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Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 1Konversion Von der Militrbrache zur Nullenergiestadt

Das B&O-Parkgelnde Bad Aibling auf dem Weg in die ZukunftDr. Ernst Bhm, Dipl. Ing. (FH) Wolfram SchroederB&O Wohnungswirtschaft GmbH & Co KG, Mnchen

Gesamtkonzept, Methodik, Zwischenergebnisse

Stand April/Mai 2010

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 2B&OWohnungswirtschaft Dienstleister fr die Wohnungswirtschaft700 Mitarbeiter / 218 Mio. Umsatz

100 Kunden aus der Wohnungswirtschaft

ca. 10.000 Sanierungen im Rahmen des Mieterwechsels pro Jahr

ca. 400.000 Wohnungen im pauschalierten Service

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 3bersicht Bad Aibling, KenndatenNach WK II von US-Streit-krften zur Abhrbasis ausgebaut

Gesamtflche 70 Hektar Vormals 1400 Beschftigte

72.000 m2 Wohn/Nutzflche

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 4bersicht Bad Aibling, KenndatenNahwrme 19.500 kW vorh.

Leerstehend seit 2004

bernahme durch B&O 2006

Teilweise wieder genutzt

Luftbild

Projektauftrag:

multiplikationsfhige Entwicklung zur Nullenergiestadt

hohe energetische Standards und Einsatz innovativer Technologien

- moderne Methoden fr das Projektmanagement mit modernen Planungsinstrumenten innerhalb eines konsequenten integralen Planungsprozesses

die Vernetzung der Energieerzeugungs- und Verbrauchsbereiche des Quartiers

- systematisches Monitoring des gesamten energetischen Systems des Stadtteils

Weitere Projektziele:

Folgende expliziten Projektziele des Frderkonzeptes EnEff:Stadt sind dabei:

Piloteinsatz neuartiger Technologien und Verfahren

Erfllung der Anforderungen an die Exergie- bzw. Primrenergieeffizienz

Umsetzung eines Niedrig-Exergie-Ansatzes, Integraler Planungsprozess

- Signalwirkung mit Verwertungs- und MultiplikationspotentialKonversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 7Stdtebauliches Konzept, NutzungenNrdlicher Bereich- Hotel, Gastronomie- Wohnen, Ferienwohnungen- ggfs. Schule

Mittlerer Bereich- EFH/ZFH als Passivhuser- Mehrgeschossige Holzhuser mit hohem Vorfertigungsgrad Sdlicher Bereich- Bros, Institute- Gewerbe, Produktion- Sport- und Veranstaltungshalle

Nullenergiestadt in KrzeZiel ist, die gewonnen Erkenntnisse in urbanen Bereichen zu multiplizieren.Nachhaltige emissionsfreie EnergieversorgungArbeiten und Wohnen an einem OrtInnovativer Holzbau in NiedrigenergiebauweiseUnterschiedliche Modernisierungsstandards der WohnungswirtschaftKonversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 8Integraler AnsatzVersorgungssimulation von komplex zusammenhngenden Energieerzeugern zur effizienten Versorgung ParkgelndeKonversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 9 Kalkulation von 4 Basisvarianten mit 15 Szenarien (5 Jahresschritte) Bewertungsbasis auf Annuittsmethode in 3 Pfaden

Anschlussleistungen und Netzverluste normiert auf sanierten / bekannten Zustand.

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 10Gebude-StandardsBedarfswerteNeubau: EnEV50 % bis Passivhausstandard

Sanierung: EnEV-Neubau bis fast Passivhausstandard

Grnde fr unterschiedliche Standards:- Vergleichsmessungen - Erfahrungen sammeln- Demonstrationszwecke (auch fr B&O-Kunden)- Simulation der stdtischen Realitt

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 11VersorgungskonzeptAlternativen100% Sommer solar + BHKW fr Grundlast + Holz fr Spitzenlast Hzg.

Solarnetz/Speicher + Wrmepumpen + Kessel fr Bedarfsfall (mgl. regener.)Pellets / Holzhackschnitzel

Modernisierung vorh. Gaskessel

Kleine KWK /BHKW + Spitzenlastkessel(mglichst regenerativ)

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 12VersorgungskonzeptAlternativenNordnetz100% Sommer solar + BHKW fr Grundlast + Holz fr Spitzenlast Hzg.Solarnetz/Speicher + Wrmepumpen + Kessel fr Bedarfsfall (mgl. regener.)Pellets / Holzhackschnitzel

NordnetzSdnetzSdnetzModernisierung vorh. GaskesselKleine KWK /BHKW + Spitzenlastkessel(mglichst regenerativ)

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 13Innovative ProjektinhalteNeubau: Holz-MFH mit hohem Vorfertigungsgrad

Neubau und Sanierung:Untersuchungen innovativer nutzergefhrter Lftungsanlagen

Porenlftungsfassade mit nachwachsenden Rohstoffen

Konversion - B&O-Parkgelnde Bad AiblingFolie 14Weitere innovative ProjektinhalteSanierung: Holzfertigelemente mit integrierter Heizung(Transmissionssteuerung)

Versorgung: Verbesserung WP-Arbeitszahlen durch geringen Temperaturhub

Untersuchungen innovativer solarer Versorgung in bestehenden Wrmenetzen

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