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Hannover, 24. Januar 2019

Kostengünstiger und zukunftsfähiger Geschosswohnungsbau im Quartier

Ergebnisse aus Sicht der Industriepartner

DENEFF:

Die starke

Stimme der

Energieeffizienz

Mitglieder der DENEFF (Stand 10.01.2019)

Die EnEV hat nur minimalen Einfluss auf die Kosten für neuen Wohnraum –sie dämpft sogar die Wohnkostenentwicklung

* gesamte Gestehungskosten; heutiger Standard EnEV 2016 (Kostenbasis 2014); vgl. FIW München (2015); ARGE Kiel (2015)

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500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

Jahr 2000 heutiger Standard*

Kosten* Neubau Mehrfamilienhaus in EUR/m2 Wohnfläche

energiebedingte Kosten

Kostensteigerungdurch energetischeAnforderungenNeubau:

Energiekostenersparnis:

3 % 50 %

Entwicklung der Kosten (inflationsbereinigt) und Einsparungen beim Neubau seit dem Jahr 2000

Die eigentlichen Preistreiber (Baukostenindex, seit 2008)

+ 24 % Arbeitskosten

+ 50 % Grundstückspreise

Tatsächlich wird energiesparendes Bauen immer günstiger Beispiel Fenster

Quelle: Ecofys / Schulze Darup

Monatliche Wohnkosten (Beispiel Doppelhaushälfte):EnEV liegt im Kostenoptimum, ambitionierte Standards ebenso

Quelle: Ecofys / Schulze Darup

Quelle: KfW (2017)

Bereits heute werden 50 % der Neubauten effizienter als gebaut als gefordert

Energieeffizientes Bauen ist längst Mainstream – auch dank KfW-Förderung

Energiestandards im Neubau Juli 2016 bis Juni 2017

KfW Effizienzhaus 55 oder besser

EnEV-Standard

Ca. 277.000 neue Wohn-

einheitenDie spannende Frage lautet:

Wie schaffen wir es, 100 % der Gebäude zielkompatibel zu bauen (und zu sanieren)?

CO2-neutral ohne mehr Effizienz?Energiekonzept: Bis 2050 Primärenergieverbrauch halbieren

Konventionell Erneuerbare

O

2050 (SOLL) Energieeffizienz

Konventionell EE2017 (IST)

Ohne Gebäudeeffizienz: Allein zum Heizen 2,5-mal so vieleWindräder notwendig wie bislang vorgesehen.

(Basis 2008)

14.000 PJ/a

Quellen: Energiekonzept Szenario IIB,AGEB, UBA

Foto

: istock, co

okelm

a

Aufweichungen, Schlupflöcher, Zielkonflikte:

• Verletzung von Efficiency First und Bürokratieaufwachs durch „Innovationsklausel“(§ 102)

• Aufweichungen und Zielkonflikte durch Schummelbonus (§ 23)

• Absenken der Anforderungen für Außenwände und Dächer bei Änderungen auf Vor-WSVO-Niveau (Anlage 7 zu § 48)

• Aufweichen der Ersatzanforderung zur Nutzungspflicht erneuerbarer Energien (§ 45)

• Wegfall von Messanforderungen (bislang Nr. III in Anlage zum EEWärmeG)

GEG-Entwurf: Schummelklauseln, Zielkonflikte und verpasste Chancen

Verpasste Chancen:

• Adäquates Niedrigstenergiegebäude (nZEB)

• Vereinfachung des Ordnungsrahmens

• Rechtssichere Bestimmung des Quartiersbegriffs

• Einführung ergebnisorientierter Anforderungen

• Verhinderung von Energiearmut (Sanierung energetisch schlechtester Gebäude)

• Geringinvestive Potenziale und Innovationen Gebäudetechnik bleiben ungenutzt (hydr. Abgleich, Effizienznachweis, Umlagefähigkeit, Abwärme aus Abwasser, Warmwassereffizienz, Austauschpflicht Nachtspeicherheizungen)

• Stärkung von Energieausweisen

Menschen und Bauen 4.0 voranbringen:

„Ein zentrales Ergebnis des Forschungsvorhabens zeigt, dass erfahrene Planer Bauvorhaben mit sehr guten Ergebnissen umsetzen.“

„Noch gibt es jedoch eine Vielzahl von Planern, die dazu nicht motiviert sind und deutlich ungünstigere Ergebnisse erzielen (…), wenn sie für hocheffiziente Gebäude beauftragt werden.“

➔Qualifizierungsoffensive für Planer und Handwerk Initiative für ein bundesweites Fortbildungsprogramm zum kostengünstigen und zukunftsfähigen Bauen.

➔ Impulse und F&E für serielles und industrialisiertes Bauen zur Erhöhung der Produktivität und Kostensenkung

Foto

: istock, b

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