KURT -OLDENBURG STRA£E WEST - hdb- neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Stra£e erschlossen....

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    18-Oct-2019
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  • Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von:

    HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

    Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

    mailto:info@hamburg-invest.com www.hamburg-invest.com

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    Quelle: Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung

    GRUNDSTÜCK KURT-OLDENBURG-STRAßE- WEST

    Bezirk Wandsbek, Stadtteil Jenfeld

    ECKDATEN

    Objekt 5087

    Objektart Gewerbliche Bauflächen

    Grundstück m² 19.700

    Verfügbar ab sofort

    Bebauungsplan Jenfeld 23

    Ausweisung GE - GRZ 0,7

    VERKEHRS- ANBINDUNG

    Stadtzentrum Hamburg 12 km

    Fußweg nächstgelegene Bushaltestelle 9 min

    Fußweg nächstgelegene U/S-Bahn 21 min

    Fahrzeit U/S-Bahn zum Fernverkehrsbahnhof 13 min

    Fahrzeit Pkw zur BAB 7 min

    Fahrzeit Pkw zum Flughafen 29 min

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    HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH

    Tel.: 040 / 22 70 19 0 Fax: 040 / 22 70 19 13

    mailto:info@hamburg-invest.com www.hamburg-invest.com Seite 2/6

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    STANDORT

    Der Bezirk Wandsbek Der Bezirk Wandsbek ist ein traditionsreicher und nachgefragter Gewerbestandort. Die

    Mischung aus vielfältiger wirtschaftlicher Kompetenz und hoher Lebensqualität macht

    Wandsbek zu einem attraktiven Standort, der Leben und Arbeiten in einem urbanen Umfeld

    ermöglicht. Mit rund 430.000 Einwohnern ist es auch der einwohnerstärkste Bezirk (rd. 23 %

    der Gesamtbevölkerung) der Stadt Hamburg. Mit rd. 21,9 % der Beschäftigten verfügt der

    Bezirk auch über die höchste Zahl der Beschäftigten innerhalb der Stadt Hamburg. Die

    Gewerbestandorte sind sehr heterogen geprägt und beherbergen Unternehmenszentralen

    ebenso wie produzierende Unternehmen, tlw. mit einem hohen F+I-Anteil und eine bunte

    Mischung aus innovativen Gewerbehöfen und kleinteiligen Handwerksunternehmen. Zu den

    Unternehmen mit Weltgeltung im Bezirk gehören u.a. der Autoersatzteilhersteller Meyle AG,

    der Intralogistikhersteller Jungheinrich AG, die Drogeriemarktkette IWAN BUDNIKOWSKY

    GmbH & Co. KG, das Versandhandelsunternehmen Otto GmbH & Co KG, Olympus

    Deutschland als Hersteller von optischer und digitaler Präzisionstechnologie oder die

    Eppendorf AG als Life-Science-Unternehmen. Durch die hohe Dichte im Bezirk haben sich

    aber auch im Kleinen bereits heute interessante Mischungen in Form von Gewerbehöfen

    und Co-Working-Spaces gebildet, die eine hohe Innovationskraft für den Bezirk und darüber

    hinaus besitzen. Die Durchmischung von Wohnen und Arbeiten, die den Bezirk an vielen

    Stellen zum Prototyp der Entwicklung moderner Mischgebiete im Bestand macht, spiegelt

    sich auch in der Unternehmensstatistik der Handwerkskammer wieder. So befanden sich

    2016 rd. 24,3 % aller Hamburger Handwerksbetriebe im Bezirk.

    Charakter des Standorts Im Süden des Bezirks Wandsbek wächst - rund um zwei attraktive Wasserflächen - das

    größte Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster, die Jenfelder Au: Ein Ort zum Wohnen

    und Arbeiten. Insgesamt stehen auf der sanierten ehemaligen Lettow-Vorbeck-Kaserne ca.

    4,5 ha hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung. Der Standort eignet sich vor allem für

    gering emittierendes, hochwertiges Gewerbe und Handwerksbetriebe. Vor Ort sind noch

    Flächen von ca. 1.500 - 19.700 m² verfügbar.

    Das Gebiet wird über die Charlottenburger Straße, den Spandauer Weg sowie die

    neugeschaffene Kurt-Oldenburg-Straße erschlossen. Über die Jenfelder Allee kann die

    Autobahnauffahrt Jenfeld (A24) in ca. 2,1 km erreicht werden. Das Gewerbegebiet ist durch

    den ÖPNV mit direkten Busverbindungen erschlossen. Vom nahegelegenen

    Regionalbahnhof Hamburg-Tonndorf, ein zukünftiger Halt der S4 von Hamburg nach Bad

    Oldesloe, erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 13 Minuten. In unmittelbarer

    Umgebung finden sich ausreichend Nahversorgungsmöglichkeiten sowie

    Kindertagesstätten.

    GRUNDSTÜCKS-

    ANGEBOT Das Grundstück ist ca. 19.700 m² groß. Es eignet sich aufgrund seiner Größe und des

    Flächenzuschnitts hervorragend für innovative Produktionsunternehmen, die ihren

    Mitarbeitern ein attraktives Umfeld bieten. Die Grundflächenzahl von 0,7 in Verbindung mit

    einer maximalen Gebäudehöhe von 18 m ermöglichen eine effizienzte Flächenausnutzung.

    Ein Anschluss Ihres neuen Firmensitzes an das benachbarte Blockheitzkraftwerk ist ebenso

    möglich wie ein Breitbandanschluß via Glasfaser.

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    HAMBURG INVEST Service aus einer Hand

    Dieses Gewerbegrundstück wird von Hamburg Invest - der One-Stop-Agency für Investitio-

    nen - veräußert. Voraussetzung für die Direktvergabe des Grundstücks ist die Einhaltung der

    städtischen Wirtschaftsförderungskriterien.

    Neben der Gewerbeflächenvermittlung unterstützen wir Sie in allen unternehmerischen Fra-

    gestellungen, besonders jedoch bei Antrags- und Genehmigungsverfahren sowie baurechtli-

    chen Fragestellungen. Zudem vermitteln wir Sie in unser Partnernetzwerk zu den Themen

    Finanzierung, Fördermittel und zu branchen- und technologiespezifischen Expertenkreisen.

    HINWEIS Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als

    Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abge-

    schlossene Kaufvertrag.

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    MAKROLAGE

    MIKROLAGE

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    LAGEPLAN

    LUFTBILD

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    BILDER

    Blickrichtung Nordost

    Blickrichtung Nordwest