigungskosten, behördliche Abnahmen und Prüfungen sind im

Leistungspaket enthalten. Die Fachplanungen zum Schall- und Wärme-

schutz garantieren Ihnen somit einen optimierten Wohnkomfort.

DAS BAUWERKGGründung

Die Grundung des Baukörpers entspricht den statischen Berechnungen

unter Berucksichtigung des vorhandenen Bodengutachtens.

Kellergeschoss

Die Kelleraußenwände werden aus wasserundurchlässigem Beton, die

Innenwände aus Kalksandsteinmauerwerk gemäß geprüfter Statik erstellt.

Decken

Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken in statisch erforder-

licher Stärke erstellt, jedoch in einer Stärke von mindestens 22 cm zur

Optimierung des Schallschutzes.

Außenwände

Das Gebäude wird in den Geschossen als Verblendfassade-, im Staffel-

geschoss und in Teilflächen der Geschosse als Putzfassade (Wärme-

dämmverbundsystem) mit einem zusätzlichen Endanstrich ausgefuhrt.

Innenwände

Die tragenden Innenwände der Wohnungen werden in massiver Bau-

weise gemäß der geprüften Statik aus Kalksandstein erstellt. Die Woh-

nungstrennwände und Treppenhauswände werden zur Verbesserung

des Schallschutzes in zweischaliger Bauweise mit Trennfuge ausgefuhrt.

Treppenhaus

Die Treppenanlage besteht aus Stahlbetontreppenläufen gemäß

geprüfter Statik. Es wird ein Hydraulik-Aufzug konzipiert, der sämt-

liche Geschosse verbindet. Die Eingangsanlage wird als Alumini-

umkonstruktion aus wärmegedämmten Profilen mit Isolierver-

glasung und Eingangsuberdachung erstellt. Sämtliche Malerarbei-

ten des Treppenhauses wie z.B. die Wandbekleidung mit Glasfaser-

gewebe und Latexanstrich sind enthalten.

Dach

Das Dach wird aus Nadelholz in den statisch erforderlichen Quer-

schnitten erstellt. Die Dachabdichtung erfolgt mittels einer Dachfolie,

die Dachüberstände werden unterseitig mit Holz verkleidet. Das

Flachdach über der Garagenanlage erhält einen extensiv begrünten

Aufbau.Bes

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gPlanungsstand 08/2018. Änderungen bleiben vorbehalten.

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Baubeschreibung |

SStellplätze

Die Garagenanlage erreicht man uber den Alten Papenweg. Das

Sektionaltor lässt sich uber entsprechende Handsender ansteuern.

Stellplätze im Freien ergänzen die Planung.

DIE WOHNUNGENFenster

Die Fenster werden als Kunststofffenster eingesetzt. Die gewählte

dreifache Wärmeschutzverglasung erfullt die Anforderungen der

Energieeinsparverordnung. Alle Fensterelemente der Wohnungen

erhalten Rollläden mit elektrischen Antrieben und wärmege-

dämmte Unterputzkästen. Die Fensterbänke bestehen innen aus

Werkstein bzw. Fliesenbelag, außen aus Aluminium und Naturstein

Wände

Alle massiven Wandflächen im Bereich der Wohnungen erhalten einen

Gipsmaschinenputz einschließlich aller erforderlichen Nachputzarbeiten.

Die weiteren Maler- und Tapezierarbeiten können von Ihnen individuell

erstellt werden.

Böden

Der Estrich wird in den Geschossen in schwimmender Ausfuhrung mit

den erforderlichen Trittschall- und Wärmedämmungen eingebaut. Die

Bodenbeläge können Sie individuell gestalten. Mit Teppichboden oder

Vinyl- Designbelag stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur persönli-

chen Auswahl.

Plattierung

Die Böden in den Räumen Bad und Gäste-WC werden mit Bodenfliesen

belegt. In diesen Räumen gestalten wir die Wandflächen in einer Kom-

bination aus tapezierten Putz- und Fliesenflächen. Fliesen in den ver-

schiedenen Größen, Formen und Farben stehen Ihnen zur Auswahl. Bad

und Gäste WC werden malerfertig ubergeben.

Wohnungseingangstür

Die Wohnungseingangstur wird schallgedämmt mit Mehrfachverrieg-

lung und Turspion eingebaut.

Innentüren

Die Innenturen werden als Holzturelemente mit Umfassungszargen und

Edelstahldruckergarnituren eingebaut.

Balkon - Terrasse

Die Balkone der Wohnungen erhalten einen Hartholz-Belag, alternativ

Plattenbelag, mit erforderlichem Unterbau. Die Terrassen im Erd -

geschoss werden mit Rechteckpflaster belegt.

Heizung und Warmwasser

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt uber ein, in Zusammenarbeit mit den

Stadtwerken Hamm konzipiertes, Blockheizkraftwerk als Heizzentrale. Die

Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Verbrauchs-

einheiten von Kaltwasser-, Warmwasser- und Heizleistung werden durch

elektronische Wärmemengenzähler im Bereich der Wohnungen ermittelt. Bes

chre

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| Baubeschreibung

SSanitärausstattung

Die Ausstattung der Bäder und WC-Räume erfolgt mit Sanitärobjekten

der Hersteller Keramag und Kaldewei. Im Bad sind ein Waschtisch und

ein WC, sowie eine bodengleiche Duschanlage, alternativ mit Fliesen

belegt, vorgesehen. Das WC erhält einen Waschtisch und eine wand-

hängende WC-Anlage. Als Armaturen sind verchromte Einhebel -

mischer und Brausebatterien mit Thermostat des Markenherstellers

Grohe vorgesehen. Die Küche erhält einen Kalt- und Warmwasser -

anschluss. Im Waschkeller sind Anschlüsse fur Waschmaschine und

Trockner geplant.

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation planen wir entsprechend den gültigen DIN-Normen

und VDE - Richtlinien. Die Ausstattung der einzelnen Räume, wie z.B. einer

Video-Sprechanlage im Dielenbereich oder einer Satellitenanlage fur TV

Empfang, finden Sie in der speziellen Baubeschreibung Ihrer Wohnung.

GEWÄHRLEISTUNG

Wir garantieren Ihnen im Notarvertrag eine Gewährleistung nach

gesetzlichen Bestimmungen von 5 Jahren.

SONDERWÜNSCHE

Ihre individuellen Wünsche besprechen Sie mit unserer Kundenbe-

treuung, hier stehen Ihnen Fachleute bei allen technischen Fragen

zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

IM FESTPREIS NICHT ENTHALTENE KOSTEN bzw. LEISTUNGEN

- Notarkosten, Finanzierungskosten, Grunderwerbsteuer

- Anstreicher- und Tapezierarbeiten der Wohnungen

(außer Bad und Gäste WC )

- Garagenstellplätze und Stellplätze

VERKAUFSUNTERLAGEN

Abbildungen, Zeichnungen und Beschreibungen haben wir für Sie mit

größter Sorgfalt zusammengestellt. Natürlich können wir hier nur die

wichtigsten Punkte zu Ihrer Wohnung zusammen tragen. Sie erhalten

eine ausführliche Baubeschreibung fur Ihre Immobilie bei Ihrer persön-

lichen Kundenberatung. Aus den Anforderungen der Behörden und

Versorgungsträger können sich eventuell noch Änderungen ergeben.

Alle Maße, Berechnungen und Aufstellungen im Prospekt sind circa-

Angaben. Die Möbeldarstellung in den Grundrissen und auf den Fotos

(Fliesen, Deko etc.) dient nur als Einrichtungsvorschlag und gehört nicht

zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungen im Bad bzw. im WC

sind in der Darstellung nicht verbindlich. Alle Angebote, Darstellungen

und Berechnungen im Prospekt entsprechen dem Informationsstand

von August 2018, sowie den zu diesem Zeitpunkt gültigen gesetzlichen

und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen.

Bes

chre

ibun

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Zoeger Immobilien OHG - Ostenallee 71 - 59063 Hamm - Telefon: 02381 880044 - Mail: [email protected] © G

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Komfort-Eigentumswohnungen am Alten Papenweg€¦ · (Penthouse) als Putzfassade ausgeführt wird....

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